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@pitaariel1920
Жыл бұрын
Jajaja ay el Arquitecto Diego a veces olvida que lo están grabando 😂
@terrenosenventaenmerida
Жыл бұрын
A veces si jejejejejeje
@JAGLx
2 жыл бұрын
Muy recomendables los videos del Arqui tmb! Yo lo sigo y muy útiles!
@andresvasquezofficial
2 жыл бұрын
Estuve en Merida y los alrededores de vacaciones y mis ojos de inversionista no deja de ver oportunidades. Veo que hay mucha expansion y estoy de acuerdo con la vision de comprar terrenos y esperar a que suba su valor pero el problema es que podria demorar un par de ańos o mas por lo que veo. Me quede en una casa en el Centro de Merida (Airbnb) y me di cuenta que hay muchas casas coloniales que han sido renovadas y revendidas a extranjeros, (al canadiense que le rente eso me dijo, que lo compro ya renovada) hay muchas casas abandonadas en el centro de Merida, no creen que este tipo de proyectos, mas seguros y a mas corto plazo es una mejor inversion? Esto es conocido en USA como “fix and flip” de donde yo vengo, también veo muchas casas de un solo nivel, no se puede construir pisos mas elevados en el centro de Merida ? Porque lo que se me ocurrió es comprar los cielos de las propiedades y hacer condos ? Me interesa mucho lo que hablan.
@terrenosenventaenmerida
2 жыл бұрын
Créeme que las casas abandonadas no es por qué no quiera la gente invertir, muchas veces es por qué tienen problemas
@andresvasquezofficial
2 жыл бұрын
@@terrenosenventaenmerida seria un buen video explicando mas sobre eso.
@personal-tshirt9058
2 жыл бұрын
Bueno el arquitecto, dando argumentos muy reales, creo que únicamente se le olvido comentar, que el valor que se paga por el terreno también afecta en el tipo de vecinos que se tienen, si compras un terreno de 25 mil pesos, tendrán habitantes de un nivel socio económico bajo en comparación de un terreno de un millon de pesos, donde se espera que el nivel socio económico cultural será muy superior, lo que te permitirá, en teoría, tengas menos conflictos con los vecinos, porque por poner un ejemplo, las fiestas en un lugar se llevaran hasta en la calle, mientras en la otra no
@ooregon100
2 жыл бұрын
Creo que estas siendo clasista y generalizando. Hay personas de la clase alta que no soy de muy buena reputación. Saludos
@serviciosinmobiliariosdiaz1859
2 жыл бұрын
Estoy de acuerdo contigo. No es necesario ser maniqueísta, pero en cuestión de plusvalía, la gente prefiere tener vecinos con una situación económicamente desaohgada que puedan invertir en un inmueble que sea agradable a la vista, a unos que no tengan ni para terminar los acabados o que tengan paredes desnudas y sin pintura; sin menospreciar que puedan ser buenas personas en ambos casos. La plusvalía se deslinda de sentimentalismos o ideales.
@serviciosinmobiliariosdiaz1859
2 жыл бұрын
@@ooregon100 Sin embargo, en un supuesto en el que en ambos casos -vecino rico, vecino pobre- fueran buenas personas y de buena reputación, la capacidad económica se verá reflejada, indudablemente, en el tipo de bien inmueble que construirá cada uno y en los acabados que le proveerá a esa casa y la plusvalía tiene mucho que ver con eso. Desgraciadamente, una colonia es bonita o fea independientemente del buen o mal corazón de los propietarios de las casas que la conforman y la plusvalía es directamente proporcional al aspecto físico de las casas y de la colonia en que se encuentren.
@personal-tshirt9058
2 жыл бұрын
@@ooregon100 Oscar, no es por discutir, es un hecho, los ladrillos y las varillas cuestan lo mismo, lo realmente crucial es el terreno. ¿porque vale 25mil pesos? porque no tiene servicios, no tiene banquetas, no ha alumbrado, no tienen calles pavimentadas. El terreno de un millón de pesos, tiene vigilancia 24hrs, barda perimetral, calles pavimentadas, baquetas, drenaje, etc. mas allá de ser clasista, es una realidad.
@LauraGarcia-mv7wg
2 жыл бұрын
Ese Arq Diego es toda una personalidad, más videos de estos Jerry
@franciscojaviergarciaponce8822
2 жыл бұрын
Hola jerri los sigo a los dos desde hace tiempo y estoy considerando comprar un terreno por esos rumbos! Pero tengo una duda y preocupación??, Que está haciendo el estado y los desarrolladores por evitar que se contaminen los pozos de agua o se filtren sustancias raras al agua potable porque si tú atan está empezando a crecer y cda día llegará más gente pues si es preocupante que en un futuro no se contamine la.fuwnte de agua única del estado????
@gep3673
2 жыл бұрын
Esperaba noticias concretas acerca de la construcción, como costos, proceso de construcción, paso uno, paso dos. Solo oigo un comercial de ventas del lote
@JorgeDiaz-xy7lu
2 жыл бұрын
Hola sabes algo de la desarrolladora Alea Telchac, veo que ofrecen terrenos muy baratos por eso tengo duda de si son confiables
@piezoelectric627
2 жыл бұрын
Jajajajaja “no estamos vendiendo drogas” dice el arquitecto, y tiene mucha razón
@marcobazan6892
2 жыл бұрын
Que opinas de ciudad central de grupo orve
@terrenosenventaenmerida
2 жыл бұрын
Pide el oficio de división y la escritura de división o de constitución del régimen en condominio, si te la dan adelante sino, no lo recomendaría.
@LuisRodriguez-tw5xf
2 жыл бұрын
Yo estoy pensando en construir habitaciones para rentar pero con el propósito de cuando ya esté grande y no pueda trabajar poder tener un sustento
@terrenosenventaenmerida
2 жыл бұрын
Un desarrollo de uso mixto podría ser la opción, y que puedas crear ese flujo, mándame mensaje y con gusto te apoyamos
@lasmonedasdemario8627
2 жыл бұрын
Para cuando un podcast con los de grupo Foret? 👀
@terrenosenventaenmerida
2 жыл бұрын
Amigo, probablemente eso no pase, recuerda que aquí hablamos acerca de terrenos que al día de hoy ya estén al 100% en el tema jurídico. Y hasta el último análisis, no lo estaban algunos de sus desarrollos.
@lasmonedasdemario8627
2 жыл бұрын
@@terrenosenventaenmerida wow es bueno saberlo, tienes un video con ese análisis?
@terrenosenventaenmerida
2 жыл бұрын
@@lasmonedasdemario8627 no, por qué los análisis no los publico, sin embargo hay un episodio de cómo funciona la subdivisión ahí te doy herramientas
@jorgefigueroa9798
2 жыл бұрын
Y el link para el grupo de WhatsApp que dijiste en el vídeo @Jerry Medina
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