*Как думаете, ПИК уложнил или упростил приемку квартир в онлайн формате ?* ✅Больше информации в моем телеграмм - t.me/pro_smarent ✅ Приемка квартиры с экспертом: smarent.com/remont/priemka-kvartir? ✅ Перейти на сайт: smarent.com/?
@ЛедиУдача
Жыл бұрын
Виктор, а собственность в Ильинских лугах когда можно идти оформлять? Через какое время после получения ключей?
@smarent
Жыл бұрын
@@ЛедиУдача в МО ПИК делает бесплатно, если вы через электронную регистрацию покупали. Я сразу подал и чеерз дней 5 получил
@ЛедиУдача
Жыл бұрын
@@smarent Виктор, спасибо! А то раньше было так, что только через пару месяцев можно было подать на собственность. Т.к.дом сразу на кадастровый учёт не ставили.
@ЛусинеМанукян-л3у
Жыл бұрын
Виктор,а получили вовремя,или ждали?Сколько стоит услуги молодого человека?
@Евгения-т5х6и
Жыл бұрын
Виктор у вас очень милая молодая мама! Воспитала классного успешного сына! Процветания вам и вашему бизнесу!
@АлександрМалахов-д7ц
Жыл бұрын
Было бы неплохо, если бы ПИК не только звонки оставлял на подоконнике, но и ламинат просто сложил в стопочку в комнате, плитку в ванной и рулоны обоев аккуратненько сложил))
@Юлия-о4щ6щ
Жыл бұрын
Рада за Вашу маму. У нее хороший сын!!!
@tanyas3596
Жыл бұрын
Виктор, какая у Вас милая мама 😉 Молодцы 👏
@igrok7847
Жыл бұрын
Полезный выпуск. Принять квартиру от ПИКА и не заплатить ПИКУ сложно:))
@smarent
Жыл бұрын
Согласен )
@olga_kopt
Жыл бұрын
Уже не первый раз, в обзоре вижу вариант дизайна с барной стойкой. Не понимаю такую любовь владельцев недвижимости к этому предмету интерьера. Меня, как арендатора, просто выводят из себя барные стойки. Максимально некомфортная штука. Объясняю почему. Во-первых, я работаю дома, мне нужен стол для ноута и в малюсенькой студии обычно есть место только для одного стола. Сидеть весь день, как птичка на жёрдочке - это то ещё "удовольствие". Особенно с моим весом. Из этого вытекает, во-вторых, я женщина корпулентная, но рост у меня средний - корячиться каждый раз влезая на барный стул, тоже не радует. В-третьих, в долгую, сидеть на барном стуле постоянно - прощай спина, писать не обещай! В-четвёртых, я готовлю сама, а рабочая поверхность гарнитура в таких студиях крайне мала. И там обычно стоит чайник, хлебница, ещё какая-то мелочь. Поэтому в качестве дополнительно рабочей поверхности, я использую стол. Снимать квартиру побольше - нет смысла, я живу одна. Пока искала квартиру - изматерилась вдоль и поперёк именно из-за этой тенденции вставлять везде барку. Не понимаю, какой в этом смысл? Почему не поставить стол примерно такого-же размера, но нормальной высоты? Барная стойка не экономит пространство (под неё ничего не поставишь, иначе куда ноги деть), не отделяет зону кухни от остальной комнаты (если что-то сгорело оно и так будет на всю квартиру вонять), не для всех удобна (вернее, вообще не удобна при постоянном использовании), никак не украшает пространство и не делает его более интересным вживую (это только на картинке симпатично, а реальности маленькая, 12-14 метров, комната не будет выглядеть круче и больше от того, что туда впихнули стойку, а вот удобства хотелось бы).
@АндрейРожнов-ш9к
Жыл бұрын
Попробуйте работать стоя!
@olga_kopt
Жыл бұрын
@@АндрейРожнов-ш9к Не с моим варикозом! Это тоже вариант для молодёжи исключительно))
@KrissRho
Жыл бұрын
Для тех кто первый раз принимает ПИК квартиру данное видео - просто находка. Виктор спасибо!
@smarent
Жыл бұрын
для этого и делал выпуск!
@Nikc5033
Жыл бұрын
Поздравляем маму с покупкой
@EspanaTour
Жыл бұрын
Приятно было послушать профессионала, перед приёмкой квартиры всегда стоит проверять всё и до мелочей!!!
@smarent
Жыл бұрын
верно!
@truemass929
Жыл бұрын
@@smarent а разве сейчас пускают принимать квартиры с приемщиком?
@qualifiv
Жыл бұрын
@@truemass929 а могут не пустить?. Ты даже сам можешь не ходить самому принимать. Доверенность и можно не ходит . А если ты в другом городе? Дичь короче пишите.
@truemass929
Жыл бұрын
@@qualifiv мне застройщик сказал следующее. Если ты один собственник то вместо тебя по доверке может придти специались, но вместе с ним вдвоем нельзя, если 2 собственника то вместо одного по доверке может спец и ты придти
@qualifiv
Жыл бұрын
@@truemass929 Да мало ли что он сказал Пусть ссылается на закон. Он может сказать что мы к ним жопой вперёд должны подходить.. А если ты юриста с собой берешь ? В судах и по 5 адвокатов люди нанимают и ничего. Может ты с охраной ходишь. Или тебе сурдопереводчик нужен.
@-Ermolai
Жыл бұрын
Супер Мама на связи с супер сыном. 🤗🤗👏👏👏👏👏
@Сергей-ю3ф7т
Жыл бұрын
Такая Мама у вас красивая❤️
@ЕкатеринаМ-щ9н
Жыл бұрын
Спасибо за видео 👍 Но хотелось бы ещё уточнить пару вопросов. Может это было и я прослушал. 1 Приёмщика нужно согласовывать с ПИК? В каких случаях это нужно делать и какая процедура. 2 Процесс подписания акта хотелось бы поподробнее уделить внимание всем нюансам. Можно ли не подписывать часть предлагаемых документов? А конкретно по управляющей компании и др. 3 Не совсем понятно как получить эл. подпись. Можно ли использовать ту, которая была при подписании договора строительства. Заранее спасибо.
@babaiika_
10 ай бұрын
1 приемщика согласовывать с пиком не нужно, вы можете приводить его вместе на приемку без согласования, 2.Документы вы можете сразу не подписывать(тот же самый апп, вы можете подписать только после уз), вы можете исключить некоторые пункты из бланка голосования и других документов) 3. эцп вы выпускаете в лк пика в разделе электронная подпись, она активна год,вы можете посмотреть ее статус в вашем лк! !
@ЛедиУдача
Жыл бұрын
Не...Лучше, как раньше! Действительно, или инет вырубится или плохо ловить будет, как во всех новостройках пик, или тел зависнет - начинай сначала.😡
@dariabushueva4846
Жыл бұрын
Очень интересно и актуально, спасибо за видео, Виктор! Тем более из Вашего окна видно нашу студию, делаем сейчас мебелировку там🙂 интересно посмотреть следующие видео - как устранили недостатки ПИК и мебелировку квартиры! 👌
@smarent
Жыл бұрын
О, прикольно! Да, расскажу обязательно и покажу меблировку. У нас новый поставщик кухни будет!
@dariabushueva4846
Жыл бұрын
Супер, буду следить за видео! 🙂
@ЛусинеМанукян-л3у
Жыл бұрын
Скажите пожалуйста,у вас тоже была плесень?
@dariabushueva4846
Жыл бұрын
Нет, у нас без плесени. По оконному блоку были замечания - их устранили быстро. На кривые стены мы забили, по электрике были замечания.
Кстати я решила не указывать каждое замечание в их приложении, а указала в одном из разделов - при приёмке квартиры выявлены замечания, указанные в дефектном акте специалистом ООО "... " (тоже с приёмником принимали), который будет направлен на почтовый адрес застройщика. После пик прислал на почту письмо о получении этого акта и ссылался на все указанные в акте приёмника замечания.
@kitchen_Sue
Жыл бұрын
Я не из вредности, но не могу сдержаться- вы и правда рассчитываете сдавать студию в ильинских лугах за 30 тыс/месяц?? В пределах мкад даже не во всех районах можно сдать, где устоявшаяся инфраструктура, поликлиники, больницы, прогулочные исторические места, театры, музеи, школы, сады, спорт секции и т д…
@smarent
Жыл бұрын
Когда покупали в 2021 году, то мы рассчитывали на аренду 30-33к. После 2022 года аренда изменилась. сейчас мы сдаем там студии в этом ЖК, в среднем 26 тыс рублей. Поэтому сейчас мы замеблировали студию и выставили на продажу; Сейчас решаем - сдавать или продавать. Т.е. аренда в 25-26к никак не меняет все равно фин модель и это очень хорошая сделка, так как квартиру взяли около 3М рублей в дешевую ипотеку. А так вы правильный комментарий написали
@smarent
Жыл бұрын
студия в Москве - это 40к тыс. За 30 тыс вы ничего не найдете
@kitchen_Sue
Жыл бұрын
@@smarent смотря какой район, видимо, я не мониторила все районы, только несколько. если рассматривать исключительно в новостройках - двушку за 45 сдают в свао, метро отрадное, не прямь в пешей доступности, быстрым шагом минут 25, но это дорога комфортная, среди жилых домов и не надо перебегать многополосные трассы, и не совсем окраина у мкада.. соответственно студии вряд ли будут стоить 40 тыс, однушки еще может быть и то не факт. Может сезон такой, некоторые объявления очень долго ищут арендаторов даже по тем ценам, которые я написала. Если рассматривать западное направление- оно может быть и дороже (честно не мониторила), а восточное - еще дешевле. Но всё же, даже если расчитывать на то что, человек хочет быть более мобилен, чтобы быстро добираться а любую точку москвы (ведь работа сегодня может быть в одном месте, а завтра в другом) даже из этих соображений из отрадного до чеховской на метро минут 20, гораздо быстрее, чем из того же митино… т е люди, которые на съеме, чаще всего здесь по работе и по идее могут выбрать район пусть не совсем прямь новый, но в пределах мкад и чуточку севернее или восточнее- главное- мобильность и невысокая аренда (что очень важно, ведь когда арендуют, как правило еще и пытаются накопить…)
@kitchen_Sue
Жыл бұрын
@@smarent еще из личных умозаключений- рынок аренды считаю и дальше будет меняться вниз, думаю вы и сами это понимаете, т к все эти мелкие нарезки в 20 квадратов по 33 этажа- это огромная порция новых квадратов в аренду, чаще всего свежих со свежим ремонтом и мебелью и они сами же и будут составлять друг с другом конкуренцию, и чем больше таких домов будет сдаваться, тем конкурентнее станет рынок и цена должна будет корректироваться дальше… ведь многие юти студии только для сдачи в аренду и покупали..пострадают в первую очередь старые «бабушатники», но и сами новостройки тоже будут конкурировать ценой.
@Pap_Ko
6 ай бұрын
2 года не получал собственность на квартиру и не платил налогов!!! Вот так вот!!!)))
@smarent
6 ай бұрын
есть такой лайфхак, то в таком случае банк если квартир в ипотеке может повысить ставку
@КристинаСаммер
Жыл бұрын
Прикольный разбор! Мне понравилось! Спасибо!;)))
@Annchenn1
Жыл бұрын
Виктор! Спасибо за такое интересное и информативное видео! У меня есть несколько вопросов, напишу каждый в отдельном комментарии
@ЛюдмилаИсакова-б3к
Жыл бұрын
У нас сразу не открылась, ждали менеджера!😁👍
@smarent
Жыл бұрын
нам повезло)
@ДанилаБагров-т1д
Жыл бұрын
Не доверяю я всем этим онлайнам, даже все банковские онлайн счета заблокировал.
@Buhpugovka
Жыл бұрын
Снимите потом видео, пожалуйста, как устранил ПИК замечания
@smarent
Жыл бұрын
Да, конечно!
@balalaika7365
Жыл бұрын
Кто будет снимать ваш курятник за 30 тыр? Не смешите))
@danosx6242
Жыл бұрын
Вроде там 3,5 на 4,4 размеры, а на видео выглядит как 2х2
@Cherostan
Жыл бұрын
Бесят эти потребтеррористы докапывающиеся до каждой царапины
@zhanna4811
Жыл бұрын
Меня тоже
@Cherostan
Жыл бұрын
@@zhanna4811 сами бы хоть что-то построили
@paulteamrec
6 ай бұрын
Хз, у меня ПИК взял 2000 за регистрацию права собственности. Но возникли другие нюансы 😄 Например менеджер по сопровождению откровенно забивает на это самое сопровождение, максимально оттягивал процесс продвижения сделки. Если бы я весь ПИК и конкретно этого менеджера не за*бал звонками 😄 то от оформления до заезда прошел бы месяц.
@Annchenn1
Жыл бұрын
Гидроизоляция? В других обзорах на ПИК видела, что по факту отсутствует. Если должна, то в каких зонах? На приемке в этом видео упустила этот момент, может быть невнимательно смотрела.
@mrxprojects
5 ай бұрын
Меня от этого ПИКа колбасит уже...
@pro.inteam
Жыл бұрын
Капец сколько косяков всего в 1 студии😢
@profrelance2477
Жыл бұрын
Виктор, вот смотришь твои видео, вроде человек ты не глупый, все по делу, все интересно, но ПИК этот затрахал, вот честно, такое ощущение что ты у них главным менеджером по рекламе работаешь, ну что кроме ПИКА нечего показать что ли? Уже все поняли давно, что ПИК это говно еще то не только в Москве. Лучше бы записал, как инвестировать, разобрал подробно способы льготной ипотеки, при каких случаях нельзя получить ипотеку, какие есть способы инвестирования в коммерческой недвижимости, работают ли льготные программы с такими предложениями как 1 р в месяц или 0,01 % - что это за замануха, вот что интересно народу, а не ПИК ЭТОТ ЗЛОЕ....
@ОлегОлегович-х1т
Жыл бұрын
То есть можно не подавать претензию на устранение недостатков сразу написать на возмещение суммы так как ремонтом займусь сам. Верно?
@Оксана-о8ы
Жыл бұрын
Лучше без дистанционного получения ключей. Не принял квартиру - ключи у застройщика и сами все доделывают. А тут каждый раз ездить и открывать им. Да и когда ключи не получены они шевелятся быстрее ))
@Aleksey.v
Жыл бұрын
Если у вас в квартире есть дефекты, которые мешают вашему проживанию, то в данном случае вы можете связаться с менеджером через приложение, объяснить ситуацию, и вправе не принимать квартиру
@Оксана-о8ы
Жыл бұрын
@@Aleksey.v я хочу, чтобы мне все недочёты на приемке устранили. Если это сделать невозможно, не подписываю акт приёма-передачи и не получаю ключи. И это их головная боль, а не моя, которую я не должна решать через приложение
@hrportalru
Жыл бұрын
30 тысяч за эту локацию? зОчем
@Жанна-о5ш
Жыл бұрын
Какая прелесть... Мама... Порадуйтесь за молодого человека. Он нашел свою нишу в бизнесе, злыдни... А уж ваши мозги должны отделять зерна от плевел...
@ampersanding
8 ай бұрын
Щас спрошу свою маму из города Омска, с пенсией в 15000 рублей в месяц, куда она хочет инвестировать!
@joyling3302
Жыл бұрын
5 км до метро Ильинская, недалеко)))
@ВалентинаКудишкина
Жыл бұрын
Содержание ролика не соответствует его названию, не надо злоупотреблять временем слушателей
@smarent
Жыл бұрын
А что не соответствует. Приемка квартиры онлайн есть - есть ? Косяки есть - есть ?
@wiz2373
Жыл бұрын
Пустоты под плиткой в итоге устранили?
@Агатотсамый-м3ь
Жыл бұрын
Какие 30к рублей?))) я на Курский у Атриума однушку снимаю ща 50к в Сталинке.
@smarent
Жыл бұрын
снимайте. А это причем тут ?
@albinabakhtiiarova2588
Жыл бұрын
Виктор, спасибо за видео. Я так и не поняла. А офлайн, с представителем от застройщика можно принять ключи и квартиру сейчас? Или только онлайн? Должно же быть право выбора.
@Сергей-ю3ф7т
Жыл бұрын
Виктор, в пике если квартиру в ипотеку брать, то цена выше же намного верно? Разве выгодно так инвестировать?
@неканал-н8д
Жыл бұрын
Ипотека с увеличением цены только при субсидированной программе. При обычной гос поддержке или семейной ипотеке цена квартиры останется той же.
@blakmonster1221
Жыл бұрын
Блин проще без отделки взять, чем искать все эти косяки)
@smarent
Жыл бұрын
А вы думаете строители когда делают эконом отделку, делают лучше ?
@blakmonster1221
Жыл бұрын
@@smarent думаю как повезёт, дело в том что я самостоятельно сделаю не хуже, а если постараться то и без косяков практически. Так зачем переплачивать
@cherries262
Жыл бұрын
@@blakmonster1221если жк идет с отделкой, никто вам ее не уберет, будете сами демонтировать
@НатальяСтепанова-т7ц
Жыл бұрын
Жизнь онлайн…)) пичалька…а где ж сходить за ипотекой, вспотеть в очереди в банке, сходить заключить договор к застройщику…понервничать там….Потом за ключиками…)) где люди ???)))
@МарияИванова-ф7с2б
Жыл бұрын
плесень в квартире будет всегда - таков проект.
@СветланаАфанасьева-ю4ф
8 ай бұрын
Запуталась. ) В других эфирах вы говорили, что не стоит инвестировать в замкадье
@smarent
8 ай бұрын
Все верно! Не стоит инвестировать в замкадье. И я это говорю с 2022-23 года. А эта квартира была куплена в начале 2021 года, как раз когда МО за мкадом было очень дешевое. Рынок меняется и всегда меняется формат и выбор объектов недвижимости
@СветланаАфанасьева-ю4ф
8 ай бұрын
@@smarent поняла, спасибо за пояснения
@Sobakabejala
8 ай бұрын
А тонкие стены, потолочные или стенные перекрытия считаются дефектами?
@SA-wy3rq
Жыл бұрын
Из косяков только плесень, все остальное притянуто за уши
@ДиасШигапов
Жыл бұрын
нормально пик придумали. Не нужно ездить выслушивать недовольство.Сделали приложуху и пусть народ сам пишет, это ж еще надо захотеть все писать так для них... Я бы и пальцем не пошевелил. Даже вникать в эту приложение не хочется.. А вообще все вроде бы не так уж плохо сделано.
@smarent
Жыл бұрын
согласен! снижение затрат
@cherries262
Жыл бұрын
Так они и раньше с вами не ездили, был инженер который вам открывал квартиру и уходил и вы сами принимали
@AntikAgent
Жыл бұрын
Зачем вызывать платного специалиста ? Вы сами принимаете квартиру ,пишите недостатки и застройщик устраняет их. Квартиры все на гарантии ,если вы не получили компенсацию от застройщика. Тем более ваш застройщик извесный .
@smarent
Жыл бұрын
Вы серьезно ? Недостатки надо все найти и все проверить. По гарантии после акта приемк передачи все косяки эти не гарантийные уже будут
@tatyanaa9
Жыл бұрын
Здравствуйте, я тоже купила квартиру в Пик, посоветуйте пожалуйста специалиста на приёмку квартиры😊
@igorushakov5034
Жыл бұрын
А выпуск эцп делали через приложение Пика? Как долго процесс выпуска эцп ждали?
@СергейАлексеевич-р8г
Жыл бұрын
4,7 за это… это просто ужас, цены неадекватные на эти такие коробки.
@smarent
Жыл бұрын
Почему неадекватно ?
@ЛарисаОпрышко-г7я
Жыл бұрын
В Москве- это супер. У нас в Екатеринбурге на студии 26кв. такие цены. Вот это ужас.
@TheRomanTube
Жыл бұрын
А номера счётчиков в паспорте и по факту Вы почему не проверили?
@Morte77777
Жыл бұрын
Окна в окна. Точнее окно в окна, не было вариантов переплатить с лучшим видом? + странно что солнце еще с другой стороны..
@smarent
Жыл бұрын
я часто под аренду беру во двор. Отличное расположение квартиры и люстрация. Нет смысла переплачивать
@ОльгаМишина-о6и
Жыл бұрын
Добрый день. В какой агентстве вы заказывали услуги приёмки новостройки для составления акта? Сколько стоит такая услуга? Срасибо!
@smarent
Жыл бұрын
Можете заказать через нашу компанию smarent.com 9900рублей под ключ
@Dilysi
Жыл бұрын
что-то с классом ЖК Виктора налюбили мне кажется, выглядит как обычный унылый эконом.
@smarent
Жыл бұрын
Так и есть) разве это бизнес или комфорт ?)
@dariav.7859
Жыл бұрын
Мда, без специалиста я точно квартиру принимать не буду.
@meteor205
Жыл бұрын
Может кто увидит мой вопрос , а большая разница в сдаче в этом же ЖК или в другом студий 20 кв и 25. Просто в 20 обычно диван ставится , а вот в 25 уже модно норм кровать поставить. ( Или квадратура т комфорт такой в виде кровати не играет роли)
@ЮлияОбухова-э7й
Жыл бұрын
Тоже этим вопросом задаюсь. Про 18-20 понятно уже как пространство распланировать. Интересно, а можно в 25 и диван маленький втиснуть и кровать
@meteor205
Жыл бұрын
@@ЮлияОбухова-э7й просто не понятно стоит ли оно того , или будет сдаваться как 20 кв студия.( Или там в пару тысяч только разница)
@ВадимВадим-п6з
Жыл бұрын
Какие-то мелкие косяки
@mrxprojects
Жыл бұрын
Жить в студии - писец какой-то...
@Annchenn1
Жыл бұрын
Отопление: перекрывается ли радиатор? Можно ли его заменить на длинный узкий, не будет ли препятствовать управляющая компания?
@smarent
Жыл бұрын
Можно заменить. Перекрывается , но надо УК вызывать
@epicavod8101
Жыл бұрын
Мне тоже предстоит приёмка кв от пик в жк бутово парк 2, вот думаю как это сделать, с приемщиком или же самому
@smarent
Жыл бұрын
ну как видите, без приемщика никак
@irina2555
Жыл бұрын
Скажите кто-нибудь, а после сдачи дома как скоро ПИК начинает давать ключи?
@smarent
Жыл бұрын
До 6 мес
@NightmareDF
Жыл бұрын
Подскажите, есть ли смысл менять замок во входной двери от застройщика?
@mrxprojects
Жыл бұрын
Ясен пень есть смысл, если не хочешь чтобы в твое отсутствие бригада отделочнтков ПИКа к тебе в гости приходили
@user-hl4em4oc6y
Жыл бұрын
Раз под сдачу, специально взяли прям у лифта ?
@smarent
Жыл бұрын
в этом ЖК всегда 1 студия на блок, 2 студии на этаже и их так неудобно размещают
@zxdrewqful
Жыл бұрын
а есть приложение для нокии 3110? а пик продает квартиры только тем, у кого смартфоны есть?
@smarent
Жыл бұрын
так продажа квартиры только в онлайн формате. Вы же не можете купить ее в офисе продаж
@Annchenn1
Жыл бұрын
Перенос мойки в комнате? Если можно, то в каких пределах: только в зоне кухни, согласно разметки или в жилую зону? Я бы хотела возле окна мойку - в углу противоположном стояку отопления.
@5716908
Жыл бұрын
Только в зоне кухни. И чтобы соблюсти уклон канализационной трубы придется ее ~ в 40см от пола вести или ставить фекальный насос. Вам оно надо?
@Annchenn1
Жыл бұрын
@@5716908 Там этой кухни три комариных шажка) спасибо за ответ
@5716908
Жыл бұрын
@@Annchenn1 тут дело не в длине кухни, а в высоте на которой находиться вход канализации. Обычно у пика центр канализационной трубы для кухни находится в 160мм от пола. Поэтому даже 150мм ножки для кухни не помогут
@5716908
Жыл бұрын
@@Annchenn1 как вариант можно использовать кухню с уменьшенной глубиной тумбочек и стандартной глубиной столешницы и тогда трубы можно пустить за кухней
@Annchenn1
Жыл бұрын
@@5716908 я в угол, где окно хотела. Туда нельзя? Если гидроизоляцию сделать? А у мебели можно пропилы под трубы в каркасах сделать, это не проблема
Есть ли мусоропровод? Если есть, то где расположен? какой подход к этому вопросу вообще: обязательная сортировка, установка диспоузера?
@ЛедиУдача
Жыл бұрын
В пиковских домах нет мусоропровода. В мешочках носим на улицу в контейнер.
@cherries262
Жыл бұрын
Зачем дома разводить мусоропроводы… это же тараканы и прочее
@KrissRho
Жыл бұрын
на 1:13 Инфинити что ли?
@DP-uj1lc
Жыл бұрын
Муравейник какой-то
@smarent
Жыл бұрын
чем ? дома по 6-9 этажей )
@DP-uj1lc
Жыл бұрын
@@smarent Но их много и качество постройки можно сравнить с панелью времен СССР. Дома без балконов и похожи на общежития. Посмотрите сколько этих маленьких студий в одном доме (весь этаж в студиях). Территория необустроенная и постройка плотная (из окон в окна). Район неликвидный...и т.д. В таких домах все неблагополучные собираются или проходной двор для посуточной аренды. Поэтому вы их и пичкаете под сдачу и мебелью и всем что можно, но даже обустроенную трудно сдать. Ликвидные квартиры не нуждаются в обустройстве...так как уходят так как есть и люди сами обустраивают. А в Муравейнике обустраивай, не обустраивай - неликвид, есть неликвид.
@NAKALYAE7
Жыл бұрын
Что делать в случае, если дефектов дохрена и ты просто не хочешь подписывать акт приемки передачи?
@smarent
Жыл бұрын
Не подписывайте и не принимайте квартиру. И далее лучше идти в суд.
@dimongalant3
Жыл бұрын
Поздравляю... Вас кинули 😅😅😅
@цветущийпапоротник-р7к
Жыл бұрын
Блин страшно , но круто 🤟
@AMBENight
Жыл бұрын
Мамкин инвестор 😂😂😂
@sergs2919
Жыл бұрын
Скоро будут он лайн квартиры в интернете. Жизнь в VR😂
@zxdrewqful
Жыл бұрын
а с кем орать и спорить?😳 так неинтересно.
@smarent
Жыл бұрын
ахаха) ТОП комментарий!
@Dmitriy_To
Жыл бұрын
Когда ждать видео уже меблированной квартиры ? Говорили в ролике о новом поставщике, хотелось бы увидеть, как в итоге получилось.
@СергейДаньшин-п3м
Жыл бұрын
Что же вы людям лапшу вешает,ваше агентство не может сдать там квартиру с января месяца за 26000, три месяца простоя,какие 30😂,не вводите людей в заблуждение
@sergs2919
Жыл бұрын
За мкадом сейчас вообще сложно сдать
@smarent
Жыл бұрын
Да, верно! Сейчас зависли 2 квартиры, вначале года всегда сложнее сдается недвижимость. февраль прям глухой всегда. Эту квартиру скорее всего начнем сдавать только через 2 месяца. Я надеюсь,. что рынок подрастет или сделаем дисконт на 3 мес по 26-27 тыс сдадим и с августа сдадим от 30к. Просто вы рассуждаете в моменте, а это не правильно. Рынок всегда то растет, то падает и это нормально. Например даже в 2022 мы сдавали после СВО тут квартиры по 33 000 рублей в месяц (студии), а в прошлом месяце сдали 1ку за 35 или 38 тыс. В целом потеря 3 тыс * 12 мес = 36 тыc в рамках инвестиции не критично!
@СергейДаньшин-п3м
Жыл бұрын
@@smarent спасибо за хороший ответ
@ЛедиУдача
Жыл бұрын
За 30 студия возле метро. Эта 25, не больше.
@звездавшоке-ц3г
Жыл бұрын
В роликах другая реальность : сдаётся всё , сразу и по максимуму !!
@иванпупкин-э3я
Жыл бұрын
Покупка хорошая. Очень рад за маму. Но вот аренда там максимум 27 000 судя по квартире которую ваше агентство сдает с дисконтом начиная с 9 января. Судя по всему спрос не очень там на аренду. 3,5 млн вход плюс проценты по ипотеке. На выходе 27 тыс.р - коммуналка. Вся надежда на рост цен от постройки метро.
@alex-cv5762
Жыл бұрын
Друзья, посмотрите трассировку линии метро на офф-сайте градостроительной политики Москвы. Мало того, что аж до 2027 она там не обозначена, нет точного расположения, так ещё и в некоторых сми указано, что станция Ильинская будет расположен в 7 км от ЖК. Возле Леруа (там кусок территории Москвы, судя по карте). Так что для сдачи подойдёт тем, кто работает не в Москве, а в этом районе ЖК. Москва не будет строить метро на территории подмосковья, максимум - это только у границ города. "СберСити" - это Москва.
@alex-cv5762
Жыл бұрын
За рассказ по этапам приёмки онлайн спасибо) Очень полезно
@userr-2305
Жыл бұрын
Если плесень не только под плинтусом, но и под обоями, то как это обнаружить? На свой страх и риск отрывать обои?
@5716908
Жыл бұрын
После чудесного электронного подписания бланка голосования собственник собственноручно соглашается на дополнительные поборы, которые увеличивают стоимость услуг жкх ~ в 2 раза и ставит себя в рабское положение пока жильцы не соберутся и не уволят пиковскую ук
@cherries262
Жыл бұрын
Там есть инструкция как отказаться от автоматического подписания
@5716908
Жыл бұрын
@@cherries262 когда я подписывал, инструкции чтобы отказаться не было. Пришлось составлять акт разногласий по каждому документу и отправлять в пик.
@Чудесавокругнас-магияжизни
Жыл бұрын
Поздравляю вашу маму с первой инвестицией!!!
@БорисМ-ъ9ъ
4 ай бұрын
Эод какой пронент купили? 13 как я понял годовых?
@Лара-ь9з
Жыл бұрын
Виктор! Очень хороший формат видео. Мама позитивная очень. Познавательно. Смотрю вас всегда
@MsVuktor
9 ай бұрын
Странно вообще называть квартирами эти картонные коробки
@Оксана-о8ы
Жыл бұрын
Какая молодая мама! И какой замечательный сын у мамы!
@ИгорьНазаров-ъ3ь
Жыл бұрын
Не надо подкатывать к ведущему он уже занят
@mediaexplorer74
Жыл бұрын
Ого себе! Креативный выпуск какой) Ощутил себя динозавром, вспомнив, как за ключиксами 10 лет назад в очеред стояли новоселами , получая еще бумажечку, куда надо начальные показания счетчичков от руки вписывать... )
@ВисторК
Жыл бұрын
Всё хорошо, только зачем УК ты согласовал!?! Не нужно этого делать! Нужно было откатить список с требованием исключить из перечня этот документ. После этого согласовывать
@mikhailturchin3413
10 ай бұрын
Пик всё таки классный застройщик, я столкнулся с застройщиком "Основа", сначала не хотели пускать мастера, говорили только собственник может войти, потом нашёл косяки, они почти ничего не исправили, ещё позже мне разбили окно в лоджии, так и не заменили, благо квартиру брал для себя, планировал менять все окна, потому что установили они тогда полнейший мусор, и это квартира была без отделки, в общем, если инвест с отделкой, то ни в коем случае не основа, они и без отделки свои косяки не исправляют, если берете для себя и будете всё менять, тогда другой разговор, если под сдачу, только пик. Либо судиться, что займёт прилично времени, хотя, как я понял, тут тоже подавали в суд, так что зря я тут расхваливал пик, все застройщики одинаковые.
@alexshtirlec2264
Жыл бұрын
Надеюсь ПИК изменит порядок передачи квартиры, хотелось бы видеть специалистов по устранению недостатков на месте, тем самым больше квартир собственники будут принимать, а тут получается что принимать нет смысла, пока недостатки не устранены😢
@cherries262
Жыл бұрын
Это не так работает, вы заполняете акт с косяками и они устраняют в определенных временных рамках
@mikhailturchin3413
10 ай бұрын
У твоей мамы получается онлайн приемка онлайн приемки, прогрессивненько :)
@Светлана-ъ4к8ж
Жыл бұрын
Инвестиция это если вы продадите , Это 120 процентов прибыли. А сдавать за 30 получать 7тыс,да еще комуналка тыс3.5 На вложение. 1300000, три процента😮
@yuliavatyl1867
Жыл бұрын
Мама гражданка Белоруссии? Если она сдает в найм, то как иностранец какой налог должна заплатить? Она не может зарегистрироваться как самозанятая? Или ИП? Расскажите какой налог будет у нее как у нерезидента. Или она своему сыну передаст в безвозмездное пользование и плательщиком налога будет сын как самозанятый или ИП.
@smarent
Жыл бұрын
Гражданин Беларуси может сдавать как самозанятый как и гражданин РФ. Налоги будут 4 или 6%
@maxpanda8856
Жыл бұрын
Бывает у Пика больше 200 замечаний, и все это вручную вносить ? Сам будут получать ключи в августе. Скажите пожалуйста, много ли просто отправить письмо все замечания, которые написал приемщик?
Пікірлер: 195