Vc se lasca para comprar, imposto em tudo iptu a vida toda e quando vende tem que pagar para o governo o que é seu... nunca vou entender a lógica disso
@leandrohanke5774
4 ай бұрын
E tem pessoal do Lule que quer pagar mais imposto...
@homerojmcarvalho
3 ай бұрын
Se os valores dos impostos são, ou não, podemos discutir. A questão é que o imóvel pode ter sido valorizado ao longo do tempo sob a influência de investimentos públicos (infraestrutura, por exemplo). Então, é justo que o Estado tenha parte no lucro gerado. Agora, ninguém reclama dos cartórios, que ganham quase o mesmo valor que o Estado sem fazer praticamente nada.
@eikplay2600
3 ай бұрын
@@homerojmcarvalhoamigo, nem toda a valorização vem devido a investimentos públicos, mas do crescimento imobiliário da região e outras iniciativas privadas como o comércio que gera a especulação imobiliária… Fora a inflação do setor… Nessa conta se for colocar a participação do governo é mínima na maioria dos casos. Ah, detalhe, com qual recurso o governo faz suas obras? Mais uma vez, nossos impostos 😮
@thiagobezerra4235
3 ай бұрын
A lógica é não declare
@leandrohanke5774
3 ай бұрын
@@thiagobezerra4235 bah tu é a voz da razão, depois vem pra internet pra chorar que tomou no ku, pq não declarou, cai na real
@coriscotupi
4 ай бұрын
O sujeito compra uma casa por 500 mil, e dez anos depois casa é vendida por 940 mil, mas ela continuava constando como 500 mil no IR. O IR vai considerar que houve "ganho de capital" de 440 mil, quando o que houve foi inflação acumulada de 10 anos (88%). Não houve "ganho" algum, esses 940 mil valem exatamente os mesmos 500 mil de dez anos antes. Depois, as "otoridades" se perguntam por que as pessoas sonegam tudo que for possível.
@cileideribeironunes1694
4 ай бұрын
Tudo p tomar o patrimônio de modo silencioso e permanente. Ficamos velhos e pobres, mas os políticos sempre ficam ricos, milionário bilionário. Esse é o jogo comunista.
@danilolagoudakis5352
3 ай бұрын
Na verdade, o programa de ganho de capital vai compensar esses anos passados e atualizará o valor de compra para a data do cálculo, acarretando uma base para tributação bem menor (bem menor que os 440 mil). Aconteceu comigo na venda de um imóvel.
@mariodionel
3 ай бұрын
@@danilolagoudakis5352 Essa sempre foi a minha dúvida. Porque não seria justo pagar o imposto sobre a diferença entre o valor original antigo e o valor da venda sem corrigir a inflação do período.
@alfoliveira1968
3 ай бұрын
@@mariodionel Infelizmente a legislação do IR e a Receita Federal por definição têm PODERES IMPERIAIS, ou seja, não estão preocupadas com "justiça fiscal". Você já parou para refletir que os únicos que pagam imposto de renda na realidade são as pessoas físicas (cpf)?! A legislação do IR permite que as pessoas jurídicas tenham seus impostos pagos pelas pessoas físicas (compradores), o que vem depois é lucro que será dividido entre os sócios, ou seja, os dividendos, que são isentos de imposto de renda no Brasil. Então, por exemplo, uma família que tem 100.000 ações da Petrobras e que em um período fiscal distribui aos acionistas hipoteticamente R$10,00 por ação na forma de dividendos receberá 100.000 x R$10,00 = R$1.000.000,00 em dividendos que são isentos de IR. Já o senhor José que recebeu aproximadamente dois salários mínimos por mês (aproximadamente R$3.000,00 por mês) fatalmente será enquadrado na alíquota correspondente à sua renda no imposto de renda pessoa física... muito justo isso, né?!
@caduoliveira8751
3 ай бұрын
@@mariodionel Isso não existe, essa informação acima está errada. Não existe atualização monetária no Brasil para calculo de tributação. O GCAP é um programa super simples, que só faz uma conta de padaria, pegando o valor de venda subtraindo o de compra e aplicando a alquota de 15%
@ercioalendre
2 ай бұрын
“Lucro” = inflação acumulada. No final das contas, o estado gera inflação fazendo você perder poder de compra e ainda te cobra imposto sobre ela quando você vende seu imóvel. Esse país é uma piada!
@Gabrielcallico26
2 ай бұрын
Pais socialista isso sim bostil
@Dcc02
27 күн бұрын
Na verdade é como uma aplicação: você investiu em uma aplicação que retorna o mesmo que e inflação (na verdade é mais né?) e então ao realizar paga imposto. É como uma aplicação não isenta. E veja que se o imóvel é o único , ou seja o que vc mora, não paga o imposto.
@mauricioguimaraesfilho4337
3 ай бұрын
Sustentar um judiciario ineficente e perdulario custa caro, só a justiça do trabalho custa 19 bilhoes de reais por ano 3 mil magistrados que ja deveria ser extinta, há muito tempo..
@mariodionel
3 ай бұрын
A Justiça Militar também custa muito caro. Aliás, pela quantidade de processos movimentados é a mais custosa ao erário.
@ipaline
2 ай бұрын
Para querer que extingam a justiça trabalhista você certamente deve ser aquele tipo de patrão! Ah! os políticos não são gastos excessivos? Porque mirar justo na justiça trabalhista? Ah, sei... nem precisa responder!
@mauricioguimaraesfilho4337
2 ай бұрын
@@ipaline Porque não dá retorno e uma coisa ultrapassada ! A justiça civil já resolvia . Melhor aposentar esses 3.500 magistrados do que gastar 19 bilhões com eles .
@sergiotadeupaschoal1554
2 ай бұрын
Muita resenha e pouca ação, sem haver uma manifestação forte nas ruas continuaremos a ser otários
@antoniotadeusmatheus9134
3 ай бұрын
Excelente a sua iniciativa ao postar esse video. Alem de tecnicamente perfeito, voce tem uma didatica excelente. Parabéns pela belissima iniciativa.
@Hardivh
2 ай бұрын
Mas se vc tem até 180 dias pra comprar outro imóvel, não é meio burrice ter que pagar a GCAP no mês seguinte da venda? Afinal vc ainda não sabe por quanto vai comprar o próximo imóvel, se é que vai encontrar um imóvel à venda, etc...
@maricleidemourabraatzsanto1497
2 ай бұрын
Essa é tbm a minha dúvida!!! Tenho 6 meses p usar na compra de outro imóvel e após a venda tenho que pagar 15%de ganho de capital sobre o valor que excede o valor que foi comprado (escritura e registro)!!!
@primuprimus4582
3 ай бұрын
Uma vergonha,, imposto pra todo lado ,,, Brasil só aqui ..
@mariodionel
3 ай бұрын
O mundo inteiro cobra imposto de vários tipos. A diferença é que uns aplica-os bem e outros sustentam uma casta que domina o Estado, subsidia quem não precisa, são ineficientes, incompetentes, surrupiam, etc.
@rodzadra
3 ай бұрын
Você já morou em outro país?
@Gabrielcallico26
2 ай бұрын
Brasil e socialista fato so sonegando os impostos pra poder sobra dinheiro no bolso
@carlosbruno330
Ай бұрын
O negócio é vender a casa e usar o valor do imposto pra comprar passagem pra outro país kkk
@geulevieira5395
3 ай бұрын
Na regra dos 440k: E aquelas pessoas que são isentas de declarar; os aposentados com 1 salario mínimo. Esses idosos precisam declar quandoi vendem sua única casa (até esse valor)?
@lucasscheles8207
3 ай бұрын
1- comprei uma casa por 160 mil financiado em 360x. Ou seja, no final vou pagar 3x mais o que a casa vale por conta dos juros (420 mil vai sair pra mim). Aí eu vendo essa casa no futuro por 350 mil. Aí o governo vai considerar q eu “lucrei” 190 mil (350-160)?? 2- Se eu compro uma casa hoje por 150 mil.. e vender a mesma por 350 mil daqui a 10 anos isso não significa que eu obtive lucro, por conta da inflação. Pois os 350 mil daqui a 10 anos vai ter o mesmo poder de compra que os 150 mil hoje. Depois o cidadão que é malandro.. onde na verdade o próprio governo faz o povo de besta.
@rutefernandesdeoliveira1292
3 күн бұрын
Não sou contadora, mas pelo pouco conhecimento que tenho, sei que conforme vc vai pagando, anualmente vc deve fazer as atualizações e caso realize a venda, o valor do imóvel é o somatório de todo período. Se no final vc pagou R$450.000,00 e vende por até esse valor vc não irá pagar nada.
@isabelcristinadasilvareis2761
Ай бұрын
Obrigada pelo esclarecimento! Clara e objetiva! Parabéns por compartilhar conhecimento! É disso que o povo brasileiro precisa!
@Cmarciosd1
2 ай бұрын
Outro ponto, vc tem 6 meses p comprar oitro imóvel do mesmo valor ou maior e não paga imposto
@ruyguilherme902
2 ай бұрын
Pelo nível dos comentários ninguém sabe dessa questão 😢. Bem lembrado!
@gabrielp.262
2 ай бұрын
Mas tem algumas condições também.
@GustavoSilva-dd1wi
Ай бұрын
Ela falou isso no vídeo.
@waltersilva77
5 ай бұрын
Esta informação dos $440 mil é muito importante para as pessoas saberem!!
@alfoliveira1968
3 ай бұрын
Sim, eu não sabia disso. Vendi um terreno essa semana e já estava me preparando para pagar um darf...
@AnaLuiza-rl9ee
3 ай бұрын
Vou vender o meu por 140mil
@vagnerlagassi4910
3 ай бұрын
Ir arrebenta com o trabalhador.
@leonardocezar1987
3 ай бұрын
Atenção pra esse detalhe Se o imóvel for residencial e você comprar outro em até 180 dias (seis meses) com o lucro obtido pela transação. Mas apenas se não levar mais de seis meses para comprar o outro imóvel. Do contrário, paga os 15% sobre o lucro. Em 2022, a Receita Federal também passou a permitir que a isenção do lucro acima seja usada para quitar, total ou parcialmente, o financiamento imobiliário contratado para pagar o imóvel comprado, desde que também seja feito em 180 dias.
@wtvitelevision2074
3 ай бұрын
Nooossa!!! Alem de pagar caro,nao somos dono de nada Tudo ilusao, depois à gente morte e fica tudo aqui A vida e uma pura ilusao
@kuroro_z
3 ай бұрын
Exatamente. Sonegue o máximo que der, viva com o mínimo de dignidade possível pq no fim o estado e o mundo vai tomar tdo que já foi seu.
@ericaporciuncula5236
Күн бұрын
até quando morre os herdeiros tem q pagar imposto de inventário, é dureza.
@alexandrerocha6130
3 ай бұрын
Obrigado pelo vídeo com tantas informações úteis. Mas como pode o prazo para recolhimento do imposto ser até o ultimo dia útil do mês subsequente, se eu tenho até 180 dias para comprar outro imóvel com o valor do imóvel vendido, sem pagar o imposto? Há um conflito nessa legislação...
@caduoliveira8751
3 ай бұрын
Vc tem razão, mas na cabeça dos parasitas é assim, no momento da venda vc já tem que decidir se vai comprar outro imovel ou não, caso decida comprar teria os 6 meses para fazer a compra.
@alessandropereirapontes7147
3 ай бұрын
Muito Obrigado ! Foi DEUS que enviou você para me abençoar !
@Her_vier
24 күн бұрын
Muito elucidativo o vídeo. Bem abrangente (venda, ganhou de capital, etc.) Estava com essas dúvidas.
@deliosantos9935
4 ай бұрын
Excelente conteúdo! Faltou falar que se o valor da venda do imóvel for de até R$35.000,00 não ha imposto a pagar pois trata-se de imóvel de pequeno valor.
@leandrohanke5774
4 ай бұрын
Me diz aonde existe imóvel de 35k, resumindo uma lei que não serve pra nada, e outro detalhe tem que declarar que é pobre que tem um ganha de 1 ou 2 salários mínimos algo assim, li na época essa lei que na verdade não beneficia ninguém já que tu tem que provar que é um descamisado 😂😂😂
@deliosantos9935
3 ай бұрын
@@leandrohanke5774 Bom dia! Tem muitos lotes a venda nesse valor e até por menos em cidades do interior. Não precisa provar que é pobre, essa isenção vale pra todos, independente da situação financeira.
@jesseoliveira3306
3 ай бұрын
Kkk
@caduoliveira8751
3 ай бұрын
Valor completamente desatualizado que não serve para nada. Eu duvido ter algum lugar no Brasil que tenha um imovel de 35 mil COM REGISTRO, pois senão tiver registro obviamente essa pessoa nem vai declarar e muito menos pagar imposto sobre isso. Outra, só para registrar um imovel vai gastar uns 6 mil no mimimo (entre escritura pública, registro no cartorio de imoveis fora o ITBI e o impostinho de aparelhaento do judiciario que a maioria nem sabe que existe que e cobrado na compra de imoveis)
@nadiabarros4939
3 ай бұрын
Nem barraco. 35 mil. Aff.
@paulina09191
27 күн бұрын
Pode lembrar que esses recibos podem dar problema dependendo da data . Inss de obra. Ou iss ou outro documento que receita federal está exigindo.
@edisonelias6797
3 ай бұрын
Nem vou comentar, vou sempre sonegar.
@ipaline
2 ай бұрын
e depois vai chamar político de ladrão, é tudo desonesto, etc... sei...
@mindsetpodcastCortes
13 күн бұрын
@@ipaline sonegar é legitima defesa
@deleih.1214
2 ай бұрын
O engraçado é que em nossa perda ,na desvalorização , tipo um carro ,o governo não nos restitui a perda. Tbm quando a valorização vem , devido ao tempo de compra , o governo desconsidera as correções inflacionárias futuras do valor investidos. Ex. Se comprar por 40mil um imóvel, depois de 5 ,10anos ...,os 40mil , estarão valendo mais e não os mesmo 40mil.
@thiagorogame7519
2 ай бұрын
excelente trabalho, parabéns.
@Zecaaraujoo
2 ай бұрын
portanto coloque sempre o valor maior do que o imovel vale pq quando vc vender vai declarar prejuizo e nao paga porra nenhuma
@ademarfreire3463
Ай бұрын
Absurdo, com a reforma tributária quer cobrar do comprador 25% mais 15%do vendedor! Só roubo mesmo
@KatsumiArackawaJunior
3 ай бұрын
Muito bom! Eu não sabia dessa isenção para imóveis abaixo de 440 mil.
@clovisramos3493
4 ай бұрын
Gratidão pelo conteúdo. Deus te Abençoe...!
@leonardoazevedo8504
2 ай бұрын
Imposto estacionário. Muitas vezes a valorização do imóvel é só reflexo da inflação, não tendo gerado ganho real e mesmo assim gera imposto.
@ipaline
2 ай бұрын
Na venda é feito pelo valor inflacionado ou até mesmo de especulação. Nada errado em pagar imposto sobre a venda.
@fernandozanchettafernando3907
3 ай бұрын
Eu pensei que encontraria decisões do judiciário pelo menos obrigando o Fisco a considerar a inflação no cálculo do ganho de capital, mas não achei. Aparentemente é mais um caso de *&** institucionalizado do cidadão. Quanto mais o governo desvalorizar a nossa moeda, mais ele ganha de imposto de ganho de capital.
@clickhabitacao
3 ай бұрын
Olá, Fernando! boa tarde Não há previsão legal de atualização monetária desde jan/1996!! Mas, em compensação tem diversos custos que você pode incluir no custo de aquisição do imóvel: ITBI, custo com escritura e custo com registro na matrícula do imóvel (estes custos não tem a ver com a valorização do imóvel) Pode incluir, ainda, os custos dispendidos com benfeitorias comprovadas no imóvel (NF e Recibos). E ainda, tem direito a redução no ganho de capital por cada ano que ficar com a propriedade do imóvel, assim o desconto será maior quanto mais tempo o contribuinte ficar com a propriedade do imóvel. O GCAP faz o cálculo da redução automaticamente para você Assim sendo, apesar de existir atualização, existem possibilidades de aumentar o custo de aquisição e temos direito a redução no ganho pelo tempo de propriedade do imóvel Ficamos à disposição
@anasantis9273
3 ай бұрын
Tudo aumenta muito , mas no caso de imóveis. Fica estático. Não há nenhuma porcentagem acrescida durante o ano. Emito roubo , sobre Roubo.
@humbertoincrivel2635
3 ай бұрын
Simples , objetiva e didática ...gostei da explicação
@valdirmariano7434
4 ай бұрын
Tinha um terreno que meu pai me deu e construi minha casa era area rural ai comprei do meu pai outro do lado ficando um total de 740 metros os dois terrenos trocando o segundo terreno em uma Parati na época no valor de 4500 acho que em 99 como meu pai não passava pro meu nome entrei com uso capião já faz tempo e até agora nada e o local varolizou pra caramba a ruinha de terra virou uma avenida do lado abriu posto Shell e mercado hoje o que era 10.000 virou pelo menos um milhão meu pai faleceu e não tenho como vender porque não tenho documento tenho problemas de saúde e lá é muito grande pra cuidar ainda bem que está alugada e me ajuda com um renda líquida de 1800 reais já descontado imobiliária e iptu
@douglasreis3204
4 ай бұрын
É foda eles vão esperar tu morrer pra se apossar!!!
@maurofilho1259
3 ай бұрын
Isso os influenciadores de investimento não falam
@ariovaldodacostafoliene7710
25 күн бұрын
A solução será passar a posse por procuração...até reduzir o absurdo
@Alan-rt4dw
5 ай бұрын
Muito clara a explicação. Parabéns!!
@dulcemarafernandesnascimen4501
3 ай бұрын
Grata pelas informações, era tudo que eu precisava saber
@danielmazu
3 ай бұрын
Excelente vídeo!
@gleidsonaraujo4872
Жыл бұрын
Tirou minhas duvidas obrigado vc é muito fofa!
@user-vo8cl8vi6s
3 ай бұрын
Gostei..Objetiva e Direta!
@marcioito5420
4 ай бұрын
Olá, queria saber no caso, recebemos de herança, uma casa e um apto. vendemos o apto por 325,00 e a casa por 625 mil, só que foi divididos entre 4 herdeiros, nesse caso, como fica?
@FalarEpensar
5 ай бұрын
Parabéns pela qualidade do áudio desse vídeo.
@SuaContadora
5 ай бұрын
Obrigada pelo elogio
@ruthsimoes8930
5 ай бұрын
Boas dicas! Obrigada por compartilhar! PARABÉNS pelo trabalho!
@andrec8434
3 ай бұрын
Tudo que voce gastar de manutenção do imovel pça notas dos prestadores de serviço e material gasto e lance como melhoria porque do ponto de vista de engenharia você esta agregando valor a obra.
@rutefernandesdeoliveira1292
3 күн бұрын
Excelente vídeo, porém ainda estou com dúvida: digamos que eu venda um imóvel, com a intenção de comprar outro dentro de 180 dias, eu devo entrar no site da receita e informar a venda e minha intenção de comprar outro, porém o que não compreendi é que pela lógica eu não devo pagar nada, desde que eu faça a aquisição do imóvel, é isso??
@gilbertocampos3180
3 ай бұрын
O melhor e não fazer inventário
@ariclenisaraujo8555
3 ай бұрын
No dia que vender a minha não irei declarar nada, besta é quem declara, a Receita não vem atrás disso, pode ter certeza
@Rick_trad3r
5 ай бұрын
Me ajudou bastante, obrigado
@marciaefernandoandrade254
2 ай бұрын
E se o imóvel é fruto de herança?
@Louwao
Жыл бұрын
Faz um vídeo explicando pra quem recebeu bens por herança
@SuaContadora
Жыл бұрын
Claro!!
@zelinomendes6292
9 күн бұрын
Lucro de capital não existe para a pessoa, só existe para o governo pq a pessoa investe seu dinheiro, paga iptu, deixa o dinheiro parado, o que renderia menos que uma aplicação. Portanto, o lucro de capital não existe para o comprador do imóvel.
@arquivoyager2010
5 ай бұрын
Se eu comprei um imóvel de 20.000 reais há 20 anos e agora vendo por 220.000 . A inflação de 20 anos não é considerada?? deve dar uns uns 130%....haja imposto a pagar
@SuaContadora
5 ай бұрын
Não é considerada inflação não. Apenas os itens que falei no video
@arquivoyager2010
5 ай бұрын
um jeito fácil de arrecadar pra sustentar o marajanato publico
@bekatube1
5 ай бұрын
Estou numa situação parecida e pesquisei sobre o GCAP e como calcular o imposto na venda de um imóvel, e descobri que no cálculo é considerada o ano da aquisição do imóvel, e com isso há um redutor. Tem até um simulador, procure no google por algo como calculadora de imposto na venda de imóvel
@josecarlosgoncalves2531
5 ай бұрын
Olá Gostaria de saber qual valor de recebimento de aluguel de pessoa física devo declarar nos meses de janeiro a dezembro Ex aluguei o imóvel por 1.600,00 E recebo da administradora imobiliária 1.440,00 devido taxa de 10%. Qual valor devo declarar 1.600,00 ou 1.440,00.
@SuaContadora
5 ай бұрын
@@josecarlosgoncalves2531 voce declara 1.600 e utiliza a taxa da imobiliaria como dedução
@adilsoncarvalho7147
3 ай бұрын
Você esqueceu de dizer que durante os anos que você tem o imóvel vai ser descontado a inflação do dinheiro que você teve de lucro do imóvel antes de pagar o imposto do ganho capital
@clebiosalgado7791
3 ай бұрын
Vídeo muito bom, didática perfeita, muito bem explicado. 👏
@aroldoalvesmelo7335
3 ай бұрын
Excelente conteúdo informativo e de qualidade. Parabéns.
@tiaSilvaCtrly
2 ай бұрын
6:38 por favor me diz qual numero da lei sobre a isenção de taxa para imovel anterior a 1988
@acserrano2395
3 ай бұрын
Muito boa essa contadora.Parabéns!
@bonzo.0215
4 ай бұрын
E quando é herança ? Eu recebi uma casa de herança, devo declarar? Só pedi o cancelamento do usufruto ainda não passei o imóvel para meu nome.
@hackembacker
2 ай бұрын
Existe também imposto sobre herança. Foi instituído, se não me engano, no governo Dilma 1. Consegui escapar disso porque o formal de partilha foi finalizado antes da promulgação dessa Lei e imediatamente passei a declarar como bem no IR a parte ideal que me cabia. Quando foi feito o desmembramento, eu apenas converti a parte ideal pela respectiva escritura do imóvel. Mas eu não fui esperto, apenas tive sorte nesse caso específico. Resumindo, você e os demais herdeiros, se os houver, terão de pagar imposto sobre quaisquer bens herdados, como imóveis, contas bancárias, etc. E viva o Brasil.
@carlosalbertopugliese1889
4 ай бұрын
Se a pessoa só tem um imóvel e vende para comprar outro, não tem IR a pagar, é isento desde que compre o outro imóvel em 180 dias
@alexandrerocha6130
3 ай бұрын
Isso. Difícil é entender como pode a mesma lei mandar recolher o imposto até o final do mês seguinte. Ainda não tenho mais 4 ou 5 meses para usar o dinheiro em outro imóvel?
@alfoliveira1968
3 ай бұрын
@@alexandrerocha6130 ótimo questionamento.
@AryBrisa
3 ай бұрын
A receita pode cobrar o valor ate 5 anos após a ocorrência do fato gerador. Agora pra isso ela teria que saber através dos registros de cartorios e das próprias declarações posteriores se o contrbuinte comprou outro imóvel para fazer jus à isenção.
@antoniocarlostavella3717
4 ай бұрын
🇧🇷 tenho um imóvel e nunca declarei 🇧🇷
@terraboa2667
3 ай бұрын
Ganhou um inscrito. Excelente vídeo.
@rosemaiamaia7080
3 ай бұрын
Quando vc compra tem o itbi se vende tem o leão
@catgirl5320
2 ай бұрын
Verdade 😢
@josegarciaaguiar5100
2 ай бұрын
Mas o ganho de capital. Não se corrige o valor lançado na declaração? Tenho imóvel registrado e lançado na declaração há mais de 20 anos. Este valor está extremamente defasado. Quando vender este valor, para se calcular o ganho imobiliário, não se corrige?
@clickhabitacao
2 ай бұрын
Olá, boa tarde Não corrige, desde jan/1996 NÃO há previsão legal de atualização Mas, você pode incluir os custos com ITBI, registro e escritura que não tem nada a ver com atualização do imóvel Bem como, pode incluir benfeitorias comprovadas (NF e Recibos) no imóvel no custo de aquisição E ainda, você tem direito a redução no ganho de capital a cada mês que ficou com a propriedade do imóvel, quanto mais tempo mais desconto. Como são 20 anos terá um bom desconto O GCAP apura tudo isso para você Ficamos à disposição no canal Click Habitação
@joelgerbase829
4 ай бұрын
Como não posso atualizar se a Prefeitura atualiza pra cobrar o IPTU?
@mariodionel
3 ай бұрын
São coisas bem diferentes.
@alissoncassimirodossantos6901
3 ай бұрын
Perguntas que ninguém consegue explicar.
@turbomotor007
3 ай бұрын
O nome disso é assalto ! Atualizam o IPTU anualmente, mas não o valor do imóvel quando foi comprado. Brasil, cambada de safados
@eduardomelo3436
Ай бұрын
Ola pessoal Vendi um imovel no dia 15/05/2024 e pretendo comprar outro usando o valor integral da venda. Pergunta: Quando devo preencer o GCAP? 1 So quando comprar um novo imovel? 2 E se nao conseguir comprar outro imovel so preencho ao GCAP no fim dos seis meses? Alguma direcao
@deborapereira3941
2 ай бұрын
Ola, bom dia. Tudo bem? E se aparecer a seguinte situação: compra de um imóvel há dez anos e nunca declarados. Aí haverá a necessidade de retificação dos ultimos cinco anos, mas não lembro quanto efetivamente qual foi o valor exato pago... Como fazer neste caso, por favor...?
@clickhabitacao
2 ай бұрын
Olá, Debora! boa noite Orientamos a utilizar o valor da escritura de compra-venda Podendo incluir os custos com ITBI, custo da escritura e registro no cartório de imóveis no custo de aquisição Além dos custos com benfeitorias comprovadas (NF e Recibos) Ficamos à disposição no canal Click Habitação
@Trepica
4 ай бұрын
Explicou parcialmente, e quem é herdeiro, entre outros, será considerado o valor total da venda, ou somente da cota do herdeiro no caso do IR? E se um dos herdeiros é o único imóvel e outros não?
@thicarpel
3 ай бұрын
A moça faz um excelente vídeo abordando os tópicos principais e o pessoal já começa a fazer perguntas específicas, como se fosse uma consultoria. Calma, galera... Se quiserem informações mais detalhadas tem que pagar!
@SuaContadora
3 ай бұрын
😂😂😂
@lucieziobenvindo6630
3 ай бұрын
Muito útil as informações.
@edudu27
10 күн бұрын
Olá boa noite! Estou prestes a realizar a primeira venda de imóvel no meu nome e esse imóvel está financiado em meu nome (ganho bruto de 50kBRL), ao mesmo tempo estou fazendo a compra de um outro imóvel na planta que irei disponibilizar todo o ganho de capital da venda desse imóvel para ajudar a quitar esse outro imóvel que está em construção. Para esse caso, eu preciso pagar o IR em cima da ganho de capital?
@professorpimentel5368
2 ай бұрын
Toda e qq autoridade tem algo em comum (n importa partido ideologia....): cria imposto para aqueles chamados classe media
@migueldeabreu3974
3 ай бұрын
Poderia fazer um vídeo sobre RRA e alíquotas sobre os valores?
@loborjbrasil780
3 ай бұрын
IMPOSTO SOBRE CONSUMO E SERVIÇOS , IPVA , IPTU , VENDA DE IMÓVEIS E TAMBÉM 15% A 27,5% SOBRE O QUE VC GANHOU NO ANO . VOU MUDAR O NOME ESTADO PARA KID BENGALA SEM KY .
@wellisonribeiro4182
Ай бұрын
Pais da vergonha que vivemos infelizmente
@ricardooliveirasilva1977
3 ай бұрын
Like só no final do video, depois de assistir e saber, se gostei.
@suelingtonsilvapasseiosviagens
4 ай бұрын
Olá colega, em 2008 uma pessoa compra um imovel por 150 mil, se ela vender em 2024, ela venderia 0por 550 mil, teria um ganho de 400 mil. Ela não sabia anos anteriores que há mais de 5 anos podia agregar valor ao imovel com as reformas e melhorias. Pra não pagar tanto imposto, o que poderia ser feito? Obrigado
@jorgegoulartdossantos9355
4 ай бұрын
Olá. Só faltou esclarecer que se você vendeu com prejuízo também não terá que pagar imposto. Abs.
@lucifagundesoliveira8352
4 ай бұрын
Pvendi um imovel por 600 mil reais. Posso dar 200 mil para cada um dos 3 filhos ? Qual o valor do imposto? Os filhos vão pagar? Será taxação dupla?
@garbindesign7286
2 ай бұрын
Uma pergunta: Vendi o imóvel por financiamento em dezembro e o RGI junto com a liberação do valor da venda pelo banco levou 5 meses, neste caso, o prazo que eu deveria ter pago o imposto já passou? Eu precisaria pagar o importo antes mesmo de ter valor do imóvel liberado?
@viniciusoliveiradvdd6970
3 ай бұрын
Faltou mostrar a telinha do GCap.
@eriksonflavio
4 ай бұрын
Boa noite! Primeiramente, obrigado pelo vídeo bastante esclarecedor. Tire-me apenas uma dúvida: tenho um lote em meu nome e ele está à venda para complementar o valor de aquisição de uma casa ou apartamento. Pode ser que eu consiga comprar o novo imóvel antes de vender o lote (venda pode demorar). Se eu vender o lote depois de já ter comprado a casa/apto e usar o valor dele (cerca de 200K) para amortizar no financiamento da nova casa/apto (300K-500K) fico isento do IR sobre o lucro dele? Se sim, qual seria o prazo para essa venda+amorização com isenção após a compra do novo imóvel?
@RickBrazuka
5 ай бұрын
Uma dúvida: Mesmo que a venda desse imóvel seja inferior aos 440k e sendo único imóvel, também tenho que fazer o GCAP? Obrigado
@veravrl1074
5 ай бұрын
Também gostaria de saber...
@celiojunior9925
2 ай бұрын
Faz 17 anos que comprei minha casa, nunca declarei ! Tenho que retificar todos os anos , ou posso tem alguma forma de declarar uma unica vez ??
@aparecidorodrigues9316
3 ай бұрын
Estou pensando em vender a minha casa e ir morar em uma kitnet alugada é uma boa gostaria de umas opiniões
@betao544
4 ай бұрын
Governo sempre ganhando em cima da gente, misericórdia.
@marcoscesar378
2 ай бұрын
Mas se vc se enquadra na isenção, tem que declarar em algum campo que vc é isento ou o governo sabe de forma automatica?
@fernando51680
3 күн бұрын
Outra pergunta. Obras nas áreas comuns do condomínio, que são rateadas por todos, podem entrar no valor do imóvel? Por exemplo refazemos a piscina umas três vezes e obras de revestimento de fachada foram inúmeras.
@SuaContadora
3 күн бұрын
Não entram
@ricardooliveirasilva305
4 ай бұрын
Obrigado doutora.
@gamemaniacos_marcoantoniosurf
2 ай бұрын
E SE IMOVEL FOR HERANÇA?
@caiowallace9192
3 ай бұрын
Acaba que vale mais a pena alugar mesmo
@turbomotor007
3 ай бұрын
Aí depende onde vai morar, em grandes capitais, se morar em um bairro mais simples e conseguir um aluguel barato, vale a pena
@Luiz-np1gv
2 ай бұрын
Alo alo!! o que acontece se eu vender a minha casa por 200 mil. e compro um terreno por 100 mil con intencao de construir, como fica declaro ou nao..obrigado
@oscarduarte624
5 күн бұрын
Cada vez o governo que sugar tudo o que você adquiriu trabalhando a vida toda .Eu queria saber porque todo político é rico(tem exceções) ?
@marciarecardoso
4 ай бұрын
Se comprar imóvel na planta e assim que vender outro para quitar o que está na planta, tem de pagar imposto tb? E terreno conta como imóvel vendido há 5 anos?
@AryBrisa
3 ай бұрын
Nao, apenas imóvel e nao terreno.
@GraceMayWrightDomingues
Ай бұрын
Se o bem foi recebifo em doacso?
@felipepassaro9676
21 күн бұрын
Bom dia .uma pergunta e se for uma venda de um imóvel de heranças.como e feito
@AdrianaGomes-jx9qe
3 ай бұрын
Um verdadeiro absurdo. Na realidade o bem não é nosso e sim do governo.
@tomastanigaki
3 ай бұрын
A casa que moro foi herença dos meus avós ... o terreno é enorme fica a 300 metros do metro as construtoras estao querendo construir apartamentos Se eu vender eu preciso pagar imposto ?
@rodrigosaves
2 ай бұрын
Video muito esclarecedor
@Dr.Troievisk_257
4 ай бұрын
Vendi um apto e, ao preencher o GCAP, me enrosquei no item que pede o valor que adquiri esse apto no passado. O problema é que tenho 4 valores bem diferentes: 1 - o que eu realmente paguei para a construtora. 2 - o valor registrado na escritura ( bem menor do que o do item 1 ) 3 - o valor que venho declarando nos últimos anos. 4 - o valor venal ( alguém me disse que eu poderia usar esse ). Help me please
@idamargarita3774
3 ай бұрын
E quando você vende um apartamento que ficou com você por 18 anos? Tem ganho de capital?
@arcanjomiguel7646
3 ай бұрын
Vai chegar o dia que vão cobrar imposto para respirar no Brasil.
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