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- 43:07
- 14 сағат бұрын
央行降息后多伦多地产市场表现不如人意 (地产多维度第32期)
- 41:58
- 16 сағат бұрын
7月继续降息理所应当?预防性调整利率和利率政策转向对房市作用几何?利率高低主要影响交易量而不是房价?房价只升不降有何深层原因?今后5年将以租房市场为主,房屋自有率会持续下降?(降息周期下地产分享会4)
- 28:01
- 21 сағат бұрын
曾两次挂牌长达八个月的独立屋,如何一天售出?80天卖不掉的的房子,如何5天收到满意的firm offer? 卖家原定120万出手无人问津,如何140万成交?低迷市场如何卖房?(降息周期下地产分享会3)
- 27:06
- Күн бұрын
没钱交房,楼花买家14万押金血本无归,还被追偿66万?当下楼花市场为何“乱象丛生”?公寓市场冰封,楼花转让火热?判断楼花转让是否是好deal捡漏盘,有哪三大窍门?(降息周期下的地产分享会2)
- 50:58
- 14 күн бұрын
【降息周期下的贷款策略】7月还会降息吗?从现在起,平均每2个月降息一次?到明年底央行一共会降息多少?当下选择浮动还是固定利率,有何诀窍?现在是Refinance的好时机吗?(降息周期下的地产分享会1)
- 35:45
- 21 күн бұрын
近期住房新政都是“隔靴搔痒“,这个因素才是重振房市的关键?何时会降息,今年9月迎来房市回暖?资本利得税新政对哪种房型的投资相对有利?当下商业地产有机会,但同时也是最危险的时刻?(大咖论房市 下集)
- 24:28
- 28 күн бұрын
事出反常必有妖,当下至暗房市的拐点在哪里?降息会是第一道曙光吗?9月为何会是一个标志?沉闷市场下,哪几种地产依然值得关注?如今有多少钱就投多少资,远比坐等资金到位再行动要实际得多?(大咖论房市 中集)
- 30:21
- Ай бұрын
目前地产市场20年来最冷,投资象限趋近于0?与量价齐跌的2008年相比,本次房市危机有何亮点?现在市场不景气是对之前地产黄金20年的调整?往前看,未来10年的GTA房价还会翻一番?(大咖论房市 上集)
- 53:27
- Ай бұрын
抢Offer到底抢的是什么?抢offer,如何理解买方“假戏真做”和卖方“真戏假做”?什么是地产投资的“组合拳”打法?地产投资的短期、中期和长期目标管理及实操, 各有哪些技巧?
- 48:06
- Ай бұрын
售前装修有必要吗?可以让房产增值几何?“房子一枝花,全靠它当家”,装修增值中哪两个地方最重要?什么是装修中的“钓鱼工程”?购房时如何辨别“突击装修”?怎样识别装修陷阱,窍门在哪里?如何评估装修效果?
- 19:18
- Ай бұрын
地产基金投资中,投资债务比投资资产更安全?风险最高的基金是哪一类?有锁定期的地产基金风险高?Capital Gain作为地产基金回报, 税务优惠多,但为何潜在风险大?地产基金投资如何避免被割韭菜?
- 48:21
- Ай бұрын
限制性货币政策,失衡的移民政策,拧巴的住房政策,如何影响房市?上盘激增,交易剧减,可负担好于35年前的Condo大有玄机?如何善用银行贷款的Bug?房价和利率不决定买房时机?地产投资的底层逻辑是什么?
- 43:58
- Ай бұрын
资本利得税新政是为了限制多套房投资?新政对当今和未来房市有何影响?政府会有意打压房价吗?为什么说持有房产宜缩短,规划房产很迫切?“不要吃鱼尾巴, 不要吃甘蔗的最后一段” 在地产投资中意味着什么?
- 39:05
- Ай бұрын
大多伦多地区House和Condo两类市场动态,高息下的市场表现不一样 (地产多维度第31期)
- 28:39
- Ай бұрын
地产投资思维的5点改变: “还房贷”是现在最好的投资之一?当今房市,现金流比增值会让我们走得更远?如果利率降了,市场需求会否迅速增加?综观房市现状及未来走势,最好的买入时机是何时?
- 21:35
- Ай бұрын
Capital Gain上涨到66.67%只是缓冲,未来可能增到75%?联名共有和增值分摊可以减少房产传承时的资本利得税?每个人都有100万加元的资本收益免税额?如何用REITS等应对资本利得新变化?
- 25:54
- Ай бұрын
出租市场转冷,哪些城市将面临出租困难?(地产多维度29期)
- 46:33
- Ай бұрын
房产投资中现金流的真正价值是什么?3大房型5种情况现金流,有何不同解读与对策?现金流是伪命题吗?真伪之争核心冲突在哪里?只追求房产增值而罔顾现金流是”远水解不了近渴"?( 投资人Eri...
- 21:30
- Ай бұрын
地产市场等待降息,房屋贷款市场信息UPDATE(多维度第28期)
- 14:04
- Ай бұрын
为什么要关注多单元公寓Multi Family的投资? 1626年的24美元如何变为今天的4万亿曼哈顿?对抗当下通胀高息的“三来一补”投资策略是什么?为什么硬资产是抵御通胀的良好工具?
- 11:46
- Ай бұрын
为何不要加按自住房买投资房?怕错过买房时机而绕过银行压力测试,扛着高杠杆投资是”骚操作“?为了正现金流而选择地点差、质量差的房产是舍本逐末?地产投资为何要尽量远离任何热点,战术越简单越好,越呆萌越好?
- 12:52
- 2 ай бұрын
存量财富红利是加国房市稳定的基石?为什么利率高低对房产投资回报影响不大?为啥说地产投资是一种与时间做朋友的投资?实现房产长期持有的必备条件是什么?为什么地产投资要“结硬寨”,以慢为快,防守取胜?
- 17:59
- 2 ай бұрын
投资股票、买分红保险、还是房产投资?
- 39:14
- 2 ай бұрын
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