【易發睇樓團🏠 一周樓市】長沙灣開售新盤「捧蛋」|半年結長實跑贏|
即將踏入下半年,總結上半年各大發展商的賣樓表現,新地及長實可謂叮噹馬頭,同樣吸金約150億元。不過對比上年的同期銷售額,則一跌一升。新地按年跌百分之7,而長實則大升4倍。新地表示今年第2季推售的帝景園,已為集團套現約30億元,而長實的賣樓收益,主要來自黃竹坑站Blue Coast。至於會德豐則緊隨其後,吸金約130億元,SEASONS PLACE,為其中一個銷量最高的項目。
正當NOVO LAND 3B期剛完成第一輪銷售,同區另一個大型新盤也準備加入戰團,「元具大王」蔡志明旗下的旭日國際,所發展的黃金海灣.意嵐有機會短期內開價,首批最少140伙。項目一共有692伙,實用面積介乎182至767平方呎,標準單位涵蓋開放式至3房間隔,主打開放式戶,有254伙,佔了3成7。
趁未有太多大型發展商推盤之下,一些中小型發展商也趁勢出擊。由恒和地產發展的恒珀,上周以折實平均呎價18754元,推出30伙之後,隨即在星期六開售,不過最終「捧蛋收場」,相信跟定價高於,同區半新盤逾1成有關。總結過去周末的一手市況,錄約159宗,按周大增約2.4倍,當中以NOVO LAND 3B期,售出伙數最多,項目首輪開售160伙,最終售約8成半單位,涉及約138伙。
至於二手市場方面,過去周末的焦點落在NOVO LAND 3B期身上,導致二手交投繼續在低位徘徊。根據四大代理行統計,十大屋苑在過去周末,錄約2宗至6宗成交不等,按周全線下跌。錄得最多成交的美聯指,星期六及日的成交量,已經連續兩個周末,處於個位數字水平。
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