تم تخطيط العاصمة الإدارية الجديدة لتغطي مساحة هائلة تصل إلى 30 ألف ميلاً مربعاً (714 كم2)، وبذلك نجد أن مساحة العاصمة الإدارية الجديدة بالفدان تبلغ نحو 170 ألف فدان، مخطط ان يُضَم لهم 50 الف فدان لتصبح باجمالي مساحة 220 ألف فدان، مما سيجعلها تفوق مساحة دولة البحرين الشقيقة؛ لتستوعب المدينة فور بنائها ما يقرب من 6.5 مليون مواطن.
حول حزام المساحات الخضراء فهو أكبر مرتين من مساحة حديقة سنترال بارك بمدينة نيويورك.
بلغت تكلفة إنشاء العاصمة الادارية الجديدة نحو 60 مليار دولار، أي ما يعادل حوالي تريليون جنيه مصري، وقد تم تصميمها لتكون مركز القوة الاقتصادية القومية، والمقر الرئيسي للوزارات وشركات القطاع العام والخاص، في وسط مجموعة من الأحياء العمرانية، وتم العمل على البنية الأساسية لتكون مدينة مستدامة، وذكية تعمل بأحدث التقنيات، مما نتج عنه أيضًا اختيار تصميمات العاصمة الادارية العمرانية المتميزة.
فقد يتبادر على أذهان الكثيرون هذا السؤال، كم تبلغ مساحه العاصمه الاداريه الجديده؟ فهي بلا شك من أضخم المشروعات القومية التي يتم إقامتها داخل مصر ومنطقة الشرق الأوسط، حيث تمتد على مساحة 700 ألف كم مربع، مما يعادل ثلاثة أضعاف مساحة واشنطن، وسبعة أضعاف مساحة باريس، ذلك يساهم في تصنيفها كمدينة، علاوة على العديد من العناصر الأخرى التي سنذكرها لاحقًا.
تبلغ مساحة المرحلة الأولى من العاصمة الجديدة New Capital حوالي 41 ألف فدان، بتكلفة استثمارية تقدر بنحو 45 مليار جنيه، أما مساحة المرحلة الثانية تبلغ حوالي 74 ألف فدان.
لأن الاستثمار الجيد يبدأ من الموقع الجيد؛ تم اختيار موقع العاصمه الاداريه الجديده علي الخريطه بشكل دقيق وبذكاء شديد بحيث تكون رمانة الميزان، ودائماً قريبة من أهم الأماكن الاستراتيجية في مصر، حيث تقع العاصمة شرق القاهرة، بين طريقي القاهرة/ السويس، والقاهرة/ العين السخنة.
على حدود مدينة بدر، شرق الطريق الإقليمي الدائري مباشرة، بعد القاهرة الجديدة والتجمع الخامس ومدينتي ومدينة المستقبل، بحيث تجد موقع العاصمة الإدارية على بُعد 60 كم من وسط القاهرة، و60 كم أيضاً عن مدن السويس والعين السخنة، بحيث بات طريق العاصمه الاداريه الرئيسي الآن هو طريق السويس.
موقع العاصمة الادارية الجديدة New Capital الموجود على طريق السويس والمؤدي بدوره إلى طريق جندالي، “وذلك بصفة مؤقتة”؛ سهّل بشدة الوصول إلى المدينة بسلاسة وذلك لحين الانتهاء من محور بن زايد الرئيسي أحد الشرايين الرئيسية للعاصمة، والرابطة بينها وبين باقي أنحاء الجمهورية.
أين تقع العاصمة الادارية الجديدة وهل يسهل الوصول إليها؟ الإجابة عزيزي القارئ هي، نعم وبكل تأكيد، فعند النظر إلى مكان العاصمة الادارية على الخريطة نجد أنها محاطة بأهم الطرق الرئيسية وأبرزها:
طريق القاهرة/ السويس.
طريق القاهرة/ العين السخنة.
الطريق الدائري الأوسطي.
الطريق الدائري الإقليمي.
تلك الطرق جعلت من مكان العاصمة الادارية الجديدة قريب من أهم الأماكن الاستراتيجية في مصر، ويعتبر أبرزها إقليم قناة السويس من جهة، ومن أهم الأماكن الحيوية شرق القاهرة، وأبرزها مدينة بدر، ومدينة الشروق، ومطار القاهرة الدولي إلخ، وبالتالي لم يعد هناك مجال لسؤال، اين توجد العاصمة الادارية الجديدة؛ لأنها ستكون دائماً على مسافة ليست باليعيدة، مهما كان موقعك داخل مصر.
وبالنسبة إلى تفاصيل بعد مكان العاصمه الاداريه الجديدة عن بعض المعالم الرئيسية والأماكن الحيوية، فهي كالآتي:
تبعد حوالي 32 كم عن مطار القاهرة الدولي (مع العلم ان هناك مطار العاصمة الدولي).
كما تبعد العاصمة الإدارية نحو 45 كم عن وسط القاهرة (أيضًا هناك وسط العاصمة المكافئ لوسط البلد في القاهرة).
وتبعد 55 كم عن شمال غرب خليج السويس، والعين السخنة.
تقع على بعد حوالي 80 كم عن السويس.
بالنظر إلى مخطط العاصمة الإدارية نجدها تمتثل لأفضل المعايير العالمية، كما تم تزويدها بمرافق وبنية تحتية متطورة؛ لتكون جاهزة لمواكبة التطلعات المستقبلية لمصر، كل ذلك في أفضل موقع استراتيجي في قلب البلاد، حيث تعتبر تلك المدينة نقطة تحول عظيمة لمستقبل مصر، وتصنف كأهم المشروعات التي يتم العمل عليها حالياً في الشرق الأوسط.
إن المدينه الاداريه تلك، تفتح آفاقاً جديدة تحلق فوق سماء مصر، فلأول مرة في مصر، يتم توفير انترنت بالألياف الضوئية والقمر الصناعي، تصل فيها السرعات إلى تيرا بايت في الثانية، فقد تم تصميمها من أجل تحقيق عدة أهداف تعتبر من أبرز مميزات العاصمة الادارية الجديدة وستجدها كما يلي:
تم تصميم العاصمة الادارية الجديدة لتكون مدينة خضراء، حيث يبلغ نصيب الفرد من المسطحات الخضراء والمفتوحة تبعا للمعايير العالمية لجودة الحياة، نحو 15 م2/ للفرد.
كما تعتبر مدينة مستدامة بكل ما في الكلمة من معنى، وخاصة على مستوى الطاقة وتدوير المخلفات، فقد تم تغطية 70% من أسطح المباني بوحدات الطاقة الشمسية.
كذلك تعتبر مدينة للمشاة، وهذا ما يتجلى في تصميم شوارع العاصمة الادارية الجديدة فقد تم ربط كافة أحيائها بشبكة ممرات للمشاة والدراجات، والتي تشغل نحو 40% من إجمالي شبكة الطرق بالمدينة.
بالنسبة إلى شرح العاصمة الادارية الجديدة فيما يخص الشق السكني؛ نجد أن 30% من مساحتها تم تخصيصها للسكن والحياة، فيما يعادل 1,5 مليون وحدة سكنية وهو ما يتجلى في خريطة كمبوندات العاصمة الإدارية الجديدة.
كما تم مراعاة أثناء وضع تصميم ماستر بلان العاصمة الادارية أن تكون مدينة متصلة يتم توفير بها كافة أنواع وسائل المواصلات بشكل متدرج، بحيث تشمل (قطار، مترو، ترام، ترولي، باص، تاكسي).
العمل أو الترفيه أو السكن في العاصمة الإدارية سيكون ضمن إطار من الخدمات الإلكترونية الذكية خاصة أن المدينة مغطاة بشبكة معلوماتية عالمية.
أما عن استثمارات العاصمة الادارية الجديدة New Capital فهي الوجهة الأفضل لذلك، حيث تعتبر مركزاً للمال والأعمال يخدم إقليم القاهرة الكبرى وإقليم قناة السويس، فقد تم تخصيص نحو 30% من المدينة لقطاع المال والأعمال.
Негізгі бет استثمر تجاري سكني اداري فندقي
Пікірлер