Что внутри: 00:00 - вступление 01:10 - отвечаем на наиболее часто задаваемый вопрос: "откуда брать деньги для инвестирования, если заработка для себя не хватает" 01:37 - что значит заглянуть в свой карман 03:07 - использование приложения CoinKeeper для учета своих затрат 15:40 - почему важно вести свою калькуляцию затрат 07:12 - почему я советую с осторожностью использовать Apple Pay и кредитные карты 09:02 - знакомство с нашей первой инвестиционной квартирой
@tenten8677
5 жыл бұрын
Добрый день! Какой доход планируете получать и с какими вложениями?
@millionaire7years
5 жыл бұрын
@@tenten8677 Добрый день! Если коротко, то при ипотечном платеже в 5830 грн/мес планируем получать от 7000 грн/мес. Но это лишь предварительные расчеты. Советую Вам посмотреть наши выпуски с 20 по 24. В них мы максимально, на сколько это возможно, описываем все наши размышления, предположения, риски, трудности прочее, связанные с этим инструментом инвестирования. В них мы рассматриваем и законодательные вопросы, статистику по аренде в Киеве, процентные ставки, условия, банки, короче все то через что мы прошли. Думаю или надеюсь, что в них Вы найдете много полезного для себя.
Молодцы!!!! Всё правильно. Смотрю с самого нулевого влога!!!! Только перед тем как начинать накапливать средства, считаю правильным избавиться от кредитных средств.
@anatoliipokanevych
5 жыл бұрын
Смотрю видео от начала канала. Виден прогресс в качестве подачи материала и видео. Понимаю, что прикладываешь много усилий, чтобы смотрелось интересно, структурировано и было полезно. Так держать! Что касаемо инвестиций, то не совсем понятны твои шаги. Если хочешь сохранить капитал, тогда понятно, почему вкладываешь в паевые фонды, на депозит и в недвижимость. Если хочешь увеличить капитал, тогда необходимо инвестировать в стартапы, масштабирование бизнеса или хотя бы в удвоение прибыли. Возможно я ошибаюсь? Буду благодарен, если раскроешь вопрос в следующих выпусках или при встрече. С наилучшими пожеланиями и благодарностью что делишься информацией, и за проделанный труд.
@millionaire7years
5 жыл бұрын
Anatolii Pokanevych спасибо за комментарий и поддержку! Мы сами ещё не до конца понимаем стратегию и думаю, что мы ее вырабатываем по ходу наших действий. Надеюсь, что скоро сможем комплексно для себя все обрисовать.) А на счёт встречи я только за! Предлагайте место!)
@laidi4561
5 жыл бұрын
Столько полезного в одном видео! Сама тоже всегда при оплате чего-либо пользуюсь картой и не заморачиваюсь. Но в конце месяца суммы, которые были потрачены на мелкие покупки, просто поражают. Совет пользоваться наличными деньгами дельный. Действительно чувствуешь, как исчезают деньги. Кстати, спасибо за рекомендацию о CoinKeeper, действительно удобное приложение
@ИринаАйрин-й4й
3 жыл бұрын
Благодарю за информацию. После года ведения бюджета тоже есть такие неучтенные))))
@userLamberjeck
4 жыл бұрын
Здравствуйте вы молодцы. Мне очень приятно что я не один. Я с декабре 2019 тоже купил такую же квартиру 22 квадрата, только за нал. и расчет у меня немного другой 1) Банк не изменит проценты по ипотеке кризис и т.д. 2) Квартиру купил в Ровно а не в Киеве цена 12500 уе при планируемом получении дохода в 4500 грн в месяц так как квартира 10 мин ходьбы к центру. 3) Получаемую аренду планирую оплачивать следующий объект приблизительно с той же стоимостью. Окупаемость проекта 6.5 лет и никаких кредитов. У Киосаки сейчас долг 700 млн долларов только под 1.2 % а вы под сколько взяли ? Суть какова при минимальных затратах получить максимум прибыли.
@millionaire7years
4 жыл бұрын
Юрий Волосячик у Вас хороший результат. Желаю приумножить его в Новом году!!
@youcrane4985
5 жыл бұрын
Все верно. Не отслеживая доход-расход не понимаешь куда деваются деньги. Веду в телефоне Транжиру с 2012г. Записываю все траты до гривны (чаевые, комиссию и тд) . До этого на бумаге вела (не очень эффективно). Действительно , оплата картами вносит иногда неразбериху, когда в конце месяца сверяешь баланс доходов и расходов. Но без эл оплат никуда..
@millionaire7years
5 жыл бұрын
Да, все верно! Согласен с Вами!
@AlexCriptoJinn
3 жыл бұрын
Учёт веду с начала этого года и немного удевлен какие суммы проходят через мои руки🤑. Это круто💪😎👍
@millionaire7years
3 жыл бұрын
Да, теперь уверен, что Вы сможете откладывать даже больше 10%.
@AlexCriptoJinn
3 жыл бұрын
@@millionaire7years я так и делаю. 10% подушка и 10+- в крипту😅
@AlexCriptoJinn
3 жыл бұрын
Работа работой, а выпуск обязательно надо посмотреть😅
@ВладимирФ-ь7о
5 жыл бұрын
Добрый день. (Если не секрет) сообщите где именно вы купили квартиру ? (Какой адрес?)
@millionaire7years
5 жыл бұрын
Добрый день! Пока адрес не хотим говорить. Если говорить о районе, то Печерский.
@bogdanbabich6134
5 жыл бұрын
Молодцы, ребята!!!!
@millionaire7years
5 жыл бұрын
Спасибо!
@oboyco
5 жыл бұрын
CoinKeeper зе бест! Але з обліком кешу в мене такі ж труднощі))
@millionaire7years
5 жыл бұрын
oboyco в мене й зараз складнощі враховувати все до копійки. Завжди розбіжність в декілька гривень))
@vadimdash5103
5 жыл бұрын
По поводу не пользоваться Google pay, а лучше платить наличные, то тут можно поспорить. Во первых, если платить картой то не будет копиться и теряться мелочь. Второе эти данные всегда сохраняются и не нужно ломать голову над тем сколько потратил или носить чеки за собой.
@millionaire7years
5 жыл бұрын
С одной стороны - да. А с другой стороны я всегда проще расстаюсь с "виртуальными" деньгами. Доставать и отдавать "купюрные" деньги всегда ощутимее)
@andreykalenichenko6901
4 жыл бұрын
Очень доступно!
@millionaire7years
4 жыл бұрын
Андрей, спасибо за комментарии и поддержку!
@Pozniak.J
3 жыл бұрын
CoinKeeper найкращий. Цей додаток вартий того, щоб купити безлім. Є можливість мультивалютності, конвертації, найкращий додаток) на рахунок відтоку грошей, то в моєму випадку зводити баланси доходів та витрат все таки зручніше з операцій по безготівковому розрахунку, карти та гугл пей. Коли ж готівкою, то йдуть різні втрати на копійках або ж десь не додали решту.. коли таких готівкових витрат багато, тоді й накопичується різниця в вигляді не відповідності балансів)
@yanchuk_dmytro
5 жыл бұрын
За підйом матеріалів 1200грн!! Та й в принципі дивує вартість всіх робіт, яка у вас у відео набагато перевищує вартість самих матеріалів? Підписаний на канал в телеграмі де вакансії по Києву, так там зарплата місячна максимальна яку я бачив 13тис. Яким чином людині з простою роботою виживати в Києві?)
@millionaire7years
5 жыл бұрын
Elektro Blog здесь мне сложно комментировать... цены указываем реальные, которые мы лично платим. В среднем по рынку Киева, 1 этаж это 50 грн за один подъем. То есть, например, 1 подъем на 3-й этаж стоит 150 грн. Если подъемов, например, 10, то это уже 1500 грн. Где-то так...
@borisk9763
5 жыл бұрын
Лифт видимо не введён в эксплуатацию, какой этаж?
@millionaire7years
5 жыл бұрын
@@borisk9763 Еще нет(( 5-й
@krosmaister
5 жыл бұрын
У мене 20к в будівництві
@Optimizer
4 жыл бұрын
Лайк, молодцы. Но немного жаль, что Вы ввязались в такую авантюру.
@ДмитроЗубрицький-з9е
3 жыл бұрын
Для учета расходов и доходов я использую приложение ДеньгиОк. В первые пол года это была бумажная работа и она была более точной 😅 Оставшиеся полтора года я использую программу и тоже постоянно какие-то недочеты, дебет с кредитом не сводится 🤔😅
@millionaire7years
3 жыл бұрын
Интересно, надо будет ее испробовать.
@Sladkov
5 жыл бұрын
А какая стратегия по квартире? В Аренду сдавать собираешься?
@millionaire7years
5 жыл бұрын
Миллионер с нуля - Павел Сладков да, только есть вопрос по сдаче ипотечной Недвижимости...
@Sladkov
5 жыл бұрын
Миллионер за 7 лет - тут конечно я вижу ошибку, тебе нужно входить в те проекты которые окупаются за 4 месяца, максимум за 1 год, как бы я сделал на твоём месте (купил квартиру, сделал ремонт и продал её по дороже). Я выбрал двигаться по такой стратегии, только в начале нужно прочитывать все!
@Sladkov
5 жыл бұрын
Миллионер за 7 лет - Тут нужны быстрые возврат инвестиций. В идеале до 4 месяцев
@millionaire7years
5 жыл бұрын
@@Sladkov Такой вариант мы тоже рассматривали, но я очень хочу испытать метод Кийосаки на практике
@millionaire7years
5 жыл бұрын
@@Sladkov Спорный вопрос, так как, если все правильно сработает, то у нас будет ежемесячный доход, который можно будет пускать на реинвест, например, в те же акции
@OlehHromov
4 жыл бұрын
В интернете видел, что на потраченные деньги на налог можно оформить налоговый вычет. Не исследовали этот вопрос?
@ИлькинСафаров-л6ъ
5 жыл бұрын
Здравствуйте ,а скажите почему больше нет остальных рубрик- где вы показывали в процентном соотношение сколько денег есть и куда они вложены ?????
@millionaire7years
5 жыл бұрын
Добрый день! Мы эту рубрику немного переформатируем и будем, скорее всего, делать ее раз в месяц, чтобы был более существенный временной промежуток. Думаю, что в следующем (или через один) выпуске будет посвящено этой теме отдельное внимание.
@ДмитрийСыркинИнвестициииФинанс
4 жыл бұрын
Спасибо) Вы уже после обучались делать ремонт сами?
@millionaire7years
4 жыл бұрын
Мы обучались во время ремонта)
@livebox7687
5 жыл бұрын
А что все-таки решилось с запретом сдавать в аренду квартиру? Банк дал разрешение или надо использовать обходные пути? Вроде подряд смотрю, не заметил чтоб с этим ньюансом разобрались или что-то упустил?
@millionaire7years
5 жыл бұрын
Live Box согласие банка мы не получим, уже знаю, поэтому сейчас ищем обходные, но законные пути выхода из ситуации. Думаю, что скоро этот вопрос разрешим и на канале, конечно, расскажем.
@maxseveroff4568
4 жыл бұрын
Респект за высказывание о наличных, но, кэшбэк от Монобанка, а лучше Альфа-Банка дают в месяц 200-300 грн. А они на дороге не валяются! Поэтому, только карта!!!
@millionaire7years
4 жыл бұрын
Такой подход тоже имеет место быть)
@Sladkov
5 жыл бұрын
Пользуюсь приложением «Транжира».
@SergeyVlassiuk
5 жыл бұрын
Т.к. уже сделаны черновые работы, проведена сантехника, электрика то, следовательно, есть дизайн и проект. Сообщите затраты на дизайн квартиры и на другие затраты до того как что-то начали делать с квартирой.
@millionaire7years
5 жыл бұрын
Сергей, добрый день! Так мы ж и показали затраты... По сантехнике, электрике и выравниванию стен в с/у в этом выпуске мы цены дали: 33000 грн. Остальные черновые работы от застройщика уже были. Дизайн-проект - собственное воображение, поэтому бесплатно. Также мы в каждом нашем выпуске делаем включение из рубрики "ремонт", где показываем все наши затраты поэтапно. Общей сметы на все пока нет, так как еще не закончили с ремонтом. Но думаю. что за июнь уже со всем справимся.
@SergeyVlassiuk
5 жыл бұрын
@@millionaire7years т.е. все расчеты где какая труба и на каком расстоянии должна быть выведена, куда какой провод нужно провести делали сами. Верно?
@millionaire7years
5 жыл бұрын
Sergey Vlassiuk да, все верно! В этой квартире мы говорили где и какие выводы должны быть и нам помогли только с разводкой электрики, сантехнических труб, вставкой розеток и выключателей и с натяжным потолком. Все остальное: плитка, смеси, чистовое выравнивание, шкурка, ламинат, обои.... делалось самостоятельно.
@КодзимаГений-э1з
3 жыл бұрын
А где рубрика с "экономить"?
@Liberty0044
4 жыл бұрын
В книге Монархия Предпринимателя Геннадия Балашова рассказывается о заработке на недвижимости в городе Киев на реальных примерах украинского рынка.Советую к прочтению.
@millionaire7years
4 жыл бұрын
Спасибо, не читал.
@РуфияОмарова-ъ4г
4 жыл бұрын
Вы молодец!
@millionaire7years
4 жыл бұрын
Спасибо большое!)
@stara_knyga
5 жыл бұрын
Я дуже легко вирішив питання як вести облік витрат, доручив це дружині. А ще якщо витрати робити з карти то ПриватБанк автоматично визначає, це продукти, бензин чи аптека.
@millionaire7years
5 жыл бұрын
В мене ще немає дружини, тому цей варіант не розглядав)
@АндрейФок-у7л
5 жыл бұрын
Це, ще залежить від дружини :) є такі, що ще в боргах будеш, а не зекономиш!
@Piratsaid
5 жыл бұрын
@@millionaire7years женщина может сделать из мужчины миллионера особенно если до встречи с ней он был миллиардером. так что у тебя все шансы если не женишься
@Piratsaid
5 жыл бұрын
в каком Жк покупали?
@millionaire7years
5 жыл бұрын
@@Piratsaid Учту)
@Sladkov
5 жыл бұрын
Ошибка: Как я совершил эту ошибку, смотрю и ты тоже, ошибка заключается в следующем, расходовать весь капитал или уходить в отрицательный капитал. Как правильно делать, нужно инвестировать 10% от своего капитала, в проекты с окупаемостью до 4 месяцев.
@АндрійРудаков
5 жыл бұрын
Де ж ті сфери з таким терміном окупляємості?
@ДмитроДарчук-э2ю
4 жыл бұрын
@@АндрійРудаков торговля
@kiluatatar7138
4 жыл бұрын
Удачи Вам
@millionaire7years
4 жыл бұрын
Спасибо!
@user-g9r4q
4 жыл бұрын
Как вы вошли в ипотеку под аренду в Украине?
@millionaire7years
4 жыл бұрын
Думаю, Вы найдете ответы в будущих видео.
@gitler526
4 жыл бұрын
Насчёт кредитки прав всегда больше тратишь если кредиткой тратишь
@millionaire7years
4 жыл бұрын
Да, в моем случае так точно!)
@flashlight9181
4 жыл бұрын
Кем вы работаете на данный момент?
@ВалютчикТВ
5 жыл бұрын
Сегодня звонит мне один мой клиент.Говорит,чтобы я подъехал к банку-он 1000$ хочет купить.Я подъехал,а он ели-ели на эту 1000$ наскрёб и побежал в банк выяснять отношения,где они его на 2000-3000грн.приделали...Оказалось,что этот Алень 5 минут назад увёл у банка клиента,купив у него 100$,и забыл об этом😂Человек не помнит,куда 5 минут назад 100$ потратил,а Вы говорите учёт затрат вести😎
@millionaire7years
5 жыл бұрын
Поэтому мы и говорим, что нужно их записывать вручную на бумажке и/или использовать для этого телефон и мобильные приложения)
@anatoliibandurystov6993
3 жыл бұрын
Когда макулатуру сдавали это как то еще похоже на укрреалии , без момента ,,нахождения затерявшехся ,, денег между листами . Но тут , Остапа понесло ))) Занял денег у папы с мамой на продолжения сериала , как миллионер зарабатывает миллион ))) Давай жги дальше .
@alexanderbordyug5870
5 жыл бұрын
Так где все таки купили объект?
@millionaire7years
5 жыл бұрын
Александр Бордюг ЖК пока не хотим называть
@alexanderbordyug5870
5 жыл бұрын
@@millionaire7years хоть район скажите какой. Смотрю с опаздавынием на несколько месяцев, не хочу пропустить. Интересно!
@millionaire7years
5 жыл бұрын
Александр Бордюг район Печерский
@VyacheslavKoychev
4 жыл бұрын
@@millionaire7years уже можете рассекретить ЖК?) очень интересный опыт, спасибо! (за 5 дней посмотрел 26 выпусков) )
@Андрей-ж6т4х
4 жыл бұрын
что за чушь, ну не заправляй авто до полного бака, заправляй по 5 литров, держи бак всегда на лампочке...что,от этого денег в кошельке будет больше? наоборот, уйму времени потратишь постоянно искать АЗС, силы, эмоции, нервы и естественно деньги! весь бензин будет уходить на передвижение между заправками. люди тебя спрашивали не про те деньги которые ты тратишь на чаевые, а про те, которые приходят в смс с названием "пополнение счета".
@ИльяШумейко-щ4б
5 жыл бұрын
в паркленде хата, тоже там пару сотен квадратов имею
@ALTElektrik
3 жыл бұрын
Молодец что смог позволить себе пару сотен...
@арткарпов-ж1ц
5 жыл бұрын
а что за жк выбрали
@millionaire7years
5 жыл бұрын
пока сам ЖК и адрес не хотим разглашать.
@АлексейУсов-о3л
5 жыл бұрын
зря вы закупили сразу все материалы, во первых они будут мешать так как квартира очень маленькая, а ламинат и обои могут отсыреть и испачкаться лучше их забрать, когда начнутся малярные работы будет пыль и влага
@millionaire7years
5 жыл бұрын
Спасибо за совет!
@B525555
5 жыл бұрын
Вот наш инвесторский ремонт за $2500 в убитой хрущевке kzitem.info/news/bejne/tmqCyZmXfKmfnXY
@millionaire7years
5 жыл бұрын
Оценил!) Комментарий оставил под видео.
@B525555
5 жыл бұрын
@@millionaire7years Спасибо. Если нужна помощь или консультация по инвестированию в квартиры или делению на студии - пишите! У меня есть хороший многолетний опыт
@millionaire7years
5 жыл бұрын
@@B525555 Отлично, спасибо, думаю, что буду обращаться!
@costela8906
5 жыл бұрын
Какой застройщик?
@millionaire7years
5 жыл бұрын
and and застройщик физ. лицо
@costela8906
5 жыл бұрын
@@millionaire7years тоесть не КМБ, не укрбуд, не столица? Есть там ещё квартиры на продаже? Как может быть компания застройщик физлицом?
@millionaire7years
5 жыл бұрын
and and скажем так, Этторе запрещено! В целом, вся Киевская область, особенно Киево-Святошинский район, Ирпень, Буча построены застройщиками-физ. лицами...
@millionaire7years
5 жыл бұрын
and and скажем так, Это не запрещено! В целом, вся Киевская область, особенно Киево-Святошинский район, Ирпень, Буча построены застройщиками-физ. лицами...
@costela8906
5 жыл бұрын
@@millionaire7years Информацию которую Вы озвучите по застройщику может на что то повлиять?
@Мамкинбизнесмен-о1л
3 жыл бұрын
++++
@freedom_world37
5 жыл бұрын
неужели квартира без кухни будет интересовать арендаторов ? 31 К отдать за комнату это жесть)
@millionaire7years
5 жыл бұрын
Почему без кухни? Кухня есть...
@freedom_world37
5 жыл бұрын
@@millionaire7years в след выпусках увидел. А вы по ремонту изначально и рассчитывали на 200 К. Если я правильно понял по тек курсу вам квартира обошлась в 37 К не менее, конечно после драки кулаками не машут но думаю что за такую цену можно было бы на вторичке найти со свойством заходи и живи. Я планировал через ипотеку брать и вот благодаря твоему блогу вовремя узнал про нежелание банков сотрудничать.
@millionaire7years
5 жыл бұрын
@@freedom_world37 Нет, думали, что выйдет значительно дешевле, но теперь есть огромная мотивация зарабатывать больше, чтобы поскорее закрыть вопросы с долгами и получать уже чисто свои. Да, теперь думаем либо о вторичке, либо купить больше объект и разделить его на два.
@АнатолийТемчук
4 жыл бұрын
Ппц, за такие деньги такая маленькая коробка
@byangel8153
5 жыл бұрын
ще можна теплу підлогу зробити, поки є можливість. П.С. є бюджетні варіанти, але це вже в лс)
@millionaire7years
5 жыл бұрын
Будемо мати на увазі!)
@romashka_93
5 жыл бұрын
Руки поломайте электрику - это просто УЖАС, а не монтаж электро проводки!
@millionaire7years
5 жыл бұрын
ну, я в электрике вообще ни бум-бум, поэтому для меня выглядит норм))
@byangel8153
5 жыл бұрын
Олександре, я з Вами цілком згідна! Я навіть посперечатися можу, що там "фаза на нуль" не виведена (вимикач підключений до нульового дроту). і коли Мір буде міняти лампочку в торшері, його може .... 💥💣 І розводка дротів на стелі, мда....( Доведеться гіпсокартоном зашивати, при цьому "вкрадеться" пару см. висоти у квартирі. На каблах вже не походиш 😂
@romashka_93
5 жыл бұрын
@@millionaire7years, одна из грубых ошибок (ДБН) это распредкоробка в ванной комнате и так кабель без гофры, и это только на первый взгляд. Желаю удачи.
@millionaire7years
5 жыл бұрын
@@romashka_93 Спасибо за комментарий, обсужу это с электриком!
@АндрійРудаков
5 жыл бұрын
@@millionaire7years що зроблено то вже зроблено, про всяк випадок головне запишіть точні розміри місцезнаходження коробок, не знаю повністю як електропроводку зробили вам, але скажу що електрик зробив не красиво, але зекономив вам багато коштів і на матеріалах і на роботі, якщо ваше бажання було таке, то він по максимуму його виконав. Я займаюсь тільки електрикою і маю досвід, тому якщо потрібна буде консультація чи допомога то звертайтесь
Пікірлер: 128