The type of content that I've been looking for a while now. Thank you thank you for sharing your expertise and educating us ❤️
@OwnPropertyPH
3 жыл бұрын
Thank you so much for finding value in my video 😊💕
@vladimirrivera2268
2 жыл бұрын
Very comprehensive explanation on loans! Good job! You were able to cover a lot of questions about borrowing from bank. Keep it up!👍
@OwnPropertyPH
2 жыл бұрын
Thank you so much po 😊💕
@leonardpetilo3998
3 жыл бұрын
Nawa ay mag patuloy ang pag lago ng channel mo. I sub and hit the bell. I am so excited to learn more!
@OwnPropertyPH
3 жыл бұрын
Thank you so much 😊💕
@hosein3623
3 жыл бұрын
I needed this for the future, thank you 💙
@OwnPropertyPH
3 жыл бұрын
Yay! Hoping you’ll also watch my other videos 😊
@atejuveh907
10 ай бұрын
Hello po, when it comes to the collateral... For example magpapatayo ng house amounting 1.5M then the lot kung saan itatayo ang bahay is 1M, will that be added on the loan amount? I mean magiging 2.5M ang iloloan (*80%)?
@ronpags8180
3 жыл бұрын
Very clear and straightforward...Congratulations n thanks..
@OwnPropertyPH
3 жыл бұрын
Thank you so much 😊
@MidrageVlog
3 жыл бұрын
waiting for part 2.. ^^ Thanks for this content,, very informative
@OwnPropertyPH
3 жыл бұрын
Thank you very much 😊 I'm still working on part 2 po. I'll update you once uploaded.
@ohlooocha
3 жыл бұрын
Maam Me-An, salamat po sa video. Sana po wala nang animation yung subtitles, medyo nakakadistract po. kahit nagaappear na lang po na text. Suggestion lang po. Salamat po ulit sa pagsheshare ng knowledge.
@OwnPropertyPH
3 жыл бұрын
Yes po, will do something about that soon po 😁 Yung subtitle ko kasi templated na kaya gnyan po. I’ll make a new template soon 😊
@lermadonnachie735
2 жыл бұрын
@@OwnPropertyPH maganda rin ang may subtitle para maiintindihan ng sinuman na hindi Pilipino ang first language.
@lorenzfortuna7297
3 жыл бұрын
Very informative! I love the way you explain, clear and concise! Thank you❤
@OwnPropertyPH
3 жыл бұрын
Thank you so much for the feedback. I truly appreciate it 😊
@emmanuelmendoza8666
3 жыл бұрын
Ang galing mo! May tanong lng ako, kapag nag apply ng bank loan para sa bibilhin na property gaano ba katagal bago maaprubahan?
@OwnPropertyPH
3 жыл бұрын
Sir, depende po sa bank. Minsan kaya ng 1 month po, minsan aabutan din ng 3 months 🙂
@jhofillealvaro4198
10 ай бұрын
Hello po! Thank you for the very informative vlog. Ask ko lang po sana if housing loan din po yung e apply sa pag ibig for lot only na property? Salamat po sa sagot 😊
@janemariefuentes2988
2 жыл бұрын
Ask ko lang sana may makasagot. Pwede ba magloan ng house construction sa bank if yunh lot ay under financing pa at hinuhulugan pa sa bank? Bali magloloan for both lot at the same time house construction. Kapag linoan ang lot nakaninu ang titulo? Sa bank or saken? Pwede bang gawing collateral ang lote na hinuhulugan pa?
@OwnPropertyPH
2 жыл бұрын
Pwede po basta kaya pa po ng income niyo, yung uutangin niyo ay hindi lalagpas doon sa value ng lot at sapat na ang equity niyo. Considered as second mortgage ang loan na gagamitin for construction. Pwede niyo pong panuorin yan kzitem.info/news/bejne/lY6twKOioHp9hpg 😊 Yung titulo ay na sayo pero may annotation na nakasangla 😊
@janemariefuentes2988
2 жыл бұрын
@@OwnPropertyPH “sapat na ang equity” you mean if 70% ng lot value Ang papahiram ni bank , 30% na ibabayad sa seller ang equity?
@jamesmichaelkuizon2231
3 жыл бұрын
Putol ba talaga ung video. Biglang from appraisal nag jump sa next na term. Nasa around 6 minutes sya nag skip
@OwnPropertyPH
3 жыл бұрын
I’m not sure pa. Rewatch ko next time 😊 sobrang uncomfortable akong panuorin sarili ko 😆😅
@johnreedvalenzuela7564
3 жыл бұрын
Ma'am may type po ba ng housing loan na ang ni loan gagamitin para pambili ng lot at pag construct ng bahay? Or yung sa subdivision lang talaga? TIA po
@OwnPropertyPH
3 жыл бұрын
Housing loan po kapag gagamitin pambili ng lot at pangconstruct ng bahay. Gagamiting collateral yung bibilhing lot po 😊
@roviell
3 жыл бұрын
more power sa Channel mo. Very informative.
@OwnPropertyPH
3 жыл бұрын
Thank you so much po 😊
@roviell
3 жыл бұрын
@@OwnPropertyPH ganda nyo din po ☺☺☺
@nikkonikkz9959
3 жыл бұрын
Big help :) very informative and very well said :) sakto malapit na ako magloan for my condo :) thanks for this video🙏🙏
@OwnPropertyPH
3 жыл бұрын
Thank you 😊 And if you need help with bank loan assistance, you can message me on FB at Own Property PH or email at ownpropertyphilippines@gmail.com.
@nikkonikkz9959
3 жыл бұрын
@@OwnPropertyPH noted :) thank you so much :) i hope u can make vid about condo investing and rentals :) Godbless 😊🙏🙏
@OwnPropertyPH
3 жыл бұрын
@@nikkonikkz9959I will release one soon 😊 God bless you too.
@joshuapascual2002
2 жыл бұрын
ANG DAMI KONG NATUTUNAN MARAMING SALAMAT PO
@OwnPropertyPH
2 жыл бұрын
Salamat po 😊 Marami pa po akong ibang videos. Check niyo po 😁
@joshuapascual2002
2 жыл бұрын
@@OwnPropertyPH 4:00 in this figure, ibig sabihin po ba nun 3M hiram ko, 3M tubo nila? all because of the tenure?
@rubelynbancil1268
2 жыл бұрын
Ma'am ask kulang magkano dapat ang laman ng saving account po bago ka mka avail sa home loan?
@OwnPropertyPH
2 жыл бұрын
Wala pong particular kasi mas tinitignan po yung capacity to pay, collateral, equity, and credit history 😊
@louieobispo4297
5 ай бұрын
Very helpful po lalo na s aspiring agent like me..
@cjay4952
Жыл бұрын
Hi Maam me-an, na cut po ata yung number 6 mejo di ko lang po nasundan but I think its more on FIxing period. Puwede po uli kayo magbigay ng case?
@OwnPropertyPH
Жыл бұрын
Hello, ay opo, 6 ay fixing period o repricing period. Iyan ay ang tagal ng panahon na ipapataw ang interest rate sa iyong loan. So for example, 20 years ang loan term mo at ang interest rate ay 7.5%, tapos ang pinili mong fixing period ay 3 years, sa loob ng tatlong taon, ang interest rate ay 7.5% per year. Pagkatapos ng three years, pwedeng tumaas o bumaba ang interest rate depende sa prevailing interest rate nung panahon na yun 😊
@jamh690
3 жыл бұрын
Hi Mam! how about buying a lot only? tapos ipapasok sa bank home loan? what does appraised vale mean ng bank? Yung lot kase na target namin is 1.2m. pag pinasok po ba namin sa bank loan i aapraose pa ni bank. meaning tataas pa ung amount?
@OwnPropertyPH
3 жыл бұрын
Yung appraised value yung worth/ lot value na in-assess ng bank appraiser. Ginagawa nila yan para ma-ensure na tama ang presyo na hinihiram ng borrower. So based sa example niyo po, hindi po tataas ang appraisal ng bank usually mas mababa pa depende sa market conditions kasi in the event na hindi mo nabayaran, may buffer po ang bank 😊
@travelandtellbyronandblanche
2 жыл бұрын
Very informative. Thanks for sharing.
@OwnPropertyPH
2 жыл бұрын
Welcome po 😊💕
@markjosephlobete2563
3 жыл бұрын
Thank you ma'am, ask ko lang bakit sa principal binabawas pag nag prepayment.... at yung loan term po ba ay mababawasan?
@OwnPropertyPH
3 жыл бұрын
Sa principal po binabawas para walang interes. Dapat walang interes yung maagang binayaran po talaga. Pwede pong mabawasan ang loan term depende sa terms at condition ng bank 😊
@mariaemeliajabellana7660
3 жыл бұрын
Very informative. Thank you!
@OwnPropertyPH
3 жыл бұрын
I'm glad you found it informative. Thank you 😊
@melanieacedo6789
3 жыл бұрын
thank you for your video. do banks in the philippines ba offer home equity line of credit??
@OwnPropertyPH
3 жыл бұрын
The banks I’m accredited with offer home equity loan and that is what is usually taken here but the closest one to the home equity line of credit is PSBank home credit line which is a revolving credit line that can be used for renovation and refinancing 😊
@keepingupwrein8408
3 жыл бұрын
Hi paano computation ng MRI? For example ang loan amount ay 3.2M, for premium payment for 1 year magkano irequire sayo ng bank before loan takeout?
@OwnPropertyPH
3 жыл бұрын
Yung computation po ng MRI ay base hindi lamang po sa outstanding loan balance o loan amount pero pati na rin sa age ng loan borrower, loan term at iba pang factors. Kaya pasensya na po hindi ko po masasagot yung tanong niyo po kung paano ang computation. Bank account officer / bank loan officer lang po yung makakapagbigay nung sample computation. Sa second question niyo po, yung premium payment buwan buwan binabayaran, kasama sa monthly amortization mo po kaya hindi niyo kailangang maglabas ng malaki sa premium payment para sa release po ng loan 🙂
@markmago2712
3 жыл бұрын
Can you do step by step process of selling property. Especially with the documents
@OwnPropertyPH
3 жыл бұрын
Yes, will do videos on both project selling and general brokerage 🙂 It might just take some time since I still have a lot of videos on my to do list 😅
@JaimeCapungan
Жыл бұрын
I am 63 yes old buying condo in the Philippines , puede pa ba akong maaprove sa 10 years na mortgage, I already pay my reservation and nag start paying monthly deposit
@OwnPropertyPH
Жыл бұрын
Hello, kapag sa bank po kayo mag-apply, hanggang 2 years lang na mortgage ang ma-approve po. But you mentioned po na nagbabayad palang po kayo ng monthly deposit, baka by the time po due na po yung balance, baka over age limit na po kayo. Maghanda po kayo sa possibility na hindi po kayo makakuha ng home loan
@sofiaannetabije5843
2 жыл бұрын
Hello po! Question lang :) Pwede po ba sa bank loan na maging co maker mo is partner pa lang? Thank you and more power po!
@OwnPropertyPH
2 жыл бұрын
Hello, you mean bf/gf palang po? Pwede po 😊 You’ll be asked to present a CENOMAR 😁
@sofiaannetabije5843
2 жыл бұрын
@@OwnPropertyPH yes po my BF :) we are planning to loan na kasi sa bank. Thank you so much po for answering!
@canderlyprincesssantos7060
2 жыл бұрын
Hello po! Pwede po ba iloan yung lot & then yung pag build? If makapagloan po ba after a month magstart napo maghulog?
@OwnPropertyPH
2 жыл бұрын
Opo, pwede po. Kapag nakuha na yung loan proceeds, saka po a month after mag-start yung monthly amortization 😊
@predator1820
2 жыл бұрын
I'm looking forward to do real estate investment
@luan33mai
3 жыл бұрын
Cno poh una kong kailangang kausapin kung planing bank financing for house and lot yung nagbebenta ng H&L or Banko?
@OwnPropertyPH
3 жыл бұрын
Bank po or pwede rin kayong magpa-assist sa real estate brokers na accredited with banks 😊
@MarudsTV
2 жыл бұрын
Hi, I have question. Once the bank loan approved and the monthly mortgage started, and you you were not able to pay for 2 months, subject for foreclosure nba ang property?
@OwnPropertyPH
2 жыл бұрын
Depende po sa bank. Minsan hindi naman po agad 😊
@dunyatrip
Жыл бұрын
Maam paano pag hindi kana naka bayad sa in housing loan mo ano po mangyayari sisingilin po ba kayo ni banko at kukunin ang property?
@OwnPropertyPH
Жыл бұрын
Ibebenta nila ang property mo po para makuha yung pinautang nila sayo po. Hindi ka na nila sisingilin
@kingdarren9707
Жыл бұрын
Ask ko lng po. May approval na ko ng bank last september for 6.5% then nabayadn ko ng buonung bank fees ng end of january. Feb 17 without knowing binayadan na pala ng bank si developer n released na ung loan. March 17 start ko ng M.A. pero ung interest rate na 6.5% fixed for 3 years is naging 7.75% without any advised from them
@OwnPropertyPH
Жыл бұрын
Once nag-sign na po kayo ng mortgage contract and nagbayad na kayo ng bank fees dapat hindi na po nagbago ang interest rate. Anong bank po iyan if you don’t mind?
@kingdarren9707
Жыл бұрын
@@OwnPropertyPH CTBC bank po. Bali november ung nasa loan contract pero pina sign lng sa spa ko nitong feb lng without informing me lalo ung spa ko na ang nkalagay dun is prevailing rate ndi na 6.5%.. sabi ksi skin ng agent na ppunta sya ng sister ko ksi mali ung na sign na document ndi nya smin sinbi na loan agreement na upon prevailing rate ung pipirmahan
@OwnPropertyPH
Жыл бұрын
@@kingdarren9707 ah… Kung February po sinign, talagang 7.75% na talaga ang interest. Kung ano po kasi ang prevailing rate upon signing, yun po ang magiging prevailing rate. Need lang din po ng banks sumunod sa prescribed interest rates ng BSP.
@keylajanepamplona1130
3 жыл бұрын
Paano pag yung property ay rights only can it still be subject for home loan? Or they can only approve property na may titulo ng lupa?
@OwnPropertyPH
3 жыл бұрын
Hindi po pwede kapag rights lang o Tax Declaration lang ang hawak. Kailangan may titulo po yung lupa 😊
@soren5801
Жыл бұрын
Pag nag Bank Financing ba bukod sa M.A kung biglang nag ka pera pwede e directa e bayad sa TCP sa bank?
@bamsalinas
3 жыл бұрын
Thank u! Super helpful video!
@OwnPropertyPH
3 жыл бұрын
Welcome po 😊
@nicolej3491
2 жыл бұрын
Meron po nag advise sa amin before na puwede mag start off as bank loan tapos the next year refinance to pagibig loan. Is that possible po ba?
@OwnPropertyPH
2 жыл бұрын
Yes, possible po pero it’s best na alamin niyo yung lock-in period nung bank niyo para maiwasan niyo yung penalties 😊
@nestorelnar4617
Жыл бұрын
Mam ask ko lang Po pwede Po Ba to.?may property Po kasi Yong tita ko na paupahan 12 doors for sale na po sya nakakapanghinayang Po kasi Yong income ng property Gusto ko Po Sana syang bilhin ang kaso Wala po akong ganung kalaking halaga pwede ko Po Ba syang i home loan or bangking finance maaaprove kaya Nila ganong proposale Salamat Po sa sagot mam. God bless Po sayo.
@OwnPropertyPH
Жыл бұрын
Hindi po siya pasok sa home loan. For rental property loan or business loan po siya depending on the bank po. God bless din po 🙂
@tommygabayno
2 жыл бұрын
Very Informative. Keep it up
@OwnPropertyPH
2 жыл бұрын
Thank you so much 😊
@steffanyprtll
3 жыл бұрын
Hello, 3 mos nlng mtatapos na ang downpayment ko. Inhouse po kasi ang condo. Hndi snsbi ng agent ko kung pano ippasok ng bank or pagibig. Pls help po
@OwnPropertyPH
3 жыл бұрын
Ma'm, if the real estate developer is accredited with banks and PAG-IBIG and developer assisted yung financing, dapat i-assist ka po ni agent. Kung hindi naman po, you should start applying sa banks. I can assist you po if you are getting a loan from BPI, BDO or Eastwest bank since doon po ako accredited 😊 Email me nalang po sa ownpropertyphilippines@gmail.com
@alarmajefer8126
2 жыл бұрын
Anong bank po ba ang may pinakamababa na interest rate? Or mas mababa ang pagibig home loan?
@OwnPropertyPH
2 жыл бұрын
Hi, so far BPI and BDO competitive ang rates pero may nakita ako HSBC kaya ng 4.99% but I'm not sure kung open yun sa non-account holders unlike sa BPI and BDO. Mas mababa ang interest rate ng Pag-IBIG housing loan kapag yung affordable housing loan for minimum wage earners. Pero kung yung housing loan nila na up to P 6 million, kayang tumapat yung interest rates ng banks. Mas strict nga lng sa requirements ang banks 🙂
@mangkanor9403
3 жыл бұрын
Love your content . More power ms. me-an
@OwnPropertyPH
3 жыл бұрын
Thank you so much po 😊 More content to come.
@edilhembra8395
3 жыл бұрын
thanks po for another video.. malaking help po ito..
@OwnPropertyPH
3 жыл бұрын
masaya po akong makatulong 😊
@ophalyns2565
2 жыл бұрын
Hi, may tanong lang po ako once na magbabank financing na, what will happen po dun sa ilalabas mong amount ng money dahil sa margin of finance? Thank you po.
@OwnPropertyPH
2 жыл бұрын
Hello, the typical margin of finance is 80%. Kung nabuo niyo na po yung 20% na down payment, once approved na kayo sa bank at na-release na yung 80%, yung nalabas niyong amount ay equity mo na po 😊
@jijiarnaldo3503
Жыл бұрын
ask ko lng po mam isa po kc ako sa nangangarap mapagawa ung bahay namin,plan ko po kc ipa gawa para po d na sya kakaragkarag,to make it short wala po kmi titulo at pang collateral ng pampagawa ng bahay namin isa po akong ofw wala po kc ako alam kung anu dapat ko gawin
@OwnPropertyPH
Жыл бұрын
Hello, I don’t recommend na magpagawa ng permanent structure sa lupang hindi niyo pag-mamay-ari kasi sayang kapag pinaalis po kayo. Pero kung gusto niyo pa rin magpagawa ng bahay, pwede pong mag-personal loan. Sa personal loan, hindi kailangan ng titulo po. Pero ang maaari lang mautang ay hanggang PHP 2 million lang po, mas mataas interests at mas maiksi ang repayment period po 😕
@cassaberdearchitects
10 ай бұрын
what if typical old house and lot ang bibilhin pasok po ba ito sa home loan?
@jasnee6259
2 жыл бұрын
Hello po! Pwede po ba ilagay sa contract to sell na sabay ang downpayment at letter of guarantee ibibigay in exchange for title? Pwede po ba e-signature sa contract to sell? Nasa abroad po kasi ang sell. Maraming salamat po!!!
@OwnPropertyPH
2 жыл бұрын
If sa bank po, hindi sila mag-iissue ng letter of guarantee kapag wala pong notarized Contract to Sell at down payment kaya hindi doable yung balak niyo po. Hindi rin po pwede ang e-signature. Kailangan consularized po yung Contract to Sell 😊
@unad5
Жыл бұрын
Hello pwede po bang mabawasan yung monthly amortization if nag advance payment po? Example nag advance po ako ng 20%. May possibility po ba bawasan yung monthly dues po? Thanks po.
@marcelomaevelyn7223
Жыл бұрын
Nag try po ako ng home loan sa metrobank, sana ma approve ako although 45k monthly ang nilagay ko sa income ko
@glennarteta894
2 жыл бұрын
Is there any additional fees ba na bayaran kasi nag plan ako mag housing loan pero they ask me 25 k plus 5 k kasi wala daw silang process fees
@OwnPropertyPH
2 жыл бұрын
Hindi ko po alam para saan yung P 25 k pero most likely yung P 5 k appraisal fee. May mga iba pang additional fees po gaya ng documentary stamps tax, fire insurance, etc. 😊
@gianolrac
3 жыл бұрын
What if namatay si borrower sasagutin ba ng MRI yung payment sa bahay kahit buhay pa si co borrower?
@OwnPropertyPH
3 жыл бұрын
Hi, yes, if based sa MRI contract, kay deceased nakapangalan yung MRI. Pag pumipirma ng MRI contract, may options 😊
@kimaguirre3560
3 жыл бұрын
Thankyou for this Ate Me-An! Very helpful since I'm planning to get a condo before the year ends. Will be waiting for part 2 😊 Take care!
@OwnPropertyPH
3 жыл бұрын
I’m happy you found it helpful 😊 I-didiscuss ko rin next time kung yung PAG-IBIG and bank financing. Take care 💕
@kimaguirre3560
3 жыл бұрын
@@OwnPropertyPH Question po pala. Possible kaya na pagsabayin sila? Like x% sa pagibig x% sa bank. Clueless talaga ako on how they work. 😅 Pero ang main goal ko kasi sana mastretch yung payment since if bank lang, almost max ng 20yrs which is kaya naman pero masasagad na sa budget. Then pag pagibig lang, I know may max din na pede sila ipaloan sayo which is kulang para dun sa property na gusto ko sana. 😅 But I'll wait for the next vid. Baka masagot nadin dun yung question ko hehe. 😊
@OwnPropertyPH
2 жыл бұрын
Hi, sorry hindi ako naka-reply dito. Hindi kasi nag-nonotif kapag response to comment 🙁 Possible na pagsabayin sila pero kailangan yung total amount ng property pasok sa financial capacity mo 😄
@rauldonesjr.5764
2 жыл бұрын
Question po.. Allowed naman po sa lahat ng bangko natin dito sa pinas mg extrapayment for principal aside po sa monthly amortization para mapa bilis yung pagbabayad? Salamat po
@OwnPropertyPH
2 жыл бұрын
Opo, basta yung additinal payment gagawin tuwing repricing period para walang charges po 😊
@rauldonesjr.5764
2 жыл бұрын
@@OwnPropertyPH pero pwde rin po gawen yung ganitong halimbawa, 10k po yung monthly amortization pero my 2k n extra every month, parang lumalabas po 10k sa MA tsaka po 2k deducted direct sa principal? Para mpabilis ko po yung pagbabayad from lets say 15 yrs to 8 yrs or lower pa. Allowed po ba yung gantong halimbawa ko? Salamat po.
@govlogs735
3 жыл бұрын
Hi just wanna ask, if ever nag loan ako tapos nagka extra money ako at gusto ko na I fully pay yung loan ko will they re compute?
@OwnPropertyPH
3 жыл бұрын
Hindi na po pero magkakaroon ng prepayment penalty kapag binayaran niyo yung loan ng mas maaga sa agreed term niyo po 😊
@marklesterflores9531
3 жыл бұрын
For Housing Construction po, how about po if wala pa ang land title at tax declaration lang meron. Namatay na kasi lolo ko at may portion sa lot na ibinagi sa tatay ko. Tapos ang mahal pa mag pa process ng title. What are our options po?
@OwnPropertyPH
3 жыл бұрын
Need po talaga ng title if you want to mortgage yung lot para sa house construction. Other option po is to get a personal loan and use another property as collateral like a car or another property. Some banks offer personal loan of up to P 2 million 😊
@scabinacab
Жыл бұрын
Mam question lang po. Possible po ba mka pg home loan if hindi sa developer bibilhin ang property. Halimbawa po relatives yung may ari ng property at gusto ko po bilhin sa knyn pwede po ba ipasok sa bank as home loan? Thanks in advance sa pg sagot. :)
@meljohndespacio5679
3 жыл бұрын
Hi maam. Ask lang po ako, yung sa Pre payment na ikakaltas sa Principal amount anytime po ba during the term during pwedeng gawin yun? Meronba sya penalties kapag mag pre payment? And need po ba ng re computation from the bank? Thank you po
@OwnPropertyPH
3 жыл бұрын
Yes, anytime basta yung prepayment ay pasok sa minimum amount na sinabi ng bank. Wala pong penalties ang prepayment basta hindi po siya full payment. Pwede ka pong magpa re compute para bumaba yung monthly payment pero I suggest kung kaya naman po, tapusin na agad ang pagbayad sa bank. Mas malaki ang interest na binabayaran niyo po kaysa ang interest na kinikita kapag nakatago ang pera sa bangko po 😊
@fir3wat3r60
Жыл бұрын
ask ko lang po mam if ever po ba na ang sahod is 150k per month at ang monthly is 50k. maaproved pa kaya yun lalo na pag ofw po. slmt po
@OwnPropertyPH
Жыл бұрын
Opo, basta may pang down payment din po kayo. Hindi po kasi buo ang pinpautang ng mga bangko 😊
@ofeliaesguerra4523
3 жыл бұрын
Pano mg sanla ng bahay at lupa sa bnko? Ano mga kailangan lalo gagamitin png negosyo at pmpagawa bahay.?
@OwnPropertyPH
3 жыл бұрын
Hi, iba po yung business loan pero for home construction, need niyo po ng home loan: kzitem.info/news/bejne/zY2kzYV_jKqfaX4 😊
@RalphLuisFernando
3 жыл бұрын
Great content! Very informative!
@OwnPropertyPH
3 жыл бұрын
Thank you so much po 😊💕
@queency581
2 жыл бұрын
mam ask ko lang po sana . . possible po bang makapag apply po ng home loan (for home construction) kahit naka loan po sa pag ibig yung lot??? salamat po
@OwnPropertyPH
2 жыл бұрын
I recommend po getting Home Equity Appreciation Loan sa Pag-IBIG din po bilang second mortgage mo po 😊 Baka makatulong lalo po itong video sa inyo, kzitem.info/news/bejne/lY6twKOioHp9hpg 😁
@sailfromsurigao
3 жыл бұрын
Ask ko po. sa bank housing loan, pag na approve ang loan kanino ipapangalan ang title ng property, sa bank or sa borrower?
@OwnPropertyPH
3 жыл бұрын
Nakapangalan po sa borrower yung title at other tax documentations pero merong annotation sa back page na naka-mortgage yung title 😊
@sailfromsurigao
3 жыл бұрын
@@OwnPropertyPH After ma approve ang loan, nasa kanino hawak ang titulo po, nasa bank or hawak ni borrower?
@OwnPropertyPH
2 жыл бұрын
Pasensya na po sa late response. Hindi po kasi nag-notif kapag response to comment. Bank po kasi lalagyan ng annotation. Pwede naman pong kumuha ng Certified True Copy sa Register of Deeds 😊
@jessicabelan5726
3 жыл бұрын
madedecline po ba if ang nababayaran mo lang sa credit card mo monthly is yung Min amnt due? thanks po
@OwnPropertyPH
3 жыл бұрын
Hi, ma'm, to be honest, I don't have the answer for this since the bank loan officers usually know this. Ang alam ko lang po kapag good credit line, pasok income at may sapat na pera sa bank, ma-approve pa rin po 🙂
@albertjanasane1910
2 жыл бұрын
matatransfer po ba agad sakin ang title after mabayaran ang equity or after pa ma fully paid si bank?
@OwnPropertyPH
2 жыл бұрын
Hindi po kasi kailangan pang ipa-cancel ang mortgage na naka-annotate sa title 😊
@raymungarbo
Жыл бұрын
hai mam.. ask lang po wala po ba itong age limit,like for example im 40 now tapos magloan po ako for 20yers term, pwd po ba yon?
@angelinarubin7705
2 жыл бұрын
Maam san po pwd maka loan na walang requirements ng land title? Kase wala pa po yung titulo ng lupa na binili namjn bago palang namin nabili, pero gusto sana namin magkahouse na
@OwnPropertyPH
2 жыл бұрын
Hi, wala pong lending institution na papayag magpa-utang ng home construction loan ng wala pang title po 🥺 Need niyo pong antayin na magkaroon po kayo ng title
@angelinarubin7705
2 жыл бұрын
@@OwnPropertyPH thank you po maam ☺️
@marieantoine
2 жыл бұрын
The last time nakakain ako ng ultimate burger steak ay nung 2015 pa. Buti nagbalik! By the way do you have a video about refinancing bank housing loan to pag-ibig? Specifically for condo unit. Di ko magets kung paano irerecompute ng pag-ibig yung bagong loan. Kasama ba ang interest sa bank or yung principal amount lang? Isang video lang nakita ko sa youtube na may guide about the application process pero dami pa ring tanong na hindi nasagot dun sa video.
@OwnPropertyPH
2 жыл бұрын
Hi, madalang po kasi ang bank na pumapayag ng Pag-IBIG refinancing sa pagkakaalam ko po at siyempre, ayaw mag-let go ng bank kasi mababawasan kita po nila. Anyway, gawan ko po iyan ng video kapag may nakilala akong personally nakagawa na po. Yung iba kasi hindi ko kakilala po 😊
@jedklarencegonzales1410
Жыл бұрын
Ma’am, malaki po ba talaga iyong interest kesa sa principal? 30K po binabayaran ko pero 12K sa Principal then 18K napupunta sa interest. Talaga po bang ganoon?
@OwnPropertyPH
Жыл бұрын
Opo, ganun po talaga. Sa simula mas malaki ang interest na binabayaran kasi ang total interest ay malaki pa na naka-base sa outstanding loan balance mo po 😊
@Micha-iz7xl
3 жыл бұрын
Hello po! I am planning to buy a Condo unit in Pasig from DMCI. Medyo di ko po kasi nagets yung margin value. So, bago po ako makapagloan sa bank may babayaran po ako agad?
@OwnPropertyPH
3 жыл бұрын
Bago ka po makapag-loan sa bank, need niyo mabayaran yung equity during the down payment period. Three months before the balance is due, that is when you need to apply for a home loan 🙂
@leimapola3557
3 жыл бұрын
hi ms mean nagfile kasi home loan sa isang bank then may lumabas na personal loan ko under my name na ilang years na pero talagang na overdue yun ng matagal pero na settle nmn kaso tlgng napunta ng collections.si bank humingi ng SOA so makikita nila na bayad na pero matagal bago nabayaran.Will the bank still approved it kaya
@OwnPropertyPH
3 жыл бұрын
Hi, ma'm, I don't work for the bank so I can't give an exact answer. But based sa knowledge ko, if within financial capacity mo po yung hinihiram niyo at na-settle niyo naman yung mga overdue, in-aapprove naman po nila 🙂
@jenicamendoza8135
3 жыл бұрын
Super nice to watch you! You're easy on the eyes, very smart, and your content is informative. Keep it up, girl!
@OwnPropertyPH
3 жыл бұрын
Thank you so much po 😊 It's very encouraging for me
@gideontv933
3 жыл бұрын
Hi mam. Ask ko lng po how bout home improvement loan po.. may exising house and lot na po kame. Pde pa din po ba kame ma approve sa bank? Thanks Godbless
@OwnPropertyPH
3 жыл бұрын
Yes, sir, pwede po 😊 Yung gagamitin niyong collateral ay yung house and lot niyo po. God bless din po 😁
@uragonsajapanvlog5039
3 жыл бұрын
Mam may chance pa po b ma approved kpag hnd ko na reach ung 2 years experience sa work? Pasok daw po ung sahod namen pero po ung working experience e dapat 2 years.
@OwnPropertyPH
3 жыл бұрын
Yes, meron po pero depende sa bangko po 😊
@junelbuitizon3378
2 жыл бұрын
Well explained.
@OwnPropertyPH
2 жыл бұрын
Thank you 😊 I still have another home loan video that is clearer than this that you may want to watch.
@alternativeatnv9385
2 жыл бұрын
Anytime po ba pede mag advance ng loan sa bank or every year lang po. Thanks
@OwnPropertyPH
2 жыл бұрын
Recommended po na ang pag-advance ay tuwing end of fixing period po 😊
@furrybichons852
3 жыл бұрын
Ask ko lang po, papanu po kung magbabayad ako ng 1 year home loan , san mapupunta po ang interest
@OwnPropertyPH
3 жыл бұрын
Monthly pa rin po ang interest na kukunin ng bank 😊
@dost.v2905
2 жыл бұрын
good day po mam,,tanong lang po..my nakita po ako na house for sale then nakausap po ng relatives q ang sabe 2 million daw po ung halaga ng bahay and balak q po ipasok q sa banko for house financing or mag cash loan aq ng 2 milion..ano po kaya mas mainam mam..salamat po😊
@OwnPropertyPH
2 жыл бұрын
Hello, kapag mag-home loan kayo required kayong magbigay ng at least 20% (PHP 400,000) pero pwedeng matagal yung loan term at mas mababa yung interest rate lalo na kung PAG-IBIG. Sa personal loan, pwedeng wala ng collateral at hindi na need ng equity kaso mas mahirap maging qualified, mas mataas ang interest rate at kadalasan hanggang tatlong taon lng ang loan term. Kaso maaring mas mababa rin yung ipahiram sa inyo. So it really depends if you have an equity or not. Kung meron naman po, edi mag-home loan nalang po kayo. Mas hindi kayo maiipit. Pero kung confident kayo sa credit score niyo at kaya niyong bayaran yung personal loan in three years, edi iyon nlang po kunin niyo 😊 Pasensiya na po, walang straightforward answer sa ganyan.
@odievernarba3788
3 жыл бұрын
Question: Dun sa example mo sa 3:59 , 3M ang loanable amount and yung total interest for 25yrs is 3.6M does it mean na ang total na ibabalik ko sa bank is 6.6M kasi principal plus interest?
@OwnPropertyPH
3 жыл бұрын
Yes po, sa 25th year ang total na ibabayad sa bank ay P 6.66 M++ kasi yung total interest ay na sa P 3.65 M+. 😊
@odievernarba3788
3 жыл бұрын
@@OwnPropertyPH what if 25yrs yung loan term then I was able to finish paying the entire loan in 12 years or less will there be an adjustment sa interest?
@OwnPropertyPH
3 жыл бұрын
@@odievernarba3788 yes, meron po. Kung 1 to 2 years po, may babayaran lang po kayo na early-termination fee depende po sa bank. Kaya kapag umutang, highly advisable na bayaran po agad ang loan as soon as possible po 😊
@reenaslaughter9695
3 жыл бұрын
salamat po for sharing and educational content video.
@OwnPropertyPH
3 жыл бұрын
Maraming salamat po sa feedback 😊💕
@pglrxii
2 жыл бұрын
Can I apply for loan po if I only have the deed of sale and tax declaration since ongoing pa po yung pagtransfer ng title?
@OwnPropertyPH
2 жыл бұрын
Hindi pa po kasi hahanapin po yung title 😊 Wait niyo nalang po matapos ang title transfer.
@evelyndelacruz8011
Жыл бұрын
Hi. If maapprove ang housing loan sa bank, how are they gonna give you the loanable amount? Is it based on the progress of the construction? Or are they gonna give it to you only once? Thank you so much 😊
@OwnPropertyPH
Жыл бұрын
Hello, if it’s for home construction, release of loan proceeds is staggered based on the progress. If it’s for the purchase of a property then the loan proceeds is lump sum 😊
@gsignature5080
3 жыл бұрын
im working and living here in australia, im thinking of applying for a home loan from bpi philippines to build my dream vacation house in the philippines, what are the requirements in applying a bank home loan?
@OwnPropertyPH
3 жыл бұрын
Kindly email me at ownpropertyphilippines@gmail.com so I can send you the list of requirements and I can assist you 😊
@tancarlojason
3 жыл бұрын
Tnx for the info I learned a lot,. Question lng po , I asked the bank for a home loan ang offer nila 3 or 5 years lng for fixed rate, but I need a lower monthly payment terms and longer term sana like 10 years. How should I go with this? Thanks in advance and more power to your YT.
@OwnPropertyPH
3 жыл бұрын
Hi, sir, the rate is just for the interest rate. Kapag nag-request ka ng fixed rate for 10 years or 20 years, mas mataas ang interest. So if you want to lower your monthly mortgage payment, request for a long loan term like 20 years then fixed rate for 3 or 5 years for low interest rate. Hope this helped 🙂
@crismoredo3079
2 жыл бұрын
May advance payment to principal din po ba ang bank tulad ni pag ibig?
@OwnPropertyPH
2 жыл бұрын
Opo meron po pero depende sa bangko kung magkano ang minimum advance payment. For example, sa BPI po kailangan equivalent to 6 months monthly amortization po 😊
@crismoredo3079
2 жыл бұрын
@@OwnPropertyPH may idea kaya kayo ma’am for bank of commerce? Dun kasi malamang ipasok nung developer yung sa house loan namin e. And if after one MA is kaya na kaya g mag advance payment? Thank you
@OwnPropertyPH
2 жыл бұрын
@@crismoredo3079 pasensiya na po, wala po akong idea sa Bank of Commerce dahil hindi po ako accredited doon. Best to ask po a loan officer of that bank po 😊
@WestVillage-vv3hg
3 жыл бұрын
Have you ever seen someone approved for a bank loan without an ITR? e.g. not a freelancer, Pinoy working for an international organization based in Manila, will have COE and bank statements - but no ITR, because, alam mo na ;) Thanks
@OwnPropertyPH
3 жыл бұрын
Sir, I still haven't po. Banks require ITR. If ever kapag ganyan, pwedeng mag-inhouse financing 🙂
@teddymadriaga4254
3 жыл бұрын
Hi ma’am ask ko po ma’am sa add payment of principal. And ung loan term condition is 15yrs then na full payment sya ng 10yrs kasi sa add of principal. Anu po mang yayari sa remaining 5yrs there’s any charge po ba kc ang contract is 15yrs ?
@OwnPropertyPH
3 жыл бұрын
Pag more than 10 years ang alam ko wala ng penalty si bank po. So ang mangyayari lang po ay nakatipid ka sa interes 😊
@dumbass5732
3 жыл бұрын
Ma'am pwede po bang mag avail ng housing loan thru pag ibig.. kahit wala pang 2 years ang contribution?
@OwnPropertyPH
3 жыл бұрын
Pwede basta magbayad ka po ng lumpsum na mabubuo yung 24 months contribution po 😊
@dumbass5732
3 жыл бұрын
@@OwnPropertyPH ❤
@nicodishiznit
2 жыл бұрын
Hi. Can I ask. Alam ko magvavary to per bank pero yung tulad po samen house loan pra sa pinapatayo nmen house, chop chop yung release ng pera I mean ndi buo binigay. And bawat release may fees na sobrang laki. Ganon po ba lahat yun? and refundable ba sya?
@OwnPropertyPH
2 жыл бұрын
Kapag for home construction, per milestone talaga ang release para masure na sa bahay talaga gagamitin. May charges po talaga at hindi po refundable pero hindi ko alam kung gaano kalaki yung sinasabi nyo pong “sobrang laki” na fees 🥺
@nicodishiznit
2 жыл бұрын
@@OwnPropertyPH ah ok po. Thanks for responding. May initial fees po kc na almost nasa 40k before and kasabay ng first release. Then 2nd release is mas mababa naman pero higher than 5k p rin po.
@segredjoysebastian1512
Жыл бұрын
maam pwede po ba mag housing loan kahit yung bahay is non accredited developer
@OwnPropertyPH
Жыл бұрын
Kapag bumili ka from real estate developer, pwede ka lang pong makapag-avail ng housing loan kung saang lending institution siya accredited po 😊
@vanessasy335
3 жыл бұрын
Hi do you know what banks yung payag mag prepayment? May fees ba?
@OwnPropertyPH
3 жыл бұрын
So far BPI ang alam kong pumapayag po, wala pong fees basta hindi po full any payment 😊
@romanservando7119
2 жыл бұрын
How about us balikbayan or former filipino, what are the requirments pls thank you
@OwnPropertyPH
2 жыл бұрын
Hi, I’ll make a separate video regarding it po 😊
@Patrischa08
Жыл бұрын
If po ba nag prepayment ka mababawasan po ba monthly amort?
@ramonatayde6502
3 жыл бұрын
pagka nag loan po ba sa pagibig. cash po ba makukuha ? na pedeng ibayad sa mga nakikita kong selling properties sa faceboook market? thanks poo
@OwnPropertyPH
3 жыл бұрын
Bago po umutang sa PAG-IBIG, kadalasan dapat may property na pong bibilhin. Meron kang Contract to Sell with seller, pre-signed DOAS or other mortgage documents. Yung bayad kasi i-rerelease sa seller po 😊 Hindi niyo po mahawakan ang cash.
@remarchbacelisco3681
2 жыл бұрын
@@OwnPropertyPH mam saan po makakakuha niang contract to sell at DOAS? PLANING to buy a h&a pero c seller wala din alam pano proces sa bank loan.
@OwnPropertyPH
2 жыл бұрын
Hi, pasensya na po sa late response. Hindi po nag-notif kapag response to comment po 😢 Need niyo pong magpa-draft sa lawyer po para sa CTS at DOAS 😊
@mchellowg6669
2 жыл бұрын
How much do home loan/ bank pay for buying a house or how many percent
@OwnPropertyPH
2 жыл бұрын
You mean the loan to value ratio po? They loan 10% to 30% of appraised value depending on your financial capacity and the property to be purchased 😊
@ricardob915
3 жыл бұрын
Puwede ba akong magloan sa banko Bdo o saan mang banko sa pinas. Retired ako at pensyonado na dito sa amerika maari ba ako mag loan para bumili ng lupa at bahay
@OwnPropertyPH
3 жыл бұрын
Sir, are you still a Filipino citizen po? If you are, pwede ka pong payagan pero kailangan ng co-borrower na younger at na sa workforce pa po 😊
@jamescorpuz4087
2 жыл бұрын
OFW po ako and interested to apply home loan; matutulugan nyo po ba ako how to apply?
@OwnPropertyPH
2 жыл бұрын
Hi, pwede po. You may email me at ownpropertyphilippines@gmail.com 😊
@Vivoy-ud1cq
3 жыл бұрын
Paano po mag loan sa banko or pag ibig.. home renovation po ano po requirements? Ako po mgppgwa mg bahay
@OwnPropertyPH
3 жыл бұрын
Hi, you may email me at ownpropertyphilippines@gmail.com para ma-email ko po sa inyo yung loan application requirements 😊
@elton7132
3 жыл бұрын
Hi po thanks for the very informative vlog. May question lang po ako I'm Filipino-American citizen and currently base ako sa United States po. Just wondering po kung paano mag-apply ng home loan and ano po ang mga kailangan para mag-apply. Meron po akong mga documents both PH and US. Is it possible po ba mag-apply without me being there sa PH? thanks in advance po
@OwnPropertyPH
3 жыл бұрын
Hi, sir, yes, you may. I help process bank loan application and the required documents are just sent via email. However, you'll need an attorney-in-fact who will sign on your behalf the contracts and documents related to the Mortgage Loan agreement. You will need to give a consularized SPA to your attorney-in-fact 🙂
@elton7132
3 жыл бұрын
@@OwnPropertyPH thanks a lot for the info. May I know your contact pls.
@OwnPropertyPH
2 жыл бұрын
Sorry, I just saw this now po. I don't receive notification if it's a response to a comment. I'll be making a video regarding this but if ever you have further questions, you may contact me at ownpropertyphilippines@gmail.com 😊
Пікірлер: 445