Любая консультация - бесплатно! Оставить заявку - newdviz.ru/? 8 (800) 222-14-14 📌VK - vk.com/NEWdviz 📌ТГ - t.me/NEWdviz Работаем с новостройками и вторичной недвижимостью Санкт-Петербург, Ленобласть, Москва и Дубай! Все услуги по новостройкам абсолютно бесплатные. Одобряем ипотеку с собственным первоклассным ипотечным специалистом на самых выгодных для вас условиях. Наша команда на связи 24/7
@ParasSuomi1
8 ай бұрын
А можно ссылку на видео про Притяжение? Или как его найти? В названиях нет вроде
@VOSTOČNAJA_KRIEVIA
8 ай бұрын
Почему это шоу не идет по федеральным телеканалам?
@НинТа-ю4к
8 ай бұрын
Хочу вашего совета в сложившейся у меня ситуации. Как вам позвонить?
@justususalplayer1329
8 ай бұрын
Крепкими же нервами и перспектива и нужно обладать, чтобы брать ипотеку с ежемесячными платежами 200к+ в месяц 👀
@SaintPPPPPP
8 ай бұрын
и сравнивать панораму где трешка стоила 18-24 и легенду за 36
@NEWdviz
8 ай бұрын
Все наши специалисты -это люди, которые максимально точно расчитывают свои риски и в случае чего, готовы к любым поворотам судьбы
@ЮлияПавлова-й1э
8 ай бұрын
Хороший доход должен быть, а не крепкие нервы 😅
@lifestyle1251
8 ай бұрын
Продажи упадут как и пузырь недвижки и посмотрим как они рассчитали перспективы) да и нет агентов в спб кто может по 200 платить.
@greenwichuk6146
8 ай бұрын
Если есть несколько объектов недвижимости которые приносят пассивный доход то риск тут минимальный , если доход только от зарплаты, то да , это риск и очень серьезный .
@DFj7
8 ай бұрын
Квартира за 36 млн с первоначальным взносом 6млн, в Питере, да еще с платежом 200+тыс и наверное на 30 лет😮, отлична просто.
@alekyur
8 ай бұрын
Ой, да у него ещё 10 квартир сдаётся полюбас. Вы за него не волнуйтесь😅😅
@АлександрЗолото-е5ы
5 ай бұрын
в питере такие цены надо поискать лучше уж за такой ценник москва а не обдрипоная новочеркасская с зрущевками и послевоенными коммуналками
@nickvertola
5 ай бұрын
@@АлександрЗолото-е5ы а зачем в Москве, когда человеку нужна квартира для жизни в Петербурге? Да, Красногвардейская площадь - это такое себе место, но опять же, у каждого свои причины выбрать то или иное место для жизни.
@Мария-ь4ф2ю
3 ай бұрын
Можно ехать в регионы. Зачем вам питер? Тут нужна нормальная работа
@ПавелАндреев-р7и
8 ай бұрын
Выпуск интересный. По итогу, сколько людей, столько и мнений. Однозначно идеального варианта нет. Правильно сказал Олег: "Хочу, могу, надо", от этого и стоит отталкиваться при выборе.
@ОльгаПозднякова-в6н
8 ай бұрын
Спорное решение. Квартира за 36 млн потребует 5 млн на ремонт минимум. То есть готовая будет стоить 41 млн. Рынок просядет. Продаст ли за 41? Питер не такой богатый город.
@greenwichuk6146
8 ай бұрын
@@ОльгаПозднякова-в6н ремонт 5 млн на 3кк это минималка ближе к эконому. Рынок в Питере в такой локации и в таком доме не просядет .
@ВалерийВайтецкий
8 ай бұрын
Человек покупал для себя и своей семьи для жизни, и скорее всего на долгий срок. Продавать не планирует.@@ОльгаПозднякова-в6н
@NEWdviz
8 ай бұрын
Спасибо за такой теплый комментарий! Да, Олег мудрый человек и мы все рады, что он часть нашей команды!
@thenorman7081
5 ай бұрын
@@ОльгаПозднякова-в6н в России недвижимость в рублях всегда окупится, но в твердых валютах почти всегда теряет в цене
@ВалерийВайтецкий
8 ай бұрын
Приятно посмотреть на вашу мододую команду, на привлекательные лица, на активных людей с позитивным настроем! Успехов вашей организации в бизнесе и в личной жизни!
@NEWdviz
8 ай бұрын
Огромное спасибо😊
@Людок-цветок
8 ай бұрын
Ребята, вы крутые❤️🔥 Поздравляю ваших коллег с покупками🎉 Интересно будет повторить выпуск когда они все заедут )))
@NEWdviz
8 ай бұрын
Спасибо! Очень тепло от вашего поздравления😊 Обязательно постараемся приехать ко всем гости)
@AnnaBor006
8 ай бұрын
Спасибо за выпуск! Это очень интересный и полезный контент. С ценами и планировками, все по чесному. Вы молодцы!👍
@NEWdviz
8 ай бұрын
Спасибо за такую высокую оценку. Честность - это самое главное!
@zvd1660
8 ай бұрын
Спасибо за то, что в самом начале реальные цифры сразу сказали. 220к в месяц - конечно серьезно. Надеюсь когда-нибудь тоже смогу себе подобное позволить =)
@NEWdviz
8 ай бұрын
Вы обязательно сможете, мы в вас верим!
@Marina_stom
8 ай бұрын
Я вас не знаю, чтобы в вас верить, но совершенно точно желаю удачи! Чтобы всё сложилось именно так! И даже лучше)))
@ДжимниВлад
8 ай бұрын
Собственно и ответ почему закрывают льготную ипотеку, ипотека задумывалась не как инструмент купи-продай инвесторов и купи/сдай предпренимателей. Ипотека для покупки первоначального жилья для тех кто не мог купить себе за наличку. Чудо инвесторы похоронили весь смысл ипотеки превратив ее в инструмент наживы
@OksanaPutilovskaya-lh3on
5 ай бұрын
А кто вам мешал делать также?
@АнастасияВасильева-щ5х
4 ай бұрын
Правда? Вы серьёзно так думаете, что государство позаботились о тех о ком Вы написали? Какой чистый и наивный человек
@Olgasbelova
8 ай бұрын
Директор по продажам конечно рисковый , пожелаем ему искренне здоровья и хороших продаж !!! А вот девушка с маленькой студией и платежом 35 000 это атас ( это даже круче чем у директора 😅
@nikitaperekita51
8 ай бұрын
Жк пульс премьер надо было назвать жк ядерный реактор или жк бывшийхимзавод))
@ИннаУсова-ц8ъ
8 ай бұрын
Это же немыслимо 36 млн. Даже подумать страшно... У меня трое детей и квартира 86 метров * трешка)....места всем хватает и цена на момент покупки была 7 млн. ЖК Новый Оккервиль❤
@lifestyle1251
8 ай бұрын
Ну потому что новый оккервиль это такое же дно как и другие жк монстры муравейники.
@kilmax1981
8 ай бұрын
ЖК Оккервиль- это только старт, чуть чуть и Крестовский твой
@ЯрославБеляев-о7н
8 ай бұрын
А есть планировка ? Вы спите в зале на диване ?
@iram1894
8 ай бұрын
Это же Кудрово. Не Питер.
@ИннаУсова-ц8ъ
8 ай бұрын
Тут спорить не хочу...ведь Антон покупал тут квартиру в соседнем ЖК ( кто помнит)....город в 5 мин ходьбы( оттуда мы и уехали 5 лет назад). Планировка отличная- 2 лоджии,2 сан.узла.,кухня 14 метров и три комнаты на 2 стороны. Этаж выбрала 9. Все пока ОК. Негатив идет чаще от тех,кому Кудрово это край земли. Ну,ребята,не всем жить в центре!!!!
@mitekpiterskiy9504
8 ай бұрын
Особенно большое спасибо за освещение ситуации с апартами! Очень потом хочется узнать что будет по платежам за жкх.
@NEWdviz
8 ай бұрын
Всегда пожайлуста, мы говорим только на актуальные темы! А по поводу ЖКХ, платежи в среднем на 20-30% больше, чем платежи в квартирах. У Алексея на 1-ю квартиру выходит 7-8 тысяч. На 2-ю выходит около 10-12.
@ОльгаКомарова-о3с
8 ай бұрын
Очень интересный выпуск, надеюсь вы продолжите выпускать подобные видео!)
@Julia_Mednikova
8 ай бұрын
Я как всегда с опозданием смотрю)) Ооочень понравился выпуск, все как-то открыто, спокойно, по-домашнему. У всех очень достойный выбор! Искренне радуюсь за молодых ребят, которые купили свое первое жилье! Все впереди и все получится! Ну а завистникам желаю поменьше сидеть в нете и побольше работать! 💪🏻
@NEWdviz
8 ай бұрын
Спасибо😊
@Виктория-ц6е1м
8 ай бұрын
Малоохтинский и Петровский остров супер, ещё локация Чёрной речки и магнифика нравится
@user-md9wd2kh5h
8 ай бұрын
❤Песочная набережная и вообще район метро Чкаловская, Карповка❤
@lizaveta3100
6 ай бұрын
Магнифика с видом на кладбище?)
@openminder51
8 ай бұрын
По мне так за 36 млн, с ежемесячным в 220, у квартиры должен быть сногсшибательный вид и отсутствие соседей.
@nataliasankantseva4849
8 ай бұрын
За 36 лямов можно ну очень хорошие варианты найти. И локацию покруче.
@СамаПименова
7 ай бұрын
Лучше купить дом, и дешевле найти и соседей нет) чем дальше, тем дешевле и соседей нет)))
@ДмитрийКо-п4и
7 ай бұрын
А ещё море солнце и песок...
@robinmalinovka9386
8 ай бұрын
Е-мое. Директор по продажам высокая должность, но платеж 220т!! Для семьи с двумя детьми. Это ж какие зп
@NEWdviz
8 ай бұрын
Олег очень трудолюбивый человек, которому действительно нравиться работать, он горит своим делом !😉 Мы очень рады, что он часть нашей команды и у него получилось осуществить его главную цель, мечту его семьи!
@Игнатигнатов-б5д
8 ай бұрын
Владельцы агентства не могут себе такое позволить, а директор может. Очень странно как-то. Ну и плюс странности про удорожание семейной ипотеки хотя цб запретил такое, и лимит на покупку (квартира стоит 36 пв 6, то есть в долг 30 миллионов )не понимаю как такое возможно
@СергейСелин-ы8г
8 ай бұрын
@@Игнатигнатов-б5д это комбоипотека, лимит до 30 млн как раз, но поэтому и удорожание, что не обычная семейка, а комбо
@dd8206
8 ай бұрын
Люди вообще не на одну зп живут. Особенно такие взрослые уже устоявшиеся
@regsha
8 ай бұрын
@@Игнатигнатов-б5десли ты продажник - у тебя нет потолка по ЗП. А если это недвижимость, то там вообще баснословные суммы выходят
@ИринаСиницина-ь4ц
8 ай бұрын
Спасибо за выпуск! Очень интересно послушать, что для жизни выбирают профессионалы.) Я не в недвижке, но недвижной интересуюсь. В этом году купили квартиру мечты в районе мечты, по очень достойной цене.❤ Спасибо Вам за канал, Вы очень вдохновляете! Мы покупали кв 5 лет назад в Кудрово, как старт. Посмотрели, как Антон продал свою кв в Кудрово и тоже загорелись. 🔥 😊
@NEWdviz
8 ай бұрын
Всегда пожалуйста, мы безумно рады, что наш канал вдохновляет вас на воплощение ваших желаний в действительность!😁 А какие бы еще темы, для вас были бы интересны?
@ИринаСиницина-ь4ц
8 ай бұрын
@@NEWdviz хочется больше про жк в московском р-не. Скоро тут будут новые пятна строительства у эталона. Id Парк победы, что у них в итоге получилось, место то очень перспективное. А так же, новые жк у м Лесной, и около м Черная речка ( жк Черная Речка, обновленный выпуск). А то очень интересно, но ничего не понятно. 😀 В целом, все нравится что Вы снимаете.)
Спасибо за неожиданный и интересный выпуск. На других каналах о недвижимости такого не видел. Огонь!
@NEWdviz
8 ай бұрын
Мы рады, что вам понравился наш выпуск! 😁
@kilmax1981
8 ай бұрын
Мне кажется это реклама объектов. ЕСТЬ ДОКАЗАТЕЛЬСТВА
@clicastji
8 ай бұрын
Первый и последний товарищи понравились🎉 чувствуется уверенные,опытные мужчины.Прямо восхищаюсь размахом😮 Молодцы!))) Советую в этом году отпустить ситуацию и наслаждаться покупками,летом съездить на море.Может Дубай для этого использовать? Там же у вас тоже работа?!) И совмещать приятное с полезным!)))
@NEWdviz
8 ай бұрын
Мы рады, что вам понравилась наша команда. Спасибо за ваш совет, мы обязательно обдумаем его! Да, в Дубае у нас тоже есть работа, так что полноценный отдых к сожалению не выйдет.
@ЕленаЕремеева-д9м
8 ай бұрын
Очень интересный выпуск получился!!!! Ждем продолжения))))) Ребята, вы большие молодцы, что собрали такую команду! Заряжаете!!!🎉 успехи ваших сотрудников и ваша заслуга! Молодцы))))
@NEWdviz
8 ай бұрын
Мы рады, что вам все понравилось! Мы обязательно обсудим выпуск еще подобных роликов. 😁 На чтобы еще, вы хотели увидеть обзор от нашего канала?
@МарусяКлимова-у5э
8 ай бұрын
Мдааа, молодцы конечно.Стало понятно, что услугами риелторов пользоваться не стоит.
@TheBullOfMMA
8 ай бұрын
Леша, молодец! Всем продал недвижку😂
@Alexey_Kondratev
8 ай бұрын
Ахах, благодарю 😅
@ВикторСметанкин-е1д
8 ай бұрын
Побольше бы таких видосов)
@Nats1917
8 ай бұрын
Все такие молодцы!!! Очень понравилась девушка, которая купила первую студию - умника!!
@АндрейЩербаков-к8с
7 ай бұрын
за откровенность спасибо, ребята, кто ещё реальный выбор людей расскажет - это интересно. Однако, не обижайтесь, но по историям агентов складывается впечатление, что люди вообще не разбираются в недвиге. То компромисс за 36 лямов с первым взносом 6 (вот это компромис - максимальная цена), то несколько квартир в общаге пульс-премьер. Вторичку агенты не смотрят принципиально?
@justususalplayer1329
8 ай бұрын
Спасибо за выпуск, но очень хочется чтобы таймкоды вернулись, для удобства навигации
@ВячеславАлексеев-ж9н
8 ай бұрын
А куда вы хотите навигировать? Разве эти выпуски не единое целое? 🤔
@NEWdviz
8 ай бұрын
Пожалуйста! Я передам команде ваши пожелания и мы подумаем над их реализацией
@надежда-к1х7щ
8 ай бұрын
Спасибо, невероятно полезный и интересный выпуск. Успехов, ребята.
@NEWdviz
8 ай бұрын
Всегда пожалуйста! И вам, удачи во всех начинаниях😁
@Соколов_Алексей
8 ай бұрын
Какие счастливые люди!
@lspzh
8 ай бұрын
53 метра для е2 это перебор, а со ставкой 11.5% вообще очень сомнительный выбор. А вот Вадим урвал супер вариант конечно)
@КириллКириллов-м4м
8 ай бұрын
45:49 я может чего то не понимаю, но кажется что планировка полная шляпа. пригляделся, точно шляпа
@george_ury
8 ай бұрын
Про такие говорят - ни два ни полтора
@ВиталийГудзь-г4ъ
8 ай бұрын
С такими ценами невыгодно жить в Питере, выгоднее жить в Москве или ближнем Подмосковье и работать за московскую зарплату
@greenwichuk6146
8 ай бұрын
В Москве не в центре аренда студии уже от 80 000 -90 000 . Цены на покупку выше . Все относительно
@ВячеславАлексеев-ж9н
8 ай бұрын
Смысл жизни лишь в выгоде, других интересов нет? Тогда у меня для вас плохие новости…
@ОльгаПозднякова-в6н
8 ай бұрын
@@greenwichuk6146нет таких цен
@NEWdviz
8 ай бұрын
Вы всегда можете перейти на Московский канал и там смотреть наши видео на все интересующие вас темы !
@antin352
8 ай бұрын
В Питере живут не потому что выгоднее, а потому что лучше чем в Москве, лучше экология, природа, есть море, больше достопримечательностей и мест для и отдыха
@makpolsim
8 ай бұрын
Интересный выпуск спасибо , поздравляю ребят)
@vit1042
8 ай бұрын
"Выцепить интересны вариант" -это про айтишника?! 😀
@drummabox7533
8 ай бұрын
Интересный видос! Лайк 🔥
@NEWdviz
8 ай бұрын
Мы рады, что вам все понравилось!
@eg0rrydak0w
8 ай бұрын
Новый выпуск 🔥🔥🔥
@MrFreakinside
8 ай бұрын
Как людям не страшно в ипотеки влазить в такое время) Я же верно понимаю, что если долг не выплачен, то владельцем недвижимости является банк?
@СергейСелин-ы8г
8 ай бұрын
Нет, собственность сразу после сдачи дома оформляется на покупателя. Но одновременно регистрируется обременение в пользу банка. Так что если заёмщик станет злостным неплательщиком банк через суд обяжет продать квартиру, заберёт свои часть долга и остаток оставит заёмщику. В таком случае залоговая квартира может быть реализована с дисконтом для ускорения. Поэтому не стоит доводить до такой ситуации. Если возникают сложности с платежами просто сами продаём квартиру по рыночной цене. И возвращаем банку долг. Сами вкладыванмся во что-то подешевле
@Макс-щ2ч1ч
8 ай бұрын
Этот выпуск навёл на мысль о перегретости рынка недвижимости. Реального спроса нет. Большинство покупает как инвестицию. Этим сами душат рынок аренды, вкладывая немалые деньги в покупку, ремонт и проценты. Даже факт удорожания квартиры в будущем не гарантирован. Очень сейчас сомнительная инвестиция без острой личной необходимости.
@Nats1917
8 ай бұрын
постоянно годами так говорят, а в Питере и Москве все только дорожает(((
@greenwichuk6146
8 ай бұрын
Все зависит где вы покупаете квартиру для инвестиций , в гетто типо Мурино и Шушар или у метро в центре где спрос как на аренду так и на покупку никогда не упадет
@alexandraverkhovskaya9048
8 ай бұрын
Очень интересно, спасибо! 😁
@ЕгорХхХ-ы7т
8 ай бұрын
Кто согласился сдавать апартаменты пулом от управляющей компании по программе гарантированная доходность в гарантированный геммор но это ожидаемо,вообщем вывод пулом сдавать от какого внешнего управляющего НИКОГДА. всегда проблемы и геммор ,только самостоятельная сдача ,если нельзя сдавать самому то и покупать нельзя)
@introvertedandperverted1819
8 ай бұрын
Какие ваши сотрудники молодцы!
@NEWdviz
8 ай бұрын
Спасибо за такой теплый комментарий ☺
@АлександрКочешев-з5т
8 ай бұрын
6 млн за двушку это огромный подарок от бога 😊
@introvertedandperverted1819
8 ай бұрын
@@АлександрКочешев-з5т в Муринской новостройке эконом-класса такая цена. Конечно, учитывается планировка, этаж, площадь. Еще прико в том, что студии за 5 продают, смысл их брать :DD
@tserber4
8 ай бұрын
Анна,молодец,купила сыну квартиру,всем бы таких ответственных родителей!
@kolyadamaria6158
8 ай бұрын
У ответственных одителей сын САМ ПОКУПАЕТ. Говорю как ДОЧЬ ОТВЕТСТВЕННЫХ родителей, купила сама,в 29 лет, заработала сама, сейчас 37, осталось 2 года. Дальше будет двушка без ипотек :) А этот сын сидит на шее. Очень легко состояться, когда за ЧУЖОЙ счет.
@justususalplayer1329
8 ай бұрын
@@kolyadamaria6158 без обид,но попахивает мощным ресентиментом к людям,которые могут позволить себе дать лучшие условия своим детям,уверен,вы бы поступили так же,будь у вас такие же возможности. Да и тем более вы не знаете все ситцации, может там ребёнку далеко до 18, что он сам сейчас заработает? А тут у семьи есть и вариант "припарковать финансы" в нестабильное время, и дать лучший старт своему ребёнку
@Michelin-go9je
8 ай бұрын
Не зная людей, не зная их жизни и не пройдя в их сапогах, писать про ответственных или неответственных детей - отсутствие воспитания, которое почему-то с вашей "ответственностью" не заложили родители вам.
@tserber4
8 ай бұрын
@@Michelin-go9je Жизнь может быть какая угодно,но человек может пытаться вылезти из ямы,а может погружать в неё других.Вместо того,чтобы дать ребёнку старт в жизни их просто теснят в комнатушке с кучей братьев и сестёр,а потом выбрасывают.Зачем рожать,если обеспечить не можешь?
@АлександрФилатов-о6г
8 ай бұрын
хорошо что мне родители ничего не покупали, мой мозг теперь заточен на расчеты и на анализ. 34 года - есть квартира в Магнифике (15-17 млн), в прошлом году в Москве небольшую двушку купили в сталинке 44 за 9,5млн под 7,9% (этим агентам далеко до такой сделки, 20 минут от центра на метро). Без помощи родителей. Плюс двое детей и няню еще содержим
@ЮлияО-м1б
8 ай бұрын
Спасибо, очень информативный и классный выпуск! А можно было бы ещё по аппартаментам Valo рассказать сколько выходит КУ в целом зимой/летом?
@NEWdviz
8 ай бұрын
Вот информация из первых уст, от Алексея ”За 1-к апартаменты у меня выходит 7-8 тыс. руб. Самый большой платеж был зимой 9.4 тыс. руб. За 2-к апартаменты 8-13 тыс. руб. В летний период 8-9 тыс. руб. Осенью 10-12 тыс. руб. Зимой 12-13 тыс. руб.”
@Екатерина-и4с1с
8 ай бұрын
Спасибо за выпуск, не думала, что пульс хайповый такой😅😂
@Диана-е6ч
8 ай бұрын
Благодарю, интересно 🎉но цены😮😮😮
@NEWdviz
8 ай бұрын
Мы рады, что ролик вызвал в вас интерес!
@slavasmit5181
8 ай бұрын
если бы я не купил бы квартиру в ипотеку в сентябре 23-го года под 3% то сейчас бы не купил бы хотя многие эксперты недвижимости говорили не спешите скоро подешевеют и как теперь ?
@Андрей-ы2н9т
8 ай бұрын
У вас были плохие эксперты 😅 Как хороший эксперт, поздравляю вас)
@Андрей-ы2н9т
8 ай бұрын
Я агент, взял Морскую набережную 1 линия. 3 е 61 м2, чистовая. 13 млн ПВ 4,8 с продажи и маткап, ставка по семейке 3,5. Платежи 39))) Альтернативы были на Коменде) но где коменда, а где васька) Открыли свой выезд ЗСД, ждем поликлинику и школу с сдачей дома. Потом шкиперский продлят в историческую часть) и того в любую точку города за 20-30 минут)
@ЮляХабибулина-у4и
7 ай бұрын
у вас не васька, а намыв. не сопоставляйте.
@hey_valuny
8 ай бұрын
Спасибо вам большое за такой выпуск! Очень информативно для меня., узнала много нового и полезного. Обязательно к вам обратимся, когда будем приобретать новое жилье.
@NEWdviz
8 ай бұрын
Мы рады, что наш ролик был полезен для вас!😉 Наши эксперты всегда ждут ваших звонков и всегда будут рады помочь вам с выбором недвижимости
@user-investop2022
8 ай бұрын
Спасибо за видео❤!
@vadimkuznetsov4007
8 ай бұрын
21 млн за двушку … с ума сойти цены
@егоргатье
8 ай бұрын
Алексей))) Это секция в которой нечего не сдается, живут собственники. Я вот думаю ее сдавать или продавать)))))
@Вадим-ч6щ1ж
8 ай бұрын
Не сдается управляшкой, самостоятельно можно сдавать
@ЕленаМаксютина-и3я
8 ай бұрын
Спасибо за полезный и интересный обзор. Планируем через полтора года переезжать в Питер. Вначале хотим снимать жилье. Вы занимаетесь арендой тоже?
@NEWdviz
8 ай бұрын
Здравствуйте! Нет, к сожалению арендой мы не занимаемся, а вот, как только надумаете купить жилье, то сразу можете обращаться к нам по номер :8 (800) 222-14-14 Там проффесионалы своего дела, ответят на все ваши вопросы!
@АлександрФилатов-о6г
8 ай бұрын
Зачем в Питер? Там зарплаты маленькие
@Michelin-go9je
8 ай бұрын
Любят у нас люди в комментариях считать чужие деньги🤦♂️ А это время можно было потратить на то, чтобы повысить СВОЙ уровень дохода. Ребята - риелторы, топы - все молодцы. Пусть 2024 год принесëт ещë больше сделок👍
@NEWdviz
8 ай бұрын
Большое спасибо! 😁
@НатальяАксенова-ю8э
8 ай бұрын
Очень интересно узнать по аппаратам в Вало. Что с пропиской и сколько стоит обслуживание(к/у и прочие услуги)?
@NEWdviz
8 ай бұрын
Здравствуйте, делимся с вами данными из первых уст - от самого Алексея😉 ”За 1-к апартаменты у меня выходит 7-8 тыс. руб. Самый большой платеж был зимой 9.4 тыс. руб. За 2-к апартаменты 8-13 тыс. руб. В летний период 8-9 тыс. руб. Осенью 10-12 тыс. руб. Зимой 12-13 тыс. руб.”
@Татьяна-ж2о3и
8 ай бұрын
Спасибо. Выпуск СУПЕР! Успехов всем в досрочной выплате ИПОТЕКИ!!!
@NEWdviz
8 ай бұрын
Мы рады, что вам все понравилось. Спасибо!
@EvgeniyMtw
8 ай бұрын
Ну себе то какая разница что покупают. Под ставку субсидированную они и студии могут брать хоть за 20млн, которые на рынке 5-6 стоят. Имеет ли смысл щас застройщиков кормить. И что они нам как клиентам предложить могут на этом рынке сегодня, вот это интересно было бы послушать. Есть хоть какой-то ликвид в который сегодня выгодно деньги инвестировать? Хоть один жк на весь Питер
@moidodbir
8 ай бұрын
390т. За м2 мне кажется овердохуа , даже застройка на В. О. От 350т. , а если выбирать на вторичке мне понравился закрытый квартал за биржей с охраной из ФСОилиФСБ точно не помню. Поделитесь какие закрытые кварталы и дома вам больше всего понравились?
@moidodbir
8 ай бұрын
@@strbak645 кабздец цены.. Купил в красном селе за 110т. М2 и то жаба душила
@kilmax1981
8 ай бұрын
Мне казалось функции ФСО другие
@prochsdorogiplebey
8 ай бұрын
@@kilmax1981 Так он про Филимонова Семена Олеговича, мировой мужик, и охраняет порядочно....
@moidodbir
8 ай бұрын
@@kilmax1981 я не специалист в этой атрибутике , может и ошибся , может и ряженные . кажется видел погоны, значок. Не стал просить документов
@Hellohelllohello
4 ай бұрын
Что за жк ?
@PoTpebuTelKoHTeHTa
8 ай бұрын
полчаса посмотрел и в общем-то понятно, почему первичка растет. Студия с ремонтом за 6млн при платеже 35тр/мес довольно разумно
@stariypens1059
8 ай бұрын
Смотрел впервые. Молодцы, понравилось.
@NEWdviz
8 ай бұрын
Мы рады, что вам понравилось!) Надеемся, что и другие выпуски будут для вас не менее интересны😉
@SvetlanaUsacheva-sk5ov
3 ай бұрын
Работала 4 года на малоохтинском пр. Наигадейшее место для постоянного проживания и, тем более с детьми. С точки зрения транспортной доступности и на авто и на метро-конечно это удобно-взрослым. 36млн- это Петроградка дом бизнес класса. Уже с ремонтом. В шаговой доступности от метро.
@NEWdviz
3 ай бұрын
Спасибо за то, что поделились своим мнением😊
@yurikardo9389
8 ай бұрын
Какое ещё удорожание при семейной ипотеке и при IT ипотеке? О чем они говорят?
@Alena_Vi
8 ай бұрын
Процент по ставке подняли и самое жуткое это 30% первоначальный взнос.
@yurikardo9389
8 ай бұрын
@@Alena_Viне поднимали процента по льготным программам (в 2023 году), не выдумывайте, пожалуйста
@ТороповСтепан
8 ай бұрын
@@yurikardo9389 удорожание у банков. 8% сбер и прочие накидывают
@Alena_Vi
8 ай бұрын
@@yurikardo9389 в 23 году нет, в этом уже да
@Игнатигнатов-б5д
8 ай бұрын
Да тоже не понял, бред какой-то Скорее всего реклама жк
@strbak645
8 ай бұрын
Панорма далеко ? Далеко от чего/кого? От работы, так работа имеет свойство меняться, как организация, так и офис организации. Дальше от центра, чем Малоохтинская? - да дальше, но фетишь по центру по-моему проходит спустя 2 года жизни в СПБ, а вот наличие 2х огроменных парков -весьма вксомый аргумент. Ну и планируемая платная трасса очень ускорит перемещение к центру, ести оно настолько критично.Проблем с переводом в сад и школу у моих детей не было (переводились из московского района)+ сетл в самой панораме строит 3 сада и школу на 1000+ мест. К удачной планировке с 10метровым коридором, в котором толком ничего не разместить и туалетом у дальней комнаты - также вопросы. Ценник в 360к за метр - значительно выше панорамовских
@strbak645
8 ай бұрын
@@Артём-г4к5ж да, если честно, подгорело именно от этой фразы. Может быть пропустил бы её мимо ушей, но как жильца панорамы она резанула ухо, особенно странно слышать подобное от риелтора, который за комиссию клиентам и "этот север" будет готов втюхать.
@strbak645
8 ай бұрын
@@Людок-цветок нет, для меня хорошо и я специально брал именно эту локацию. Про "плохой север" - это слова первого героя ролика
@АлексейПетров-ж7б
8 ай бұрын
Вам агенты впарили сосновку вместо московского района? Если вы конечно жили на пулковских высотах то понять, можно, но если в нормальном месте между м московская и електросилой то вообще непонятно, все в разы лучше удельной.
@strbak645
8 ай бұрын
@@АлексейПетров-ж7б у московских ворот я жил и никаких плюсов, кроме 3х станций метро до центра, для себя не увидел. У каждого свои потребности
@АлексейПетров-ж7б
8 ай бұрын
@@strbak645 А пешая доступность метро? А зсд в 5 минутах, а до центра 10 минут на любом транспорте? И много чего ещё. Лучше в пробках стоят пробираясь к панораме?
@palitraspb8669
8 ай бұрын
Выпуск понравился, спасибо, молодцы, после парня с домом и его сериалом, давно не было чего-то интересного. Но раскройте пжс секреты по первому мужчине (почему он не стал брать семейную ипотеку, пусть даже под 6%, и взял льготную под 8%? Комиссия же была на семейную если понижать еще меньше 6%, а 6% то он мог же взять). И второй вопрос. Вроде же вы Вало пытались продать и видимо безуспешно, был разговор в одном из выпусков. А тут эта тема не раскрыта совсем. Спасибо.
@palitraspb8669
8 ай бұрын
И третий вопрос - у всех срок был 30 лет?
@СергейСелин-ы8г
8 ай бұрын
Семейка 6% без повышения стоимости, это когда берёшь сумму до 12 млн. Тут взяли 30 млн в семейную комбоипотеку
@Дмитрий-й6ф1б
8 ай бұрын
Как может быть 36 млн в ипотеку с ПВ 6 млн? Даже по IT лимит 18 млн
@ВераЛаговская
8 ай бұрын
Комбо-ипотека называется) не всегда всё очевидно, о многом может знать только агент, который с этим сталкивается ежедневно
@валясидорова-с7ы
8 ай бұрын
Большое спасибо за интересный выпуск!
@TheComoCHe
8 ай бұрын
Так, к Алексею есть дело, продать однушку в Мурино и взять двушку в СПб без доплат ))
@Mariwkakem
8 ай бұрын
Возьмите меня на работу 😊 Классные у вас видео и очень информативные. Удачи ребята.
@СергейНикитин-щ9в
8 ай бұрын
Все улыбаются, но ни слова ....что стояло раньше на месте того или иного комплекса ....Я про Пульс....))
@introvertedandperverted1819
8 ай бұрын
Расскажите, что было раньше на этом месте?
@aT-tq3me
8 ай бұрын
как-то интересно считают на 16 минуте, говорит купили 37,5 квм , на плане без балкона 34 если округлить, за балкон коэффициент 1.2 вроде бы. всё равно никак не 37.5 квм
@enjoykilll
8 ай бұрын
Коэффициент балкона 1:3. Значит 1.2 превращается в 3.6 м2 реальных. Вот и получается 37.5
@ЛарисаЮгова-я6л
8 ай бұрын
Молодцы!
@ilyaroslov5846
8 ай бұрын
В Нева Хаус разница с каждым этажом вверх от 700 до 1,5 млн. Все верно.
@anastasiaershova1434
4 ай бұрын
Я так и не поняла, первый участник брал для семьи, а потом сказал, что будет сдавать
@Поки-ц7с
8 ай бұрын
С удовольствием посмотрела бы обзор Янила драйв 3 очередь от Вас 😊
@NEWdviz
8 ай бұрын
Большое спасибо, что поделились с нами интересной вам темой☺️
@grishasoritts888
7 ай бұрын
Ну да за 36 метров 12 мультов только риэлтора могут себе позволить😂😂😂
@АленаОкунева-щ7к
2 ай бұрын
А где продолжение как вы сдаете Вало ?
@ПётрБражников-ъ7у
8 ай бұрын
Круто, спасибо
@777kirill
8 ай бұрын
На бивиса и бадхэта похожи )) а так выпуск огонь
@ВячеславАлексеев-ж9н
8 ай бұрын
Похоже, это может стать мемом 😂
@NEWdviz
8 ай бұрын
Мы рады, что вам все понравилось!
@Yuliya_Pa
8 ай бұрын
🔥🔥🔥РЕБЯТА с NEWдвижимость расскажите про Город спутник Южный ??? Что это за проект который прямо государством поддерживается . Только сейчас о нем прочитала ) интересно , такой масштаб а никто не говорит про него 😲😲
@NEWdviz
8 ай бұрын
Мы обязательно обсудим возможность такого выпуска, спасибо за идею!
@ЕленаПолякова-я3с
7 ай бұрын
Вот как жить медикам и где взять денег. Такие цены. За продажу квартил платят миллионы а за людей....
@irakor1270
8 ай бұрын
Жесть цены Краснодаре цены приятнее и с ремонтом от застроищика цены в два раза меньше приезжайте на юг город миллионник близко и море
@димаЧичётка
8 ай бұрын
Жара в Краснодаре,не надо на юг.
@antin352
8 ай бұрын
удивлен что в Краснодаре цены не в 3 раза меньше. Иначе как объяснить зачем туда кто-то едет? Глухая провинция с какими-то амбициями. Нет там моря, море 6 часов езды на машине по пробкам. Питер так-то стоит на море, и в нем также купаются летом, а в прошлом году даже до конца сентября.
@george_ury
8 ай бұрын
@@antin352где вы в Питере увидели море....
@ТаняТаня-ц6и9й
Ай бұрын
Татьяна-прелесть! 😊
@NEWdviz
Ай бұрын
🤗
@anastasiyam643
8 ай бұрын
Снимите еще раз про Руслана!!
@NEWdviz
8 ай бұрын
Обязательно попробуем уговорить Руслана на новые шаги на рынке недвижимости, чтобы у нас был интересный сюжет для вас😁
@dariaanisimova1355
8 ай бұрын
Надо еще было указывать, на сколько лет каждый брал ипотеку.
@ОльгаМихайлова-д9в
8 ай бұрын
Все берут на максимальные сроки,а уж риелторы и подавно.
@СергейСелин-ы8г
8 ай бұрын
30 конечно
@kostya_vasilev
8 ай бұрын
Я бы Неву Хаус взял вместо Малоохтинского, вместо Заневксого - Галактику
@ТороповСтепан
8 ай бұрын
имхо дорого. невахаус и дороже, и локация хуже (метро дальше, зелени меньше), да и ЛСР ребята с худшим качеством объектов чем у Легенды (ну и планировки тоже сильно отстают)
@ИванФёдоров-и5т
8 ай бұрын
Как можно сравнивать галактику и заневский, а тем более в пользу первой?)
@elecmyzz
8 ай бұрын
@@ИванФёдоров-и5т а что не так с галактикой?
@ОлехновичАнна
8 ай бұрын
Галактика намного лучше Ладожской, где вокруг вокзал, недействующее метро, куча пром зоны, шум, грязь и огромное количество уже плотной застройки. Галактика-рядом 3 метро, центр и куча инфраструктуры. Те же вузы (если говорить про студентов) ближе к Адмиралтейскому району. Учась на Вознесенском проспекте пешком ходила от Галактики в университет.
@ИванФёдоров-и5т
8 ай бұрын
@@ОлехновичАнна так мы локацию сравниваем или жк? И по вашему галактика и плотная застройка это не синонимы?) Там куда боле плотно все заставлено чем на ладожской Возможно вы жили когда галактика только начинала разрастаться..
@Юлия-х9ю8б
5 ай бұрын
Вот не понимаю смысл работы агентов недвижимости, сейчас же ведь все есть в интернете, а агенты начинают за нос водить, когда звонишь по объявлению.
@NEWdviz
5 ай бұрын
Здравствуйте, печально, что у вас был опыт с некачественной работой агентов. Застройщик, реклама и мнимые отзывы - ещё как водят за нос, поэтому нужно быть готовым ко всему, особенно в Интернете, где информации море. Мы отвечаем за качество работы наших экспертов и дорожим репутацией компании. Задача сделать так, чтобы все прошло с максимальной выгодой для вас, спокойствием и прозрачностью. Поэтому всегда будем рады быть рядом, если будет необходимость😉🤝
@tamarachukreeva5490
3 ай бұрын
Что то я сомневаюсь,что он купил за 36 млн. У нас родственники недавно купили в Москве на юго-западе за 18 млн с хорошим ремонтом и мебелью 3 х комнатную.
@NEWdviz
3 ай бұрын
Здравствуйте☺️ От всей души поздравляем их с таким выгодным приобретением!) На вторичном рынке сейчас действительно цены ниже и локация тоже играет роль🤗
@dina9744
8 ай бұрын
Ну теперь получается только к Алексею покупать
@Alexey_Kondratev
8 ай бұрын
Всегда рад помочь 😉
@cndcdn
8 ай бұрын
Вот раньше такое видео зашло бы больше, чем сейчас.
@NEWdviz
8 ай бұрын
Спасибо за ваше мнение!
@ВикторияСоколова-ц5ь8г
8 ай бұрын
Ребята , вы сумасшедшие. За такие деньги можно в Москве две квартиры купить . В хорошем районе.
@antin352
8 ай бұрын
не все хотят жить в Москве
@СергейСелин-ы8г
8 ай бұрын
За 36 млн в хорошем районе Москвы скромная двушка
@ВикторияСоколова-ц5ь8г
8 ай бұрын
Район Марьино 86 кв м - 16 млн.
@СергейСелин-ы8г
8 ай бұрын
@@ВикторияСоколова-ц5ь8г ещё Чертаново предложите. И даже в Марьино это что за дом? Ушатанная вторичка?
@ВикторияСоколова-ц5ь8г
8 ай бұрын
@@СергейСелин-ы8г во первых марьино ни чем не хуже района который представлен в ролике . Даже лучше. Там только современные новые дома . И продать можно сл временем с выгодой. Пусть попробует а Питере продать эту квартиру дороже . Неликвид.
@ОльгаШаляпина-ш5й
8 ай бұрын
НИ ХЕ..., ЦЕНЫ ЗВЕРСКИЕ, ВЫ ЧТО, ОЗВЕРЕЛИ
@СергейСелин-ы8г
8 ай бұрын
Цены рыночные
@Nadinort_official
8 ай бұрын
Если так посчитать у 2й девушки, квартира за 12млн при сдаче за 40т, с платежом 37+ку, квартира окупится только через 24года 😮
@Essenless
8 ай бұрын
Инфляция вышла из чата?
@СергейСелин-ы8г
8 ай бұрын
Растёт и аренда и сам актив. Через 24 года эта квартира будет стоить не 12, а 40 млн. Плюс аренда - постоянный денежный поток
@ParasSuomi1
8 ай бұрын
Квартира-то останется
@ДенисПлатонов-в9ц
8 ай бұрын
@@maximzadvimskiy3678 За крайний год только +20-30%
@ОльгаПозднякова-в6н
8 ай бұрын
Конечно по стандартам инвестиция неликвид. Но мамкины инвесторы считают что брать хату по завышенной цене это инвест) не считая при этом во сколько реально обойдется покупка+ проценты по ипотеке и какая будет реальная цена объекта. А Набиуллина говорила)
@ПетрМосква-й8к
8 ай бұрын
Ну как там с деньгами?
@prochsdorogiplebey
8 ай бұрын
Таймкоды ау
@ВячеславАлексеев-ж9н
8 ай бұрын
Зачем они вам? Вы уже заранее знаете, что будете смотреть, а что нет? 🤔
@NEWdviz
8 ай бұрын
Мы обязательно подумаем над их внедрением
@yurikardo9389
8 ай бұрын
2:53 о чем он говорит? О каком удорожании по семейной ипотеке? Может при этом удорожании ему вместо 6% (стандартная ставка по семейной) сделали 1%. Или 0,1%. И чего он тогда жалуется? Не понравилось им ни удорожание по семейной, ни просто семейная за 6%, и они взяли льготную с господдержкой за 8%, так что ли? Все это очень непонятно звучит. Все они оперируют ежемесячными платежами, просто помешались на них. Озвучте вы ставку по ипотеке! Зачем нам знать про размер ваших ежемесячных платежей?! Ведь ежемесячный платёж зависит от срока. Один взял на 10 лет, другой на 30.
@ДенисПлатонов-в9ц
8 ай бұрын
Потому что адекватный человек всегда берет на максимальный срок. И если есть возможность - гасит досрочно
@yurikardo9389
8 ай бұрын
@@ДенисПлатонов-в9ц вы не совсем правы. Так было раньше. Сейчас, если брать под очень низкий процент с удорожанием - то на максимальный срок и никаких досрочных платежей. А при нынешней ситуации с льготной ипотекой и с высокой ключевой ставкой, сначала нужно этим воспользоваться, держа деньги на депозите или в офз, а потом, при снижении ставки, гасить досрочно
@kurkinz493
8 ай бұрын
ЖК «Лисьи норки». Нужно было выбирать
@tamarachukreeva5490
3 ай бұрын
А что удивляетесь ,что платеж 200 тыс; если они сдают 3-4 квартиры по 40-50 тыс. Такое ощущение, что работники недвижимости скупили все квартиры для сдачи. Поэтому и подняли ипотеку. В Москве брокеры ; риэлторы имеют по 10 студий.
@NEWdviz
3 ай бұрын
Здравствуйте) Как мы знаем, Олег пока ещё не стал студийным магнатом, но он и не агент - директор🤗 Но как знать, какие у него планы на будущее😄
@Julia_Mednikova
8 ай бұрын
Ой, а Вало - это как САНТА Барбара 😂 Будем ждать продолжения: кто на ком женится и чем это все кончится 😁 Ну а если серьезно- не смешно ни разу. Эта мебелировка - просто какая-то черная дыра ((((
@NEWdviz
8 ай бұрын
Да, мы тоже считаем, что это дело нельзя оставлять без должного внимания
@kilmax1981
8 ай бұрын
У меня цифры не бьються 6 лимонов первый взнос.под льготную можно 12 лямов., а где остальные
@СергейСелин-ы8г
8 ай бұрын
Там не просто льготная, а комбоипотека с удорожанием цены квартиры
@kilmax1981
8 ай бұрын
А что за схема?
@СергейСелин-ы8г
8 ай бұрын
@@kilmax1981 комбоипотека, предлагают несколько банков, например Альфа. Лимит до 30 млн, сопровождается обычно удорожанием цены. По каждому застройщика своя схема расчёта, надо индивидуально считать
Пікірлер: 532