#買房#租房#中國房地產
现在租房子他至少比买房子划算吧
所以我为什么要买
你一个月房贷多少
房贷吗哎
没有没有房贷
对啊我又没有买房
我哪来的房贷呢
没有买房
对啊我告诉你
就是现在租房子比买房子划算多了
我为什么要去买房子呢
租房比买房划算
对啊这个话怎么说
嗯这样子我给你举个例子啊
我现在租的这个房子
就拿这个房子来讲啊
我现在租这个房子140个平方
在二环以内
楼下就是两条地铁线
然后呢有公园有商场
都非常近啊5分钟之内就可以解决
然后我的租金每个月只要4,000多块钱
一个月4,000
对啊但是
你知道这个房子卖多少钱一个平方吗
多少 3万块钱一个平方
3万块钱一平方
如果说我要把它买下来
这个140个平方
我买下来就得400多万啊
对 400多万的话
就是首付就要100多万
然后你贷款贷300多万的话
你知道每个月月供要多少钱吗
月供至少一万五吧
就不止啊
一万五的不止
贷300万的话30年算
就是每个月的月供要将近两万块钱
就是你想一下
你每个月还两万块钱给银行
然后我每个月交4,000块钱租金
我就可以住这套房子
你觉得哪个更划算
那但是你买的房子房子是你的呀
嗯对啊没错啊
原则上来讲你买了这个房子就是你的
但是你仔细想一下啊
其实你虽然买的这个房子
但是你每个月
还不是一样要给银行去还月供吗
对不对
这跟我跟你每个月交房租有区别吗
没有区别啊
唯一的区别是你每个月还两万
我每个月交4,000多块钱房租就可以了
我觉得租房划算多了呀
对不对你再加上
你算一下啊
你这个贷款300万
你贷三十年的话
三十年之后
你知道你的本金加利息
你要还多少钱吗
多少就呃600多万啊700万差不多了
再加上你的本金100多万
就这个房子
30年后你的所有成本加起来
要多少呢
要800多万了
你像我租房子的话
4,000多块钱一个月一年才多少吗
五万五万五万多块钱吧
5万多块钱30年就150万啊
有可能你你中间涨一下房租什么的
我打他200万算
200万你那个是800万
就相差有600多万呀
600多万30年
你说实话我放在银行哪怕存定期
30年之后我也有800多万了
可能都不止800多万了
你再加上啊
你这个房子30年之后房龄也老了
他还值不值800万
再加上你现在这个社会说实话啊
变化那么快
30年之后是什么样子谁知道呢
那你小那你小孩上学怎么办
上学就更不成问题了我告诉你
我问你个问题啊
就我们国家现在这种小孩子
在这种义务阶段还有没有学上的吗
好像没有
对啊这不就结了吗
所以说上学这个问题啊
完全他就是一个
就是卖房子的一个一个噱头吧
因为已经不存在说
就是我们国家的小小朋友
小孩子没有这个上学这个问题了
已经不存在了你你在话又说回来了啊
你现在每个月月供
你买这个房子月供两万
一年就是20多万
你拿着是20多万
你说哪里没有学上呢
这种私立学校随便上啊
一年20多万随便上
而且教学质量杠杠的
是不是
所以说你整个算下来你很显然吗
现在租房子他就算比买房子划算吧
所以我为什么要买房子呢
Негізгі бет 租房還是買房,租房是給房東打工?1200萬豪宅租8500,400萬房子租金只要4000多。房價高企,到底是買房劃算還是租房劃算?
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