KZ
item
Негізгі бет
Трендинг
Журнал
Ұнаған бейнелер
Ең жақсы KZitem
Фильм және анимация
Автокөліктер мен көлік құралдары
Музыка
Үй жануарлары мен аңдар
Спорт
Ойындар
Комедия
Ойын-сауық
Тәжірибелік нұсқаулар және стиль
Ғылым және технология
Кіру
Тіркелу
Кіру
Тіркелу
Негізгі бет
Трендинг
Журнал
Ұнаған бейнелер
Ең жақсы KZitem
Фильм және анимация
Автокөліктер мен көлік құралдары
Музыка
Үй жануарлары мен аңдар
Спорт
Ойындар
Комедия
Ойын-сауық
Тәжірибелік нұсқаулар және стиль
Ғылым және технология
Негізгі бет
为什么到泰国养老--我是如何一步步流落海外的(七)
Күн бұрын
为什么到泰国养老--我是如何一步步流落海外的(七)
Рет қаралды
18,519
泰国养老的猴哥
1
1
Жүктеу
Пікірлер: 140
@michellekoo7099
2 жыл бұрын
非常实在,确实是实话实说!我1/27隔离出来后,一个星期内就付了第一套公寓的订金、一个月内就入住。在泰国短短的90天内交接了两套公寓房。其中一套还按我的审美观进行了内部装修。所有的过程没有任何影响情绪的事件发生。感觉泰国人诚信可靠。以上只是我的亲身经历,至于泰国有没有坏人应该是概率的问题,至少我没有碰到。
@xiaojuntianfang
2 жыл бұрын
完全赞同猴哥总结的泰国购房经验。这里重复一下重要事项:一,如何选择中介。国内中介已形成恶劣的行业风气,简单说就是欺诈,用话术误导客户,不讲信用,各种暗坑。泰国是完全的市场经济,因此中介行业风气比较正,注重信用,真实介绍情况(有时候可能不全面),行就行,不行就不行,不会刻意误导哄骗你签合同后赖账。但,泰国中介行业也很复杂。我接触了雇佣来自中国大陆员工的中介。这样的中介公司可能没多大问题,但中国雇员带来了恶劣作风,而公司并不一定能有效监控,所以要当心。另一种是境外中介(在国内北京上海等地有分公司或合作公司)。对这样的公司也要高度警惕,尽量回避。目前北京上海等地均发生了交首付款后拿不到房的情况,而泰国开发商因各种原因造成烂尾,境外中介和其国内代理商不承担任何责任。我是在泰国本地找的中介,是一家英国人开办的公司。相比较而言,更注重信用。虽然他们也很狡猾,但不会欺诈!因此信用风险很小。二,关于现房期房问题。我很同意猴哥的看法。在境外购房(无论自住或投资),安全性是第一要考虑的问题。市场经济条件下,期房有很多不确定的东西,风险很大。而现房规避了期房存在的各种不可预期不可控因素,确保交房安全可靠。泰国购房要抛弃国内一手二手房的概念,用房龄概念替代。一些“二手房”与新房相同;而一些“一手房”已有5、6年房龄。三,价格问题。欧美人购物时价格不是首要考虑的问题,比如在芭堤雅购房首先要考虑位置、房屋建筑风格和品质、面积、房型等等要素,看看产品是否符合自己的需要?产品是否属于合法交易标的(无抵押、无纠纷、无多卖、无欠费)?然后才考虑价格,在相同条件下环比价格具有竞争力就可以(并不一定要最低)。中国人购物第一句话就是:每平米卖多少钱?把价格放在首要位置考虑。这样的购物观常常买到自己不需要的东西,日后陷入困境;也很容易被骗子利用,以所谓低价(各种特价、优惠套餐、促销措施、各种理由的捡漏)为诱饵,使中国购房者上钩。请看看目前普吉岛上千人的维权群他们的购房遭遇和目前尴尬的处境,就明白他们是怎么上钩的了。四,关于中介与开发商的关系问题。欧美市场经济国家实行销售代理制度,通常开发商(产品提供商)不直接销售产品,而是由销售商组成的销售网络负责营销。开发商与销售商有合同约束,如果开发商自己出售产品,其价格不能低于销售商的价格,并且不能以任何借口绑定各种优惠;最通常的做法是开发商会把客户按地域引流到负责该地区销售的中介那里去。这样的市场机制是维护产品提供商与销售商稳定的合作关系的基础。产品提供商不会为了一点眼前利益而抛弃整个市场营销网络,或者自毁信用。笔者从事28年与欧美公司打交道的经验,熟知这条规则。猴哥关于这个问题的经验教训也是真实可信的,具有很高的借鉴价值。五,房价波动问题。如果把房价看做股票,就好理解了。价格是波动的,有涨有跌。不可能买到最低,也不可能卖到最高(如果是投资房产,通俗说炒房)。特别是自住为目的兼具投资的,通常不会去考虑买最低点,而是考虑入住时间的需要,即使日后下跌(房价或汇率下跌),都无所谓。即使以炒房为目的(笔者很不赞同这样炒作,因为房产作为不动产的特性是不适合短炒的),也要明白价格波动是市场不可避免的现象,需要平常心对待。现在人民币兑泰铢大幅度升值,可以说前期购房的汇率损失都比较大。这样的“损失”是市场波动的正常现象,完全可以承受,不必纠结。比起购房欺诈、上当受骗、房屋存在严重质量问题、买到问题房、买到不需要的房产等等来说,根本就不算什么事情,性质完全不同。另,我看了网上很多关于泰国购房和生活的频道,强烈推荐猴哥,真实、客观、可信。祝猴哥越做越好!
@jasperh1071
2 жыл бұрын
谢谢您的分享,非常有价值
@thuang8819
2 жыл бұрын
当猴哥说到在泰国一共生过三次气, 而且都是和中国人, 我笑了。 猴哥看起来很年轻,感觉也就是40几岁, 就已经退休养老了, 而且在泰国有那么多房产, 这是很多人梦寐以求, 而且是可望而不可即的生活。 多谢分享。
@scottd9597
2 жыл бұрын
我最喜欢看“猴哥流浪记”
@tangjoe7544
2 жыл бұрын
我也是😊
@胡宇中
2 жыл бұрын
猴哥,你好。很喜歡你的節目。因為你真誠,把你的經驗,經歷,𠳿𠳿道來。讓我也分享了其中的歡樂。疫情過去,我一定會去芭提雅旅遊。享受那裡的美。謝謝你。
@jchen4978
2 жыл бұрын
寻找养老地系列信息量大,含金量高;温情理性,自在无碍。致敬!
@澳洲文澜会计师
2 жыл бұрын
环境改变人,讲得很好,又真诚!
@siemmuy8887
2 жыл бұрын
thanks mr ho ger .tell all good story.
@DanDanDanDuangDuangDuang
2 жыл бұрын
干货满满
@jexploring
Жыл бұрын
谢谢分享,很有用的干货
@suwang6610
2 жыл бұрын
很喜欢你的视频,也在考虑去泰国,也会持续关注你的节目
@MonkeyKing_Thailand
2 жыл бұрын
谢谢
@brianyan6434
2 жыл бұрын
感谢猴哥分享,人在不同的环境行为会有所不同,环境会使人行为变好,反过来人也会进一步让环境更好
@李治亚-d8r
2 жыл бұрын
真棒的故事
@tangjoe7544
2 жыл бұрын
謝謝你的分享😊
@guopingxiao2365
2 жыл бұрын
猴哥你好,谢谢你的介绍,我经常观看你的视频
@lifeonthespacecoast890
2 жыл бұрын
是的,三十多年在國外生活很少會遇到怒火沖天、生氣的事情。有也是大都發生在華人社區、華人超市…華人集中的地方。但是,去中囯一下飛機就會有這樣那樣的麻煩事
@lynnyoung6800
2 жыл бұрын
到处是坑,时刻保持警惕。
@hazhang9435
2 жыл бұрын
说的对!中国国内的人民普遍素质低劣,粗鲁和毫无教养的行为。
@rblaker1217
2 жыл бұрын
遠離中國人是上策
@hraymond7779
2 жыл бұрын
@@lynnyoung6800 ,因为要时刻保持警惕我感觉很辛苦。。所以去中国我也很少讲中文,这样少了许多麻烦。。。
@李書石
2 жыл бұрын
說實在的,泰國專坑外國人的小騙局也是數不勝數的
@kennethh6482
2 жыл бұрын
That's why Chinese need to travel more to see the difference. Thanks for your video and candid comments.
@村山晶子-v4q
2 жыл бұрын
很喜欢泰国,想在泰国养老,到时请教你。
@BestYears2BestPlaces
2 жыл бұрын
泰国呆久了,相信也会发现一些问题,也许最后还会烦闷(就像我们在美国所经历的)。不寻常的选择,别样的人生,才是永远不后悔的。感谢猴哥的移民故事🙏🙏
@hanlin7932
2 жыл бұрын
我觉得还是国内好,人多,大声喧哗,麻将摊子,多好啊!
@hraymond7779
2 жыл бұрын
多谢分享。。。
@yeahyeahyeahnonono
2 жыл бұрын
谁说俄罗斯人粗鲁爱打架啊,我住了十年的俄罗斯,很文明的好吧?而且素质普遍比国人高多了
@benjaminzhou2728
2 жыл бұрын
很真实
@蘇怡光-e2m
2 жыл бұрын
只要自己喜歡,再貴都不算貴,實誠為美,俯仰無愧是幸
@法海-e5p
2 жыл бұрын
泰国人有信仰,中国人只信钱和权,一个在天上,一个在地狱,没有可比性。泰国虽不大,但比中国进步太多了
@dingo5162
2 жыл бұрын
讲的大实话 赞一个👍👍👍👍
@lianyang8277
2 жыл бұрын
我海归深圳5年, 终于忍无可忍, 回到美国。 强国不是应该正常人生活的地方, 环境, 人文, 安全, 财产都没有丝毫保证。 这样的·国家在世界上是少数。 所以我理解为什么移民海外。 要做世界公民, 成为人类的一份子。
@jck1989
2 жыл бұрын
也许,我说的是“也许”. 你在国内自觉高人一等,但内地人也不甩你了(国人优越感增强),有失落感。再去美国,没人甩你,夹着“尾巴”做人,就避免了矛盾。
@jasperh1071
2 жыл бұрын
在国外生活久了,回国肯定不能适应,水土不服
@linayang9022
2 жыл бұрын
猴哥祝你养老开心,每期都迫不及待看,我也是在巴提亚和曼谷之间徘徊。
@forrestwang3924
2 жыл бұрын
能加微信吗😊
@linayang9022
2 жыл бұрын
@@forrestwang3924 猴哥微信吧,好像简介里有
@nandehutu2194
2 жыл бұрын
猴哥无私奉献定居的经验,对我很有帮助。下个月来了一定多多请教。
@amywong1688
2 жыл бұрын
大陆人可以出境吗?出去了会不会回去不了?
@lynnyoung6800
2 жыл бұрын
@@amywong1688 海关会劝返你,除非你证明自己有事务要处理,侥幸出去了,回国也非常麻烦,机票贵,隔离期长且费用不菲。一般人非必要不会选择此时出境。
@chillenergymusic
2 жыл бұрын
喜欢猴哥的视频分享。。。
@gillianshen125
2 жыл бұрын
真有钱,想在哪买就在哪买 ,羡慕
@alenlei4457
2 жыл бұрын
二手房風險也大,開發商起碼手續明確有專人一条龍服務。
@MonkeyKing_Thailand
2 жыл бұрын
价格虚高是最大的风险,新房普遍价格虚高。期房更是有烂尾的风险。二手房买卖没有额外的风险,只要能过到你名下,就没有任何问题,所见即所得,可靠得多。
@johnny0988
2 жыл бұрын
感谢經验分享...
@盐光
2 жыл бұрын
销售新盘是投入最大的,也是最辛苦的,所以收益就应该高一些。
@xueqinge5420
2 жыл бұрын
猴哥好,看你视频很受益,讲解一下为什么选择芭提雅,很多人情系清迈,区别和差异在哪些方面!谢谢!
@jasperh1071
2 жыл бұрын
我原来目标就是清迈,现在受猴哥影响了
@aniwee17
2 жыл бұрын
加油
@vitess
2 жыл бұрын
猴哥现在有车了 等疫情好了后 可以沿着3号公路开车去柬埔寨看看 据说那里一些地方也很好 而且更便宜
@weiweixu8117
2 жыл бұрын
大屠杀的地方,下手的人大多都还活着……,安全有……?
@พิกุลตงศิริ
2 жыл бұрын
太落后了,公共设施设施还未完善
@bengenwei621
2 жыл бұрын
环境决定一切
@guizhang7229
2 жыл бұрын
猴哥能否把资金如何出境泰国买房流程介绍一下?
@sanwang7009
2 жыл бұрын
你好,能告诉我这小区的英文名吗?它与七海有什么差别?这小区它现在的价位多少呢?
@ErchuiandSimon
2 жыл бұрын
在国内买房自己多个心眼,多跑多看,合同所有都要签好,但话说回来,猴哥如果你前几年在国内买房,現房价应该翻倍了,泰国能保本都不错了。
@TNGS-8t
2 жыл бұрын
的确是这样,泰国人赚钱赚的明明白白,就是告诉你我赚你钱了,国内是看似不赚钱但是都是套路。
@forrestwang3924
2 жыл бұрын
那个北京人还真不错👍至少没骗你钱💵
@yanshuangliu3125
2 жыл бұрын
我妈妈是昆明人,离开昆明30几年后又买了房回去了,几年前我回去住了一段时间,真是遍地是骗子。我能网购绝不在当地买
@jeffyang1668
2 жыл бұрын
感谢猴哥分享信息!等你有空时,拜托你介绍一下在芭提亚购买私人医疗保险的费用,我也想到泰国退休养老,但是担心医疗方面的开销。谢谢!
@yuanshuan7099
2 жыл бұрын
甲米如何?是否安靜些?謝謝!
@ylu786
2 жыл бұрын
你买房是怎样付款的?谢谢
@jiucailiangenba
2 жыл бұрын
猴哥在曼谷买的哪个楼盘?
@youjiao8380
2 жыл бұрын
去的时间长了就发现泰国坑也不少
@rayozw
2 жыл бұрын
从一个坑跳到另外一个坑
@zhongyao-sc1lj
Жыл бұрын
到泰国外国老男人很多而且都找泰国小女人
@britinsg8591
2 жыл бұрын
非常感谢猴哥的分享怎么说呢?如果价钱不是首要的考虑因素,那我觉得每个人肯定都还是想买新房吧,所以。您也没错,而且也确实是刚刚到泰国嘛 总会学到一些经验教训的,所以非常感谢您的真实分享。我看过您介绍的您在曼谷的那一个房子,我觉得它其实还是输在那个位置上面有点远
@MonkeyKing_Thailand
2 жыл бұрын
哈哈,我说的二手房不一定是旧房子,很多还没交付的房子就会有不少的二手房卖,比如我买的七海二期,在收房之前就有大量的转让。甚至很多期房,因为付不了分期款,也会有不少转让
@jwuhome
2 жыл бұрын
想聽為什麼沒選華欣。氣候應該跟芭堤雅差不多。我猜是太鄉下。
@MonkeyKing_Thailand
2 жыл бұрын
是啊,最主要的
@johnny0988
2 жыл бұрын
華欣纯渡假,生活机能不好
@jwuhome
2 жыл бұрын
@@johnny0988 看過幾個外國介紹最佳退休養老城市,華欣,清邁都偶爾上榜。從沒看到過芭堤雅。估計這些排名是只看紙上數據,要不就是老外和中國人眼光太不相同。
@李書石
2 жыл бұрын
@@MonkeyKing_Thailand 猴哥有Line?
@chkwok18
2 жыл бұрын
猴哥能到处睇樓買樓,有錢人也!
@boonhinglim6670
Жыл бұрын
hi, bro
@jasonxia1365
2 жыл бұрын
谢谢猴哥 ,关注您很久了,请问怎么联系您?
@MonkeyKing_Thailand
2 жыл бұрын
我的微信18587212158
@peterwang1243
2 жыл бұрын
国内的公司以后会把国内的东西都带进泰国的😄
@qixiang1108
2 жыл бұрын
猴哥說曼谷的公寓跌了10萬,是疫情的原因,不是新房的原因。
@Web3Warthog
2 жыл бұрын
猴哥 想咨询您一个问题,泰国养老签有年龄限制吗,四十岁或者三十多岁的能办下来吗?
@jasperh1071
2 жыл бұрын
50+
@Headphones.on.Seals.
Жыл бұрын
如果只想長期居留,可以買5、10、20年的elite visa。
@hill1786
2 жыл бұрын
就等猴哥下集,就盼着您谈谈不在普吉养老的问题。如果普吉芭堤雅物价房价一样,或者是个人经济更强,您喜欢到普吉养上一养吗?
@jwuhome
2 жыл бұрын
猜普吉雨季太長,降雨太多。
@laoliu5783
2 жыл бұрын
所有依赖被动收入的,都应该移民葡萄牙,D7签证。
@vitess
2 жыл бұрын
葡萄牙天气和物价还好 但周末和晚上街上就没人了 寂静的可怕 泰国晚上还是很热闹的 而且也相对安全
@jasperh1071
2 жыл бұрын
D7是我的备选之一
@donggu4041
2 жыл бұрын
泰国二手房可以过户到外国人手里吗?
@MonkeyKing_Thailand
2 жыл бұрын
可以啊
@steven4141
2 жыл бұрын
谢谢猴哥的视频分享!今天就对猴哥说到的个人诚信和素质问题颇有同感,确实华人中存在不少问题,这个和国内的环境有密切的关系。中国人口这么多,解放以来近40年一直贫穷落后社会不稳定,只是最近10多年来生活水平提高了不少。但是人文环境改善相当辛苦。泰国的宗教信仰是世界上唯一居民中占有大多数佛教意识的群体,总体在70/80年代已经进入小康社会或者中等收入水平的国家行列比周边的缅甸老挝柬埔寨越南安宁的多。这也是一些中国人把它作为合适居住地的原因之一吧。
@vitess
2 жыл бұрын
第一个留言 现在声音好很多
@MonkeyKing_Thailand
2 жыл бұрын
谢谢,用了耳机,噪音小了点😊
@wjames480
2 жыл бұрын
hi 猴哥,你有facebook 吗? 如何联系你呢? 想咨询养老
@LikeColorBlue
2 жыл бұрын
这倒是身有体会,不够现在一带一路开始了,投资多了,中国人慢慢地多了,当地的官就被腐败了,当地百姓就会变刁了。
@pelican71
2 жыл бұрын
猴哥是富二代無誤,😙😀
@GuoLuqing-wb5or
2 жыл бұрын
猴哥好!泰国的蚊子多?
@chkwok18
2 жыл бұрын
熱帶地方多数有蚊,北美加拿大也有,很大隻,追人咬,香港四季都有,尤其春夏,都係要裝防蚊網或蚊帳才可以!
@Headphones.on.Seals.
Жыл бұрын
OFF! Deep Woods Insect and Mosquito Repellent, Bug Spray Ideal for Camping, Hiking and Hunting, Up to 8 Hours of Protection。這個是美國人加拿大人夏季必備。所以說,除了南極洲,蚊子到處都有。
@monkeychannel102
2 жыл бұрын
上当了?你姓侯吗?
@hu-mx5zs
2 жыл бұрын
泰国好像语言还是有点不通,大部分听不懂中文
@jaytan8888
2 жыл бұрын
重点是信仰。有信仰你就相信做坏事有报应。中国人就是应为无神论,只看利益
@danieltoo1755
2 жыл бұрын
猴哥、可以與你私訊嗎
@MonkeyKing_Thailand
2 жыл бұрын
嗯嗯,我的微信18587212158
@墨紫月
2 жыл бұрын
说得对是自己没做好功课
@wong688
2 жыл бұрын
谈谈实际的干货吧!
@周文英-k1f
2 жыл бұрын
睜着眼說瞎話哈哈😄,我在小時候記的有个名人說過不說假話办不成大事好像是句名言吧。
@jefffan5605
2 жыл бұрын
猴哥説的中國人好像跟印度人一樣。嚇到我了。
@Headphones.on.Seals.
Жыл бұрын
不一樣,印度人是騙全球人民,中國人只能騙中國人
@emilioye
2 жыл бұрын
这么早
@rblaker1217
2 жыл бұрын
三次都跟中國人有關 呵呵
@henrywoo4369
6 ай бұрын
人傻钱多
@DT-ik9sy
2 жыл бұрын
挺能折腾的一个人。
@prealpiconfezioni9700
2 жыл бұрын
你好猴哥 麻烦你留个微信号码给我 我想来泰国养老。我现在意大利。谢谢你 期待
@MonkeyKing_Thailand
2 жыл бұрын
我的微信18587212158
Пікірлер: 140