Buenas noches mi niña bella bonita información ami me dicen q yo no tengo puntos d infonavit aquien pregunto bendiciones para toda tu família mi hermosa niña saludos d Sinaloa bendito mi presidente por todas las ayudas q esta dando como lo d infonavit gracias yady q dios los bendiga a todos por igual
@juanmanueltorreblancagonza7794
3 жыл бұрын
Hola Sta. Yadi hace algunos días en un comentario dije que acabe de pagar mi casa mandé la carta de ya no meterme los pagos ala empresa y así fue y m devolvieron $ pero al checar posteriormente saldos en el Infonavit m aparece un saldo pendiente mi pregunta es. Quien tiene que saldarla la empresa o yo aquí lo malo es que la empresa m despidió. M ayudaría su comentario gracias.
@ritgar5733
2 жыл бұрын
hola Yadi, buenísimo tú canal y la información que públicas me fue verdaderamente de utilidad, saludos!!
@davidramos5977
3 жыл бұрын
Yo vendí mi casa a un derechohabiente de Infonavit firmamos escrituras pero Infonavit negó el pago ya que dice que falta ine y rfc del patrón por ser persona física. El patrón se niega a darlos y el comprador ya está cansado de pedírselos y se quiere echar para atrás con el proceso. Qué puedo hacer yo como vendedora?
@YadyPayan
3 жыл бұрын
Hola David, tu no puedes hacer nada ya que es un tema del comprador.
@anabravo1510
8 ай бұрын
Hola. En la firma de escrituras vienen unos gastos de titulación y a parte pago de impuestos y derechos, estos últimos son el pago al notario o eso es a parte
@virginiamartinezperez465
3 жыл бұрын
Explicas muy bien muchas Felicidades
@ejercicioalberto5162
Жыл бұрын
Muchas gracias
@fabiolaaraujo6337
2 жыл бұрын
Muy bien explicado! Gracias por la información
@franaguilar8658
3 жыл бұрын
Mi opinión es que explicas las cosas de manera que se entiendan muy fácil y además eres muy guapa 😁....
@ml5627
3 жыл бұрын
Buenas tardes disculpe cuando una casa q esta en juicio x q no se hizo testamento pero ya salio a favor de equix persona infonavit si otorga un credito para comprarla y la persona q la vende las escruture a favor de la q compra para no hacer doble escritura gracias le agredeceria me diera respuesta
@lic.miriambernal6609
3 жыл бұрын
Excelente tu información, me encantó! Saludos Bella
@YadyPayan
3 жыл бұрын
Muchas gracias
@joseramonmaldonado462
3 жыл бұрын
Hola ,gran video gracias ..entiendo hasta donde el vendedor entrega llaves de la casa una vez le pague el infonavit ,pero en el caso de que el precio pactado sea menor al préstamo de infonavit y el vendedor nos tenga que regresar dinero cuanto tiempo puede tardar el vendedor en devolvernos ese dinero , que se hace para segurar esa devolución?
@juanmanuelperezgarate3995
2 жыл бұрын
hola, cuando vas a comprar una casa y quieres que se te reembolse el dinero que sobrará, tienes que hacer un contrato de compra venta con el vendedor y especificar el monto y que lo sobrante sera reembolsado.
@pabloreyes5892
3 жыл бұрын
Muchas felicidades por tus vacaciones, siempre dando información excelente
@YadyPayan
3 жыл бұрын
Muchas gracias Polo...¿como vas con tu casa? ¿ya por fin firmaste escrituras?
@alita7491
Жыл бұрын
Hola ya Di tengo una duda si vendo una casa por medio del infonavit es cierto que primero se firma las escrituras y después el pago . Tengo duda y miedo. ESPERO PUEDAS AYUDARME GRACIAS BENDICIONES.
@marconymejia8890
Жыл бұрын
Gracias por la información 🤠
@cal5053
Жыл бұрын
El.sabado firmamos escrituras y estamos esperando a q pague infonavit y en eso estamos esperando para q nos de las llaves
@cortezchavezjoseangel294
Жыл бұрын
Cuanto tiempo se tardo Infonavit en depositar a mi me dijeron que en 72 horas y ya pasaron pero aún no deposita
@Arles1914
9 ай бұрын
@@cortezchavezjoseangel294El tipo de arriba no respondió, espero tu si respondas bro, en cuanto tiempo pago infonavit al vendedor? El vendedor te entrego las llaves de inmediato?
@artesdlcproyectospersonale9988
9 ай бұрын
Se detona el pago una vez que firme comprador, vendedor y apoderado de Infonavit. Detona el Infonavit y el notario. Tardan 4 días a 7 días .
@adrianamagana7584
Жыл бұрын
Muy util!!! Muchas Gracias suscrita.
@peterpatoxd1219
3 жыл бұрын
Me puedes ayudar porfavor con una explicación de porque el monto de crédito solicitado y el precio de compra-venta no es el mismo en la solicitud de inscripción de crédito?
@DivinE37
3 жыл бұрын
El monto de crédito se actualiza cuando vas a realizar la inscripción en otras palabras nadie sabe exactamente cuánto le va prestar el infonavit hasta que vas a inscripción y después cuando se lleva a notaria siempre hay variación aunque suele ser muy ligera por costo de impuestos de notaria así como tu propio crédito y la actualización que se da
@luismotopiter9752
Жыл бұрын
@@DivinE37cuando inscribes el credito ellos te dicen cuando vas a notaria o como es ese proceso?
@ramonoscarhernandezrodrigu7167
3 ай бұрын
Buen dia Yadi, buenos videos para asesorar. Solo no he visto algun video si por demoras de notaria por temas de certificados de cuenta predial, de no adeudo de agua, etc se vence el plazo de la constancia de credito que se debe hacer?
@danjortuxtla7809
3 жыл бұрын
Yadi, y qué procede cuando el crédito es bancario únicamente?
@indiragomezcervantes949
3 жыл бұрын
Pues compras con banco! 🤷
@joaoaraiza5153
3 жыл бұрын
Buenas tardes, disculpe a qué se refiere con DISPONIBILIDAD POR LA PANDEMIA?
@chivirribis
2 жыл бұрын
Hola, bien video, yo vendí mi casa y el infonavit no realiza el pago, argumentaron que rechazaron mi cuenta, pero fui al banco en varias ocasiones y mi cuenta está correcta, acepta el monto de venta, ya metí un escrito para que hagan el pago, pero no lo hacen de esto ya paso 1 mes. Con quien me dirigió para que me den solución a mi problema. Gracias
@YadyPayan
2 жыл бұрын
Hola Chivirribis, seguramente tu asesor no te pidió que checaras algunas cosas antes de dar tu cuenta al infonavit: 1.- Que no fuera de banco azteca, banco famsa, banco coppel. 2.- Que no fuera una cuenta de nómina 3.- Que no fuera una cuenta inactiva (las que tienen una cantidad y no las moviste en mucho tiempo (mas de 3 meses)) 4.- Que tu cuenta permitiera recibir transferencias mayores a $300,000 algunos bancos por default las bloquean a esos montos. Si ya te aseguraste que no tenga nada de esto, acude directamente a Infonavit con una copia de la cuenta bancaria para que intenten de nuevo el pago. Saludos
@brendacok2857
2 жыл бұрын
Holaa Cuanto tardaron en hacerle el pago?
@angelicaesparza2577
Жыл бұрын
@@YadyPayan yo no tengo cuenta bancaria, y quiero vender una propiedad, entonces debo abrir una cuenta y estarla moviendo para que no esté inactiva? O sea no puedo abrirla solo para recibir el pago de infonavit? Si es así que gran lío es esto, mejor no vendo así
@YadyPayan
Жыл бұрын
@@angelicaesparza2577 puedes venderla, pero si no quieres abrir una cuenta bancaria, solo podrás recibir pagos con cheque certificado y eso es un riesgo para ti, es como cargar dinero en efectivo. Además de que no podrás aceptar algunos tipos de crédito para que te la compren. Saludos
@nanyihuescas1821
3 жыл бұрын
Hola Yadi buenas tardes, me aparece esto en mi espacio Infonavit esto que quiere decir? Recoge tus escrituras, etapa de escrituración 4
@YadyPayan
2 жыл бұрын
Que ya terminaron el proceso, ya firmó infonavit y ya le pagaron al vendedor, ahora toca que efectivamente vayas a recoger tus escrituras originales (porque hasta ahorita vi tu comentario y ya lleva 4 meses perdón por la demora). Saludos y felicidades.
@mauriciovalencia397
2 жыл бұрын
@@YadyPayan Hola Yady buenas tardes, igual estoy en "etapa de escrituración 4", sin embargo, el vendedor dice que no le ha pagado el infonavit; como comprador ¿Habrá un espacio para verificar si ya pago en realidad el infonavit?
@YadyPayan
2 жыл бұрын
@@mauriciovalencia397 Puedes llamar a la notaria y preguntar si a ellos ya les pagaron (a la notaria los gastos de escrituración que le deposita infonavit) si ya le pagó significa que ya debió realizar el depósito al vendedor, pero si la cuenta del vendedor, no estaba activa, o bien tenía limite para recibir transferencias, asi nunca le va a caer el dinero y entonces yo te diría, confirma con el vendedor que su cuenta está lista para recibir depósitos. Saludos
@mauriciovalencia397
2 жыл бұрын
@@YadyPayan Muchas gracias por la información y fué asi como me dijo, el infonavit le pagó al vendedor al dia siguente que se llevó las escrituras al infonavit. También confirmé el pago en el infonavit en el area de credito, me mostraron la pantalla y sin problema, ya tengo mi nueva casa.
@YadyPayan
2 жыл бұрын
@@mauriciovalencia397 felicidades por tu nueva casa, ahora toca que administres bien el crédito para que no se convierta en el "infiernavit" o en un crédito impagable. Saludos
@claudiazapata888
3 жыл бұрын
Hola Yadi buenas noches yo soy el vendedor y túve ese error de tarjeta con tope ya fui a infonavif y metí una cuenta nueva al comprador ya le descontaron el primer pago y ami me dijeron q tengo q esperar de 1 a40 días y el comprador ya quiere su casa q ago
@brendacok2857
2 жыл бұрын
Cuanto tiempo tardaron en hacer el pago??
@total3971
2 жыл бұрын
yo estoy en este proceso me ayudo gracias
@robert139lp3
Жыл бұрын
Muy bien,estoy orita en esa situación jeje 🎉😂.pensaba yo que primero me pagan luego firmamos yo estoy en la situación de venderle a una persona con Infonavit 😅
@clarmontre
3 жыл бұрын
Hola buena tarde.... Como se hace el cálculo para saber cuanto recibe el vendedor por la vivienda al realizar el traspaso en infonavit???? Gracias saludos
@josearmandomartinezhernand3728
3 жыл бұрын
Hola buenas noches disculpe la pregunta si me hacen un traspaso de una vivienda el anterior dueño tiene derecho sobre la vivienda
@lalopalencia6605
2 жыл бұрын
Hola Yadira, te comento de rápido, estoy en la Etapa Formaliza tu Credito, ya salieron mis Avisos de Retención en mi Espacio Infonavit de Internet,pero todavia no llevo los Avisos de Retencion a mi trabajo a firmar y sellar porque los montos definitivos de Mensualidad me salieron muy caros, mucho más de lo prepuestado, ahora bien, es posible Cancelar y como es el proceso?
@jessicaalcantar9722
Ай бұрын
Hola yadyya hize todo ese proceso pero mi pago no cae 😞😞 ya le empezaron a descontar al comprador, ya le pagaron a notaria pero ami no me cae mi pago yo fui al banco pedí que me aumentarán el monto de transferencias pero mi pago no me cae bien que debo hacer?? Muchas gracias
@YadyPayan
Ай бұрын
Entonces te tocará ir a infonavit a que te digan que está mal con tu cuenta, usualmente es un error en tu banco.
@alfonsotorres7689
3 жыл бұрын
Entendí bien! Si vendo por medio del Infonavit voy a firmar escrituras sin haber recibido todavía el pago de mi departamento ?
@YadyPayan
3 жыл бұрын
Hola Alfonso, asi es, primero firmas y despues transfiere el Infonavit, es por eso que se recomienda que la posesion se entregue hasta que viste el dinero en tu cuenta. Saludos
@angelicaesparza2577
Жыл бұрын
Esta cañón, habría que confiar en el comprador, el notario y en infonavit 😟 y si algo no sale bien ya bailaste 😟
@europaworldsoccer9122
3 жыл бұрын
Hola disculpa en cuanto tiempo libera el dinero al vender pero el Fovissste ,si tienes la información te lo agradecería ,, ya tienes un suscriptor nuevo !!! Saludos
@nayelygonzalezramirez2142
3 жыл бұрын
Hola se libera en 11 dias a 14 dias después de la firma
@martincruz7563
3 жыл бұрын
Hola buenas noches amiga Espero me puedas responder Mira mi caso crédito tengo un empleo ahora estoy por entrar a otro y me piden la hoja de retención pero yo ocupo que no me descuenten de ese nuevo empleo dime Sólo imprimo mi hoja de suspensión o afectará en mi otro trabajo gracias
@scottusumakiuchiha5188
Жыл бұрын
Yo tengo una duda en mi portal tenía un número de crédito pero pasan los días y me sale sin crédito vigente pero ya firmé escrituras eso fue hace 3 meses y se me hace raro que no me den respuesta
@yaztome9268
Ай бұрын
Me pasa lo mismo, que paso en tu caso?
@scottusumakiuchiha5188
Ай бұрын
@@yaztome9268 me lo dieron a ña semana siguiente ya que dije que iría a preguntar a infonavit
@death7543
2 жыл бұрын
Me dicen en la notaría que el martes 1 de marzo de 2022 entregaron todos los documentos a Infonavit (firmé escrituras el 23 de febrero) pero no han depositado a mi vendedora. En mi cuenta Infonavit dice que el 8 de marzo vence el plazo para los recursos. Qué pasa?
@YadyPayan
2 жыл бұрын
Tienes que insistir con notaria en que esta por vencer tu crédito y que requieres de su apoyo. Saludos
@brendacok2857
2 жыл бұрын
Holaaa Cuanto tardaron en depositarle al vendedor???
@SandoMx
Жыл бұрын
Hola para preguntarte yo como vendedor en qué momento entrego mis escrituras originales y si es seguro este método ya uae la voy a vender a través de infonavitt
@BS-bt9yx
2 жыл бұрын
Estoy separada 10 de mi esposo y estoy por firmar ante notario para mí crédito pero mi ex no quiere venir a firmar que hago
@tigrerodsal6278
Жыл бұрын
Exelente informacion
@8valvesvw
2 жыл бұрын
Hola tengo un problema vendí mi casa por medio de crédito fovisste del comprador desde el 15 de diciembre y aún no me han pagado, ya se inscribió en el registro publico de la propiedad y entregue la casa en la firma de la escritura que puedo hacer estoy muy desesperado y en ningún lado me resuelven nada
@casandra20000
5 ай бұрын
Hola..que ha pasado? Ese dinero se lo jineteo la sofol.. Con que sofol se firmo?
@laloclau2548
2 жыл бұрын
Hola sabes ya me aparece mi credito otorgado a partir del 13-mayo -2022, e inclusive mi primera mensualidad a pagar, pero es fecha en qué no me entregan la propiedad, qué puedo hacer ?, Ya que la compra fue por medio de una inmobiliaria , y me comentan que no deposita Infonavit al vendedor, como puedo verificar o a través de que plataforma puedo serciorarme o en qué lugar puedo ir para corroborar, agradeceré si me puedes ayudar
@isaurahuerta8852
2 жыл бұрын
Hola, con fovissste es la misma forma de pago para el vendedor? Gracias👍
@limbolin
2 ай бұрын
Hola Yady, gracias por tu video. Tengo una duda a ver si tu sabes como gestionarlo por que nadie me ayuda. Mi banco me confirma que la cuenta no tiene ningún limite, sin embargo infonavit dice que el banco rechaza mi pago. El banco por su lado, no puede saber si hay alguna transferencia rechazada sin un número de rastreo, e infonavit dice que no tienen numero de rastreo por que la operación no ha sido aceptada. Así estoy viendo como pasan la pelota, y hay pasado dos semanas desde que se ingreso el expediente. Muchas gracias!
@YadyPayan
2 ай бұрын
En la mayoría de los casos como el tuyo, se soluciona dandole otra cuenta a infonavit (una cuenta de cheques sin limite para recibir tranferencias) ya que algunas cuentas el sistema de infonavit o del banco no son compatibles (porque? no lo se, solo se que pasa, ejemplo, cuentas de banamex y de bancoppel o cuentas de nómina de cualquier banco).
@aurorahernandez5277
3 жыл бұрын
Hola yadi, ya tengo mis puntos y quiero juntarlos con los de mi esposo, a donde acudo?
@indiragomezcervantes949
3 жыл бұрын
A la biblioteca, o a la pescadería, o donde te imaginas??
@beautystar9098
2 жыл бұрын
Una duda cuanto tiempo tarda pagar infonavit cuando realizan un préstamo, osea hipotecar una casa no se como le llamen a eso... por ejemplo esa persona saco préstamo infonavit saco 500 mil pesos, lo que pasa esa persona pidió prestado un documento de la casa del dueño pues ella saco préstamo con ese documento, cuando ella termina de pagar se le regresa el documentos al dueño. Esa personas es hija del dueño. espero que me saque de la duda... saludos
@loock59
2 жыл бұрын
Cuánto me rebajan de ISR en la venta de una casa
@juliusrosenwalddeleon4734
Ай бұрын
Hola Yadi, Ami ya me depositaron, vendí mi casa con pago de pasivo, en cuanto tiempo me dan el documento que tengo que entregar a mi empresa para que ya no me descuenten?
@YadyPayan
Ай бұрын
Tu lo tienes que descargar desde Mi cuenta infonavit y se llama aviso de suspensión de descuentos.
@luisvillarreal237
Жыл бұрын
hola buenas tardes , tengo una duda al vender tu vivienda por medio de credito infonavit , el pago a vendedor por parte del infonavit es por el monto pactado de venta en una sola exibicion cierto ?
@elizabethcontreras5862
3 жыл бұрын
Hola! Cuando haces video sobre las nuevas leyes del Infonavit aprobadas por el presidente de la República
@YadyPayan
3 жыл бұрын
Ya tengo un video y sigo en espera de las reglas de operación para hacer ese video, aun no las publican por eso es que aún no subo video de esas reglas de operación que esperamos a mas tardar en Abril las publiquen. Saludos
@indiragomezcervantes949
3 жыл бұрын
Pero no las aprobó el disque presidente, él las propuso no por buena gente, fue una presión de la ONU, quien los aprobó fue el mismo Infonavit, porque lo que proponía el disque presidente eran reglas que ya estaban vigentes, infórmate porque seguramente eres de las que están mal informadas
@ErandyGC0709
3 жыл бұрын
Hola Yadi excelente video... Tengo una duda el día de ayer iniciaron con la rehabilitación de mi casa, la compré usada. Mi duda es en cuanto la terminen de arreglar ya me la entregan? Firmé escrituras el día 12 de diciembre
@YadyPayan
3 жыл бұрын
Eso no te lo puedo responder porque seguramente viene en tu contrato (O DEBERIAN HABERLO PUESTO POR ESCRITO) las entregas deben hacerse en cuanto el vendedor recibe el dinero. Saludos
@analauraharobarragan3781
3 жыл бұрын
Hola! Buen vídeo...una duda..qué pasa cuando Infonavit deposita de más en la cuenta del vendedor?
@user-rs6vx3on9l
Жыл бұрын
Pues es cambio del señor que compra hay que darle su dinero
@arelizarate6654
2 жыл бұрын
Hola que tal, espero pueda responder pronto. Tengo una duda, firme con el notario las escrituras sin dar el aviso de retención(se lo lleve 8 días después) quedo en llamarme para mantenerme al tanto pero no he recibido noticias. Mi cuenta infonavit antes decía "seguimiento del crédito" y ahora dice "sin crédito vigente" pero aún tengo la misma cantidad de dinero. ¿ A que se debe? ¿Puedo cancelar el trámite si infonavit aun no paga?
@YadyPayan
2 жыл бұрын
Hola Areli, creo que esta pregunta ya te la respondi en el grupo de facebook, pero por si estoy confundida te pongo la respuesta. Al dar el aviso de retención después de la firma de escrituras, a partir de esa fecha se entiende que empieza el tiempo para que notaria recabe la firma de escrituras de infonavit y se haga el pago a la parte vendedora, hay que tener cuidado de que no se haya vencido el crédito, eso solo te lo puede decir la persona que te atendió en notaria. Usualmente notaria no te llama por los volúmenes de operación que manejan, por lo que es mas conveniente que hagas tu la llamada. En cuanto al sistema, no se va a ver reflejado tu crédito hasta pasado aproximadamente un mes despues de que entregaste el aviso de retención (es el tiempo promedio, puede ser un poco menos o un poco mas) le están haciendo adecuaciones a la plataforma por lo que, también eso hace que pueda ser la razón por la que te aparece sin crédito vigente. Saludos
@luiscen3671
Жыл бұрын
Siempre qué fué se resolvió estoy en las mismas
@hilariobrena1623
3 жыл бұрын
Hola. Gusto en conocerte. Una pregunta... Puedo retirar todo mi crédito en efectivo para construir yo mismo mi casa?
@pablodelangel4496
3 жыл бұрын
Si, se llama construcción en terreno propio, es otra línea de crédito que tiene el Infonavit
@YadyPayan
3 жыл бұрын
Hola Hilario, hasta el momento, no se puede que te lo den a ti en efectivo, hay que hacerlo con las reglas de infonavit, puedes ver mi video de Linea III construcción en terreno propio para que sepas a que me refiero. Saludos
@hilariobrena1623
3 жыл бұрын
@@YadyPayan ok. Eso es en caso de infonavit. Pero en el fovissste si puedo retirar mi crédito total para yo mismo construir mi casa?
@luisanalopilato6462
2 жыл бұрын
Hola muy bien explicado. Voy a abrir una cuenta para que Infonavit me haga el depósito de la venta de mi casa. Que banco es el más recomendable en cuanto a costo por apertura de cuenta?
@YadyPayan
2 жыл бұрын
Hola Luisana, desconozco ese dato, ya que los bancos están cambiando constantemente sus comisiones y reglas de apertura, lo que si puedo decirte, es que en tema realizar la venta con crédito infonavit es mas recomendable que sea con una cuenta de HSBC. Saludos
@ilsehernandez3635
Жыл бұрын
Una pregunta voy a vender mi casa pero la abogada que me ayuda a vender mi casa dio un precio menor al que dio el evaluo y yo agregue cocina integral y minisplit y boiler de paso en el evaluo no estan agregados los puedo quitar o no
@YadyPayan
Жыл бұрын
Si puedes SIEMPRE Y CUANDO en el contrato que firmaste no diga que los incluye. Saludos
@escobedodelgadillo4750
3 жыл бұрын
Y porque algunos diseño entre 6 o 8 meses te entregó la vivienda
@robertorodriguez7629
3 жыл бұрын
hola , en el supuesto que el infonavit haya hecho el pago pero no recibio el vendedor su pago por el limite a recibir, infonavit detiene el proceso del pago o infonavit sigue intentando hasta que se actualice la cuenta, es decir se le notifica a infonavit que la cuenta ya esta en condiciones para recibir el deposito
@brendakarymesanchez1977
3 жыл бұрын
Hola exactamente eso me paso ya actualizamos la cuenta, nos dijeron que en un mes pero el que la vendio dice que aun no le cae, por lo cual no nos ah entregado :( sabras cuanto puede llegar a tardar. Saludos!
@brendacok2857
2 жыл бұрын
@@brendakarymesanchez1977 holaaa Cuanto le tardaron??
@IronMan-yl4sq
3 жыл бұрын
Buenas noches, Yadira referente a la parte del depósito de Infonavit al vendedor, que pasa si de plano el banco no puede aumentar la línea de transferencia y pide abrir otro tipo de cuenta, que procede si ya se firmó ante notario?
@franciscov511
11 ай бұрын
supongo se debe corregir la escritura y depositar a esa cuenta
@dixonbee5475
2 жыл бұрын
Y en Fovissste es igual o cambia ? Gracias
@josefernandovazquezmoreno3500
3 жыл бұрын
Hola ! yo tengo una duda ? A mí me ofrecieron una casa en 520 + 25 de escrituras quedó en 545 mil supuestamente al revisar me prestaban 536 mil entonces yo tendría que pagar la diferencia como 8,845 mil , di la diferencia y todo iba bien , entonces a la hora que firmó escrituras por qué dice crédito otorgado en pesos 556,816 mil ya no entendí me podrías ayudar ?
@franciscov511
11 ай бұрын
esta mal una cosa es el valor de la casa y otra el credito, pide te lo corrijan
@rodrigodiaz9738
3 жыл бұрын
Hola, excelente material!!! Tienes algún vídeo sobre los llamados relatos bancarios
@YadyPayan
3 жыл бұрын
Hola Rodrigo ¿relatos bancarios? desconozco del tema. Saludos
@rodrigodiaz9738
3 жыл бұрын
@@YadyPayan perdona el error, son remates bancarios, o saldos bancarios
@indiragomezcervantes949
3 жыл бұрын
@@rodrigodiaz9738 los remates solo son con.pagos de contado
@serenaluna125
3 жыл бұрын
Hola me encantan tus videos.... Soy del Estado de México, en dónde puedo tomar un curso contigo para poder ser una excelente asesora, quiero empezar en este rubro.... Gracias 😊
@YadyPayan
3 жыл бұрын
Hola Serena, te dejo el link donde dejas tus datos para recibir la información necesaria, mi siguiente curso empieza el 24 de Febrero y solo hay 5 lugares, asi es que estas a tiempo bit.ly/39DyZ0Z
@mjchr4570
5 ай бұрын
Ese dinero que deposita Infonavit es del vendedor que ya después que este depositado se le entrega al comprador?
@YadyPayan
5 ай бұрын
No entendí bien tu pregunta, pero lo que hace el infonavit es PAGAR a la cuenta que le proporcionaron del dueño vendedor de la casa y en la práctica, la casa se entrega hasta que el dueño vendedor ya recibió todo su dinero. Saludos
@jesusalejandrojaureguipomo5949
3 жыл бұрын
Tengo una duda si mi credito está en pesos me afecta el aumento al salario mínimo ?
@tomascantornoria7374
Жыл бұрын
Muchas gracias por su información una pregunta me podrías ayudar cuánto tiempo dura infonavid para la firma de el vendedor y el comprador en este 2023 porque ya van más de tres meses que el evaluador metió lo necesario a infonavid pero aún no ay respuesta de infonavid me podrías ayudar con esta información porfavor te lo agradecería mucho
@YadyPayan
Жыл бұрын
Tomas, 3 meses para cerrar un avaluo es demasiado, el deber ser son máximo 15 dias, despues de eso viene que ingresen expediente a Infonavit y si va el comprador en ese momento lo autorizan, no se si esa es la información que buscas. Saludos
@manuelalcantara52
3 жыл бұрын
El Infonavit ya le pagó pero el vendedor no quiere desalojar. Que puedo hacer?
@cortezchavezjoseangel294
Жыл бұрын
Que hiciste ??? Estoy en una situación similar
@manuelalcantara52
10 ай бұрын
@@cortezchavezjoseangel294 siento mucho la situación. Tuvimos que contratar un abogado civil, la buena noticia es que cuando el abogado inicio platicas con el señor, este accedió a irse si le dábamos 1 semana para la mudanza. Al final se fue y la cosa quedo ahí, pero si no, creo que tendrás que ir a juicio. Suerte.
@EriBellOficial
Жыл бұрын
Hola Yadi. Tengo una duda. El pago del impuesto del vendedor, en el caso de que no lo exente, en qué momento se debe hacer? En mi caso el vendedor refiere no poder pagar su impuesto a la firma de la escritura, sino hasta haber recibido el pago. Cuánto tiempo tiene para pagar ese impuesto el vendedor ? Puede ser después de que Infonavit haya realizado el pago al vendedor?
@YadyPayan
Жыл бұрын
Hola Eri, se debe pagar el mismo dia de la firma de escrituras, por lo que deberá conseguir ese dinero o buscar exentar el impuesto, de otra manera no podrá avanzarse. Saludos
@user-rs6vx3on9l
Жыл бұрын
Gracias una pregunta si somos dos personas las dueñas de casa vendida , cómo abrimos la cuenta para recibir el depósito?
@YadyPayan
Жыл бұрын
Hola Ana, tienes 2 opciones: 1.- Abren una cuenta mancomunada, donde solo pueden sacar el dinero si ambas personas firman: o 2.- Se ponen de acuerdo para que elegir la cuenta de uno de los propietarios y que a ese se le deposite y ya el le paga suparte al otro. Saludos
@noemirosalesgarcia3533
Жыл бұрын
A mí no me pudo depositar el Infonavit por el límite del banco ya tengo más de un mes que Infonavit debió pagar y ahora tuve que abrir otra cuenta en otro banco y ya tiene más de ocho días días y no ha depositado aún el Infonavit que pasa con esto?
@AliciaFlores-uw4xq
Жыл бұрын
Yo estoy igual no me an depositado aun
@luispollo-ortega935
3 жыл бұрын
Yadi, hola. Hoy cumplí 2 años de trabajar de forma continua y estoy interesado en un segundo credito infonavit pero aún no sale mi precalificación, sin embargo en mi cuenta infonavit me dice que ya puedo adquirirlo, o me tengo que esperar a que caiga el pago del bimestre? Me recomiendas esperar las nuevas reglas, con la nuevas condiciones??
@indiragomezcervantes949
3 жыл бұрын
Mientras no salga en la página, es difícil que te lo otorguen.
@sebollaslopez1523
3 жыл бұрын
Vientos amiguita tu si sabes dar muy buena información si puedes me podrías asesorar para un crédito
@YadyPayan
3 жыл бұрын
Hola Sebollas, actualmente me manejo por cita y via zoom, puedes agendarla directamente en el siguiente link bit.ly/39WjRKc Para checar disponibilidad. Saludos
@feliperguez7846
3 жыл бұрын
Porque no sacas videos relacionados a compra venta por medio del fovisste
@rasecleunam2800
3 жыл бұрын
Buen día ! Mi crédito Infonavit ya está en la etapa de Formaliza tu crédito , ya fui con el notario a firmar , escrituras , pero al parecer la constructora , tiene un problema con su arrendador y los papeles están atorados en la notaría y no se han enviado al Infonavit , a mi ya me están descontando de mi nómina la mensualidad de la casa , la casa no me la han entregado ! Me preocupa que la constancia del crédito de Infonavit vence el 02 de Febrero del 2021 , que puedo hacer ?
@YadyPayan
3 жыл бұрын
Hola Rasec, para poderte apoyar necesito saber cual es el "problema con su arrendador", mi sugerencia es que canceles el crédito para que te den el aviso de suspensión de pagos y hasta que tu vendedor tenga todo en orden, se reautorice tu crédito y el aviso de retención nuevo se los entregues hasta que firmes escrituras para que estés seguro que el problema ya quedó resuelto. Saludos
@isidrocoronado133
2 жыл бұрын
Una duda! Si yo vendo mi vivienda por medio de crédito Infonavit, al momento de que se realiza la transferencia me quitan impuestos?? Es decir si yo vendo un casa en 500 mil por medio de Infonavit, al recibir la tranferencia recibo esos 500 libres de impuestos?? Espero me puedan ayudar con esta duda.
@YadyPayan
2 жыл бұрын
Al vendedor le corresponde pagar el ISR por enajenación, sin embargo puede exentarlo. Si no lo exenta, deberá pagar en efectivo al notario el dia de la firma, por lo que el depósito de Infonavit es libre de impuestos. Saludos
@flowerszaraut265
3 жыл бұрын
Hola Yadis buenas tardes un gusto conocerte, aunque digo "porque NO te conocí antes". Oye quisiera saber si por vender una casa tengo que pagar impuestos, por ese dinero se vería reflejado en mi cuenta en el banco no?
@YadyPayan
3 жыл бұрын
Al vendedor solo le corresponde el pago del ISR pero puedes excentarlo, a hacienda solo tienes que informarle en tu declaración que vendiste tu casa y si exentaste el impuesto también lo informas, si no lo exentaste debes considerarlo en tu declaración, ya tengo un par de vídeos donde hablo de este impuesto para que los cheques y sepas a que me refiero. Saludos
@VictorRodriguez-ov4ph
7 ай бұрын
Hola una pregunta, en el caso de que el banco rechace el depósito, se haga el desbloqueo del monto, como cuanto puede pasar para que vuelvan a depositar?
@YadyPayan
7 ай бұрын
No sucede en automático, tienen que acudir al infonavit a avisar que ya resolvieron el tema con el banco para que programen el pago de nuevo. Saludos
@fanymuse7166
2 ай бұрын
@@YadyPayan a mi me pasó mi asesora me dijo le diera otra cuenta y me dijo firmaremos otro documento tanto compradora y vendedora y que tarda 15 días mas
@susanazambranoizquierdo6056
2 жыл бұрын
Y si en la la pagina de infonavit solo me sale el numero de credito pero no hay ningun lado donde venga status de tramite o si puedo recoger escrituras?? La casa es nueva, con una constructora que se encargo de todo el tramite.
@YadyPayan
2 жыл бұрын
Mi cuenta infonavit no muestra todo lo que quisiéramos, pero puedes buscar en google MI ESPACIO INFONAVIT darle click al primer enlace que te aparezca, ponerle tu NSS y el capcha y te mostrará otra información. En mi cuenta infonavit ya te muestra datos de tu crédito UN MES DESPUÉS (máximo) de que firmaste escrituras. Saludos
@jessicajimenez7563
2 жыл бұрын
Buenos días, yo estoy en proceso de escrituracion el día de hoy me escribió el notario y me dice que el sistema le arroja un error en la cuenta del vendedor sabe porque sucede esto? La cuenta si está activa
@YadyPayan
2 жыл бұрын
Pueden ser varias cosas, cuenta inactiva, error en el número de cuenta cuando lo capturaron, error de sistema de infonavit o que la cuenta esté limitada para recibir transferencias mayores a 200mil pesos o que sea de un banco de los no autorizados por infonavit. Pidele al notario que levante un reporte al casia, que es el area de soporte de sistemas para notarias por parte de Infonavit. saludos
@joseluisojedaac1532
3 жыл бұрын
Muy buen video
@enriquedominguez229
Жыл бұрын
Hola buenas tardes ,en la firma de las escrituras ,que documentos le entregan al vendedor???
@YadyPayan
Жыл бұрын
Hola Enrique, al vendedor ya no le entragan ningun documento, puede solicitar (si asi lo desea) copia de las escrituras que firmó y los comprobantes donde indica cuanto le pagarán o cuanto le pagaron (en caso de contado) pero nada mas. Saludos
@alejandrolira2448
3 жыл бұрын
Tengo 20 dias q firme escrituras y todo. Y segun infonavit no a pagado ala constructora para q me den la casa.y ya tengo 3 se manas q me estan rebajando .me podra ayudar porque no an pagado al vendedor
@brendacok2857
2 жыл бұрын
Holaaa Cuanto tardaron en pagarle??
@joseantoniorodriguez499
Жыл бұрын
Buenas noches. al momento de la firma se nos entregó un documento que fija un plazo de 45 días habiles para llamar , y ver cuando nos entregan las llaves de la casa . Ahora bien la constructora nos dice que no saben para cuando será la entrega . Quien da las llaves ? Infonavit o la constructora y si en ese tiempo yo voy a pagar las mensualidades sin recibir la casa ?
@YadyPayan
Жыл бұрын
Hola José Antonio, el tema de compras con constructoras es un tema muy particular, por lo que me inspiraste a hacer un video con mas detalles, pero trataré de responderte por aqui lo mejor posible. 1.- El infonavit solo te presta dinero, por lo que, es tu responsabilidad elegir al vendedor de tu casa, en pocas palabras, el tema es directamente con el vendedor de la casa en este caso, la constructora. 2.- El dia de la firma de escrituras, debió acudir un representante de la constructora para explicarte EL PASO A PASO que seguiría después de la firma de escrituras, es decir, en que momento se entrega la casa, las garantías etc. 3.- Oficialmente desde que le pagan al vendedor (lo puedes confirmar en mi espacio infonavit) tu ya eres el dueño de la casa y por ende podrías tomar posesión de la misma, sin embargo, puede que la casa no esté 100% terminada y no tendrías las garantías por escrito, por lo que, el ideal es que te la entreguen ellos junto con las garantías por escrito. 4.- Tu puedes desde ya acudir ante PROFECO a levantar una queja en contra de la constructora (es gratis) para solicitar la entrega de tu casa y en todo caso(si aplica) que te paguen las mensualidades que se hayan vencido desde que empezaron a descontarte y hasta la entrega de la casa. Para acudir a profeco vas a necesitar tu ine, tu escritura (la copia que te dieron en la firma) no te cobran y ellos son la instancia correcta para ayudarte. Saludos
@joseantoniorodriguez499
Жыл бұрын
@@YadyPayan Ya lo creo que es particular . Cuando se compra por primera vez ,el vendedor promete , después pasa a otro departamento de la constructora , ya el vendedor se desentiende y comienza la desinformación, si se dio un apartado o enganche , si no se te explica lo de la famosa firma , se queda con la idea de que la firma es el documento de compra venta. porque no queda claro ? Porque de ahí la constructora juega con el tiempo de entrega a su antojo . Un ejemplo se aparta en Diciembre y la promesa de " entrega es para Marzo . Con 45 días antes de caer en penalizacion la constructora que es de risa 1000 pesos por mes . Aquí comienza el juego de la constructora. Llega Marzo y nada , te dicen faltan los 45 dias, pasan los 45 y nada . Que pasa con la entrega ? Respuesta dd a constructora, falta crear el expediente infonavit , pasa el tiempo y que paso con la penalización ? Los 45 días son después de la firma pero de escrituras ,que no le explicaron ? Primer desinformación. Viene ka firma ya por julio . Ahora si ya me entregan ! Pues no ! La entrega es llamar 45 después de la firma para ver que día se entrega . Que no le explicaron ? Así que si bien nos va será hasta que la constructora y no el infonavit se le acaben los recursos que desde un inicio y por no tener una explicación con certeza se firman . Así las cosas . Agradezco el tiempo y la atención.
@miriamfonseca9919
Жыл бұрын
Hola, hay alguna forma de enterarme cuando deposita el Infonavit al vendedor. Es decir llega un correo del Infonavit?
@YadyPayan
Жыл бұрын
Hola Miriam, no llega un correo, pero en Mi cuenta Infonavit puedes ir revisando el estatus y cuando llega al estatus de RECOGE TUS ESCRITURAS es cuando el infonavit emite la instrucción de pago. Saludos
@brendakarymesanchez1977
3 жыл бұрын
Hola y si tuve ese error del limite de cuenta que procede
@fanymuse7166
2 ай бұрын
Hola que proceso siguio?
@a.l.xbeats7244
3 жыл бұрын
Hola tengo una duda a partir de cuando te empieza a descontar el infonavit ya que firme las escrituras
@joanru80
3 жыл бұрын
De hecho el descuento debe ser a partir de que entregaste el aviso de retención de descuentos, que por lo regular siempre es antes de firmar escritura.
@ismar5490
3 жыл бұрын
Hola, yo soy la vendedora, debo entregrar al comprador documentos originales o solo copias? Agradezco tu pronta respuesta👍
@YadyPayan
3 жыл бұрын
Hola Is Mar, si el que te compra la casa, lo hará a través de un crédito, de infonavit va a llegar el momento en que vaya a infonavit y ahi le van a pedir las escrituras originales para cotejarlas contra la copia que lleve, puedes acompañarlo para que te las entregue al salir, pero el dia de la firma de escrituras ahi si deberás entregarselas al notario. Saludos
@lauuvi8965
2 жыл бұрын
hola buenas tardes, soy vendedor y vendi una propiedad con hipoteca, el banco me pide el comprobante de que infonavit realizo el pago. Como lo puedo obtener ?
@YadyPayan
2 жыл бұрын
El asesor que llevó tu operación te puede ayudar a obtenerlo. Saludos
@marylopez994
2 жыл бұрын
Buenos días Me podría apoyar en lo siguiente… Un arquitecto venderá una casa nueva a una persona con crédito Infonavit… Le pagarán con crédito Infonavit, ¿que comprobante debe emitirse y a nombre de quien y como deberá pagar sus impuestos de esa operación?
@YadyPayan
2 жыл бұрын
Comprobante es la escritura pública que se firma ante notario y se emite a nombre del comprador, los impuestos se pagan al notario ya que el es quien realiza los pagos directamente donde se deben realizar para el cambio de propietario y los comprobantes por esos pagos te los deberá entregar el notario una vez que los realice. Saludos
@ismar5490
3 жыл бұрын
Disculpa no entendi la parte de que la compradora firma una escritura? Podrias decirme que escritura es la que firma por favor
@YadyPayan
3 жыл бұрын
Claro Is Mar, cuando se vende una casa, ambas partes deben firmar las escrituras, el que vende (parte vendedora) y el que compra (parte compradora) si se compra con crédito, además deberá firmar el representante del banco o institución que presta el dinero. Saludos
@jennygalvan2876
3 жыл бұрын
Una pregunta Yadira Payán el notario me dice que la cuenta del vendedor está en validación por Infonavit y puede avanzar para seguir con el trámite a qué se debe esto ?
@eduardoa6512
3 жыл бұрын
disculpa , yo estoy en la misma situación, llevo 9 días y el notario me dice lo mismo que todavía no se valida la cuenta del vendedor. Ya resolviste tu problema ? cuanto tiempo se llevo ? en que consiste que el infonavit valide la cuenta. gracias.
@brendakarymesanchez1977
3 жыл бұрын
yo tengo un mes :(
@joseruiz-cc1mt
7 ай бұрын
Si mi credito es de una cantidad y la casa que compre es de menos cantidad ... tengo derecho al excedente
@joseruiz-cc1mt
7 ай бұрын
Y esto quien lo da el Infonavit o el vendedor
@YadyPayan
7 ай бұрын
@@joseruiz-cc1mt no precisamente tienes derecho a un excedente. Digamos que el monto de la precalificación es informativo para que veas cuanto es lo máximo que te puede prestar infonavit, tu decides si te compras una casa de ese valor o de un valor menor para que pagues menos mensualidad, menos interes y en menos tiempo. Pero recuerda que además debes pagar los gastos de escritura.Saludos
@josericardovargashuerta9722
3 жыл бұрын
Hola una super duda Si ya me dieron las llaves desde diciembre del año pasado (pero quedó pendiente la hoja de retención y escrituras). Mi asesor me citó para firmar una hoja de cancelación de crédito ya que el Infonavit le pidió actualizar los papeles de este año 2021. Debería de preocuparme?
@YadyPayan
3 жыл бұрын
Si deberías si no sabes que es lo que pasó y que es lo que sigue, investiga por favor y toma tus precauciones. Saludos
@josericardovargashuerta9722
3 жыл бұрын
@@YadyPayan gracias!! :))
@AstroFe
2 жыл бұрын
Si pague avalúo para una casa usada, y hasta ahora no me han dado las escrituras ya está por vencer el tiempo máximo del avalúo (6 meses) que procede aquí, que debo hacer
@YadyPayan
2 жыл бұрын
Puedes negociar con el vendedor que el sea quien pague el siguiente avaluo, ya que por su tardía es que se te venció, PERO OJO, no debiste mandar hacer el avaluo hasta que tuvieras la documentación completa precisamente por este tipo de situaciones que pueden llegar a pasar. Saludos
@AstroFe
2 жыл бұрын
@@YadyPayan en dado caso que no se llegué a un acuerdo al final de tiempo. Podría regresarme el dinero o cambiar a otra inmobiliaria para que lleve el caso
@YadyPayan
2 жыл бұрын
@@AstroFe regresarte el dinero, SOLO SI ESO SE PACTO EN EL CONTRATO, de lo contrario no, cambiar de inmobiliaria si es posible, pero insisto, debe quedar por escrito para que no te penalicen o te cobren "gastos extra".
@checarlos2681
Жыл бұрын
👋 Saludos 👋💐😘😍♥️😚🥰
@Srmarroking
3 жыл бұрын
Si deje de trabajar puedo vender mi casa? No tiene atrasos! Saludos 🖖
@YadyPayan
3 жыл бұрын
Si puedes, siempre y cuando tengas la documentación en regla (escritura con datos de inscripción, predial, agua y luz al corriente y tus documentos de identificación) Saludos
@tts304
3 жыл бұрын
Buen día, tengo una duda, quiero comprar una casa que el dueño aún está pagando al Infonavit, el detalle es que con mi crédito no se cubre lo que aún se debe, mi pregunta es, puedo pagar lo que falta en efectivo al Infonavit? Gracias
@YadyPayan
3 жыл бұрын
Hola, si puedes, pero debe ser antes de que inicies la autorización del crédito, ya que de lo contrario no te lo van a autorizar y checa antes con el vendedor si de verdad vale la pena la compra de tu vivienda, es decir, que el precio si lo valga. Saludos
@tts304
3 жыл бұрын
@@YadyPayan Entonces el pago de lo que me falta, se daría a nombre del actual dueño, para que baje la cantidad de lo que debe y ahora si empezar el trámite de compra venta, es correcto? Gracias por tu ayuda
@luissza9369
3 жыл бұрын
Hola Yadira yo compré una casa usada y ya me la entregaron asé 2 semanas. Mi pregunta es me tendran que dar escrituras originales o copias?
@lic.miriambernal6609
3 жыл бұрын
Hola! trabajo en Notaria, lo que se entrega de momento es una copia del contrato (escritura) y aproximadamente en 5 meses te entregaran tu título de propiedad (escritura original) cabe mencionar que cada entidad federativa sus tiempos son distintos, Ref. Edo de Guerrero.
@luissza9369
3 жыл бұрын
@@lic.miriambernal6609 muchas gracias
@lic.miriambernal6609
3 жыл бұрын
@@luissza9369 Por nada, saludos!
@luisangelmontoyaduran2524
3 жыл бұрын
Hablanos del crédito actual de fovissste
@mireyaalvarez6010
3 жыл бұрын
Hola, disculpa el 30 de abril firmamos la venta de mi casa ante notario y hoy nos está diciendo que tardarán 15 días más para que Infonavit nos haga el pago, como podremos saber nosotros si esto seguirá tardando aún más y porque ??!!
@ivankaferrer4987
3 жыл бұрын
Hola yo tengo ese problema también
@maguugonzalez8721
3 жыл бұрын
Hola disculpa en cuanto tiempo te depositaron realmente? Y qué impuestos pagaste por vender tu casa?
@brendacok2857
2 жыл бұрын
Holaaa Cuanto le tardaron en depositar???
@santoyogeims7417
2 жыл бұрын
@@maguugonzalez8721 se paga el avalúo, predial y servicios y el ISR
@torreshlf
3 жыл бұрын
Hola, ya empecé un trámite de vender mi casa con crédito infonavit, ¿qué pasa si ya no quiero venderla?
@indiragomezcervantes949
3 жыл бұрын
Y porque ya no quieres venderla??
@mat3rb3lic88
3 жыл бұрын
Una pregunta dónde me puedo comunicar o saber mi historial para ver si hace acreedor algún crédito Infonavit tengo 3 años trabajando voy para 4 años alguien que me pueda ayudar
@YadyPayan
3 жыл бұрын
Hola Roberto, ahora ya todo lo haces en linea, te recomiendo veas mi video de como crear "mi cuenta infonavit" y una vez que la crees ahi podrás ver si te prestan y que monto. Saludos
@parquito123
3 жыл бұрын
Una pregunta puede tardar un mes?? Dependiendo el caso??
@YadyPayan
3 жыл бұрын
Si es posible, claro dependiendo de la habilidad de la notaria (lo rápido que arme el expediente para ingresar a infonavit) y además de la disponibilidad que tenga el Infonavit (por tema pandemia). Saludos
@josearias7299
2 жыл бұрын
Como puedo saber cuanto y cuando me darán el vale de ecotecnología
@YadyPayan
2 жыл бұрын
Hola José, en tu anexo B (cuando firmaste tus escrituras) dice la cantidad que te dan para ese crédito y lo puedes canjear una vez que en el sistema se libera ese vale.
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