항상 질 좋은 강의 올려주셔서 감사합니다 교수님 새해 복 많이 받으세요😊 대지권미등기_수분양자가 분양대금을 일부 미납한 사실이 있는지 분양자(등기부확인)에게 확인한다. 미납금액 + 지연배상금 을 확인 후 입찰에 진행한다.
@user-bv2tc7ls1u
7 ай бұрын
새해 복많이 받으십시오 ~
@user-gz3gy9hc3e
7 ай бұрын
새해 복 많이 받으세요
@user-zc6oc6lc8h
7 ай бұрын
질 높은 영상 항상 잘 듣고 있습니다. 새해 복 많이 받으세요~
@user-xz3ys3eg3q
7 ай бұрын
대항권 있음 이라고 나와있는데 저걸 낙찰 받은 대가리는 돌 다가린가?
@user-sl9og8tb4h
6 ай бұрын
누가낙찰받아갓네여
@user-cs3ri5eq8k
7 ай бұрын
경매잘못해낙찰금날리면얼마나억울할까자살까지가겠네법원에서미리에러부분알려줘야맞지
@user-pj6to2it4r
7 ай бұрын
선생님. 안녕하세요. 그럼 아래와같은 경우에는 1. 2019. 05.07 소유권 김 oo 2. 2019. 06.30 임차인 정 oo , 전입 및 확정일자 받음 ( 보증금 2억에 차임 200만원 ) 3. 2021. 7.1. 새마을금고 근저당 2021. 7.1 임차인 정oo 총 보증금 6억으로 증액 ( 증액 4억에 차임은 없습니다.- 증액 확정일자는 2022. 10..20 ) 4. 2022.02.11 저축은행 근저당 5. 2022.09. 27 캐피탈의 가압류 6. 저축은행의 임의 경매 **임차임이 적법하게 배당요구한 경우 2억은 대항력도 있고 우선변제권에 의해 1순위 배당되지만 증액 4억의 확정일자가 늦어서 배당을 받지 못합니다. 이럴 경우 4억의 대항력은 근저당과 동일날짜인데 어떻게 되는지요?** 감사합니다.
@auctionworld
7 ай бұрын
아직 위 사례에 관한 판례는 찾아보지 못했는데요. 증액계약도 일종의 변경계약에 해당하므로 변경된 금액에 대해서는 계약일의 익일에 대항력이 생긴다고 보아야 할 것입니다. 그렇지 않으면 증액된 금액에 관해 공시방법도 없는 상태에서 담보권자에게 불측의 피해를 줄수 있기 때문입니다.
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