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@김도완-z3f
Жыл бұрын
젊은이들은 호텔이나 팬션가서 휴가를 보내지 전원주택에 관심이 없습니다 수요가 없는데 혼자만의 생각일 뿐입니다 촌집 전원주택 지나간 옛말입니다 구입하면 처분 불가합니다.
@델타-h1x
Жыл бұрын
저도 단독주택을 건축할때. 매각을 예상하고 공정을 단계별(반지하 방수,철근두께,벽두께,온수보일러 시공,집주변 배수, 옥상방수,등등)로 사진을 촬영하고 건축에 사용된 자재 목록 구입비용 보관해서 주택의 원가를 산정 보관하다 7년을 거주하고 매수의향이 있는분과 부동산에서 원가자료를 공개하고 매매가를 협의 (건축물의 감가상각, 토지시세)해서 바로 매도 한적이 있는데 이렇게 해서 집을 파는 사람은 없다고 부동산사장님,매수자가 놀라시던데요 그후로 한옥전원주택을 지어서 같은 방법으로 5년 거주하다. 바로 매각이 되더군요 지금은 시골 구옥인 월세로 이용하고 있읍니다. 좋은 말씀 잘 들었읍니다
@카르페디엠-v7h
7 ай бұрын
특별한 분이십니다. 이해상관없이 고맙네요
@erickyee4198
Жыл бұрын
급매치고 싼 것 못봤고.. 싼 것치고 제대로 된 것 못 봤음. 전원주택의 가치는 한 지역에서 임장을 자주 다니면 자연스레 알게 됨. 찍사홍님의 의견은 상당히 객관적이고 좋은 도움말이 됨.
@parkherenow
Жыл бұрын
입지가 80프로다,,,,,,,,,요즘 유튜브에 전망이 강이 바로보이고 ,,,전체을 유리창 으로만든 멋진 경관,,,,,,,,그런데 지역이 ㅡ홍천이더라구요,,,가격이 7억 8억,,,ㅎㅎ 그멋진 경관이 북한과 경계인 임진강 일지도,,,,,,ㅎㅎ 북하누휴전선에 전원주택을 경과느좋타고 7,,8억에 분양하는 사람이나 소개하는 부동산이나 좋타고 댓글다는 사람이나,,거기에 현혹되어 사는사람도 있겠지요! 차라리 부산이나 목포 제주도에 사세요,,,,그가격이면 강이아니라 바다가 보이는 경관 살수ㅡ있어요,,,,제발,,,, 북한 접경지역이라니,,,,,
@babytiger17
9 ай бұрын
맞아요. 세상에 싸고 좋은 물건은 없다. 이 말이 부동산에도 통용되죠 :)
@ileluha3575
7 ай бұрын
노숙자들 한테 무료로 줘라 관리비 다 내주고 그러면 천국간다
@DG-ys1ol
Жыл бұрын
절대 충동구매해서는 안됩니다. 전원주택은 돈 들어가는 하마입니다. 더불어 텃세도 심하고 범죄에도 더 많이 노출됩니다. 그리고 인구 감소 영향으로 갈수록 가격은 떨어집니다.
@herb-pharmacy4202
Жыл бұрын
훌륭한 말씀이시네요
@머니랩moneyLab
Жыл бұрын
경기도 광주 신현동 주택들 조심하세요. 맨날 천날 급매 할인 이러는데 진짜 조심하세요.
@지젤-r1j
Жыл бұрын
왜요?가격이 급매 가격이 아닌거에요?
@모순-n8n
Жыл бұрын
@@지젤-r1j 신현동을 포함해 경기도 광주는 교통이 '굉장히' 안좋습니다. 전형적인 난개발 지역이라서요. 경기 광주 단독주택 매물들이 대개 분당과 가깝다는 걸 어필하던데.. 이동시간을 감안하면 전혀 가깝다고 할 수 없죠. 좀 막힐 때는 3~4km 이동하는데에 거의 1시간이 걸립니다. 차보다 도보가 월등히 빠를 지경이니 뭐..
@BJSC138
Жыл бұрын
경기 광주는 10년 전부터 거르라고 알고 있습니다. 교통이 정말…
@이순희-u8v
Жыл бұрын
교통 지옥
@otdk
Жыл бұрын
경기 광주는 들어가는거 아니라고 배웠습니다
@오형숙-s3c
Жыл бұрын
진실하신분 같습니다
@sjn7694
Жыл бұрын
난 이렇게 논리적인 사람이 좋더라. 말에 군더더기가 없고 쓸데없는 인트로도 없고 말의 속도도 적당하고 맘에 드네
@c9530214
Жыл бұрын
저도 전원주택에 관심이있어서 부동산 영상 많이 보는데 양평에서 집팔기가 어렵다고 하네요 부동산 마음대로 한다고 합니다 일단 1000만원 더 비싸게 부르게 해서 1000만원은 부동산이 가져간다고 양아치짓을 많이 한다고 하네요
@ganda21moon
Жыл бұрын
부동산 중개소가 시장을 교란하고 있습니다.
@hamyer0000
Жыл бұрын
하지만 그들은 중계수수료 없음 으로 광고를 합니다
@hyopenae
Жыл бұрын
전수리 베르데라x 한번 봐보세요! 가격 정말 쌉니다!
@erickyee4198
Жыл бұрын
이상하게 파주 쪽이 양평보다 거의 2배가량 시세가 높은데.. 무슨 이유가 있나요? 파주를 떠나기 싫어서 파주쪽 단독주택을 계속 보는데 너무 비싸서 양평으로 자꾸 눈이 가네요. ㅎㅎ
@남방준철
Жыл бұрын
신고가답이죠
@dennis_jyhyun9166
Жыл бұрын
솔직히 단독 실거주자로써 백퍼 공감합니다. 쉽게말해 아파트에 비해 환금성 떨어집니다. 최소 대출로 사서 부동산 경기 따짐없이 오래오래 살 분들한테나 어울립니다. 그런분들 따지면 대부분 자식 시집장가보낸 은퇴자들에게는 괜찮을 수 있지만 사회활동많고 학군따지고 집이 가계 재태크 수단이라면 단독 타운 전원 모두가 맞지않은 선택입니다
@정의국-g8p
Жыл бұрын
맞아요 요즘 급매가 엄청 올라와요
@TV-sp5wk
Жыл бұрын
솔직하고 좋은 정보 감사드려요.
@하잇호잇-k6z
Жыл бұрын
오! 책 내시는군요. 읽고 구매하겠습니다
@사건의지평선-n8s
Жыл бұрын
결론적으로 전원주택은 본인이 건축업을 본업으로 하여 직접 지을 수 있는 정도의 수준이 아니면 지어진걸 구매는 깜깜이라는 거네요
@seunghyun1231
Жыл бұрын
경기도 광주 매물 1년전 신축건물 14억9천에 나왔는데 지금은 15억6천으로 올려서 3억 할인 한다고 꼼수 부리고 있네요 누굴 바보로 아는지 10억도 비싸요
@tournesol2275
5 ай бұрын
지금은 2억에도 안삽니다! 1억 5천원이면 팔리겠네요~~
@ginikwon8567
3 ай бұрын
태전동?
@짬짜면-i9z
Жыл бұрын
부동산매물 유튜브에는왜 대글사용중지라고 씌여 있을까요? 그 이유는... 사기 그만쳐라. 이런 댓글이 달리기 때문 입니다. 맞습니다, 사기. 어리버리한놈 한나만 걸려라, 눈탱이 제대로 쳐줄테니까. 이것 입니다.
@user-td3qp5sj5o
Жыл бұрын
책이 9월에 나오는군요 꼭사보겠어요 항상 알찮 정보주셔서 고맙습니다.
@msn3262
Жыл бұрын
좋은말씀 감사합니다
@김주영-f6b
Жыл бұрын
영상 잘 보고 있어요. 진심으로 도움을 주고 싶어하는 마음이 전해져서 감사합니다~^^♡
@박수미-y6b1l
Жыл бұрын
좋은 영상 감사합니다 응원합니다 목소리가 최고입니다
@liebe-z9r
Жыл бұрын
급매여도 말도 안되게 비쌈
@user-paradise112
Жыл бұрын
좋은 내용. 정직한 영상. 확실한 임장의 실사, 좋아요 구독 꾹꾹 입니다.
@JJ-yk6ju
Жыл бұрын
전원주택 영상들 보면 신현동 자주 나오는데, 그 동네 가보니까 진짜 지옥이 따로 없습니다. 뭐 주변에 아무것도 없고 길은 달동네 저리가라 수준이라 거기서 살 맘이 확 사라지더군요.
@sooah_sein_family
Жыл бұрын
분당까지 20분이라는데 차로 가보면 출근시간에 1시간20분 ㅋㅋ
@kimpitter4326
Жыл бұрын
교통 지옥이에요 ㅋㅋ 용인 살아서 가끔 오후 7시 넘어서 분당 서현 넘어 지나가는데도 정말 심각하더라구요..
@RichMan-y9l
Жыл бұрын
좋은 정보 감사합니다
@으마긴
Жыл бұрын
분당까지 20분 단 꼭두 새벽에ㅋ
@seunghyun1231
Жыл бұрын
신현동 매물은 현재가격에서 30% 빠져야 원가에요 앞으로 토지 단독주택도 급락 합니다 새마을금고 연체율6% 증권사 저축은행 작살 납니다 시공사pf대출 담보 가계신용대출 전부 터집니다 앞으로 살기 힘들어요 향후 2.3년간 현금 틀어쥐고 관망하는게 돈버는거임
빌라, 단독주택 유튜브 영상에 업자들이 그토록 매달리는 이유죠. 높은 가격에 팔아주면 P를 더 많이 가져갈 수 있으니깐요. 빌라, 주택 가격들 참 얼척없는 경우가 많아요. ㅋ
@JOGUNCOM
Жыл бұрын
미인계라는말에 클릭하고 구경한..뜨끔
@홍어여라뭐하루이틀도
Жыл бұрын
급매도 싸면좋은데 싼척하는데 실제보면 정말 황당한 곳이많습니다
@검은개-b3e
Жыл бұрын
아래님 말씀이 맞네요.....과거 시골출신..60년대까지나 전원주택 생각하지~~~~~~~70년대생 이후는 도시세대라 내려갈 생각이 없습니다 10년후 전원주택 ......그것도 새건물이나 지금의 1/10 가격에도 안팔릴겁니다................사면 후회막급합니다........특히 땅!!!!~~~~~~~~
@yphomes
Жыл бұрын
좋은 영상 감사합니다. 속이 다 후련하네요. 많은 분들이 전원주택(토지, 건축 등)에 대한 지식과 적나라한 시장현황을 알게 될수록 더욱 안전하고, 합리적이며 행복한 주거독립이 될 것이라 확신합니다. 이 길에 앞장서고 계신 찍사홍님 항상 감사합니다. 힘내세요~ 조만간 같은 길에서 뵙겠습니다 =) 주거독립, 만세~!
@김명준-r4e4y
Жыл бұрын
단독주택 시청 하면서 마음만 갔다오는 사람... 정말로 몸이 가다가는 큰 낭패를 볼 수 있습니다
@상훈정-n3l
Жыл бұрын
최고 !
@gealee5486
11 ай бұрын
몇년전부터 전원주택에 관심이 많아서 안본게없을정도인대 다 쓸대없더군요 정말 맞는소리같습니다 구독했어요 자주올깨유
@kaka-b5u
Жыл бұрын
감사합니다!!! 너무너무감사합니다...
@찍사홍
Жыл бұрын
저도 감사합니다
@정호연-e4g
Жыл бұрын
영상조회수 올리려는 의도로 급매를 가장한 광고영상 띄우는 유튭조심 해야 합니다
@망고샤샤샥
Жыл бұрын
경매 물건 외엔 정보 제공이 제한적이죠 결국 전원 주택은 경매로 구입을 고려하는게 합리적입니다.
@천만장자-c7o
10 ай бұрын
땅값만 봐야지. 무슨 건물가, 자재가격??? 전원주택, 단독주택 등은 땅값만 인정
@행복한살림-n2j
Жыл бұрын
다 무시하고 그냥 땅값만 받으면 급매물 이라 볼 수있겠죠.
@Low_fenc
Жыл бұрын
감사합니다.
@HeesunKim-rg9xs
Жыл бұрын
나한테 들려주려구 찍은 영상이네요.
@hamyer0000
Жыл бұрын
팩트만 얘기해주시네요. 단독주택은 아파트와는 다르게 주택법이 아닌 건축법을 적용합니다. 입주시 하자가 생겨도 본인이 해결하실 생각하시구요. 집값에 포함되어잇는 풀옵션 가전제품 가구들 대부분 a/s 기간이 1년이란것도 참고하셔야 됩니다.
@안녕하세요-s6c2g
Жыл бұрын
전원주택 너~무 좋지만.... 관리 편의성은 아파트가 넘사벽이라 만사가 귀찮은 저는 그냥 아파트에 살려합니다. 근데 세컨하우스겸 별장겸 물좋고 산좋은데 집하나 두면 정말 좋긴 할것같은데.... 관리편의성 끝내주는 집 어디 없나.. 올해인가 내년인가 lg에서 스스로 관리하는 ai 조립식 하우스 나온다는데 약간 기대중
@그리고-l9r
Жыл бұрын
맞는 이야기 입니다
@노량진사랑
Жыл бұрын
감사합니다
@crucify01
Жыл бұрын
비싸고 안좋은 물건은 있어도 싸고 좋은 물건은 없다.ㅋㅋㅋ 찍사홍님 진짜 저한테 도움되는 친한형 같은 존재이신분~ 항상 응원합니다.
@SY-rp4qe
Жыл бұрын
주인의 양심에 따라 좋고 싼집도 잘찾아보면있어요.
@LolitaGuild
Жыл бұрын
그런데 반대로 생각해보면, 자신이 충분히 공부하고 많이 찾아 본다면 좋은 물건을 싸게 살 수 있다는 말이기도 하지요. 남은 별 가치가 없다고 생각하는 집도 자신에게 딱 맞는 집일 수 있죠. 물론 팔 때는 문제가 생길 가능성이 크지만, 얼마 살지도 않을 집이라면 부동산 투기 목적일 뿐이지요
@딩고-c4t
Жыл бұрын
ㅎㅎㅎ 싸고 좋은물건 거의 없지만 아주 가끔 있는데 곧 팔리더군요 영상 올린지 1시간만에 팔리는 경우도 봤어요 여기서 싸고 좋다는건 물건에 비해서 싸다는것이고 싼물건은 아니었어요 좋은물건은 돈을 준비해 둔 사람이 바로 차지하게 되는거죠
@진종규-l8w
11 ай бұрын
정확한 지적 사항 감사합니다,
@iceteddy508
Жыл бұрын
요즘 유투브 보면 내집하나 마련해보겠다고 시간아껴가며 공부하고 이리저리 시간투자해서 알아봤다는게 그냥 부질없이 느껴집니다.간단히 말해서 부동산을 보니 그냥 지방소멸이 눈앞에 닥쳤다는 느낌이랄까? 내눈앞의 암담함입니다.뉴스를 보지않아도 여기저기 커뮤니티만봐도 서울외에는 그냥 죽는날 받아뒀다는게 느껴진다고 할까요....시간이 문제이지 닥쳐올 문제는 현실이라고 보여집니다.
@Lee-pj2um
Жыл бұрын
전원주택엔 급매란 없다. 그냥 안팔리는 물건
@박숙희-g9y
10 күн бұрын
진심어린 말씀 감사합니다 😊
@klee06able
Жыл бұрын
목소리가 참 듣기 좋으십니다
@샤아-g1h
Жыл бұрын
좋은 강의 영상 잘 봤습니다. 구독도 눌렀습니다 ^^
@김광수-k6j7z
9 ай бұрын
오늘 구독과 좋아요 하고 갑니다 내용이 확실히 머리에 들어 오네요 감사 합니다 ~
@기쁨이-n8h
Жыл бұрын
급매는 급해서 파는 물건이래요 ㅎㅎ 진짜 딱맞는 말씀 같습니다
@333movie
Жыл бұрын
거의 허위 매물 비슷 정작 사려고 하면 방금 금방 팔렸어요, 가 정답
@333movie
Жыл бұрын
싼 땅 싼 집
@곰돌이파이팅
Жыл бұрын
싸게 나온 건 다 이유가 있지요. 더구나 부동산은 대개 보증이 없는 것이 보통. 이런데 싼 것만 찾으면 후회할 가능성이 높지요. 정보가 넘쳐나는 시대에는 운보단 결국 자산.
@bluej8089
Жыл бұрын
공감해요. !!! ,,,, 뻔한 거짖말은. ,,,, 평생살려고 고급자재로 직접지은 집,,, 급한 사정이 있어 1억?싸게. 급매 ,,, ,,,, 유튜버만 보고. 집 사면. 바보,, 호구. !!!! 집주인과. 부동산중개소의 합작 쇼 쇼 쇼. ,,,, 호구 한명만 걸리면. 성공이니까. ,,,,, ㅎㅎㅎ
@일연-o2b
Жыл бұрын
뻥입니다. 뭐가 안 좋으니까 급매이고, 떨이죠. 영상 잘 보았습니다.
@정태영-p2j
Жыл бұрын
맞아요.... 실제 주택 올라오는 유트브보면. 밋음이안갑니다.... 정말 밋음이기는 유트버들이만리있었으면합니다....
@정환-r3o
4 ай бұрын
밋음은 너무한거 아닌가요
@자카루
Жыл бұрын
전원주택이 대체적으로 가격이 높습니다.
@99999aa
Жыл бұрын
급매 영상 혹시나? 싶어 두세개쯤 보고나면 느낌오죠 저런집 10년전에 직접가봤는데 못삽니다~~~ 심지어 1세기 전쯤집도?팔더라구요 이건 방송국에 팔아야지 싶었죠 아직도충격이네요 전 이런거 떠도 안봐요 1천도비싸요 좋은 영상 감사합니다
이제는 순진하고 순수한 사람들이 없어서 잘 안속을걸요....저는 퇴직해서 시골에서 몇년 쉬면서 살아볼까 해서 시골집들 관심이 많습니다만 ....
@lsal6882
Жыл бұрын
잘봤습니다. 저는 강아지때문에 마당있는 쬐끔한 땅이라도 있으면 좋겠다 싶어서 1000만원대로 땅보고있는데 어렵네요.제가 사는 동네를 떠나기는싫어 현금가지고있는선에서 알아보고있지요.농막이라도 짓고살자하는맘으로요.퇴촌쪽은 엄두도 못낼만큼 비싸네요. 정말 어렵네요.
@dHbdHbdHbdHb
Жыл бұрын
서울외곽이어도 위치 자리만 좋아도 유찰까지 안됩니다
@user-tc3ef5zb1e
Жыл бұрын
이분 말씀이 옭아요 시골 지방 전원주택 한물감 장사치들 집장사. 한번 물면 죽을때 까지 못팜. 소도시 아파트 빌라 추천드림
@심재식-r1k
Жыл бұрын
오에ㅡ짱이에요 참고용감사합니다 촌집생각중
@naeringol
Жыл бұрын
저는 100퍼 가격 지번 등 제공할 수 있는 모든 정보를 제공 합니다 ^^
@illu7836
Жыл бұрын
맞습니다. 시간낭비 입니다. 유튜브를 통해 장사하는 인간들 천지입니다.
@배수찬-j2c
Жыл бұрын
구독을 합니다!~^^
@hakshinyi5266
Жыл бұрын
주택의 모든 가치를 함축한 것이 가격인데 그 가격의 근거를 모르고 비교도 못 한다면 결국 구매자는 당할 수 밖에 없다.
@arnakiel2
Жыл бұрын
정말~ 맞는말씀 저도 많이 느낀 것입니다 하루종일 보면서~~
@빨강-w6i
Жыл бұрын
아파트는 모두 대기업 것 이니까 정부에서 도로 포장도 해주고 버스도 다니게 해주고 심지어 철도 까지. 다리도 놓아 주지만 단독은 아무 혜택이 없음 오히려 재개발 한다고 나가라 한다 ㅋ
@swtohv
Жыл бұрын
썸네일이 100만각!!!
@david_cho777
8 ай бұрын
전원주택은 시간이 지날수록 구입가격에 비해 가격이 떨어지는 것이 정상입니다. 특히 인구감소가 급격하게 진행되는 한국에서는 더 가파르게 진행될 것입니다. 수요와 공급의 법칙 때문입니다. 전원주택은 넘치는데 수요가 워낙 급격하게 줄어들고 있으니.. 도심도 공가가 늘어나는데 전원주택은 더 빠르고 더 많이 사람이 살지 않는 집이 늘어나고 일본처럼 상속을 포기한 집들도 많아질 것입니다. 인구감소는 상가, 의료시설, 공공시설, 교통편의도 급속하게 줄어들어 사람이 살 수 없는 지역도 급격하게 많아집니다. 게다가 한국의 경제는 급격하게 수축되고 있습니다. 수출도 줄고 경쟁력있는 산업도 없어지고 투자감소가 이어지고 국민소득도 급감하고 있습니다. 대한민국의 미래는 매우 어둡습니다. 그 모든 원인은 세계 최저의 출산율 때문입니다.
@kodefoo5165
Жыл бұрын
안사야 더떨어집니다......재미로 몇개 봤지만 완전 촌구석 집들이 수억대 개꿀인데 부동산 업자들은 왜안살까요?ㅋㅋㅋㅋㅋ
@카타리나-n6d
Жыл бұрын
댓글에 단독주택 고르는 순서 6 좀 온려주세요. 영상이 너무 빨리 지나가네요
@zyiee3149
9 ай бұрын
일본읔 집살때 주로 땅값만 받고 팔지만 진짜 좋은 집은 아주 조금만 주고 땅값으로 사고 판답니다.
@zyiee3149
9 ай бұрын
전 거짓을 믿고 있음다. 정말 우기지요 저런데 속는 사람 한두명 있겠죠 하지만 지금 한국인 수준에 너무 속아서 이젠 안속죠
@공원연못
Жыл бұрын
경제위기의 증가.... 급매가 아닌 경매를 노려야지 왜 급매를? 교통과 편의시설 둘 다 있는 거 찾고 500짜리면 400에 올려야 급매이고 900을 부른 집주인은 결국 급매로도 매매 안되어 나중에 경매로 밀려 맨몸으로 쫓겨나는 상황으로 가게 됨.
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