Квартира от собственника в городе Ейск Краснодарского края. Квартира однокомнатная с боковым видом на море. Расположена в трёх минутах неспешной ходьбы до песчано-ракушечного пляжа Ейского лимана. Очень удобно как для жизни и личного отдыха, так и для сдачи отдыхающим. Вся необходимая инфраструктура в шаговой доступности. Удобная транспортная развязка. Парковочное место всегда найдется. Квартира располагается на пятом этаже пятиэтажного кирпичного дома 1983 года постройки - Андроповской серии. Стены дома кирпичные из белого кирпича, который не нагревается на солнце как красный, межэтажные перекрытия железобетонные. Дом газифицирован, отопление и водоснабжение - центральные. Перебоев с водой нет. Напор воды хороший круглый год. В квартиру проведен оптиковолоконный высокоскоростной интернет. На 2025 год запланирован капитальный ремонт дома, в который будет входить замена общедомовых коммуникаций, замена кровли, работы на придомовой территории. Площадь квартиры 32,3 кв.м: * прихожая 4,9 кв.м; * кухня 5,9 кв.м; * санузел 3,3 кв.м; * комната 18,2 кв.м; * площадь балкона 0,7 кв.м. Квартира чистая, сделан ремонт. Стены оклеены обоями и покрашены моющейся акриловой краской, в мокрых зонах кафельная плитка. На полу в комнате сохранен деревянный аутентичный паркет, в грязных и мокрых зонах уложен керамогранит. Потолки натяжные матовые. Трубы новые металлопластиковые со счётчиками. В кухне установлено новое окно. Балкон остеклён металопластиковыми рамами. Есть вывод и внешнее уличное крепление под кондиционер. Остаётся мебель, текстиль, посуда и новая бытовая техника. Можно заехать и жить без затрат на обустройство. Удобный вариант для покупателей с ипотекой. Квартира не требует дополнительных вложений. Квартира подойдёт как для постоянного проживания, так и в качестве летней резиденции для комфортного отдыха в летний период. А так же квартира рентабельна при сдаче в посуточную аренду круглый год и приносит доход от 1.500 рублей в сутки и более в зависимости от сезона. Инфраструктура (расстояние пешком): Пляж - 3 минуты; Мелкие продуктовые магазины - 2 минуты; Хозяйственный магазин - 3 минуты; Аптека - 3 минуты; Детский сад, школа, казачий кадетский корпус - 3-5 минут; Остановки общественного транспорта - 1-4 минуты; Поликлиника, аптека - 5-7 минут. Фермерский рынок, "Магнит", "Пятёрочка", "МагнитКосметик", "Гипермаркет Магнит" - 7-10 минут.
@user-uq4bv4dm9x
10 күн бұрын
Последний этаж, крыша летом накалится от солнца. Микрорайон второй, дома старые. Отопление центральное, коммуналка будет дорогая.
@TatyanaLi
10 күн бұрын
Отопление регулирую в зависимости от температуры воздуха. Коммуналка не более 4 000 в месяц зимой. Дом из белого кирпича, не нагревается как красный или панельный.
@Manyvok
5 күн бұрын
А вода есть в этой квартире, доходит,летом, до 5го этажа?)) У нас тоже была в Ейске квартира на 5 этаже, без воды.
@user-sw3sc3qk5l
11 күн бұрын
Все очень неплохо,удачи в продаже.
@TatyanaLi
11 күн бұрын
Спасибо 😁
@prostoaloysha7770
11 күн бұрын
5 этаж это минус не подъёмный
@user-jq7wm2dr6m
11 күн бұрын
И крыши на юге ,из-за сильного солнца кровля очень быстро портится. Да и после жаркого дня. подниматься на пятый этаж 🤪. А ещё может быть очень плохой напор воды, так что нужно сто раз подумать, прежде чем брать на верхнем этаже квартиру 😂
@TatyanaLi
11 күн бұрын
Нужно выбирать район и сам дом, чтоб не было проблем с напором воды. В этом доме и районе таких проблем нет @@user-jq7wm2dr6m
@TatyanaLi
11 күн бұрын
Да, нужно учитывать свои физические возможности при выборе жилья. Это важный момент 😁
@Pereezd_na_yg
11 күн бұрын
Там хороший напор воды
@TatyanaLi
11 күн бұрын
@@Pereezd_na_yg и что мешает открыть кран и убедиться в напоре воды при осмотре 😁 а не пустословить в комментариях 😁
@MargoEisk
10 күн бұрын
Классная рубрика. Переехавшим на юг очень класно присматривать себе жилье. Побольше бы таких видео обзоров 👍👍👍
@TatyanaLi
10 күн бұрын
Сложно снимать видео для такой рубрики 😁 мало кто приводит свою недвижимость в порядок перед продажей. Нет культуры продаж. А показывать чужой бардак, как-то не очень эстетично ☺️ Может конечно это только я так заморачиваюсь на этот счёт 😁 не знаю 🤗
@MargoEisk
10 күн бұрын
@@TatyanaLi мы когда свою квартиру продавали всегда в порядке держали чтоб к просмотру была всегда готова)))
@TatyanaLi
10 күн бұрын
@@MargoEiskтак и должно быть, но просматривая разные обзоры 🤦♀️ пропадает желание переезжать 😂😂😂
@eiskrbu
10 күн бұрын
Лично предлагал эту тему в нескольких агентствах Ейских!!! Ничего кроме умного мычания в ответ не получил @@MargoEisk
@user-fh8sk3yq1x
11 күн бұрын
Однокомнатная квартира на 5 этаже? Без лифта? За 3, 5 млн руб? Ничего себе!!!!!
@Pereezd_na_yg
11 күн бұрын
Где Вы видели лифты в пятиэтажном доме?
@user-ne4xz1ot4k
11 күн бұрын
А где вы видели в старом доме 10 метров за 1мл.рублей .Ничего себе аппортоменты
@TatyanaLi
11 күн бұрын
На юге у моря это нормальная цена. В станице или в пригороде будет дешевле @@user-ne4xz1ot4k
@user-kj1md7yn6j
10 күн бұрын
А вы попробуйте найти квартиру за такую цену! Вполне адекватная стоимость.Квартирка чистая с ремонтом.
@TatyanaLi
10 күн бұрын
@@user-kj1md7yn6j спасибо за поддержку 😁🌹 Только человек скорее всего не ищет, а просто комментирует. Заметно, что не ориентируется в ценах.
@ta5254
12 сағат бұрын
ремонт хороший, квартира для одного и то если клаустрофобией не страдает. город не на море , а на заливе
@user-lw8ux7fu4x
11 күн бұрын
Ох, я испугалась, думала свою...
@user-jq1hm5ei3m
8 күн бұрын
Всем привет!
@user-ux8jw1cz5e
11 күн бұрын
5 этаж, это то ещё удовольствие, пусть найдётся покупатель!!!
@TatyanaLi
11 күн бұрын
Верхний этаж выбирали намеренно при покупке и здесь и в других квартирах, чтоб не слушать топот над головой. Это важно, учитывая, что город курортный и нет гарантии, что квартира над вами не будет задействована в арендном бизнесе и что все гости будут спокойно себя вести 🤗 Тонкости выбора жилья курортных городов 😁
@user-ux8jw1cz5e
11 күн бұрын
@@TatyanaLi может это и правильно
@TatyanaLi
11 күн бұрын
@@user-ux8jw1cz5e главное, чтоб управляющая компания следила за состоянием кровли и был хороший напор воды в доме. А с этим всё отлично 😁 Плюс в следующем году будет капремонт дома.
@user-vm8ir4hm9v
11 күн бұрын
Мы летом в Туапсе снимали квартиру на 5этаже, ну там ступеньки ужас, зависит от лестницы, зато отлично тихо было, соседей только видели, но не слышали.
@TatyanaLi
11 күн бұрын
@@user-vm8ir4hm9vтак и есть 😁
@user-fj1vi1xj6g
11 күн бұрын
Прекрасная квартира, чистая, с ремонтом Вид с балкона красивый, не далеко до моря Я увидела только олни плюсы 😊😊😊
@TatyanaLi
11 күн бұрын
Спасибо 😁 Вы всё верно подметили 🌹
@user-bj3ee7fg7x
11 күн бұрын
Какая цена?
@Pereezd_na_yg
11 күн бұрын
В описании видео ссылка на Авито
@LenaFin
10 күн бұрын
Хорошая цена👌 заезжай и живи Квартира полностью укомплектована☝
@TatyanaLi
10 күн бұрын
Спасибо 😁🌹
@user-qe3id9hl9o
11 күн бұрын
Очень хорошая квартира, удачной продажи.
@Pereezd_na_yg
11 күн бұрын
Да! Заезжай и живи! Полностью укомплектована
@TatyanaLi
11 күн бұрын
Спасибо 🌹
@user-xo1nx2zv9p
10 күн бұрын
Такую квартиру быстро купят и цена адекватная.
@TatyanaLi
10 күн бұрын
Спасибо 😁 Очень приятно читать такие вот комментарии с положительной оценкой своего труда 🌹
@mariya-2311
11 күн бұрын
😂😂😂😂 что за киноляп😂😂😂😂 на 58 сек,кухня синим шторы и стол со стульями,а дальше шторы ДР цвета стол мал.круглый😅😅 это разные квартиры?😂😂😂
@user-kw5hj3nc9d
11 күн бұрын
Да, точно
@TatyanaLi
11 күн бұрын
Заменили шторы и мебель в кухне на новую. Квартира подготовлена к продаже.
@user-cn1cp4je3w
10 күн бұрын
Квартиры в Ейске начинают дорожать,так как В.Путин дал задание навести порядок в городе,будут вкладываться средства,я пенсионерка с Мурманска мне очень нравиться,квартирная плата не высокая,за отопление платим по факту ,я уже 3 года как купила квартиру цены значительно выросли.
@user-df1cu8bd5b
10 күн бұрын
@@user-cn1cp4je3wну если дал задание, то да. Лучше бы наш олигархат не замечал этот тихий, уютный городок с нормальными ценами.
@TatyanaLi
10 күн бұрын
@@user-cn1cp4je3wсовершенно верно. Цены действительно поползли вверх.
@user-hj3nj3uk8g
11 күн бұрын
Отличная квартира и цена адекватная
@TatyanaLi
11 күн бұрын
Спасибо 😁
@user-lv3rm9sp6f
10 күн бұрын
Живу в Чите, Забайкальский край. Так у нас однушка в таком состоянии от 4 млн и дороже. Так что цена адекватная!
@TatyanaLi
10 күн бұрын
Согласна с Вами 😁 Цены по разным регионам даже внутри одной страны разные. И сравнивать их с ценами в своём городе не совсем корректно. Нужно учитывать регион поиска в первую очередь. Спасибо за информацию, интересно прочесть 🌹
@Iskusniza_Luchia777.
11 күн бұрын
5 этаж абсолютно комфортный. Люди уже ходить разучились! Подниматься какая разница на 4 или 5 этаж? Никакой. Зато самый чистый и тихий этаж. Уже давно богатые покупают на последних этажах, чтобы никто туда сюда не бегал
@Pereezd_na_yg
11 күн бұрын
Всё верно пишете! На первом этаже вся грязь, хлопки дверью, пол холодный. Уж лучше последний
@TatyanaLi
10 күн бұрын
Всё правильно Вы говорите. Во всём мире верхние этажи самые дорогие и востребованные по ряду объективных причин. И мы это тоже уже поняли и выбираем варианты только на верхних этажах 😁
@user-cn1cp4je3w
10 күн бұрын
Эта квартира находится в отличном районе ,у меня в этом районе двушка куплена ,у нас там рынок ,много магазинов,есть частная клиника с приятными ценами,есть стоматология,приехала с Мурманска все зубы по 2500 вылечила, кто купит не пожалеет,так как с детьми отдыхать одно удовольствие,была в центре города цены на продукты гораздо дороже.
@user-uq4bv4dm9x
10 күн бұрын
Стоматология в Ейске на каждом шагу, магазины тоже, цены на продукты везде одинаковые.
@TatyanaLi
10 күн бұрын
Локация действительно очень хорошая. Вся инфраструктура в шаговой доступности. С ценами вы правы. Плюс минимум шума от мест развлечения отдыхающих. Так как район спальный.
@user-ze7dc9uj1d
10 күн бұрын
Квартира чистая, цена адекватная
@TatyanaLi
10 күн бұрын
😁🌹
@Pereezd_na_yg
10 күн бұрын
Ещё и техника в подарок
@abessar5666
9 күн бұрын
Для ленивого покупателя, который не просматривает сайты продаж Ейской недвижимости, где всегда есть более интересные варианты и по цене,и по району и с нормальным этажом
@TatyanaLi
9 күн бұрын
У всех свои приоритеты и возможности и по ценам, и по районам и по этажам.
@Pereezd_na_yg
9 күн бұрын
Всё верно!
@eiskrbu
9 күн бұрын
Видели мы ваши более интересные варианты по цене- незабываемое зрелище😂😂😂😂
Пікірлер: 72