Parabéns Marcelão q Deus Abençoe seu empreendimento
@mentoriadekitineteirosraiz
2 жыл бұрын
Obrigado Alberto.
@vanimoraes9266
2 жыл бұрын
Boa noite, Marcelo! Te acompanho desde o terreno vazio, sou sua torcedora, e aprendo muito com você! Suas Kitnets são maravilhosas, e uma hora quero ir ver! Que Deus abençoe muito seus empreendimentos e chova de bons inquilinos logo! Tenha uma noite abençoada!
@mentoriadekitineteirosraiz
2 жыл бұрын
Será um prazer. obrigado e abraços
Жыл бұрын
Onde fica suas kitnet para eu conhecer
@joanilsonrocha2053
2 жыл бұрын
Bom dia IRMÃO. Tem como você me dar uma dica de como escolher o inquilino ideal.? Muito obrigado
@mentoriadekitineteirosraiz
2 жыл бұрын
Colega, precisa pesquisar muito sobre ele, ver documentos, históricos, etc......temos uma estratégia, mas é longo o caminho e não dá para falar aqui em poucas linhas. Faço mentorias e caso desejar, podemos marcar uma e te passou dicas, modelo cadastral, etc, etc, etc.
@diegocoutinho6537
Жыл бұрын
Boa tarde amigo !! Gostaria de saber de quanto ficou o pé direto da kitnet
@mentoriadekitineteirosraiz
Жыл бұрын
Parte de baixo com 2,20 e parte de cima com 2,30, total 4,50mts.
@analunasantos
2 жыл бұрын
O Cooktop em cima desse material não derrete ele não?
@mentoriadekitineteirosraiz
2 жыл бұрын
Não, de forma alguma. Até porque tem o vidro primeiro e depois o produto é marmorite sintético e super resistente.
@m_marques
2 жыл бұрын
Cara um dos melhores projetos que eu já vi, se fosse em SP Capital aí dar uns 1200 de aluguel concerteza, vc utilizou muito bem o terreno, e barateou a obra fazendo elas térreas e com blocos de concreto
@mentoriadekitineteirosraiz
2 жыл бұрын
Meu amigo este projeto foi demais pensado e estudado em todos os detalhes, pois eu precisava ECONOMIZAR ao máximo para ter a maior rentabilidade neste projeto. Ter o custo final de 28 mil por unidade foi bastante importante para ter quase 3% de ROI. Não foi nada fácil, mas o resultado está ai. obrigado e abraços.
@yTeuh
2 жыл бұрын
@@mentoriadekitineteirosraiz é possível fazer mais andares em um terreno 4x4?
@mentoriadekitineteirosraiz
2 жыл бұрын
@@yTeuh tudo é possível, mas sempre dependerá de local, custos, acessibilidade, aprovação...difícil falar assim sem saber de mais detalhes e informações.....se vc for fazer isto no fundo do seu quintal e sem normas e regras, ok! Agora se for algo regulado...nem aplica-se. Assim está resposta é muito genérica à sua pergunta. Abç
@yTeuh
2 жыл бұрын
@@mentoriadekitineteirosraiz ganhei um terreno de 4x4 no fundo da casa de outra pessoa, só que na rua de baixo e separado do terreno do vizinho. Por ser um terreno pequeno e eu não entender muito bem. Eu queria construir uma casa com 2 quartos, como é mais baixo teria que fazer um muro de arrimo, se fazer tudo legalizado é possível construir com 2 quartos ?
@thaysicoelho9108
2 жыл бұрын
Olá. A sua pia é de mármore sintético? Como foi pra fazer o corte de embutir o cooktop? Estou querendo colocar dessa pia nas minhas kitinetes, com o fogão de 2 bocas tbm.
@mentoriadekitineteirosraiz
2 жыл бұрын
Sim ela é de MARMORITE, praticamente fibra de vidro maciça. Já veio furada da fábrica, pois comprei 30. Mas tive que aumentar o furo devido o cooktop ter tamanhos diferentes. eu mesmo cortei com makita. não foi difícil.
@elainechristina6139
2 жыл бұрын
Cara vc é top Estava procurando projeto para o quarto do meu filho , mas vou logo fazer uma kitnet pra ele se virar rsrsrs muito obg seu moço
@mentoriadekitineteirosraiz
2 жыл бұрын
Sucesso! obrigado.
@igorrubbo
Жыл бұрын
Nossa Marcelo seus vídeos são auto explicativos a didática que o Sr usa é fantástica !!! Parabéns pretendo seguir a risca seus conselhos ! Uma pergunta o Sr tem o modelo do contrato de hospedagem pra passar ? Melhor hospedagem só invés de moradia!!! Que sagacidade
@mentoriadekitineteirosraiz
Жыл бұрын
Obrigado IGOR....tento ser o mais pratico e real possível, pois é minha realidade...vivo isto há mais de 12 meses com as locações, já passei por muitas coisas e é por isso que nos últimos meses tenho feito MUITA MENTORIA PARTICULAR por vídeo de watzap com interessados. Já com relação ao contrato de HOSPEDAGEM é claro que tenho tudo e inclusive regimento de condomínio, mas isto só repasso nas minhas mentorias, caso queira. Alí não basta só o contrato, precisa entender toda a sistemática que envolve este tema. abç
@wesleyladeira4061
Жыл бұрын
Feliz pelo sucesso das suas Kitnets Marcelo, parabéns. Depois dá uma olhada no novo canal da minha esposa Elenice Ladeira, ela ensina umas receitas bacanas e práticas. Um abraço e aguardo os próximos vídeos.
@mentoriadekitineteirosraiz
Жыл бұрын
Vou conferir, obrigado e abraços.
@Casalvidanovafamiliareis1475
Жыл бұрын
Mais um domingo, sonhando com as minhas futuras 10 kitnets, por gentileza pode vende seu projeto ?
@mentoriadekitineteirosraiz
Жыл бұрын
Olá, vamos fazer uma mentoria e dai falamos.....certamente sairá muito mais barato do que vender projeto, pois, cada caso é um caso bem distinto. Minhas MENTORIAS são assim: fazemos por uma hora via videoconferência ON LINE AO VIVO, vc faz pix de R$ 150,00 e dai falamos sobre seu projeto, suas intenções, sobre a planta e os demais passos...... Caso interessar, me acione pelo meu instagram @diariokitineteiroempreendedor, e falamos por lá via watzap....abraços
@fabianosantos649
2 жыл бұрын
Faltou subir no 2 andar.
@mentoriadekitineteirosraiz
2 жыл бұрын
Tem outros 2 videos...veja no canal.....o titulo deste é a parte 3 de 3, assim tem a parte 1 de 3 , e a 2 de 3.....entendeu?
@CarlosHenrique-cv3hf
Жыл бұрын
Estou com espaço de 4,60x3,10, consigo fazer algo sem ter que bater laje em cima ?
@mentoriadekitineteirosraiz
Жыл бұрын
Difícil te dizer somente com estas informações: não sei como é este espaço, local, condição de solo, o que vai querer fazer e como.....muito genérico sua pergunta colega.
@reginasalim9283
2 жыл бұрын
Se você ainda não instalou todos os Cooktop colação com os botões virados para fora Assim dificulta a utilização Fica muito perto da torneira da pia
@mentoriadekitineteirosraiz
2 жыл бұрын
Os botões estão virados para a parede, justamente para evitar cair agua neles.
@Kauaft10pinhais
2 жыл бұрын
Mto top, empreendedor mesmo, visionário!!
@marioferreiradacosta2105
2 жыл бұрын
Boa noite Marcelo parabéns pelo seu projeto de kitnete com ajuda de Deus vou iniciar as minha no próximo ano aqui no mato grosso
@mentoriadekitineteirosraiz
2 жыл бұрын
Vai dar certo, planeje bem tudo antes de iniciar. calcule os custos de cada etapa e se não tiver toda grana, faça por partes, mas termine ao menos uma unidade para locar e já te dar retorno. sucesso colega!
@dalilacosta2215
2 жыл бұрын
Uma ratoeira essa kit. Poderia colocar área de serviço e fazer aberturas para iluminação e ventilação.
@mentoriadekitineteirosraiz
2 жыл бұрын
Não entendi seu comentário de UMA RATOEIRA! infelizmente vc nao entendeu ou entende sobre kitnetes compactas para uma pessoa.
@reginavieira8417
Жыл бұрын
Poxa achei bem intereçante só q ele n grava direito pra gente ver ele só foca n parede e n chao
@mentoriadekitineteirosraiz
Жыл бұрын
Amigo...veja no meu CANAL que possuem muitos vídeos destas kitinetes.....cada uma das postagens, tem um foco em especial. abraço
@peixeforadagua5190
2 жыл бұрын
Boa tarde como está o andamento das locações, os meus demorei uma mês pra alugar todas, não desista porque aparecem muitas pessoas que tentam menosprezar nosso empreendimento, mais com o tempo vc acha o perfil certo e a grana começa entrar e não só sair, ae vc vai ver que valeu a pena todo sangue derramado ae na obras rsrs, abraços sucesso!
@mentoriadekitineteirosraiz
2 жыл бұрын
Obrigado......estou locando aos poucos e conforme muita seleção para não me incomodar depois.....indo bem graças a DEUS. abç
@peixeforadagua5190
2 жыл бұрын
@@mentoriadekitineteirosraiz que bom ,se vc sentir qua qualquer dúvida sobre um inquilino não tenha pressa de alugar,vc selecionando as pessoas certas Elias mesmo acabam trazendo pessoas do mesmo perfil, pode ter certeza que vc vai alugar todas, abraços sucesso!
@nilcealves9825
2 жыл бұрын
Oi
@vandodiasdossantos9846
Жыл бұрын
Gostei, muito compacta. Qual a dimensão da kitnet?
@mentoriadekitineteirosraiz
Жыл бұрын
Valdo falo bem sobre isto tudo em outro vídeo, contendo várias dimensões internas .....mas vamos lá: a metragem é 4,50 comprimento por 3,00 largura, e no mezanino tem 3,00 largura por 2,50 comprimento. Abraços.
@joseribamarlima9787
Жыл бұрын
Bom diaaaaaaaa Excelente trabalho. Parabens
@mentoriadekitineteirosraiz
Жыл бұрын
Obrigado José Ribamar....abracos.
@canaldobem6852
3 ай бұрын
Parou de gravar vídeos porque?
@mentoriadekitineteirosraiz
3 ай бұрын
Olá, porque não estou tendo tempo e não tenho muito mais para mostrar da fase da obra. Agora só pelo Instagran.
@jessicaiodice876
2 жыл бұрын
Quem fez seu projeto da obra? Qual arquiteta?
@mentoriadekitineteirosraiz
2 жыл бұрын
Foi eu mesmo com o meu engenheiro. Não teve arquiteto.
@RosemeriXavierMendes
6 ай бұрын
Achei tudo muito lindo! Amei!🥰
@mentoriadekitineteirosraiz
6 ай бұрын
Obrigado......tudo simples, meio rústico, mas bem montado com o essencial, limpo, arejado, sem infiltrações e espaços adequados para uma pessoa. abraços
@camilagurjao2849
Жыл бұрын
Gastou uma média de quanto em cada kitnet?
@mentoriadekitineteirosraiz
Жыл бұрын
Olá, sim monitorei todos os custos.....e minhas unidades saíram por R$ 28.500,00 mil cada, considerando inclusive terreno+mobilia., só a construção ficou em R$ 20 mil.
@paulinosantos3525
2 жыл бұрын
Boa noite, excelente vídeo.
@mentoriadekitineteirosraiz
2 жыл бұрын
Olá obrigado
@vilubaby03vilu
2 жыл бұрын
Olá Marcelo, outro dia estava vendo um vídeo de uma mulher que alugou uma kit já mobiliada e o inquilino roubou a geladeira dela, não é perigoso de vc chegar e a kit estar vazia? Se fossem minhas eu colocaria um cano de ferro removível na entrada do corredor de modo a impedir a passagem da geladeira para fora do imóvel. Kkk parece brincadeira mas eu faria.
@mentoriadekitineteirosraiz
2 жыл бұрын
kkkkkkk, sim Wilson, aconteceu sim e é de uma kitineteira (fotografa) de minas gerais....eu a conheço. Mas veja, qualquer um pode roubar sim, e por isso vc precisa prever CONTRATO, MULTA, TER O CAUÇÃO EM MAOS, AVISAR VIZINHOS que nada pode ser retirado, enfim.......é um risco, e por isso mesmo, que não tem nada de moveis de muito valor. Minhas geladeiras e microondas são usados, e o fogão 2 bocas custou 220,00. Abraços
@GhilgamashBsB
2 жыл бұрын
Aqui na feira dos importados tem câmera Wi-Fi com sensor de movimento que avisa no app.
@kitnetcacapava9198
2 жыл бұрын
Show
@kitnetspampulha6633
2 жыл бұрын
Marcelo parabéns pelos seus vídeos, você mostra tudo,as marcas dos eletrodomésticos,as medidas, coisas que outros não mostram. Sendo assim mais claro,nos ajuda muito nas nossas dúvidas na obra das kitnetes. Amo seus vídeos.Deus abençoe.Sucesso pra você.( Sou Dalva de BH MG)
@mentoriadekitineteirosraiz
2 жыл бұрын
Valeu obrigado, abraços Dalva.
@danielzutin3948
Жыл бұрын
Parabens linda obra...
@mentoriadekitineteirosraiz
Жыл бұрын
Muito obrigado
@lumistechiluminacaogessodr7904
2 жыл бұрын
É POSSIVEL DIVIDIR AP EM 2 P ALUGAR?
@mentoriadekitineteirosraiz
2 жыл бұрын
Dependendo do local, tamanho, acessos distintos sempre é possível, porém em tratar-se de AP em prédio residencial (condomínio), certamente existem regras que impedirão.
@dalilacosta2215
2 жыл бұрын
Cadê a área de serviço? Lava roupa aonde ?
@mentoriadekitineteirosraiz
2 жыл бұрын
Lava a roupa no tanque dentro do WC. Não tem área de serviço em separado.
@luzinetemunizlm
2 жыл бұрын
Bom dia amigo! Parabéns pelo trabalho maravilhoso, ficou muito bacana. Deu canseira, mas com certeza está valendo a pena. Q Deus continue abençoando sua vida e seus projetos.🤗
@mentoriadekitineteirosraiz
2 жыл бұрын
Muito obrigado 👍
@maryjoselene2641
2 жыл бұрын
Boa tarde.Gostei mto das suas ideias.Parabens pelo seu trabalho.Deus o abençoe 🙏
@mentoriadekitineteirosraiz
2 жыл бұрын
Olá obrigado
@biancamaria55
Жыл бұрын
Valor do aluguel?
@mentoriadekitineteirosraiz
Жыл бұрын
850,00
@jnedicoes1359
3 ай бұрын
Muito bom seus projetos Deus te abençoe 🙏🏼
@elizetefernandes9533
2 жыл бұрын
Oi .. Boa tarde!!. Ficou muito show!!! Sou muito sua fã..
@mentoriadekitineteirosraiz
2 жыл бұрын
Muito obrigado 😊
@lucicleideoliveira901
2 жыл бұрын
Estou apaixonada 😍 pela sua kitnet 💗👏👏👏👏👏
@mentoriadekitineteirosraiz
2 жыл бұрын
Também gosto muito
@construindo.kitnets
2 жыл бұрын
Ta show msm! 👏👏
@viankalobosvalenzuela7456
2 жыл бұрын
Buenos días marcelo excelente video se agradece que comparta su trabajo saludos desde chile y que dios los bendiga y acompañe siempre 💯👊👏🙏
@mentoriadekitineteirosraiz
2 жыл бұрын
Gracias amigo Vianka. abraços
@gfzzcfhrxgsdycgyd-my2sy
Ай бұрын
Зур бу́липи маладес
@armandasouzamathusalem4617
2 жыл бұрын
Parabéns
@mentoriadekitineteirosraiz
2 жыл бұрын
Obrigado
@FelipeSoares-vo7kf
2 жыл бұрын
boa tarde meu amigo. tô construindo 8 kitnets sendo 4 no primeiro andar e 4 no segundo andar. vc poderia falar ou fazer um vídeo como ficou sua rede de esgoto e como ficou as caixas de gordura do seu empreendimento? muito obrigado e que Deus abençoe vc e seus negócios. forte abraço
@mentoriadekitineteirosraiz
2 жыл бұрын
Legal colega kitineteiro....veja no meu instagram que tem MUITAAASSSSS fotos sobre este assunto. @diariokitineteiro abraços
@AnaFerreira-pl9xk
Жыл бұрын
Veijo que o fogão não tem forno ,com faz estou curiosa.
@KitnetJPBrasil
2 жыл бұрын
Ficou ótimo essas medidas👏🏻👏🏻👏🏻👏🏻
@mentoriadekitineteirosraiz
2 жыл бұрын
Obrigado colega kitineteiro. abraços
@rodrigobindandi3152
2 жыл бұрын
Boa tarde Marcelo, como ficou os gás de cozinha das kitnet?
@mentoriadekitineteirosraiz
2 жыл бұрын
Ficou muito bom, ele está abaixo do cooktop, normalmente e bem instalado.
@queroqueropizza7227
2 жыл бұрын
Gostei
@kaianoamorim
Жыл бұрын
Sucesso. Parabéns! ❤
@lumistechiluminacaogessodr7904
2 жыл бұрын
Olá Marcelo tudo certo? parabéns pelo excelente projeto, estou iniciando minhas kitinets. em. um terreno vazio, e tbm queria dividir um ap de 65 mts c 3 dorms e 2 vagas, é possível?
@mentoriadekitineteirosraiz
2 жыл бұрын
Já respondi em outra sua postagem.
@lorransalles849
2 жыл бұрын
Olá Meu amigo , parabéns pelas kitnets ! Excelente projeto. Vi que você planejou de forma a evitar ficar coisas que produzem barulho colados nas paredes de divisa entre kitnets , como por exemplo pia , cooktop e cama. Minha dúvida é , como ficou o isolamento acústico entre unidades ? o bloco de concreto absorve bem os sons entre kitnets ?
@mentoriadekitineteirosraiz
2 жыл бұрын
Obrigado Lorran, sim foi pensado esta execução sim. Olhe como tenho duas lajes na kit, a do wc/mezanino e a do teto geral, isto já vai ajudar muito. Mas não existe isolamento perfeito em kitinetes que são grudadas. O pessoal vai ter que se controlar na emissão de barulhos e por isso, as minhas atualmente só reside um morador por unidade. De todos que tenho somente 1 tem TV, assim o barulho deve ser mínimo. abç
@abigailqueiroz4494
2 жыл бұрын
Muito bem Marcelo! Abraços da vovozinha de BARU!
@mentoriadekitineteirosraiz
2 жыл бұрын
Valeu obrigado
@leandroleal2012
2 жыл бұрын
Boa tarde Marcelo, sou de Curitiba e estou começando nesta área de aluguel de kitinet, e vi em um dos seus videos que o o contrato que você usa e o de hospedagem tem algum site pata me orientar melhor ou modelo de contrato para me mandar, sem mais, agradeço. Att. Leandro.
@mentoriadekitineteirosraiz
2 жыл бұрын
Olá Leandro. Nao, não tem site. até porque isto é meio novo *questão de aplicação de uns 2 anos*, e quando eu conheci participei de uma consultoria para aprender, entender e ter o material (e isto custou). Depois fui aprimorando o meu modelo com diversos detalhes, assim, faço MENTORIA a respeito e forneço o modelo e orientações, caso queira. Abç
@Casalvidanovafamiliareis1475
Жыл бұрын
Assistindo novamente e sonhando com as minhas!!
@mentoriadekitineteirosraiz
Жыл бұрын
Que legal, o pensamento focado e bem planejado vai ter ajudar a conquistar seu sonho. Boa sorte e sucesso.
@goretemaria1490
2 жыл бұрын
bom dia onde fica
@mentoriadekitineteirosraiz
2 жыл бұрын
Fica em Colombo/Pr.
@construindo.kitnets
2 жыл бұрын
Parabéns. Estou iniciando nesse ramo de construir ktinetes e é sempre bom acompanhar essas dicas.
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