實價登錄自上路以來,累積超過200萬筆交易紀錄,早已成為民眾購屋出價重要的參考。行政院近期再提出實價登錄修正草案,外界稱為「實價登錄2.0」, 5大變動包含門牌、地號改為完整揭露,並回溯已揭露案件;預售屋銷售改於契約簽訂後30日內申報等,待立院通過後執行。此次修正雖仍有其他專家有不同意見,但外界大多正面看待。
本次修正主要包含強化資訊透明、成屋登錄及預售建案規範、強化查核權及訂定罰則差異。有別於現行實價登錄採取區段化、去識別化揭露,修正後採完整揭露門牌、地號,並溯及先前超過200萬筆已申報案件,成交資訊更為精準,但引發部分人士擔憂個資外洩。
內政部對此回應,原先任何人可申請揭示所有權人的完整姓名及住址的不動產登記第2類謄本,早已經修正隱匿個人資料,未來完整揭露門牌、地號,並不會使得個人資料外洩。僑馥建經總經理彭慶則認同,在不暴露交易者隱私的狀況下,資訊揭露愈完整、對民眾愈有利。
而現行的成屋交易登錄時間,是買賣移轉登記30日內,依序由地政士、經紀業或權利人申報,義祺地政士聯合事務所經理林以德表示,曾有業界朋友承做買賣交易登記時,遇到買賣雙方要求登錄價格拉低或報高,如不照做就換其他地政士,改由買賣雙方共同申報、直接承擔責任是很好的做法。
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Негізгі бет 【掀房事】實價登錄2.0 一次懂
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