ما يمدح العقار ويدافع عنه الا الرابح فيه كلامك كله هرج فاضي وغير صحيح معروف ان الايجارات ارتفعت وقفلت محلات كثير متعدده الانشطه مو بس كافيهات
@user-oc5wf2ip4f
2 күн бұрын
هذا الرجل لو اتبعوا كلامه شبابنا من ١٠ سنين كان اشتروا لهم بيوت معظم الاقتصاديين واظنك تعرفهم زين كانوا يحذروا من العقارات وانها تضخمت وانهيارات سوف تحدث واخرط وانظم وفي النهاية العقار ثبت من ١٠ سنين وارتفع ٢٠% يعني اللي اشترى خلال تلك الفترة ماهو خسران حفظ مدخراته من الايجارات ووضعها في سكن وسيط عقاري خبرة ١٥ سنة مكة المكرمة بارك الله فيك❤
@user-gk3kf6hn6s
Ай бұрын
أقسم بالله كنت في الدانمرك والسويد وفنلندا العام الماضي (٢٠٢٣) وهي أغلى دول العالم كما تعرفون ، وسألت مديرة كافيه مشهور جداً على مستوى العالم وهو ستاربكس (عندنا فروع منه) ، وكان الموقع في أرقى حي في كوبنهاجن (عاصمة الدانمرك) ومساحة الموقع حوالي ١٢ متر في ١٤ متر ، وقالت لنا المديرة أن أجاره (١٠٠٠٠ عشرة آلاف كرونة يعني حوالي خمس الآف ٥٠٠٠ ريال بالشهر) ، يعني بالسنة (٦٠٠٠٠ ستين ألف ريال فقط). اتقوا الله يا ملاك العقارات في السعودية ؛ أجل فتحة ٤ متر في ١٠ متر أغلبها مساحة فاضية فوق الراس ما يستفيد منها المستأجر (وهاذي الحركة طايحين فيها من كم سنة) ب ٢٠٠ و ٤٠٠ الف ريال بالسنة!! اتقوا الله.
@Wisdomisgift
26 күн бұрын
اتقي الله انت الذي تشرب من ستاربكس.. دماء اخوانك في رقبتك
@ttasten
Ай бұрын
معقولة براد شاهي نعناع 50 ريال في احدي مقاهي جدة . الله يرحم قهاوي ايامنا براد شاهي ابو اربعة مع شربة موية ربع ريال .
@user-cg6uq8jf6q
15 күн бұрын
يا محترم فقط للتوضيح وليس لصف الحكي والصياح كما تفعل دراسة الجدوى تكون صحيحة ولكن صاحب العقار يعطيك العقار بايجار معتدل ثم يرفع الاجار بعد تتورطك
@arjwancompany9354
Ай бұрын
اول سبب للأغلاق هو ارتفاع الإيجارات الغير مبرر فقط طمع اهل العقارات
@ad.d.d
Ай бұрын
على رأس قائمة الاسباب مخالفات اجادة ومشاركة التاجر في ارباحه
@Huss579
20 күн бұрын
ياريت مشاركه. لكن الاستيلاء الكامل على ارباحه وهو اللذي يتعب ويدفع الإيجار ورواتب العمال وعليه رأس المال وتجي الحكومه تاخذ ارباحه على شكل مخالفات وقوانين واستقعاد للتجار على كل كبيره وصغيره
@user-nz8bm9ml8b
18 күн бұрын
انا صاحب محل رفع على الإيجار من ٣٠٠٠ الاف شهريا الئ ٦٩٠٠ والله ع م اقول شهيد هذا صاحب العقار هو المشكله اللي نعاني منها
@user-jt8vq6gb2g
21 күн бұрын
مع كامل أحترامي لك جشع تجار العقار هوا أحد أسباب هذه الاقفالات ألاجارات السكنية والتجارة أصبحت أسعار فلكية .
@alsuwailem999
Ай бұрын
زياده في الايجار خمسين بالميه مره واحده يعتبر كبير جدا
@nawaf_najd
Ай бұрын
العوامل كثيرة أهمها رفع الايجار وتراجع القوة الشرائية بسبب التضخم ثم تأتي أسباب ثانوية مثل الرسوم والغرامات وسوء الادارة او المنتج.
@user-cq2it4hc6e
Ай бұрын
ايضا ترى التضخم له دور يارجل خلال السنه الماضيه فقط لاحظت ارتفاع كثير من السلع بقرابه ٥٠% طقه وحده صابون سائل الديتول قبل سنه شاريه بحوالي ٤٥ ريال امس وجدت سعره ب ٦٥ ! كل شي صار غالي الناس ماعادت تلحق على المصاريف .
@user-ej9mc4yz7r
21 күн бұрын
عدم تتدخل الحكومة في تحديد الانشطة التجارية و تركها لمفهوم العرض و الطلب
@kuwait-fp3lb
15 күн бұрын
هذا الرجل يقود ومعه مفسر احلام حملة معاداة المواطن تحت مايسمى صبيان هوامير العقار ، شلة تطبل للارتفاعات العقارية المتضخمة المفتعلة والضحية مواطن انهكه الفقر وقلة ذات اليد ومع هذا مستمرون في غيّهم وبعضهم خسران في مشاريع جنوب جدة وحضروا للرياض لنشر فشلهم
@user-vt5ep9ys8l
Ай бұрын
ليتها تقفل جميعا ما راح يحصل شي
@Huss579
20 күн бұрын
لو قفلت جميعها من وين تاخذ حاجة بيتك يا ضايع
@user-vt5ep9ys8l
20 күн бұрын
@@Huss579 حاجتي وحاجة بيتي ماهي في المقاهي يا صايع
@Huss579
20 күн бұрын
@@user-vt5ep9ys8l شكراً على ردك الخايس يا دايخ
@user-hg6vd2vo2j
Ай бұрын
ارتفاع الايجارات قنبلة موقوته . اتمنى تدخل الحكومة لذلك . اثرها سيئ وضررها على الجميع . والمستفيد كم شايب طماع جشع دخل ارباح العمارة 1000% . ومع ذلك يزيد في الايجارات الي يوم الدين . فيه حل وتشريع وهو دخل العمارة بعد 15سنة لا يزيد . او يبيع العمارة لغيره . اهلكونا اهلكهم الله دنيا وآخره .
@oby6308
Ай бұрын
تسلم يبو محمد .. ولا تنسى انه من رجعت الشيش والمعسلات صارت المحلات اللي تقدمها تجذب شريحة لايستهان بها من الزبائن وعلى حساب المحلات التي لا تقدمها وصار اللي ما يبي الدخان يروح مول ويجلس في اي كافيه مواقف متوفرة وبعيد عن ضوضاء الشارع ومضمون حتى لا يوجد من يدخن وهذا على حساب المحلات اللي فاتحة على شوارع عامة . اما عن جشع ملاك العقار فهي حقيقة واعرف كثير من المحلات كانت ناجحة لكن كتبت نهايتها بعد اول او ثاني سنة حينما يرفع المالك الايجار بفوضوية تصل الى ١٠٠٪ او ما يقارب ويكون صاحب المحل لسه ظهره مكسور من مصاريف التاسيس ولسه يربي زباين . اسال اصحاب المشاريع الصغيرة وهم يحكون لك عن هذي النقطة . تحياتي لك ولطرحك .
@wazyadah
Ай бұрын
واضح من المتكلم أن له مصلحه خاصه وأنا لا اعرفه والله
@alfageeh9
28 күн бұрын
@@wazyadah دام ماتعرفني .. كيف قلت ( واضح ) … سهل جدا نتهم الناس بلا دليل .. سأقابلك بها يوم القيامة .. وعند الله تلتقي الخصوم ..
@wazyadah
27 күн бұрын
@@alfageeh9 اعرف قولك وللكلام دلالته وعند الله لاتقبل تفسير الأشياء بمدلولات ومصلحه واضحه
@alfageeh9
27 күн бұрын
@@wazyadah لا تتألى على الله .. واقبل به حكما بيني وبينك يوم تلتقي الخصوم
@ghf857
26 күн бұрын
@@alfageeh9 تسامحوا يالربع والله الدنيا ماتسوى وكلكم كرام أبناء كرام
@abdulmlkalaamre9284
25 күн бұрын
السبب الحقيقي بدون مبررات زائفه ولف ودوران هو الطمع والجشع من كلا الطرفين المأجر والمستأجر وهذا معرون أنَّ العربي إذا دخل السوق يخربه طماع وجشع يريد أن يشتري بأبخس الاثمان بضاعة ذات جودة عالية ويبيع البضاعة الرديئه جدا بأعلى سعر مكان المنتج الاصلي .
@user-gq3lt8qe9c
10 күн бұрын
الكافيهات مشروع فاشل لعدات اسباب. والمطاعم الغاليه برضه نسبات نحج فيه قليل المطاعم اللي أسعاره مناسبه مع الإعلانات مع دراسه فيه نسبة نجاح الان مستهلك من عامة المجتمع سعودي تاجر متوسط الداخل ضعيف الداخل أيضان مع المقيمين والاكل شى راسي ماحد يتجوزه زي كافيهات أسأل الله زرق كل من يسع له الله يحفظكم
@hussam68145
Ай бұрын
صاحب المقطع انت تستعين بواحد خبير في مصر مش عايش في الرياض ودارس السوق المحلي..
@mnn1189
Ай бұрын
الكافيهات رافعه اسعار المشروبات الساخنه و البارده اسعار خياليه والمطاعم أيضا أصبح الأكل في المطاعم مكلف هم يرفعون السعر على المستهلك وملاك العقارات يرفعون الإيجارات عليهم وما ظالم الا ويبلى بأظلم
@user-fc6gn4zq9z
Ай бұрын
بعض الأخيان توصل سعر كوب القهوه اكثر من 12 ريال والله انها مبالغ فيها جدا سعر الكوب من المفترض يكون خمسه ريال وكل شي بسيط لكن مدري الدنيا طايره في كل شي
@user-hz4hh4qm4z
Ай бұрын
عقوبه من ربى
@yomnaaljohani6393
3 күн бұрын
ياسيد انا مقفل ثلاث محلات بمحافظه املج لاسباب عديده الاجارات والاقامات ومدد وقوى وبلديه ودفاع مدنى وغرامات وغرفه تجاره لم يتبقى الا الشرشوره تاخذ نهايه المحل
@user-tz6we4zq4j
Ай бұрын
والله ان السبب هو الفقر والافلاس
@Dfvcghh
5 күн бұрын
الايجارات يا عالم نناشد الحكومه السعوديه بتحديد الايجارات كل يتحمله المواطن ينهارالاقتصادالسعودي
@MS-333
Ай бұрын
خلوكم مستعدين للإنهيار المادي والكساد الإقتصادي
@ghf857
26 күн бұрын
كيف انهيار مادي
@yass2055
13 күн бұрын
@@ghf857 الناس تفقر
@Dfvcghh
5 күн бұрын
@@ghf857ارتفاع الإيجار تضربالاقتصاد
@OkOk-ep7lr
Ай бұрын
الحد يشتري منه خلوه تخيص حتاء تنزل الاسعار
@user-hv9db7qe6z
11 күн бұрын
ما يمدح السوق الا من ربح فيه ....كلام غير منطقي ....تجيب لي ناس تحلل من غير سكان المنطقه ولاهو عارف ومجرب ...موضه وصارت فوضه وانتهت السالفه
@user-sk1gp2ok4p
Ай бұрын
والله ماصدقت لا أنت ولا المصري اللي مستشهد فيه
@mohsensaad7737
Ай бұрын
😂😂😂😂والله انك صادق
@yusifme3534
Ай бұрын
كلامك كله غير صحيح وباعتبار ان الفاتورة لها دور لكن الايجار سبب اساسي ورئيسي ورفع الايجار ليس للمحلات فقط ولكن حتى ايجار المنازل ارتفع اضعاف ماكان علية .. اما التظليل فانك بهذا الكلام تظلل .. اتق اللة وكن عاقلا قبل ان تنصح .. ومن المفترض ان الدولة تضع سقف للايجارات
@yoyomi6226
Ай бұрын
الله تكتب بدون تاء مربوطة
@user-cg6uq8jf6q
15 күн бұрын
والله ضيعت وقتنا .. منك لله Dislike
@speedman4334
Ай бұрын
لا يوجد اي فائده بكلامك سوالف بس مشكور
@FutureMan-kc2rk
Күн бұрын
الحل بسيط شرب الشاي والقهوه في البيت
@user-wx8yu8pr3z
Ай бұрын
العقار سلعه سنويه فلا أعتقد أنه السبب لكن دخول غير اهل الصنعة هم السبب في اي مجال لونه ذهب يخسر روح اعمل وتعلم ثم اعرف السلبين وإيجابيّات المشروع ولو بنصف مرتب ثم قرر تفتح مشروعك ام لا كفي اوغيره
@KMSS128
22 сағат бұрын
الضرائب والرسوم مكلفه والتضخم والكساد القى بظلاله على السوق .
@user-ke7lz7og5h
Ай бұрын
هل العقاري مالك جميع العقارات التي بالشارع وهل تسعيرة العقارات التي بالشارع موحده أمل الإجابة على ذالك جزاك الله خير
@MESH-vn5pg
4 күн бұрын
لا انت فاهم ولا مستسارك المصري فاهمين شيء.
@siblinskia.2175
11 сағат бұрын
ان اسعار واجار العقار في السعودية أصبح منتفخا وأسعار مبالغ بها ناهيك عن ارتفاع أسعار الكهرباء وزيادة القيمة المضافة على تأسيس اي نوع من البزنس اسعار الاقامات والتأمينات الصحية و السعودة والتامينات الاجتماعية التي انهكت اي عمل وأصبح مسائلة وقت للاقفال اما بخصوص لم يقفل ومستمر بسبب عدة اسباب صغر مساحة او كثرة الشركاء وقدرتهم على النفس الأطول والصبر ولكن في النهاية الى نفس المصير المحتوم
@user-cg6uq8jf6q
15 күн бұрын
اذا هو خبير انتا سكرتير
@yousefabdulkareem4738
Ай бұрын
الايجارات مرتفعه جدا جدا جدا واصابت المستثمر في خساره
@user-oc5wf2ip4f
2 күн бұрын
الجشع عدواه انتقلت الى بعض المؤجرين للايجارات السكنية سلامات شقة ٤ غرف في بعض احياء الرياض وصلت ٤٥ الف سنويا عندنا في مكة ٤ غرف ب١٨ الف جديدة ماسكنت وجميع الخدمات متوفرة انارة كهرباء مياه صرف فايبر اسواق خدمات حكومية وش بقى يعني نفس المخططات اللي في الرياض وازيدكم من الشعر بيت عندنا في مكة ميزة ليست موجودة في اي مدينة صلاتنا ب١٠٠ الف صلاة هيا جيبوا ميزة تسوى هذي الميزة😂
@justgreat4314
Ай бұрын
عند تحديد قيمة ايجار لازم يحدد معها النشاط التجاري و نموذج العمل الخاص فيه
@justgreat4314
Ай бұрын
وعمد تحديد نوع النشاط سيجد مالك العقار ان هكذا نشاط لا يناسبه وبالتالي سيضطر لخفض الايجار لتتناسب مع انشطه اخرى يرغبها من حيث العائد منها حسب نموذج عملها
@yousefabdulkareem4738
Ай бұрын
المساحات الكبيره مالها داعي
@FoFo-gm2iv
22 күн бұрын
كنت في تايلند يا كثر المطاعم لكن عندهم سياحة و حركة نحن ما عندنا سياحة! نحتاج اعداد سواح كبيرة
@afafak3667
11 күн бұрын
الحر ما يساعد
@FoFo-gm2iv
11 күн бұрын
@@afafak3667 👍 ياريت يهتموا بالسيارة في ابها و الطائف بدل الرياض و جدة
@khalidmustafa1967
17 күн бұрын
اليس هناك خبير سعودي
@user-pb9uu9xv6u
Ай бұрын
الاسباب كثير اهم شي ميزان تسويق الي كثير من شركات ما تبي تسوي عروض
Пікірлер: 68