Иван, продолжайте канал, очень интересно! Многие люди, хотят тоже переехать на работу в Дубай. Можете посоветовать хорошие агентства по продаже недвижимости, куда можно и нужно попасть для работы брокером? Или может скажете, в каком именно агентстве работаете Вы?
@ivanindubai
2 күн бұрын
Спасибо за обратную связь. Я не буду рекомендовать свое агентство, мне кажется для новичка это будет не самое лучшее место. А конкурентов как-то рекламировать на канале не хочется. Уж извините.
@RomanPu4kov
2 күн бұрын
@@ivanindubai Иван, может в новом видео поделитесь ошибками, которые ждут вновь прибывшего человека, желающего поработать в недвижимости? Многие говорят, что очень много обмана от работодателей и прочее.. Вы уже довольно много времени там и можете говорить, имея опыт)
@Sanya-brothers
9 күн бұрын
Где ссылка на этот объект? Как купить? Автор - круто делаешь❤
@ivanindubai
8 күн бұрын
Добрый день, вы можете мне написать в WA и я расскажу как можно купить +971502879580
@euphoriadiletanta
11 күн бұрын
не понимаю тех, кто предлагает здесь первичку под инвестиции - слишком неоправданно большой разрыв по ценам. вторичка стоит 900. первичка 1200. вы предлагаете здесь покупать первичку в надежде продать за 1500, аргументируя тем, что в новых домах "кухня поновей". не лучше ли в таком случае покупать старую и делать апгрейд, вложив не более 50к в кухню и как минимум сразу сдавать начинать, а продавать, как только цена достаточно прирастёт? а по соотношению цена-качество мне лично больше нравится Марьям Айленд, комьюнити от Eagle Hills на первой береговой, первые дома там в лизхолд, поэтому по цене сопоставимы с Таунсквером, а новые здания уже фрихолд, они чуть дороже. сам живу по соседству с женой и сыном. но это Шарджа. зато на пляж на берегу Персидского залива пешком хожу.
@ivanindubai
10 күн бұрын
а) новые дома будут иметь лучше отделку МОПов, удобства, будут больше размеры. б) За 900 что-то приличное сейчас у парка не найдете. Минимальная цена сейчас 1-1.1 в) Учитывайте стоимость денег. От застройщика вы получаете рассрочку на весь срок строительства - 3 года. За вторичку нужно заплатить сразу. г) стоимость в town square растет очень быстро. За год примерно 15%. К сроку сдачи стоимость вырастет на 30-40%. В целом, если у вас есть все деньги на руках и вы готовы вложить те же 50к сверху в ремонт (хотя я очень сильно сомневаюсь, что вы уложитесь), то это уже минимум 1 050 000. И да это будет дешевле, согласен. Но не всегда инвесторы готовы вкладывать всю сумму им выгоднее пользоваться чужими деньгами. Стратегии бывают разные. Eagle hills хороший вариант, но комьюнити слабее и еще не готово, до Марины далековато, кого-то отпугивает Шарджа. Везде есть и плюсы и минусы. Спасибо за ваше мнение 🙏
@Nurbek188
11 күн бұрын
там сейчас однушка уже 250к $
@ivanindubai
11 күн бұрын
смотря в каком кластере. За 200 000 еще можно найти.
@user-tx3si9ul1o
23 күн бұрын
Иван, Вы так и. Сказали что это за район?
@user-tx3si9ul1o
23 күн бұрын
1% в месяц? Не многовато ли ?
@The_Anton
7 күн бұрын
так это рассрочка, это не плата по кредиту, это ты сразу тело долга гасишь
@sigma-lidersigma-lider-tp2vb
24 күн бұрын
Греешься на солнышке😅 правда?
@user-pq7kg8xs6u
29 күн бұрын
Очень хорошая презентация. Разложено по полочкам. И объяснили почему этот район лучше и будущую выгоду. Благодарю.
@Alex-kh1qj
29 күн бұрын
👍
@isultanqostanai
Ай бұрын
"вот эти грязные автобусы"...Показывает чистые автобусы
@user-eh7ql5oh8l
Ай бұрын
бал вампиров закончился
@ivanindubai
Ай бұрын
Блин, а я только пистолет серебряными пулями зарядил.
@samaldeluxe3608
Ай бұрын
Благодарю Вас за ролик 🎉
@LUKINIGOR_Photography
Ай бұрын
Привет, могу ли я получить скидку 5 % работая без брокера . А сразу с застройщиком. Спасибо и Удачи.
@user-eh7ql5oh8l
Ай бұрын
можешь даже получить гражданство,не только скидку если ты особо одаренный
@LUKINIGOR_Photography
Ай бұрын
@@user-eh7ql5oh8lпослушай гозлина я приеду осенью а ты пока поищи дантиста , и не думай что это тебе сойдёт с рук за твою борзату.
@ivanindubai
Ай бұрын
Ну если откроете компанию и заключите договор с застройщиком примерно 15000$. Проще с брокером договориться 🙂
@LUKINIGOR_Photography
Ай бұрын
@@ivanindubai Немного не так , я приеду работать как фрилансер, но хочу купить квартиру. Но платить брокеру мне бы не хотелось. Это касается не лично вас. Такой вариант возможен ?
@ivanindubai
Ай бұрын
@@LUKINIGOR_Photography если вы покупаете квартиру от застройщика, вы ничего не платите брокеру. Брокеру платит застройщик. Если хотите купить что-то на вторичном рынке, 99% квартир - это листинги агентов. Тут без комиссии не вариант. Но поверьте моему опыту, вы скорее не сэкономите, а получите кучу геморроя.
@user-vi8dh7gv3t
Ай бұрын
В Москве тоже всё построено вкруговую, а есть кольцо в метро, МЦК, МЦД(железная дорога). С одной стороны нет сквозного движения и трудно попасть в другой район, у нас кольца метро и ЖД сделали, но и плюсы есть , а меньше ветров, пыли и грязи меньше. Мне нравится озеленение, в Москве нет таких парков, а тут розовые кусты, вау. Меня например не интересует пляж, а это вредно для здоровья - загорать. Это класс, что разная застройка, а глазу приятно и полезно, а тут тренируется глазная мыщца и нерв и зрение падать не будет от однотипного ландшафта. Здесь нужно инфраструктура предусмотреть, а чтобы были рядом - магазины, детские сады, школы, парки и работа тоже рядом. И чего, в Москве тоже полно строек и мне мигранты не мешают, я с ними ещё общаюсь. Да, ну вас. Меня в Москве хрущёвка устраивает, она сейчас стоит 12 миллионов рублей.
@ivanindubai
Ай бұрын
👌 тренируйте зрение в хрущевке
@isultanqostanai
Ай бұрын
@@ivanindubai фигасе уровень общения, это у вас так на хуторе принято?
@pavelpavel7839
Ай бұрын
если взять недвижимость в ОАЭ и сделать по ней резидентство, то можно в ней не жить, а сдавать?
@ivanindubai
Ай бұрын
Конечно можно, только недвижимость должна стоить от 205000$ для получения резидентства. Сдавать можно любое жилье, даже без резидентства
@DenisK892
Ай бұрын
Спасибо за выпуск 👍🏻
@user-ni1kd9ms3f
Ай бұрын
Я не смог попасть в jvc, туда только на такси.. Риелторы не засаживайте туда наших ребят..
@ivanindubai
Ай бұрын
То что туда нельзя попасть на общественном транспорте не говорит о том, что район плохой.
@user-nv1sz6um4c
2 ай бұрын
Спасибо за видео! 1. Там же планируется скоро открыть метро + ещё один большой молл? Это улучшит район = фактор роста цены. 2. Цены на первичке на студию хорошего качества от 150 т $ (бингхати и другие), срок сдачи конец 2024 г. 3. ROI на долгосрочном договоре 6-7%, на краткосрок 12-14%. 4. А вообще как считаете - в Дубае пузырь, который скоро лопнет или считаете ещё есть задел для роста?
@ivanindubai
2 ай бұрын
Метро там планируется непонятно когда. Про это много говорят, но официальных заявлений от правительства нет. Может построят через 10 лет. Вы будете столько держать квартиру? Сейчас нет первички которая сдаются в 2024г. Бингатти строит быстро, но не за полгода. Цены у них самые дешевые были от 999000АЕД (273000$). В прошлом году у них было выгодно покупать, сейчас нет. Что значит ROI на договоре? Застройщики типа Danube такое обещают, но я бы у них не стал покупать квартиры. 6-7% можно делать, купив студию на вторичке за 120-130k$. На краткосроке можно делать 10-12%, но это если повезет и вы найдете хорошую holiday homes компанию. Считаю, что есть задел для роста, главное надо покупать с умом. Пузырь или нет это отдельная тема для видео. Как нибудь сниму.
@AndySnow
Ай бұрын
Был в Дубае в январе... мне Дубай показался оооооочень перспективным, не то что пузырь... да там только начало всего. Можно сказать, там сейчас только первая волна более менее прижилась. И видно, районы обжиты и то, всё как буд-то только-только построено. Поэтому всё выглядит ещё скорее сыровато. То есть рост ещё впереди!
@ivanindubai
Ай бұрын
@@AndySnow это очень сложный вопрос, однозначно я бы не стал говорить, что рост еще впереди, когда цены находятся на пиках. Если инвестировать сроком от 10 лет, то я с вами скорее соглашусь, если в короткий срок заходить, то можно очень здорово потерять, купив переоценный неликвид.
@user-nv1sz6um4c
Ай бұрын
@@ivanindubai1. Азур сдаётся в конце этого года, 3 мес назад там продавались стали за 520 т дирхам. Вторичка есть даже дешевле, только качество как я понял плохое. Вообще в Дубае первичка стоит дороже вторички🙈 для московского менталитета это сложно понять) 2. Имею ввиду на долгосроке 5-6% годовых, на краткосроке 12%. Управляющих компаний много.
@AndySnow
Ай бұрын
@@ivanindubai ну, неликвид был и всегда будет... к любой покупке, особенно недвижимости, надо подходить с умом, лучше 10 раз подумать. Покупать без разбора, лишь бы было и надеяться что потом продам в 3 раза дороже, это плохая стратегия.
@user-lb9ib1mt9r
2 ай бұрын
кайф, крутая работа проделана, классно подсняли все.
@ivanindubai
2 ай бұрын
Спасибо ❤
@kinodelRoman
2 ай бұрын
Я за такую работу вместо 500$, 200$ беру… Кажется где то я продешевил))
@edgebel
13 күн бұрын
@@kinodelRomanа можно посмотреть пример готовой работы? )
@user-wi2ct6zp5n
3 ай бұрын
Топ 👍👏
@user-lb9ib1mt9r
3 ай бұрын
Огонь класс , качественно , но разговоры даже на х2 частично прокручиваю 😂даже с учетом того что тема покупки стала в целом интересна .
@ivanindubai
3 ай бұрын
Спасибо 🙏
@faust6340
10 ай бұрын
Ну ты дурачок! Ты про зп расскажи! Что тут средняя зп 20ка там за 100!
@alexstitsenko
Жыл бұрын
Интересный вариант. Можно рассмотреть
@user-mm1ol5xu5l
Жыл бұрын
Ну купил в русском агентстве, продать то можно и не в русском. Что-то недопонял...
@MaxPetrenko1
Жыл бұрын
Ппц логика!!! Я могу использовать разные компании для покупки и продажи!!! Ролик просто конкуренция
@merypoppins1627
Жыл бұрын
собираешь клиентов? видно и в Дубае плохи дела
@AdAstra15
Жыл бұрын
Ну да классно 2,083 в месяц плюс коммунальные счета. Ну ооочень выгодная фишка. Я лучше возьму эту сумму на 30 лет и буду выплачивать ну очень смешную сумму в месяц.
@ivanindubai
Жыл бұрын
Каждому свое, кто-то не хочет брать ипотеку и платить проценты, кому-то не дают кредит
@user-ll7ew8ew7l
Жыл бұрын
Вот моя история
@user-ll7ew8ew7l
Жыл бұрын
Вот и я так сделал купил квартиру в новостройке. И в крипту вложил.Квартиру из-за войны потерял а портфель на 20 процентов просел.Но я надеюсь после медвежий всё изменится.я из Украины. Теперь беженец. Вся надежда на крипту .Вот жду.
@ivanindubai
Жыл бұрын
🥺 очень жаль, но война это очень жесткий форс-мажор. Абсолютно безрисковых инвестиций не бывает
@wt8712
Жыл бұрын
Я моргнул и пропустил момент как мы из воздуха взяли 100к$
@ivanindubai
Жыл бұрын
У Вселенной попросили 😅
@lepmah5798
Жыл бұрын
Осталось только 100 косарей зелени заработать
@alexstitsenko
Жыл бұрын
Достойно нарезал
@egormikhailov1377
Жыл бұрын
надо кладовки покупать, а не вот это вот все
@alexstitsenko
Жыл бұрын
Сегодня был там, записал видео с места новой башни. Вид будет 😍
@alexstitsenko
Жыл бұрын
🔥🔥🔥
@user-bg9fm1cb4n
Жыл бұрын
Мамкин инвестор :)
@imaran601
Жыл бұрын
Спасибо, я уже купил кладовки. Это по круче чем квартира в Дубае
@user-kv4wf4wf6d
Жыл бұрын
Покупаем, делаем ремонт, и никуя не сдаём за 20 косарей, просираем бабки, едем обратно в РФ)))
@jackson_style
Жыл бұрын
А мне кажется ты вырос собакой сам и лаешь изза бугра,а мы пойдем на север а мы пойдем на север. Ну и неуя тебе в России делать
@CChronicles_FF
Жыл бұрын
Живу тоже в Дубае уже месяцев 6-7 и ооооочень редко видел собак. В JBR это место рядом с местом на видео там в процентах 90 нельзя гулять с собаками
@user-hu5ie8uv6e
Жыл бұрын
Да как-то noxyй как там ты в Дубае, обслуживающий персонал
@songsgames777
Жыл бұрын
Во многих странах заводя собаку нужно проходить обязательную дрессировку у профессионалов, в Швейцарии есть практика ошейника с лёгким электрическим разрядом, он срабатывает когда щенок шумит, так очень быстро животные становятся тихими и покладистыми
@tariktarik4135
Жыл бұрын
В Рашке собаки такие же злобные и тупые, как и их хозяева! Это точно! У нас в Нидерландах тоже очень спокойные и доброжелательные люди и собаки.😊
Пікірлер