Apartamento T3 Duplex com três frentes, nos dois últimos pisos, com vistas panorâmicas para toda a cidade, junto à Casa de Criatividade, em pleno centro de São João da Madeira.
Se procura um apartamento exclusivo, com amplos espaços exteriores, e uma vista panorâmica magnifica, no centro de São João da Madeira, esta pode ser a oportunidade que tanto procura!...
Este apartamento fica localizado no 11.º e 12º pisos, com três frentes, e entrada pela Rua João de Deus, em pleno centro da cidade de São João da Madeira, junto à Casa da Criatividade, Tribunal, Câmara Municipal e a curta distância de todo o tipo de comércio e serviços.
O apartamento possui áreas generosas, com amplos espaços exteriores, e é constituído por:
-Piso:
• Hall de entrada amplo, com armário embutido e possibilidade de criar acesso à Cobertura pelo interior, com escada em caracol;
• Cozinha ampla, equipada, com possibilidade de abertura para a sala e lavandaria independente;
• Sala generosa com 30m2, lareira e com varanda ampla, com 16m2;
• Três quartos, com varanda comum, com 36m2;
• Duas casas de banho, uma suite privativa e uma de apoio.
-Cobertura:
• Salão amplo, com 50m2, com pé direito alto e pré-instalação para casa de banho;
• Terraço panorâmico, com 88,5m2.
O imóvel inclui também 2 garagens fechadas, cada uma com capacidade para 2 viaturas e ainda um lugar de garagem para 1 viatura, num total de 5 viaturas.
Encontra-se numa ótima localização, próximo de todo o tipo de serviços e comércio, nomeadamente:
• A 70m: Casa da Criatividade;
• A 150m: Câmara Municipal de São João da Madeira;
• A 150m: Loja de Cidadão;
• A 150m: Tribunal de São João da Madeira;
• A 220m: Parque Municipal;
• A 240m: Pingo Doce na Rua Visconde;
• A 260m: Farmácia Central;
• A 260m: Padaria Flor do Canadá;
• A 300m: Padaria BigPão;
• A 300m: Ginásio FitnessUp;
• A 350m: Well Studio Fitness & Training;
• A 350m: Pavilhão da Associação Desportiva Sanjoanense;
• A 350m: Centro de Transportes;
• A 400m: Escola Básica do Espadanal;
• A 450m: Centro de Emprego São João da Madeira;
• A 500m: Centro de Estudos Metro Cúbico;
• A 500m: Clínica Unilabs;
• A 500m: Seven Fitness Club;
• A 550m: Cresce Albino Dias Fontes Garcia;
• A 650m: Escola Básica 2.º e 3.º Ciclo;
• A 650m: Estação de Comboios;
• A 700m: Piscina Municipal;
• A 700m: Academia de Música;
• A 800m: Hospital de São João da Madeira;
• A 900m: Agrupamento de Escolas Oliveira Júnior;
• A 1,2km: Centro de Educação Integral;
• A 1,5km: Centro Comercial 8.ª Avenida;
• Num raio de 500m encontra vários tipos de restaurantes, como: Casa da Avó, Restaurante Bacana, Yujin Sushi, Galito Dourado, Sushi Castelo, Paris Tropical, Tudo aos Molhos, etc.
MATERIAIS E DETALHES TÉCNICOS:
• Caixilharias em alumínio com vidros duplos;
• Recuperador de calor;
• Pré-instalação de aquecimento central, com caldeira;
• Pavimento em parquet em madeira de carvalho natural;
• Focos embutidos na cozinha e sala;
• Cozinha remodelada e equipada;
• Casas de banho remodeladas, com torneiras BRUMA, resguardos de chuveiro e cerâmicos VIÚVA LAMEGO;
• Prédio com fachada ventilada de granito e cortinas de vidro espelhado.
ELEMENTOS MATRICIAIS E LEGAIS:
• Área bruta privativa: 176,5 m2 (habitação, exceto varandas, piso 11)
• Área de varandas: 50m2 (piso 11)
• Área da cobertura: 50m2 (piso 12)
• Área de terraço: 88,5m2 (piso 12)
• Área de garagens: 58 m2 (garagens, piso -3)
• Licença de utilização de 2005 (emitida pela Câmara Municipal de São João da Madeira);
• Valor patrimonial: 105.945,70€ determinado no ano 2021
• Certificado energético: D (válido até 03/04/2028)
• Condomínio: 68€ por mês, inclui fundo de reserva
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Негізгі бет T3 Duplex com “Penthouse” panorâmica no Cento de São João da Madeira
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