Très intéressant fait sur je me renseigne sur le cash flow
@juliecre7837
9 ай бұрын
Super ce projet familial 👍
@Brebis33
7 ай бұрын
Ha j ai ma réponse ici a un commentaire précédent de savoir si je pouvais mettre un T3 en meublé....
@Brebis33
7 ай бұрын
Super ! Moi je souhaite ma RP en location T3 pour aller en maison. J'ai acheté ya plusieurs années 7 ans d où ma question sur ou faire la déclaration du LMNP les impôts sont nuls je suis baladée de service en service et ça me stresse.
@latireliredemargaux
7 ай бұрын
Je te réponds ici, tu devrais regarder des sites sérieux comme LegalStart, par exemple cette page : urlz.fr/pmtj En gros, tu déclares ton activité après la mise en location, et ensuite c'est au niveau de ta déclaration d'impôts que ça se passe. Mais il y a divers scénarios selon si tu loues en meublé, si tu fais micro-BIC ou réel, etc. C'est pourquoi tout lire par toi-même sera le plus simple, tu sauras ce qui s'applique à ta situation mieux que moi 😉 En tout cas bon courage pour gérer ça, c'est sûr que c'est stressant, surtout au début, mais une fois lancée, ça devrait rouler !
@Brebis33
7 ай бұрын
@@latireliredemargaux Merci beaucoup
@minerva414
9 ай бұрын
Ciao complimenti per il video brava! Siete stati molto bravi a trovare un appartamento come questo a quel prezzo. Posso chiedere in che città si trova? Grazie dall'Italia ❤
@latireliredemargaux
9 ай бұрын
Ciao, grazie mille! L'appartamento si trova a Grenoble, non così lontano dall'Italia 😉
@alexisbertet3561
9 ай бұрын
Belle affaire ! Tu as compté l’imposition sur chaque loyer ? (J’ai peut-être mal écouté) Et perso , j’aurai dégagé le bidet pour mettre des rangements 😊
@latireliredemargaux
9 ай бұрын
Merci 😊 Tu n'as pas mal écouté, je ne mentionne pas l'imposition tout simplement parce qu'en LMNP, tant que tu es en déficit (charges supérieures aux recettes), tu n'es pas imposé. Sachant que le prêt, les travaux, l'expert-comptable, tout compte comme charges, c'est très avantageux. Donc même si en soi la trésorerie est en positif, nous sommes en déficit et ne payons aucun impôt sur les loyers perçus. J'explique ça plus en détail dans ma vidéo sur l'investissement en immobilier locatif, si jamais 😉 Et pour le bidet, il faut savoir que les Français n'en sont pas du tout adeptes ces dernières années, mais que c'est encore énormément utilisé dans beaucoup de pays étrangers (et donc un point positif pour des étudiants étrangers, typiquement). Bon, et bien sûr, j'avoue qu'on a tout simplement fait le strict minimum côté travaux pour l'instant, quand on devra rafraîchir tout ça d'ici quelques années, on envisagera probablement ce que tu proposes ici pour optimiser un peu plus le bien !
@alexisbertet3561
9 ай бұрын
@@latireliredemargaux d’accord. Je vois que tu as pensé à tout 🤗🤗
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