Где можно найти этот договор в правильном виде, а то в интернете много вариаций?
@ДенисБелик-х7ш
2 жыл бұрын
Добрый день! Вопрос следующего характера. Договора аренды, закоюченные от 12 месяцев и более, подлежат обязательной регистрации в росреестре. Теперь вепрос: распространяется ли данное требование на договора безвозмездного пользования?
@ИринаКапран
4 жыл бұрын
Нужно ли такой договор регистрировать в Росреестре, если его продолжительность больше одного года?
@Независимыйконсультант
4 жыл бұрын
Добрый вечер. Согласно требованиям статьи 689 ГК к договорам безвозмездного пользования применяются требования, предъявляемые к договору аренды за исключением требований о регистрации таких договором. Следовательно, договор безвозмездного пользования не подлежит гос.регистрации. Однако, последнее время появилась судебная практика, которая сводится к тому, что договор безвозмездного пользования земельным участком необходимо регистрировать. Следовательно: договор безвозмездного пользования земельным участком, заключенным на срок более года, лучше зарегистрировать, а договор безвозмездного пользования иным имуществом регистрировать не нужно.
@samdelai
4 жыл бұрын
Но так же сроков можно и вообще не указывать ? И за месяц уведомлять о разрыве договора ?
@Независимыйконсультант
4 жыл бұрын
@@samdelai Договор, срок которого не указан, считается заключенным на неопределенный срок (п.2 ст.610 ГК РФ). Такой договор может быть расторгнут любой из сторон с предупреждением за 1 месяц, а в случае аренды недвижимости с предупреждением за 3 месяца.
@ДенисБелик-х7ш
2 жыл бұрын
Чем грозит отсутствие регистрации договора безвозмездного пользования сроком более 12 месяцев для ссудодателя (собственника)?
@магамагомедов-х1ы
3 жыл бұрын
Здравствуйте. Мой знакомый просто так безвозмездно меня пустил жить в свою в комнату в коммунальной квартире(приватизированная) должен ли он платить налоги?
@ИринаОмина
3 жыл бұрын
Здравствуйте,где регистрирую́т договор о безвозмездном пользовании?Обязательно на квартиру,где регистрируют постоянно?Можно оформить после штампа в паспорте?
@Независимыйконсультант
3 жыл бұрын
Добрый день. Сам договор нигде регистрировать не нужно. Регистрации подлежит только АРЕНДА квартир на срок более одного года, а безвозмездное пользование квартирой не регистрируется.
@ИринаОмина
3 жыл бұрын
@@Независимыйконсультант С праздником Благовещения!Доброго Вам здоровья,а значит и всего доброго!Большое Вам спасибо за профессиональный ответ!
@RUS-b7g
4 жыл бұрын
Скажите пожалуйста. На сколько лет можно заключить договор ссуды. И нужно его где-нибудь заверить. Чтобы он имел серьёзную юридическую силу?
@Независимыйконсультант
4 жыл бұрын
Добрый день. Согласно статье 689 ГК РФ договор ссуды - это договор безвозмездного пользования. При этом, безвозмездное пользование может быть любым имуществом. Например, договор ссуды денежных средств (передача денег на время с обязательным возвратом, но без оплаты процентов), договор ссуды земельного участка (передача права пользования и владения участком без оплаты таким пользованием). Так же необходимо учитывать, что некоторые типы договоров могут быть заключены на неопределенный срок. Учитывая, что предельные сроки существуют для некоторых сделок, для ответа на ваш вопрос нужно знать предмет вашего договора безвозмездного пользования. Например, для ссуды денег нет предельного срока, а для договора пользования водным объектом предельный срок составляет 20 лет. Юридическая сила или есть, или ее нет. Больше или меньше ее быть не может. Для признания договора заключенным, в контексте вопроса, нужно выбрать правильную форму договора. Она должна быть письменной (вряд ли устной). Есть ли необходимость заверять договор нотариально, можно понять только узнав, какой именно договор вы имеете ввиду.
@RUS-b7g
4 жыл бұрын
Спасибо, что уделили внимание и время моему вопросу. В моём случае, ситуация такая. Ссудой является квартира с мебелью и бытовой техникой. А у ссудополучателя есть иск по суду. И он (ссудополучатель) имеет временную регистрацию в этой квартире. Чтобы защитить имущество ссудодателя решили составить договор безвозмездного найма с описью имущества. Благодаря Вашему видео, вопрос стал прозрачным... Вот только не поняли стоит ли его где нибудь регистрировать, для юр.силы.
@Независимыйконсультант
4 жыл бұрын
@@RUS-b7g По сути, в вашем случае вы заключаете договор ссуды на несколько предметов (жилое помещение, имущество, находящееся в этом помещении). Будьте внимательны в описании предметов вашего договора. Об этом я рассказывал тут: kzitem.info/news/bejne/xXeVv5pnf3VyfHo А, вообще, идея про такой способ защиты очень мудрая. Приставы, в случае возбуждения исполнительного производства и попытке исполнить решение через реализацию имущества должника (ссудополучателя), не смогут этого сделать. так как имущество фактически является собственностью иного лица (ссудодателя).
Пікірлер: 15