Grabeh daming procedure, hirap mag acquire ng property dapat streamlined ang fees and procedure pati ng yung humahawak ng transfer, Sa ibang bansa government Stamp Duty lang and government na yung mag de divide Kung saan saan pupunta yung payments that was made. 3 weeks lang sa land title office nasa name na ng buyer yung title. Sana very specific Kung sino yung mag babayad ng transfer fee hindi yung kailangan pang mag uusap ng seller at buyer Kung sino mag babayad.dapat computerised and automatic debit na yung yearly payment of land tax para walang escape, hindi yung mabibigla na lang both seller and buyer sa tax na babayaran pag ibinenta na yung property. Dami pa talaga dapat I reform dyan sa property laws sa Pinas. Mabagal sa mahihirap mabilis sa mayayaman. Thank you po Atty Suarez
@didomsfreedom
3 жыл бұрын
Ang galing nyo po mag explain. Sana po magkaron din ng video for step by step process ng pasalo na hindi dumaan sa pagibig fund para po iwas scam. Thank you and more power 😊
@atty.ambinsuarez3657
2 жыл бұрын
Thanks po
@atty.ambinsuarez3657
2 жыл бұрын
Check niyo po video ko about assume balance/pasalo
@stevegan99
Жыл бұрын
Hello Atty. I bought a property house and lot an amount of 1million peses way back November 2021. Due to pandemic and finacial crisis di po namin na process ing pag transfer mahigit isang taon na po. What is the best advice po kung i process ko ung transfer na hindi ako makapag bayad ng mahal. Pwede po ba na pagawa ako ng bagong Deed of Sale at baban ung selling price? Thanks po.
@RYEVmobile
Жыл бұрын
Sir if there is changes from Gov. about of buying and selling can you make upgrade your this video in details of steps processing transfer of property in year 2023 2024 0r 25'???
@redmapleleafwanderer
4 ай бұрын
Maraming Salamat po. Dami pa palang bayarin at documentation na gawin pa after matspos ng mabayaran ang biniling lupa. Hhuh😢 Again thank you 🙏 😂😂😂
@princesswyleneco
18 күн бұрын
Galing sobrang detailed! Salamat po Atty!
@angelmanats9147
2 жыл бұрын
Attorney anu po ibigsabihin nito po nakalagay sa tittle po sa likod po. May annotation po. Ba ito.. Or problem po Memorandum order Of encumbrances Entry No:........... 08w... 4.96 to the point Entry no. 111214 kind : mortgage Executed in favor of: GSIS Conditions: of the property described in this tittle woth the improvements thereon for pesos (225,000), payable under the terms and conditions atipulated in the instrument ratified as per doc. Date of instrument : Feb 24,1998 Date of inscription : Feb 25,1998 at 9:30am Anu ibigsabihin into
@2trillionworth
2 жыл бұрын
Ang husay ni atty " ignorance of the law excuses noone" may natutunan ako, bagong kaibigan po salamat
@atty.ambinsuarez3657
2 жыл бұрын
Thank you for the nice comment.
@joangonzales3106
3 жыл бұрын
Good day! Atty may question po ako kung nabili ang ang propertu ng Jam 2020 at deed of sale palang. Tapos si buyer ang magbayad ng gain tax ayun napagkasunduan. Tapos hanggang ngayon hindi pa sya nakapag bayad ng gain tax para sa pag papatitulo. At nag decide po si new owner na magpatitulo halimabawa ngaung 2021 ngaung buwan. May penalty na po ba ang sa lahat ng fees kapag magpa title na. Thank you.
@raultrono1916
2 жыл бұрын
Malinaw po attorney Ambin Suarez
@sangcastillejos1079
7 ай бұрын
Hello po atty. ano po pwede gawin 2nd owner n po kami yung 1st owner po d n namin ma locate pwede po wala na dahil matatanda yun kung nag n Bentahan (mid 80s). Hinahanapan po kmi ng ID w/ signature & TIN #. Wala po TIN # s BIR data base ang 1st owner. Pinapa secure din po kmi ng SPA kaya lang po d n namin m locate yung 1st owner. Ano po pwede option s mga case n gaya namin. May original deed of sale, title frm PAG IBGI, deed of sale copy frm national archives at mga resibo ng payment namin s PAG IBIG. Sana matulongan nyo kmi. S Salamat po
@amerune2736
2 жыл бұрын
Hello po need pa po ba ng AFFIDAVIT OF TWO DISINTERESTED PERSON sa Bir pagkatapos magbayad ng Capital Gains Tax.
@frankthetank1337
4 ай бұрын
Hi Atty. Ask ko lang po if possible mapalitan yung SPA ko ng ibang tao asking approval dun sa seller? Since my cousin is the one of my SPA's, ayaw na kase ako tulungan sa pag poprocess ng mga requirements. Thank you
@Aqua14417
3 ай бұрын
Hello po Attorney, Tanong ko po sana kung may due date po ba ang papatransfer tax from seller to buyer?meron po bang time frame ?or pwede po bang after a month gawin? Nakapag bayad na po sa CGT at DST. Dahil kapos na po sa buget ay balak po namin na next month e process ang transfer tax..pwede po yun? Sana mapansin mo ang katanungan ko At TIA po😊🙏
@BhugzBarug
Жыл бұрын
tanong lang po isa po ako ofw pero ang mga binili kong lupat at bahay nasa pangalan ng mother ko paano po ang madali at murang paglipat sa pangalan ko ang mga property ko?
@juneferpalangdao2814
Жыл бұрын
Thanks you po atty. sa informative vedeo makes ito more power to you
@luzvimindadelapena2609
Ай бұрын
Atty nkabili po ako ng lupa at bahay Peron un lupa po nksama p s mother title naaus n po lahat meron n po title sbi po me bbayarañ p Uli s R D n 5000 ang property po ay 330k LNG po nabili bkit po 5 k p hinihingi sbi po ninyo me table s pagbbayad kng magkano buying price magkano po b dapat ang bbayarañ kng 330k LNG po buying price
@corazonrivera3766
Жыл бұрын
Ask ko LNG po Kung paano magpa reconstruct Ng titulo. Missing po Kasi yung Mother Title sa LRA pero Meron po kaming DEED of Absolute Sale.
@shirleyrozol4291
6 ай бұрын
Very clear explanation atty, question po, paano po if DOS and orig TCT lang ang hawak namin, paano maka secure Ng tax Dec and certified true copy Ng title, kung ang seller ay Patay na, para nakapag apply Ng titulo in our name. Thank you
@nenenbaldicantos6976
Жыл бұрын
Hello Atty good evening...pede magtanung nakuha kna Po yong certificate of transfer sa Rod din after transfer tax po...Tanung ko lng po Yong pinaka original title na Po kailan po makukuha sa Rod ?Salamat po ❤️
@ISANGofw
3 ай бұрын
Hello po… ofw po ako nakabili po ako ng lupa worth 3.3Million po. Tapos po sabi ang ang zonal value n po is 3800pesos per sq mgr. ang area po is 6636 sq mtr sobrang taas n po plus ako n po ang pinagbabayad po… Ganon po ba talaga un?
@whellziezamora1319
3 ай бұрын
Hello po,ask ko lng po kasi nkabili ako ng suddivide na lote 100sq meter full payment ko na pero ung binigay nila is mother tittle lng,tas ung process daw ng tittle ng 100 sq meter na nabili ko ay 4 to 5 years pa daw bago ko mkuha ..ganon po ba tlaga katagal ang process non
@NIColeYOhann
Жыл бұрын
Gud afternoon atty. Ask k lng Po kung sino Po samin Ang magbbayad ng CGT kung yng titulo Po ay nka individual transfer of title na pero nkapangalan prin Po sa samahan. at under Po Ng neighborhood association. mraming Salamat Po atty. ❤️👍👍
@joetan2653
Жыл бұрын
2016 nakabili ako agricultural land. 100thou. Hiningan ako ng 5% nang Atty. Jan sa Monkayo (Davao de Oro). Ang laki pala nang Hiningin niya.. Hmmm
@giozerilamantiad152
3 ай бұрын
How about po kong deed of sale P1.00 lang po para sa minimum tariffa ng atty. Lang po tapos pag dating sa b.i.r kong makita na ang selling price is P1.00 sa plan na napag kasundoon lang po. So papasok yung zonal value kaysa selling price mam.sir
@PatMance
5 ай бұрын
Good am. Tanong ko lang po regarding sa isang titled lot na sort of "abandoned" na siya tapos may ibang tao na po tumira doon mula 1960s at nagtanim ng coconut. Yung lupa kasi hiniram ng isang american company nung pagpasok nila sa Pinas in early 1900s para gamitin sa cattle ranch. After our indepence nag exit na po ang company at pinagkatiwala sa isang foreign national at HINDI binalik sa totoong may ari. After a while umalis din ang foreign national at pinabaayan na ang lupa. Sometime in 1950s/60s may ibang tao na pumasok at nagtanim ng coconut at binigyan ng title re: CLOA ng gobyerno. ano pong dapat gawin ng mga legal heirs?
@Robert-yp9op
2 жыл бұрын
SIR need advice po, inalok po ako ng law office secretary na s'ya na maglalakad lahat including TCT. Nagbayad po ako ng 100k according sa kwenta n'ya. Now release na daw ang title pero sinisingil pa n'ya ko ng 6k sobra daw expenses. Usapan namin 100k lang at ako na nga nagbayad pati CGT, Doc stamp halos lahat eh at service fee n'ya na 25k. Need advice po sana soon, pupunta po kase ko nxt wk para kunin titulo. I'm afraid baka i-hostage n'ya title ko. Ano po masasabi n'yo. Sakali po ano pwede ikaso pag hinold nya. Sinubukan ko pong tawaran, pumayag sya na 3k na lang meaning gawa-gawa n'ya lang yung additional expenses.
@janreypaqueo3172
27 күн бұрын
Good eve po Atty.una po salamat na malinaw na paliwanag ..❤ may tanung lang po kung kabintahan ng lupa si 500k lang mag kanu po ang tax nito ?kc sabi mu pag 600k ang susundin parin ay yong 1m.na computation..
@eduardoalkuino3963
2 ай бұрын
Attourney 5 months after nakalipas napanotaryuhan ang deed of sale may babayaran poba ng penalty sa Capital Gains Tax at Documentary stamp tax sa BiR ?
@rodjulian6756
3 ай бұрын
Paano Po sir kapag Yung nakalagay sa titulo Ng lupa ay matagal Ng nasa abroad 50+ years na Po at ibinigay na sa kapatid nya dto sa pinas ung lupa , tapos itong kapatid ay nagbenta Ng portion Ng lupa , at Yung pinagbentahan nya ay ibenenta din , any legal advice Po , salamat Po in advance , kami Po ung huling bumili , 1st time Po kase Namin magkaroon at bumili Ng lupa , deed of sale lang Po Meron kami , balak ko Po sana ipaayos ung titulo pero Hindi ko Po alam kung paano Ako magsisimula , at ano Ang consequences, TYI
@rollyagritv2687
8 ай бұрын
Good afternoon po Atty. Suarez, ask ko lng po ang ttay ko po ay nagfile ng DAR Clearance para sa tansfer of land title noon nasa DARPO na po ang mga original documents tulad ng Deed of sale, at iba pang mga original documents after a year amin pong nagpagalaman na nawawala po ang folder namin sa office ng DARPO/LAD at noong hinahanap na po namin ang DAR Clearance sabi ng DARPO magfile daw po kami ng panibagong request kasama ang mga original docs. Atty pano kami mkapagfile ulit dahil winala nila ang mga original documents namin? Maari po bang gamitin ang duplicate copy ng deed of sale at iba png mga docs n kailangan para DAR Clearance?
@rainzzbrood9876
Ай бұрын
Atty good morning. Paanu naman po kapag portion of land lang bibilhin. Anu mangyayari sa pag file sa RD? Paanu po yung title sa naiwan lupa?
@arttrocio4979
12 күн бұрын
Atty ask k lang Po yong case namin through GSIS Po ano Po Ang pagp process para mpalipat SA Pangalan namin sobrang salamat po
@MaritesAmbag
7 ай бұрын
Good day Attorney Suarez..ask ko lang po may penalty Po ba kapag matagal makapagprocess Ng pagtransfer Ng titulo sa lote..magkano Po ba Ang babayan. Salamat po
@rosamiahhh9339
2 жыл бұрын
Atty. Nagpa titolo po ako bali dalawang tag 150sqm bali 300 sqm, kaso po bago namalayan after na sa ROD for splitting don pa naku na same book series yung deed of sale ko po , paano po yun ATTY. Salamat Goad bless
@michaeljamesnolledo3460
2 жыл бұрын
Good day po .may binili po Kasi kming lupa year 2006..tapos due to emergency reason..Plano po naming ibenta..ok lang po ba nga deed of sale, declaration at map hawak namin?
@muhammad-farouktan5560
Жыл бұрын
May BISA ba ang paglipat ng Titulo sa bentahan na ang na hindi makatugma ang Lugar nasasaad sa Deed of Sale kaysa sa duun nasasaad sa Titulo? Appreciate very much your legal comment. Salaam.
@Yoli-wm4wi
Жыл бұрын
Good pm atty. May Tanong po Ako, ano po dapat Gawin sa nabenta na lupa Ng ama ko, 100 SQ m out of 403 SQ.m, taon 2002 p Ang bentahan at deed of sale lng Ang na.issue niya, namatay n si papa yr 2010 at this yr 2023 nailipat n nmin s heirs Ang pangalan, Hindi ko po alam ano gagawin
@astorytotell7041
2 жыл бұрын
Attorney very clear naman ng explanation niyo dahil jan subs na kita. Saan office niyo attorney para sana SA SPA KO KUNG malapit kalang sakin.
@shimraedavelaborte8236
Жыл бұрын
Hello Atty. Good Day po. Pwde po ba papalitan yung name sa Tax Declaration po samantalang hinihintay yung release po nung new title po?
@allanburguillos5438
Жыл бұрын
Good day Po Atty. Itanong ko lang Po kung sino Ang magbabayad ng notarized Deed of sale, seller ba o si buyer? At kung pwede ba na ilipat Ang titulo sa pangalan ng buyer kahit nasa abroad si buyer Maraming salamat Po Atty. Suarez
@carlaangelinelomio5092
6 ай бұрын
Andami po palang proseso... kasi im planning po to buy worth 900k sabi galing mana po yung lupa...kaya di ko po alam panu gagawin ko..and mga questions to ask dun sa seller.
@jbonez0078
Жыл бұрын
Atty may tanong lang Po ako. Benenta ko Po Ang nasalo kong bahay Bali third owner na Po Ang nakabili. Pero Need daw Po Kasi pirma Ng first owner. Paano Po kung ayaw pumirma?ano Po dapat kung Gawin?
@jimricklagman194
6 ай бұрын
Gd day po atty.nakabili aq ng agricultural land 200 square mtr sa halagang 200k.sa dead of sale aq pinagbayad bale 2500 psos.pero sa dead of sale ang nakalagay na price nasa 165k lng po..atty d p nmin napptransfer under my name ung titulo ng lupa.mgkano kaya aabutin ng ganun sa pagtitulo sa lupa.maraming salamat po
@blessme5673
2 жыл бұрын
Hi Atty, tanong lang po: Who will pay the written and notarized Deed of Sale, the seller po or buyer? Thank you, Po. Maraming salamat po sa inyong very informative video!
@foodislife6745
2 жыл бұрын
Paano po kung March 1 po na execute Ang notarize, Bale March 6 po Ang due date ng DST? salamat po sa mkakasagot
@robertarodriguez2279
Жыл бұрын
Sir, ok lang po ba na-renovate ko yung unit nabili ko ng cash sa pagibig (foreclosed property) kahit hindi pa na transfer yung title sa akin? Bale deed of sale pa lang meron sa akin. Thnx po
@noorrojas2006
5 ай бұрын
Hello po ATTY. May rules po ba ang civil code if your land have tax Dec and owner apply for title and land get title and transfer to his name Hindi daw pwedeng ebenta ng 2 years ang lupa(check if if right) Please give comments and advice dito po. Is it true or not. Thanks
@claroarquero4189
9 ай бұрын
Paano kung nine co owner at isa lang pumirma yung surviving spouse.pwede ba ma transfer at.tuloy mabili.
@rosalinaarcalas8710
6 ай бұрын
Good day po Atty paano ang hakbang na gawing pag ayaw ng may ipahiram ung original Cert of Title sa buyer ex. 3 buyer na po Ako. Salamat po
@jeremiarivero1111
Жыл бұрын
Atty ask ko lang po f bibili ako Ng lot for awarding from government,,paano po ba Ang proseso nito? Tapos nd pa po due date Ng 25 yrs para ibenta? Ano po ba pwd kung Gawin?maraming dalamat po.
@zosimocaliw-caliw7850
4 күн бұрын
Paano po kung 10 yrs npo hindi naitransfer ang title?
@jns0413
2 жыл бұрын
Atty good am Oct Po ng father pinaglaban ko pa won ko Po Sa c a decision resolution adverse claim ng kalaban since 2008 Sarili ko pong gastos with help Po ng niece and nephews
@letizia7229
Жыл бұрын
Hello Atty. Ask ko lang po, may bibili ng property namin. Kaliwaan po para sigurado. Gusto ko sana cash para sure pero hindi kaya masiyadong malaki naman ung kailangan nilang dalhin? Kung manager's check naman, pano ako makakasiguro na ihohonor ng bank yun dahil may pondo? Thank you so much Atty.
@robacardenas6397
2 жыл бұрын
Hello po atty. Question lang po. Ung mga sa requirements po ba c seller po ba mgaayos nun? Or pwedeng kami na po mismo na buyer? Salamat po atty.
@kedybandila7968
Жыл бұрын
Gud evening attorney, meron pong lupa na binigay ng aking mother with original title and deed of sale in favor of my mother but unfortunately nasunog po. kung mag request po ako sa ROD pano po yun mai benta kung may bibili po? .
@roselynbockstaller7767
8 ай бұрын
Hello po Atty. may question po ako, kati bumble po kami ng House and Lot sa Subd. sari po dito sa video nyo po na ang Seller ang mag babayad ng Gain of Tax, ang problema po hindi po Nila sinabi sa amin from the beginning at wala po akong alam ng steps kung ano ang mga dapat kung gain bago bumili ng bahay. Kasi po ang alam ko Corporation po ang Subd nila. Ano po bah talaga ang totoo? Salamat po
@MyraBasiloy-nr9bk
2 ай бұрын
Magandang Araw Po Atty. Hihinginpo ako san inyo ng payo. Kasi Po yung lupa Po na tinitirikan Po ng Bahay ko kung San 4 years na po akong nakaupa sa loteng iyon ay binebenta Po ngayon sa akin. Bale Po naka mother title pa Po yun at Hindi pa Po naka subdivide sa 9 na magkakapatid Patay na po yung parents ng 9 na magkakapatid na yun at hinati hati na nila yon kung Anong location or portion ang para sa knla. Ngayon Po yung lote na kinatitirikan Po ng Bahay ko ay binebenta sa akin MISMO ng Kapatid na koung Saan naka bahagi sa knya ang loteng iyon. Ano pong dokumento ang pwd Kong hingin sa seller para Po maging legal ang pagbili ko sa knya at magiging dokumento ko nagagamitin ko pagpapagawa ng title balang Araw. Maraming salamat po
@esmeraldopardilla3014
2 ай бұрын
Gud day po saannpo ang.low offece ni att Suares gusto kompo magkunsulta sa lupa ko nabili gusto kompo mapslit sana mapanden
@kanediary945
2 жыл бұрын
Atty sana Ma Answer niyo po . Pano po kung may deed of sale na po tapus original Tittled na hawak . Pero di po namin nadala sa BIR 2 Years na po. Still Valid pp ba ang Deed of sale😢😢
@samsybil5150
11 ай бұрын
Hi po. Ask lng po after ma full payment yung property na nabili ko need nba agad2 ipanotaryo? Or need nba agad mag process ng transfer ng Land title... Salamat
@eddmachinist1025
2 жыл бұрын
Good morning po Atty. Tanong lang po.. yung bahay na bibilhin ko di pa.po lumalabas ang title nasa RD po.. pwde na pong mag pa transfer? Salamat po!
@felicitocabahug2720
2 жыл бұрын
Atty. Nakabili ako NG lupa part Lang NG 1 hectar ano ang gagawin ko sa deed of sale Para MA recognize na Nakabili ako NG part sa 1 hectar lot salamat
@RoelPatricio-uy1xo
3 ай бұрын
Hi po, we bought land and paid full in 1999 and we had the deed of absolute sale notarized in 1999 but did not get to process land title transfer. Pwede pa po bang gamitin yun DOAS w we got from 1999 or do we need to get it reissued?
@geralddeguzman243
2 жыл бұрын
new subscriber here. thanks sir npkainformative. pwede pong magtanong nkapangalan sa lolo ko ung titulo.pero patay na. almost 2,000 sq.m. buhay pa nman ung lola ko.. nagtry na kme pumunta sa dar. d dw maittransfer sken kse ung mother title daw hndi nasurrender. ang mgging way nlng po ba pra matransfer sken ung title e gumawa ng deed of sale? please enlighten me sir. para hndi kame mascam ng mga nag aalok na tutulong sa munisipyo.. thanks more power sir
@arfiltv
2 жыл бұрын
attorney if yung nabili na lupa is under developer po..tapos sabi nila after 3years pa daw mabigay titulo at sila daw mag process...legit po bakaya yun attorney?
@wingcalz9131
3 жыл бұрын
Atty. Sana po masagot Yung tanong ko. Pinasalo po ng kaptid ko Yung kinuha nyang bahay sa Pag ibig 30years Ano po panghahawakan ko? Sapat na po ba Yung contract of sale o deed of sale? Pinapabalik lang nya mga nagastos nya po at ako na magtutuloy. At Kung meron na akong deed of sale paano Ang proseso po pa transfer ng titulo Pag ganyan po na installment ang bahay at lupa? Salamat po atty.
@dot-dl6lj
2 жыл бұрын
Hello po. Kamusta po yung bahay pasalo na avail nyo po ba kamusta po yung naging proseso ng docs? Kasi planning din po asko sumalo ng isang bahay
@carmelitapenaojas9697
7 ай бұрын
Sir, sino po ba Ang dapat magbayad Ng pagnonotaryo Ng deed of sell, Ang buyer po ba 0 Ang seller?
@MyraBasiloy-nr9bk
3 ай бұрын
Atty. Kaibigan ko Po ay nakabili ng lupa deed of sale lang Po binigay at rights Wala Pong original title nabinigay sa knya ang may Ari na pinagbilhan nya..pwd Po bang Mae transfer yung property na yun sa pangalan nya. Tns po
@charlieaustria5286
Жыл бұрын
In other words, don't sell your property. Sa dami ng babayaran at napakahabang proseso ubos na ang panahon mo lugi ka pa siguro sa orihinal na presyo.😵💫
@febegusi5901
7 ай бұрын
thank you forsharing Atty S. Suarez, ano po kaya ang dapat naming gawin dahil ngayon ko lamang nakita yong title, ang nakita lang namin ay ang taxdeclaration dahil binabayaran namin ang tax every year, nkalagay po ss tax declaration ang area ay 2.0000,ang alam kasi ng parents ko noong ibinenta sa kanila ay 2 hec eh nkalagay sa title ay 1.2555, alin po ang tama bakit 2 hec yong inilagay sa tax declaration at binabayaran namin ng ilang pong taon 2 hec tapos ang sukat pala ay 1.255, ano po ang massdabi nyo dito attorney
@prudencepeacebustamante9739
2 жыл бұрын
Hello Atty. sabi po nag Atty. ko bayaran ko daw CGT based sa lahat nang property nang seller including the property that is not sold.
@timme8067
2 жыл бұрын
Thank you Atty. Ask ko lang po pano po ba yung with improvements? For example ang Zonal Value is worth for the land 1.5M then yung improvements na small house worth 500k. Bale, yung CGT computation mag base sa 2M? Ganon po ba yun? Thanks
@mariacatherinesoriano3377
2 жыл бұрын
Hi po Atty! May instance po ba na ang property ay exempted sa cgt? Pano po ang pagtransfer ng title if walang cgt ang isang property?
@nildasantos7301
2 жыл бұрын
Atty.mabbawi pa ho ba ang lupa pag 32 yrs ng hnd ngbbyad ng tax ng lupa,kc po atty..ung binenta ng father ko na half ng lupa na tinayuhan ng bahay nmin hnd pa ho nasubbdivide at sa father ko pa rin nka pangalan ung buong titulo nmin,pro po may deed of sale po kming hawak pro ung nkbili wla po cla hawak na document kht Isa,,invalid paho ba ung deed of sale
@christianzafra2816
2 ай бұрын
attorney same process lang din po ba paglilipat ng titulo. pagnakabili ng lupa na nakasubdivide po.
@allantuanadatu2712
6 ай бұрын
Atty..pwd po b yung buyer ang lalakad para sa transfer certificate of title?
@lizar-m9n
29 күн бұрын
Magandang araw po, tanong ko lng po kung anong proseso sa pag transfer ng titulo kung May Notarized Deed of Sale na pero ang title at tax declaration ay nasa seller pa.
@antoniobanza1039
Жыл бұрын
Atty. Our lot is declaration lang kc kx forestland kami wala naka title sa amin...kailangan ba sa registry of deeds...
@amelitasto.domingo6967
5 ай бұрын
Good afternoon po Attorney pd ko po ba ibenta sa 4 na anak ko Ang lupa po nmin Ng asawa ko dahil may gusto po Ako mabili na lote sa ibang lugar PANO po kaya ggawin ko KC Patay na din po ung asawa ko
@doreenmabalot8545
Жыл бұрын
Atty.panu po kung Walang deed of sale .UN pagkakabili sa lote pero may titulo po ngaun po UN nakabili gusto po ipa lipat sa name nya UN titulo.ngaun po ayaw Ng pirmahan Ng pinagbilan Ng lote para mapatituluhan po Ng bumili UN lot
@jovelyngaco3471
Жыл бұрын
Hi, po sir nakabili po kc ako ng lote na 620 sq.meter ang binta sa akin ng may ari is 400 per sq.meter ngayon paano ko po makuhanan ng titulo kc hinati hati lang yong buong lupa, at doon ako nakakuha ng 620sq.meter..hindi po kc buo na bininta sa akin
@robinbaluyut7584
Жыл бұрын
Atty ok lang po ba na di muna bayaran ang Transfer tax pagtapos mo ma settle yung ECAR sa BIR ?? medyo may kamahal kasi ata ang transfer tax ... wala pa pong pambayad minana lang kasi sya sa magulang atty ... pwede po ba yun?
@nonalizasoriano2720
2 жыл бұрын
Hello, advisable po ba na sa Notary Office magsagawa ng transaction sa pagbabayad ng seller and buyer at pirmahan sa deed of sale? Tpos diretso na po maipanotaryo?
@joannmabida9071
2 жыл бұрын
Gud am Atty. Ask Lang po.. Ung 1St floor po kasi ng bahay namin is nabenta na po mama ko Lang po at yung nakabili ang nag uusap. Ngayon po year 2016 po binibayaran po yung lupa ngayon ung TITULO po ng lupa namin is hawak ng nakabili ng baba namin. Ask ko Lang po if ever po Ba may authority ung nakabili sa baba para mapalipat sa name nia ung titulo?? Mama ko po patay na papa kona Lang p0 ung bahay. Sana po mapansin niyo Atty. 😭😭
@georgesomosa8724
8 ай бұрын
Gudpm Atty., ask ko po anong unang gagawin. I have 810sq.mt. land sa pangalan ko at ibebenta ko part of my land na 110sq.mt. ano proseso ang unang gagawin. Thank u po...
@micaelajacinto2941
Жыл бұрын
PTPA Admin sana maapproved need po advice May nagbbenta po kse samin ng lupa at balak po sana nmin bilhin kaso po nag aalangan po ko kse ung titulo pnakita samin is nakapangalan pa po sa developer which is NHA ,hndi pa po dun sa seller ,e ung nagbbenta po samin is 2nd owner lng po bali nabili nya un dati at sya nagpatuloy ng bayad at natapos nya npo bayaran kaya gusto nya npo ibenta.Ngaun po may deed of sale npo sila ng NHA at nung seller kso po nkita ko po sa deed of sale ang seller po nakapirma as Atty in fact then ung unang may ari pa ren is ung nakalagay na vendee. Safe po ba nmin bilhin un?badly need advice🙏
@micaelajacinto2941
Жыл бұрын
PTPA Admin sana maapproved need po advice May nagbbenta po kse samin ng lupa at balak po sana nmin bilhin kaso po nag aalangan po ko kse ung titulo pnakita samin is nakapangalan pa po sa developer which is NHA ,hndi pa po dun sa seller ,e ung nagbbenta po samin is 2nd owner lng po bali nabili nya un dati at sya nagpatuloy ng bayad at natapos nya npo bayaran kaya gusto nya npo ibenta.Ngaun po may deed of sale npo sila ng NHA at nung seller kso po nkita ko po sa deed of sale ang seller po nakapirma as Atty in fact then ung unang may ari pa ren is ung nakalagay na vendee. Safe po ba nmin bilhin un?badly need advice🙏
@vnsnty
4 ай бұрын
Applicable din po ba to sa condo? Saan po pwede makakuha ng format ng deed of sale?
@LynLim-oi6dy
4 ай бұрын
Atty may mga anak po ang yumao kong asawa sa una. Divorce po sya ng maraming taon bago kami magpakasal. Ngayon po may mga naipundar kaming ari arian sa loob ng aming kasal na nakapangalan samin mag asawa. Kinikilala ko po ang karapatan ng kanyang mga anak bilang tagapagmana. Nagkasundo po kami na ibenta na lang namin. Ang tanong ko po maaari po ba na sa bentahan ng aria arian na may proseso ng extra judicial settlement with waiver of rights and may deed of sale din po. Tama po ba ang proseso na transfer of ownership agad sa 3rd party buyer? Wala po ba kaming malalabag na legal na proseso dito? Salamat po.
@Tresta-ci7sl
4 ай бұрын
Atty. Paano po ang process ng titulo kung bahagi lang ng lupang binenta(lote) ? Thank you po
@JohndeeAbuno-ux5xq
Жыл бұрын
Atty.AMBIN pano pag umabot na ng 30 years ang deed of sale magkano ang mababayaran sa BIR?
@josephanano8259
Жыл бұрын
Sir, kailangan po ba yun deed of sale, may nakalagay na technical description, kasi po yun deed of sale ko walang nakalagay, yun amount lang .
@alfieestrangero8577
10 ай бұрын
atty pano po kung nawala yung original copy ng land title, certified true copy lamang po ibinigay sakin ni seller, for process na po kasi kami ng transfer title.
@jhunmarsabater6307
Жыл бұрын
Good day Atty. Pano po pag on process pa ng title ni seller dahil kakafully paid palang sa developer at binibenta na..pano po dapat gawin ni buyer..
@carlitodavid7237
Жыл бұрын
Halimbawa po nabili ng buyer tapos may nakatira pwede hobang paalisin ang nakatira sa lupa pero buyer hindi kompleto ang mga document?
@MargielynZafe
7 ай бұрын
Hi sir paano po if binibenta po samin KC ang lupa dto samin...kaso po mother title palang po kasi meron samin dto wla pa po titulo. Paano po ggwin namin sir??para maging kami ang owner ng lupa?
@cerencagang100
2 жыл бұрын
Atty. regarding po sa lot na panahon pa sa parent's binenta na nila up to now namatay na po sila. Ngayon po kasi dumating yung LGU ngbigay ng breakdown ng real estate tax na hindi pa nabayaran since 2012 up to present. Pero wala na alam ang mga anak kong sino na new owner sa lot na binentahan. Ang sabi kasi nga LGU if hindi daw yun babayran ay kukunin na sa under gov't yung lot. Sayang daw. Paano po ba malaman kong sino na yung new owner ng lot, paano e trace up yung deed of sale if meron po?
@erwinpunzal7289
Жыл бұрын
Good day! Atty. ask ko lng po, paano po proseso ng pag-babayad ng Tax kpg po ung binili ko n lupa eh Deed of Sale lng kc ung mana nia lng ang binenta nia skn or share nia dhl 1 titulo lng po ang gamit nla. Kasama po b s computation ng Tax ung buong lupa n nsa Titulo kht ang bibilhin ko lng po ung share lng n binenta skn gamit ang Deed of Sale?
@unknown-bt5iz
2 жыл бұрын
Sir ask Klang Po sna mapansin Ang transfer of tittle and subdivide of tittle ay parehas lang Po ba?
@bluerosemontelibano6595
2 жыл бұрын
ATTY.THNK U.PO SA PALIWANAG.MAYROON PO AKNG TANONG KASI YNG NABILI KO NA LUPA SA SIQUIJOR 1915 PAPO WALA PA PONG TITLE UNTIL NOW.MARAMI NAPO NAG ASIKASO PERO BAKIT HINDI PARIN NA AAPROVE?MALAPIT PO ITO SA DAGAT COMPLETO NAPO LAHAT YNG DOCCUMENT PERO HINDI PADAW LUMALABAS .
Пікірлер: 772