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【志祺七七】 有錢人才買得起房? 4個原因看懂高房價的由來!
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Күн бұрын
【志祺七七】 有錢人才買得起房? 4個原因看懂高房價的由來!
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志祺七七 X 圖文不符
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@tatata20818
2 жыл бұрын
2年後回來看,更加諷刺,2年前覺得高的房價,這兩年都再大漲一波了。年輕人的居住正義已經蕩然無存了。
@charmking682
Жыл бұрын
真的,大漲快一倍!
@user-hv3nn5xu8q
Жыл бұрын
又過一年,現在房價所得比從14漲到16了
@user-fy1qj9wi8v
Жыл бұрын
kzitem.info/news/bejne/k4B3yK1tbJaXmnY 平均地權
@lawlaw1716
Жыл бұрын
3年後再回來看,...... 看來除了請大陸打過來外, 房價應該不會回來了.
@TAllen-hz5fe
Жыл бұрын
沒錯… 先躺了 😂
@JEFFYAO0205
4 жыл бұрын
「這棟是我們蓋的,對吧?一棟一棟這樣蓋,很有成就感耶!可惜沒有一棟,我們有辦法搬進去住。」 …(做工的人)
@KurichiChung
4 жыл бұрын
看了想哭(´;ω;`)
@yuruchiou8009
4 жыл бұрын
唉....😢😢😢
@陳彥廷-Taiwan
4 жыл бұрын
蓋了無數樓房,卻住不起任何一棟
@user-gp4iv8pv8v
4 жыл бұрын
底層的人,說不出來的心酸
@Lousliver
3 жыл бұрын
我現在24歲從事水電業兩年,有從頭參與到尾的房子有4間(做到一個程度後就換人馬的我沒計算) 這兩年我沒什麼感受到薪資浮動但我都是在蓋那些拼一輩子連我師傅省吃儉用都買不起的房子
@johnny60803
4 жыл бұрын
自由不等於放任 獲得「自由」的前提應建立在「不傷及他人」之上 現在過高的房價所得比已經危及整體國家經濟 閒置房產造成土地資源浪費與區段徵收更加肆虐 不符合自由的真諦
@TheAZ689
4 жыл бұрын
問題是政府當局始終不敢直接把話說死,房屋屬於民生必需品需要對高房價徵課高額稅金
@fz5508
4 жыл бұрын
同意,過度的自由變會失序 現今的社會福利制度可說是共產制度去蕪存菁後加入資本主義的結果 許多人買不起房,房價卻高居不下便是因為,政府不予干涉的情況下,房屋被做為交換價值為重的商品,而非使用價值為重。 房地產成為社會高層人士競爭角逐的工具,中低層人士卻望塵莫及 如何在“大、小政府”中取得平衡,在不影響自由市場的基礎上,最大化社會福利的效用,著實是件難題
@willyshen7594
4 жыл бұрын
說的好!
@SonyWind
4 жыл бұрын
梁啟超的 自由與放縱 不懂的人該看一下了 不需要五分鐘吧!
@MkGrA1
4 жыл бұрын
有買有賣有成交才是真的價格,自由市場才可以讓經濟活動更為順暢,促進經濟繁榮
@Blue771027
4 жыл бұрын
應該要介入,比如平均薪資四萬,乘上十年是480萬,那對於交易金額超過480萬以上的房子應該要克更多稅,這樣應該可以在合理範圍內抑制房價的飆漲
@user-zb2go4dq7v
10 ай бұрын
最諷刺的就是...三年了沒改變半點XD 房價所得比越拉越大,笑死的智障政府
@tommyshiann
4 жыл бұрын
A。 房價太高會導致創意產業難以興起,你想想看當一個公司的CEO收入還不如炒房時,誰還要認真創業啊!都去炒房就好啦。
@user-ij4bn4no9t
4 жыл бұрын
還有創業時的房租 黃金地段租金真的太可怕
@joe770222
4 жыл бұрын
主要是有房子的人想要傳給第2代,當然希望房價越高越好,越有價值。以此類推傳遞3代,4代時 房價一定比前代更高。
@colza1025
4 жыл бұрын
完全是唷,會抑制創業
@jean-fq6gm
4 жыл бұрын
可能還有一個原因 有些人是先以一筆錢買還可以的房子 然後等到房價有漲到一定程度後賣掉拿這筆錢再去買更好的房子住 所以這些人也會希望房價高一些 就算高到沒人買對他們而言也不算損失
@ee3ee2ee
4 жыл бұрын
台灣的高房價就是社會發展停滯不前的兇手
@user-pf2mo8cm8c
4 жыл бұрын
第一次看台湾小哥的频道,节目非常棒!内容都比较客观而且有开放性;同时我特别喜欢看节目下的留言;给我最深的印象是,台湾朋友的留言都比较客观有礼貌有逻辑性;不一样的体制就会有不一样的民众!
@adamalston7829
2 жыл бұрын
同意你的留言
@kristen1195
2 жыл бұрын
你聽起來也很理性~(台灣不理性的也很多啦)
@user-yw3pv2mb2e
4 жыл бұрын
官員自己都在炒房了.怎麼可能會去抑制房價
@a96561
4 жыл бұрын
有當官的薪水又有房租收,這官員懂得分散風險、兩頭賺錢
@1688metal
4 жыл бұрын
看看高級官員及民意代表 他們所申報的財產 除了房產還有土地 他們本身就是大戶 還有號稱樹民的候選人 這有時也就是為什麼那麼多人都要出來選 尤其是傳統的政客
@user-xe8tl9dr7f
4 жыл бұрын
上街 別講廢話
@xiao_di2505
4 жыл бұрын
他們選立委時還會募款喔
@icehank
4 жыл бұрын
游德輝 上街沒用啊⋯⋯ 國會被藍綠大房東把持啊! 只要藍綠在立法院過半,這類的問題永遠無法解決!! 所以民眾黨和其它小黨要加油💪! 人民要清醒點!
@whitesola
4 жыл бұрын
政府:我們應該要介入醫療器材的費用 不能放任自由市場運作 還是政府:我們不該介入房市 應該讓自由市場發揮
@dirrick6162
2 жыл бұрын
我賺不到的,管 我賺得到的,不管
@user-ly8qy2yn3m
4 жыл бұрын
政府絕對要出手干預,因為再給這些投資客炒下去,會不會以後住在房子裡面都會變成一種奢侈?而且有錢的越有錢,窮的越窮,當年輕人都不用活就對了?
@user-pj1cf9gm3v
4 жыл бұрын
沒用好嗎? 立法的=地主本人 誰會傻傻 修法擋自己財路??
@liaochris6205
4 жыл бұрын
人民只會選那些自己本身就是大地主的候選人 應該很少有人像黃國昌這麼犧牲把房價拿出來打
@user-gc6ck3uy4v
4 жыл бұрын
很多政客本身就是地主QQ
@bk1013k
4 жыл бұрын
投資客至少還有整理房子增加房屋價值,一般屋主超爛屋況也都想賣破最高行情,根本就是人性的貪念
@user-ly8qy2yn3m
4 жыл бұрын
現在可以靠人民去促成立法吧,給政府施加壓力,總會有效果的
@leoon1997kimo
4 жыл бұрын
C 自由經濟是沒問題 但是在小老百姓尚未得知哪邊會蓋捷運的時候 某些地方就會被一些大家族大資產家買走時..... 我就會知道 那邊要蓋捷運了....... 內線交易才是最恐怖的阿.........
@waterpig0221
4 жыл бұрын
如果你家門前的馬路是自己舖的 捷運是自己蓋的 公園是自己買的地 再來跟我說政府不應該干預房價自由市場
@shiolin3579
4 жыл бұрын
本日最中肯!!! 還有地下水道也要自己挖,地下排水管線自己設計自己牽喔!
@osmondweng6357
4 жыл бұрын
記得蓋發電廠
@springrollwang4441
4 жыл бұрын
選舉的錢又不是你出的,你只是選民而已雞雞歪歪什麼,看看礦業法吧,基本上法案通過順位民意都是在最低位階。民進黨法條優先順序,1.對本黨有利 2.打擊對手有利 3.金主要或是避免的法案 4.支持者的法案 5.對手支持者的法案
@springrollwang4441
4 жыл бұрын
@@adin7325 所以我很認命的屁股翹起來讓執政黨幹阿。跟著執政黨打 7200 韓的房產,房價問題就能解決了。
@ko_hsun
4 жыл бұрын
中肯到爆
@samchensamchannel
2 жыл бұрын
回顧一年前志祺的影片,再看現在志祺的語速跟咬字還有影片的整體節奏真的進步超多,你們的影片我都沒用眼睛看,都是當Podcast通勤在聽,用聽的就知道志棋在這方面下了多少功夫,繼續加油!
@yoj5366
4 жыл бұрын
A 在地狹人稠的台灣,我覺得土地和房子本來就不該當作「賺取暴利」的商品(除非真的家家戶戶都有房) 尤其是刻意囤屋但卻不使用,這根本就是浪費國家土地資源吧!
@shine9494
4 жыл бұрын
就是因為地狹人稠,他們自以為總有人要買房
@MkGrA1
4 жыл бұрын
那是他的房,他要怎麼用是他的事。國家土地資源? 都拿去蓋蚊子館了吧
@user-db1hh9lk7i
4 жыл бұрын
歡迎加入打房圓夢價家 不為自己,也要為後代想。 可以預期,房價再高上去,不僅這代買房辛苦,未來小孩不能成家,一輩子宅在一起,還貸貸相傳。 facebook.com/groups/2567929963458198/?ref=share
@ChaoNaFei
4 жыл бұрын
C 房價一直都是很難處理的事情 但我認為可以就空屋部分課重稅 以及第二間以上的房子稅金調整 希望藉由稅金加重,讓大部分的投資客可以減少手上的房屋數 針對首購族,貸款成數及利率再做調整 幫助台灣首購族能更輕鬆上手 但資格部分就要嚴格審查
@wvpisces
4 жыл бұрын
也說一下其他國家怎麼處理房價
@my_plan_aa
4 жыл бұрын
推上去
@jlim1814
4 жыл бұрын
推
@Binda1122
4 жыл бұрын
不太一样,对不动产的偏好是中华民族独有的!特别特别热衷!
@Francis97630
4 жыл бұрын
記得好像聽老高說日本買賣房獲利的50%要給房仲!買方要付30%給房仲!所以買賣很少!不太確定有沒有記錯
@user-zy9oc4nt7l
4 жыл бұрын
推上去!也想知道他國如何處理
@reesechaung193
4 жыл бұрын
確實有必要適度抑制房價,因為房地產市場畸形程度已經嚴重影響實體經濟運作。 日本房地產有一段泡沫化的時期,也有名嘴拿日本跟台灣房產歷史做比較,理論上價格修正是可以等,但是等到那個時候台灣等人口可能就跟日本一樣一去不返了,因此高房價確實已變形是國安問題。
@i_am_a_shiba_inu
4 жыл бұрын
實際上台灣的人口成長比已經出現世界最低了 最新統計台灣每年的新生兒比死亡人數還低了 我記得是0.8還是0.9的出生率 簡單來說每個家庭都只敢生1個
@andybenjamin9086
4 жыл бұрын
房子買不起就更少人結婚生子了
@sneakerchen2827
4 жыл бұрын
Andy Benjamin 你多加油啊
@user-rj4jw4wy4o
4 жыл бұрын
正確
@user-rj4jw4wy4o
4 жыл бұрын
@TM TM 用選票吸引注意
@eva232456
4 жыл бұрын
少了人民國家就倒了
@iztt1234
4 жыл бұрын
政客有錢就可以移民啦
@user-ko4hr3sb2y
4 жыл бұрын
我已經放棄買房結婚生小孩 根本付不起 已經努力規劃老年生活 也希望安樂死能早點合法化 不然老到不能動了我真的不知道該怎麼辨
@linrobert6729
3 жыл бұрын
+1
@KaiTangChang
3 жыл бұрын
希望安樂死合法化 不用擔心通膨老了沒錢花
@22490523
3 жыл бұрын
安樂死合法化推一個,真的希望起碼到時候有選擇安眠的權利
@zhugjayshu5381
3 жыл бұрын
做詐騙集團,就買得起,反正政府也是詐騙集團
@user-ey1vu2uz1o
3 жыл бұрын
支持安樂死!
@sin7142
4 жыл бұрын
我沒錢想買房:政府應該干預 我有錢要有房產:政府不應該干預
@joker88888
4 жыл бұрын
看懂後還是改變不了現況 懂的人 👇
@user-db1hh9lk7i
4 жыл бұрын
歡迎加入打房圓夢價家 不為自己,也要為後代想。 可以預期,房價再高上去,不僅這代買房辛苦,未來小孩不能成家,一輩子宅在一起,還貸貸相傳。 facebook.com/groups/2567929963458198/?ref=share
@t8555j
3 жыл бұрын
居然是幫主耶!
@user-be9dw8nq1v
3 жыл бұрын
不用改變,等泡沫化吧,反正我們就真的買不起,那就讓他們賣不掉吧
@zhugjayshu5381
3 жыл бұрын
@@user-be9dw8nq1v 沒人買自然就降價了
@charles9403
3 жыл бұрын
反正只要都沒人買房地產這個泡泡遲早也會破掉,然後到時候那些破產的大地主就又會跟政府申請救助了,然後救助金用的還是我們這些連房子都買不起的納稅人的錢
@sss79313
4 жыл бұрын
當空屋率這麼高...還讓持有房產的成本這麼低廉的時候...這政府一定有問題
@StanfromPoland
4 жыл бұрын
台灣的房價讓我們波蘭人嚇到!其實台灣這的什麼都好,唯一讓人覺得不可思議就是台灣房價... 斯坦曾經也拍過關於台灣與波蘭房地產市場的比較影片。 kzitem.info/news/bejne/tmhr3Kl8kJeHhoo
@aynkeane8691
4 жыл бұрын
@A R 乾你屁事
@user-db1hh9lk7i
4 жыл бұрын
歡迎加入打房圓夢價家 不為自己,也要為後代想。 可以預期,房價再高上去,不僅這代買房辛苦,未來小孩不能成家,一輩子宅在一起,還貸貸相傳。 facebook.com/groups/2567929963458198/?ref=share
@user-bp3zg6si2b
4 жыл бұрын
@@aynkeane8691 嘴這麼臭幹嘛? 剛漱完懶覺啊?
@aynkeane8691
4 жыл бұрын
@@user-db1hh9lk7i 加了
@user-db1hh9lk7i
4 жыл бұрын
@@aynkeane8691 感恩
@weihanchen8280
4 жыл бұрын
有錢人買房只是選眾多投資理財商品之一,權貴在炒房時完全不同情那些真正需要的百姓,政府應該多做社會宅幫助真正有需要的人。
@user-vo2ee6nl1j
4 жыл бұрын
想知道權貴是誰嗎? 都寫在立委和議員名單上了
@superzack
4 жыл бұрын
讓我來說說國外的做法,舉我們隔壁的日本當例子: 在日本租房子,大部分的租約都是「永久」的租約,租客搬入之後只要沒有欠繳租金、重大違規違法的情況,屋主是無法把房子收回來使用的(即便你說想要自用都不行),除了不能隨意終止合約把房子拿回來以外,屋主要調漲租金也必須要提供非常多的證據,例如租金行情況、物價指數....等等,然後送到法院去申請,通過了以後才能夠合法漲租金,因此房東的房子出租出去要拿回來跟漲租金是不太可能的,這樣就可以保障大多數租屋者的租屋權利,不會因為隨意被地位較高的房東漲房租而影響到自己居住的權利;這個法案,日本20幾年前就完成了,台灣現在還好意思說什麼屋主也是辛苦賺錢買來的這種既得利益者的廢話。 在簡單講講德國的例子: 在德國炒房是違法的,如果你售價賺取的利潤超過20%(印象中)以上的話,是會被政府判處重利罪的,不像台灣炒作房子如果賺了20%,大概就可以到處炫耀、受訪或者出書了吧。 此外,很多國家都會針對房地產課徵持有稅,但是台灣的持有稅、囤房稅都太過輕了,很像指示訂出來給民眾交差而已(然後在趕快把焦點移回藍綠、兩岸、意識形態等問題上),台灣藍綠兩黨沒有人敢真正站出來處理高房價問題,因為這兩個黨背後都是那些大地主(既得利益者)提供資源,所以沒有人敢得罪自己黨的金主。 其實台灣有很多看起來無法解決的房地產問題,在已經發國家其實早就有很多適合的制度去改善,不是沒有方法,只是沒有政黨願意去做,認同就請點個讚吧。
@user-pe4jy7qm3i
4 жыл бұрын
看看香港就知道了 劏房可是廚房結合廁所的居所 品質極糟 租金竟還要台幣1萬1818元至2萬3636元 不希望未來變成這樣 政府就一定要出手管制
@joanjoan26baby
4 жыл бұрын
精嗅鹹 香港太小。這種情況 其他地方不可能出現喔案
@user-sm3eq2po9b
4 жыл бұрын
香港政府早就说要开扩新地,香港市民自己因扩地污染环境拒绝了请求,能怪谁?香港不是没地,是市民不肯让政府开发
@user-sm3eq2po9b
4 жыл бұрын
@雞塊 有新地平民为什么没法买到,香港缺的是地,这是最主要的,炒只是诱因,根本原因还是地不肯开发,你总共这么点地,人多,价格肯定上去了。香港政府又是要扩建,又是围海,全部香港市民否决。这叫自作死,活该!
@user-sm3eq2po9b
4 жыл бұрын
@雞塊 你量多了,价格自然会下去啊。供过于求,价格下降你不知道吗?如果房子多了,价格还维持那么高,大家还是买不起卖给谁? 富人钱也不是无限多的。
@sauyee03
4 жыл бұрын
香港不是地小人多,是香港地,小人多。 在2012年,發展局公佈政府持有2000公頃的土地。而本研社的研究亦指出,單是新界大片相連的棕地就有723公頃,完全足夠發展居住公地及社區配套 你單知道香港政府準備填海起人工島,你知道造價是多少嗎?政府聲稱是六千多億(以港府「優良」的往績來看每次大型基建都會超支),專業人士保守估價是一萬億港元,幾乎是香港幾十年來存下的所有儲備,香港政府可能從世界上最有錢的政府變成破產負債。你知道起人工島要花二十年更不要提之後再起樓要花的時間嗎?二十三年後,香港的商用土地需求遠少於人工島要起的,香港的人口狀況會逐步回落,到時真的解了我的燃眉之急呢。這個人工島準備成為另一個商業及創科中心而不是廉價租住用地公屋(政府為了欺瞞市民偷偷把公營房屋的定義改了連販售的居屋及用作販售而不是租住的公屋也成為公營房屋)。而其中帶來的通勤問題、交通問題、空氣污染相信你也沒留意。另外,現在海平面持續上升與極端天氣越來越頻繁,不少島國都面臨未來可能被淹沒的危機,這時候起人工島絕不是一個明智的選擇。多少專業人士都算過,人工島成本根本無法收回,而其提供的居住用地也必然貴、細、擠,詳細可google本研社的報告。 是的,供應上去了,理論上價格會跌。但人工島的居住用土地供應沒你想的那麼多,其次香港土地的需求除了本地人外更多的是洗錢及購買海外資產的中共官員,加上香港沒有空置稅或累進稅制,有錢人買樓並沒有額外成本。 最可悲的是,香港人都知道人工島是國家指令的政治任務,早在港府放出風聲前,廣東省已經把人工島放進未來高鐵藍圖規劃了。香港堂堂一個世界城市,號稱是世界最自由經濟體之一(也因此勞工權益備受剝削),竟然無法自行規劃城市發展,一國兩制真是笑話。
@user-rr8rt9ik4m
4 жыл бұрын
A 當基本權利變成一種奢侈的時候 ,我覺得政府有干涉的必要性
@kenma61101
4 жыл бұрын
C:我認為應該分兩類一個是自己居住(生存的基本權益)一個是被拿來當商品的(那些拿來抄房的) ,兩個要有不同的稅制
@EmmaPao
4 жыл бұрын
A 高房價真的是造成很多社會議題的源頭之一,可是我們的社會其實對這個議題的關注相較之下並不大,希望志祺多做些相關的影片!
@pingle0821
4 жыл бұрын
當然政府要出手干預房價 你要當商品投資我沒意見 但是價格高到沒人買得起 你房市也只是空有行情 還多了一堆空屋沒人住 以政府角度出發 你不動產價值越高 課稅的比例也要增加 還要課徵空屋稅 促進房市買氣 如果這樣你還要死守高房價 那我也沒意見 當然首要條件就是落實實價登錄
@mada2049
3 жыл бұрын
實價登錄只會讓房價更高
@ATOO73818
4 жыл бұрын
三房兩廳是民生品,豪宅別墅是奢侈品,我覺得概念不同。但若把民生品當奢侈品賣的話.......
@zoidsdx44
4 жыл бұрын
A.房價是社會經濟活動的惡性腫瘤,放任不管的房價就是讓腫瘤蔓延,而結果自然不言而喻歷史課本上都有,反對者不過就是在對歷史視而不見
@user-pi2gq3jm4c
4 жыл бұрын
新政 經濟大恐慌
@MkGrA1
4 жыл бұрын
我不覺的房價是甚麼腫瘤,一般人會買便宜的,哪有會去買貴的,我相信自由市場經濟。
@MkGrA1
4 жыл бұрын
美國的次貸風暴跟房價有關沒錯,但主要原因不是房價,而是個人信用被過度放大,隨便一個人都可以取得巨額貸款。
@user-kx2uw7lk5r
4 жыл бұрын
@@MkGrA1 主要原因還是因為市場看好所以他持續往上漲,跟日本差不多的性質熱錢全湧入房市跟股市。
@user-db1hh9lk7i
4 жыл бұрын
歡迎加入打房圓夢價家 不為自己,也要為後代想。 可以預期,房價再高上去,不僅這代買房辛苦,未來小孩不能成家,一輩子宅在一起,還貸貸相傳。 facebook.com/groups/2567929963458198/?ref=share
@Ruls2635
4 жыл бұрын
當然是A. 對於有多所房產的人.房子對他而言是商品 他賣掉一戶兩戶也不會沒地方住 但對於年輕人來說 穩定的生活環境是必需品 再繼續放任高房價吧! 貧富差距.生育意願之類的.終會演變成不可收拾的問題 但我覺得.其實政治人物不在乎.他們只在乎利用手中的權力撈錢
@user-ox2wr5pk3v
4 жыл бұрын
房貸少年團 湊不齊的頭期款 房貸少年團 連利息都還不完 房貸少年團 放假不能出去玩 房貸少年團 一坪要一百多萬 QQ
@irissunshine1958
4 жыл бұрын
😂😂😂博恩的欸!
@user-xz5kc1uj3v
4 жыл бұрын
接下來要進入的單元是你好不容易集到可以買房的錢但發現被炒到兩倍會說的字 欸!
@a2011521
4 жыл бұрын
媽:家裡沒房 先幫忙貸一下 我:好喔^^ ( 還好交不到女友 不用擔心另一伴的事情 )
@seanchen9745
4 жыл бұрын
出生在90後就輸QQ
@user-xianlue0130
4 жыл бұрын
ChenSean 2006年的我怎麼辦…
@user-tg1ut4jm9g
4 жыл бұрын
C:其他 因為居住空間是人的生活必需,但因為台灣地小空間有限,所以必須有條件配套。另外房子本身的確也是一種商品,在一個民主自由的國家裡,買賣也是一種自由,只要不偷拐搶騙。 所以政府應該要做的健全制度,譬如 1.交易稅或交易所得稅,你可以賺錢,但利用資本利得的部分,就應該課合理的稅率,例如真正的實價 2.房子是一個生命居住的必須,台灣地小人稠,更應該保護土地的稀有財,善加利用活用,而不是讓它變空房,無法達到使用的目的,所以空屋稅,囤房稅,持有稅等善加利用。讓房子充分在市場上流動,而非僅像個藝術品收藏著。當然啦自由市場經濟,還是可以做收藏的行為,但就必須付出相對應的懲罰性稅款。譬如較高的空屋稅。 台灣房子的問題太多可以談的了,一時間也無法說完全,好像專家來也無法說明白,以上小弟近來看房的小小感想
@ErwinJirov
4 жыл бұрын
整天說著爛草莓的那群老人只會說年輕人沒有抗壓性 也不想想是哪些人把房價炒作成這副鬼德性
@user-gw2cu2vs7m
3 жыл бұрын
單壓x1
@Hau830404
2 жыл бұрын
我是選A,我是還沒有能力買房子的年輕人,我認為政府應該利用稅制遏止炒房的大戶
@user-hl7oc5yj5b
4 жыл бұрын
2009遺贈稅從累進稅率50%降到10% 哪個天才想到的制度
@kyojp1980
4 жыл бұрын
可以去查查2009的執政黨
@shiolin3579
4 жыл бұрын
那個執政黨又祭出了證交稅,嚇大家說錢不要放股市喔…!所以要放哪呢?
@kyojp1980
4 жыл бұрын
@@shiolin3579 當然是放到降到10%的地方呀,潮爽的~~~ 這樣戰藍綠有意思嗎? 快去參加14號的創黨大會! 才是真正的愛台灣! 除了菜包草包,我們還有瓜包可以選!
@my_plan_aa
4 жыл бұрын
@@kyojp1980 純粹想為了歡樂參加 也不知道以後黨的走向是甚麼 不敢直接背書參加就是愛台灣XD P.S.來不及填到表單 好恨
@user-kt8yl9ob7k
4 жыл бұрын
馬英九上任的第二年,遺產稅就從50%改為10%,房價從此飆漲數倍,2008選上總統,2009降遺產稅
@user-wj9pm8hc3v
4 жыл бұрын
以前總是聽到 千萬豪宅.千萬豪宅. 現在總是看到 千萬好窄.千萬好窄 以前的千萬豪宅大小跟現在所謂的千萬房子來比真的...好窄
@user-ze3ko3dn4z
4 жыл бұрын
乾脆實名登記每人限一房或一棟,保證多出來的房子夠住好幾代人
@tomrock4021
4 жыл бұрын
所以要課徵空屋稅阿,掛人頭的罰現值10%,這樣保證一堆便宜房子。
@user-ow2um8hb2g
4 жыл бұрын
那些垃圾建商掛鉤官員絕對不會這麼正義的做。 台灣會滅亡一定是被自己人弄死的XD
@cyancarl3561
4 жыл бұрын
这样拆雷,全部人估计炸的爹妈不认识了。(ノ๑`ȏ´๑)ノ︵⌨
@user-xl8tu8pn1s
4 жыл бұрын
...共產黨鬥地主嗎 先聲明我是同意打房
@user-vo2ee6nl1j
4 жыл бұрын
政客的名下平均都至少有五塊地或者房屋,所以別做夢了
@Po-AnChen
4 жыл бұрын
我認為政府應該要適時的干預 "市場自由行情"其實一個有點不太中立的說法 資本主義的架構會導致優勢方更有優勢 有錢人會擁有更多的資產 就像失業或是流浪的人們一樣,他們或許也想翻身 但"自由市場"不允許他們翻身、不會給他們機會
@DawnDarken
4 жыл бұрын
至少我們的資本社會讓我們只能變奴隸,其他國家感覺還更自由點
@Gordon_L.
4 жыл бұрын
香港人笑看😂………………………………但笑着笑着就哭了😢😢😢😢
@yipyut3994
4 жыл бұрын
我地香港有嘢高過台灣~…………•́ ‿ ,•̀ (譯:我們香港有項目領先台灣了)
@cct241292
4 жыл бұрын
千萬車位ˊ_>ˋ
@user-gc6ck3uy4v
4 жыл бұрын
我們都辛苦的活
@anyou2847
4 жыл бұрын
其實台北市房價所得比高很大部分是因為土地少,台灣行政區又分的很細,台北市260萬 新北市400萬 基隆市37萬 香港土地比台北市大四倍,要是以差不多面積的台北都會區來看(北北基),整個台北都會區房價所得比沒到那麼高,有很多人甚至買在桃園花30分通勤雙北,生活壓力沒香港那麼誇張
@JERRY0HELLO
4 жыл бұрын
華人本性,只會炒房
@7yoh930
4 жыл бұрын
當你辛苦打拼賺來的錢,大部分都要繳給不用付出勞力腦力的地主時,這個國家要怎麼進步? 大家都來炒房就好啦,幹嘛研發科技、製造產品? 18年目睹一家公司能轉虧為盈竟然靠的是房地產而不是本業獲利,整個傻眼
@yujie9590
2 жыл бұрын
誰叫你祖先不買地,我們好幾代以前瘋狂買地,讓後代子孫每個月收地租過生活!
@Verso5320
2 жыл бұрын
@@yujie9590 你確定他們祖先的地,都是用買的嗎?
@dirrick6162
2 жыл бұрын
祖先瘋狂買地? 比起伸手拿家裡 我還是比較喜歡自己打出的天地 可惜現代社會我可能沒辦法靠自己
@billbright5761
4 жыл бұрын
一間房子的價值跟附近30個門牌平均這樣不合理吧
@ww90053
4 жыл бұрын
應該已經有很多案例證明,政府干涉並且抑制房價會是比較好的。 如果人民買不起房子,或者為了買房背負一輩子房貸,最後影響的還是整個社會。 說到底,被炒高的房價就是一種毒藥,不動產交易需要大量貸款,貸款導致的大量流動的資金,流動資金帶來繁榮的假象,等幾十年後一堆人貸款繳不起開始拋售房屋,之後就會產生經濟蕭條。
@kevinleeinaustralia3248
4 жыл бұрын
A 应该。政府必须抑制投机房地产,并且建更多廉价住宅卖给民众。更多的钱应该进实业,加上低价,才能提升生活水准
@user-hk5rn2nx8r
4 жыл бұрын
A,但除了抑制整個市場的房價這個方法外,我好奇有其他方法能達成保障能給一個人以合理價格購買第一間房自住的權利。為何不能視每人擁有一間自住宅為一個人的權利呢,而其他非自住的房屋以商品來開呢? 我是一個普通的上班族,每天騎車路上經過一大堆空屋,但自己租屋過生活,想著有一天也想要有個安心的窩,而不用每次租房簽約都要碰運氣,但以自己的薪水30年不吃不喝才有機會買的一個中古屋,還不用算身體老化的健康成本與通貨膨脹,有時候不免真的覺得很傷心。🤧
@Arichu437
4 жыл бұрын
所以才有蓋公宅的概念,荷蘭是30年前就在做了,這政策比較偏社會主義,台灣的健保就是,國際有名的。
@g23910324
4 жыл бұрын
房子的重要性接近水電等民生必須品
@BIGBANG4566
4 жыл бұрын
台灣房價打下來 很簡單 一人限購一戶 30年不能轉賣 房價下跌
@hsiaotaiwanno1
4 жыл бұрын
這個預售屋炒作剛好就是某個失業庶民幹的事喔0.0
@user-xj2op9ev7p
4 жыл бұрын
只要是民×黨都是對的,不管他們幹了什麼事,我嘞大港你贏了
@ejchao3128
4 жыл бұрын
@@user-xj2op9ev7p ????邏輯
@hvvugygui436
4 жыл бұрын
@@ejchao3128 韓粉什麼時後講話有邏輯了你跟我開玩笑
@userfuckuall
4 жыл бұрын
韓粉出現了~~~氣氣氣氣氣氣氣氣
@userfuckuall
4 жыл бұрын
@@user-xj2op9ev7p 韓粉??旁邊掃玻璃吧
@user-pn9se1bz1e
4 жыл бұрын
現在台北房價真的恐怖 未來年輕人真的會很辛苦 我剛出社會時也覺得買房對我好遠 一個"異鄉人"北上來台北打拼 雖然薪水不差 但基本開銷比較大一個月能存的錢真的有限 我自己也是直到最近快40能力比較好才在台北買房 要不是這幾年靠著做投資每個月可以多7.8萬被動收入 不然像我這個年紀要在台北買房真的不容易 現在薪資的的調漲根本跟不上物價漲的速度 以前是靠『工作』買房 這年頭不投資除非你年收幾百以上不然還是投胎比較快 真的很痛恨把房產當投資的人 就是這樣大家才買不起房 物價房價繼續這樣下去薪水不漲不知道下一代年輕人該怎麼辦... 年輕人賺一輩子可能也買不起房
@user-sp8yn5xj4f
4 жыл бұрын
現在台北房價真的貴得嚇人,你不到40歲能靠自己努力買房很厲害我佩服,認真工作有良好儲蓄習慣搭配投資真的很重要,不然錢放銀行定存也比不上通膨的速度,本人有在投資股票基金可以跟你做投資交流嗎?一個月10萬還蠻可觀的,不知道你是用多少資金何種方式做操作?
@user-pn9se1bz1e
4 жыл бұрын
@@user-sp8yn5xj4f 可以聊聊 這邊不好說 你可以加我的line huang741213
@user-sp8yn5xj4f
4 жыл бұрын
@@user-pn9se1bz1e 好,加你了,我的line名子跟這一模一樣
@olivezoo
3 жыл бұрын
在德國房價有天花板 炒房被視為犯罪
@azuresky1009
3 жыл бұрын
羨慕哭
@cathylo7600
2 жыл бұрын
還有一點,這幾年開始多了從修羅模式過去的香港人拿著在香港一輩子都買不起房子的儲蓄,到台灣買相對便宜的房子(台北市平均房價是2500萬,香港是3500萬)需求量大,房價當然也直上天際
@kidooma
2 жыл бұрын
第一間房子要保障人的居住基本人權(像社會主義那樣),第二間房子開始要抑制把房子當商品抽高稅,當居住的收入佔了年輕人的收入的三分之一之後誰想生小孩啊,這對台灣長遠來說一點都不好。
@user-lx5sm9bt2j
4 жыл бұрын
我覺得政府需要干涉,第一套房子是生活必許品但是之後的N套就只是商品,對於有N套商品的人收納更多的稅金是很合理的,奢侈稅就是需要徵對這些人提高和實施才有意義
@shiolin3579
4 жыл бұрын
為什麼開公司辛苦賺的錢,營收還要17%~20%拿去繳稅,房東只要有錢有資本買了房什麼都不用做,租賃收入繳的稅卻遠遠低於企業?
@sobadwhos
4 жыл бұрын
生存考量應該要遠大於商品考量,所以政府應該要抑制房地產炒作
@chocolanaify
4 жыл бұрын
最基本應該要使人人能負擔起一間自己的家(不用工作幾十年都不吃不喝才有頭期款這樣),剩下的有錢人要持有更多作為投資商品才能不需要過多打壓
@hornacekwu
2 жыл бұрын
台灣有八成以上的人是既得利益者(房屋自有率84.52%),大部分人是不願意房屋跌價的,買房的人也是促使房價攀升不降的推手哈 :)
@1234feng
4 жыл бұрын
1. 多房產者,除自住外,採取高稅率(雖然可能會轉嫁消費者) 2. 公有地,要多蓋社會住宅,根據坪數,地段或距離(以車站為中心點計算),或是每坪以平均薪資的幾分之一來計算,收取房屋租金 3. 私人房屋禁止一層隔多間木板隔間,不然以刑事公訴。 4. 房屋出租時,制定一人須有多少坪的居住空間,不然就像香港的有些租屋一樣,根本不像人住的地方。 這就表示房屋隔間的時候,要有一定的坪數。 以上是我的小意見
@CQtwo09
4 жыл бұрын
A:應控管。 國土:屬於有限資源,亦是全體人民共有。 房產:與土地如果可以分開計價,或許國家可以控制房價的手段可以更完善。
@hsienlai3456
4 жыл бұрын
你的經濟自由嚴重影響多數家庭的生活品質,本來一組家庭可以吃得更好、睡的更好 很多小朋友原本可以得到更多家長的陪伴成長,就因為你們所謂的經濟自由高房租、高房貸 逼迫大多數家庭必須選擇雙薪方式,小朋友從國小到國中畢業,黃金九年只能在學校、安親、補習中成長 你們所謂的經濟自由嚴重剝奪了許多人的選擇權利的自由,合理嗎? OKOKOK如果是單純的供給需求我接受,房屋太少人口過多競爭強,好好好我努力一點 但現在少子化是事實,空屋率高是事實請問房價房租低了嗎?寧可空也不願降價給真需要的人真可笑 如果你們的自由是建立於剝奪他人的自由上,台灣政府還繼續允許這項自由存在 藍綠不分垃圾,對無能的政府失望不是沒有原因的 所以很多人只剩出國、不生小孩的選擇,真的想要小孩的只能犧牲生活品質勉強養小孩 談自由!!別逗了
@bouo9727
4 жыл бұрын
小孩還得面對競爭壓力 不然以後還是養不起下一代(哀
@user-fw6dc3gn8i
4 жыл бұрын
呵呵楊 這笑話蠻好笑的 哈哈哈
@barwan
4 жыл бұрын
A.應該。房屋是個人財產,如何使用是個人的自由。但政府立法干預房價,不影響個人買賣房屋、持有房屋的自由。
@z88234241
4 жыл бұрын
C 決定政策的人也正在玩房地產,所以政策再怎麼改也是為了鞏固有錢人的優勢而已,不是為了一般的普羅大眾
@user-kt1hk9cx6o
4 жыл бұрын
希望能夠再多說一些之後的政策,政府不是沒有在打房,說一下自己的淺見 1.從105年1月1日以後會有房地合一課徵所得稅制,讓投資客卻步,炒房所獲得的利潤需要與全民(繳稅)分紅,短期獲利最高可課45%(所以你觀察韓先生他投資的時間點) 2.現在的遺贈稅在106年5月已經修改改成累進稅率了,10%、15%、20% 3.政府打房困難,還有一個很重要的原因也是民眾(選票考量),有房的人不會想要自己的房子價格下滑,讓年輕人買得到房子是一回事,讓有房子的人產生剝奪感又是一回事 4.目前來說,要從持有稅(房屋稅地價稅)去調整擁有不動產的成本,稅率是很難去做調整的(要經過立法機關重新修法),比較多要從稅基去著手,讓政府的公告現值慢慢與趕上市價,但是這也很困難,之前呱吉和木曜四超玩一日議員助理裡面就有質詢過這個問題,台灣不動產這個制度又是世界唯一(國父概念創立),我看是需要時間來改善,不然前兩年地價稅一調整,全台灣罵聲不斷,大家可以去翻翻新聞,還有一堆民眾去抗議呢 5.總的來說,其實我覺得這是另外一種世代衝突,以前父母那一代努力工作可以白手起家買個好房子,我們這代就算怎麼努力工作,不是只能買個小小房(因為薪水限制房子總價)就是需要長輩支助才能買房,而且都是長輩持有房子阿~~~
@Usagi-2004
4 жыл бұрын
當然要管!! 有生活不穩定的居民,經濟想要繁榮國家想要強富?做夢吧!! 日本的泡沫就是前車之鑑!!!! 我覺得可以不用管太多,但必須保障"一個人一時間有屬於自己不被自由市場左右價格的一間房子, 換房子可以但必須先轉手完原本的那間才能購入下一間,不得同時間名下有兩棟以上的房子" . 想要擁有第二間以上的房子,可以,請拿出實力更多錢,繳更多稅來擁有更多房子.
@elsakao2850
4 жыл бұрын
這就是新加坡國宅的政策啊,不過新加坡的情況又不同,國宅的地契99年,所以其實那公寓是政府「租」給大家的,也因為這樣政府才能順理成章地干涉國宅的交易。
@lovess501by
4 жыл бұрын
同意,至少讓人能擁有一個房子是基本
@Usagi-2004
4 жыл бұрын
@古代生物加拿大蟲 累積越多就累加上去也不錯(每一間基本的稅+多一間的累加稅)
@springrollwang4441
4 жыл бұрын
政府不可能管的啦,你只是選民,又沒有出錢。 以民進黨為例法案優先順序是。1.對本黨有利 2.能打擊對手 3.金主的法案 4.支持者要的法案 5. 對手支持者要的法案 民意已經在優先順位最末端,而民意又跟政黨裡面人的利益有衝突也跟金主的利益有衝突,所以絕對不可能過得。
@springrollwang4441
4 жыл бұрын
不是支持韓國於的選民,被處理就已經是萬幸了。
@Fish_and_Bear
4 жыл бұрын
A需要,就跟食物一樣,有奢侈品:高檔的享受路線;有必需品:平價的溫飽路線,所以兩項觀點各自討論的是不同項目,混為一談容易讓人魚目混珠來獲利了。
@ian10021003
4 жыл бұрын
居住是人權,昂貴的不動產絕對是造成貧富差距的主因,畢竟每個人的出生環境都不相同 因此至少要在生活需求保障方面要取得公正合理性
@hswp
4 жыл бұрын
1.個人第一間房屬自由市場,屬於商品。 2.個人第二間房開始就不能是自由市場和商品,所以持有稅要高、貸款成數要低。
@user-hy6er1mg3e
4 жыл бұрын
滿可惜的,居然用央行總結的四個原因來討論⋯事實上,匯率和利率對房價的影響遠高於這四個原因,政府長期阻升新台幣和長期維持低利率才是房價難跌的主因。央行提出這四個原因分明想甩鍋而已。 台灣是貿易順差國,長期賺美元要兌換回台幣自然會累積台幣升值的壓力,央行三十年來阻升新台幣就是靠印出更多新台幣到市場上收購美元,這些多印出來的新台幣自然需要一個蓄水池收納,自然推高土地價格。 央行和政府最大的資產是美債和台灣的土地,最大的負債則是新台幣負債,央行阻升新台幣不但可以讓資產升值、負債貶值,更可以間接推高土地價格,好讓政府即使不增稅也能有更多財政收入來源。 稍微有點經濟學知識的人應該不難理解,這一切都是人為操縱的,至於要如何改善這個情況,需要從削減財政赤字和政府開支,增加富人資產稅和給予弱勢者基本生活所需的福利,才能打造更理想的社會。 自從美元與黃金脫鉤的49年來,黃金從35美元漲到了1700美元左右,貨幣早已經失去了儲存價值的能力,與其說房價高漲不如說貨幣嚴重貶值,而超發的貨幣大多流入資產階級的口袋,嚴重擴大貧富差距。 政府就是高房價的核心推手,把黑鍋甩給建商、投資客和房仲是很可悲的事情⋯⋯大多數討論房價的專題大多都很可惜,搞不清楚問題核心就像想抓壞人卻搞錯嫌疑犯一樣。
@dnlas2004
Жыл бұрын
最大的問題是,一但大家都貸款買房或是租房,就沒有多餘的錢做消費,導致市場萎縮,使企業經營困難,只能減薪裁員,失業率上升。而炒房利潤太高也會讓投資者更傾向於投資房地產而不是實體產業,如此惡性循環。賺錢的只有銀行和炒房客(和政客,因為炒房的GDP很好看,可以做為政績),而損害的則是整個社會。
@mkswman
4 жыл бұрын
以前看過帥過頭開實況教炒房 他說房子賣不掉怎麼辦 要加價賣絕對不是減價 所以沒人買但房價還是一直上升 房價真的就是被這些投資客炒起來的
@ciaociao9334
3 жыл бұрын
稅制要對房價有抑制作用不管是什麼方式,該讓炒房者利潤很低,轉而投資其他產業,人民不炒房做實業,才會有好產品出口,或是新創產業,國力才會成長。房價所得比讓受薪階級過上辛苦的日子,半輩子的勞動力薪資要拿去給炒房者享用發大財,這種制度對台灣真是一種悲劇。
@wunme
4 жыл бұрын
所以我的答案是:A 建商蓋房 有需要的人買房 這本來是一種很平衡的交易 但多了炒房客 從中榨取高額利潤 這讓有需求的人 負擔暴增 所以政府理當干涉
@user-pi2gq3jm4c
4 жыл бұрын
適當控制最重要 但要避免過度干預
@S6041317
4 жыл бұрын
當然要,何況政府也動過遺贈稅。最好是調成囤房收入約等於囤房稅。
@shiolin3579
4 жыл бұрын
這個是網路上關於美國稅制的作法,想當作您這篇留言的補充資料 www.ccyp.com/ccypContents?content_id=123127 (節錄) 房子增值20萬,要交個人所得稅。擁有產權未滿1年即賣掉的房屋,稅收比例可高至33%左右;擁有產權超過1年以上的,賣房時須繳付20%左右的稅。那麼,交個人所得稅至少4萬。 房子漲了20萬,但買賣房子的費用和所得稅也接近這個數字。換句話說,如果漲幅達不到20%,就要虧錢了。 (文章內有較詳細的計算公式可參考)
@user-ho3wb1er3u
4 жыл бұрын
8:39 政府對有房產地的抽比較多的稅,也是合情合理吧 擁有越多就有越大的社會責任不是嘛
@tomrock4021
4 жыл бұрын
台灣政府就是專做對窮人不合理的事。看看在野民進黨跟執政民進黨對實價登錄的做法就知道了。
@springrollwang4441
4 жыл бұрын
選舉要錢必須募款,政治人物也要養家餬口,也有家裡搞地產的。我們等到貧富差距拉大跟香港一樣出現絕望世代,再去街上丟汽油彈吧。
@za94041
4 жыл бұрын
我覺得中心商務區、豪宅取向的可以不需要太多抑制,因為這真的比較接近商品。 但是主要居住地和遠離居住地的農地、工廠用地就必須規範,這些更接近民生產品,也是最主要的支出之一
@user-km8dg2pg7h
4 жыл бұрын
我覺得能管制早就可以把房價管制下來了 但那些握有大量房地產的有錢人政府不敢隨便動 因為有錢=有權
@user-km8dg2pg7h
4 жыл бұрын
@@adin7325 XDD
@chocolanaify
4 жыл бұрын
@@adin7325 有錢能提供政治人物未來競選的各種資源,能在背後指手畫腳,甚至官商勾結一起發大財
@linying-che6100
4 жыл бұрын
A. 應該干預,但用資本主義的做法 大幅提高累進屯房稅與房屋交易稅 讓房地產變成一個高風險的投資選項 同時繼續興建只租不賣的社會住宅 降低買房的必須性 不過話說交通更便捷應該是房屋供給提高吧 在當地就業人口不變的情況下 隨著交通網擴大代表有更多的住房可以被選擇
@cy.224
4 жыл бұрын
A. 應該,房子確實是生活必需品,同樣是生活必需品的水電政府都管了,為甚麼房價卻不管
@user-kb9vg1nh2g
4 жыл бұрын
是偽裝學渣XDDD
@dogddc
4 жыл бұрын
我覺得要調整房價的前提,還是要想下這是為了解決什麼問題? 私心假設,房價會影響國家長期人口問題 那我們可以想像,國家經營就像經營網路遊戲。房子土地當成早期神裝。 一個遊戲要長期玩下去,其中一個重點就是要吸引新進玩家進入且拉近和老玩家的距離。 如果想要後面的玩家(生育率)加入,最少要讓人願意加入這個遊戲,願意一起玩,而且覺得努力一段時間也可以拿到和老玩家一樣的狀態。不然誰要進來一輩子當墊背。
@youallen7835
4 жыл бұрын
所得稅跟實價登錄的部分有蠻大的誤差,現行規定皆為實價課稅,買多少就是成本,不會跟附近的30筆平均 另外房屋會因為折舊,導致房屋公告現值降低,繳交的房屋稅會比較少 但是持有稅還有地價稅,以臺北舊房子為例,土地價值是高出房屋價值很多 高房價確實是目前的問題,但是希望內容可以再確認一下,以免誤導,若我有說錯的地方,也請大家指教。
@user-lx4rq5sl3o
4 жыл бұрын
關於房價的問題其實很好解決,其實可以想像成疫情中口罩,當大家極度需要的必需品,政府當然需要出手強制控制。口罩方面,以國家徵收、定額定價二大原則處理。房子依然可以使用同樣的方法,直接將空房收歸國有,再設定一戶一房和價格上限即可。
@c1823akimo
4 жыл бұрын
賣紅單~阿就是現在吵得"庶民7200萬"~~哈哈
@cyc4398
4 жыл бұрын
重點在「地價」,不在房價,看看政府拍賣土地價格的「起拍價」、法拍的「土地鑑價」,往往高得嚇人,基本上是帶頭炒地皮,使得其他私有土地的地主也一起哄抬地價,而房屋的造價,是與通膨、工資、品質有關,不是說炒就能炒的
@pat999977
4 жыл бұрын
食物是民生必需品,如果有人為了賺取暴利,哄抬物價該不該管,房子不算民生必需品嗎。 住房需要高額屯屋稅,一個人名下所擁有的住房要有限制。 持有住房以及店面還有廠房收取房租也需要繳稅,因為那對持有人來說是商品,需要開立發票。
@user-gb7mg7eh5o
2 жыл бұрын
政府一直有在管啊 讓房價維持一定的高價 不讓房價泡沫化
@ufossofu
4 жыл бұрын
原來最後的結尾畫面可以先這樣搞XDDD 太多既得利益者把持了,真的要改變...等歡樂無法黨席次過半?
@teacher_yen_zi
4 жыл бұрын
77你好我是嚴之 我是你的頻道忠實觀眾 我的工作是一個音樂製作人 今天猛然用工作電腦看你的影片(平常用手機) 發現到你的影片有一人聲部分有一個低頻很嗡嗡的聲音 建議你在輸出音頻時候可以砍掉一些人聲的低頻 閱聽者會更舒服的收看 以及聽得更清楚你的聲音唷
@user-wt6im7uw1s
4 жыл бұрын
房子在有與沒有之間
@user-yz4vf1eh6f
4 жыл бұрын
政府本來就應該要管理房價的問題 如果連最基本的居住權都沒有 談什麼社會進步 大家都去炒房 誰創業創造工作機會經濟流通 其實政府如果再不管 以後害到的都是那些炒房的人 1.房子沒人買,因為買不起 2.租客品質不好,因為房東一直剝屑,租金也不好收
@x29452340
4 жыл бұрын
持有稅調高到3棟以上直接50%會不會比較有效果??
@user-cs7cj7mk2i
2 жыл бұрын
我那個年代(72年次)一個家庭生二個是基本,但我的大學及研究所同學結婚後卻大都只生一個或沒生,聽到的都是一個原因:養不起。 我父親在我這個年紀薪水5萬多,用230萬買了現在在屏東市的透天厝,那時科學麵一包4元。我現在薪水也是5萬多,科學麵已經變成10元,家裡附近剛蓋好的透天厝開價1800萬。而屏東市那個買了30年的老宅,前陣子隔壁剛以800萬賣掉。 低薪高房價的狀況持續惡化,我為什麼要我的下一代繼續承受這一切?
@yuanshaohuang7677
4 жыл бұрын
不要再以為南部房子很便宜~ 1千2千到底哪裡便宜
@yuanshaohuang7677
4 жыл бұрын
是有很便宜的幾百萬40多年的房子~ 買完還要整修,會想花大錢買嗎? 外島也是1000多萬比比皆是,不要當井底之蛙
@HGC306mdfk
4 жыл бұрын
Yuan Shao Huang 台北3.40年房子1.2000萬更慘啊
@yuanshaohuang7677
4 жыл бұрын
CH L 對啊~但都還是不會想買
@yuanshaohuang7677
4 жыл бұрын
補充一下,錢都卡在房子對於其他產業跟股票市場是有關係的~房價只漲不跌讓大家都把錢丟在房市,其他投資慢又容易虧,有錢人賺飽飽,沒錢的更無法買啦~ 有錢人不投資,店家倒閉,工作變少,惡性循環~
@xNzikiller
4 жыл бұрын
才两千万台币,应该来上海看看
@laingsongting2810
4 жыл бұрын
C: 政府干預 規劃居住區 和 投資區.... 既然要讓它是商品可以 那就要有一個自己的市場區域XD
@4LEECH2
4 жыл бұрын
之前算過同一地段買房子的錢 比租50年租金還貴快兩倍⋯ 求求歡樂無法黨 讓我買一次房子吧~
@sail
4 жыл бұрын
大富翁
@my_plan_aa
4 жыл бұрын
不得不說...房價已經上去了 不要引起金融風暴的話 房價絕對不可能輪替了就顯著下滑 這就是現實面 哪個黨執政都一樣 雖然如此 至少我們可以選不讓房價繼續飛漲的候選人
@chumicat
4 жыл бұрын
在建立公共建設導致一些地區房價跌的時候,投資客也會哀哀叫要政府處理,結論是人只會挑利己的說詞
@coffee-vx6ix
4 жыл бұрын
限制買第2間以上房屋不得貸款不就能抑制炒作了?
@5274B4
4 жыл бұрын
再限制每多一間房持有稅+5% 購入10年內轉手收50%,每隔1年降5%,我不信還有多少人敢炒十年以上不能賣的房,風險大效益低 又不限制炒房客買賣自由,只是加稅而已啊~
@smileybelial
4 жыл бұрын
這個問題從來就不是怎麼做才好的問題,而是政府想不想做的問題。成熟的政策肯定有的
@jhgf9999keven11480
4 жыл бұрын
歐美都有各種打房政策可以參考,他們會說國情不同
@user-vo2ee6nl1j
4 жыл бұрын
不是不知道怎麼做,是不想做= = 懂嗎
@ixsliang
4 жыл бұрын
簡單來說。官商勾結,修法怠惰,圖利建商,銀行貸款等共犯結構,就是高房價的原因。
@lulu1094
4 жыл бұрын
2008年後 就是馬政府執政,2009稅率調降,才讓房價整個水漲船高的更誇張(???????
@user-bl4mq3pt2l
4 жыл бұрын
但漲幅最高點是2000年到2008年漲了近111%,2009的稅率調降原由是2008金融海嘯讓中小企業撐不住材調降舒緩企業壓力的
@springrollwang4441
4 жыл бұрын
@@user-bl4mq3pt2l 批評的那些人可能當初還很小,不知道那時候各個國家因為資金流通性的問題差點倒一堆,也不知道台灣製造業瞬間抽單一堆人無薪假。變成用現在各國量化寬鬆、超低利率熱錢到處流竄的標準,去批評2009年經濟停滯時候的解決方式。
@yuri_at_midnight
4 жыл бұрын
我也想要歡樂無法擋, 但是每月的租金壓力… 買東西時,都會想到搬家很麻煩啦!(如果房東調漲可能會搬來搬去) 不是自己的房子不能任意裝飾啦!等等…真的是很悲哀
@shiolin3579
4 жыл бұрын
超級同感! 還自由民主的國家咧,連宅在家裡自由都被剝奪了,房東搖個頭釘個釘子也不行
@yuri_at_midnight
4 жыл бұрын
@@shiolin3579 真的,我只能用3m掛勾,結果前一陣子掛勾掉下來,時鐘整個摔碎超危險… 且還有遇到房東電費收超貴的情況,真想要有自己的家
@shiolin3579
4 жыл бұрын
@@yuri_at_midnight 哈哈哈我的時鐘也摔無數次...請注意安全捏 電費我之前有研究一下,因為電費是有級距的,我跟室友們合租一層的時候自繳的電費單幾乎沒有超過三塊一度,但房東通常收五六塊一度,主因應該是因為把原有一戶隔成很多間套房出租,例如45坪公寓原來可租22000,房東隔成七間套房出租最少可租49000,一年多賺32萬4,隔一間衛浴沒浴缸大約6~8萬,大約出租兩年就回本其它就是暴利了,原來一套房兩台冷氣一台冰箱,現在變成七台冷氣七台冰箱,你們七個不認識的人住,電費是用你們七個人的總和算級距的,然後房東把這些電費百分百轉嫁房客身上,說不定還多賺點,大家都知道密集住宅消防方面不安全,但房東任意隔間不管就算了,賺很大還把所有電費轉到租客身上(甚至某些惡房東連自家電費都加進去),我覺得是很不合理的,但是大家都這麼做,不合理都變成合理了。
@toby9133
4 жыл бұрын
如果可以憑空製造那麼大量的金錢的話,那麼金錢的意義到底是什麼?
@102017
4 жыл бұрын
希望能討論各個各國調控地產政策和法規及行政措施
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