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【完全網羅】住宅ローン審査に落ちる原因全まとめ【住宅不動産】
Күн бұрын
【完全網羅】住宅ローン審査に落ちる原因全まとめ【住宅不動産】
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139,925
なぎまる
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Пікірлер: 38
@rikuno_bb
2 жыл бұрын
なぎまる先生🙋🏼♂️返済負担率400万以上と以下が逆で言うてたので、どっちてなるから補足コメで🙆♂️ 文字は合ってました😄 あとフラットの太陽光はつけて発電してからの比率なので金消間に合わないんですよ😂
@NagimaruPro
2 жыл бұрын
失礼しましたっ!固定させて頂きます!
@rikuno_bb
2 жыл бұрын
@@NagimaruPro さん こんだけのボリュームやから見逃しちゃいますよ笑
@o.h.r.rogers
Жыл бұрын
この動画はめっちゃいい。 1つの動画に全部詰めてくれてるのも、動画を何個も探さなくていいから助かります。
@さんチャン-u5s
2 жыл бұрын
大変勉強になりました。ありがとうございます^ ^ 個人的にBGMのボリュームを小さくして貰えるともっと聞きやすいです。
@NagimaruPro
2 жыл бұрын
ご意見ありがとうございます。調整致します🙇♂️
@inukuboooh
2 жыл бұрын
いつも我が家の家づくりの参考にさせて頂いております。 予備知識を持って商談に臨めたので、限られた打ち合わせ時間を有意義に使えました。ありがとうございます!
@NagimaruPro
2 жыл бұрын
うわー!めちゃくちゃ嬉しいコメントありがとうございます!そう思って貰えるように、次も頑張って作らせていただきます。
@QUALITY-CARS_LOTUS4819
2 жыл бұрын
素敵なお声で丁寧な解説ありがとうございます。 正に今住宅ローンの事前審査を行なった所で色々と気になっておりましたので非常に勉強になりました。 中小企業の社長故、審査には自信はありませんので根気よくトライしてみようと思います。 お仕事しながらの動画作成は非常に大変かと存じますがこれからも素晴らしい情報を発信して下さいね!!頑張って下さいm(__)m
@NagimaruPro
2 жыл бұрын
ありがとうございます。好条件で借入先が決まると良いですね^^頑張ってください🙇♂️
@うしのうしこ-y5b
Жыл бұрын
すごくわかりやすいです。 ありがとうございます。 親に名前を貸し任意売却して、主人の名前がブラックリストにのり、今住宅ローンが組めません。 5年で消滅するそうで、時間が経過するの待っています。 いくら親でも、名義は貸してはいけないですよね😩
@lucky-fc7kr
2 жыл бұрын
凄いボリューム…。大変参考になりました! 次回も楽しみにしています!
@NagimaruPro
2 жыл бұрын
ありがとうございます🙇♂️
@ひなた-e9e
Жыл бұрын
質問させて下さい。旦那がカードの支払いを最近延滞してcicの項目にAがついてしまいました。住宅ローンは厳しいでしょうか?ちなみにまだ転職してもうすぐ一年くらいです。よろしくお願い致します
@よしひこ松浦
2 жыл бұрын
現在の賃貸額が上位で無くてその他ってかなり衝撃的です😊 返済能力に影響無いって事なのかな?
@NagimaruPro
2 жыл бұрын
確かに消費者は家賃と比較して払える払えないを決めますね。銀行はそれほど重視しません。家賃の欄が空欄でも審査が進んでしまう金融機関も多いはずですし、ましてや家賃をいくら払えているかの証明を求められる事は皆無です。その視点の違いは新しいです。気付きをありがとうございます。
@白ひげ-h1s
2 жыл бұрын
【住宅ローン審査時の在籍確認についての質問です】 ①事前審査は勤務先に在籍確認の連絡は入ることはあるのでしょうか? ② 本審査時には必ず勤務先に在籍確認の連絡が入るのでしょうか? ③また、保険証等を提出するなどして在籍確認の連絡がされない場合などはあるのでしょうか?
@でーひー-x7i
2 жыл бұрын
当たり前のようにローン電卓使ってましたが、今アプリ入れました。めちゃめちゃ便利です。
@NagimaruPro
2 жыл бұрын
ですよね!これ無いと生きていけません…
@キム-u4q
2 жыл бұрын
いつも為になる動画ありがとうございます。 現在、父との親子リレーローンを考えており、父の年収が350万、私330万、合計4000万円の借入を予定しています。 支払いですが、基本的には親から返済がスタートするとwebにも書いていたのですが、親は一切返済はせず、初めから私一人で返済をする事は可能なのでしょうか?
@友ちゃん-l4q
Жыл бұрын
兄弟姉妹は大人になってから家計は別々だから、そもそも一生一緒に暮らすことを前提に住宅ローン組まないでしょ それよりペアローンは、夫が亡くなったり離婚した時大変ですよ 夫が亡くなって妻に1千万の住宅ローンが残った人がいます しかも妻は専業主婦になっていました。 離婚は3人にひとりだし 夫婦は1番他人になる確率高いからペアローンはやめたほうが良い
@NagimaruPro
Жыл бұрын
そんなことないですよ。両親+姉(シングルマザー)の親世帯と、その妹夫婦との二世帯住宅なんてザラにあります。 親がローンを組めない年齢であれば、姉もいくらかローンを組んで欲しいという話になりますが、少額であってもそれが認められない事が多いということです。
@shaggy9836
Жыл бұрын
数年間の年収の5-6倍までなら基本通るもんじゃないん?金額以外で落ちるって発想が無かった
@tiger19641214
2 жыл бұрын
店舗併用二世帯住宅を建て替え計画で、住宅ローンが二件の事前が否決され、これ以上はさらに厳しくなると言われ 妻で組むことに。
@山山-f4v
2 жыл бұрын
はじめまして、ご質問失礼致します。 今、もう直ぐ3年正規雇用に勤めており、収入も安定しておりますが、以前は転職を繰り返していました。 審査の際に以前の職歴が分かり不利になったりしますか?
@NagimaruPro
2 жыл бұрын
基本的には問題ないと思いますね。3年以上お勤めということであれば職歴書すら不要という金融機関がほとんどでしょう。金融機関によって転職2回以上の場合は職歴書を記載してくださいというところがありますので、そういうところでは”繰り返されていた程度”によってどう見られるかというところです。
@山山-f4v
2 жыл бұрын
@@NagimaruPro 様 ご返信ありがとうございます。 ちなみに、ご経験から静銀か労金で考えておりますが両銀行は履歴書の提出は有りましたか?
@siso3xv
2 жыл бұрын
専業KZitemrの審査はどうなんでしょうか😂
@NagimaruPro
2 жыл бұрын
個人事業主ですが、非常に厳しい見方がされるでしょうね(^-^;
@イカルガ-b9j
Жыл бұрын
某ホラー系トップyoutuber(登録100万超え)が審査で職業youtuberって書いて審査落ちさせられたって言ってたよ。(2022年8月新築引っ越しした時の雑談動画での話) 本人談だけどyoutuberは信用0みたいな言われ方したそう。 ニコ動時代だと審査通ったけどって言ってた。 ちなみに本人談でニコ動時代で7000万通って繰り上げ入れて5年ほどで完済youtube時代で1億5千万超え(土地とか含む)一括だそうだ。
@user-lt4ow3ye1u
Жыл бұрын
公務員 年収510 勤続10年 ローン残高30万 auじぶん銀行(金利0.319)で4300万の借入を希望しましたが、保証金利付きプランを案内されました。 これを受けて、ローン残高を完済、年収200万程度の妻を収入合算者として含めたところ、問題なく融資を受けることができました。
@Taylor-ku5dd
2 жыл бұрын
BGMのボリュームが。。
@NagimaruPro
2 жыл бұрын
大きいですか?iPhoneなのかAndroidなのか、イヤフォンにも寄るみたいで、私のだと全く気にならないんですよ…。もし可能なら他のでも試してみて下さい。
@頭ハッピーセット-r7o
2 жыл бұрын
10年くらい前に、携帯電話料金を滞納して、止められてしまいましたが、そういうのって一生消えないもんなんですかね?
@人間失格-c4z
2 жыл бұрын
一般的な個信は過去5年間分しか記録されないはずです。ただし記録が消えるのは完済日から5年です。10年以内にクレカの延滞がありましたが、CICとJICCに信用情報の開示請求をした際、クレカは解約して5年以上経っており何の記録もありませんでした。
@mamoru0728
2 жыл бұрын
2回住宅ローンを組みましたが、審査なんかありませんでしたよ? 普通に仕事していて頭金有ればそんなもんでしょ?
@NagimaruPro
2 жыл бұрын
頭金が9割でも審査はありますね(^-^;
@KK-to2ze
2 жыл бұрын
こんなバカでも審査通ると安心しました
Пікірлер: 38