본 물건 매매가는 11억5천만원에서 10억5천만원으로 1억원 인하되었습니다.
제주도 부동산 중개 전문 덕성공인중개사입니다.
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실수요자와 부동산투자자를 위해 최고로 엄선된 부동산에 한해 영상 제작하고 있습니다.
동 영상은 제주도내 부동산정보지에도 게재되고 있습니다.
관심있으신 분의 연락을 기다립니다.
오늘 소개해 드릴 물건은 제주시 구좌읍 하도리 해안도로에 접하여 카페 또는 레스토랑 용도로 신축된 건물입니다.
■ 마을소개
하도리는 제주시에서 동쪽으로 약40km 지점에 위치하며 옛이름은 별방(別防)으로 불리웠습니다.
마을에는 북제주군 군화(郡花)인 천연기념물 제19호로 지정된 문주란섬(토끼섬)이 있으며, 외세의 침입을 막기 위하여 돌로 쌓은 제주도기념물 제24호인 별방진성(別防鎭城)이 있습니다.
별방진성은 얼마전 "구해줘홈즈" 제주도편에서 소개됐던 구좌읍 하도리에 숨겨진 명소로써 고려 때부터 외적의 침입에 대비해 제주 9 곳에 쌓은 석성 중 하나인데 석성 안에 군인들을 주둔시켜 외적의 침입에 대비하였답니다. 조성 중종 때 제주목사 장림이 김녕읍에 있던 진을 이곳으로 옮겨 별방이라 이름하였구요. 성의 총길이는 1,008미터 높이는 3.5미터 입니다. 1973년 제주특별자치도 기념물 제 25호로 지정되었습니다.
■ 주위환경
하도리 마을에는 해녀박물관, 황근자생지, 철새도래지, 해수욕장, 천연용천수 등 문화자원과 자연자원이 산재하여 청정지역임을 자랑하고 있으며 김녕리~월정리~평대리~세화리~하도리~종달리~성산읍까지 이어지는 해안도로가 제주의 아름다운 바다경관으로 관광객들을 힐링시켜 주고 있습니다.
본 물건은 서쪽으로 별방진과 하도포구가 약 700미터 거리에 있고 올레길 21코스를 따라 카페와 레스토랑, 게스트하우스, 펜션들이 멋드러지게 자리하고 있습니다.
동쪽으로는 약 1km거리에 문주란 자생지인 토끼섬을 만날수 있고 종달리로 이어지는 빼어난 바다절경을 찾아 많은 관광객이 방문하고 있습니다.
본 물건의 바로 앞으로는 하도리 해녀들이 물질하는 바다목장과 어촌계 작업장이 있어 드넗은 바다를 맘껏 즐길 수 있는 환경을 갖추고 있습니다.
차량으로 5분 거리인 구좌읍 세화리에는 민속오일시장과 하나로마트 등 편의시설이 밀집되어 있습니다.
■ 토지현황
- 용도지역/지구 : 보전녹지지역, 특화경관지구
- 면적 : 499㎡(약 151평)
- 도로 : 중로3류(폭 12m~15m)에 접함
- 주차 : 5대 가능
■ 건물현황
- 미등기건물로 현재 준공검사 신청중
- 용도 : 제1종근린생활시설(휴게음식점)
- 연면적 : 150.26㎡(약 45.5평)
1층 : 89.18㎡ _남녀화장실 각1, 출입구 옆으로 야외썬베드 비치 가능
2층 : 61.08 _남녀화장실 각1, 야외테라스 보유
옥상 : 루프탑 설치 허가 득함.
- 정화조 : 개인정화처리시설 설치
- 1,2층 건물 내부는 주위를 한눈에 바라볼 수 있도록 유리창으로 마감을 하였으며 1,2층 외부테라스와 옥상을 활용한 썬베드와 루푸탑을 활용하여 바다조망을 맘껏 즐길 수 있는 시설구조를 갖추고 있음
■ 공인중개사 의견
구좌읍 하도리 해안도로는 관광객이라면 무조건 방문하게 되는 월정리 해수욕장에서 성산일출봉으로 이어지는 길목에 위치하고 있으며 별방진,하도포구,토끼섬,하도해수욕장 등 제주의 숨은 명소가 즐비하고 있는 곳입니다.
특히 제주의 해안을 바로 앞에 두고 있어 바다의 향기를 느끼며 한적한 분위기를 만끽할 수 있는 카페와 레스토랑은 지속적으로 늘어나고 있습니다.
본 물건은 여유로운 주차공간과 아담한 넗이의 1,2층 내부공간 및 야외 테라스와 옥상루프탑을 보유하고 있어 제주의 아름다운 바다 경관을 배경으로 예쁜 카페를 운영하고 싶은 분들께 추천합니다.
신축건물로써 건물관리에 별다른 어려움은 없을 것으로 보여지며 건물준공이 완료됨과 동시에 매수문의가 이어질 것으로 예상됩니다.
관심있으신 분은 망설이지 말고 연락주세요!
문의 : 010-5721-1993
상호 : 덕성공인중개사사무소
대표 : 고덕성
주소 : 제주시 건주로4길 6-4, 제주아빌로스 409호
등록번호 : 제50110-2021-00047호
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Негізгі бет (거래완료)제주시 구좌읍 하도리 해안도로에 접한 카페 신축건물 매매
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