🔔 ПОДПИСЫВАЙТЕСЬ НА КАНАЛ И БУДЬТЕ В КУРСЕ НОВЫХ ВИДЕО и нажмите на колокольчик, чтобы всегда вовремя получать уведомления о новых видео ► kzitem.info/rock/tSv77bVppygCpC6J6yuxlw 🎥 Вам понравилось видео? Ставьте ЛАЙК и делитесь с друзьями ► kzitem.info/news/bejne/zWuYtnZnpXh5YKg
@zadvizhcom
3 жыл бұрын
Что будет с рынком новостроек в 2021 году. Вице президент ГК «КОРТРОС» Филипп Третьяков #ХочуКвартиру
@MariaMaria__77
3 жыл бұрын
Сидит так в развалку, почему вы гостей не ориентируете по тому, как лучше перед камерой сидеть. На РБК бы он так точно не сидел , не разрешили бы, так как некрасиво смотрится
@zadvizhcom
3 жыл бұрын
Мы юткбчик и не ограничиваемся
@l__b21
3 жыл бұрын
да, позирование заставило не смотреть ролик, а слушать как радио эфир))
@MariaMaria__77
3 жыл бұрын
@@l__b21 такое ощущение , что мужчины не понимают этого. Но мне кажется, что с эстетической точки зрения картинка и для М пола должна была быть не смотрибельной
@l__b21
3 жыл бұрын
@@MariaMaria__77 они не обращают на это внимание, и видят они всё по-своему) Сегодня за кадром было активное обсуждение этого момента в видео - в комментарии сюда это обсуждение, разумеется, не попало - но оно было, это женское видение) Так что, Никита, оператору на заметку ;)
@l__b21
3 жыл бұрын
@@MariaMaria__77 поза с раздвинутыми ногами фронтально камере есть табу при любых съемках (фото и видео), за исключением fashion индустрии + с точки зрении невербалки это агрессивная поза в любом контексте.
@ser999serify
3 жыл бұрын
По мне, ситуация один в один, как в 2014, когда $ пошел вверх, все рванули скупать метры, а в 2015 застройщики начали скидки и акции предлагать. Можно было купить дешевле, хотя стадия строительства была уже выше.
@truemass929
3 жыл бұрын
Толи дождик толи снег, толи будет, толи нет.
@zadvizhcom
3 жыл бұрын
😂😂😂 год такой ))
@truemass929
3 жыл бұрын
@@zadvizhcom Работа такая у аналитиков, как сказать много, чтобы ничего не сказать))
@MAXCCC777
3 жыл бұрын
Думаю тут есть лукавства, с продажами у них не все гладко. Цены в 2021 не будут расти, скидки будут полюбому, ценник лота будет один, а заключенные договора будут другими. Это как на рынке продаю по 2000р на тольке тебе отдам по 1000р, ты только не кому не говори. На вторичке объявления с неодыкватными ценами висят по пол года, год и продать не могут. Это говорит только об одном ценники уже на пике. А девелоперы и отделы продаж будут только искусственно делать вид, что квартиры в дефеците и цены вырастут. Такую модель уже применяют некоторые застройщики в регионах.
@user-by1zs6sp1c
3 жыл бұрын
Не самый плохой расклад. Во вторичке да продавец торгуется. Но в новострое хрен там застройщик торгуется.
@user-kl6ws3xl2h
3 жыл бұрын
@@user-by1zs6sp1c и остается с квартирами на балансе после сдачи
@user-wh5ik5ns7y
3 жыл бұрын
почему некоторые.это постоянный прикол.последняя квартира вам очень повезло.
@egorchorniy346
3 жыл бұрын
почему вы думаете, что цены не будут расти?
@user-bh8fn4kb5w
3 жыл бұрын
Мужчины, дорогие, перестаньте так безобразно раздвигать ноги в кадр и сидеть как квашня
@SerpkoBakotiinii
3 жыл бұрын
Так удобно
@SSSSSS-ro4fi
3 жыл бұрын
раздвинутые ноги это еще норм, а вот инфантильное поведение очень отталкивает диссонирует спикер и тема вопроса
@aleksey2793
3 жыл бұрын
Плюс, нужно по бокам садиться в профиль, по цетру ставить столик невысокий, чтобы скрывать вотэтовотвсе
@l__b21
3 жыл бұрын
поддерживаю! эстетика кадра всё же нужна
@SitnikovKI
3 жыл бұрын
@@l__b21 убери свою морду с аватарки. Неэстетично.
@serg_007serg7
3 жыл бұрын
А почему не спросили про плохое отношение к покупателям Хедлайнера в компании Кортрос - год не ставили сданный дом на кадастровый учёт (народ без прописки с детьми просто дурел), про качество строительства (текут все глухие окна в башнях и ещё много чего), про УК и ее тарифы и т.д. Только по шерсти гладите, да рекламой занимаетесь. Посмотрите старые советские передачи и обратите внимание на расположение ведущих. Странная картина диспозиции гостя в экране. Это даже не филармония.
@wowaivanov
3 жыл бұрын
ну хоть более честный застройщик а не как прошлый из инграда ) спрос-предложение формирует цену. при любой ипотеки если не будет спроса то и цена будет низкой. в 21 году собираются вывести еще кучу новых ЖК а значит будет разнообразнее рынок и больше скидок.
@zadvizhcom
3 жыл бұрын
🤓
@user-D883Lyu3y3c
3 жыл бұрын
ну сравнили, это фуфло от ПИК и Инград, с его качеством..)))) Инград, однозначно будет продаваться, если даже он будет немного дороже, а вот пиковские творения, им - да, только снижать ценник))) или впаривать по реновации бедным москвичам..
@SerpkoBakotiinii
3 жыл бұрын
В Новой Москве Пик объявил, что закончил с программой беспроцентной ипотеки на первый год, но прислал смску, что программа закончилась, но если надумаешь, пиши нам в чатик, все организуем по индивидуальному офферу. Т.е. пошли скрытые скидки. Но это в общем предсказуемо, что с учетом того, что было 6,7 до льготной ипотеки и 8,3 сейчас на двушекчки.
@MariaMaria__77
3 жыл бұрын
А мне пришло смс: « программа закончилась, но не для Вас»😂
@user-D883Lyu3y3c
3 жыл бұрын
@@MariaMaria__77 😂 все на вранье и манипуляциях ...
@reSSential
3 жыл бұрын
Короткий рост в первой половине 2021 еще может продолжиться, но потом ничего хорошего.
@user-pj3iu7co9l
3 жыл бұрын
Класс! Спасибо!
@zadvizhcom
3 жыл бұрын
👍
@pavelpetrov6633
3 жыл бұрын
Очень достойное интервью, спасибо! 👍 👍 🤝🏻
@user-uy1ne1rp6s
3 жыл бұрын
В Headliner в сентябре забронировали квартиру , переуступка от инвестора, два месяца ждали справок необходимых, подписали кредитный договор, ДДУ отправили с курьером , через три недели звонок - инвестор не подписал договор и цена выросла на 2 млн. Уж не знаю в каких MBA-ях их учат - организация процесса дрянь. А сегодня Кортрос прислал письмо с Новым годом поздравил и предложил отслеживать стройку онлайн - какой думаете ответ я им отправила?
@chestnaia
3 жыл бұрын
А причём тут компания, если это инвестор? Он же купил квартиру уже
@user-uy1ne1rp6s
3 жыл бұрын
@@chestnaia они аффилированны
@chestnaia
3 жыл бұрын
@@user-uy1ne1rp6s поясните, все равно не пончтно
@user-uk1lu7ww7n
3 жыл бұрын
Чтобы цены на новостройки не росли или реально снизились, нужно чтобы вмешалось государство. Надо чтобы на рынок реновационного жилья ввшел государственный застройщик. С регулируемыми государством ценами. Это во первых пополнит бюджет , во вторых создаст конкуренцию коммерческим девелоперам, у которых аппетиты постоянно растут и которые хотят всегда получать только максимальную маржинальность за наш в вами счет. Третьяков это подтвердил.
@wowaivanov
3 жыл бұрын
в нашей стране это единственный выход во всем, ибо ФАС не работает совсем. а вот государственные конторы по строительству и продовольственные магазины это должно быть обязательно чтобы сдерживать аппетиты коммерции.
@sergs2919
3 жыл бұрын
Так уже... Дом. рф стал таким застройщиком))
@wowaivanov
3 жыл бұрын
@@sergs2919 ну Сбер то же считается государственным только вот самые больше тарифы и самые большие поборы это у него. И акционеры крупные сплошь иностранные. Как бы этот ДОМ.РФ таким не стал. Но у вообще посмотрим как пойдет у него.
@user-wh5ik5ns7y
3 жыл бұрын
уже был госзастройщик госцены и постоянный дефицит всего.зачем вы по одним и тем же граблям причем постоянно.только расширение конкуренции а пока на рынке одни блатные цены будут по максимуму.
@user-em5zy7fv3t
3 жыл бұрын
Что будет с рынком . Будут люди покупать и будут цены рости . Перестанут то и цены в лучшем случае встанут на месте в худшем пойдут в низ . Если судить по 14 году то пойдут в низ . Сейчас цены на метры не реальные . У меня в Красногорске однушки в 12 этажных домах 65-68 года постройки 35 метров стоят 6,5 миллиона ( забыл серию этих домов ) . А хрешевки по 5 продают . Для сравнения в 17 они стояли максимум 4,5 с хорошим ремонтом . А в среднем 3,5-3,8 . Про дома лучше вообще молчу .
@user-by1zs6sp1c
3 жыл бұрын
Да это полный не адекват.
@user-ww9jb9uu5q
3 жыл бұрын
С горки вниз....
@user-wj9bs5dx2v
3 жыл бұрын
Скорее всего в Подмосковье цены упадут, а в Красноярске нет, так как у нас не сильно высокие цены на недвижимость. Мы, правда в марте 2016 года купили четырехкомнатную, площадь 80 м кв, дом кирпич, 1995 года постройки за 3 миллиона 700 тыс руб, то есть 46 тыс руб за один метр квадратный, а у нас рабочие на заводе КРАМЗ получают в среднем 50 тыс руб сейчас, то есть один метр квадратный стоил меньше, чем зарплата многих в Красноярске. Врач педиатр в Красноярске со стажем получает 70 тыс руб, так как региональные надбавки. Моя подруга медсестра работает с ковидниками, у нее на руки 100 тыс руб сейчас, она вторую квартиру купила. Так, что в Красноярске цены не упадут
@user-wj9bs5dx2v
3 жыл бұрын
Сейчас смотрела цены в Москве, возле метро Проспект Вернадского, однокомнатная площадь 37 м кв стоит 11 миллионов, трехкомнатная , площадь 62 м кв стоит 14 миллионов. Разница 3 миллиона руб между квартирами, а ипотека на сумму 3 миллиона руб под 8% годовых, на 20 лет, в месяц платить 25 тыс руб, вроде для Москвы не много. Вопрос в том, много ли людей купит у тебя однушку за 11 миллионов руб? Очень богатые эту вторичку в панельке не купят, простые люди с зарплатой 60-80 тыс руб тоже не купят. Для сдачи в аренду купят квартиру за 11 миллионов руб люди с деньгами? Это тоже не выгодно, проще эти деньги вложить в акции
@user-ww9jb9uu5q
3 жыл бұрын
@@user-wj9bs5dx2v чтобы потерять в акциях?
@mravalon2769
3 жыл бұрын
С наступающим, стратеги и комбинаторы!)))
@zadvizhcom
3 жыл бұрын
❄️☃️🕺⛄️👍✊🙏
@fila3843
3 жыл бұрын
Интригующая концовка с ЖК Северный порт. Проект давно в разработке, неужели все-таки выйдет в 2021 году? Хотелось бы побольше деталей!))
@user-kb6on3zr9c
3 жыл бұрын
Каждому жителю страны по две квартиры! Пусть даже и в ипотеку. Одну для личного проживания, вторую для сдачи. Ну, а так как у всех уже будет по две квартиры, то снимать будет некому. Ну не умницы правительство с дешёвой ипотекой, застройщики?
@zadvizhcom
3 жыл бұрын
✊✊✊
@user-zj3zq3hh3q
3 жыл бұрын
с новостройками одна проблема.жадные чинуши которые повысили откаты почти в два раза. это я вам как застройщик пишу.
@sergs2919
3 жыл бұрын
Если доп стимулирующих действий от государства не будет цена начнет снижаться. Пик уже снизил цену немного в декабре. Ну и конечно если рубль не полетит опять дешеветь
@user-yd4rk2pw9q
3 жыл бұрын
Согласен...
@user-rs3qi9iv8d
3 жыл бұрын
Лайк за адекватного гостья!👍
@Olga_P2406
3 жыл бұрын
Никита, спасибо за интервью. Филиппа Третьякова всегда интересно слушать - грамотно и доступно.
@zadvizhcom
3 жыл бұрын
✊✊✊
@user-yv6wi5ot8r
3 жыл бұрын
ЖК Равновесие вообще не инвест проект. Цена высокая, местоположение плохое. Квадратный метр от 90к+ идёт. Вот если было бы действительно по 50-60к за метр, то можно было бы подумать.
@wowaivanov
3 жыл бұрын
я думаю когда уже начнут сдавать дома, построят инфраструктуру, дорогу, автобусы пустят, возможно до 140 тыр за кв. поднимется. направление хорошее, вроде как экологичное. 20-30% вытащить можно будет. это конечно не 100-200% как все хотят )
@user-yv6wi5ot8r
3 жыл бұрын
@@wowaivanov с таким ценником в ноль уйти в лучшем случае получится
@user-wm3yr5yn8d
3 жыл бұрын
Про скидки: было бы интересно представителя Сезар послушать. Они как раз скидки не дают - другая модель продаж.
@user-bf5tr4df8b
3 жыл бұрын
Отличные всегда и Полезные новости, и информация, спасибо. Но кресла нужно заменить, они неудобные и мешают восприятию видео. И вообще дизайн студии не очень, нет уровня)
@Cherevishnyy
3 жыл бұрын
Посмотрите, что строит в Екатеринбурге Брусника и ужаснитесь от того, что построил Кортрос и что строят по России остальные.
@potter4773
3 жыл бұрын
Будет ли Лондон так же расти после брексита?
@bigbadaboom4762
3 жыл бұрын
Гораздо приятнее чем предыдущий умних)
@zadvizhcom
3 жыл бұрын
🤔
@Cherevishnyy
3 жыл бұрын
Академический - это адовая дичь из цветных панелек по проектам 70ых. Такого уже не строят в нормальных странах лет 50. Я думаю в Финляндии срок бы дали за такой район. В России премию.
@VelikiyGragdaninU
3 жыл бұрын
Я уеду жить в Лондоннннн!
@user-yd4rk2pw9q
3 жыл бұрын
Ок...
@user-xw5qr2qr9g
3 жыл бұрын
Как показывает практика такие всплески приводят к нескольким годам стагнации, но все будет зависеть от роста доходов населения и восстановления экономики после коронокризиса. Мой прогноз 90% - стагнация. хотел бы я ошибиться в своем прогнозе.
@sergs2919
3 жыл бұрын
чот с 14 года доходы населения не хрена не выросли, а сейчас не вырастут тем более
@user-ef8qn9wr2b
3 жыл бұрын
@@sergs2919 , наверно есть разное население 🤷♀️
@olgas3965
3 жыл бұрын
@@user-ef8qn9wr2b это какое другое население? 5 % богатых?
@user-ef8qn9wr2b
3 жыл бұрын
@@olgas3965 , сколько % не знаю 🤷♀️. СМИ регулярно вещают о росте благосостояния трудящихся. Видимо так и есть. Я, к сожалению, к этим трудящимся не отношусь - моя з/пл как-то не растёт 🤨☹
@user-rj6tp6tc4e
3 жыл бұрын
Молодцы, ведущие! Кололи грамотно! Но если у гостя восприятие реальности только в формате "побольше бы таких кризисов...", о чем тут говорить..
@sebastyanpareiro4552
3 жыл бұрын
Если не срочно, то нужно ждать! Ждать в валюте канешна!!!
@telepat24
3 жыл бұрын
А если цена в валюте начнёт расти?
@sebastyanpareiro4552
3 жыл бұрын
@@telepat24 для этого нужно, что бы рубль стал мировой валютой. И евро стал стоить примерно, как сейчас рублю. То есть за 1 рубль давали 90 евро! Как вы думаете это реально в ближайшее время?
@unclebens8726
3 жыл бұрын
В Армении ,Грузии в Турции цены давно в долларах и евро ,хотя нац .валюта девальвирована не меньше нашей ,но там даже мысли нет обсуждать тему как выросла хата в нац валюте 😁
@SerpkoBakotiinii
3 жыл бұрын
Насчет регионалов - валит две категории людей. Либо молодые специалисты ради амбиций, которые не имеют деньги на жилье, поэтому они выбирают съем. Либо люди, у которых уже достаточно денег и желания получить столичную жизнь, чтобы купить минимум двушку для семьи из 3-4 человек. Продавать в регионе 2-3 и ехать в однушку в Москве в каком-нибудь Бибирево, Чертаново, Медведково - это сильный даунгрейд и люди просто на такое не согласятся.
@olgamol1708
3 жыл бұрын
Если бы, у нас двушка стоит 1млн 300, а трешка 1 млн 500, ну максимум 1 млн 800 ( это если элитка, новый дом) , на эти деньги однушка в Мск не светит
@user-ww9jb9uu5q
3 жыл бұрын
@@olgamol1708 а где?
@user-ww9jb9uu5q
3 жыл бұрын
Я бухгалтершу знаю ,в Москве 12 лет,своего дилья нету,и денег на первый взнос не может собрать за все годы никак.
@olgamol1708
3 жыл бұрын
ЭДУАРД Валерьевич Ярославская Область, Рыбинск
@user-ww9jb9uu5q
3 жыл бұрын
@@olgamol1708 это на Слипе чтоли? А так ведь дороже?У вас красивый город,я там в 13году крайний раз бывал.Нынче летом приеду наверное. В Мельнице еще кормят? Дружба не закрылася?А приезжал я к вам с Яросл.вокзала от памятника Л. На маршрутке через Углич,и обратно так же уехал.У вас замечательные люди.
@Cherevishnyy
3 жыл бұрын
Я всегда лучше выберу "вонючий" подъезд с ЗЕЛЁНЫМ двором, нормальной этажностью (не муравейник), всей инфраструктурой. Эти гетто (по сути те же проекты из 70ых..далеко не Европа..даже не соседняя прибалтика) без транспорта, с асфальто-плиточными полями вместо деревьев, и с 1500 человек соседей, и сомнительной архитектурой.
@Onegin984
3 жыл бұрын
Цены на недвижимость в РФ всегда будут расти. Всё идёт к обесцениванию рубля!
@user-LcherryL
3 жыл бұрын
Мужчины выглядят печально ( позы, фигуры, большое абдоминальное ожирение ) пожалейте сердце и сосуды! Вы же умные ! Почему за здоровьем не следите?
@aroundworld2722
3 жыл бұрын
Видео слушали как радио, смотреть на эти «поседелки»с разбросанными ногами ,ну совсем не хотелось.
@flight5558
3 жыл бұрын
Ну не могут мужики сидеть как женщины коленка к коленке. Перегреется все.
@lyubovr2661
3 жыл бұрын
Здравствуйте! Я отношусь к тем зрителям, которые считают, что цена на недвигу будет не лететь, но расти. Вы же смотрите Алексея Кречетова. Он говорит, что в ближайшее время в мире начнется сырьевой цикл. Аэто значит, что в нашу благословенную страну придут любименькие денежки. Которые разгонят фондовый рынок и соответственно...Вот :-)))
@telepat24
3 жыл бұрын
Если говорить о ценах тут нужно разделать в какой валюте. Если в рублях, то цена всегда растёт и будет расти не слушайте вы этих аналитиков особенно Смирнова который не хрена не понимает в ценах, да цена иногда падает и в рублях, но! АНАЛитики любят приводить в пример 14 год, так до 14 года сколько лет недвижка росла в рублях? вам напомнить что до 2005 года квадрат стоил 40-50к. В долларах другой расклад цена падала много лет и сейчас цены довольно низкие.
@user-vu5bj5rt4o
3 жыл бұрын
Только дорожать т.к дорожают строй материалы
@user-ko1em8il7z
3 жыл бұрын
Думаю в москве рост будет но не большой но ! Дешеветь ничего небудет это точно
@user-ir9me2lr1j
3 жыл бұрын
....будет дешеветь..!!! Ещё как будет дешеветь, вспомните провалы после 2008 и 2014..!!!
@robingood4351
3 жыл бұрын
поставьте стол что ли посередине, а то видок не очень на ваши распашонки )))))
Пікірлер: 126