Falou, falou e disse nada! So falou no nome da matrícula atualizada e certidões do vendedor, mas quais? 😑
@clickhabitacao
10 ай бұрын
Olá, boa tarde Vamos descrever algumas: 1 - Verifique se o vendedor é realmente o proprietário do imóvel por meio da análise da Certidão da matrícula do Registro de Imóveis 2 - Levantar as certidões dos proprietários de forma a identificar a saúde financeira do vendedor Quais situações, em relação aos vendedores, podem caracterizar ilegalidade ou representar riscos à garantia da operação? Certidões negativa de débitos fiscais: Como saber se o imóvel está regularizado na Prefeitura, Estado e União? Receita e Dívida Ativa da União Fazenda Estadual - todos os tributos da competência do Estado Fazenda Municipal - todos os tributos da competência do Município FGTS Distribuidor da Justiça Federal Distribuidor da Justiça Estadual Ações cíveis, fiscais estaduais e municipais, falência, concordata, recuperação extrajudicial, insolvência civil e criminal. Distribuidor do Fórum Trabalhista Tabelião de Protestos de Letras e Títulos Ficamos a disposição no canal Click Habitação
@comoestouaprendendoingles5548
11 ай бұрын
Como sempre os melhores conteúdos ❤🙏🏽
@arlenfelipesoares1079
9 ай бұрын
Para financiar um imóvel usado, ele tem que ter algum padrão na questão de construção para ser aprovado o financiamento?
@ivansantos2777
2 жыл бұрын
O que fazer após o financiamento aprovado e vistoria do engenheiro da caixa?
@naiaracorreia1054
7 ай бұрын
No caso da documentação do imóvel usado financiado, a caixa que analisa a documentação e se está tudo certo? Ou que que preciso fazer essa análise prévia?
@vivianelourdes8546
Жыл бұрын
Tô olhando um imóvel usado pra comprar direto com o proprietário sem entrada já fiz analisar com a caixa ela forneceu 117 mil o preço que o proprietário vai vender pra mim e depois as documentações a caixa também pôde ohlar ser está tudo certo o documentos do ap
@tonwisniewski
6 ай бұрын
Tô vendo um terreno de particular, a vendedora me disse que é contrato de compra e venda, e disse que o processo seria lidado com o advogado dela. Se o vendedor que seja o advogado específico dele, é um red flag?
@alinebernardino3422
Жыл бұрын
Se for financiado pela caixa, eles avaliam tudo isso né?
@AntesdasChaves
Жыл бұрын
Exatamente. A melhor diligência que tem é a dos bancos!
@anj5727
10 ай бұрын
Mas tem pessoas no comentário falando que não fizeram no caso deles....
@Taina-te4kt
8 ай бұрын
E quem usa o FGTS como parte do pagamento?
@igordariva2145
Жыл бұрын
Vou comprar imovel usado e vou financiar 40% , no caso pela caixa econômica, a mesma já faz essa avaliação jurídica do imóvel e do atual proprietário?
@AntesdasChaves
Жыл бұрын
Sim, no processo de aprovação do financiamento o banco faz esta diligência.
@babiestudando8065
10 ай бұрын
Cuidado, no meu imóvel a caixa não fez e eu tive problemas. A caixa vê a questão do imóvel, não do proprietário e depois eu me ferrei pq o proprietário estava enrolado com a justiça!
@anj5727
10 ай бұрын
@@AntesdasChavese agora, nos comentários fala você fala que sim e outros falam que não, complicado!!!!
@daianasousa9284
8 ай бұрын
Quero comprar um imóvel usado na qual a dona não tem documentação oficial,mais já tem posse a quase 40 anos,nao tem nada rolando na justica,tem como comprar essa casa com o financiamento.
@Rachel-yx3tr
4 ай бұрын
@@babiestudando8065 Quais problemas teve?? Pergunto pois vou comprar um imóvel direto com o proprietário
@joalves3265
9 ай бұрын
Se eu tiver comprovante de endereço so no nome da minha mãe serve
@Real_motivação9.4
6 ай бұрын
Por isso vou deixa meu advogado comprar e quando ele compra eu pago a ele por ter garantido que a casa e minha . Melhor comfia no advogado da sua confiança
@roniejacksongoncalveslacer240
2 жыл бұрын
Comprei uma casa por um preço razoável uns 30% do valor de desconto pois o pessoal ta com problemas de saúde. Era negócio irrecusável porém dependendo de um inventário, passou um tempo no final dos trâmites legais a senhora morreu. Resumindo voltei para estaca zero. Moro na casa a 14 anos mas não tenho documentos oficial
@AntesdasChaves
2 жыл бұрын
Complicadíssimo isso, né Ronie…
@andremoral2008
Жыл бұрын
amigo conta de energia, agua e etc em seu nome no minimo 3 ou é 5 anos e 2x vizinhos como testemunha, procura um advogado e entra na justiça para o juiz te dar o documento oficial passar tudo pro seu nome por usocapião, isso serve para imovel e veiculos.
@futurosricossa
Жыл бұрын
facílimo de resolver, se você comprovar que cuidou do imóvel e que ninguém se mostrou prejudicado por você estar na posse dele.
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