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【要約】1年で億り人になる【戸塚真由子】
Күн бұрын
【要約】1年で億り人になる【戸塚真由子】
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フェルミ漫画大学
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Пікірлер: 204
@msw4134
11 ай бұрын
店頭で立ち読みした時に、買う必要ない本だよなぁって思った書籍なのですが、コメント欄でも似たような感想抱いてる人が多かったので、少し安心しました
@dashbestmax
Жыл бұрын
この中身が無い本で、ここまで具体的に書けるのはすごい。もはや本の原型がないくらい有益な動画になっている
@hiro-yan-k
Жыл бұрын
不動産購入に関しては、立地、修繕管理費、入居率、隣人トラブルの有無に対する理解と対策も必要になります。 ど素人が手を出すと、現在の不良物件の処理に困っている不動産屋さんのカモになります。(0円不動産といった名義が移るだけでも万々歳なゴミ物件は多数存在します。) タイトルの読み方は 1年で億り人になる(可能性もある方法をお教えします。多くの方は失敗していますけどね。) です。 なんの特技もないサラリーマンは、まず健康的な生活を送ること。 次に、iDeCoやNISAを活用して資産形成をすること。 手数料の安い投信に積立すること。 生活レベルを上げすぎす、小さいことや日常に幸せを感じるようなライフスタイルを構築すること。 儲かる話を避けること、その仕組みはなぜなのか考えること。
@user-ij4yb5fe7g
Жыл бұрын
不動産投資してるけど利回りは毎月マイナスだし、いい物件は四半期に1ヶ所ぐらいしか出てこないし、他人には絶対勧めませんね。 節税は出来るけど
@user-vr8fv7tn3i
Жыл бұрын
良い借金と悪い借金については覚えておきたいです。 悪い借金をしたせいで、ずっと困り続けるのは避けたいです。
@toritoriful
Жыл бұрын
1年で億り人(1億円以上の資産)になるってタイトルの時点で、かなり特殊な例のはず。資産が1億あっても負債も1億以上あるようなケースだってこれに該当する。予想通り不動産投資のすすめ(通常一般人には、それか株くらいしかない)。大事なのは、その資産が1年に、プラスのキャッシュフロー(借金を返した残りの金額)をいくら生み出してくれるかだ。
@user-pn3xb9hz5g
Жыл бұрын
負債が2億3億あっても1億資産があるなら良いじゃないですか、何がいけないんです? 会社経営したら普通でしょう生活もできるのに負債があるから何だというのですか?
@kiwipon4218
Жыл бұрын
@@user-pn3xb9hz5g 純資産って知ってます?
@user-wr6eq6ku4f
Жыл бұрын
不動産の価値が暴落しづらいのは流動性が低いからだ すぐに換金できないから価値の目減りが分かりづらいだけで実際の価値は日々変動している また、ビジネスにはセンスが必要というが不動産も不動産経営というビジネスなので当然センスが必要になる
@RK-fv3ll
Жыл бұрын
不動産はリスクが高い、維持費、流動性、まとまった資金、素人にはハードルが高い、素人は優良株の方がいい。
@yano6916
Жыл бұрын
成功談より失敗談の方が参考になったりする。 お金持ちは時間をお金で買って、お金に働いてもらうイメージ
@user-vy4uw3xl5j
Жыл бұрын
不動産は勉強しないときついですね。 株の方が少額からできるしそっちの方が個人的には好きです。
@user-cy8sm7qc9i
Жыл бұрын
今のりんちゃんの声かわいくていいですね 柔らかい声だから聴いていて心地よいです
@user-os7is1jk3m
Жыл бұрын
一年前がベスト。今は声が低いので子供の声には無理がある。
@ruminoso2025
11 ай бұрын
以前の投げやりな 『はーい、望月りんです』 が好きだったなーw
@user-yl9jl5jn2e
Жыл бұрын
法人を作ってお金を借りるってそんな簡単ですか?銀行からお金を借りようとすると、3年分の確定申告書を持ってきてとか言われますよね? 400万で買える物件にリフォームが必要じゃない訳が無いし、借り手がつくかも微妙だし、ツッコミどころが多いですね😅
@ssho5115
Жыл бұрын
良い中古物件をネットではなく自分の足で探すって具体的にどうやるのでしょうか? 不動産屋に直接行けばネットになってない物件も教えてもらえる事があるって事?
@user-kq8bj7sn8l
Жыл бұрын
あまり人が手を出していないところに成功のチャンスがあるのは理解できましたが、やはりハードルが高いですね。
@xoxxox6992
Жыл бұрын
まず利益の出る物件なんか普通のサラリーマンは目利きできんし、売られてるのを発見することすらできんやろ。
@user-he2bt4wl3h
Жыл бұрын
勝算のある投資先をみつけるのが1番難しい訳で…
@user-bk2cf9yb6z
Жыл бұрын
sp500や全世界株インデックス
@user-ik7nz3qg4k
Жыл бұрын
@@user-bk2cf9yb6z そんなんじゃ儲からんよ
@ruminoso2025
11 ай бұрын
凡人は時間をかけてお金持ちになるのが一番!
@user-hy8nq5ow6d
8 ай бұрын
@@user-ik7nz3qg4k資産によらね?
@parupalu
Жыл бұрын
この本中身がないと話題になった本ですね。 この本の動画作るの難易度高そう。お疲れ様です。フェルミさん
@toritoriful
Жыл бұрын
再生数を稼げそうだから。
@parupalu
Жыл бұрын
@eastrecord 草。 違う本を参考にする選択肢ない感じ? 知性低いなぁ
@user-jn6iv7gu1r
Жыл бұрын
コメント読んで「否定コメを書く」という行動力ある方が沢山いて安心しました! 良い先輩方を真似る。 悪い先輩を反面教師に。 コツコツやっていきます!
@user-yu4kk1rv9u
Жыл бұрын
毎日何にフォーカスしているかが大切ですね♡私も前向きに行動しつづけます!!
@user-os7is1jk3m
Жыл бұрын
否定コメを書く方たちを否定するという行動力がある方ですね。 そもそも否定ではなくて正しい見方ができる方も〘否定する〙と一括りにするのは頭の悪さ。皮肉るのは性格の悪さ。
@user-ey4kx7pj8y
Жыл бұрын
これ、入居者が全く入らない場合や10年後の再リフォーム代とか考えたら負債になると思うんだがそんなに上手くいくかね?
@hisasi0816
Жыл бұрын
横から失礼します。そうですよね。このチャンネルの動画は参考になることが多いと思うのですが、今回の動画で不動産については「?」ってなりました。家賃収入を得るために借りるローン(投資ローン)って住宅ローンとは違って金利が高いんですよね・・・。投資ローンの支払い利息やハチさんのおっしゃる通り維持費も負担しないといけないですから、そもそもそんなにうまくいくのであればみんなやってますよね。
@user-ot4bo2fc9b
Жыл бұрын
借金の結果で勝負が決まる。上手く行けば勝ち組への一歩だが、しくじれば…詰む😰
@user-ku3oi6uu4t
Жыл бұрын
この本のいいところは 借金しない事は悪、借金することは良いことという、正しい認識を説明しているところか
@sato247
Жыл бұрын
1億円はすでに達成していますが、レバかけて10億円狙う。ただ、なるべく使い切りたい
@user-ep2fk4qg8y
3 ай бұрын
何で達成されたんですか?😮
@na_nami_kibare_haruhime
Жыл бұрын
フェルミさんの動画はほぼ全て拝見させて頂きましたが、お金や投資の動画ではほぼインデックス投資が良いと語ってます。なのでインデックス投資が、オススメ。これからは人生100年時代なので、借金してでも、まず、自分自身に投資したほうが良いかな、と思ってます。
@user-os7is1jk3m
Жыл бұрын
若い頃散財したのを死ぬほど悔いている。まあ遊びについては人生悔いないけどw
@kanpeiono9702
Жыл бұрын
今回も参考になるところはいくつかありました☀ 借金でもよい方法や不動産のやり方は特に参考になります😆
@user-tw9fk2sq8x
Жыл бұрын
不動産を借りる→増やすの前に稼ぐは捨てちゃダメだ 年収1000万円以下だと相手にされない業界ですよ
@user-ij8qe1du4l
Жыл бұрын
やる気があって行動に移せるなら 誰でも成功します
@user-tp3tx9oe1g
10 ай бұрын
この動画を見て変な気を起こして投資しない事を祈る。普通に働いて自分の好きな事を出来てるだけでその人の人生は成功してると思います^_^
@Shino_2525
Жыл бұрын
この間Amazonのおすすめに出てきて読んだ本だー
@yousanize
Жыл бұрын
僕はもうどこからも借りれない
@ShinTsujinaka777
Жыл бұрын
ありがとうございます💖
@user-eg4mm3fh7n
Жыл бұрын
皆様のコメントが勉強になります。皆頭良いなぁ。参考になるコメント残してくれるの本当ありがたい。
@six22nineteen
Жыл бұрын
本を拝読してませんが、この方法は勇気があれば確実成功する方法だと思いました。
@user-wh5bb6eu2h
Жыл бұрын
コメント欄見て安心した
@lexy2511
9 ай бұрын
幼稚園の頃からお金持ちが夢な俺はどっちも同時に叶うといういいコスパ
@alexalpha3593
Жыл бұрын
14:06 『実物資産は不動産や金(カネ)』ではなく、『不動産や金(キン)』ではないかと思います。
@user-ys5ke2vv4l
Жыл бұрын
究極の不動産投資は自分ご使うことでもある。 持ち家を家政と節約、在宅仕事、快適空間の限界まで駆使するのもアリ。
@user-fy5kj1ks2l
3 ай бұрын
そもそも,お金を増やす目的が残念すぎる。 パートナーと離婚する選択肢を持つとか、鼻で笑ってしまった、、 一生を添い遂げたい相手だからこそ結婚するのではないでしょうか、、?? この本をまとめたフェルミさんが素晴らしい。
@masatachi3455
Жыл бұрын
いい借金と悪い借金は考え方次第では紙一重。資産形成が軌道に乗ってマクッてしまえばいい借金、返せず増えてしまえばい悪い借金という見方ができてしまう。 やっぱり1番良いやり方は少ない金額でもコツコツ自分のお金で資産形成よ
@televi_kun_fire016
Жыл бұрын
不動産は買わないけど何かに働いてもらうというのは参考になりました 自分も何かに働いてもらうように取り組んでいる最中です
@user-xq4zs4br3j
Жыл бұрын
😊
@user-pp4qd8cb1i
Жыл бұрын
再現性があるかは別だけど得られる情報はある。
@user-qs3lt4qs6y
Жыл бұрын
具体性が欠けた中身、脈絡やまとまりがなく羅列された文書 というのが個人的感想 熱量だけはあったから熱量だけを受けて元本回収笑した。 セミナーあるのでファンの方はどうぞ笑
@yoguruto62
Жыл бұрын
やばそうな本だなぁ
@t.t8964
Жыл бұрын
不動産が負債になるリスクが1ミリも考えられてない。 この本の理論が当てはまるならワンルームマンション投資で損してる人達はどう説明するの?
@investms811
Жыл бұрын
ワンルーム投資マンションはそもそもキャッシュフローが出ないので資産じゃないですし、管理費、金利等、キャッシュフローがでないのでワンルームマンションが儲からない理由です。 この本の理論とはまた別だと思いますよ。
@user-py6qb4gi8s
Жыл бұрын
ワンルームマンションは不動産投資においては悪い投資先の代表格です。 なぜ悪いのかは調べてみましょう。 利回り4%です! 銀行に預けるよりずっとマシです! と、営業マンにドヤ顔で言われたら『アホか』って思える様になるでしょう。
@mzas6701
Жыл бұрын
天敵は詐欺師 と謳っているんだけど、著者の戸塚真由子が詐欺師というオチ
@user-ls6mm8nz6e
Жыл бұрын
だからこそ分かるってことだね
@sofia-ys2kn
6 ай бұрын
なんでさくしゃさぎしなの?
@kiddyfunny1195
2 ай бұрын
@@sofia-ys2kn日本語しゃべろ
@user-lm3pd4xc9s
Жыл бұрын
他人からお金を借りるのも一種の才能かなぁ
@srb1998ccdet
Жыл бұрын
迷惑かける確率高そう。 まともな人は他人から借りないし、ローンやサラ金でしかつままない。 あてがないから肉親以外の人から平気で借りようとし、かつ踏み倒す可能性が高い。
@ruminoso2025
11 ай бұрын
才能というより信用ですね! 勤めている企業の信用度&勤続年数で決まります
@非正規からFIRE生活ジョイトイ
Жыл бұрын
リスクがでかすぎる話でしたねー 10年前うまくいってても少子高齢化で人口が減ってるのに400万円の家を買うとか才能がある人です。 そしてなにより残念なことはお金があっても対して幸せになれないことでしょうね。
@amimou3
Жыл бұрын
不動産こそリスク大では? コロナ終わりましたが、神田あたりでも空室ぞろいのテナントビル見てると、借り手すら出てこない物件など怖くて買えません。 よほどの一等地がねらい目ですが、もう空いている不動産すらなく、中古で空いた瞬間で瞬殺でなくなりますけどね。 あと固定資産税という税金がかかることを無視している件も気になります。 不動産は後始末がものすごく大変なので、単純に市場で売買できるREITの方がいいんではないですしょうかね?
@ysdyk07
3 ай бұрын
不動産て維持管理大変そう。reitくらいでよくない?
@zinzon1756
Жыл бұрын
法人口座作ったくらいで金なんて銀行が貸してくれないわ(笑) ある程度の取引期間や、預貯金を預けるなりしないと、相手にもされないわ
@Und0e
Жыл бұрын
著者のyoutubeページが特殊だった
@user-bd1cn7bk5h
6 ай бұрын
例え話にされてる、不動産投資な。 これ皆陥るミスね。 不動産投資は、不動産価値の低下、維持費、空室中の無収入等々を計算に入れてない。 だから、しくじる。 今ならNISA等で株式投資が1番ぶなんだろうな。
@agarisaisokukeiba
Жыл бұрын
勝てるビジネスと思い込んで借りてでもやるんだろうが、それでダメだったらとんでもない事になるゾ
@kyokushinkaikan6109
6 ай бұрын
地震や津波被害を見ると不動産より株式の方が利口だと思うわ
@user-tc5ir6dw1w
Жыл бұрын
ローン前提の不動産投資は事業として多くの労力と時間をかけて本気でやる気がないならやめた方がいい。
@user-cd5sh5mq5m
Жыл бұрын
不動産投資の妙味はレバレッジかけられることだけど、借入から始めるなら投資じゃなくて事業だと思うわけ。 事業となると相応の知識・準備が必要で手を出す素人がいなくなるから投資と言い換えて嵌め込んでるんだろね。 とりあえずワンルーム投資しか出来ない層なら、不動産投資はハイリスクローリターンです。
@user-or1sj6ok6c
Жыл бұрын
なんだろう。スタートとまとめを見ただけで参考にしてはいけない気がした。
@yousanize
Жыл бұрын
なんだろな~
@雷1
Жыл бұрын
絶対に翻訳したら?? तिमीलाई श्राप दिइएको छ। हप्तामा हड्डीहरू बिस्तारै भाँच्छन्। यदि तपाईंले यो श्रापलाई बेवास्ता गर्नुभयो वा यसलाई ध्यान नदिई छोड्नुभयो भने, तपाईंको शरीर असामान्य हुनेछ। मद्दत गर्ने एक मात्र तरिका मसँग दर्ता गर्नु हो।︎︎💀
@miohayakawa2385
Жыл бұрын
資産家と結婚離婚を繰り返して、相手有責で慰謝料と財産分与を手にしてたら参考にならないですね。
@user-eb4is7rx8k
Жыл бұрын
世界はあなたを救うでしょう。私はあなたを救います愛らぶゆー❤ 言葉は呪いです。「愛」もそう。すべての言葉はあなたの中でつねくることができる。幸せになれる呪いに変えちゃおう!幸せはあなたの中から溢れだす。溢れて周りに花が咲く。わた毛を飛ばして芽を出して、小さな姉妹の顔は赤らむ。ころころ笑う。
@mdmr8294
Жыл бұрын
本当に良い本だけ要約してほしい。
@user-os7is1jk3m
Жыл бұрын
悪い本を買わなくて済むw
@user-gl7qm8fb9p
Жыл бұрын
この本読んだけど、あまり参考にはならなかったと思いました。流石に庶民には無理😂
@user-kx9pz8pn2o
5 ай бұрын
この動画をみて、不動産投資をやってみようと思った人いないでしょ? つまり、答えはそういうこと、誰もやらないからら、儲かるんだよ、
@foolim1
Жыл бұрын
お金がないなら親や知り合いから借りればいいという論理は乱暴で読者を舐めすぎだと思いました
@anmin2892
Жыл бұрын
不動産で1年で億り人になろうとする発想がリスクが高すぎる。 40年をどう短くするかと考えた方がいい。 時間をうまく使ってお金増やした方がリスクは低い。
@nomad382
3 ай бұрын
「調達する力」には目から鱗で、この考えで実際に200万を二ヶ月で得られました。
@miraishihonka
Жыл бұрын
不動産投資は投資という名のビジネスの一部。動画だけでうまくいくくらいなら誰でもできる。しかし、実際、うまくいく人は5年生存率でいうと5%に満たないと言われている。
@open_text
Жыл бұрын
借金と自分の資金で不動産投資していますけど、正直このやり方は得手不得手、状況などを考える必要があります。 特に不動産投資は貸す人を選ばなくてはなりません。人を見る目がないとえらい目にあいますよ。
@user-ms5xu7sb4i
Жыл бұрын
リモート率が増え、コロナ前の「狭くても駅近が一番」が崩れ始めた。今は遠くても広くて仕事部屋がある物件のニーズが高いだろう。決心のいる借金をして不動産投資をした人達はいま大丈夫だろうか。満室稼働物件も結構不動産会社のさくらがはいっていて、一見満室に見えて実は違った、売買契約後に賃借人がいなくなるという話も聞いたことがある。不動産会社の方が何枚も上手。取り巻く状況を考えるととてもリスクがある方法だと思う。非現実的。あ、動画、参考になりました!ありがとうございます。
@user-sx9rt9ou8m
13 күн бұрын
理屈は分かるけど、不動産投資はそうそう手を出す物じゃないと思う。 リスクを取らないとリターンは得られないから、短期間で億単位を目指すなら仕方ないが。凡人には無理。
@user-dx4ju2mz5u
10 ай бұрын
不動産投資もハードル高いと感じた。不動産好きじゃないと難しいですね😅 自分の住む住宅購入にローンを長期で設定し、余剰資金ができたら株や投資信託に投資するくらいが自分には簡単そう😊
@SS-xh3em
Жыл бұрын
19:30 22:30 10年稼ぎ続けられる人は少ない。
@user-fo9tg1hc2z
Жыл бұрын
結果として、安定した富を得た人の多くは実践していて当たり前の要素が詰まっていて良いと感じました。 良いと感じられない人は世の中の仕組みで気付いてないことが多そうだなとも思いました。
@namonakinozo5632
Жыл бұрын
りんさん今日もお美しい
@damepobamk
2 ай бұрын
ミラクルおじさんはあっという間に馬券で2億円ゲッツ!
@madzero4880
Жыл бұрын
いやいや、リスク高すぎる考えだろう。 昨今、資産運用やって失敗する人増えてるのに、借金してでもやれだなんて同意できない。
@Arupin1227
11 ай бұрын
いつもわかりやすくて助かります!
@kanstep9
Жыл бұрын
そうそう、いま流行ってる投資ブームは入金力がある人の手法なので月数万円の投資とかたかが知れてるからね
@sjbenkyo
Жыл бұрын
人が減ってるなか、家賃収入で儲かるのか?
@Manga_Manga
Жыл бұрын
すげぇ怪しそうな表紙wって思ってたらコメ欄草
@poponta4414
Жыл бұрын
いやいや不動産もセンスが必要だぞ? これもきちんと勉強しないと成功しないだろ
@user-ho1gr1sq6d
Жыл бұрын
楽して稼ごうとするとリスクを伴う…
@user-ig4mj6zn3o
Жыл бұрын
資産家と3回結婚と離婚を繰り返した事を、自分の価値と誇示する女っぽい内容でしたね 自分は普通に東大入って浪費をせずに資産形成してFIREしました
@user-jf9fv8su9d
Жыл бұрын
タイトルと中身にあまりにも乖離が。。。1年で億り人はね〜
@user-mp6qo2gb8p
11 ай бұрын
この本の火災保険の部分で信用無くなったわ…(元損保営業) 買わなきゃ良かった…
@housegreen622
Жыл бұрын
自分は働かない、誰かを働かせる。 確かに主婦(主夫)やった方がいい
@kabu4130
7 ай бұрын
借金して住宅ローンは最悪かも、一生ローン地獄。
@user-zg7wj8io8s
Жыл бұрын
もう少しで日本人口1億人kill 空き家ばかりになる
@IN-fz9cc
11 ай бұрын
インスタ見たけど億り人の壁紙じゃないですね〜見抜かれますよ。
@naotoos8829
Жыл бұрын
不動産Gメンの動画を見て、不動産で火傷しないように。
@doragon5546
2 ай бұрын
送り人(納棺師)かと思った。億り人になるつもりが送り人になった。
@user-bf3zb6pf2o
Жыл бұрын
俺、もう無職18年目なんですけど一本位なら貸してもらえますかねえ。。。担保は当時物のプレミア ビニ本でどうでしょうか?。。。。自分では運用の天才だと思ってるんでスグに億の利益出せると思うんですけど。。。。
@TokyoRhythm
27 күн бұрын
「40年で億り人になる」だったらインパクトなくて売れなさそうだけど個人的に読む気にはなる。
@user-ql2rf3pr8y
Жыл бұрын
14:06 「かね」じゃなくて「きん」では?
@user-zv2ey8pw3v
Жыл бұрын
借金してボロボロの家を買うとかリスクしかない
@vno_v
Жыл бұрын
戸塚真由子のKZitemチャンネルがあったんで見たんですが、エロや下ネタが多すぎて…信用できませんね。
@ruminoso2025
11 ай бұрын
借りたいけど貸して貰えないですw
@user-ze2sz1dp5d
Жыл бұрын
こういう夢の無い話は不評だろうけど、データ的には1番堅実な投資が不動産。安易な起業とかで借金するのは1番ダメ。
@rito8908
3 ай бұрын
ウシジマくんとかミナミの帝王とか見ると、不動産も色んなリスクあってなかなか手出しずらいw
@user-hc5mu7sd4u
Жыл бұрын
これは…お金稼ぎに近道はない。
@vodca9890
Жыл бұрын
要らない不動産を買ってもらいたい著者もいるかもしれない。
@user-sk9ef8lz9q
Жыл бұрын
一番乗り~!
@muumuuhato
Жыл бұрын
つくづく自分には無理ということがよくわかった😇
@user-yu4kk1rv9u
Жыл бұрын
お金持ちになるための正攻法ですね。否定コメントを書いている暇があったらやるべきことをやる方がいい。私もほぼこの方法であっという間にお金持ちになったから言えます。本を読んだだけで日本中の人がお金持ちになったら困るので、これだけの良書を読んでも理解出来ない人が多いのが納得です♪世の中の仕組みは本当のことを気付かれないようにあまりにもうまく出来ているんですね。それが恐ろしい。
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