Seniorengerechter Grundriss, schöner Garten, keine Käuferprovision
Dieser Bungalow liegt in einer sehr beliebten Wohnlage von Rheinbach, nur wenige Gehminuten vom Stadtwald und Freizeitpark entfernt. Das Einfamilienhaus verfügt über ein Grundstück von ca. 461 m² und eine Wohnfläche von ca. 139 m². Das Baualter ist etwa 1967. Es bietet Ihnen 5 Zimmer, einen Kamin, ein Tageslichtbad, eine Einbauküche, eine Garage sowie einen schönen Garten.
Alles auf einer Ebene
Erdgeschoss: großes Wohnzimmer mit Kamin und Gartenzutritt, Esszimmer mit separatem Arbeitsbereich, Schlafzimmer mit Gartenblick, zwei Kinderzimmer, Wohnküche mit Einbauküche, Tageslichtbad mit Badewanne, Flur mit Treppenabgang und Gäste-WC.
Kellergeschoss: teilunterkellert, unterteilt in: Vorratskeller, Heizungskeller, Waschkeller sowie Abstellkeller.
Außenbereich: Vorgarten mit Büschen und Zierbäumen, große Gartenterrasse, Gartenbereich mit Rasenfläche, Ziersträuchern und Pflanzbeeten, Garage auf dem benachbarten Garagenhof.
Gestalten Sie Ihr neues Zuhause nach Ihren Wünschen!
- Reihenbungalow
- massive Bauweise
- Flachdach
- Putzfassade
- Ölzentralheizung
- zentrale Warmwasseraufbereitung
- überwiegend Holzfenster mit Isolierverglasung
- manuelle Rollläden
- Zimmertüren- und Zargen aus Holz
- Parkettboden im Wohnzimmer / Textilbelag in den Schlafräumen
- überwiegend baujahrestypische Ausstattung
- Einbauküche
- guter Pflege- und Unterhaltungszustand
- Garage auf dem benachbarten Garagenhof
Dieser Bungalow verbindet eine hervorragende Grundrissgestaltung mit den Vorteilen eines pflegeleicht angelgeten Gartens sowie den Vorzügen einer sehr beliebten Wohnlage von Rheinbach. So eine Immobilie findet man in Rheinbach selten.
Das Haus wird möbliert veräußert, das heißt der Käufer regelt die Räumung des Hauses in eigener Verantwortung und auf eigene Kosten. Von der Verkäuferseite werden lediglich einige Gegenstände aus dem Haus entfernt.
Energieausweis:
Es handelt sich um einen Bedarfsausweis. Das Gebäude weist einen Endenergiebedarf von 230,6 kWh/(m²*a) aus. Wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser sind Heizöl und Strom. Das Gebäudebaujahr wird mit 1967, das Baujahr des Wärmeerzeugers mit 1990 angegeben. Die Energieeffizienzklasse ist G.
Der Kaufpreis für dieses Einfamilienhaus beträgt 349.000,00 EUR.
Maklerprovision: Für den Käufer fällt keine zusätzliche Käuferprovision an.
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Ihr Ansprechpartner: Martin Kausch. Diplom-Sachverständiger (DIA) sowie MRICS.
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