네ㆍ맞습니다. 미납을 하면 입찰보증금 돌려받지 못하고, 미납후 이루어지는 재매각절차에서 입찰할수도 없습니다. 열공하셔서 소기의 목적 달성하세요~
@user-kf4zu9wk4e
3 жыл бұрын
@@auctionworld 감사합니다^^♡~ 구독열심히해서 많이배우겠 습니다^^~♡♡♡
@user-ju6cg7xy5o
3 жыл бұрын
감사합니다 ᆢ경매로낙찰받아취득시가구수에 포함되나요?
@auctionworld
3 жыл бұрын
경매로 주택을 낙찰받을 때에도 가구 수에 포함됩니다.
@user-vl3cx6sz2c
Жыл бұрын
늘 동영상 감사히 잘 보고 있습니다. 아직 경매에 대한 이해가 부족해서 한가지 질문을 드리고자 합니다. 근저당권자인 대부업체가 채권금액을 2천만원으로 하고 그 후 청구금액을 3억4천으로 하였는데 이렇게 채권액과 청구금액이 달라도 문제가 없는 것인지요 만약 후순위 채권자가 있다면 배당에서 이의제기를 한다면 어찌되는지... 수준 미달의 질문이라...송구하게 생각합니다.... 감사합니다.
@auctionworld
Жыл бұрын
만약 예를 들어 후순위 채권자가 존재한다면 근저당권자인 대부업체는 청구금액 중 채권최고액(2000만원) 범위 안에서만 우선배당받고 나머지는 후순위채권자들에게 배당해야 합니다.
@user-vl3cx6sz2c
Жыл бұрын
@@auctionworld 감사합니다.
@user-si4yp6rg2o
3 жыл бұрын
뭘 보여줘야 생각을 해보지
@sinsacomely2556
3 жыл бұрын
김태무씨가 1987년에 임차인이고 1988년에 소유권 보존등기를 했군요. 여기서 궁금한점은, 김태무씨가 1987년에 소유권보존등기를 하지않은 타인소유의 건물에 임차인으로 살다가 매매한후 1988년에 소유권보존등기를 한것으로 해석해도 되나요?
@auctionworld
3 жыл бұрын
김태모씨는 1987. 10월경 이 경매사건 토지를 매수해서 그 토지 위에 이 사건 건물을 신축한 것입니다. 그러한 이유로 건물 보존등기가 전입일자보다 늦어진 것입니다.
@sinsacomely2556
3 жыл бұрын
@@auctionworld 감사합니다 이해가 다 된것은 아닌데 조금 더 공부하고 다시이해해보겠습니다
@TV-yn5wf
3 жыл бұрын
잔금 조달이 힘들었을 가능성이 있겠네요...
@user-ry4fe1ln2n
2 жыл бұрын
경매는 잘몰라서요ㅠㅡㅠ
@Lee-om9wb
2 жыл бұрын
신탁을 하면 임대를 놓을수 없어서 은행서 빌리는것보다 더 많은 대출 받을수 있을거같은데 맞나요?
@auctionworld
2 жыл бұрын
네ㆍ신탁을 하면 집주인 맘대로 임대를 할 수 없고, 특히 소액임차인을 방지할 수 있어 대출 채권자 입장에서는 신탁을 선호하는 경향이 있습니다.
@user-fl7ho7jc3u
3 жыл бұрын
아파트 내년부터 경매 줍줍
@user-ez5xy4mb2e
2 жыл бұрын
수유가 자렴하군
@user-my1gb1of1g
3 жыл бұрын
전원생활을 꿈꾸며 물맑은 시골에서 살고 싶어했던 사람 입니다 아침고요수목원 입구 토착민 원주민부동산 정말 조심 해야할거 같아요 부동산 옆에끼고 땅사면 공사해준다고 깝죽대는 이** 거절하면 그때부터 본성드러냅니다 이곳 ,사기성이 농후해서 저처럼 피해볼까봐 알려드립니다 부동산대해 공부하는게 먼저 인거 같아요 모르면 저처럼 당해요 근처 부동산들이 같이 오해받을까봐 안타깝습니다 말도안되는 돈을 요구하고 거절하면 토착민이라고 하면서 공사할때마다 민원넣고 외지인들잘못 걸리면 완전 봉 됩니다
@user-pv9uc8kd9o
3 жыл бұрын
신탁사로 소유권을 이전하는경우가 많은데 보통 이런경우 왜 자기집을 소유권을 신탁사로 이전하는것인가요?
@auctionworld
3 жыл бұрын
시청해주셔서 감사합니다. 이 경매 사건의 경우 대출을 해주는 대부 업체가 대출 후에 소액 임차인이 들어오는 것을 막기 위해 채무자 소유의 집을 신탁사로 소유권이전을 한 것입니다.
@user-gd4uv7vb6o
3 жыл бұрын
고맙습니다 영상 잘 봤습니다
@duduey8239
2 жыл бұрын
매각되었겠죠???
@auctionworld
2 жыл бұрын
네ㆍ낙찰되었습니다.
@walker-traveler
3 жыл бұрын
취득세13% 포함하면
@user-jg2ck6od5j
3 жыл бұрын
희안할정도로 저렴한 서울 단독주택이다하면 강북구네 ㅋㅋ 수유동 우이동
@user-gj2ud6jy5h
3 жыл бұрын
안녕하세요 항상 영상잘보고 있습니다 혹시 가능하시다면 2018타경 106699 사건도 한번 다뤄주실수 있을까요? 저의 지식으로는 낙찰자가 왜 미납을했는지 도저히 알수없는 사건이라서요 문건송달내역도 가관이구요 ㅎ 부탁드리겠습니다
@auctionworld
3 жыл бұрын
안녕하세요. 시청해주셔서 감사합니다. 알려주신 사건 검토해보고 추후 영상제작에 참고하겠습니다.
@newfirstjude
3 жыл бұрын
NPL 작업하고 있는 중 아닌가요?
@auctionworld
3 жыл бұрын
안녕하세요. 경매광장 관리자입니다. 저희 채널은 경매 진행 사건을 통해 경매 이론을 강의하는 교육 채널이며 소개하는 물건과는 아무런 관련이 없음을 알려드립니다.
@user-bf2ke4hf1y
3 жыл бұрын
감사합니다
@insightmarket5035
3 жыл бұрын
김태0가 위탁한 소유자이자 임차인으로 조사된 사람인지는 어떻게 아나요? 김태순, 김태수 이런 친인척일 수도 있고..
@auctionworld
3 жыл бұрын
해당 건물과 토지등기부에서 확인이 가능합니다.
@user-sx6ur8hu4f
3 жыл бұрын
김태ㅇ 씨가 다른 사람이면 어찌되나요 친처콴계 등
@auctionworld
3 жыл бұрын
본 영상에는 이름이 일부 가려졌지만 실제 서류를 확인해보면 전 소유자 김태ㅇ씨와 임차인으로 추정되는 김태ㅇ씨는 동일인임을 알 수 있습니다.
@user-it7bw6yb5g
3 жыл бұрын
열락처가있으면좋겟읍니다
@auctionworld
3 жыл бұрын
안녕하세요. 문의사항이 있으실 경우 경매광장 카카오톡 채널(카카오톡에서 '경매광장' 검색)을 통해 메세지 주시면 연락드리겠습니다.
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