זיכרו תמיד כי חדירת מים למעטפת קירות חוץ של הבניין, תגרום בעתיד לנזקי קורוזיה קשים, שהטיפול בהם יקר ומתמשך . האינדיקציה לנזקי רטיבות, אינה בכך שישנה רטיבות בתוך הדירה פנימה. צריך להקדים את התרופה למכה, וככל שתקדימו, כן ייטב.
בכל בניין שאנו מוזמנים לתת את חוות דעתנו במקצועית וההנדסית על מצבו של הבניין, אנו עורכים בדיקה מקיפה, החל מהגג ועד לקומת העמודים. במידה ומבקשים גם את התייחסותנו לעבודות הפנים שברכוש המשותף, כולל דעתנו על עיצוב הלובי, צנרת המים המרכזית, ריצוף, דלתות לובי ואינטרקום, כמובן תמיד משלימים גם את דעתנו על כך. לבסוף, הנציגות מקבלת מפרט טכני עם מחיר לביצוע הפרויקט, כולל חלוקת תשלומים בין הדיירים ע"פ שטח הרצפה כפי שנרשם בנסח הטאבו, והכל בכפוף להוראות החוק בפרק ו' סעיף 58 לחוק המקרקעין. זיכרו כי אתם לא לבד. אנו נלווה אתכם לכל אורך המסלול עד ליישום המלא בפועל. אתם גם לא חריגים בנוף הישראלי. רוב בנייני ישראל בלויים ולא מתוחזקים נכון. אנחנו כאן כדי לנסות ליישר קו תחזוקתי, ומשם הכל בידכם. . . . . תמיד מתלבטים האם שווה לשפץ את הבניין. מבחן השיפוץ אם כן אם לאו, במיוחד אחרי למעלה מ - 5 שנים, כבר לא נדרש להתלבט אלא כבר לסקור ובצע. וכי למה ? כי למעטפת הבנין יש בלאי וכל פגעי הטבע גורמים לפוריזציה בטיח החיצוני שהופך אותו לנקבובי עוד יותר, קורוזיה בברזל החשוף דרך הסדקים והפורים בטיח, עד לרגע שהמבנה נהפך לבניין מסוכן. שיפוץ מעטפת הבניין מקנה לבניין איטום אקרילי, ששומר על איכות הטיח והבטון, שלא יפגעו ושלא יחדרו מי גשם עד לזיון שבבטון, תוך שמירה על המעטפת הכללית של הטיח. ברור שצריך לתת את הדעת גם על שמירתו הגדלתו של הערך הנדלנ"י (הכלכלי) של הדירות בבניין . האיטום האקרילי גם מסייע לבידוד התרמי של הדירות, וההשפעה תורגש בחשבון החשמל של החורף הבא. אז אם חפצתם בשיפוץ, יעוץ הנדסי, ליווי ופיקוח הנדסי צמוד, ביצוע ע"י צוות עובדים קבועים וותיקים, כל אלה תמצאו בחברתנו. אנו מציעים גם בידוד תרמי לקירות הבניינים במס' רמות גימור ויופי. כמובן ששיפורים כאלה מתווספים להוצאה הכספית הכללית, אך כדי לחוש הנאה מרובה מהתוצאה לכלל הדיירים, ובאם ישנה הסכמה מירבית (לכל סוג של ציפוי, ישנה דרישת הסכמה שונה בחוק המקרקעין) אפשר לקבל תוצאות מדהימות ולא חייבות להיות מרחיקות לכת בתקציב. אנו תמיד מציעים ואתם תמיד מחליטים. ההחלטה והתקציב, תמיד יהיו באחריותכם ואנו נתאים את עצמנו לבחירתכם הסופית.
אור טבק - סמנכ"ל ומהנדס בניין בחב' טבק הנדסה בע"מ - 050-2028008
דני טבק - הנדסאי בניין - יועץ הנדסי - חב' טבק הנדסה בע"מ 054-4202021.
ביצוע, ניהול ופיקוח הנדסי, יעוץ, מתן חוות דעת מומחה, בוררות.
1-700-50-52-54 www.tabak.co.il
כיכר המושבה. הוד השרון. סוקולוב 46, צמוד לרכבת סוקולוב. חנייה בתוך הבניין.
1-700-50-52-54
09-9638888
Негізгі бет שטיפת קירות יסודית, מהווה בסיס איתן והשפעה לתוצאות הסופיות של השיפוץ.
Пікірлер