Other Related Topics: Requirements ng Abogado Magpagawa ng Deed of Sale kzitem.info/news/bejne/joWIqIhvgIyEaJw Total Expenses Magpa Transfer ng Titulo ng Lupa (2023) (Deed of Sale) kzitem.info/news/bejne/smaemaN-kKSLpag Step by Step Guide Transfer of Title of Portion of Land From Seller to Buyer | Deed of Sale 2023 kzitem.info/news/bejne/qIGZnadmfKWFa44 Requirements at Magkano Kumuha ng DAR Clearance (2023) kzitem.info/news/bejne/qGqlrYFvm51yeWU Paano ma check kung SAFE yung lupang bibilhin kzitem.info/news/bejne/02Nru2x-sJuTono Sino ang dapat magbayad ng expenses magpa transfer ng titulo ng lupa? ang Seller or Buyer? kzitem.info/news/bejne/uals04aDb4SYp6A
@arthuredu4669
5 ай бұрын
"
@pauljamestapia4608
2 ай бұрын
pano pag ang anak mag lalakad kasi ang bumili seniors n hirap nang mag lakad ano mga requirements
@pinoybataschannel
Ай бұрын
@@pauljamestapia4608 papagawa po ng Special Power of Attorney sa abogado. Bring tax declaration or title po ng lupa para maspecify sa document
@alvinisunza5650
5 күн бұрын
@@pinoybataschannelquestion po. Kapag magbabayad na sa BIR para sa CAR, sa mismong opisina po ba BIR ito babayaran or sa bank with the official receipt? Thanks po in advance sa sagot.
@pinoybataschannel
2 күн бұрын
@@alvinisunza5650 sa bank po, pero need muna dumaan sa BIR dahil sila ang magproprovide ng details kung paano niyo po babayaran at kung saang bank.
@ariesvicente2969
3 ай бұрын
Detalyadong detalyado , yung iba kasi nasa Doas agad tas pumunta agad cgt tas bayad ng Doc stamp tas waiting sa Ecar , unlike dito talagang lahat ng requirements nandito. Salamat po
@nicolo3582
28 күн бұрын
Ang ganda mo po magpaliwanag at ang linaw. Slmat po
@francealpetariao4365
28 күн бұрын
Tyou po sir
@leomanaray7690
10 ай бұрын
Grabi ang daming dadaanan
@13bads
5 ай бұрын
nanghina ako da dami ng gagawin..
@jaime2581
8 ай бұрын
The Best!!! You deserve more subscribers sir!
@pinoybataschannel
8 ай бұрын
thank you 😊
@lizar-m9n
27 күн бұрын
Magandang araw po, tanong ko lng po kung anong proseso sa pag transfer ng titulo kung May Notarized Deed of Sale na pero ang title at tax declaration ay nasa seller pa. Salamat po
@noverataberos2523
2 ай бұрын
Sa ROD po sir wala po bang deadline kung kelan dapat ma e process sa kanila from the date of purchase?
@ecilchannel9149
2 ай бұрын
Hello good evening atty.may nabili ako na lupa 251 square meter nabili ko 100k at kailangan ko ipalipat SA pangalan ko.
@xantinak7787
2 ай бұрын
Atty need po bang updated ang ibibigay na certified tru copy of title at yung tax decs sa bir?
@arvingu-oban740
2 ай бұрын
Gudam po. How po kpag na acquire yung lupa through mana? Ty po
@pinoybataschannel
2 ай бұрын
@@arvingu-oban740 eto mga steps pag galing po sa mana kzitem.info/news/bejne/15qnuayqomqoZW0si=rnzEwbMNhEK4Lv0z
@erlindaeglosogaon
4 ай бұрын
Atty. Magandang hapon po. Paano pag ang lupa ay na oxion tpos na redeem po. Paano po ang process nita para ma transfer ang titulo? Maraming salamat po.
@pinoybataschannel
4 ай бұрын
May papers na po na ibibigay yung korte. Yun po ang gagamitin mag process magpa transfer.
@propertyinvestment24
Жыл бұрын
Hi sir good morning ilang months or aabotin pa po ng year bago po matransfer yung tittle sa bagong owner?
@pinoybataschannel
Жыл бұрын
if plain transfer lang po at wala ng approval from DENR, kaya na po 1-2 months. Kasi if sa registry of deeds na po yung papers at complete naman yung mga requirements, they can issue the title now as early as two weeks na po. Pero if portion lang po nabili or if magpapa approve pa ng subdivision or consolidation plan sa DENR, add po kayo ng mga around 1-2 months.
@refugiofarm
4 ай бұрын
Saan po kukunin ang certified true copy of no improvements?
@pinoybataschannel
3 ай бұрын
sa Municipal Assessor's Office po kung saan located yung property.
@DapitonFamily
Ай бұрын
Gaano po katagal ang process po bago mag transfer ang title po.
@pinoybataschannel
Ай бұрын
@@DapitonFamily after masubmit ang lahat ng requirements, as early as 2 weeks ma issue na po nila ang title.
@cathcassy
7 ай бұрын
Sir paano po pag may bahay na nakatayo sa lupa? magkahiwalay po ba ng transfer yung bahay at lupa?
@pinoybataschannel
7 ай бұрын
yes po dahil may sariling tax declaration yung bahay or building mismo. So pwedeng magkahiwalay or pwedeng sabay din naman yung pagpatransfer.
@DUHOTV-em9ob
8 ай бұрын
Sir both buyer and seller po ba could process the title? Salamat po sa sagot
@pinoybataschannel
8 ай бұрын
yes po depende po sa outcome ng negotiation kung kaninong obligation yung pagprocess pagpatitle. Pwedeng si seller, pwede ding si buyer.
@mctvph4370
7 ай бұрын
Bale ilang copies po ng notarized deed of sale ang kakailanganin? Yung 1-2% na fee ay kahit ilang copies na po ba? Ty
@pinoybataschannel
7 ай бұрын
Yes po yung 1-2% is one time payment lang regardless kung ilang copies ng Deed of Sale ang gusto. Usually 4 copies po ang binibigay sa clients ng abogado. But you can always ask for additional copies. Most often than not hindi naman na sinisingil ng printing fee para sa additional copies.
@amelitainobio7595
6 ай бұрын
Paano po kung ung title nka pangalan pa sa magkapatid at pareho na po silang patay pro ung mga anak nlng ung nag bebenta ng parte ng magulang nila.paano po ito makakaltas o mahihiwalay.thanks po
@pinoybataschannel
6 ай бұрын
Mas maganda po na dapat may notarized partition na ang heirs ng bawat magkapatid na namatay if meron din silang mga anak pareho, bef ore niyo po bilhin para hindi po magulo at hindi kayo maipit just in case magkaroon sila ng dispute, not unless trusted persons niyo na ang katransaction ninyo. Although pwede naman bilhin agad ng wala pa silang formal partition at undivided share lang nila ang bibilhin. Para makaltas po or mahiwalay, need po maghire ng geodetic engineer para gumawa ng Subdivision Plan. Kung paano ang hatian at kung sino ang mga pipirma is nakadepende po sa mga napagkasunduan ng mga legal heirs ng magkapatid na nakapangalan sa titulo.
@monicadelossantos3838
4 ай бұрын
Need po ba na one time payment lng lahat ? 6% po hinihingi samen ng agent eh
@pinoybataschannel
4 ай бұрын
depende po palagi sa agreement niyo with agent. If per transaction yung pagbayad or one time payment.
@rosariocapada5121
Жыл бұрын
Sir split title na po nakuha namen naka name pa din sa owner same process po ba pag transfer sa name ng buyer. Thanks a lot.
@pinoybataschannel
Жыл бұрын
yes po ibig sabihin may individual title na po yung nabili ninyo so plain transfer nalang po ang gagawin which is mas madali at mabilis i-process. So same steps po ng nasa video yung gagawin para mapa transfer yung title sa buyer.
@jocelyncabaot7413
7 ай бұрын
Hi Sir. Ask ko lang po kung need po ba ng cenomar if single si seller?
@pinoybataschannel
7 ай бұрын
usually hindi naman po hinahanap sabi ng mga taga lakad. Birth certificate lang po or TIN ang madalas hinahanap.
@jocelyncabaot7413
6 ай бұрын
@@pinoybataschannel Thank you!
@jocelyncabaot7413
2 ай бұрын
@@pinoybataschannel Hi Sir another question pla. Meron na kasi ako deed of absolute sale at may pirma na si seller kaso nilagyan nya ng date which is nung 2022 pa pero hindi pa naman notarized. Question po is: 1. Ngaung year ko plang po papa notarized ung deed of absolute sale, tatanggapin po kaya un kahit may date na 2022 dun sa signature ni seller? 2. Nasa ibang bansa po si seller. As a buyer, need ko pa po ba ng SPA galing sknya pag ako ung maglalakad ng transfer of title? Hoping po masagot. Thank you!
@pinoybataschannel
2 ай бұрын
@@jocelyncabaot7413 pwede pa namang ma notaryo balik po kayo sa abogado na gumawa ng deed of sale para familiar na po siya sa transaction ninyo. If sa ibang lawyer niyo po ipapanotaryo, medyo malabo na po kasi hahanapin po yung presence ni Seller before nila tatakan. For processing purposes, yes po madalas hinahanap na rin ngayon yung SPA from Seller to Buyer, although dati hindi naman especially if si Buyer naman mismo ang magprocess.
@eddiebalen5022
Жыл бұрын
sir ung nabili naming lupa naka mother title pa .tapos nakasangla sa sa ibang tao paano po kaya yun mahiwalay sa mother title
@pinoybataschannel
Жыл бұрын
if gusto niyo pong ihiwalay ang nabili ninyong lupa at applyan ng sariling title or tax dec, need po ninyo magpagawa ng subdivision plan sa geodetic engineer para mapa approve po nila sa LRA or DENR yung pagsipak ng portion na nabili ninyo. Pero pagdating po sa Registry of Deeds, hahanapin na po yung original copy ng mother title. Since nakasangla po ito, pwede po ninyong hiramin sa pinagsanglaan yung mother title if papayag. If ayaw pumayag, pwedeng kayo muna yung tumubos kung willing kayo. Or pag-usapan po ng seller ninyo paano nio mahiram muna yung mother title dahil balak niyo ng applyan ng sariling title or tax dec yung inyong nabiling lupa
@808vhed
Жыл бұрын
Sir good morning,tanong lng po bumili po aku ng lupa pero portion lng po ,intallment po siya under estate of brokerage po,200sq.meter po na portion,ano anu po dapat yung hingin sa brokerage na mga katibayan na nag downpayment aku ng half.?hindi po mismo ang broker ang binyaran namin ,bale yung ceo lng ng office nila yung kinakausap namin tama den po ba yun ,salamat sana masagot sir
@pinoybataschannel
Жыл бұрын
if nag downpayment na po kayo, dapat may kontrata na po kayo ex. contract to sell at acknowledgment receipt ng pagbayad. May mga documents ba silang binigay sa inyo after ninyong magbayad ng down?
@808vhed
Жыл бұрын
@@pinoybataschannel sir wla pong binigay ng contract to sale sir ,xerox lang na tax declaration at aknowledgement receipt pero yung aknowledgement receipt po wla pong notaryo ,,salamat po .Kailangan po ba humingi ng contract to sale ?
@pinoybataschannel
Жыл бұрын
dapat po magdemand na po kayo ng contract to sell since naka half payment na po kayo. Okay lang if reservation fee lang yung binayaran kahit acknowledgment receipt lang muna pero half the price na po yung naibayad ninyo so dapat maprocess na po nila yung mga legal papers ng bentahan para ma formalize po yung sale. If developer po yung seller, much better hingan niyo po ito ng license to sell para sure na legit yung ka transaction ninyo.
@808vhed
Жыл бұрын
@@pinoybataschannel thank you so much po sir sa advice,GODBLESS po always an more power
@MadelLynnRubian-nv7so
11 ай бұрын
Atty.magandang umaga po tanong ko lng po magkano po magagastos dapat pag magpapagawa ng deed of sale kasi 4 po sila na nakapangalan sa nabili namin na bahay at lupa kaso yung isa patay na po magkano po dapat ang bayaran sa pagpapagawa ng deed of sale sana po mabasa nyo etong mensahe ko sa inyo godbless po
@pinoybataschannel
11 ай бұрын
1-2% po usually sa amount ng bentahan ang singil ng abogado. Magkakapatid po ba ang apat na nakapangalan? If patay po yung isa sa mga co-owner, ang mga anak or asawa po nito ang dapat pumirma sa deed of sale. If single at walang anak naman ang namatay, then ung tatlong kapatid lang nito ang pipirma sa Deed of Sale
@MadelLynnRubian-nv7so
11 ай бұрын
@@pinoybataschannel atty.po ba kayo sir?saka tanong ko din po wala po kasing resibo na binigay eh ang amount na nka declare 200k po pero ang binayaran po nmn 6k db dapat po may resibo po pati db atty.?at maraming salamat po sa pagsagot po sa tanong ko godbless po
@pinoybataschannel
11 ай бұрын
@@MadelLynnRubian-nv7so baka po 3% yung rate ng abogado, allowed naman po kasi ito, iba2x po kasi yung rate depende kung gaano ka komplikado yung document na ipapagawa,, aside sa acknowledgment receipt na palaging kasama ng Deed of Sale, pwede po kayo magdemand na issuehan din ng Official Receipt
@MadelLynnRubian-nv7so
11 ай бұрын
Maraming po atty.napakalaking tulong po ninyo sana marami pa po kayong matulungan....
@MadelLynnRubian-nv7so
11 ай бұрын
Saka atty.paano po ang compute ng pagbabayad ng capital gain stock saka sa state tax kasi patay po yung isang heir saka yung mga magulang kasama pa po ba sa magbabayad sa state tax or yung namatay lng po?
@BakingTipsandHacks
9 ай бұрын
Nabili po namin ang lote ng Tito ko ,pwede po ba ipatransfer yun titulo sa minor children namin?
@pinoybataschannel
9 ай бұрын
pwede naman po. Need niyo po mag execute ng Donation or Waiver in favor sa minor children ninyo para matransfer sa kanila.
@mbmusiclist3743
4 ай бұрын
Grabe ang sakit ng ulo mag aquire ng lupa sa pilipinas, lalo na sa mga walang idea or mag isang maglalakad ng mga papeles na yan
@CornerstoneRealtyManila
12 күн бұрын
Pwede po kau magpa assist sa mga broker po
@marbenmartin2896
13 күн бұрын
Sir 2yrs napo ako nagpa trasper ng lupa kaso wala parin balita at nong tinanong ko tong mag aaus pinapakuha pa ako ng marriage certificate ng binilang ko. madani naman po nagsasabi na hindi na kaylangan at mahigit 2yrs n
@pinoybataschannel
3 сағат бұрын
@@marbenmartin2896 one option po is bawiin sa kanya ung papers at maghanap ng ibang taga lakad. Pwede po kayong mag inquire mismo sa mga tanggapin kung saan nakapending ang papers po ninyo to verify po.
@dorismartir316
28 күн бұрын
Very clear explanation but my question is not discussed in this video. I'm the Seller who resides abroad while the Buyer resides locally. At what stage during the transaction will m😮y presence no longer needed since i don't have the capacity to stay very long in the Philippines.. Can the buyer alone do the followup of papers. I understand it may take about 2 months before the title is transferred and released to the new owner. Maraming salamat po.
@noybitv4583
19 күн бұрын
Hello, yung tax declaration po sa Step 3. Certified true copy po ba yun or hindi?
@richardmotin2427
Ай бұрын
Tax declaration sino ang dapat magbabayad iyon sir,ang seller ba o ang buyer?
@boodzroma7800
18 күн бұрын
gaano po katagal mag hintay sa pag proseso sa registry of deeds po? salamat po
@lilydiego9709
Ай бұрын
After ba ma fully paid na housing loan sa banco, kelan dapat makuha sa banco yung orig copy of TCT
@fhesalazar6139
27 күн бұрын
Atty magandang arw po,,meron po ako hawak ng doas at Meron din po copy ng titulo ng Lupa,,ilang month po kya bago makuha ang original ,,dumaaan po ako sa mga ahente ng lupa at bayad na rin po amg pag paprocess non cl ng bhla sa lht,,ilang months po Kya ang iintayin ko bago makuja ang original copy ng certificate of land title,, Bale un po pla ay nka mother tittle
@boodzroma7800
18 күн бұрын
Bagong subscriber po ako. maraminv salamat sa effort nyo po. ang nag asikaso sa pag transfer ng titulo galing sa kuya ko anv luoa at binili ng kapatid kong bunso ay mismo kung saan po nabili ng kuya ko ang lupa noong 2006 pa po sa subdivision. ngayon po pinagawa po ng kapatid ko sa opisina ng subdivision kung saan nabili. noong nakaraanng august ( itong year lang po 2024 ) nya napaasikaso po ang pag transfer. kahapon po ( september 11,2024 ) tumawag po anv opisina ng subdivision at tapos na raw po at sa pagtransfer na ng pangalan daw po ang kelangan,kaya hinihingi po nila ang original na title po,ibibigay po ba namin sa kanila...? pinanood ko po ang vjdeo at ganon nga po puro original para pangalan na ng kapatid ko g ba ae daw po ang sa titulo. nattakot po kami at syempre po wala na kaminv hawak ng original kpag hindi maibalik po sa kapatid ko,meron po ba syang dapat ipag alala ang kapatid ko po? maraming salamat po....
@josephinecarpenter7736
18 күн бұрын
Paano kung ang buyer na ang nagfully paid ng bahay at lupa na mortgaged same process din ba ?
@jesselmirandahipolito8479
17 күн бұрын
Hello po for BIR requirements, can they accept the original letter of guarantee from the bank along with the spa (copy lang)? We had spa po ksi kaso 1 lang, naibgay sa bank for the issuance of letter of guarantee. Now ayaw mo ibigay ni bank or ipahiram ang original spa ksi nasa legal department na daw po nila for the letter of guarantee issuance. Thank you in advance ❤
@Stressman27
24 күн бұрын
Good evening atty, tanong ko pang po atty kung sa tax declaration po ba is under na sa name ng seller tas meron naring TCT # nakalagay yun na po ba talaga ang tct # sa titulo under sa name ni seller kung kukuha sa RD ?
@BernardEscobello-dh9qc
18 күн бұрын
May tanong po ako sir magkano ang penalty pag d agad naka processo nang capital gain tax at doc stamp tax sa BIR ?
@antoniovillamarin1967
Ай бұрын
San po kumukuha ng secretary certificate/ board resolution
@pinoybataschannel
Ай бұрын
@@antoniovillamarin1967 sa Corporation or cooperative po na party sa transaction. Or pwede rin magpagawa sa lawyer if hindi familiar ang company
@edongstv7324
2 ай бұрын
attourney may deed of sale ako ng lupa peroh hindi ko napanotaryo sa loob ng 5 months ngayon po ngayon lang ako nag panotaryo sa abogado.May penalty poba akong babayaran sa BiR tungkol sa capital gainstock at dst ?
@pinoybataschannel
2 ай бұрын
@@edongstv7324 wala pa pong penalty ksi hindi naman po notaryado ang deed of sale.
@JIJIHADID_-mp4ox
7 ай бұрын
Hi Atty. Paano naman po kung sa anak itransfer ang title? Madali lang po ba? Pwede din po ba na kung ma transfer na ito sa anak, kahit hindi pa patay ang nagpa mana. Pwede na ibenta?
@pinoybataschannel
7 ай бұрын
If sa parents naman po mismo naka register yung title at buong area or parcel naman ng lupa ang ililipat sa anak, then sobrang dali lang po since plain transfer lang po ang gagawin. If buhay pa ang parents, then donation or waiver papunta sa anak po ang gagawin. Then once ma notarize yung donation or waiver, pwede na itong ibenta ng anak kahit buhay pa ang mga magulang nito at even kahit hindi niya pa na i-transfer sa pangalan nita yung titulo.
@JEANASardon
2 күн бұрын
Good eve sir, saan po dapat kukunin ang certified true copy ng title po? Thank you
@pinoybataschannel
2 күн бұрын
@@JEANASardon sa Registry of Deeds po.
@robertjunlagarde7196
3 ай бұрын
im very thankful po atty sa video na eto very precise ang pagkaka explain nyo... more power....
@bobbyvergara-rh3hz
3 ай бұрын
kailangan ba talaga yung original copy sa BIR,hindi ba photocopy lang o certified true copy
@pinoybataschannel
3 ай бұрын
original copy ng anong document po ung na mean ninyo? ng titulo po ba?
@russelroyandoyan5333
2 ай бұрын
Good day Atty., may nabili kaming lot sa isang subdivision, naka mother title pa ng time na nagkaroon ng deed of absolute sale at nabayaran namin ng full in cash, ngayon po sa DOAS nakalagay 152sqm. now, after how many years nagkaroon na po ng individual title tapos sa title nakalagay na 153sqm na, so, nadagdagan sya ng 1sqm, ngayon po ask ko lang kung dapat pa ba namin bayaran ang additional 1sqm? kahit na fully paid na kami.
@pinoybataschannel
2 ай бұрын
@@russelroyandoyan5333 check niyo po ung deed of sale, if may nakalagay na "more or less" sa area na nabili, then no need na po bayaran sumobrang 1 sqm.
@fernandomanzano4271
Ай бұрын
Pwede po ba mag proceed agad sa Step 3 bago Step 2 kung mabilis lang naman magrelease ang Accesor Office?
@pinoybataschannel
Ай бұрын
@@fernandomanzano4271 yes po pwede naman po,
@Russelsoriano-cs2ff
3 ай бұрын
Atty .badly need your help po. Wala kasi akong alam sa pag process. Nabili namin ung lupa may deeds of absolute sale na sha. Ang problema po nagbago isip ng seller, gusto ulit bilhin samin.inistop ung process ng transfer sana ng agent. Ngayon po gustong kunin ulit samin. Deeds of sale lang hawak namin.. Gusto ko sang ako na mag process ng transfer sa name ko. Kaso ayaw po maki cooperate ng seller at agent para sa ibang papers So technically po deeds of sale lang hawak ko. Ano po gagawin ko para ma process ko po ito at ma transfer na sakin😥😥 please atty.
@pinoybataschannel
3 ай бұрын
If notarized deed of absolute sale na po ang pinagawa ninyo, hindi na po ito basta2x macacancel ng Seller without po ung consent ninyo. So hindi niya na pwedeng bawiin not unless merong mga irregularities sa deed of sale. If ever gusto niya man ipacancel ang sale pero hindi ka naman pumapayag, need niya na idaan sa korte ang claim niya. Titulado po ba ang lupa? If yes, sino po ang may hawak ng original copy ng titulo?
@JudethTanduyan-gx7tu
4 ай бұрын
no wonder why yung mama ko 2 area nabili gang ngayun di pa natransper kc naubos pera ni mama sa pagbayad ng pagbili at deed of absolute sale
@lyzacalubayan3154
2 ай бұрын
Good evening po atty.ano po requirements para sa pagbenta ng lupa pero nasa name pa ng magulang ,pero hati hati po sa magkakapatid
@pinoybataschannel
2 ай бұрын
@@lyzacalubayan3154 May formal partition or hatian na po bang pinagawa ang magkakapatid na notaryado ng abogado? If wala pa po, generally pipirma po lahat ng magkakapatid sa deed of sale kasi nakapangalan pa sa namatay nilang magulang.
@ZacharyMaison
3 ай бұрын
Pwede po ba mag pa Deed of sale kahit wala pang Lot Survey, portion lot lng po bibilhin
@pinoybataschannel
3 ай бұрын
pwede naman po, general portion lang ilagay, then saka na magpa survey if magproprocess na ng documents.
@LhenSumalbag
2 ай бұрын
Magandang gabi po attorney pede po b ihiwalay Ng title s mother title ung share q at patituluhan q Ng sarili q n salamat po
@pinoybataschannel
2 ай бұрын
@@LhenSumalbag pwede naman po, pero if mauuna po kayo usually shoulder mo lahat ng expenses magpasipak ng portion mo, kaya recommended na sabay2x para sharing sana sa expenses.
@lilibethtandog4170
2 ай бұрын
Hello Sir paano yong mag process ng tax declaration.?i mean nag process na ako ng pra sa lot title then gusto yong ako na ako na din mag bayad ng tax declaration ko.thank u
@pinoybataschannel
2 ай бұрын
@@lilibethtandog4170 if napa transfer niyo na po ang title under your name, punta lang po kayo sa Assessor's Office para ipa-update naman po ang tax declaration under your name to conform to its title.
@momshiecristy65
3 ай бұрын
Magandang hapon poh sir pano poh kung walang titulo?Yung biniling lupa?
@pinoybataschannel
3 ай бұрын
If untitled po, pwedeng hindi na dumaan ng BIR. Pwede pong dumiretso sa DENR para applyan ng titulo. Once na applyan ng titulo sa DENR under sa name ng buyer, punta naman po next sa Assessor's Office para ma update yung tax declaration sa name ng Buyer.
@romeroringor6384
4 ай бұрын
Kong certified thru copy lang ng titulo na nasa akin pwede sa registration?
@pinoybataschannel
4 ай бұрын
hindi po pwede, owner's duplicate copy po ang need i surrender sa Registry of Deeds. If nawawala po ito, need po talaga mag file ng replacement (reconstitute) sa korte para maissuehan ng bago.
@matetinfante4612
2 ай бұрын
atty pwede po kahit saan bir po pumunta para magbayad po ng capital gain?, kasi po sa probinsya ko po nabili yung lupa
@pinoybataschannel
2 ай бұрын
@@matetinfante4612 dapat po sa place where the property is located iproprocess including payment of BIR taxes. If wala po kayo, pwede po kayo magpagasa ng Special Power of Attorney (SPA) preferably sa abogadong gumawa ng deed of sale para may record na sya sa transaction po ninyo.
@parengadamtv150
6 ай бұрын
Atty. Goodafternonn tanong lang po 100 sqm po ang nasa deed of sale na binili kung lupa tapos napa notary ko na sa abugado pero sabi ng may ari 150 sqm nalang ibebenta niya sa akin kasi sa approved survey ko 150sqm lang pwede pra may daan pwede ba papalitan sa abogado ng 150 sqm ang deed of sale ko na 100 sqm ang nakalagay at naka notary na salamat po atty. More power Godbless.
@pinoybataschannel
6 ай бұрын
Pwede naman po pero madalas hahanapin niya ulit yung presence ng mga signatories sa previous deed of sale particular na yung Seller to make sure na nagdadag talaga ng 50sqm. So either i-edit ng lawyer yung original deed of sale or gawan ng separate deed of sale yung additional area, depende kung ano ang mas prefer niyo or ng lawyer.
@jemkim2929
4 ай бұрын
Very helpful, I’ll follow this steps sana maging smooth ang maging transaction ko
@lanebernal8904
2 ай бұрын
Hello po.. may tanong po sana ako may lupa po ako na nabili 2 lote po xa na 2 din po ang titulo pede po ba xa nagawing 1 titulo lng po?
@pinoybataschannel
2 ай бұрын
@@lanebernal8904 yes po if magkatabi lang naman po ang lupa, need niyo po mag hire ng surveyor or geodetic engineer para po gawan ng consolidation plan yung dalawang lots.
@rodrigotongohan7335
2 ай бұрын
Good pm po. Tanong ko lang .magkano un fee na hinihingi pr sa isang nag- ahente ng lupa, sino un mgbabayad, ngbili o buyer?
@pinoybataschannel
2 ай бұрын
@@rodrigotongohan7335 depende po kung sino ung nag engage sa services ng ahente, if si Seller or si Buyer,, then sjya ang may obligation magbayad dito. at nakadepende rin if may kontrata si Buyer at Seller (ex. Contract to Sell) at naka specify mismo sa kontrata kung sino ang magbabayad sa Agent. then ung rate po is nakadepende din kung magkano ung napagkasunduan. Kaya importante na may written agreement si Agent at yung Seller or Buyer. Pero if walang written agreement with the agent, normally nasa 5% po ang commission rate nila.
@xantinak7787
2 ай бұрын
Hi po atty. Kailangn po bang updated yung tax dec at certified tru coy of title?
@pinoybataschannel
2 ай бұрын
@@xantinak7787 yes po as per advise ng BIR dapat updated po ang isusubmit sa kanila
@ramonbacud9097
2 ай бұрын
Paano po magpatitulo n residential lot kung ang Deed of sale na nagawa ay magkasama ang amount ng bahay at lupa. Kadi nung nabili ay may bahay ns. kung ang
@pinoybataschannel
Ай бұрын
yung bahay po is sa Assessor's Office pinaprocess for application or transfer of tax declaration, usually last step na po ito after matapos na matransfer yung titulo.
@MokterSumon-tb8vt
3 ай бұрын
Hi sir tajong ko lang sana pwede bang transfer ang totulo ng lupa kong walang prma mismo ang naka pangalan sa lupa. Thank you sir
@pinoybataschannel
3 ай бұрын
buhay or patay po ba ang nakapangalan sa titulo? As a rule, hindi po pwede not unless patay na ung nakapangalan sa titulo, or kapag buhay, ay may Special Power of Attorney na pinagawa authorizing someone to act on his behalf.
@joseph.1972
4 ай бұрын
Good morning po sir mag tanong po ako Isa po akong seller ng lupa hinihiram po Kasi Ang original land tittle me 3mnth daw ayaw namin pumayag Kasi napaka tagal po ano po Ang dapat
@pinoybataschannel
4 ай бұрын
Ano po reason bakit hinihiram? Nagbenta po ba kayo ng portion ng lupa? at si buyer po ang naglalakad magpatransfer ng titulo sa nabiling portion?
@richelleannbalunsong2924
3 ай бұрын
Sino po ang dapat magbayad ng estate tax? Buyer or seller?
@pinoybataschannel
3 ай бұрын
Common practice po na si Seller ang nagbabayad, ksi normally, bago ibenta ung lupa, dapat na settle na ng mga heirs ang estate ng namatay. But this can always be subject of an agreement kung sino ang magbabayad.
@pauleenandrealauron4465
6 ай бұрын
Dba po bago mag bayad ng transfer tax need pa ng CAR? Bakit sa inyo ok lang wala pang CAr?
@pinoybataschannel
6 ай бұрын
Dito po samin pwede pong bayaran agad ang Transfer Tax kahit di pa lumalabas yung CAR kasi po may deadline po ito na 60 days. If aantayin pa po ang CAR na lumabas, baka ma penalty na po if ever matagalan pa ang pagrelease ng CAR sa BIR.
@janinegonzales1103
Ай бұрын
Hello po sir, ano po ang cons if bibili ng lot na hindi nabayaran ni owner ng 4 years?
@pinoybataschannel
Ай бұрын
@@janinegonzales1103 ano po yung hindi nabayaran? yung amelyar or real property tax po ba? if yes, at if 4 years palang naman ang di nababayaran, may konting penalties lang po. Pero if yung na mean po ninyo is BIR taxes related sa transaction sa lupa like deed of sale, malaki na po ang babayarang penalty
@GelayCanomon
3 ай бұрын
Hi po.goodpm attorney..my na bili kasi kami lupa po Pro yong lupa po nakapangalan pa saknyang mama .pro yong mama nya is matagal na patay ..pro itong lupa nabili.namin is ito Yong sakanya na bigay Ng mama nya pro di nya pa po nailipat sa name nya paano kaya yon attorney
@pinoybataschannel
3 ай бұрын
May hawak po bang papel like Deed of Donation or Waiver of Rights from mother papunta sa nagbebenta sayo as proof na binigay talaga sa kanya yung property? If wala po at verbal lang ang pagbigay sa kanya, walang problema if Solong Anak lang sya at patay na rin ung father niya, since siya lang mag isa ang mag execute ng Deed of Sale being sole heir. Pero if may mga kapatid pa ang Seller, ask niyo po siya if may formal partition (notarized) na silang pinagawa ng mga kapatid niya as proof na share niya na talaga ang lupang binibenta sa inyo. If wala pa po silang formal partition ng mga kapatid niya, lahat po silang magkakapatid ang dapat pumirma sa Deed of Sale na ipapagawa po ninyo para po malipat sa inyo ang titulo.
@AimaeJanineSuico
Жыл бұрын
ito ung matagal ko ng hinahanap na video, very detailed and naka-list ung step by step procedure sa pag transfer ng title. Sobrang laking tulong po ng video na to, maraming salamat po 🥹 pwde po ba magtanong, kapag fully paid na po ba sa pasalong bahay sa pag ibig, at nabigay na po sakin ni seller mga narelease na documents ni pag-ibig. ano na po ba next ko na gagawin ? may need po ba muna akong gawin bago ko magawa yung nasa video niyo po? or pwede ko na pong umpisahan sa step 1 kasabay ng SPA ni seller kasi ako po ang mag aasikaso ng lahat?
@pinoybataschannel
Жыл бұрын
Yes po pwede niyo ng umpisahan ang pagpa transfer if narelease na sa inyo ang titulo since usually under pa ito sa name ng Seller. Dapat may hawak na rin po kayong Deed of Absolute Sale with Assumption of Mortgage at SPA from seller. If wala po, then pwede po kayong mag demand kay Seller na magpagawa para maumpisahan mo na po ang pag process ng pagpa transfer.
@Pinaypadin
8 ай бұрын
Thank you po.napakadetailed ng video nyo.. ask ko lang din po sana, nakuha na namin ang title namin sa pagibig pero nakapangalan pa sa developer, meron pa po kaya kaming babayaran sa developer para ipalipat ang title sa name ng mother ko? Salamat po in advance.
@doriemanata7939
4 ай бұрын
Kahit portion lot lang po ba binili kukunin pa rin po ang original title sa may ari?salamat po
@pinoybataschannel
3 ай бұрын
depende po sa agreement ninyo kung sino ang hahawak ng original title habang hindi pa formally na applyan ng individual title ang bawat portion. Pero common practice hawak pa rin ito ng may-ari especially if mas malaking portion pa ang natitira sa lupa nila. Usually sabay naman kasi palagi magprocess magpa subdivide ng lupa, pero if ever may gustong mauna magpatitulo sa portion na nabili, one option is hihiramin muna nito ang original title sa may-ari if papayag ito. Yan po ang disadvantage pag portion lang ang binili. Kasi need pa isubdivide ang lupa para maissuehan ng individual title ang bawat portion.
@cyber_-op4uk
3 ай бұрын
magkano po ang penalty kapag 1 year nang hindi naipapalipat sa pangalan ko yung nabili kong house and lot? salamat po.
@pinoybataschannel
3 ай бұрын
Pwede niyo po icompute gamit ang formula dito. Sa sample na ginawa ko is 1 year na ding expired. Palitan mo nalang po ung amount or value ng property. kzitem.info/news/bejne/1qqZtGd6jYyrhoIsi=0V9toIJFrE3r-r7p
@BeMotivated05
3 ай бұрын
Papano kung patay na ang gumawa sa unang deed of absolute sale.
@pinoybataschannel
3 ай бұрын
depende po if notaryado po yung sale before ito namatay. If notaryado naman po ang deed of sale before namatay, then magagamit naman po ito for processing purposes. Pero if hindi po napa notaryo ang deed of sale tapos biglang namatay ang Seller, yung mga legal heirs na po nito ang pipirma sa deed of sale on behalf sa namatay.
@doloresgrande8874
4 ай бұрын
If ever patay na po yong mayari ng lupa pero nakaiwan ng deed of sale paano po yon
@pinoybataschannel
4 ай бұрын
if notarized naman po ang deed of sale, then pwede na po yan magamit for processing. Walang estate tax na babayaran since buhay pa ito nung binenta.
@johnabnercabuang2910
8 сағат бұрын
Thank you po Sir, Question po, si mama po buyer ng lupa pero balak po nila ipangalan sa akin ung title. Si mama padin po ba ang indication as buyer sa documents or mga documents ko na po ang need as the buyer? Paano po process if si mama po buyer pero want po nila ipangalan sa anak nila ang title? Thank you po
@pinoybataschannel
5 сағат бұрын
@@johnabnercabuang2910 Kayo na po diretso ang ilalagay as Buyer sa deed of sale. Pwede pong ipa witness ang mama ninyo sa gagawing deed of sale pero optional lang. Ang importante kayo po ang pipirma as Buyer if yung gusto po ng mama ninyo is diretso na sa inyo ma transfer yung titulo.
@johnabnercabuang2910
3 сағат бұрын
@@pinoybataschannelthanks po Sir, so lahat po ng documents needed from the buyer is sa anak na po?
@isaganienriquez2669
Жыл бұрын
The best explanation 👌, thank you, I'll be following your blogs!
@chingllac
9 ай бұрын
Hello po, I am planning to buy a private resort po sa Cebu province pero it's under a company's name ng owner or ng seller. Anung klaseng title po kukunin ko kung nakapangalan ng business nya ang property. Is there anything important I need to verify? Sakali po magkakasundo kami na ang seller ang magbabayad ng capital gain tax at ilalagay dun sa Deed of Absolute Sale. Paano po yun gagawin sa BIR? Can I still process to change the title under my name? or they have to wait until the seller pays the CGT? What if the seller failed to pay the CGT tax within 30 days? Please help... Thank you so much!
@pinoybataschannel
9 ай бұрын
you can check the title in the registry of deeds. if registered sa name ng company, then it depends if sole proprietorship or under partnership or if corporation po ito. If under partnership or corporation, meron dapat notarized resolution and/or secretary certificate indicating the property to be sold and the authorized person to execute the sale kasi hahanapin po ito sa BIR. Once naverify niyo na po ang authenticity ng title at ng company, pwede na kayo magpagawa ng deed of absolute sale (if full payment) or contract to sell if mag downpayment lang muna. Depende po sa agreement ninyo kung sino ang magprocess or magbayad mismo sa BIR. Hanggat hindi po nababayaran at lumabas yung Certification from BIR, hindi po kayo makakaproceed sa step ng Registry of Deeds. Aantayin niyo talaga na mabayaran muna ang taxes and fees sa BIR at LGU before makaproceed sa Registry of Deeds for transfer of title. Common practice po if big property or big transactions ang involve at sigurista si Buyer, Contract to Sell muna pinapagawa at pinapalagay as one of the terms and conditions na before mag full payment, dapat malipat muna sa vendee's name yung Title ng Lupa. So dito sigurado si buyer na nakapangalan na sa kanya agad yung titulo at walang aberya sa pagprocess. Minsan kasi during processing lang malalaman if may mga additional requirements na hihingiin na di pala kayang iprovide ni Seller, so kawawa si buyer minsan.
@chingllac
9 ай бұрын
@@pinoybataschannelThank you so much for the detailed explanation. This is really a big help for me in buying a property in the Philippines for the first time.
@ariesvicente2969
3 ай бұрын
Sir yung transfer ng tax dec sa new owners po
@pinoybataschannel
3 ай бұрын
after po sa Registry of Deeds, if na issuehan na ng bagong title, then saka po pupunta ng Assessor's Office para i-update yung tax declaration to conform to its title.
@fredgraphix113076
3 ай бұрын
hindi po ata nabanggit kung san kumukuha ng mga ctc?
@bessyhere-mo2wu
3 ай бұрын
CTC of Title - ROD CTCs of Tax Dec - Assessors office (Lgu)
@geraldine2692
2 ай бұрын
Hello po attorney Bibili po ako ng lupa after 2 days under NHA my titulo n po at mg 10 years n rin po. Ang seller po ay mag asawa at silang dlawa po ay nsa titulo rin. Tanong ko lang po ay Kailangan pa po ba ng marriage certificate ng seller? As requirement s pag palipat ng titulo at ng tax declaration? Na check ko rin po ang ibang documento ito n lang po gustong malaman? Bka po kse hanapin.Ang hirap po kaseng mhagilap ng seller pag tapos n ang byaran. Pipirma nman po silang mg aswa s deed of sale s notary po sa harap ng attorney Maraming slamat po sna po masagot po. God bless po marami po akong ntutunan mga vidio nio👏🏻👏🏻👏🏻 slamat po
@pinoybataschannel
2 ай бұрын
@@geraldine2692 if spouses po ang Seller, then yes, hahanapin po ang marriage contract pag mag process po
@geraldine2692
2 ай бұрын
@@pinoybataschannelslamat po s pag sagot godbless po at Sana ay lagi kyong mg blog slamat po s kaalaman attorney👏🏻
@FriedChicken-tc4wu
3 ай бұрын
Sir ask ko lang po galing ako BIR pinapakuha aq ng certified true copy ng TCT saan po yun kukunin? Sa ROD po ba?
@pinoybataschannel
3 ай бұрын
yes po sa registry of deeds (ROD) po mag rerequest
@FriedChicken-tc4wu
3 ай бұрын
@@pinoybataschannel thank you so much Sir godbless po.
@renrenvillarosa1979
19 күн бұрын
Thank you po sir... Ang laking tulong. Detalyadong detalyado. Lahat po sinunod ko sinabi nyo step by step Ngayon nasa step 3 na ako.inantay ko lng yong CAR hehe Next week step 5 na ako, kasi di naman agricultural pinatransfer ko. Heheh thank u po ulit God bless
@BeMotivated05
3 ай бұрын
Papano din kung patay na ang mayari ng lupang nabili.
@julievillalba537
Ай бұрын
atty 250 sq mtrs lng po nabili kong lupa kailangan ko po ba agpunta ng DAR pra kumuha ng clearance?
@pinoybataschannel
Ай бұрын
@@julievillalba537 Usually hindi na kapag less than 500sqm yung area,, pero nakadepende pa rin po sa discretion ng Registry of Deeds if irerequire nila kayong kumuha pa ng DAR Clearance.
@julievillalba537
Ай бұрын
salamat po atty.
@AbigaelCanilao-th4vj
5 ай бұрын
Good day atty. Possible po ba na wala ang mismong owner/seller na nakapangalan sa titulo all throughout the process ng pagpapalipat po ng titulo sa buyer? Kung magulang nya lang po ang haharap at pipirma sa lahat ng documents dahil US based ang seller, hindi po ba magkakaron ng problema? Maraming salamat po..
@pinoybataschannel
5 ай бұрын
as long as may SPA po na binigay si owner/seller in favor sa kanyang magulang, then yes, maproprocess po ang pagpatranafer kahit wala si seller/owner all throughout the process ng papers with the notary public, lgu, bir, registry of deeds etc.
@AbigaelCanilao-th4vj
5 ай бұрын
Thank you so much po atty. God bless you more.
@CBL-vc5ny
9 ай бұрын
Hi Sir,Sana po masagot May plan po kami bilhin (house and lot) she’s the second owner sya na din ang nagbbayas ng amilyar pero ang titulo is nakapangalan pa sa 1st owner. If ever na mabayaran namin si 2nd seller pwede ba namin ipa transfer ang title sa pangalan namin kahit sa 1st owner pa nakapangalan ang titulo hawak ni Seller? May mga kakailanganin po ba kami sa part ni 1st owner sa pagpapalipat ng titulo sa pangalan namin.Thank you in advance
@pinoybataschannel
9 ай бұрын
Yes po pwedeng diretso na sa inyo ang pagtransfer ng Title mula sa first owner provided na may hawak na notarized deed of sale from 1st owner to 2nd owner para mabenta ni 2nd owner legally yung property kahit hindi pa nito nalilipat yung registration sa kanyang pangalan. Make sure din na yung nakapangalan sa titulo is yung nagbenta mismo kay 2nd seller at bayad na yung capital gains tax ng kanilang transaction. At if married yung first owner at conjugal property ito, dapat nakapirma din ang asawa sa deed of sale nila. Pero if walang deed of sale na hawak si second seller from first owner, then depende na sa agreement nila if willing ba pumirma si First Owner ng Deed of Sale kung saan kayo na po ang Buyer na ilalagay mismo.
@karenc.1042
Ай бұрын
attorney how much po ang bayad sa agent pag sila ang magayos? excluding all the fees and stuff. yung parang service fee nila..salamat po
@nokiesbrioso2363
2 ай бұрын
Sir, mag tatanong po ako... Pano po kung yung binili naming Lupa is wala pang title.. pero nabayaran na namin ang meron lang is deed of sale... pano po kaya un? dun kasi sa step by step mo is dapat my title... ang kaso wala po pong title ung binili namin na lupa
@pinoybataschannel
2 ай бұрын
@@nokiesbrioso2363 if untitled po yung lupang binili or wala ding mother title, at tax declaration lang talaga, pwede pong hindi na dumaan sa BIR. Pwede na kayong dumiretso sa DENR acutally para po applyan ng free patent na titulo ang lupang binili after niyo po magpagawa ng Deed of Sale sa abogado.
@nokiesbrioso2363
Ай бұрын
@@pinoybataschannel salamat po atty. sorry ngaun ko lang po nakita sobra po kasing busy sa trabaho anyway, maraming salamat po
@Haniel143
7 ай бұрын
Save ko Po ito Sir. I was a Real Estate Property Specialist sa Isang Prestigious Developer. Kkaiba Po kc Ang Procedure sa Individual. Kisa Company.. Whoever U are Sir Saludo Po Ako sa npka Gandang pgppaliwanag mo. Biggest Help Ka Sir.. Pagppalainka Ng Diyos AMA.❤ GOD 🙏 Bless Po.
@geemer3374
5 ай бұрын
Ma'am @Haniel243, pwede po magtanong? Meron po kasi kami kaibiganam at yung property nila is part of their corporation. Gusto po nila kami bentahan ng portion ng property nila, ano po ba normal na proseso pag bibili kami sa kanila.
@Haniel143
5 ай бұрын
@@geemer3374 Sir/Mdam,Huag Po kyo bbili Kung Corporate Land Maliban Po if Yung All of their Co owners will Agree To Sell the piece of lot or Land by providing Documents Legally Subdivided individually. Kilangan Po Nyo Dumaan sa Survey's muna cla na Lot owner s May Notarized MOA..all of the listed Lot owners will signed. Kc kpag Po Bumili kyo at may Isa na AYAW pumirma eh Batas Po Yan Kilangan ALL. Hope mkatulong munting payo Ng NAnaY. Good Luck,tnz.
@arielalmario4955
6 ай бұрын
Good day po attorney may ask po kami Na Award po sa Father ko ang CLOA 1996// Naipagbili po ng father ko ang CLOA 1997 Ang Tanong po Namin Bakit po hanngang Now Nasa name pa po ng Father ko ang CLOA na Verify Po Namin last week Halos 27 Years na po nakalipas Active po na Nasa name pa ng father namin Ang name CLOA ano maipapayo nyo sa Amin salamat Po
@Pinaypadin
7 ай бұрын
Good day po,atty ask ko lang po paano po if hindi namin na makita ang office ng developer?kasi po wala na po ang office nila sa address na binigay nila sa pagibig. Tapos na po kasi kami magbayad sa pagibig, kaso ang name po ng title ay under pa sa developer kaya gusto po namin malipat sa name.ng mother ko. If ever po ba na hindi mailipat ang title under sa name ng mother ko.ano po ang mangyayari kaya?maraming salamat po in advance God bless po🙏
@pinoybataschannel
7 ай бұрын
if hindi po malipat, hindi po protected yung ownership niyo dito. Magkakaroon lang po kayo ng rights over sa property as buyer. Mahihirapan din po kayo na ibenta ito sa iba. If may concerns po kayo sa mga developer, pwede po kayo mag seek ng assistance or mag file ng complaint sa Housing and Land Use Regulatory Board (HLURB).
@Pinaypadin
7 ай бұрын
@@pinoybataschannel marami pong salamat sa advice malaking tulong po. God bless po🙏
@lemmuelpanganiban
5 ай бұрын
Hi Atty. papano po ba gagawin pag kailangan ng correction sa title. Example po ang sukat ng lote ay 101 sqm pero sa title po ay 100sq.m. Thanks po
@pinoybataschannel
5 ай бұрын
Sa registry of deeds po pupunta para magpa correct ng entries sa title, may requirements po silang ibibigay.
@lemmuelpanganiban
5 ай бұрын
@@pinoybataschannel ok po. Mga gano po katagal process nun pag correct sa title sir?
@pinoybataschannel
5 ай бұрын
@@lemmuelpanganiban weeks or months depende po sa backlog ng ROD, sila po ang magbibigay ng estimated date kung kelan niyo ifofollow up sa kanila yung papers niyo po.
@joseph.1972
4 ай бұрын
Malinaw na malinaw very good thank you
@BakingTipsandHacks
9 ай бұрын
Pwede po bang ipa transfer ng lolo ang lote niya sa minor grand children niya?
@pinoybataschannel
9 ай бұрын
pwede naman po as long as exclusive property niya ito at buhay naman siya. he can dispose the property freely kahit kanino niya gusto.
@pinoybataschannel
9 ай бұрын
if minor, then may mag aassist lang sa kanya during notarization preferably parents or guardian.
@shy667
Ай бұрын
ilang ID's po?
@pinoybataschannel
Ай бұрын
@@shy667 at least 1 valid i.d.
@madimiks3191
2 ай бұрын
Pano po pg un hawak plng ready for transfer pwro waka la un mismong land title
@pinoybataschannel
Ай бұрын
@@madimiks3191 mapepending po sa Registry of Deeds ang pag transfer if wala po yung kopya ng Original Title. Need po ksi ito i-surrender sa kanila
@madimiks3191
Ай бұрын
@@pinoybataschannel ofw po kase ko.need pa po ba aditional documents pg ganun.ngbabayad na naman po ako tax
@pinoybataschannel
Ай бұрын
@@madimiks3191 wala naman pong additional requirements if OFW, as long as binigyan niyo naman si Buyer or kung sino man ang tagalakad ninyo ng Special Power of Attorney para magprocess ng papers po ninyo.
@madimiks3191
Ай бұрын
@@pinoybataschannel salamat po
@jimricklagman194
6 ай бұрын
Gd day po.nakabili aq ng lupa agricultural land.natapos q un hulugan 2018 at naibigay n sakin ang dead of sale aq din nagbayad.gusto q sana patransfer ang titulo under my name.sir kanu kaya aabutin nun .200sqm binayaran q ng 200k.pero sa dead of sale nakalagay lng 196sqm.sana po masagot nyo tanung q salamat po
@pinoybataschannel
6 ай бұрын
Verify ko lang po muna, 1. titulado po ba ang property or wala itong titulo at covered lang ng tax declaration? 2. isang parcel or yung buong area na nakalagay sa titulo or tax declaration ba ang nabili ninyo? Or portion lang at naka mother title or tax dec pa? If 200k po yung value ng property, ang rough estimate na babayaran sa BIR is 15k po. Pero if untitled po yung property, pwede na pong hindi dumaan sa BIR at mag apply diretso ng free patent titling sa DENR. Pero of titulado po yung property, no choice po talaga at dadaan talaga ng BIR yung papers niyo po.
@jimricklagman194
6 ай бұрын
@@pinoybataschannel gd day po atty Yes po titulado po un.900 sqm sa mother title nya.na divide n po sa tig 200 square meter sa mga bumili.aq n din po ang nagpasukat sa surveyor.atty tanong q lng po pag pinalagyan q ng titulo sa name q kylangan p bng hiramin ung mother title upang mapalagay ung 200 sqm sa nme q.salamat atty sa tugon sensya n po at wala din aq alam tungkol sa usapin ng lupa god bless po
@pinoybataschannel
6 ай бұрын
@@jimricklagman194 yes po, need po hiramin yung mother title if ever hindi sabay2x magpapatitulo yung bawat portion na nabili based sa subdivision plan na ginawa ng geodetic engineer. Pagdating na po sa Registry of Deeds saka kakailanganan i present yung mother title. Pero sa mga BIR or LGU or magpa approve ng Survey, di pa naman po need, Kahit Certified true copy lang muna ng mother title ang ipresent.
@BhugzBarug
Жыл бұрын
ano po ang gagwin kung hindi agad nabayaran sa bir pagkabili magkano po ang computtation ng penalty?
@pinoybataschannel
Жыл бұрын
25% surcharge (based on tax amount due) one time payment at additional 25% interest per year (based on tax amount due after adding surcharges)
@mdr5970
3 ай бұрын
Atty. question po pano yung sa hindi nakapagbayad ng Real Property Tax para po sa Bldg? May lumang bahay po kasi yun nung nabili na, pero mukhang hindi po binayaran yung amelyar sa bahay sa lupa lang, pano po yun?
@pinoybataschannel
3 ай бұрын
magkakaroon po ng penalty if hindi nabayaran yearly ang amelyar.
@mdr5970
3 ай бұрын
@@pinoybataschannel diba po pag nagpalipat ng titulo titingnan kung bayad yung amelyar e ang binabayaran lang po namin is land kasi yun lang po alam namin, nung nagtanong na po ako sa notary pano ipalipat yung titulo ng nabiling lupa dun lang po namin nalaman na may ganon pa po pala, kaya sabi samin if ever na magpapalipat kami need namin magbayad ng ten years back daw po nung sa Bldg. Alam nyo po ba ilang % nagrerange yung Amelyar sa Bldg or improvements po? Dito po kami sa isang city sa Cavite.
@pinoybataschannel
3 ай бұрын
@@mdr5970 yes po kasi ichecheck nila ung property if may improvements or wala before ma transfer. Wala po akong idea kung ano po current fair market or zonal valuation ng mga property diyan sa Cavite. Pwede po kayo magpa-assess sa munisipyo kung magkano na po ang current value at yung magiging penalty. Pero maliit lang naman po ang real property tax. Hindi naman po ito kagaya ng mga Taxes na binabayaran sa BIR for land transfer.
@faithgilantaga-an6976
5 ай бұрын
Ask ko lng Po..totoo ba na Lima lamang Ang lalabas na titulo sa Isang taon kung Marami Ang naka bilin sa lupa?
@faithgilantaga-an6976
5 ай бұрын
Gusto pa namin na naka bili sa lupa ay iisang magpa process s TITULO...MAY NgsBI NA LIMA LNG DAW ANG MAAARING Mg apply taon taon...totoo ba yon?
@pinoybataschannel
5 ай бұрын
i'm not sure po pero dito sa amin wala naman pong limitation na hanggang limang title lang per year per land transaction. Much better po mag inquire din po kayo sa Registry of Deeds mismo sa inyong lugar baka meron po silang guidelines na hindi applicable sa ibang region like dito sa amin.
@parengadamtv150
6 ай бұрын
Atty. Goodafternonn tanong lang po 100 sqm po ang nasa deed of sale na binili kung lupa tapos napa notary ko na sa abugado pero sabi ng may ari 150 sqm nalang ibebenta niya sa akin kasi sa approved survey ko 150sqm lang pwede pra may daan pwede ba papalitan sa abogado ng 150 sqm ang deed of sale ko na 100 sqm ang nakalagay at naka notary na salamat po atty. More power Godbless.
Пікірлер: 589