วิกฤติอสังหาไทย พิษดอกเบี้ยสูง คนไทยเลือกเช่ามากกว่าซื้อ
ปัจจัยเชิงลบเกี่ยวกับอสังหาริมทรัพย์ไทย
1.หนี้ครัวเรือนที่รอวันระเบิด
หนี้ครัวเรือนไทย อยู่ในระดับสูงมากมาอย่างต่อเนื่อง ล่าสุดการแถลงข้อมูลภาวะสังคมไตรมาสที่ 4/2566 และภาพรวมปี 2566 พบว่าหนี้ครัวเรือนของไทยอยู่ที่ 16.2 ล้านล้านบาท เพิ่มขึ้น 3.3% จากไตรมาสเดียวกันของปีก่อน โดยหากคำนวณเป็นระดับหนี้ครัวเรือนต่อผลิตภัณฑ์มวลรวมในประเทศ (จีดีพี) จะอยู่ที่ 90.9%
หนี้สินเชื่ออสังหาคิดเป็น 33.8% มูลค่า 5.5 ล้านๆ บาท
2.อัตราดอกเบี้ยที่ยังอยู่ในระบดับสูง
ดอกเบี้ยนโยบายยังคงไม่มีท่าทีจะลดลง แม้ว่าจะมีการเรียกร้องจากภาครัฐอและเอกชนอยู่หลายครั้ง
3. ค่าครองชีพ ความมั่นคงด้านรายได้
รายได้ของคนมีความเสี่ยงมากขึ้น 1 lifetime career เป็นไปไดเ้ยากมากๆๆๆแล้วในยุคนี้ ยิ่งพวกกลุ่ม อาชีพอิสระ ยิ่งมีคยวามเสี่ยงด้านรายได้สูงมากๆ
4.ราคาอสังหาริมทรัพย์ที่ปรับตัวสูงตามเงินเฟ้อ
จากช่วงที่ 1-2 ปีที่ผ่านมา ที่อัตราเงินเฟ้อของไทยและทั่วทั้งโลกมีการปรับตัวขึ้น จึงส่งผลโดยตรงให้ราคาสินค้าและพลังงานแทบทุกอย่างพุ่งสูงขึ้นรวดเร็วมากๆ ราคาน้ำมัน วัสดุก่อสร้าง ค่าขนส่ง ค่าแรง และที่หนักสุดๆคือราคาที่ดิน ในทำเลต่างๆมีดการปรับตัวขั้น ซึ่งนั่นส่งผลโดยตรงกับ ราคาอสังหาริมทรัพย์ทั้งสิ้น
ถึงแม้วันนี้เงินเฟ้อจะลงไปแล้ว แต่เอาจริงๆราคาอสังหาก็ไม่ได้ลดลงเท่าไหร่
#guruliving #อสังหาริมทรัพย์ #บ้าน #เศรษฐกิจ
Негізгі бет วิกฤติอสังหาไทย พิษดอกเบี้ยสูง คนไทยเลือกเช่ามากกว่าซื้อ
Пікірлер: 17