KZ
item
Негізгі бет
Трендинг
Журнал
Ұнаған бейнелер
Ең жақсы KZitem
Фильм және анимация
Автокөліктер мен көлік құралдары
Музыка
Үй жануарлары мен аңдар
Спорт
Ойындар
Комедия
Ойын-сауық
Тәжірибелік нұсқаулар және стиль
Ғылым және технология
Кіру
Тіркелу
Кіру
Тіркелу
Негізгі бет
Трендинг
Журнал
Ұнаған бейнелер
Ең жақсы KZitem
Фильм және анимация
Автокөліктер мен көлік құралдары
Музыка
Үй жануарлары мен аңдар
Спорт
Ойындар
Комедия
Ойын-сауық
Тәжірибелік нұсқаулар және стиль
Ғылым және технология
Негізгі бет
[蕾咪] 5種買房議價的技巧?新手買房注意事項?多做這些省下100萬!?
No video
Күн бұрын
[蕾咪] 5種買房議價的技巧?新手買房注意事項?多做這些省下100萬!?
Рет қаралды
80,734
Introduction
1
1
Жүктеу
Пікірлер: 183
@a.d.9597
4 жыл бұрын
D.我有房,但只有一間。而且我只自住,沒想過用房子投資,我只存股,假若以後變現比賣房子還可以快點拿到現金。 我當初買房,就已經設定好目標:二房一廳一衛,電梯大樓,要有管理員及一般公設。 當初看了大概30幾間,花了快半年,台主說的沒錯,管理員真的是個不錯的一手訊息,還有實價登錄也是更好的議價方式,還有議價時的態度很重要,也可跟屋主談到還不錯的價格,因此談到比當初的價格少68萬,而且離理想的價格差不到10萬。最後這個房子離公司不到10分鐘的車程,兩鐵共構還有公車及公園還有ubike,果然還是要多看幾次房子,真的不錯,雖然房子無法100分,但至少有80分,最後一定能找到屬於自己想要的房子。
@MrRamihaha
4 жыл бұрын
好棒的經驗分享,真的是這樣買房,才有機會買到自己的理想屋啊!😂
@user-yd3we1of2o
3 жыл бұрын
你好 我想買一間自住 我是C 想買,目前還沒有 可以問問你買的那間大概在哪個區域嗎? 目前價格大概坐落多少區間 我的預算 大概在1200以下,裝潢另準備100 舊公寓想買3房型1.5衛;電梯大樓2房型1.5衛
@a.d.9597
3 жыл бұрын
@@user-yd3we1of2o 不過我在中部,可能跟你認知的區域可能不同,所以買的房價會比在北部低很多,這個無法比較。只是我剛好運氣好找到自己喜歡的房子。
@user-yd3we1of2o
3 жыл бұрын
@@a.d.9597 好的 很謝謝妳 很棒的分享
@user-qc4hz2tm3g
2 жыл бұрын
我覺得買房子 假設買50坪好了 扣掉30%公設 公設是15坪 實際使用到的坪數是 室內35坪 如果一坪40萬來算 買房子應該算 實際用到的坪數才對 應該是要算35坪乘40萬 等於1千4百萬 所以房子1400萬買下來 就是你的了 照理說買房子 公設的坪數.不應該算進去 因為公設.沒有每天再使用 回到家都在室內 很少會去使用到公設。 而且每個月就已經固定 有在繳管理費了 不然每個月 繳交管理費要做什麼? 照理說買新房子 不能連公設的坪數也加進去 因為已經是終身每個月都 要繳管理費了.公設又不可能 買斷.變成屬於私人自己的 其他人都不能用.不可能麻。 怎麼可以另外花錢買了公設 然後每個月繳管理費。 政策應該要改才對。 如果連公設都算進去 35坪加15坪公設 50坪然後一坪40萬 這樣就.兩千萬了 如果只是算使用的坪數 35坪乘40萬1400萬 差600萬ㄝ. 而且可以省600萬 15坪的公設就600萬 6百萬,不能算進去 一輩子都住在著房子 一輩子都有繳管理費了 還有下一代也是要繼續 繳管理費。 而且管理費就已經 是用來維修公設 公設也不容易壞 只是有些電梯其他的 定期維修保養而已 假設13樓的房子一層5戶 共65戶.管理費一個月算三千 65戶一個月19萬五千元 一年管理費234萬 20年就有4680萬了 30年1億4千多萬了 公設不可能容易壞吧 個人覺得買有電梯的新房子 公設坪數.不應該算進去才對 也有聽說國會官員 好像也在討論 修改關於公設的問題 如果成功.修改的話 對於買房的年輕人 會很高興 對於已經買好房子的人 可能會有些不平衡。
@user-hp5gt9tl1x
4 жыл бұрын
我現在有公寓在出租,好好善用寬限期很重要 可以迅速存夠下一間的銀彈👍🏻
@user-lr3ne4vj3i
4 жыл бұрын
片尾範例的情況,房價一千萬,頭期款兩百萬,房貸八百萬,簡易試算結果月繳四萬,但是一般建議房貸占家庭支出的三分之一左右,所以家庭收入達十二萬在買,我還是看看就好
@MrRamihaha
4 жыл бұрын
沒錯喔!就是大約12萬左右買起來比較保險,如果是雙薪,應該更有機會達成,如果收入太低,可以去研究一下提升收入的方式。
@user-pd1wc5ik3q
4 жыл бұрын
請問我目前剛買房了,現金完全沒了,如何再好好規劃理財,
@future2595
Жыл бұрын
多談幾次 屋主賣屋原因 房價4種價格 開價 成交價 時價登錄 銀行鑑價 守好自己目標價 不要盡信底價
@longlong8556
3 жыл бұрын
可以請問一下1200用750買到的是哪間啊
@user-qn8hd6ru6c
3 жыл бұрын
講的點都很好用,但是用寬限期會讓後面繳款比較多而且危險,這一點沒有講
@YZChen19
3 жыл бұрын
請問有什麼樣技巧可以問到賣家賣屋原因呢? 通常房仲都會說『屋主要換大一點的房子』 目前有想到或許可以跟警衛聊聊看,是否還有其他不錯的方式呢?謝謝
@mengfangliu8727
4 жыл бұрын
C,剛開始打算了解買房有關的資訊,謝謝蕾咪實用的入門分享~~~
@sfgdghk2768
3 жыл бұрын
最近遇到失心瘋屋主,隔一段時間就加幾百萬賣
@johnsonliu8082
3 жыл бұрын
買賣房子都是個案,無法有一定規律可參考
@meditate9890
3 жыл бұрын
人家也只是在分享
@user-gc2vt8fx9x
2 жыл бұрын
C 這篇真的很實用,謝謝蕾咪😂 但是我更想知道的是未來什麼時候會變成買方市場。
@phoebesun8694
3 жыл бұрын
想請問蕾咪 買房出價時會需要有斡旋金,如果下斡旋後賣方同意了就不能反悔,請問要如何多談幾次呢?
@Scarlat1517
4 жыл бұрын
小套房1千萬也太貴了吧!!不是每個人都像蕾咪這樣富裕阿^^,我知道林森北路幾百萬就可以買到套房了,不過可能晚上會一直聽到啪啪啪的聲音,哈哈哈
@user-hx5zr9ln1e
2 жыл бұрын
C,最近正好看到好物件要簽約,看了你的影片讓我少走了很多冤枉路,太感謝您了
@user-pf3ym4gg2x
3 жыл бұрын
C~~~目前正進行中,也是要下斡旋請房仲去談
@ZERO-ix5nj
4 жыл бұрын
E.可買可不買.我想要先投資.我覺得房價有其極限.我更信任自己的投資能力~~~感謝蕾咪
@mikelin5250
3 жыл бұрын
真的很實用,感謝蕾咪分享 :)
@ruruchen3526
4 жыл бұрын
自己未來想買房,目前看了幾十件,也是因為要等儲蓄的關係,把這漫長的時間當作好好學習的機會! 謝謝蕾咪總是用溫柔又理性務實的口吻分享,真的超級實用👍
@user-gr2tn3qz9p
3 жыл бұрын
C~這兩天開始準備買房大計畫 結果就看到這個影片 太棒了 可是想在請問什麼是斡旋金
@anpangcheng2066
2 жыл бұрын
斡旋金就是訂金, 給訂金房仲幫你去斡旋
@user-yd3we1of2o
3 жыл бұрын
你好 我想買一間自住 我是C 想買,目前還沒有 可以問問你買的那間大概在哪個區域嗎? 目前價格大概坐落多少區間 我的預算 大概在1200以下,裝潢另準備100 舊公寓想買3房型1.5衛;電梯大樓2房型1.5衛 之前已經挑很久的的舊公寓了(大部分看板橋區),但是因無主導權一直找不到 電梯大樓可能只買得起預售屋,但是沒什麼經驗 目前還沒想好要怎麼起手做買電梯大樓的功課 可以給我一些建議嗎 謝謝
@jeweihung2134
3 жыл бұрын
您好:預購房價1200,自備款2成=240萬+100裝潢=340萬,板橋區預售電梯大樓這價位有2房型1衛,但預售屋是無法馬上入住與格局交屋時才能清楚,有這預算建議直接找新成屋下手。
@user-jn7fk3ol4p
4 жыл бұрын
C. 順便一提,蕾咪白皮膚穿這件粉色衣服好漂亮😍
@chenchungsheng9987
3 жыл бұрын
這幾招每一篇也都是這樣說,還是看實價登錄 其他看緣份了
@takugi6648
Жыл бұрын
C 最近準備開始找房,因為房東通膨想漲租金,感謝分享小技巧,請問下斡旋房仲如果殺不來沒成交,會退錢嗎? 還有YT都說貸款交給房仲去搞定比自己跟銀行借還更容易貸到7-8成這是高機率嗎?
@0955040105
Жыл бұрын
用 要約書 更方便 跟斡旋金 效力一樣
@james19880927
3 жыл бұрын
我想問 最近有看中一個物件是預售屋 兩房一廳加平面車位 第一次開價954萬代銷直接先砍124 從830開始談 我內心的目標價是700-750之間 但800都談不下來最後還說這個社區最低成交價是788出價到750都不賣 我自認已經沒殺太多也不太會殺 但價格也太硬 我還需要再去談嗎 還是就把價格丟著佛系買房等代銷主動降價呢
@axelali4254
3 жыл бұрын
sorry to be so offtopic but does someone know a tool to get back into an instagram account? I was dumb forgot my password. I appreciate any help you can give me!
@merrickbenton3549
3 жыл бұрын
@Axel Ali instablaster =)
@kong2323
4 жыл бұрын
C~謝謝蕾咪的分享!!讓門外漢很受用XD
@user-zf6gh2zh3w
2 жыл бұрын
C!但是目前還沒有破百的頭期款改怎麼辦?
@nmika3809
4 жыл бұрын
C,我想多聽蕾咪分享學新知
@MBHP520
4 жыл бұрын
善用寬限期,很好的提醒,謝謝。
@user-vu1tm9om5x
4 жыл бұрын
C,一直有在看房,希望能快點買一間屬於自己的溫暖的家
@MrRamihaha
4 жыл бұрын
跟我一樣,我們一起加油!!!!
@user-vu1tm9om5x
4 жыл бұрын
蕾咪 Rami 謝謝你每週的分享,一起加油💪
@hanzifly
3 жыл бұрын
案例中的斡旋金 50萬。 最後會算在750萬內? 還是另外給的成本? 如果交易沒成,斡旋金拿的回來嗎? 謝謝
@shawn19831029
3 жыл бұрын
算喔 最後沒談成會還你
@linellie4623
2 жыл бұрын
這個50萬如果失敗的話是必須要還給你的,當初簽斡旋單的時候,最下面應該要有附註你給了多少斡旋金,如果斡旋失敗是全額會退給你;如果成功的話,這個50萬就會變成訂金,是算在房價裡的。大部分應該是10萬左右,50萬可能是要展現誠意。
@mingwen523
4 жыл бұрын
D 唔 ,謝謝分享。與恭喜你買到與你有緣的房子 👍
@chi-hunglee9593
3 жыл бұрын
比較想了解,裝潢算在成交價合理?實價登入600,可是屋主花200萬裝潢,想用800萬賣出,但是買房可以用600萬開價購買?
@shawn19831029
3 жыл бұрын
買賣談判技巧 如果要買便宜 要把裝潢排除 除非裝潢也是你喜歡要保留的 不然一般裝潢是不值錢的
@hsiaochihchung3589
2 жыл бұрын
C,了解更多...目前正在做功課...
@user-mx7kd2yr9q
4 жыл бұрын
C.想買自己的房子,老了能住
@claired.1083
4 жыл бұрын
斡旋是定金的意思么
@jojo870701
4 жыл бұрын
斡旋金是代表有心跟屋主談(價格如果屋主滿意斡旋金會給房仲與屋主談判用,代表你是真的想買屋而不是隨便說說,但如果屋主堅持不賣房仲會退斡旋金 有點類似談判籌碼,屋主收斡旋金後,斡旋金會扣在買屋細項裡
@user-yw2wp7mq5l
4 жыл бұрын
蕾咪早安😊
@user-yw2wp7mq5l
4 жыл бұрын
自已做選項哈哈 我是E 住家裡 家裡是自己的房子 但未來想要買房子
@MrRamihaha
4 жыл бұрын
可以住家裡很幸福啊!我房租都繳了一百多萬了QQ
@watfkimo
4 жыл бұрын
實用!
@MrRamihaha
4 жыл бұрын
希望給你們最多實用的內容XD
@user-po4sg9wj8m
Жыл бұрын
沒有,學習知識有機會買房投資的話也不錯
@yuzhenaung
4 жыл бұрын
可以教我们怎样edit videos?
@jenylie1965
3 жыл бұрын
C....我想再買一間理想中的公寓
@LeeLumusic
4 жыл бұрын
B很實用的談判技巧
@MrRamihaha
4 жыл бұрын
哈哈哈 多方打聽的經驗談,希望大家都能買到CP值高的房子!!!
@user-tq5fv6kd7p
3 жыл бұрын
C 我現在正在找房 但房價好貴 想買透天
@YU-qb2yz
3 жыл бұрын
50萬斡旋是現金支付嗎?還是匯款?
@anpangcheng2066
2 жыл бұрын
應該是給支票
@YU-qb2yz
2 жыл бұрын
@@anpangcheng2066 你是用支票付嗎?
@joanyang6932
4 жыл бұрын
C~~~努力找房子中
@Huangjoyce0126
3 жыл бұрын
設定要有電梯的房子,還沒開始找。
@jw2660
2 жыл бұрын
喜歡蕾咪
@hannayeh8363
3 жыл бұрын
C~ 錢真是最大的問題~ 謝謝Rami
@MrRamihaha
3 жыл бұрын
感謝回饋❤️
@abcf986532
3 жыл бұрын
C 努力看房子中
@user-hw8ck4yl8o
3 жыл бұрын
C 努力找房子中
@user-vk5er4gi1n
4 жыл бұрын
想詢問我跟老婆想買房 目前有2個小孩 家裡是用租的 頭款只有一點點 請問要如何能買到房呢?
@johnsonliu8082
3 жыл бұрын
如果2個小孩還小,建議買2房1廳1衛,地點一定交通方便及生活技能優。住了幾年等房價上漲,再賣小房買大房。 頭前款需準備成交價的2~4成,因人的信用不同,所以房貸成數不同。 寬限期2~3年,寬限期期間可拿之前繳房租的錢來繳利息及存準備金,可運用準備金來理財規劃。
@user-gw7uw4dq6w
2 жыл бұрын
屋主賣屋原因……能相信嗎?
@jcpeng5564
3 жыл бұрын
C 最近積極看房中☺️
@BB-fe8gb
3 жыл бұрын
請問如果是全新的房子也可以這樣談嗎
@MrRamihaha
3 жыл бұрын
我談的是兩年內的新成屋喔!😂
@shirlen9318
3 жыл бұрын
有些房市很熱的地方,價格很難談,你不買還有很多人排隊等著買
@jkl04387
4 жыл бұрын
我是C,但是目前還沒有資金,所以暫時不再短期的考慮範圍內
@MrRamihaha
4 жыл бұрын
可以邊看邊學習邊存錢,等到自己了解了以後,有足夠的財力,又看到自己喜歡的房子,經驗也累積夠了!
@jkl04387
4 жыл бұрын
蕾咪 Rami 好唷!謝謝蕾咪❤️
@tonycheng4822
4 жыл бұрын
D 感謝分享。
@MrRamihaha
4 жыл бұрын
感謝回饋🥺
@aukawaraix
3 жыл бұрын
看到都回 C 房價將會持續大漲 當大家都買了繳貸款,買盤漸少房價就開始下跌了
@bababe_hs
3 жыл бұрын
為什麼大家問問題只有按讚
@MrRamihaha
3 жыл бұрын
因為會隨機選出來拍片回答!
@bababe_hs
3 жыл бұрын
@@MrRamihaha 原來,謝謝!
@chanmarcus4394
4 жыл бұрын
💪💪💪
@MrRamihaha
4 жыл бұрын
💪💪💪❤️
@chanmarcus4394
4 жыл бұрын
@@MrRamihaha有♥
@gary132
4 жыл бұрын
C,還在存錢
@shuyuanhsu1749
3 жыл бұрын
C...我才剛起頭....
@MrRamihaha
3 жыл бұрын
感謝回饋❤️
@user-lj1es8fg4n
3 жыл бұрын
C 台南找房中
@MrRamihaha
3 жыл бұрын
感謝回饋❤️
@yi-chunkuo1622
4 жыл бұрын
C
@Chan-cs6fn
Жыл бұрын
C !謝謝
@user-cg2et4ul8m
3 жыл бұрын
c 聽了“$有受益
@MrRamihaha
3 жыл бұрын
感謝回饋❤️
@ViVi-6572
2 жыл бұрын
D,小換大💞💞🍭👏👏💕💕
@shiN-ud5kj
3 жыл бұрын
C❤️🙏🏼
@MrRamihaha
3 жыл бұрын
感謝回饋❤️
@user-ud1ot1pw3y
3 жыл бұрын
D
@MrRamihaha
3 жыл бұрын
感謝回饋❤️
@chillruruhsp
4 жыл бұрын
c
@MrRamihaha
4 жыл бұрын
感謝回饋🥺❤️
@albee4260
3 жыл бұрын
C ~
@user-ly6ni7pe2n
3 жыл бұрын
沒啥用⋯⋯
@yuscover5047
4 жыл бұрын
C!!
@MrRamihaha
4 жыл бұрын
💪❤️
@17UP
3 жыл бұрын
C!
@MrRamihaha
3 жыл бұрын
感謝回饋❤️
@user-yf6dy1di4p
4 жыл бұрын
C~!
@MrRamihaha
4 жыл бұрын
感謝回饋🥺
@777brainpeace6
3 жыл бұрын
B
@MrRamihaha
3 жыл бұрын
感謝回饋❤️
@leonachu1104
4 жыл бұрын
C~~
@MrRamihaha
4 жыл бұрын
感謝回饋❤️
@abc-iw1xy
4 жыл бұрын
怎樣才可以找到像蕾咪這樣優秀可愛漂亮性感成熟身材好又肉肉的好女孩,我好希望找像蕾咪這樣的老婆女友
@zixulei6400
4 жыл бұрын
投机好玩,好喜欢你,来东莞找我玩莞式服务。爽!
@user-ly1hn7xn3q
3 жыл бұрын
C
@user-wm3jq6qf8u
3 жыл бұрын
c
@MrRamihaha
3 жыл бұрын
感謝回饋❤️
@nico_2017
3 жыл бұрын
C!
@MrRamihaha
3 жыл бұрын
感謝回饋❤️
@a0931398847
4 жыл бұрын
B
@MrRamihaha
4 жыл бұрын
❤️
@user-jh2dm9zj5q
3 жыл бұрын
D
@MrRamihaha
3 жыл бұрын
感謝回饋❤️
@user-kj1mz8sh8q
4 жыл бұрын
C
@user-ic9yl8sx9s
4 жыл бұрын
C
@user-jd5is5ij1s
4 жыл бұрын
C
@user-up5pm4ch1s
4 жыл бұрын
C
@baiyouli1501
4 жыл бұрын
C
@chiayinke3719
3 жыл бұрын
C
@MrRamihaha
3 жыл бұрын
感謝回饋❤️
@GG1440
4 жыл бұрын
C
@MrRamihaha
4 жыл бұрын
💪
@firebaobao
4 жыл бұрын
C
@MrRamihaha
4 жыл бұрын
感謝回饋🙏
@user-gl1yf3pl4b
4 жыл бұрын
C
@MrRamihaha
4 жыл бұрын
感謝回饋❤️
@user-zw5xw5ic8m
4 жыл бұрын
C
@MrRamihaha
4 жыл бұрын
感謝回饋❤️
@user-vc9ul7wo9s
4 жыл бұрын
C
@MrRamihaha
4 жыл бұрын
感謝回饋🙏
@user-oz3mw4hr7q
4 жыл бұрын
C
@MrRamihaha
4 жыл бұрын
💪
@jj26win
4 жыл бұрын
C
@MrRamihaha
4 жыл бұрын
❤️
@Ping0827
4 жыл бұрын
C
@MrRamihaha
4 жыл бұрын
❤️
Пікірлер: 183