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@MrTitzo
Жыл бұрын
Bonjour, encore une excellente vidéo publiée sur cette chaine !! Je suis intéressé pour acheter le simulateur et je souhaite savoir si l'achat à ce simulateur me donne droit à ses mises à jour ? Ex si vous l'améliorez l'année prochaine ou qu'une nouvelle base de calcul et publié.... Fournirez vous la mise à jour du fichier aux précédents acheteurs ? Merci d'avance.
@thomascoupez8261
Жыл бұрын
Bonjour, cela pourrait être intéressant de refaire une vidéo avec un appartement situé dans un immeuble construit il y 60 ans par exemple, afin de bien comprendre. Car je vous avoue ne pas avoir bien compris alors comment estimer tout cela si le bien est plus ancien. De plus, vous ne parlez pas vraiment des travaux réalisé après un achat (conserver les factures, détails des différents travaux...) et vous ne parlez pas non plus de l'amortissement du mobilier. Mise à part cela j'apprécie beaucoup vos vidéos même celle ci qui est juste moins clair, complète et précise que d'habitude selon moi.
@alexschmecko
3 ай бұрын
bonjour, as tu trouvé des réponses ailleurs pour un bien dans un immeuble construit il y a 60 ans par exemple ? Merci
@nicolasmaurel3242
5 ай бұрын
Toujours du super contenu, merci
@thomasestrabaut9801
7 ай бұрын
Génial ta vidéo! Est ce la même chose en LMP ou en SCI à l'IS ?
@davidrivoire6361
6 ай бұрын
Bonjour, merci infiniment pour cette vidéo très claire. Je me permets une question : j'ai mis en location en 2023 (LMNP réel) un appartement acheté en 2019 et qui était ma résidence principale entre 2019-2023. J'avais fait des travaux et avais complètement meublé + équipé l'appartement en 2019. Puis-je tout de même inclure dans l'amortissement les travaux , ou bien au minima le mobilier + équipements? Dans le cas contraire, je me demande comment compenser l'usure / perte de valeur du mobilier / équipements qui interviendront dès le début de la location et pour les années à venir? En vous remerciant par avance.
@user-zf4tq5bb6k
4 ай бұрын
Bonjour, vidéo très intéressante. J'ai acquis, en nom propre, une maison aux enchères en avril 2023. Je connais les frais préalables mais je n'ai pas encore eu le titre de propriété de la part de mon avocat. La maison est restée vide depuis l'adjudication. Quelle est la date limite pour inscrire les frais d'acquisition en charge si je décide de prendre le régime LMNP, je n'ai pas encore de siret pour cette activitée, je possède des box acquis il y a 10 ans dans une autre ville que j'ai mis en location en régime micro-foncier?
@christelronda4225
Жыл бұрын
Bonjour tout d abord bravo pour vos vidéos et je suis intéressée par une simulation fiscale sur un bien que je compte acheter. Et le logiciel .
@HagnerePatrimoine
Жыл бұрын
Bonjour Madame, merci pour votre gentil retour et merci pour le soutiens également. Bonne journée
@HagnerePatrimoine
Жыл бұрын
Pour la simulation je vous invite à nous contacter via le formulaire de contact sur www.Hagnéré-patrimoine.fr. Notre équipier d’accueil vous appellera pour fixer un rendez vous avec vous.
@smoky_immo
Жыл бұрын
Ducoup attend (j'ai 18 pige mdr j'y connais r) si on a un truc qui s'amorti de 75ans et que l'on en a 40 déjà genre c'est pas possible on va amortir toute notre vie ? Et aussi autre question les amortissement si ils sont tjr plus haut que nos revenu foncier on ne paye jamais d'impot ducoup ?
@HagnerePatrimoine
Жыл бұрын
Effectivement un client qui achète à 20 ans un appartement neuf dont le composant gros œuvre s’amortit sur 75 ans, si il le garde pendant toute sa vie, il amortira ce composant jusqu’à ses 95 ans. Par contre le composant aménagement intérieur lui s’amortit rarement au delà de 15/20 ans donc c’est pour cela qu’à un moment les revenus fonciers finissent par être plus importants que les amortissements Les amortissements ne sont pas toujours plus haut que les revenus, mais lorsque c’est le cas il n’y a pas de résultat donc pas d’impôts à payer. Souvent les amortissements sont supérieurs aux revenus fonciers les 8 à 15 premières années selon la rentabilité de l’operation
@strygea6682
Жыл бұрын
Bonjour est ce que le simulateur est suffisant pour être autonome sur le remplissage des cerfats? Je vois des onglets 2033. Est ce qu il y a aussi pour le 2031 ? Que l on doit rendre aussi si je ne me trompe pas
@HagnerePatrimoine
Жыл бұрын
Bonjour, non je vais le sortir mais le prix sera plus élevé pour celui la
@leslogisdekribi
Жыл бұрын
@@HagnerePatrimoine ok, on attend, merci
@weeeek1933
Жыл бұрын
First, vous recrutez des alternants ?
@HagnerePatrimoine
Жыл бұрын
Bonjour j’ai déjà quelqu’un qui commence en septembre désolé
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