Diariamente asistimos en las noticias que los precios de los alquileres vienen elevándose constantemente, esta circunstancia está motivando que mucho caseros ante esta subida especulativa de los precios de los alquileres, hayan decidido, que para obtener una mayor rentabilidad en su vivienda y mediante contratos en fraude de ley o aprovechándose de situaciones que vienen marcadas en la ley, utilicen estos resquicios legales para intentar desahuciar a las personas que vienen viviendo en estos inmuebles, utilizando mecanismos que forzando la letra de la ley, buscan expulsar a las personas de su vivienda
El casero no te renueva el alquiler pues alega que necesita la vivienda para un familiar
Son dos situaciones las más comunes, la primera, en la cual, el casero no salga que necesita la vivienda para un familiar, si bien no existe esa necesidad y lo único que pretende es que la persona abandone el inmueble para poder alquilarlo a una tercera persona, comprobándose posteriormente que ningún familiar ha necesitado esa vivienda, si bien otro inquilino el qué pasa a ocuparla. En estos casos, la persona dispone de un plazo de si entre 6 meses no se ha ocupado la vivienda, de poder exigir una indemnización al casero además de poder volver a habitar la vivienda.
El casero limita el tiempo de alquiler utilizando un contrato de alquiler por temporada
Otra situación muy común, en este caso ocurre más en las zonas costeras donde se utiliza mayormente, es la de realizar un contrato de alquiler de temporada. Estos contratos, que son igualmente contratos en fraude de ley, estipulan que están limitados a una temporada concreta y por meses inferiores a un año. Se hace para intentar salir de la Ley de Arrendamientos Urbanos en las especificaciones concretas de vivienda habitual. Muchos caseros utilizan dicha figura contractual a los efectos de que no se le apliquen los normativas imperativa, en cuanto a plazos legales, que una persona tiene derecho a vivir en dicha vivienda y se nos aduce que al ser un contrato de temporada, no se tiene derecho a estar en lo que en la actualidad sería de 3 años en dicha vivienda.
Por tanto, si usted se encuentra en alguna de estas situaciones no dude en consultar con nosotros dado que la primera consulta es gratuita y le asesoraremos sobre la mejor manera de afrontar la situación tan delicada que se le ha planteado.
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Негізгі бет ¿Tienes contrato de alquiler y tu casero te quiere echar?
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