مشكور على الشرح المبسط هل معرفة أسعار العقارات في فترة ما يكفي لتحديد الفترة التي دخل فيها العقار ؟
@عامرالغغيلي
5 күн бұрын
كلام جميل وواقعي ولكن ليتك تترجم الكلمات الإنجليزية إلى العربي حتى تكتمل الفائدة وعذرا منك يمنعنا من الاشتراك والنشر وجود الموسيقى التي لاداعي لها وحرمتنا من كثير من الفيديوهات
@adnanalchehabi
5 күн бұрын
شكرا على مشاركتكم القيمة، بإذن الله يتم أخذ ملاحظاتكم بعين الاعتبار في الفيديوهات القادمة
@عامرالغغيلي
5 күн бұрын
بارك الله فيك وزادك من فضله
@almolem
5 күн бұрын
كل المؤشرات التي ذكرتها قد تكون صحيحة , ولكن صوابيتها لا تفضي بالضرورة للنتيجة وعلما انو المؤشرات بدها نقاش و رؤية من زوايا مختلفة تراعي خصوصية حالة دبي , وانا ما عم حاول جادل او اعترض , عم حاول وضح احتمال , هدا الاحتمال انو قد تكون موجة الصعود في نهايتها و يلي بخليني فكر هيك هو الدايفرجنز بين اسعار العقارات و اسعار التأجير ويلي حضرتك اعترضت عليه و هدا الشي بتشوفو بوضوح على مؤشرات السوق العقاري في تباعد واضح ومقروء جدا وتناسب عكسي مابين اسعار العقارات و اسعار تأجيرها .من خلال الرسم البياني الموجود على موقع دائرة الأراضي والعقارات . .. لأنو الحالة الطبيعية انو يكونو متوازيين في وقت الازدهار اومؤشر اسعار التأجير تسبق مؤشر أسعار العقارات وابدا ليس العكس .
@adnanalchehabi
5 күн бұрын
ضروري نفرق بين سوقين, العقار الجاهز والعقار قيد التطوير، العقار الجاهز محقق نسبة اشغال عالية جدا وهالشي طبيعي يدفع المطورين يطورو عقارات جديدة، بالاخص مع خطط الحكومة الاماراتية لجذب عدد هائل من المستثمرين ومضعفة عدد السكان، بالنهاية الطلب رح يغطي حتى العقار اللي تحت الانشاء، طبعا النمو بالأسعار جزء منو بيعود للتضخم واللي كا فينا نغفلو.. لكن يبقى سوق دبي جيد وجيد جدا برأيي..
@MohamedYehia-jb9fd
4 күн бұрын
واضح انك متعرفش حاجه عن مصر ولا في فقاعه ولا حتحصل
@almolem
6 күн бұрын
ما هي الامتيازات الضريبية التي يحصل عليها المستثمر العقاري عند اعادة التمويل العقاري , وسؤال ثان , الدايفرجنز الحاصل بالسوق العقاري في دبي بين اسعار الشقق و اسعار تأجيرها , واضح هبوط الاجارات و اسعار الشقق تترتفع او انها وصلت الى الحد الاقصى , الا تعتقد ان هذا مؤشر على دخول مرتقب لفترة ركود نتيجة كثافة العرض والتي من الواضح انها تؤدي لانخفاض الأجارات
@adnanalchehabi
5 күн бұрын
الامتيازات الضريبية في معظم الدول الغربية يستفيد منها صاححب التمويل بعدم دفع ضرائب على الدخل لأنه يقوم بدفع عوائد الاستثمار للمصرف وبالتالي تسجل كالتزامات بدل أن تكون أرباح.. بالنسبة للسوق العقاري في دبي فالعكس هو الصحيح هناك قلة في عرض العقارات للإيجار وتقلص في مدى إدراج العقار مما الأداء الجيد في السوق، يمكنك مشاهدة الفيديو الذي تم تحميله للتو، يوجد به 12 مؤشر عن حالة السوق العقارية لتستطيع التعرف على مستقبل السوق.. وشكرا للمشاركة القيمة..
@ساريالقحطاني-ك5ت
8 күн бұрын
مقاطع المًوسيقى مزعجه
@adnanalchehabi
5 күн бұрын
تمت معالجة المشكلة في الفيديوهات التالية.. شكرا للتنويه
@itachiUchiha-kv2hi
9 күн бұрын
لكن هذا الشيء راح يسبب ازمة رهن عقاري 2.0
@thetruth506
9 күн бұрын
يعطيك العافية معلومات قيمة جدا تثقفنا في كيفية تطبيق الاسثمار العقاري ممكن شرح باقي انواع الاستثمار العقاري من فضلك ومن ناحيتي حبيت اجرب RAITS بس ما عرفت له وشكرا لك
@adnanalchehabi
8 күн бұрын
شكرا لكمز. قريبا ان شاء الله رح أعمل فيديو عن صناديق الاستثمار العقاري..
@BhSyria
9 күн бұрын
بس شلون البنوك تمولك ثاني مرة وانت مو مالك للعقار لأن الرهن يصير كضمان للبنك يعني لازم تكون مالك العقار عشان ترهنه، شلون ترهن عقار مملوك للبنك؟
@adnanalchehabi
9 күн бұрын
بحسب القانون المصرفي في بعض الدول هالشيء ممكن وببيقوم البنك بإعادة تقييم الأصل وحساب حقوق ملكية صاحب العقار وإعطائه تمويل إضافي..
@TUTORUSONLINE
2 күн бұрын
هذه المسألة تشتغل كثيرا في امريكا. في المغرب البنك يخرجك من عين الابرة حتى يعطيك قرض
@Adambravelook
2 ай бұрын
مقطع مفيد
@bayanjabr9420
4 ай бұрын
أنت شو مفيد مالك أنت هيك مرات مرات احنا بنحضر القلب
@hondaihan4243
8 ай бұрын
اذا ارتفعت الاسعار بسبب ازدهار المنطقة، وبسبب قانوني وحاليا دا يصير بناء لنفق وجسر للمنطقة ، هل الشراء الان يعتبر امر جيد، لاحتمال ارتفاعها بالمستقبل؟
@adnanalchehabi
8 ай бұрын
تماما احتمال الارتفاع مستقبلا كبير لكن يجب عدم اغفال العوامل الاخرى
@hondaihan4243
8 ай бұрын
واذا كان اسعارهم مرتفعة هم؟
@Alfth10313
11 ай бұрын
هاتفك لطفاً
@adnanalchehabi
6 ай бұрын
+971551504683
@Abdulelah2344-b6d
Жыл бұрын
وكيف اعرف العقار الصحيح والخاطئ؟
@adnanalchehabi
Жыл бұрын
تابعني.. أنشر نصائح كثيرة بشكل مستمر حول اختيار العقار الجيد ومواصفاته..
@marwanour4944
Жыл бұрын
شكرا
@winloser3477
Жыл бұрын
الحمد لله شعبتي تدرس ذي الاشياء
@Ail133-f3n
Жыл бұрын
❤
@Younis1999s
Жыл бұрын
اسلوب جميل يشبه الاخ سيارتك مع عبد الحق موفق ان شاء الله 🌹
Пікірлер