Articolo integrale sul blog: www.studiotecnicopagliai.it/condono-edilizio-determinazione-oneri-concessori-riferita-al-momento-di-rilascio/
@francogafforelli3391
Жыл бұрын
Ciao a tutte e tutti Franco
@paolaevangelisti9630
3 ай бұрын
Egregio ingegnere, in primo luogo la ringrazio per la celere risposta. C'è un aspetto della l. 47/85 che mi lascia perplessa. L'art. 35 co 12 prevedeva che il decorso del termine perentorio di ventiquattro mesi comportasse accoglimento della domanda di condono. Che differenza c'è tra accoglimento e rilascio del provvedimento? Cioè una volta maturato l'accoglimento per silenzio assenso, quella pratica può ancora definirsi "pendente" o "non definita"? Mi sembrava di aver compreso che solo il pagamento dell'oblazione fosse condizione per il rilascio del provvedimento in sanatoria e non anche il versamento degli oneri, sebbene poi l'art. 37 co 1 sembrerebbe richiedere la corresponsione degli oneri ai "fini del rilascio della concessione". Per concludere: mi domando per quale ragione un provvedimento emesso ex ll. 47/85 per il quale non sono stati pagati gli oneri concessori ma solo l'oblazione, ma sul quale si è formato il silenzio assenso, debba considerarsi "non definito". Grazie
@carlopagliai
3 ай бұрын
Salve avvocato, il silenzio assenso una volta che si è (davvero) configurato con tutti i presupposti, equivale al suo tacito rilascio, per cui non può considerarsi ancora pendente. Il vero problema nasce quando possa considerarsi formatosi con certezza inoppugnabile.
@paolaevangelisti9630
3 ай бұрын
@@carlopagliai Intanto i Comuni continuano a chiamare i provvedimenti ex L. 47/85 "non definiti"...
@iacopogiannini6141
Жыл бұрын
Grazie per le puntuali info.per una cila tardiva invece ho dovuto pagare la sanzione di €1000 al mio comune in prov di Firenze, mentre per una pratica equivalente il comune di Firenze non l'ha voluta perché l'irregolarità è stata commessa da più di 5 anni. Che ne pensa? Grazie per l'eventuale risposta.
@catozzo9383
9 ай бұрын
Ho ricevuto in eredità un immobile con una domanda di condono mai completata. L immobile fu sequestrato poco dopo la scadenza della condono del 1985 e forse con un ricorso potremmo avere la concessione in quanto una legge a completamento della 47/1985 dice che l' immobile poteva essere completato entro tot giorni, che nn ricordo, dalla scadenza del condono ma essendo stato sequestrato nonc è stata la possibilità di completarlo. Di questo grezzo, senza tompagnature, è stata pagata solo una parte dell' oblazione, qualcosa come 9 milioni di lireper 320 mq. Questa condizione potrebbe fare propendere per un calcolo con tariffe all epoca della domanda oppure con tariffe di oggi? Nel secondo caso poi potrei calcolare la cifra versata all epoca rivalutata ad oggi? Che casino!!
@nicolapalmisano9135
Жыл бұрын
Salve signor Carlo volevo farle una domanda in quanto vorrei sapere se è possibile frazionare un immobile costruito abusivamente ma condonato , glie ne sarei grato per la sua risposta da esperto in quanto vivo in Canada da molti anni e non saprei a chi rivolgermi. La ringrazio anticipatamente Nicola
@paolaevangelisti9630
3 ай бұрын
Se il richiedente calcola gli oneri in difetto, che cosa succede?
@carlopagliai
3 ай бұрын
Il Comune potrebbe applicare i dieci anni per chiedere il saldo, decorrenti dal momento in cui ha fatto il calcolo
@user-bb5dc6co2r
Жыл бұрын
Quindi non si procede per condoni ex Legge 724/94 al calcolo degli oneri da versare al momento della presentazione istanza condono con applicazione degli interessi del 10% annuo?
@carlopagliai
Жыл бұрын
Esistono due orientamenti, due correnti di pensiero: ogni Comune sceglierà quale applicare
@mauropluto4557
Жыл бұрын
Per un fabbricato con licenza anno 76 in parte condonato per maggior metratura con legge 47/85 rientrante nel periodo dal 09/67 al 29/1/77 é stato pagato relativa oblazione e poi in seguito su richiesta del comune pagato oneri concessori nel 1998 con relativi interessi, ma la concessione non é stata ritirata da mio padre a cosa si và incontro oggi per gli eredi ? Inoltre se eredi e residenti da 30 anni nell'abitazione si può fare frazionamento essendo A/2 e costruita in parte con licenza edilizia autorizzata ma su zona con destinazione ancora agricola
@carlopagliai
Жыл бұрын
Non credo di aver capito bene la parte del frazionamento, tuttavia è consigliato ritirare quanto prima la concessione in sanatoria. Poi da lì farete tutte le eventuali modifiche e trasformazioni future.
@patriziabonifacio217
Жыл бұрын
Salve Volevo una info Sto per acquistare un immobile, (ho dato solo un acconto per la proposta, in più pagate già provvigioni all' agenzia immobiliarema) il rogito non l' abbiamo ancora fatto inquanto il proprietario erede dei genitori, non trova 2 documenti cioè la planimetria e il documento (non so come si chiama esattamente) che attesti che i genitori prima del 60 agendo con tutti i dovuti permessi e tutto in regola chiusero un balconcino con affaccio interno palazzo trasformandolo in piccolo bagno. Sulla visura catastale compare. Altri documenti tipo provenienza ecc ci sono tutti. Nel frattempo ha fatto richiesta a febbraio all' ufficio catasto per avere questi 2 documenti. Secondo lei passerà molto tempo affinché il proprietario riceva questi documenti? Sono un po' preoccupata avendo già anticipato provvigioni e acconto al proprietario. Attendo sue grazie
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