Ребята, привет! 🌞 Вторник!
Технадзор не принял дом… ПЕРЕДЕЛАТЬ‼️
После того, как мы с командой поездили по стройкам других компаний, посмотрели, кто как строит, сделали для себя много интересных выводов.
Один из самых важных
- усилить независимую экспертизу всех этапов строительства
что творят эти мастера..)))
• Технадзор не принял до...
Обзор дома на продажу🏠
📍Москва, Вороновское поселение, мр МЛС, ул. Соловьиная 17.
Готовность дома 95%
Продажа от Юр лица, что позволяет приобрести дом по Семейной ипотеке со ставкой 6% годовых.
Давайте рассчитаем платеж в двух, даже в трёх вариантах первый, у Вас есть первоначальный взнос, второй, у Вас есть часть ПВ, но Вы хотите купить этот дом и третий нет ПВ вообще.
Стоимость дома 100м2, + веранда 26м2, + участок 5 соток с забором, с современным стильным ремонтом, планировкой участка, беседкой - 13.700.000р
Вариант 1: ПВ составит 2.753.700р., расходы на сделку + обязательные платежи 50.000р., кредит 10.946.300р. на 30 лет, ежемесячный платеж составит 65.629р.
Не плохо, верно?!
В этом варианте у Вас своих денежных средств должно быть не менее 2.900.000 рублей.
Вариант 2: Так, как нет полного ПВ, нам нужно сделать завышение стоимости, чтоб пройти по программе.
ВАЖНО, НЕТ ПВ, ЭТО НЕ ЗНАЧИТ, ЧТО У ВАС НЕ ДОЛЖНО БЫТЬ СВОИХ ДЕНЕГ, расход всегда будет и нужна часть наличных, так как кредит берем 12млн, остальное своё.
Цена с завышением 15.000.000, ПВ, который мы подтвердим, составит 3.015.000, расходы на сделку + обязательные платежи 50.000р., кредит 11.985.000р. на 30 лет, ежемесячный платеж составит 93.413р.
А так, как Вам?! тоже можно жить.
В этом варианте у Вас своих денежных средств должно быть не менее 1.900.000 рублей.
Вариант 3: денег нет, но Вы держитесь. А мы и держимся!
Цена с завышением 17.150.000, ПВ, который мы подтвердим, составит 3.447.150, расходы на сделку + обязательные платежи 50.000р., кредит 13.702.850р. на 30 лет, ежемесячный платеж составит 109272р. А так, как Вам?! В этом варианте у Вас своих денежных средств должно быть не менее 200.00 (двести тысяч) рублей. Момент, здесь ставка будет 8,9% т.к. по семейной ипотеке сумма 12млн, остальные 1.700.000 мы берем под 20% годовых, средняя 8,9%.
Вывод: Государство борется с повышением цен на недвижимость и в то же время повышает первоначальный взнос для покупки недвижимости, а денег у людей на ПВ нет.
Вот тебе и выбор, жить на съемной квартире или купить с завышением стоимости себе недвижимость без ПВ и платить за своё💵
Держу с Вами связь!📞консультация:
👉🏻 канал ТГ - t.me/dengibzdeneg
👉🏻 ТГ - t.me/NeRadiDeneq
👉🏻 тел/WhatsApp 89663281172
👉🏻 youtube - / @investorkonstantin
👉🏻 rutube - rutube.ru/chan...
👉🏻 Дзен - dzen.ru/id/654...
Негізгі бет Технадзор не принял дом. Переделать! Продажа дома, Москва, п. Вороново.
Пікірлер