在本集視頻中,我們將深入探討5月新盤撻訂潮湧現的現象,這一情況已經蔓延到各區新盤,影響甚廣。我們將分析十多個新盤撻訂的具體原因,並探討這對香港樓市的長期影響。同時,我們將詳細解析銀行收緊按揭政策、取消大陸客按揭,以及大幅劈低物業估價對樓市的影響。
主要內容:
新盤撻訂潮現象概況:
探討5月新盤撻訂潮湧現的具體情況,包括哪些新盤受到影響,撻訂數量和比例。
分析這一現象對整個香港樓市的影響。
各區新盤撻訂原因分析:
市場信心不足:探討近期樓價下跌、中原CCL樓價連跌等因素如何影響買家的信心,導致撻訂潮。
經濟環境不佳:分析經濟環境疲弱、失業率上升、消費力減弱等因素對樓市的衝擊。
資金壓力:探討買家資金周轉不靈、貸款困難等問題如何導致撻訂。
發展商優惠取消:分析部分發展商取消優惠政策,導致買家撻訂的情況。
預期下跌:買家對未來樓市預期下跌,選擇放棄交易以避免更大損失。
政策變動:政府政策變動對樓市的影響,如新稅收政策、購房限制等。
銀行政策收緊:銀行不再為大陸客提供按揭貸款,同時收緊本地客按揭及優惠,這使得購房者更難獲得融資。
銀行政策的影響:
取消大陸客按揭:銀行不再為大陸客提供按揭貸款,導致大量大陸買家撤離市場。
收緊本地客按揭及優惠:銀行收緊對本地客的按揭政策,減少優惠措施,增加購房者的負擔。
物業估價下調:銀行大幅劈低物業估價,買家需要提供更多首期款項,進一步打擊購房需求。
具體新盤案例分析:
報道多個新盤撻訂案例。
Негізгі бет 2024年5月新盤撻訂潮湧現:蔓延至各區十多個新盤,盤點原因,香港樓市陷困境!
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