Eure Videos sind einfach richtig genial und haben mir sehr weitergeholfen. Hoffe Ih rmacht weiter so. Bitte tut mir aber einen Gefallen. Immer wenn Ihr "Laminat" sagt blutet mein Architektenherz. Legt doch zumindest Fertigparkett in die Wohnungen. Wenn man nicht gerade vom absoluten billig Baumarkt Laminat ausgeht ist das nicht teurer, zumindest nicht viel. (ca. 20-24€/m²). Und nur ums erwähnt zu haben. Laminat ist mit Abstand der minderwertigste Boden ;-) Wann immer ich die Markler damit konfrontiere, wenn Sie mal wieder versuchen es schön zu reden, habe ich viel Spaß bei den Erklärungsversuchen.
@zelkin32
5 жыл бұрын
Wahnsinn ! Es hilft mir sehr ! Vielen Dank jungs
@alexanderfritz4067
3 жыл бұрын
Klasse Video wiedermal! Was mir ein bißchen fehlt, ist die erste Einschätzung, ob ein Kaufpreis für eine Wohnung überhaupt irgendwie im Rahmen ist. Das interessiert mich grundsätzlich immer mal auch mit zuerst. Hier helfen mir Immobilienscout mit der Preisentwicklungsübersicht im Zeitverlauf und auch der Homeday Preisatlas. In deren Preisbewertungen gehen ja auch schon viele interessante Informationen mit ein. Oft werden hier sogar schon Ansätze von KI (Künstilicher Intelligenz) mit berücksichtigt, um die Immobilienpreise zu ermitteln.
@locx5056
8 ай бұрын
Voll gut 👍
@pedramghozat
4 жыл бұрын
Vielen Dank! Mega
@ibrahimb2865
2 жыл бұрын
@immocation Euer Format gefällt mir sehr gut 👍 Ich hätte eine Frage: Wie sieht es mit Hochhäusern in Frankfurt aus? Habe ein Angebot mit 2.800€/m². Bei Hochhäusern ist das hausgeld sehr hoch und das verunsichert mich sehr. Vielen Dank und hoffe um eine Antwort 😊
@immocation
2 жыл бұрын
Danke Dir Ibrahim! Stell die Frage gerne der community unserer privaten immocation Facebook Gruppe. Trete unserer Gruppe bei und vergiss nicht unsere Beitrittsanfragen zu beantworten. In der Regel werden dort alle Fragen schnell beantwortet. 👉 facebook.com/groups/immocation LG Anita vom Team🚀
@daniloengel1887
6 жыл бұрын
Habt ihr vielleicht auch einmal Tipps für den Kauf einer Immobilie zur Eigennutzung, in welcher man aber über eine Untervermietung (WG) Einnahmen generiert? Lohnt es sich, den Aufwand zu betreiben, Kosten steuerlich geltend zu machen, wenn man dagegen auch die Einnahmen versteuern muss? Gibt es da andere Hürden, die zum Stolperstein werden können?
@immocation
6 жыл бұрын
Hallo Danilo, vielen Dank für deine Anregungen - das Thema kommt auf die Liste! Die Möglichkeiten sind sehr vielfälltig: Von "normalen" Mietverträgen über WGs bis hin zu AirBnB. Grundsätzlich gilt vermutlich: Je mehr du bereit bist Zeit zu investieren (oder verwalten lassen), desto mehr kannst du rausholen (möblierte Kurzzeitmiete ist lukrativer aber auch mehr Arbeit). Die Verbindung zur Eigennutzung kann sicher sinnvoll sein um es einfach umzusetzen. Ich würde allerdings empfehlen eine Wohnung als wirklich optimale Kapitalanlage zu kaufen (und NUR danach auszusuchen) und selbst weiter zur Miete zu wohnen. Schau dir dazu mal unser Video "Mieten oder Kaufen" an, darin beschreiben wir die Vorteile, die das hat. Ich hoffe das hilft für den Anfang. Gruß Marco (Link zum Video: kzitem.info/news/bejne/t6WCmY6cs5Gke34)
@realfan46
9 ай бұрын
ab wann hat man eine akzeptable mietrendite?
@Alf3003
5 жыл бұрын
bei 10.59 und folgend ist wohl eher ein PreisABSCHLAG und kein Preisaufschlag gemeint?
@juls49237
6 жыл бұрын
Ihr seid cool. Lerne gern von euch. Aber ihr seid zu leise. Beim Bearbeiten bitte drauf achten.
@immocation
6 жыл бұрын
machen wir aber jetzt. Danke Julian. Gruß Marco
@sascha4713
6 жыл бұрын
Der Immobilienmarkt hat sich ja leider geändert gilt der Prozentsatz der Bierdeckelrechnung stand jetzt auch noch oder ist eine Wohnung mit 2,5 % immer noch unrentabel?
@antonkeule
5 жыл бұрын
SA SCHA 2.5% ist immer unrentabel als Cashflow. Sowas lohnt sich nur bei massiven Wertsteigerungen wie in Berlin oder Leipzig.
@sauerrene1892
2 жыл бұрын
Bei mir ist eine rentable mietrendite bei 6,2%.. alles darunter würde durch meine anfallenden Nebenkosten ( Zinsen, Steuer, Rücklagen) nur einen Verlust erwirtschaften.
@balaclavahero1937
3 жыл бұрын
Welche Person kann alle Unterlagen wie Teilungserklärung und co überprüfen ? Gutachter ?
@mhdeutschland
6 жыл бұрын
Man man ich beschleunige das Video-Abspiel um 2x ..... bitte kurz und knapp
Пікірлер: 19