SIE SIND WIE IMMER SUUUPER VERTÄNDLICH , TOLL ❤ DANKESCHÖN 🎉
@bubbypower1197
Жыл бұрын
Ich finde den Kanal wirklich klasse & sehr informativ. Jedoch sind immer wieder mal kleine "Schönheitsfehler" drin; da wird dann was angesprochen, aber nur zur Hälfte erklärt. Nießbrauch hat steuerlich noch viel mehr Auswirkungen (Afa, Mieteinnahmen usw.) & ist mit einem Wohnrecht nicht zu vergleichen!
@JMatz-ot1sw
Жыл бұрын
Stimmt, Wohnrecht, sogar Wohnungsrecht und Nießbrauch sehr verschieden
@ChatterCrew
Жыл бұрын
Dieser Kanal ist mindestens für Otto N. extrem wichtig. Darum, danke Frau Lederer, für die excellente Aufklärung und Ihre Power!
@TaxProGmbH
Жыл бұрын
Dankeschön :)
@giselaaltmann6089
Жыл бұрын
Wir haben das gemacht. Allerdings gibts in dem Notardokument einen Passus, dass im Falle einer Insolvenz oder Kriminalität (genau hab ich’s nicht im Kopf) der Anteil dieses Kindes (in unserem Fall 2) an die Eltern zurückgeht!
@alexanderschreiber9911
Жыл бұрын
Angesichts der unterschiede sollte schon zwischen wohnrecht und niessbrauch klar unterschieden werden
@ringo8875
Жыл бұрын
👍Danke Frau Lederer für diesen wichtigen Beitrag. ☝Haben den 3. Grund gegen Niesbrauch als Geschwister selbst erlebt. 👉 Am Ende war das angedachte Erbe für die Enkel futsch. Unterstützung, Anerkennung, Dank und Grüße an alle, die aufklären und Präsenz zeigen!
@michaelstejuhn9199
Жыл бұрын
😂A2f😂😂ww😂w😂c,😂❤😂
@c.k7770
Жыл бұрын
Hallo Frau Lederer, wie ist es denn wenn die Eltern sterben die dort wohnten? Danke vorab. Es ist schon unverschämt genug, dass man Erbschaftsteuer zahlen muss für Objekte die bereits mit Steuern bedient wurden. In welchem Land gibt es das eigentlich noch???
@Friedvoll
Жыл бұрын
Liebe Frau Lederer , Das Klingt ja alles gut und schön aber wenn der/die alte Eigentümer/in einen Schlaganfall bekommt, dann kommt der tolle medizinische Dienst und sagt Sie haben doch ein Haus verkaufen Sie das erst! Das liebe Frau Lederer haben sie nicht berücksichtigt! Das ist uns passiert. meine Mutter hatte zwei Schlaganfälle, sie hatte vom Hausarzt Pflegestufe 2 in einem Gutachten des Arztes an die Krankenkasse angefordert bekommen. Der medizinische Dienst sah jedoch überhaupt keine Notwendigkeit trotz Rollator und Augenklappe unter anderem wegen visuelle Wahrnehmungsstörungen nach dem Schlaganfall. Man muss sich das so vorstellen wenn meiner Mutter etwas heruntergefallen ist Und sie sich bücken wollte um es aufzuheben ist sie unten liegen geblieben sie wusste nicht mehr wo unten und oben ist um es zu verdeutlichen! Wir haben fast ein Jahr Mit dem medizinischen Dienst gestritten! der im übrigen nicht aus Fachkräften besteht! Die haben auch keine medizinische Ausbildung! aber sie bevormunden den eigenen Arzt❗ Ich kann nur jeden Anraten der mit seinen Eltern ein gutes Verhältnis hat diese bis zum Lebensende in Würde im eigenen Haus wohnen zu lassen! ansonsten gemeinsam Entscheidungen treffen z.b. ein Mehrfamilienhaus im Austausch kaufen wo man immer in Reichweite und füreinander da ist! Manchmal ist das leider beruflich nicht möglich man sollte jedoch stets gemeinsam planen und sich das Dach über dem Kopf nicht wegnehmen lassen❗ Gerade bei diesen schrecklichen letzten zwei Jahren wo die Heime für Verwandte nicht zugänglich gewesen ist und einen furchtbaren einsamen Tod es ist einfach nur schrecklich ich will in keinem Heim und hätte ich die Möglichkeit das Geld was automatisch für die Pflege vom Staat eingehalten wird anderweitig anzulegen als diese blöde Pflegeversicherung, dann würde ich das machen! ich will auf jeden Fall in keinem Heim nachdem was ich dort mitbekommen habe! das war schrecklich, unfassbar menschenunwürdig. Es sollte freiwillig sein und nicht einfach so einbehalten werden dann kann man zum Beispiel eine Art au pair mit pflegeerfahrung im Haus selbst zu den gleichen Kosten wesentlich sinnvoller und menschenwürdige einsetzen!
@MrPiepmatz1
Жыл бұрын
Das wünscht sich jeder für seine Eltern! ich auch. Ist aber nicht so glatt gelaufen, wie ich es mir mit meiner Mutter dachte und musste sie dann doch in ein "gutes" Heim geben. Nur ist ein Heim so gut wie seine Pflegekräfte und die Pflegedienstleitung! Es war eine schrecklich schmerzhafte Zeit für mich und ich (alleinstehend) sterbe lieber in aller Stille zu hause.
@limop20
2 ай бұрын
danke für diesen persönlichen Bericht. Mir graut es auch breits vor dieser Zeit mit meinen eigenen Eltern. Wenige denken darüber nach, wie sinnvoll diese überbordenden Sozialabgaben und Steuern tatsächlich sind. In Wahrheit ermöglichen diese Abgaben horrende Steuereinnahmen für den Staat. Über diese könnne dann korrupte Politiker schalten und walten wie es ihnen gefällt in diesen menschenverachtenden, gottlosen Zeiten. Aus der Rentenkasse bedient sich der Staat/Politiker bereits seit Jahrzehnten!
@Irina-ws8jb
Жыл бұрын
Guten Abend, Frau Lederer. Wieder mal eine sehr informatives und lernreiches Video- großen Lob an Sie und Ihrer Team. Vielen Dank, noch Mal dafür. Schönen Abend wünsche ich Ihnen, bleiben Sie gesund😊😊.
@TaxProGmbH
Жыл бұрын
Herzlichen Dank für Ihr Feedback :)
@hiker10
Жыл бұрын
Wenn die Eltern in ein Heim müssen, ist das Haus futsch. Nicht dagegen, wenn es den Kindern gehört. Auf der anderen Seite kann das Geld vom Hausverkauf für einen besseren Heimplatz genutzt werden. Nur bei den Heimpreisen ist so ein Haus ziemlich schnell aufgebraucht.
@wz9285
Жыл бұрын
Wenn die Eltern in ein Heim müssten, können sie die Wohnung vermieten. Geht mit Nießbrauch.
@hiker10
Жыл бұрын
@@wz9285 Miete ist begrenzt. Zumal wenn bspw. beide im Heim sind. Ich denke das ist bei vielen ein Thema.
@georgk4207
Жыл бұрын
Hier würde ich ein anwaltlichen Rat suchen!? Denn in den letzten Jahren hat sich in der Rechtslage der pflegeverpflichtung von Angehörigen sehr viel getan mit Einkommens und schonenden Vermögens grenzen. Zum anderen ist die Frage wurde im Niesbrauchs Vertrag auf den Mietzins hingewiesen bei Pflegefall im Heim. Zum anderem ist der Niesbrauchs Vertrag jünger als 10 Jahre kann Das Jugendamt (das für pflegefälle zuständig ist) den Vertrag rückgängig machen je nach dem was wirtschaftlich not wendig für die zu Pflegende ist.
@anke1441
Жыл бұрын
Ja genauso ist es Bekannten ergangen. Nießbrauch und Sohn pleite. Eltern gingen wieder zur Miete. Gruselig ! Danke für die Information
@sigilehmann4898
Жыл бұрын
Da wurde einfach die Rückübertragungsvormerkung(en) im Notarvertrag und anschließend im Grundbuch "vergessen". Dann wäre das nicht passiert.
@schorschbaier5575
Жыл бұрын
Warum "gingen wieder zur Miete"? Das ist unpräzise. Wenn die Eltern Nießbrauch haben, kriegt sie Keiner aus dem Haus oder Wohnung raus. Wenn Ihnen der neue Eigentümer unsympathisch ist, können die Eltern vermieten und mit den Mieteinnahmen (Nießbrauch!) woanders in Miete wohnen, davon geht die Welt nicht unter.
@gargoyle7863
Жыл бұрын
Pleite des Sohns ändert am Nießbrauch ja nichts. Da ist halt dann die Bank Eigentümer, aber was soll's, Miete zahlst trotzdem nicht. 🤷♀
@ThePrincipal888
Жыл бұрын
Das Insolvenzrisiko der Kinder wird in der Regel durch eine Rückübertragungsvormerkung für diesen Fall gelöst.
@sigilehmann4898
Жыл бұрын
Das ist richtig. Es gibt noch weitere Klauseln für eine Rückübertragung im Fall der Fälle.
@bettinastriethorst3116
11 ай бұрын
Ist bei uns auch eingetragen.
@dorettafrauke1898
11 ай бұрын
@@sigilehmann4898welche Klausel noch?
@sigilehmann4898
11 ай бұрын
@@dorettafrauke1898 zum Beispiel, wenn der Schenknehmer vorverstirbt; oder die Zwangsvollstreckung betrieben wird; oder das Insolvenzverfahren eröffnet oder die Eröffnung mangels Masse abgelehnt wird. Etc.....
@dorettafrauke1898
11 ай бұрын
@@sigilehmann4898 gibt es einen Unterschied zwischen privater und geschäftlicher Insolvenz?
@andreadederichs2453
Жыл бұрын
Den Beitrag hätte ich im Dezember letzten Jahres gebraucht... Nun 60.000€ schenkungssteuer... Ich finde es ein Unding, dass der Notar nicht einen Satz dazu gesagt und gewarnt hat!!! Er wusste, es gibt nur den einen Sohn, der auch noch in dem Haus lebt... Er hätte nach Erbschaft der Immobilie 3 Jahre drin wohnen bleiben müssen und hätte steuerfrei die Immobilie verkaufen können...
@gargoyle7863
Жыл бұрын
Notare sind keine Steuerberater. Wenn er mitdenkt, weist er natürlich auf Alternativen hin, ist streng genommen aber nicht sein Job.
@andreadederichs2453
Жыл бұрын
@@gargoyle7863 ja... schon klar... aber wissen tun sie es!!!
@franziskahuber6089
Жыл бұрын
@@gargoyle7863tare sind nur an ihrem Verdienst interessiert. Selbst erlebt mit so einem Halsabschneider, der mir keine richtige Auskunft gab, immer auf der Seite des viel erbenden, das gehört mal öffentlich gemacht. Der gutmütige, der für alte kranke Eltern sorgt, geht meist leer aus. Da nützen beste Verträge nichts.
@hansjurgenmeyer5404
Жыл бұрын
.... und dann kommt da noch die Sache mit dem geplanten Lastenausgleich. Dass könnte dann im schlimmsten Fall die Lage noch verkomplizieren. Vielleich können Sie in einem anderen Video noch mal darauf eingehen.
@jacquelineparthey9866
Жыл бұрын
Ist es nicht schlimm, wie oft eine Steuer in Deutschland gezahlt werden soll. Erst die Einkommenssteuer auf den Lohn. Dann die Grunderwerbsteuer auf den Kauf des Grundstücks oder des Hauses. Danach die jährliche Grundsteuer und am Ende noch eine Erbschaftssteuer für die Kinder. Und nach dem Bericht kann keine gewählte Variante einen Sieg versprechen, da die Variablen immer schlecht ausgehen können.
@tatjanakulmann4173
Жыл бұрын
Vielen Dank Fr. Lederer, sind Sie die beste.
@TaxProGmbH
Жыл бұрын
Danke für das Lob!
@muratgozlerikaragil3781
Жыл бұрын
Wie immer Hammer….😃
@TaxProGmbH
Жыл бұрын
Vielen Dank 👍
@thedude579
Жыл бұрын
Vielleicht erläutern Sie auch noch, welche Auswirkungen ein Nießbrauch beim Vererben oder Verschenken eines "Familienheims" haben kann. Das Thema "Familienheim" könnte eine separate Folge wert sein. In einem anderen Podcast rätseln zwei steuerlich ggf. nur Halbgebildete gerade über das Vererben des "Bauernhofs am Tegernsee".
@derrecycler1770
Жыл бұрын
Danke, die Übertragung mit Niessbrauch wurde uns auch empfohlen. Habe ich aber bis jetzt abgelehnt. Werde den Notar einmal mit Ihren Argumenten konfrontieren.
@beatrixschmitt-vonunruh5709
Жыл бұрын
Vielen herzlichen Dank für Ihr tolles Viedeo, sehr geehrte Frau Lederer
@TaxProGmbH
Жыл бұрын
Danke für das Lob!
@daphnem.3281
Жыл бұрын
Danke Frau Lederer, wie immer bekommt man bei Ihnen wichtige und lehrreiche Informationen.
@TaxProGmbH
Жыл бұрын
Herzlichen Dank!
@JuergenKoenen
Жыл бұрын
da fehlen zwei wichtige Informationen: a) das Niessbrauchrecht ist pfändbar, b) ein Wohnungsrecht wäre nicht pfändbar, egal, was die Kinder an Problemen haben könnten
@matrixmediation5654
Жыл бұрын
Gute Info. Danke
@MrPiepmatz1
Жыл бұрын
Dann ist Niesbrauchrecht und Wohnungsrecht nicht das selbe?
@JuergenKoenen
Жыл бұрын
@@MrPiepmatz1 klar nein. Beim Niessbrauchrecht werden vorrangig/ auch die möglichen oder tatsächlichen „Erträge“ gesehen oder/und abgesichert ( die im Zuge einer Zwangsvollstreckung verloren gehen, resp. gepfändet werden können) , während es beim Wohnungsrecht um das unendgeldliche lebenslange höchst persönliche und auf die eigene Person bezogene „Wohnrecht“, also die Benutzung zu eigenen! Wohnzwecken geht, das nicht verloren gehen kann und , üblicherweise , erst mit dem Tod des/der Berechtigten endet.
@campandcook3118
Жыл бұрын
@@MrPiepmatz1 Nein , nichts dasselbe, Nießbrauch ermöglicht Nutznießer des Gebrauchs der Immobilie zu sein, Vermietung incl. Über die gesamten Unterschiede sollte man sich beraten lassen
@JD-jo1rg
Жыл бұрын
Vielen Dank, sehr interessante Ansätze. Es lohnt sich es vollständig zu durchdenken 👍💚
@TaxProGmbH
Жыл бұрын
Herzlichen Dank für Ihr Feedback 😊
@SpeedySpeedy-qz5xy
Жыл бұрын
Haben sie nicht vergessen Betreuung und Pflegeheim mit einzukalkulieren? Was wenn die Eltern gebrechlich sind?
@SpeedySpeedy-qz5xy
Жыл бұрын
Oh und war das das verschenken mit 10 Jahren zuvor verschenken. Das hat mein Opa gemacht.😁
@frankscheuer5305
Жыл бұрын
Vielen Dank für diese Info Frau Lederer.Eine Frage,die zur Zeit wohl einige bewegt: Was ist bei dem Zugriff des Staates im Falle eines Lastenausgleichs ? Hat hier ein Nießbrauch im Grundbuch einen Vorrang bzw. schützt es die Eltern,daß sie nicht "auf die Straße" müssen ?
@FlorentineStauber-dr1hc
Жыл бұрын
Hallo Frau Lederer, ich feu mich immer auf ihre tollen Lektionen. Bin noch unentschieden ob ich den Niesbrauch nutzen würde
@TaxProGmbH
Жыл бұрын
Herzlichen Dank für Ihr Feedback :)
@uter.8423
Жыл бұрын
Hallo Frau Lederer, vielen Dank für diese Informationen. Endet denn das Nießbrauchrecht, wenn die Person, welche das Wohnrecht hat, in ein Heim muß? Das wäre mal interessant zu wissen. Liebe Grüße und eine schöne Woche.
@georgk4207
Жыл бұрын
Normal nein denn es gilt dann den Wohnzins zu zahlenden das Objekt an Netto Miete bringen würde bis zum Tod.
@Deadpool79
Жыл бұрын
Das richtige Video zur richtigen Zeit, 🧡lichen Dank
@TaxProGmbH
Жыл бұрын
Sehr gerne 😊
@G.unkt709
Жыл бұрын
Achtung, die Immobilie bzw. Wohneinheit die der Erbe dann min. 10 Jahre selber bewohnt ist m.M.n. ERBSCHAFTSSTEUERFREI! Sollte man schon erwähnen, wobei ich nicht weiss ob das auch eine 20Mio-Villa betrifft, aber im Prinzip denke ich schon.
@frankgrimes4340
Жыл бұрын
Während der Ablauf der 10-Jahresfrist für Schenkungen durch das Nießbrauchsrecht womöglich gehemmt wird?
@gargoyle7863
Жыл бұрын
@@frankgrimes4340 Das ist tatsächlich ne Tricky frage. Grundsätzlich müssten die 10Jahre auch bei Nießbrauch greifen. Aber wenn da lauter auflösende Bedingungen / Rückübertragungsklauseln drin stecken. 🤔
@eddabirchall5530
Жыл бұрын
Vielen Dank Frau Lederer, ich hätte „fast“ den Fehler gemacht, ich wollte meinen Kindern die Möglichkeit einräumen, das Haus hoch zu beleihen, bis mir Freunde total abrieten weil vielleicht ein Kind die Abzahlung des Kredites nicht leisten kann und so alle Beteiligten betroffen wären. Es ging zwar nicht um die vererbte Immobilie, aber das Risiko ist dasselbe
@giselahirsch7573
2 ай бұрын
Mich wollte man reinlegen..Danke, für Ihre sehr gute Info!
@sabinenana7228
Жыл бұрын
Hallo, erstmal ein super Lob für Ihre schlüssigen Infos. Die Frage von mir ist folgende: wenn ich im Grundbuch den Niesbrauch für meinen Mann eintragen lasse wäre das dann eine höhere Absicherung gegen den Zugriff durch den Staat bzgl eines Lastenausgleichs welcher im Gespräch ist ? Ich bin selbst RA Fachangestellte und suche nach Lösungen zur Sicherung. Vielleicht gibt's dafür von Ihnen einen Tip😊 mfg
@giselahirsch7573
20 күн бұрын
Das ist sehr interessant..
@skipper967
Жыл бұрын
Danke Frau Lederer ❤️ soweit hab ich noch gar nicht gedacht. Ich möchte im Grundbuch bleiben mit meiner Frau ohne Wohnrecht. Preise der Immobilien werden ja gegenwärtig eh in den Keller getrieben durch die beste Regierung aller Zeiten. Da brauchen wir um Erbschaftssteuern keine Gedanken machen
@KarlMaier-lc2jq
Жыл бұрын
Folgenden Fall habe ich noch im Freundeskreis mitbekommen: Dem Sohn als Einzelkind wurde die Immobilie übertragen. Vater inzwischen verstorben. Mutter mit Nießbrauchsrecht. Jetzt muss die Mutter ins Pflegeheim. Sohn unter 100.000 Euro Einkommen. Der Sohn muss ihr jetzt wohl mtl. die fiktive Miete für das Nießbrauchsrechtt bezahlen, weil die Mutter das ja nicht mehr wahrnimmt. Die genauen Details kenne ich jetzt nicht. Aber können sie vielleicht noch zu diesem Fallstrick etwas sagen?
@frankgrimes4340
Жыл бұрын
Als ich den Titel las, dachte ich, das wäre der Fallstrick.
@schorschbaier5575
Жыл бұрын
Die Mutter kann ja ihre Nießbrauchs-Immobilie vermieten, wenn Sie geistig dazu nicht mehr in der Lage ist, macht das ein Betreuer, im besten Fall mit rechtzeitiger Vorsorgevollmacht der Sohn als Betreuer. Mit der Miete kann das Heim oder ein Teil davon bezahlt werden. Oder der Sohn zieht als Mieter ein, das könnte zunächst unbefriedigend sein dass er Miete zahlen muss, dafür hat er aber im Todesfall der Mutter einen erheblichen Steuervorteil.
@KarlMaier-lc2jq
Жыл бұрын
@@schorschbaier5575 Das Haus hat 120 m² und wurde von Sohn und Mutter gemeinsam genutzt. Mit Vermieten ist da also nichts.
@gargoyle7863
Жыл бұрын
@@KarlMaier-lc2jq Dann muss er eben seinen Teil als fiktive Miete leisten. Der Trick kann vor Erbschaftssteuer bewahren, aber eben nicht von sämtlichen Unterhaltspflichten. (Ist ja in der Konstellation fast ne Unterhaltspflicht. Die er ja eh hätte, wenn er nicht zu arm ist.)
@bernhardries9818
Жыл бұрын
@@KarlMaier-lc2jq Worin liegt dann das Problem? Wenn "die Mutter" das Nießbrauch berechtigte "Nutzungsrecht" nur schwer oder auch nicht "vermieten" kann, ist das doch für den Sohn eher von Vorteil, da der Wert entsprechend geringer werden müsste, oder? 😂
@derspreewalder2286
Жыл бұрын
Danke für Ihren Tipp Frau Lederer. 👍 Einen Teil davon war mir bereits bekannt, aber z.B. nicht, dass die 400.000 Euro je Kind gelten. Gut an der zeitigen Überschreibung der Immobilie (solange man sich mit den Kindern versteht) ist auch, dass ein eingetragenes Nießbrauchrecht der Eltern, ja den aktuellen Wert der Immobilien senkt. Sollte es trotz aller Unkenrufe doch zu einer Neuanwendung des Lastenausgleichsgesetzes ab dem 01.01.2024 (wurde ja in 12/2019 im Bundestag verabschiedet) kommen, ist zumindest der Wert der Immobilie geringer, als ohne ein eingetragenes Nießbrauchrecht.
@Friedvoll
Жыл бұрын
Bei uns war auch das angedachte Erbe futsch es wurde einfach so zur Pflege eingesetzt obwohl meiner Mutter die Pflegestufe 2 zugestanden hätte
@simonspethmann8086
Жыл бұрын
Trotz Nießbrauch? Die frühzeitige Überschreibung an den Erben sollte doch eigentlich genau dazu gedacht sein, das zu verhindern?
@l.eulius1532
Жыл бұрын
Mein Mann ist verstorben und wir haben einen Sohn. Der hat Interesse an dem Haus. Wir haben gemeinsam überlegt, dass ich das Haus als Familienheim vererbe. Ich wohne bereits seit 20 Jahren hier, als alleiniger Besitzer und mein Sohn muss dann eben auch 10 Jahre mal hier wohnen.
@georgk4207
Жыл бұрын
Ich würde Ihnen raten gehen Sie zum Notar der Ihnen die 10 Jahres teil Schenkungen empfiehlt wobei Sie älterer Generation sind wird der Notar Ihnen was anderes empfehlen. Um Erbkosten zu Senken.
@heidi7047
Жыл бұрын
Wie ist es, wenn ein oder beide Elternteile ins Pflegeheim müssen? Können sie über dieses Thema ein Video machen?? Danke😊
@winfriedtrautsich3802
Жыл бұрын
Danke Frau Lederer, der 3. Haken ist ein gruseliger Punkt, den versuche ich meinen Kindern näher zu bringen. Aber was ist, wenn ein Darlehen mit einem Grundbucheintrag vorgenommen werden soll? Die Sanierungskosten für Heizung und Dämmung sind ja enorm gestiegen. Vielleicht können Sie das kurz erläutern. Danke im voraus
@heidiast9936
Жыл бұрын
Wie ist es wenn man keine Kinder hat! Sondern nur Neffen und Nichten? Dann ist es wohl eine andere Rechnung!!
@JMatz-ot1sw
Жыл бұрын
Klar, da sind andere Freibeträge.... googeln googeln googeln....da ist viel zu finden
@susa5285
Жыл бұрын
Ein wertvoller Beitrag.Danke
@TaxProGmbH
Жыл бұрын
Gern geschehen :)
@mariagungor2672
Жыл бұрын
Vielen Dank für die Information ❤️
@TaxProGmbH
Жыл бұрын
Gerne 😊
@ellaweger433
Жыл бұрын
Vielen Dank
@uterasch3191
3 ай бұрын
es ist immer wieder spannend, was alles möglich ist um hart erarbeitetes Geld zu sparen. Die Frage, die ich hätte wäre: Wie sieht es aus, wenn bereits ein Wohnrecht für eine Person im Grundbuch steht? Dieser Jemand ist ein ehemaliger Lebensgefährte. Er lebt jetzt in einer anderen Stadt mit einer anderen Partnerin. Kann ich trotzdem das Wohnrecht für mich als Mutter eines Sohnes eintragen lassen, neben dem schon bestehenden?
@MichaelaSchwab-gy8tj
5 ай бұрын
Danke war interessant.
@DetlefHeyne-bw3cr
Жыл бұрын
Sehr geehrte Frau Lederer, ihre Beiträge sind immer wieder äußerst interessant! Könnte man die aufgezeigten Probleme nicht dadurch umgehen, wenn sich das eigene Kind in unserem Haus einen Zweitwohnsitz eintragen lässt? Und wie lange müsste dieser Zweitwohnsitz dann bestehen, um erbschaftssteuerfrei auszugehen?
@JMatz-ot1sw
Жыл бұрын
Zweitwohnungssteuer wird sofort fällig heutzutage
@DetlefHeyne-bw3cr
Жыл бұрын
@@JMatz-ot1sw verstehe ich das richtig, dass bei für eine Zweitwohnung Steuern zahlen muss?
@user-yl3vp8yr3o
Жыл бұрын
Danke für den Beitrag. Ich habe nur eine Frage, ich kenne den Nießbrauch so, dass man im Nießbrauch Vertrag festlegen kann, dass bei einer Insolvenz des Beschenken das Objekt zurückgegeben werden muss und der Nießbrauch erlischt. So ungefähr. Ist diese Information, die ich bekommen habe, nicht richtig? Würde mich über eine Nachricht sehr freuen. Vielen Dank
@jutjup1000
Жыл бұрын
Nießbrauch hin oder her…..solange ein Elternteil noch in seinem Haus lebt, haben die Kinder das Haus nicht zu verkaufen. Punkt!
@wolfeater4949
9 ай бұрын
Die Kinder sollten aber wirtschaftlich stabil sein, damit keine Versteigerung passiert.
@hertanickel615
Жыл бұрын
Sehr gut erklärt!
@TaxProGmbH
Жыл бұрын
Freut mich, danke!
@christasch1269
Жыл бұрын
Was passiert , wenn mein Kind vorher stirbt ? Ich hab den Niesbrauch auf meine Wohnung , das Kind hat das Haus geerbt . Wie muss ich es regeln , damit ich dann nicht für mein vererbtes Haus plötzlich wieder steuern zahlen muss ?
@luftdrehkreuz
Жыл бұрын
Im Gegensatz zum Wohnrecht kann der Nießbrauch von einem Gläubiger der Eltern gepfändet werden. Dies ist für Eltern und Kinder nachteilig.
@giselaaltmann6089
Жыл бұрын
Interessant, heißt das, dass der Nießbrauch dann als Wert in Euro angesehen wird?
@luftdrehkreuz
Жыл бұрын
@@giselaaltmann6089 Ist die Immobilie vermietet oder verpachtet, kann der Gläubiger diese Einnahmen pfänden, bis die Schuld beglichen ist.
@christianseidenbart6679
Жыл бұрын
Ich gebe die Juristen Antwort. Kommt darauf an. Selbst genutzte Immobilie? Natürlich. Denn - ob das jetzt passiert oder nach dem eigenen Ableben? Die Immobilie ist auf jeden Fall weg. Ich weiss nicht ob es das noch gibt. Ein Leibgeding. Schliesst ggf. Die Pflege mit ein oder ermöhlicht dass man 3* mal im Monat von den Eigentümern / Kindern eingeladen wird und die mit dabei sind. Bei einer Fremdgenutzten also vermieteten? Nein. Da ist ein Verkauf an die Kinder mit einem Kredit der Eltern an die Kinder interessanter denke ich. Ist auch insgesamt Steuersparender, da meist die Weniger Einkünfte als die Eltern haben. Aber das gehört immer auch zur Steuergestaltung. Kleiner Exkurs den ich in einem anderen Video aufgeschnappt habe.
@frankgrimes4340
Жыл бұрын
Wie ist das, wenn der Nießbrauchsinhaber ins Heim muss, die Kosten nicht tragen kann und das Nießbrauchsrecht verwertet werden muss?
@gargoyle7863
Жыл бұрын
@@sonnenblume.nordlicht 😅 Tierschutzverein als Erbe eintragen und gut ist. Leider sieht man die Langen Gesichter bei Testamentseröffnung nicht mehr, wenn man schon Asche ist.
@TN-mb9rx
2 ай бұрын
Wie sieht es aus wenn die Eltern ins Heim müssen weil Pflegefall und die Rente reicht nicht. Was macht das Amt? 1: Eltern habe ein Kind das verheiratet ist und selber nur eine Halbtagesstelle hat. Mann ist der Vollverdiener 2: Eltern hat wieder ein Kind und das Kind ist ein gut Verdiener. Wie sieht es im Fall 1 aus. Das Kind muss nicht zuzahlen weil die Grenze xyz nicht erreicht ist. In Fall 2 liegen die einnahmen über diese Grenze. Es muss eine Zuzahlung erfolgen. Wie sieht das dann mit dem Haus aus. Kann das Amt verlangen das Haus zu verkaufen?
@Querenbach
23 күн бұрын
Was ist, wenn das Eigentümer-Kind vor den Eltern verstirbt. Fällt das Eigentumsrecht dann wieder und zwar steuerunschädlich an die Eltern zurück?
@jenniferweber8183
Жыл бұрын
Guten Abend, geht das auch bei minderjährigen Kindern?
@petersljuba653
Жыл бұрын
Guten Tag, Gnädige Frau,höre ständig ihre Videos an und bin auf eine Frage gestoßen,Wir haben unseres Haus abbezahlt und da hatte ich gedacht ist besser wenn ich das Grundbuch schließe,was bedeutet ,das für uns ???
@wz9285
Жыл бұрын
Wohnrecht und Nießbrauch sind zwei verschieden Dinge!
@bernhardries9818
Жыл бұрын
M.M.n. absolut richtig. Wohnrecht berechtigt nur zum reinen "selbst" Bewohnen. Nießbrauch auch zum vermieten dieser Wohnung und dadurch könnten dem Eigentümer evtl. entsprechende Kosten entstehen, wenn gewisse staatliche Stellen "beteiligt" sind/werden und der Eigentümer diese nicht "fremdvermieten" lassen möchte und deshalb selbst "anmieten" müsste bis der/die Nießbraucher versterben. Schönen Tag und viele Grüße B.
@albertf1181
Жыл бұрын
6 Riesen habe ich für die Bewertung, die Notarkosten und die Änderung im Grundbuch bezahlt. Aber gut, das Kind spart mehr, wenn ich mal dahinscheide.
@wallybistrich3474
Жыл бұрын
Andererseits: Kenne eine ältere Dame, 95, muss vermutlich bald ins Altersheim. Die Kinder haben beim Tod des Vaters auf ihr Pflichtteil verzichtet (nach Berliner Testament). Jetzt wird das Haus vermutlich für die Altenheimkosten aufgezehrt, Unterstützung gibt es erst, wenn das Geld weg ist. - So eine Situation würde ich lieber vermeiden und meinen Kindern das Haus hinterlassen. Daher könnte ich mir die Übertragung mit Nießbrauch in ein paar Jahren gut vorstellen. Insbesonders wenn man dement werden sollte (auch wenn man hofft, dass es nicht eintritt), würde zumindest etwas weitergegeben werden.
@karinkoehler2777
10 ай бұрын
Soweit ich weiß musst du das mindestens zehn Jahre VOR dem Pflegefalleintritt an die Kinder Amtlich übergeben haben.
@wallybistrich3474
10 ай бұрын
@@karinkoehler2777 Eben. Jetzt wäre es zu spät.
@marcusfricke8686
Жыл бұрын
Vergessen wurde nur, das jeder so genannte Gesetz Null und nichtig ist 🤣
@user-go2be1bm7p
Ай бұрын
Wie sieht es mit der Afa beim Nießbrauch aus? Ich möchte meiner Tochter das Haus überschreiben, ich habe Nießbrauch und meine Tochter mietet es. Bekomme ich dann die Afa? Dankeschön
@giselahirsch7573
2 ай бұрын
Etwas schwierig zu verstehen. Das hängt aber von meiner Sache ab. 😮
@andreadederichs2453
3 ай бұрын
Muss bei Schenkung einer Immobilie an den leiblichen Sohn Schenkungssteuer gezahlt werden, obwohl schenker und beschenkter seit Jahrzehnten dort wohnen? Es ist ein Haupthaus mit Anbauhaus
@ronalduhlmann9438
3 ай бұрын
Was wird mit dem Nießbrauch, wenn das einzige Kind vor den Eltern stirbt? Ein Elternteil evtl. schon verstorben ist? Das Grundeigentum geht zurück an die Eltern, falls das Kind die Eltern nicht per Testament enterbt hat.(außer dem Pflichtteilsanspruch]
@HatzaBotza
Жыл бұрын
Insolvenz + Scheidung etc... Kann notarielle alles ausgeschlossen werden. Dann können Sie Eltern die Immobilie wieder absprechen, Genau wie bei Straftaten gegen Eltern...etc.
@marony7375
Жыл бұрын
Der dritte Haken ist so nicht korrekt. Beim Notar kann ich eine Rückgabe vereinbaren in diesen Extremfällen. Die Immobilie geht entsprechend in bestimmten Fällen an den ursprünglichen Schenker zurück.
@klausbrockel9769
3 ай бұрын
Was ist mit dem Eintrag im Katasteramt? Wer ist dort Eigentümer?
@MarkoPajonk
Жыл бұрын
Hallo Frau Lederer, kann eine GmbH bzw. eine juristische Person einen Nießbrauchvertrag, also einen Wohnrechtsvertrag, unterschreiben ? Oder ist dies gesetzlich eingeschränkt bzw. nicht gestattet ? Besten Dank um Ihre Feedback. Beste Grüße
@haraldschmidt3404
Жыл бұрын
Mach eine Stiftung.
@reginechristiane35
4 ай бұрын
Ich Pflege meine 92-jährige Mutter im Elternhaus. Meinen Beruf kann ich nur noch stundenweise ausüben. Wie kann ich es ansprechen, eventuell das Elternhaus später zu einem günstigen Preis übertragen zu bekommen
@beatrixschmitt-vonunruh5709
Жыл бұрын
Aber nur zum Teil, weil es ein großes Haus ist❤
@chrisshine8986
Жыл бұрын
Geht es denn auch andersrum das die Kinder Nießbrauch in der Immobilie der Eltern haben? Zum Beispiel im Mehrparteienhaus...
@klaushelm1624
3 ай бұрын
Meine Frau und ich erben ein Haus , Sie ist die Nichte und ich der Ehemann ,wie ist das bei so einer Konstellation.
@aholz-thierer7088
Жыл бұрын
Manchmal stirbt das Kind vor den Eltern. Wie sieht es dann aus?
@G.unkt709
Жыл бұрын
dann wird geerbt, wenn nur noch die Eltern als Erbe vorhanden sind dann erben die Ihr eigenes Haus zurück
@aholz-thierer7088
Жыл бұрын
@@G.unkt709 Das ist ja die Frage, weil dann höchstwahrscheinlich Erbschaftssteuer anfällt.
@G.unkt709
Жыл бұрын
@@aholz-thierer7088 richtig
@gargoyle7863
Жыл бұрын
@@aholz-thierer7088 Ganz vermeiden lässt sich die Erbschaftssteuer halt nicht immer. Aber bei den Freibeträgen: es trifft keine armen ;-)
@maritamuller5589
Жыл бұрын
Man schenke der Nichte usw.
@N.sadegi
3 күн бұрын
Sedaye shoma ra nemishenavim
@sofiahait
Жыл бұрын
Guten Tag Frau Lederer, was ist mit dem § 3 Nr. 2 S. 2 GrEStG? Best Grüße
@wissenslust
Жыл бұрын
danke
@nickyn619
Жыл бұрын
Wie sieht es steuerlich aus, wenn man eine Immobilie erbt, von keinen Familienmidglied?
@matrixmediation5654
Жыл бұрын
Kann man eine Immobilie wirklich nicht verkaufen, wenn Niesbrauch drauf ist? Das kann nicht sein. Ich kann doch mein Haus mit samt den Niesbrauchnutzern verkaufen. Der Käufer weiß ja, dass er dann noch warten muss, bis er selbst das Haus nutzen kann.
@sergkaskalov3983
Жыл бұрын
Was tun, wenn ein Nachbar Tag und Nacht ständig raucht?
@andrean.n.6261
Жыл бұрын
Sie sprechen oft von "Immobilie", ist hiermit die Immobilie(das Gebäude) oder Immobilie und Grundstück gemeint??? Ist dies in den Gesetzen eindeutig vormuliert?
@enaane3622
Жыл бұрын
Sorry, aber Niessbrauch und Wohnrecht sind beileibe nicht das selbe. Und all das nützt leider nur, ist der Erbfall noch nicht eingetreten und Eltern noch fit genug, das ganze zu verstehen. Das man nix wegnehmen will, ö.ä.
@meistersere
Жыл бұрын
Stimmt es das anstatt Verben vermacht wird, das dann auch Steuererleichterungen existieren?
@heikehachenberg3856
Жыл бұрын
Mein Vater hat mir ein Haus geschenkt, welches vermietet ist (2 Familien). Er hat Niesbrauch, um seine Rente aufzubessern und eine Rückübertragungsvormerkung? Wie sieht es bei der Schenkung aus (10 Jahre)?
@webersteve1547
Жыл бұрын
Man kann das Haus doch auch mit dem Niesbrauchsrecht verkaufen? Das gibt zwar eine Wertminderung, aber wenn die Eltern alt genug sind, ist der nicht so gross
@georgk4207
Жыл бұрын
Nicht so einfach erste Frage wie Alt ist der Niesbrauchs Vertag? Jünger als 10 Jahre er kann zurück gewickelt werden. Dann steht dem Niesbrauchnehmer lebenslang eins Vergleichs Mietzahlung zu. Das andere sollte die Niesbrauchgeberin Pflegefall werden und sie das Haus vorzeitig veräußern steht das Sozialamt vor der Tür die ihre Kosten abgesicherte haben möchte den sie sind vermögende und 1 Rang in der Erbfolgemit Zahlungs Pflicht, Ich würde ihnen raten Gehen sie zum Anwalt das ist eine schwere Nummer
@AFD..
Жыл бұрын
Nur in Deutschland zahlt man Steuern auf die Steuern.
@karinkoehler2777
10 ай бұрын
Nein das stimmt nicht, wir leben in Canada ist hier auch nicht viel besser.
@martinafandel8024
Жыл бұрын
Kann man auch Enteignetwerden und sein Haus verlieren wenn der Nießbrauch drin steht
@chrishalle1982
3 ай бұрын
lol Wie teuer solln das Haus sein das man Erbschaftssteuer drauf zahlen muss??? Pro Kind, pro Elternteil, 400.000 € Freibetrag. Bei 2 Kindern 1.600.000€ das muss dann schon ne Luxusvilla sein. Total an der Realität vorbei. Von welchen Leuten reden wir hier? Superreiche mit mehreren Millionen an Eigentum???? Kann ich mir als Hauseigentümer auch lebenslanges Wohnrecht ins Grundbuch eintragen lassen?
@marie-joelleraussou
Жыл бұрын
Alles ok wenn man Kinder hat, aber Neffe und Nichte?
@arme007sau
Жыл бұрын
@TaxPro, Patricia Lederer;Frage: Ich habe vor 25 Jahren zusammen mit meinen beiden Eltern unser Haus zusammen gekauft, jeder Person gehört 1/3 des Hauses, meine Eltern sind mittlerweile beide verstorben, ich bin Einzelkind, es gibt keine weiteren Erben, muß ich in dem Fall unabhängig vom Freibetrag von 400 Tsd. Euro überhaupt auf das Eigenheim Erbschaftssteuer bezahlen oder nicht...?
@gaswirt
Жыл бұрын
Na klar.
@arme007sau
Жыл бұрын
@@gaswirt Warum...? Ich bin ja schon Miteigentümer des Hauses, warum soll dann dafür Erbschaftssteuer zahlen...?
@eragonshurtugal4239
Жыл бұрын
@@arme007sau Die Erbschaftssteuer müssen Sie natürlich nur auf die Anteile Ihrer Eltern zahlen
@G.unkt709
Жыл бұрын
NEIN! Wenn Sie im Haus ab Erbfall bzw. recht zeitnah min. 10 Jahren selber wohnen.
@gaswirt
Жыл бұрын
für das geerbete Zweidrittel ?
@Anrufbeantworter
Жыл бұрын
Meine Eltern sind beide verstorben, aber das Wohnrecht ist noch im Grundbuch eingetragen. Muss ich da wg. Finanzamt tätig werden?
@N.sadegi
3 күн бұрын
Mikrofon baz nashod
@edeltraudmeise9750
11 ай бұрын
Geht Nießbrauch auch mit den Enkeln?
@beatrixschmitt-vonunruh5709
Жыл бұрын
Ich habe das so gemacht🎉🎉🎉
@mariaseib7160
Жыл бұрын
Nießbrauch kommt von genießen
@sigrunkaiser7571
Жыл бұрын
Kann das Wohnrecht auch weiter vererbt werden?
@tobiasgerlach3413
Жыл бұрын
Was ist, wenn ein Nießbrauchrecht für einen Nachbarn für z. B. ein Nebengebäude besteht, aber dieses Gebäude dann aber vom Besitzer abgerissen, umgebaut oder die Nutzung verändert werden soll? Was passiert dann mit dem Nießbrauchrecht für den Nachbarn?
@bernhardries9818
Жыл бұрын
Dazu muss/sollte man Besitzer oder Eigentümer zuerst einmal rechtlich unterscheiden können. Der Besitzer muss ja nicht der Eigentümer sein. Gruß, B.
@tobiasgerlach3413
Жыл бұрын
@@bernhardries9818 danke für den Einwand. Ich meine im rechtlichen Sinne den Eigentümer.
@bernhardries9818
Жыл бұрын
@@tobiasgerlach3413 Also wenn ich das richtig verstanden habe, möchte der Eigentümer das "Gebäude", dass im Nießbrauchrecht des Nachbarn steht umbauen bzw. abreißen/rückbauen. Wie kommt der Eigentümer denn darauf, dass der Nießbrauchberechtigte dazu zustimmt. Dieser nutzt zwar scheinbar sein Nießbrauchrecht nicht, dies dürfte jedoch dieses Nießbrauchrecht nicht im Bestand beeinflussen. Haben denn die zwei Parteien ein "gutes" Verhältnis? Aus welchem Grund besteht denn dieses Nießbrauchrecht? Würde der Nießbrauchberechtigte auf dieses Recht verzichten, wenn er eine "Gegenleistung" dafür bekommt, denn verschenken wird er dieses wahrscheinlich eher nicht, oder? Falls doch wäre entsprechende Schenkungssteuer zu leisten. Wir leben ja schließlich in "good old Germany". Dies ist keine rechtliche Beratung, sondern "nur" eine Meinungsäußerung meinerseits und daher ohne jegliche Gewähr. Gruß, B. und schönen Abend.
@tobiasgerlach3413
Жыл бұрын
@@bernhardries9818 vielen dank! das war ja die frage, wie weit geht das Nießbrauchrecht? Bedeutet das umgekehrt, dass der Eigentümer das Gebäude sogar erhalten muss (falls es über die Zeit baufällig und unbegehbar wird), um dem Nachbarn das Nießbrauchrecht zu gewährleisten?
@bernhardries9818
Жыл бұрын
@@tobiasgerlach3413 Ich würde behaupten, dass dafür der Nießbrauchberechtigte selbst zuständig ist. Der Eigentümer darf m.W. an dem "Gebäude" in so weit nichts verändern, denn er ist schließlich nicht dazu berechtigt, so lange der Nießbrauchberechtigte dem nicht zustimmt. Der Nießbrauchberechtigte muss m.W. für anfallende Kosten/Schäden/Gefahren selbst aufkommen bzw. entsprechende Erhaltungs-/Sicherungsmaßnahmen einleiten, dies müsste auch entsprechende Versicherungen einschließen. Ebenso mögliche Steuerforderungen. Das Nießbrauchrecht beinhaltet nicht nur Rechte sondern auch entsprechende Pflichten. Er ist schließlich auch kein Mieter, der evtl. entsprechende Mietzahlungen leisten muss mit denen der Vermieter entsprechendes finanzieren müsste. Ich würde als Eigentümer jedenfalls an dem Gebäude, ohne Einverständnis des Nießbrauchberechtigten NICHTS ändern. Könnte evtl. sehr teure Konsequenzen nach sich ziehen. Auch dies ist wieder meine persönliche Meinung und ohne jegliche Gewähr. Gruß, B.
@karinbar4588
5 ай бұрын
Was ist mit Fernsehen Gebühren 🤷🏻♂️🤷🏻♂️🤷🏻♂️ Da soll doch ein neues Gesetz kommen🤷🏻♂️🤷🏻♂️🤷🏻♂️🤷🏻♂️
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