今集報道及討論屯門黃金海岸新盤意嵐以呎價低於一萬震撼市場的現象。該地盤當年地價約6,000元,加上高昂的建築成本,導致發展商蝕賣,形成巨大的衝擊。本集將深入探討這一現象,並分析受此影響的附近二手樓及近期新盤,了解其對樓市的影響。還會提供詳細的建築成本資料,解釋香港為何成為亞洲建築成本最高的城市。請訂閱我們的頻道,獲取更多房地產市場的最新資訊!
影片內容:
在本集節目中,我們將深入探討屯門黃金海岸新盤意嵐以呎價低於一萬震撼市場的現象,並分析這一現象對香港樓市的影響。以下是具體討論的重點:
黃金海岸新盤意嵐震撼市場
意嵐新盤首批折實平均呎價僅為9988元,為2016年以來的新低。入場單位價格更低至184.2萬元,這一價格遠低於市場預期,對附近的二手樓及近期新盤形成了巨大的衝擊。
發展商蝕賣的原因
黃金海岸新盤的地價當年約為6000元,加上高昂的建築成本,使得每賣一間房子發展商就要承受巨大的損失。我們將詳細分析發展商選擇低價出售的原因,包括市場競爭、庫存壓力以及財務壓力。
建築成本高企
根據最新的市場調查,香港的建築成本已超過東京,成為亞洲最高。今年的平均建築成本預計將上漲4.8%,達到每平方米4500美元,這進一步加劇了樓市的壓力。
受影響的樓盤與地區
意嵐新盤的低價對周邊二手樓和近期新盤形成了明顯的影響。特別是屯門及附近地區的樓盤,由於新盤價格低廉,導致二手樓難以出售,甚至出現負資產的情況。我們將盤點受影響的樓盤,分析其對市場的具體影響。
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Негізгі бет 【屯門黃金海岸新盤意嵐呎價低至八千】發展商賣一間蝕一間,為何蝕賣?香港建築成本幾多?貴絕亞洲!盤點同區玩完二手盤,負資產增!
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