Carlo ti invio estratto articolo tolleranze previsto nel nuovo testo unico. 6. Nell’osservanza del principio di certezza delle posizioni giuridiche e di tutela dell’affidamento dei privati, non si considerano violazioni edilizie rispetto al titolo abilitativo legittimamente rilasciato: a) le parziali difformità, realizzate in corso d’opera, cui sia seguita, previo sopralluogo o ispezione da parte di funzionari pubblici incaricati, la certificazione di agibilità nelle forme previste dalla legge;
@carlopagliai
11 ай бұрын
Vediamo come verrà inserito nel nuovo TUE
@carlopagliai
10 ай бұрын
Ah proposito di tolleranze edilizie, segnalo nuovo video: kzitem.info/news/bejne/14VmqaWOb5ilZYI
@fl8629
9 ай бұрын
Buongiorno ing Pagliai ho un problema analogo nel mio appartamento in condominio a Roma. Gli l’ha faccio breve concessione edilizia legittima anno 1962. Riscontrata difformità al progetto allegato alla concessione di cui sopra consistente nel eliminazione di una porta finestra di accesso ad un balcone e spostamento di una finestra in una camera. Certificazione di agibilità e/o abitabilità regolare fornita nell’anno di realizzazione nel 1967 della palazzina. In che modo posso sanare la mia unità immobiliare Faccio presente che l’ufficio tecnico ispettivo urbanistico di Roma mi ha comminato una sanzione di 1.500€ Grazie
@pplatto68
6 ай бұрын
Buon pomeriggio. Una abitabilità emessa nel 1975 con Regolamento Edilizio riportante il seguente articolo "... il permesso di abitabilità non può essere rilasciato quando l'edificio, anche in parte, non è conforme alle leggi e ai regolamenti, al progetto approvato, alle prescrizioni della licenza, ... o quando non sia pervenuta copia del collaudo vistata dal Genio Civile a norma dell'art. 7 della Legge 5 nov. 1971 n. 1086" non attesta la regolarità dell'opera realizzata?
@carlopagliai
6 ай бұрын
Non credo di aver capito per come è scritta
@pplatto68
5 ай бұрын
@@carlopagliai grazie per avermi risposto. Provo a spiegarmi meglio. Un mio cliente è in possesso di un documento attestante l'abitabilità del suo edificio. Nel regolamento edizio dell'epoca in cui venne realizzata l'opera e rilasciata l'abitabilità c'era scritto che " il permesso di abitabilità non può essere rilasciato quando l'edificio, anche in parte, non è conforme alle leggi e ai regolamenti, al progetto approvato, alle prescrizioni della licenza, ....". Ora, considerando questo articolo e sul fatto che l'abitabilità sia stata rilasciata, posso dedurre che l'abitabilità sia stata rilasciata in quanto è stata riscontrata la conformità "alle leggi e ai regolamenti, al progetto approvato, alle prescrizioni della licenza, ..."?
@carlopagliai
5 ай бұрын
@@pplatto68 al minuto 1.30 del video: kzitem.infoRuee7mOjJoM?si=fG2dTKkxWrDSxg2X
@federicoercole3848
10 ай бұрын
Salve, una domanda.. Posso chiudere tutto un balcone con veranda già condonata e smantellata, con vetrocemento installando sistema di areazione senza permesso? Premetto che sono all'interno di una corte senza condominio.
@CarmenCarmen-pr5xe
7 ай бұрын
Salve mi interessa comprare un immobile che come scritto nell'atto ha avuto sanabilità dopo ristrutturazione ma non abitabilità. È del 1950 ristrutturato nel 2006. Sembra che non può averla a causa dell'altezza del soffitto è una casa A4 tipo popolare. Rischio qualcosa? Grazie
@CarmenCarmen-pr5xe
7 ай бұрын
Intendo se dovesse in futuro uscire una legge che obbliga abitabilità e a sistemare materialmente la casa per poterla vendere.?
@carlopagliai
7 ай бұрын
C’è il rischio che non possa essere abitabile
@CarmenCarmen-pr5xe
7 ай бұрын
E quindi vanno rifatti i lavori per renderla tale giusto? Grazie mille
@carlopagliai
7 ай бұрын
@@CarmenCarmen-pr5xe va studiato il caso specifico e valutare fattibilità
@CarmenCarmen-pr5xe
7 ай бұрын
L'agenzia sostiene che è come il caso di case al centro storico che n possono essere cambiate nelle loro caratteristiche per cui se non agibili non potranno mai avere agibilità o case dell'800 ...ma una ex casa popolare non ha le stesse regole che io sappia.
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