中原地產杏花邨第二分行資深分區營業經理鄭俊輝表示,杏花邨本月暫錄6宗買賣成交,平均實用呎價約12,480元。其中成杏花邨15座中層5室,實用面積473平方呎,2房間隔,向東南,望內園景,附裝修,原先叫價646萬元,及後下調至616萬元。因景觀及座向不俗,日前獲一位參觀了多個杏花邨2房單位的外區用家垂青,買家數天後攜同父母「翻睇」後即場與業主還價洽購,買賣雙方拉鋸2小時後,業主最終被買家誠意打動,願減至592萬元成交,累減54萬元或約8%,呎價12,516元。
據了解,原業主則於2010年以406萬元購入,持貨14年帳面獲利186萬元,單位升值46%。
土地註冊處資料顯示,杏花邨最新成交為6座中層6室 ,實用面積469平方呎,成交價543萬元,實用呎價11574 元。
Негізгі бет 杏花邨最新成交記錄 高位回落近2成 撤辣後多名炒家蝕過百萬離場 好多早年買入業主劈價賣樓套現保利潤 多單成交呎價低見$10XXX 帶父母講價說服業主減多$54萬 用家斥$592萬買港島東兩房
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