📌 𝗔𝗚𝗚𝗜𝗢𝗥𝗡𝗔𝗠𝗘𝗡𝗧𝗢 𝟮𝟬𝟮𝟰 Superbonus: 3 Drammatiche previsioni per il 2024 kzitem.info/news/bejne/mHpptZeVm4maqI4 Ciao, se il video è stato utile lasciate un like, iscrivetevi al canale e condividetelo. 🙌🏻 GRAZIE da parte mia e di Davide, fateci sapere la vostra opinione nei commenti! 😉 Lorenzo
@DisavventureInBici
2 жыл бұрын
Il problema è che doveva essere uno strumento per permettere la rivalutazione di edifici energeticamente inefficienti, soprattutto con un occhio di riguardo alle fasce meno abbienti che non avrebbero potuto farlo in altra maniera. Invece è finito per diventare lo strumento con cui tutti, soprattutto le fasce più abbienti, hanno ristrutturato prime, seconde e terze case, trovando l'escamotage per accedere al 110% quando invece l'interesse era verso tutt'altro tipo di ristrutturazione. Io ho fatto una ristrutturazione completa di casa, la domanda che mi son sentito rivolgere per mesi e mesi è stata "ah, fai il 110%?", come se fosse la normalità e l'unica possibilità. Avrebbero dovuto, QUANTOMENO, limitare la cessione del credito a chi non aveva la forza finanziaria di anticipare e detrarre in 10 anni, lasciando a tutti gli altri la sola detrazione decennale. Invece tutti, anche chi poteva detrarre, è ricorso alla cessione del credito, ed il risultato è che tutto si è ingolfato. E non parliamo poi di chi, in cattiva fede, ha gonfiato i preventivi a dismisura perché tanto i clienti, che non dovevano pagare di tasca loro, accettavano qualsiasi importo...come sempre si preferisce la gallina oggi anziché l'uovo domani, a discapito di tutti.
@fr3deik
2 жыл бұрын
Chiari, precisi, esaustivi, diretti, senza giri di parole. Questi video sul super bonus sono stati utilissimi, grazie. Questo professionista mi ispira tanta fiducia
@armonieristrutturazioni8728
2 жыл бұрын
Grazie mille!!
@VogliadiRistrutturare
2 жыл бұрын
Grazie!
@90gosa90
2 жыл бұрын
Mi ritrovo pienamente in quanto descritto. Abbiamo provato a fare i lavori al 110, ci hanno truffati prendendo un anticipo di 3000 euro e sparendo dopo il sopralluogo. Adesso stiamo facendo SOLO i lavori essenziali al 50%. Pagando pero' le conseguenze del 110: artigiani e impresi difficilmente reperibili, costi spropositati....
@armonieristrutturazioni8728
2 жыл бұрын
Eh, ti capisco bene! Come ho già detto una situazione paradossale e tragica anche per i committenti!
@VogliadiRistrutturare
2 жыл бұрын
Mi dispiace. Vicino a dove vivo c'è una villetta con un "cartello Superbonus" esposto da più di un anno: lavori mai partiti, il general contractor ha truffato moltissime persone
@germanobonfiglioli2759
2 жыл бұрын
Davanti casa ho un condominio di 4 piani a forma rettangolare, hanno iniziato a mettere il " cappotto" su un lato........ poi tutto fermo, con impalcatura montata e sta copertura di plastica bianca a vista ,da Maggio! su quel lato cè la finestre vista collina,,,,,...viva I'talia
@GT-mg6el
2 жыл бұрын
Anche noi dobbiamo iniziare i lavori di ristrutturazione (detrazione con IRPEF in 10 anni) con prezzi allucinanti... Tutto triplicato... Dovremmo fare solo i lavori minimi indispensabili e non ristrutturare tutto...
@armonieristrutturazioni8728
2 жыл бұрын
@@GT-mg6el sulla questione prezzi, per quanto NON SIANO TRIPLICATI, hai ragione: gli aumenti ricadranno su tutti, Superbonus o Bonus ordinari, cessione o detrazione diretta, per molti anni ancora!
@lauragasparini399
Жыл бұрын
Finalmente un po' di chiarezza,professionalità e preparazione.grazie!siete gli unici!
@VogliadiRistrutturare
Жыл бұрын
Grazie Laura!
@sabinadepetris8426
2 жыл бұрын
Ciao Lorenzo, sarebbe utile nuova puntata dopo il Decreto Aiuti di questi giorni, per capire cosa fare. Grazie 😊
@armonieristrutturazioni8728
2 жыл бұрын
Una nuova puntata non aggiungerebbe assolutamente nulla di nuovo, interpretando una nuova leggettina che di fatto non ha prodotto e non produrrà NESSUN effetto! Fino a quando non torneranno alla legge ante Gennaio 22 non cambierà nulla!
@silviabergese7111
2 жыл бұрын
Grazie per correttezza., ormai non capisce solo chi non vuole.
@VogliadiRistrutturare
2 жыл бұрын
Ciao Silvia, approfitto del tuo messaggio per ricordare che Davide racconta la sua esperienza da imprenditore edile e la sua opinione, in modo chiaro e con documenti/fatti alla mano. Qualcuno continuerà col Superbonus, altri no. L'importante è che il contenuto sia utile - in un modo o nell'altro - a più persone possibili (committenti e imprese). Grazie!
@andrealako
2 жыл бұрын
Hai detto bene nel video, la gente deve tornare a pensare come a 2-3 anni fa… Eseguire i lavori se si ha la disponibilità salvo poi una volta eseguiti e terminati, richiedere la detrazione del 50% in 10 anni…d’altronde la gente quanto pensava che potesse andare avanti con questo super bonus? 10 anni?
@iuter87
2 жыл бұрын
In un paese serio sarebbe durato 10 anni proprio per evitare speculazioni momentanee. Ristrutturare così tanto costa quanto la stessa unità immobiliare, economicamente non ha senso perché allora meglio trasferirsi e puntare sul nuovo. Col metodo tradizionale è infattibile per i giovani (hanno già il mutuo da pagare), gli anziani (perché in 10 anni potrebbero morire) e chi non ha nessuna liquidità.
@DisavventureInBici
2 жыл бұрын
@@iuter87 personalmente, pur con il mutuo sulla schiena per i prox 20 anni, mi sono imbarcato anche in una ristrutturazione totale dell'immobile, praticamente raddoppiando il mutuo. certo, abbiamo due stipendi, ma dipende anche dal tenore di vita che si vuol mantenere...magari un macchinone in meno ed una ristrutturazione in più: la mia auto l'ho pagata anni fa 5mila euro, ci sono amici coetanei che hanno auto che valgono metà della mia ristrutturazione
@Rasnal00
Жыл бұрын
Praticamente ristrutturi solo se sei ricco. Altrimenti resti nella tua casa in classe g, fredda d'inverno e calda d'estate ma è peggio di prima perché ora con le nuove direttive UE vale zero. Praticamente se sei ricco usufruirai comunque di sostegno statale, se non lo sei dovrai pagare le tasse per finanziare le ristrutturazioni dei ricchi. Per cui , si a questo punto meglio togliere tutti i bonus, così chi è ricco non ristruttura a spese degli altri ma solo con le proprie disponibilità.
@15imperatore85
2 жыл бұрын
Il discorso è sicuramente condivisibile, soprattutto dal punto di vista dell'azienda. Dal punto di vista del privato, è vero ci si potrebbe accontentare di fare meno lavori e usare i bonus classici del 50/65%. Il problema è che con i livelli attuali dei prezzi è veramente cosa per pochi pure questa, e nei condomini è impossibile fare un efficientamento globale con questi bonus (già è difficile con il 110%, c'è sempre l'inquilino che è restio a pagare anche solo poche migliaia di euro, figuriamoci decine di migliaia). Insomma, la situazione non è per nulla facile e non vedo una via d'uscita nell'immediato, bloccare il 110% come proponi, non ho capito se ti riferisci alle unifamiliari, dove di fatto è già bloccato visto che se i lavori non sono già partiti ormai non fai più in tempo, se invece ti riferisci al 110% in toto, compresi i condomini, non credo che bloccare tutto sia la soluzione, porterebbe ad un blocco di tali cantieri per anni, visto che i prezzi mica rientrano domani, a mio avviso non rientreranno mai alle cifre pre-covid, forse rientreranno in parte ma nel frattempo ogni giorno stiamo perdendo potere d'acquisto. Concludo dicendo che a mio avviso il 110 sulla carta era una buona idea, ma è stato rivolto ad una platea troppo ampia, sarebbe stato da limitare ai condomini (quelli veri, non chi divide la sua casa in due per usufruirne) e per le abitazioni singole alle sole prime case sotto una determinata classe energetica (diciamo sotto la C/D). Lasciandolo aperto a tutti ha "ingolfato" il sistema, col risultato che ne hanno usufruito tanti, troppi, che non ne avrebbero avuto bisogno, sia per condizione economica, sia per condizione di partenza dell'abitazione (già in classe A ad esempio, ne conosco diversi).
@armonieristrutturazioni8728
2 жыл бұрын
Ciao e grazie per il commento! Con BLOCCARE SUBITO IL SUPERBONUS mi riferisco a tutti i cantieri NON ANCORA INIZIATI, indipendentemente dalla tipologia costruttiva. Sono d’accordo su quanto dici in merito alle opportunità perse di efficientamento, ma alle condizioni attuali la manovra non è sostenibile, no può quindi produrre effetti positivi, viceversa solo indebitamento per imprese e committenti!
@giovannapanto8170
2 жыл бұрын
Da cliente-committente condominiale mancata - perché ancora nn siamo manco partiti, manco con le pratiche - ringrazio il Titolare di questa Impresa Edile estremamente seria. Suggerisco, vista la competenza, la chiarezza e il grande aiuto consulenziale in materia, che faccia di questa nuova istanza un'opportuna e interessante area di business, cosi da compensare il mancato Ecobonus. Ritengo che ci sia la coda di imprese che necessitano di un consiglio, cosi come committenti disperati. Personalmente gratitudine dal cuore ed un augurio di un futuro sicuramente migliore.
@armonieristrutturazioni8728
2 жыл бұрын
Grazie mille per queste splendide parole! Le incornicerò e le appenderò a fianco dello specchio del bagno, in modo da trovare motivazione TUTTE LE MATTINE per “scendere in battaglia”!
@marchino1990
2 жыл бұрын
Quindi l'hanno trasformata in una misura per ricchi. Per chi ha i soldi e chi ha la capienza fiscale per la detrazione. Perfetto
@imola22000
2 жыл бұрын
Lo è sempre stato
@daniloacone2754
2 жыл бұрын
È nato per quello . Io faccio i lavori . Pago 100 mila euro. Mi scarico dalle tasse mie 110 mila euro. Stop . Il resto del casino l’hanno fatto gli altri . Tecnici . Imprese . È proprietari di case , che volevano aggiustare in testa loro . Le case gratis . Aziende che non hanno un euro di capitale . Volevano fare lavori da un milione di euro 💶. Tecnici si sono buttati a capofitto.
@marchino1990
2 жыл бұрын
@@daniloacone2754 veramente lo scorso anno una mia collega ha ristrutturato casa e fatto la cessione del credito alla banca e ha ricevuto i 96.000 euro sul conto corrente. Ha il mio stesso stipendio e posso assicurare che non avrebbe avuto quella capienza fiscale
@daniloacone2754
2 жыл бұрын
@@marchino1990 quello è un altra cosa . Bonus ristrutturazioni casa .
@daniloacone2754
2 жыл бұрын
@@marchino1990 96000 mila euro . Sono abbordabili per quasi tutte le aziende edili . X trovare che prenda quei crediti . Devi capire quando fai la cessione o sconto in fattura 🧾.
@Mario-vv1vp
2 жыл бұрын
dico, ma come si fa a lavorare così? mi son trovato a dover rincorrere 100 000 € ceduti ad enelx e mai monetizzati, fortunatamente son riuscito ( previa firma di una liberatoria in cui mi impegnavo a non fargli causa) a riprendermi i miei crediti del 2021, mi porto dietro 30 000€ di crediti bonus facciate che non riesco a monetizzare in banca, ho due cantieri fermi ove il cliente non riesce a monetizzare il suo 110, mi domando: ma sanno le conseguenze che producono quando legiferano oppure se ne infischiano totalmente? ma abbiamo a che fare con uno stato o con una banda a delinquere? e per fortuna che io posso ritenermi fortunato di avere poca esposizione in tal senso, ho colleghi con 7/800 mila € di crediti, ma non si rendono conto che li fan saltare tutti in aria.
@s.m.7721
2 жыл бұрын
Che dire? Video sincero, onesto e da condividere. Grazie
@VogliadiRistrutturare
2 жыл бұрын
Grazie 🙂
@iuter87
2 жыл бұрын
11:57 insomma si è tornati all'incentivo per chi ha i soldi...
@coppersilver
2 жыл бұрын
Grazie per il video di update dopo mesi... Oltre alla giungla normativa del super bonus, in ultimi questi mesi si aggiunta quella della propaganda “pro-110 senza se e senza ma “ dei vari “ingegneri” provetti youtubers ... Il fatto poi che una norma come il SB110 sia ora materia di vita o di morte dell’attuale governo, fa molto riflettere...
@armonieristrutturazioni8728
2 жыл бұрын
Sugli “Ing. Provetti” non mi voglio esprimere, in realtà alcuni sono veramente bravi e preparati sulla TEORIA! La pratica è un’altra cosa! Un conto è far quadrare i conti di uno studio professionale che “vende” progetti, un conto è gestire un cantiere “chiavi in mano” con la responsabilità dal progetto allo zerbino fuori porta! Se anche loro si trovassero a gestire certi bilanci, ti assicuro che sarebbero molto meno ottimisti!
@coppersilver
2 жыл бұрын
Hai centrato il punto: tutti bravi sulla teoria, ma la sensazione dalle riunioni condominiali di cui sento (nel mio caso abbiamo fatto 100 passi indietro sul 110) si vedono GC, tecnici e amministratori che sembrano venderti un “prodotto”.. Si è ridotto a una sorta di marketing del SB110 (sviando l’attenzione dai costi reali extra cessione, con capitolati pieni di voci “escluso...”, dai potenziali rischi di impresa/controlli AdE), sfruttando un’ipnosi collettiva, supportata da molti media main stream, con la voce narrante « a costo zero... »
@elisascaparrotta7168
2 жыл бұрын
Ciao caro, l'imprenditore è stato molto chiaro, grazie ad entrambi per questi video chiarificatori sul suddetto argomento. Ti abbraccio Lorenzo, un saluto anche all'imprenditore. 😘
@CardinaleRuini
2 жыл бұрын
Scusatemi ma il video non è rappresentativo della situazione complessiva. Certamente l'imprenditore porta una sua testimonianza reale, e certamente è giusto invitare alla prudenza. Ma non è vero che le imprese non operano più lo sconto in fattura e che i canali bancari siano completamente chiusi, la selezione delle imprese che operano come generale contractor però è diventata molto più stringente. Ora è diventato fondamentale per i committenti farsi seguire da tecnici capaci, ma sopratutto scegliere imprese affidabili, che accettino di operare come general contractor e operando lo sconto in fattura (in questo modo togliendo una grande aliquota di rischio in capo al committente) e che operino con contratti chiari e ben scritti e con totale trasparenza. Esiste certo un margine di rischio residuo, ma sicuramente meglio gestibile, a fronte comunque di potenziali benefici importanti, non si può dire che sia una misura finita.
@armonieristrutturazioni8728
2 жыл бұрын
Dai su! Gli unici General Contractor che possa o garantite di portare a termine un operazione con lo sconto in fattura per CANTIERI interi (lasciamo stare quelli che sostituisco solo la caldaia o solo i serramenti o solo il clima) sono le ESCO o società da loro controllate! E quante ce ne sono che operino ancora oggi su nuovo contratti?!? Fammi qualche nome! A questo si aggiunga che generalmente si occupano di cantieri molto grossi e “in vista” con lo scopo di lavorare sulla brand reputation. Comunque sono felice di conoscere nomi di GC che ancora oggi acquisiscano contratti! Resto in attesa!
@miky4662
2 жыл бұрын
Sono tecnico e imprenditore edile. Purtroppo dall'inizio della vicenda temevo che si sarebbe arrivati a questo punto, ragion per cui mi sono limitato a fare da subappaltatore ad un general contractor. I ricavi sono nettamente minori, ma almeno ho evitato il rischio di tracollo per la mia piccola impresa. Volevo cimentarmi in maniera autonoma in una pratica di superbonus per la mia abitazione, ma nel mese di marzo, a seguito della confusione che si era generata, ho deciso di desistere. Col senno di poi credo di aver fatto la scelta migliore. Doveva essere una buona occasione per efficientare il paese, ma tutte le cose fatte di fretta vengono imperfette. Il mercato dei bonus edilizi sull'efficienza energetica non deve finire, va ricalibrato in maniera razionale, ma soprattutto DEVE essere oneroso per il cliente, perchè altrimenti si perde il primo e fondamentale filtro per lavori ben calibrati e ben fatti.
@vincenzoavagliano6982
2 жыл бұрын
Sono anch'io un tecnico, investito in pieno dal 110%. Dici bene, che sia sfumata la possibilità di efficientare il paese. La colpa non è del governo che ha fatto male la legge, ma dei tecnici progettisti e commercialisti che hanno fatto passare questa legge come un occasione di ristrutturare senza pagare. Mi sono trovato davanti a pratiche avviate già con richiesta di primo SAL con tanto di computo, ma senza uno straccio di progetto, questa e tante altre bizzarrie, tirate fuori dai tecnici hanno portato le imprese ed i committenti al punto di non ritorno.
@llavisual
2 жыл бұрын
Se permetti a Naomi Campbell di ristrutturarsi la villa in sardegna con il 110 direi che c'è un problema.
@vincenzoavagliano6982
2 жыл бұрын
@@llavisual Appunto! La deontologia professionale deve portare il tecnico a dire anche NO. Mentre l'unico pensiero che passa per la mente dei professionisti è mettere le mani sulla parcella a sei cifre. Tecnici che hanno asseverato la congruita dei prezzi per tubolari in acciaio nero usati come controtelai degli infissi in un'abbattimento e ricostruzione..... Per quanto mi riguarda ho già denunciato all'ordine professionale casi del genere e contestualmente scritto all'agenzia delle entrate affinché possa prenderne le giuste precauzioni. Dopotutto sono soldi pubblici ed in quanto tali vanno tutelati non sperperati.
@llavisual
2 жыл бұрын
@@vincenzoavagliano6982 Per quanto mi riguarda ho scarsa fiducia negli ordini professionali. Sono fatti bene o nel male degli stessi professionisti che fanno malefatte quindi li lascerei dove sono, Io per principio non voluto seguire il 110 perchè avevo annusato la puzza di bruciato sin dall'inizio. Ho sconsigliato tutti i clienti/conoscenti di rivolgersi allo strumento del bonus 110 perchè avrebbe distorto il mercato. Io mi sono salvato, anche professionalmente. Altri colleghi vedo che dormono poco.
@vincenzoavagliano6982
2 жыл бұрын
@@llavisual Dormono poco, perché sanno di non sapere, ma non sanno in quale imbroglio si sono cacciati. Saggia decisione di starne alla larga, se non si è sicuri di quello che si fa. Il governo aveva messo nelle mani dei professionisti uno strumento potentissimo, che ci avrebbe portato almeno in parte all'indipendenza energetica, e questi che fanno? Cambiano infissi ed attaccano polistirolo alle mura!! Credimi sono avvilito, tanta stupidaggine non me la sarei mai aspettato da gente culturalmente e tecnicamente preparata.
@IreneQuintavalle
2 жыл бұрын
Grazie per le spiegazioni esaustive e chiare, approfitto per chiedere un parere: in caso ci si apprestasse a comprare casa puntando ad un immobile da ristrutturare - che permetta quindi di essere personalizzato in base alle proprie esigenze e non come investimento - ha senso optare per una dilazione dei lavori? Ad esempio rifare gli impianti, il bagno e gli infissi usufruendo del bonus al 65% e in un secondo momento fare altri interventi più estetici che funzionali? Si può optare per una formala di compromesso diversa dal “chiavi in mano”? Ha senso farlo relativamente ai costi/benefici? Anche se dopo tutti questi commenti inizio ad essere in dubbio anche sull'acquisto di un immobile da ristrutturare 😅
@VogliadiRistrutturare
2 жыл бұрын
Ciao Irene, ti rispondo in ordine: 1) Ha senso optare per una dilazione dei lavori? Dipende dai lavori da eseguire. Alcuni (pochi) si possono posticipare, altri consiglio di farli SEMPRE prima del trasloco (es. impianti) Dai un'occhiata qui: kzitem.info/news/bejne/lmaN3mlqcn5ppGk 2) Si può optare per una formala di compromesso diversa dal “chiavi in mano”? Si. 3) Ha senso farlo relativamente ai costi/benefici? Il "chiavi in mano" non costa di più rispetto ad altre "formule". Il problema è trovare un'impresa che lavora col VERO chiavi in mano. Se devi fare un intervento completo o comunque "importante", il chiavi in mano è consigliato. Hai un solo referente e responsabile a livello giuridico, burocrazie ed opere sono gestite dallo stesso soggetto. Se invece è una ristrutturazione parziale puoi anche trovare l'impresa (per le opere) e il tecnico indipendente (progetto, pratica edilizia...etc.) Video chiavi in mano: kzitem.info/news/bejne/r32pq5OerWegmoY 4) inizio ad essere in dubbio anche sull'acquisto di un immobile da ristrutturare 😅 Nahhh, secondo l'Osservatorio immobiliare dell'Agenzia delle Entrate, una casa da ristrutturare può costare anche il 30% in meno di una nuova costruzione. 🙂 5) Non perderti il video di domenica 4 settembre: magari ti tornerà utile... Ciao!
@IreneQuintavalle
2 жыл бұрын
@@VogliadiRistrutturare grazie per il tempo dedicatomi nella risposta! Sto recuperando molti altri video di questo canale, veramente veramente utile e interessante. Grazie ancora!
@iuter87
2 жыл бұрын
la dilazione dei lavori non puoi farla se hai da ristrutturare cucina e/o bagno, semplicemente perchè quasi sempre si deve mettere mano alle linee elettriche e tubi acqua, a quel punto dovendo metterci mano li fai in completo e non a pezzi (sopratutto l'impianto elettrico). il chiavi in mano è da evitare perchè non ti permettono di scegliere tutto,ad esempio ormai la pratica è concedere scelta su piasterelle ma non su rubinetti, wc ecc così pagano alto da una parte ma si rirpendono con l'altra.
@IreneQuintavalle
2 жыл бұрын
@@iuter87 gli impianti nuovi li considero un lavoro base e non rinviabile, come anche sostituire gli infissi e controsoffittare dove serve. L’idea è di fare i lavori base, compreso il rifacimento del bagno, e predisporre le stanze per ulteriori lavori non urgenti (esempio: il secondo bagno, la lavanderia, la facciata etc) soprattutto su case molto grandi la spesa non è indifferente
@paolon3421
Жыл бұрын
@@IreneQuintavalle Io sto facendo così. Abbiamo ristrutturato quasi tutta la parte interna. In un secondo momento fatto parte di cappotto e tetto (E ancora ne ho da fare) Ricorda che se apri delle pratiche edilizie diverse, che non rappresentano una mera continuazione dei lavori precedenti, puoi rinnovare il tetto massimo di detrazione dei 96000euro
@vincenzamancini7960
2 жыл бұрын
Buongiorno mi scusi a maggio l'impresa ha messo il ponteggio mi ha tolto la zoccolatura esterna della casa tolto tutti gli sportelloni e mo che faccio mi ritrovo la casa smontata e chi paga?? Se uno non ha soldi si tiene la casa sfasciata??
@christiangaiotti6035
2 жыл бұрын
Che gran paese l'italietta......che gran classe politica! Certo che fidarsi dello stato e dell Ade........
@danilosorbello7124
2 жыл бұрын
ma chi ha un contratto di appalto firmato, e ad oggi non ha ancora iniziato i lavori, può fare rinuncia? si incorre in sanzioni o risarcimenti.
@VogliadiRistrutturare
2 жыл бұрын
Ciao Danilo, dipende da cosa c'è scritto nel contratto (se è specificato)
@alessandroiannone4224
2 жыл бұрын
Davide sei davvero un SIGNORE.. peccato che non operi in Trentino. Saresti il leader
@armonieristrutturazioni8728
2 жыл бұрын
Ahahaha!!! Se mi prometti che divento leader mi trasferisco immediatamente! Adoro la cucina trentina, ma non so una sola parola di tedesco!!!
@VogliadiRistrutturare
2 жыл бұрын
Ciao Alessandro! Vieni a trovarci, passiamo qualche ora in cantiere 😬
@alessandroiannone4224
2 жыл бұрын
@@VogliadiRistrutturare vi invito nel mio cantiere, io sono il committente, non ho chiesto lo sconto in fattura, ho pagato tutte le fatture il giorno seguente e ancora mi sento vittima del mio stesso cantiere per una serie di errori di valutazione e per la.mancanza di responsabilità. Avrei voluto con tutto me stesso trovare un professionista come Davide.
@armonieristrutturazioni8728
2 жыл бұрын
@@alessandroiannone4224 mi spiace leggere queste parole, per il senso di appartenenza ad una categoria con la quale mi sento di avere poco da spartire! Oggi ho ricevuto una coppia di clienti, al quale stiamo solamente fornendo i materiali di arredo bagno, disperati per la situazione in cui versa il loro cantiere dopo SETTE MESI dal l’apertura! E stiamo parlando di un cantiere in un contesto storico addossato alle mura medievali della città, sicuramente senza alcun problema do budget. Certe cose non dovrebbero accadere, soprattutto perché quasi sempre succedono a committenti ignari che hanno agito in buona fede! Ti auguro il meglio!
@santosboss
2 жыл бұрын
Grazie per il video, chiarificatore
@armonieristrutturazioni8728
2 жыл бұрын
Grazie e te!
@VogliadiRistrutturare
2 жыл бұрын
Grazie 🙂
2 жыл бұрын
gli scenari che si prospettano nel video, sussistono anche nel caso di zone colpite dal terremoto, considerato che per le zone del centro Italia ed altre colpite dal terremoto, il superbonus sembrerebbe prorogato fino al dicembre 2025? vi sarei molto grato se qualcuno mi rispondesse, sono fortemente scoraggiato e demotivato dalla situazione dopo aver perso purtroppo tutto.
@bndrcr82a08e349g
2 жыл бұрын
Io non sono un costruttore, ma quando l'autunno scorso sentii per la prima volta del bonus 110 mi venne la pel d'oca, e ad oggi scopro che sono stati aperti cantieri per 40 miliardi: ma sul serio gli italiani credevano che il governo avrebbe pagato per la ristrutturazione delle loro case? Ma non si sono accorti dell'andazzo degli ultimi 10 anni? E si che con le ultime elezione doveva essere palese visto che era caduta l'ultima foglia di fico, e cioè che il governo non ha soldi!!!! All'inizio pensavo che la fregatura sarebbe stata ai danni dei soli proprietari di case, dato che se salta il bonus devono pagare i lavori cash, e invece possono considerarsi fortunati, perchè i costruttori hanno fermato i lavori non appena hanno sentito odore di fregatura. Cio che però non capisco è come così tanta gente abbia potuto essere così ingenua
@archgiuseppebarra
2 жыл бұрын
Grazie al collega per l'acume con cui ha fornito le informazioni. Io vorrei che lo Stato, idem le Banche, avessero gli attributi di prendere una linea netta. O lo aboliscono o del tutto o diano tempi e modo congrui alle Imprese di lavorare. Sono mesi che in pratica non faccio più l'Architetto ma il burocrate. Addirittura leggo di imprese che iniziano cantieri, di questi tempi, anticipando i loro soldi anche senza caricare la pratica sul portale. Questi fanno la roulette russa ma con più proiettili.
@francescaavella9887
2 жыл бұрын
Buon giorno,.nel mio condominio di 9 appartamenti erano iniziati i lavori col super bonus al 110 e la stessa cosa al condominio di fianco al mio ,visto che i lavori li stavano facendo contemporaneamente,hanno fatto la parte dei box e tirato giù le mattonelle dal condominio,adesso abbiamo tutto fermo ,e il condominio tutto scrostato,la mia paura che magari toccherà a noi pagare ,quando noi condomini non avremmo dovuto tirare fuori neanche un euro ,e abbiamo la palazzina in queste condizioni
@INFOBOLLETTE
2 жыл бұрын
Finalmente una persona che dice pane al pane e vino al vino. Bravo
@armonieristrutturazioni8728
2 жыл бұрын
Grazie mille!
@marcotullio60
2 жыл бұрын
A quelli che, come me, hanno un contratto firmato, con CILAS già depositato in comune (questo già ai primi di giugno) cosa consigliate?
@tiziwind
2 жыл бұрын
Fermarsi....e dormi sereno....la mia impresa negli ultimi 6 mesi non è mai venuta a lavorare....fai te....
@marcotullio60
2 жыл бұрын
@@tiziwind scusa, ma qualche telefonata l’avrai fatta: che ti rispondono?
@tiziwind
2 жыл бұрын
@@marcotullio60 qualche?scherzi....rispondono che domani vengono....da mesi ormai ...roba da non credere...
@marcotullio60
2 жыл бұрын
@@tiziwind idem. Rimandano di settimana in settimana 😏
@BerlitzxXx
2 жыл бұрын
Rinuncia, o fai senza bonus.
@emilianov.7360
2 жыл бұрын
Amen. Ho deciso di aspettare un livellamento del prezzo dei materiali dopo l’abbuffata e prezzi per lavori almeno 30% in meno.
@santosboss
2 жыл бұрын
Con che tempi? È questo il problema
@armonieristrutturazioni8728
2 жыл бұрын
@@santosboss esatto! Abbiamo il sentore che ci vorranno anni affinché i prezzi rientrino! E a quel punto la differenza sarà stata assorbita dalla fisiologica inflazione!
@Davide-iu1zx
2 жыл бұрын
@@armonieristrutturazioni8728 complimenti per il video, volevo chiedere quali benefici fiscali si hanno per una ristrutturazione normale ? cioè senza bonus 110, sconto il fattura, cessione crediti etc, grazie
@iuter87
2 жыл бұрын
abbandona ogni speranza perchè la crisi da covid ci ha dimostrato che dopo raddoppiano i prezzi perchè devono recuperare il mancato guadagno. nell'edilizia è lo stesso e l'ha pure spiegato nel video: chi è sopravvissuto è ha attivo qualche cantiere in 110% dovrà recupare soldi dagli altri cantieri normali.
@armonieristrutturazioni8728
2 жыл бұрын
@@Davide-iu1zx 50% bonus casa (fino ad un massimo di 48.000 euro recuperati) e 50/65% EcoBonus Ordinario a seconda delle opere e con massimali che variano da opera ad opera!
@gioivibe8191
2 жыл бұрын
Video molto interessanti.. Oltre il bonus del 110% penso anche a quello del 50% sulla materia prima.. Io stessa sto progettando di rifare i pavimenti di casa e la mia fortuna (strano ma vero) è di non potermi ancora permettere i lavori. Comunque personalmente ho sempre diffidato da questi bonus perché la sensazione che mi hanno dato è quella di una trappola per topi: una leccornia iniziale ben visibile, una promessa, per poi rimanere incastrata. Magari per me (committente) il “guadagno” c’è perché posso pensare “pago meno”, ma le tempistiche sono imprevedibili e la burocrazia più insidiosa.. Inoltre NULLA è gratis! MAI! Quello che io non pago dove va a finire? Sulle spalle di chi?? Sicuramente su voi aziende in primis, ma questo circolo vizioso colpisce anche noi come un boomerang.
@alexerre4117
2 жыл бұрын
Diciamolo che la maggior parte delle ditte ha raddoppiato i prezzi con la scusa di questi bonus e poi col bonus ti fanno prezzo vero. Io ho affidato ad una ditta che non usufruiva di bonus e mi ha fatto un preventivo della metà direttamente. La cifra che gli altri facevano finale col bonus... imbroglioni
@armonieristrutturazioni8728
2 жыл бұрын
Molti operano così, soprattutto in lavoro di ridotta entità. L’esempio più ricorrente è la sostituzione delle caldaie con sconto diretto in fattura! Caldaie da due soldi spacciate per top di gamma, ora della fine l’installatore incassa il prezzo pieno della caldaia, più i bonus ricevuto dal cliente!
@LorenzoCangiano
2 жыл бұрын
Non mi è chiaro: l'intervistato prevede e auspica semplicemente il blocco di tutte le nuove pratiche SB110 (sui condomini deduco) oppure anche l'abolizione dell'istituto della cessione del credito in edilizia? In questo secondo caso il danno per il comparto potrebbe essere devastante e non credo che torneremmo alla rosea situazione prebonus di cui si parla. Infatti a differenza di allora ci troveremmo con: 1. tante imprese edili in crisi finanziaria; 2. prezzi di materiali e lavorazioni molto più alti per i committenti; 3. un'economia in forte rallentamento o addirittura in recessione.
@armonieristrutturazioni8728
2 жыл бұрын
Non ho mai parlato di bloccare le cessioni! Non so dove tu l’abbia colto! Ho sempre parlato di bloccare l’apertura di NUOVI cantieri Superbonus!
@LorenzoCangiano
2 жыл бұрын
@@armonieristrutturazioni8728 È vero non l'hai detto esplicitamente. Mi è sorto il dubbio perché nel video parli di un ritorno alla situazione pre-covid in cui operano solo i committenti che hanno la liquidità da anticipare e la capienza fiscale con cui detrarre. Mi fa piacere aver interpretato male le tue parole. Ad ogni modo a breve nuove pratiche di unifamiliari non ne potranno più partire e, forse, a quel punto, l'ansia governativa sul SB110 scemerà un po'. Quando i dati mensili di ENEA sulle cifre asseverate cominceranno a flettere insomma... ma è solo un'ipotesi.
@Iuglus
2 жыл бұрын
@@LorenzoCangiano l’intervistato semplicemente e comprensibilmente tira l’acqua al suo mulino, cercando di convincere quante più persone a desistere totalmente ad affidarsi al superbonus per intraprendere ristrutturazioni “tradizionali”, che allo stato attuale dei fatti per ogni impresa sono l’introito più rapido e sicuro
@LorenzoCangiano
2 жыл бұрын
@@Iuglus È possibile/probabile che sia come dici tu. Non è il caso dell'imprenditore del video ma si leggono in giro commenti di persone con i lavori bloccati pronti a fare un patto con Draghi: sblocco dei crediti incagliati in cambio della cessazione immediata e prematura del SB110 per condomini e plurifamiliari. È una situazione che sicuramente preoccupa chi sta pianificando lavori di ristrutturazione nei prossimi mesi/anni e ha già investito molto in un immobile, studi di fattilità, progettazione...
@VogliadiRistrutturare
2 жыл бұрын
@@Iuglus in quale parte del video abbiamo detto “chiamate Davide per i vostri lavori?” 😅 La sua impresa opera nella sola zona di Padova, e in quanto a cantieri ha già sistemato buona parte del 2023 (il problema è trovare manodopera x altri lavori, ahimè). A parte questo, l’obiettivo di questi video è raccontare la situazione Superbonus, cessioni, etc….tramite l’esperienza di un imprenditore edile (metti che qualcuno trova info utili x decidere sul da farsi 🙂).
@l.b.6901
2 жыл бұрын
Cosa si deve chiedere ad un general contractor (il contratto con il condominio non è ancora stato fatto) perché dimostri che può utilizzare direttamente tutto il credito superbonus.?
@armonieristrutturazioni8728
2 жыл бұрын
Eh….difficile risposta…diciamo che nessun documento fornito direttamente dall’impresa è affidabile, proprio perché non è redatto da terzi! Intanto cerca di capire se è un’impresa strutturata (vedi le ESCO) oppure scaricati i due ultimi bilanci depositati in camera di commercio (voglio dare per scontato che sia una società di capitali)! …ma anche così è tutto dire! Non potresti comunque sapere quanta della sua capienza fiscale è “libera” da altri impegni! Cerca di capire se ha dipendenti e QUANTI in modo da sapere se ha la possibilità di compensare con i contributi degli stessi (nel caso andasse storto qualcosa nella cessione verso le banche)! Oppure cerca di capire se ha qualche contratto di affiliazione con una ESCO (solitamente affidano plafond importanti). Questi sono dei controlli grossolani che puoi fare, ma non hai modo di avere certezze!
@l.b.6901
2 жыл бұрын
Ti ringrazio per l’attenzione, ho capito che sarebbe abbastanza complicato arrivare a qualche risultato, ma ci proveremo😏
@archgiuseppebarra
2 жыл бұрын
Domanda: Il collega sostiene che, per fortuna aggiungerei, che ha anche cantieri "normali". Vorrei chiedere al collega, ma non sta riscontrando simili problemi anche con le detrazioni minori o sono cantieri senza detrazioni o sono nuove costruzioni? Grazie anticipatamente.
@armonieristrutturazioni8728
2 жыл бұрын
Ciao e grazie per i tuoi commenti! I cantieri che attualmente abbiamo in lavorazione sono soggetti ai bonus ordinari, ma i clienti hanno deciso di NON optare per la cessione del credito, preferendo il recupero diretto in compensazione!
@archgiuseppebarra
2 жыл бұрын
@@armonieristrutturazioni8728 Ottimo
@StaccolananaFranco
2 жыл бұрын
Domanda: se ci si affida ad un'impresa che ha capienza fiscale e che quindi non necessita di cedere a sua volta il credito a terzi si rischia comunque che venga bloccato il cantiere? Non mi è chiaro
@armonieristrutturazioni8728
2 жыл бұрын
No, ovviamente no! Ammesso che tu sia in grado di verificare la REALE capienza fiscale DISPONIBILE!
@iuter87
2 жыл бұрын
quasi impossibile perrchè il 110% andava a pagare anche il costo dei materiali oltre alle tasse. l'unica eccezzione è azienda con capitale LIQUIDO (quindi non quello sociale scritto sul foglio) di qualche milione di euro e in un anno prende solo un cantiere 110% inferiore a 500mila euro (il mio condominio 3 piani sarebbe costato 500-550mila euro) giusto per pagare le tasse.
@andreabalzarini6615
2 жыл бұрын
Poi ci sono io che ho il cantiere aperto, materiali ordinati le ditte lavorano ma se non cedo il credito fiscale alla fine pagherò di più rispetto ad avere usato il 65%
@VogliadiRistrutturare
2 жыл бұрын
Mi dispiace Andrea, speriamo bene
@ornellaguidotti3072
2 жыл бұрын
Ma si puo' aprire un cantiere con dei tempi prestabiliti??!!
@robertolivi5272
2 жыл бұрын
Buonasera, sto facendo superbonus su casa unifamiliare sostenendo direttamente i costi dell'intervento con una operazione a SAL e cessione del credito alla banca. Ho già effettuato il primo SAL pari a circa il 40% dei lavori e ho da poco ricevuto indietro i soldi dalla banca. Ora sto facendo i pagamenti/lavori per il secondo ed ultimo SAL. La mia domanda è la seguente: visto che la banca mi ha già restituito i soldi del primo SAL posso stare tranquillo sul buon esito dell'operazione? Immagino abbiano già valutato tutte la pratica nel complesso quindi si tratta solamente di pagare il restante 60%, fare i lavori, consegnare le asseverazioni e i visti di conformità e chiedere la cessione del credito del secondo SAL. Cosa potrebbe andare storto? La banca potrebbe dirmi di aver terminato il plafond a disposizione nonostante conoscesse già da mesi l'importo totale della mia pratica? Mi può opporre delle contestazioni relative all'ultima circolare? Nello specifico nella circolare c'è scritto che non ci deve essere "sproporzione tra l’ammontare dei crediti ceduti ed il valore dell’unità immobiliare"; ma questo criterio non era riportato nel decreto rilancio !!! Se su una piccola villetta in zona sismica attivi tutti i bonus (sisma, isolamento, caldaia, infissi, fv, accumulo, domotica, ricarica) i lavori e quindi i crediti ceduti possono in effetti superare il valore dell'immobile (valore stabilito da chi tra l'altro ?!?) ma io che ne sapevo che sarebbe uscita questa circolare?!? Inoltre a quel punto dovrebbero chiedermi indietro pure i soldi del primo SAL perchè la pratica è sempre quella. grazie
@armonieristrutturazioni8728
2 жыл бұрын
Guarda, posso rispondere solo alla prima tua domanda. Penso tu possa essere abbastanza sereno sulla disponibilità di plafond della banca, quantomeno per il tuo contratto che a quanto dici è già più che operativo! Per tutte le altre tue perplessita, sono assolutamente legittime, ma non ho la risposta in tasca, purtroppo!
@guidavispa6601
2 жыл бұрын
Sono in condominio, stiamo x firmare il contratto x il superbonus, ma bloccare tutto adesso significa comunque pagare il costo della progettazione di euro 300.000, cifra che io trovo eccessiva ( condominio 28 famiglie)... Cosa mi consiglia? Grazie!
@armonieristrutturazioni8728
2 жыл бұрын
Secondo me to sei già risposto da solo! 300 mila euro di progettazione equivalgono a più di 10.000 euro a famiglia! E per cosa?!? Per un ante-post opera, un PSC e una CILAS?? Capisco se fossero iniziati i lavori e ci fosse già stata una direzione lavori attiva! Se la sola PROGETTAZIONE preliminare/propedeutica è costata 300k, a quanto ammonta il totale dei lavori??? Comunque se l’impresa è SOLIDA ed ha capienza fiscale al di là del sistema bancario….potrebbe andare anche tutto liscio!
@guidavispa6601
2 жыл бұрын
Grazie per la risposta...il totale dei lavori ammonta a cinque milioni di euro... Ma questi soldi della progettazione siamo cmq tenuti a pagarli noi condomini se non aderiamo più al 110?
@armonieristrutturazioni8728
2 жыл бұрын
@@guidavispa6601 questo non lo devi chiedere a me! Dipende dal contratto che VOI avete sottoscritto! Comunque….178.000 euro per riqualificare energeticamente ognuno dei 28 appartamenti……anche se fossero appartamenti di alto pregio, e ampie metrature mi sembra un po’ tanto! Con cifre del genere si ristrutturano completamente (inteso impianti e finiture) appartamenti da 140-150mq! Non so davvero che dire….
@armonieristrutturazioni8728
2 жыл бұрын
@@guidavispa6601 tieni conto che il nostro cantiere su condominio di 5 unità, NON ACCESSIBILE a mezzi pesanti, con cappotto Resphira di FASSA BORTOLO (costosissimo) finestre, blindati, scuri in legno, isolamento tetto, rifacimento tetto, caldaie nuove (di alta gamma), radiatori nuovi, tende da sole, e CINQUE impianti fotovoltaici separati completi di batterie e ricarica auto elettriche INCIDE 94.000 EURO ad appartamento (come valore opere). Il Vostro sarebbe quasi il doppio ed IMMAGINO che avrete previsto meno opere, con materiale meno performante e si consideri che molti costi fissi vengono spalmati su cantieri più grandi, quindi incidono meno per cadauna unità! Fatti due conti…..
@samuelenespoli8374
2 жыл бұрын
Ma gli altri bonus 50% ecc esistono ancora o siamo sullo stesso piano del 110?
@armonieristrutturazioni8728
2 жыл бұрын
Cessione e sconto a parte, esistono ed esisteranno ancora a lungo!
@iuter87
2 жыл бұрын
@@armonieristrutturazioni8728 ma anche la cessione del credito solop er ristrutturare, su carta, sarebbe una manna per l'edilizia. io cliente nonchè cittadino privato trovo assurdo che lo stato rende i soldi A RATE DECENNALI oltre al fatto che senza di essi dovrei aprire un secondo mutuo (storia lunga, in sintesi 2 bagni piccoli da ristrutturare mi costano 20mila euro quando la casa costa 200mila e solo il box doppio ne costa 40mila).
@mirkomason6680
2 жыл бұрын
Per come la vedo io un incentivo quando supera il 20% non si può più chiamare incentivo ma andrebbe chiamato con un altro termine
@DEDDUZZA67
2 жыл бұрын
Troppo pessimismo secondo me, io ho il contratto firmato con Fineco, non ho mai sentito che ha lasciato qualche Cliente "appeso", ditte pronte, inizierò a breve, ovviamente anticipando i soldi, dovrei terminare entro settembre così non dovrò fare sal.
@armonieristrutturazioni8728
2 жыл бұрын
Sono felice per te! Posso chiederti che tipo di riqualificazione porterai avanti? Cioè che opere eseguirai tra trainanti e trainate?
@DEDDUZZA67
2 жыл бұрын
@@armonieristrutturazioni8728 farò sostituzione impianto riscaldamento con pdc e fancoil canalizzati come trainante, ed infissi, ftv+accumulo come trainato, no cappotto.
@armonieristrutturazioni8728
2 жыл бұрын
@@DEDDUZZA67 ecco, il tuo è un cantiere che io definisco “minimi termini” perché non prevede una vera e propria cantierizzazione, non tocca l’involucro esistente e non prevede impiego di isolanti, che al momento sono i materiali di più difficile reperimento! Ammesso che tu abbia già messo in produzione i serramenti, potresti anche farcela con ditte davvero pronte a partire. Ricorda che in Agosto, ANCHE se la ditta dovesse lavorare 4 settimane su 4 (la vedi dura), l’indotto di aziende e fornitori chiude! Gli eventuali intoppi saranno quindi di più difficile risoluzione. In ogni caso buona fortuna, magari poi facci sapere come sarà andata, tempistiche parlando!
@DEDDUZZA67
2 жыл бұрын
@@armonieristrutturazioni8728 si corretto, non ho fatto cappotto per vari motivi, poi troppi problemi con le soglie, inferriate, ecc......e non ho trovato una ditta che mi garantisse il lavoro a regola d'arte......ho visto certi cappotti indecenti.....comunque i materiali sono quasi tutti arrivati, è più di 1 anno che ho ordinato i materiali ma per iniziare tutto insieme ho aspettato, mi hanno assicurato che per il 1 settembre iniziamo e terminiamo entro il 30..... Vi tengo aggiornati😂😂
@federicomungo6798
2 жыл бұрын
@@DEDDUZZA67 ciao scusa io sto portando avanti un operazione come la tua, dovrei fare il primo Sal a fine luglio ma qualche mese fa parlando con fineco mi avevo detto che si erano bloccati e pensavo di fare con le poste ? Ora sono ripartiti ?
@catalinatamayo9674
2 жыл бұрын
Mi dispiace per le imprese che si trovano in situazioni difficili, pensare che un Messico che lavoro per le imprese di costruzioni serie come le italiane ma sopratutto mano d'opera che non ne ha uguale nell mondo. Parla una messicana sposata con un italiano veneto del settore della costruzione e design di interni. Venite cui in Messico.
@claudioquaglia6474
2 жыл бұрын
Sarebbe una discriminazione del contribuente. Ad alcuni è stata data la possibilità,ad altri no. Non si può fare. Ricordo che lo stato ci guadagna dal superbonus,non rimette un euro. Al massimo a qualcuno ha dato fastidio la creazione di un moneta fiscale. Indovinate chi è....
@claudio64347
2 жыл бұрын
Buh... l'ing. Marcello Contu, sempre su KZitem, dice esattamente l'opposto, di non cedere, di insistere e non di chiudere con il superbonus. Inoltre dice che i soldi non sono affatto finiti in quanto non c'è nella legge un limite al budget, ma che è solo una questione politica (Draghi sostanzialmente non lo vuole mentre alcuni partiti ci puntano molto). Insomma un gran casino, io direi di sentirvi e fare una live insieme, così da fare chiarezza.
@armonieristrutturazioni8728
2 жыл бұрын
Come già risposto ad altri, io e l’Ing. Contu abbiamo due visioni diverse della questione DA SEMPRE. Siamo due professionisti diversi con due esperenziali diversi e due business plan diversi. Lui è un bravo progettista, professionale e preparato, di suo vende progetti e consulenze. Io sono un imprenditore che deve gestire, con una struttura e personali PROPRI, interi cantieri dal progetto al LAVORO FINITO. La mole di rischio finanziario è diversa, così come sono diverse le esposizioni. La Live insieme servirebbe a ben poco, anzi potrebbe creare ancor più confusione in quanto rimarremmo entrambi con due visioni diverse. Entrambe rispettabilissime, ma pur sempre diverse!
@vilmaguetti2699
2 жыл бұрын
Veramente, da come dice l'ing. Contu, lui segue l'efficientanento energetico dall'inizio alla fine, cioè dalla progettazione con Ingegneri del proprio Studio, alla realizzazione dei lavori con termoidraulici ed elettricisti scelti da lui. Funge anche da general contractor e in quanto Impresa applica lo sconto in fattura. Ha anche dei commercialisti che seguono le pratiche. Lui chiede però dei sostanziali anticipi ai committenti, quindi purtroppo solo una clientela selezionata può affidarsi a lui.
@armonieristrutturazioni8728
2 жыл бұрын
@@vilmaguetti2699 vedo di essere più chiaro: l’ing. Contu non ha capannone, autocarri, attrezzature, operai. Gli acconti consistenti servono a poco in una situazione così grave, dove le cifre in gioco sono davvero importanti! Una volta esauriti gli acconti ci si mette un attimo ad accumulare crediti ingenti! Ribadisco in ogni caso che non mi interessa fare confronti con l’Ing. Contu! Facciamo due lavori diversi, fidati!
@paolon3421
Жыл бұрын
@@armonieristrutturazioni8728 si vede dalle vostre risposte che avete visioni diverse dall'ing. Contu. E fortunatamente direi, si vede che voi siete piu del mestiere (pratico intendo) e avete una visione molto piu razionale, attendibile e parere mio, più corretta del mondo SB110. E lo si vede anche dal tenore dei messaggi nei suoi video (gente affamata di superbonus in sostanza). Tira troppo l'acqua al suo mulino, ha sempre difeso a spada tratta il SB salvo ora accorgersi che forse non è tutto oro quello che luccica.
@iuter87
2 жыл бұрын
ma tutti quei cantieri a meno del 50% e bloccati, le aziende se ne lavano le mani impugnando il diritto di recesso causa forza maggiore, è legale? ovviamente parlo di aziende edili con ancora liquidità e non vanno avanti semplicemente perchè sanno di andare in perdita.
@armonieristrutturazioni8728
2 жыл бұрын
Eh, bisogna leggere le condizioni contrattuali! In ogni caso il Codice Civile, che la fa “da padrone” anche sulle clausole dei singoli contratti, parla chiaro: per aumenti di prezzi oltre il 10% l’azienda ha diritto di esercitare il recesso unilaterale per la non sostenibilità sopraggiunta del contratto.
@iuter87
2 жыл бұрын
@@armonieristrutturazioni8728 però l'art 1672 parla del committente, non dell'azienda che presta il servizio.
@armonieristrutturazioni8728
2 жыл бұрын
@@iuter87 no no, cerca bene che trovi anche quello del fornitore, non ho il riferimento normativo preciso con me in questo momento, ma c’è! Che poi è logica! Per qual motivo il cliente può rescindere perché non riesce a sostenere la spesa a causa degli aumenti sopravvenuti, ma l’impresa dovrebbe dilapidare il suo capitale per una fornitura che andrà sempre e comunque a favore del cliente?!?
@Iuglus
2 жыл бұрын
Si, come no.. convenientissimo fare i lavori adesso mettendoci i propri soldi, alla luce dell’inflazione dei prezzi di qualunque cosa!! La verità è solo una.. o riparte il superbonus o chi deve fare qualunque tipo di lavoro è meglio che attenda che scoppi questa bolla (sempre che scoppi prima o poi) a meno che non voglia regalare i propri soldi a qualcuno
@LorenzoCangiano
2 жыл бұрын
Deve assolutamente ripartire la cessione dei crediti, altrimenti non si bloccherà solo il SB110 ma anche i lavori che sfruttano i bonus ordinari. Ricordiamoci che il sismabonus si detrae in soli 5 anni con percentuali comunque molto alte (75-85%) sugli stessi massimali del superbonus (96000€ a unità immobiliare).
@sergioincerti8637
2 жыл бұрын
PERÒ, PER CHI DECIDE DI PROSEGUIRE SENZA BONUS, HA IL PROBLEMA CHE I PREZZI SONO TRIPLICATI
@llavisual
2 жыл бұрын
Ovviamente, per quello è bene fermarsi. Diversificate i vostri investimenti in altre direzioni.
@VogliadiRistrutturare
2 жыл бұрын
Ciao Sergio, l'aumento dei prezzi è dovuto solo in parte al Superbonus (ne abbiamo parlato nella prima intervista, quella di novembre). Comunque si, i prezzi sono aumentati e il prezzo di alcuni materiali potrebbe aumentare ancora nei prossimi mesi, a causa della situazione Russia-Ucraina (un esempio è il costo del legno, come quello di quercia). Non è una bella situazione, ma se una persona deve ristrutturare/riqualificare che fa? Rinuncia? Si possono sempre usare altri bonus con la detrazione in 10 anni, si recupera una parte della spesa.
@sergiologiaio4128
2 жыл бұрын
@@VogliadiRistrutturare senza sconto in fattura o cessione del credito sono solo i ricchi quelli che possono usufruire dei bonus
@alessandrosessa2931
2 жыл бұрын
perché così tante pubblicità?
@armonieristrutturazioni8728
2 жыл бұрын
Scusa, ma ti riferisci a questo video? Dove mi hai sentito promuovere qualcosa?
@alessandrosessa2931
2 жыл бұрын
@@armonieristrutturazioni8728 non voi, intendevo le pubblicità di KZitem, ne ho contate 6 senza la possibilità di saltarle. Penso sia KZitem che le mette
@armonieristrutturazioni8728
2 жыл бұрын
@@alessandrosessa2931 eh, in realtà non dipende da noi, o meglio non direttamente! KZitem vede che tante persone in poco tempo stanno guardando il video, quindi lo riempie di annunci!
@alessandrosessa2931
2 жыл бұрын
@@armonieristrutturazioni8728 ma io vi ascolto lo stesso, non vi preoccupate, era per informarvi. Spero che almeno KZitem vi riconosca dei soldi
@emy_g
2 жыл бұрын
Eh! che dire...una fotografia lucida e veritiera di una situazione desolante, che non e' da paese civile e nella quale i cittadini (le imprese sono fatte di cittadini) sono pedine sacrificabili nella scacchiera della politica. Stavo leggendo che ora enelx ha abbassato la percentuale e propone la cessione del credito non al 100% ma all' 80%.... perché ovviamente se sei con l' acqua alla gola ti attacchi a qualsiasi salvagente pur di non annegare. Il piano e' stato ordito bene
@denniswolf406
2 жыл бұрын
Ho un collega che é fuori con 270mila euro e i lavori di casa fermi a metà? Chi sarà a pagare adesso?
@armonieristrutturazioni8728
2 жыл бұрын
Bella domanda! Ho paura della risposta che ci dovremo dare!
@ilmorto001
2 жыл бұрын
Un poloettone di 27 mn per ripetere sempre le stesse cose Dovrebbero tassare i video sopra i 10 mn
@fr3deik
2 жыл бұрын
Pensa, puoi anche scegliere di non guardarli. Non è obbligatorio :)
@ilmorto001
2 жыл бұрын
@@fr3deik a volte sono interessanti ma nn sai mai quando finisce
@antoniodimasi9101
2 жыл бұрын
Politici (cantate viva i ricchi) 110 solo per case +++++ di 40 anni
@carminemoscariello9168
2 жыл бұрын
La legge non dice questo. Io sono ottimista. C'è da attendere ciò che si deciderà adesso, entro luglio
@armonieristrutturazioni8728
2 жыл бұрын
Spero di poterti riconoscere la ragione a partire da Agosto allora!
@vincenzopetrella2732
2 жыл бұрын
...in Italia non si può, troppi truffatori in giro...!!🤣🤣🤣🤣
@nessuno5672
2 жыл бұрын
Ormai con 96.000€ puoi giusto ristrutturare il bagno
@VogliadiRistrutturare
2 жыл бұрын
😅
@gianlucastefani2151
2 жыл бұрын
audio pessimoooo ...... peccato
@armonieristrutturazioni8728
2 жыл бұрын
Ciao! A cosa ti riferisci in particolare? Certo non è un video girato in studio, ma comunque con strumenti professionali! Se ci spieghi cosa era pessimo ci possiamo attrezzare per la prossima volta!
@VogliadiRistrutturare
2 жыл бұрын
Addirittura pessimo? Non ha la qualità delle sale da registrazione, ma si sente e si capisce 😅
@gianlucastefani2151
2 жыл бұрын
@@armonieristrutturazioni8728 ciao, semplicemente sentivo un forte rimbombo che rendeva poco chiare alcune tue parole. Sarebbe sufficiente che tu tenessi un microfono il più possibile vicino alla bocca quando parli. Così forse dovrebbe bastare
@gianlucastefani2151
2 жыл бұрын
@@VogliadiRistrutturare ciao, semplicemente sentivo un forte rimbombo che rendeva poco chiare alcune tue parole. Sarebbe sufficiente che tu tenessi un microfono il più possibile vicino alla bocca quando parli. Così forse dovrebbe bastare
@ghistupagnot7233
2 жыл бұрын
Lungo !!!!😒
@francescosnikea
2 жыл бұрын
Niente di nuovp
@VogliadiRistrutturare
2 жыл бұрын
Nulla di buono senza dubbio. Ma sento ancora molto ottimismo da parte di alcuni potenziali committenti
@francescosnikea
2 жыл бұрын
@@VogliadiRistrutturare male … noi per deontologia … spieghiamo di evitare di addentrarsi … in situazioni miopi.. senza certezza..
@annag2217
2 жыл бұрын
@@francescosnikea posso chiederti di cosa ti occupi? sei un impresa?
Пікірлер: 196