Salute sir proud your student here..ty for sharing legal knowledge sir..
@MarkChio-gp5hg
4 ай бұрын
Thanks po. Atty Noel. God bless and good health always
@rescelsjourneydangskie1943
Жыл бұрын
Very informative po Ang topic mo attorney salamat po...didto sa vlog mo ..nag silbing guide po sa Amin...
@madylendaalvarino8625
Жыл бұрын
salamat po sir ito po yong kailangan po namin ngyon yong lupa po ng tatay namin dipa po nq hati sa 8 naming magkakapatid.marami pong salamat. God bless you always
@OwenOdavar-q6n
3 ай бұрын
Thank you po atty.marami po akong natutunan sa vlog niyo po at ng kakaruon din po ako ng idea
@LawrenceBernal-y8t
Ай бұрын
Salamat attorney
@grizziecorporal2988
6 ай бұрын
Maraming salamat po attorney sa pagpadala sa akin nang vlog na ito naliwanagan na po ako. Sana may panahon pa po ako marecover mana nang father king namatay na kase po hindi nakikicoopetate sa amin mga tita namin as if gusto nila sila lang may alam sa lupa nang magulang nila. Problema ko pa po dadaanan nang 20 meters widening ang lupa ni lola at parang ayaw magbayad ang gobyerno dahil freepatent. Kawawa po yung mga nkbili sa lola ko hindi mababayaran? Godbless po attorney. Sa ibang vlog mo nman po ako magtanong.
@maryjanedelacruz688
Жыл бұрын
Hi gud eve. Attorney kuya Noel watching from Saudi Arabia 🇸🇦
@pma589
Жыл бұрын
Goodmorning po atty. Kua Noel👏👏👏👏👏👌
@arnellopez5557
Жыл бұрын
Atty maraming salamat at may natutunan akoy sa payong legal #76. Magpapa-subdivide kasi ako ng lupa ko all under my name. Mukli maraming salamat po
@judalynvalenzuela
Ай бұрын
thank you po attorney
@buboybebing3716
Жыл бұрын
Magandang hapon po atty emmanuel. Maraming salamat sa mga ibinabahagi mong kaalaman.
@marlonb.habana4723
Жыл бұрын
Godspeed sa inyo Atty. Noel sa pag-advice nio po sa mga viewers nio at malaking tulong ito para sa mga wala pang kaalaman sa pagtatransfer ng titulo.
@nelcitaconstantino9250
Жыл бұрын
Hello po Attorney Maraming salamat po sa kaalaman ibinahagi nyo po sa amin, stay safe and healthy always po.
@janecortez9890
Жыл бұрын
Maraming Salamat po Atty. may natutunan po ako. ❤️💯
@me-rijoytv6032
Жыл бұрын
Hello po Atty. , sana po mag karoon kayo ng time para ma discuss yung procedure mag transfer ng title from subdivided raw lots na binibili. TY
@atty.emmanuele.murillo3563
Жыл бұрын
Meron akong vlog na bilihan ng portion ng lupa. Bka makatulong yun sa yo
@pma589
Жыл бұрын
Gud am atty. Kua Noel sana atty. khit papaano po eh sumagot kau khit maikli s mga msger po...s 22o lng s kaso ko po eh ngging guide po kau s mga tanong ko po . Salamat po atty. Noel mabuhay po kau💯👌👏❤
@atty.emmanuele.murillo3563
Жыл бұрын
Naku sorry d ako nasagot sa messenger. Dto lng ako ngbbgay ng free legal advice.
@pma589
Жыл бұрын
@@atty.emmanuele.murillo3563 ok po Salamat nag madami...stay safe po en God bless po🙏❤🙏
@virtualavatarraw4036
7 ай бұрын
Meaningful learning salamat po
@kuyachannelatibapa.8127
7 ай бұрын
Salamat po atty sa kaalaman 🙏🙏
@ivyvergara2329
Жыл бұрын
good evening po atty napakagaling nyo po atty salamat po sa vlog nyo marami po akong natutunan dto god bless po
@MenalouvaldellonValdellon
9 ай бұрын
Vlog po nyo malaking tulong SA amin
@samzkie05
Жыл бұрын
maraming salamat kuya atty; noel sa kaalaman na ibinahagi mo uli na to.
@NMZ1104
Жыл бұрын
New Subscriber Po ako. At laging nanonood sa mga Video’s nyo. Maraming salamat sa mga legal na kaalaman. God bless po!
@DaynalinBanuelos
5 ай бұрын
salamat sa kaalaman
@shirleyrozol4291
6 ай бұрын
Ang 1lote po(300sqm) ay hinati Ng owner sa dlawa para daw madali mabenta, nabili ko po ang klahati which is 150sqm, ano po 1step para makapagpatitulo, bale may survey plan n po, kaya lng ay namatay na Ang seller na nasa name pa nya ang title, wala pa kaming dos, only the receipt na binayadan namin. Thanks
@atty.emmanuele.murillo3563
6 ай бұрын
Sana pag ganyan deed of sale of a portion of land agad ang pinggawa. Ngaun kc patay na ang seller mo kaya extrajudicial with sale na ggwin dysn. Pipirma muna lhat ng mga tagapagmana ng seller para manahin sya sabay benta sa yo. Mas mahaba proseso. Saka mgbbyad pa cla ng estate tax. Bka d pumayag
@juliusnaynes2697
3 ай бұрын
Good afternoon po Attorney nakabile po ako ng lupa lumabas na po yung approved plan nakapangalan pa po sa my ari anu po ba susunod step po ba dun salamat po
@atty.emmanuele.murillo3563
3 ай бұрын
@@juliusnaynes2697 panoorin mo yung vlog ko na pwd bng bumili ng portion ng lupa. Nndun detslye
@jamerlynne7741
Ай бұрын
Hi atty. Pede po bang matransfer at paano po ang pagtransfer ng lupa if ang seller/owner shown on deed of sale is different name shown on the certified true copy of tct? purchase was made thru real estate broker owned by the seller/owner shown of doas. 100sq m land po ang nabili at may description na ng lot and block number.
@atty.emmanuele.murillo3563
Ай бұрын
@@jamerlynne7741 hindi yan matratransfer sa inyo. Tanungin nyo kung patay na registered owners. Heirs n lng ngbnta sa inyo. Iba ang docs
@kathleenmontevilla1533
Жыл бұрын
Good morning Atty., kapag po ba mana ng magkakapatid mula sa magulang nila o sa lolo at lola ko.. na nabili na ng ama ko ang ilang parte ng kapatid niya at isa nalang natira na bahagi para sa isang tiyo ko, pero ang ginawa nila ay binahayan yong hindi nila parte at inaangkin na kanila yong mga tanim kahit hindi naman sila nagtanim. Ano po ba ang dapat gawin ng ama ko?
@arnelquiroz9422
11 ай бұрын
Good am atty. noel, nakabili po kami ng portion ng lupa at napasukat na sa geodetic engr. Tanong ko lang po kung ano po ba pagkakaiba ng deed of partition at partition agreement? Thanks in advance po and god bless.
@Bolantoycajes3785
10 ай бұрын
Atty. Magandang araw po..may lupa po kami na timberland at nakapangalan Sa akong Lolo Ang tax declaration, Ngayon po ay sinasabi nang Kapatid nya na Sa kanya daw binigay at may kasundoan na pumirma Ang mga Kapatid pero Ang Lolo ko po ay Wala pong pirma.
@atty.emmanuele.murillo3563
10 ай бұрын
Ang alam ko psg timberland ay pagaari ng estado yan. Anyway, dapat ang tagapagmana ng lolo mo ay mga anak nya.
@jerancuasay9410
Жыл бұрын
Marami po salamat sa MGA idea PO
@abeldabu7630
Жыл бұрын
Good evening po kuya atty noel. Salamat po sa mga kaalaman nyo tungkol sa lupa para ibahagi sa amin taga subaybay nyo at wala pang alam tungkol sa batas sa lupa..
@erlindaegay6794
Жыл бұрын
Thanks sa vlog ❤
@irmamagano969
Жыл бұрын
atty thank you po napakaganda at very informative mga topics nyo. may tanong po ako, noong buhay pa lola ko gumawa ng statement na binibigay nya yong lupa conjugal property po nila ng asawa nya. maraming anak sa labas ang asawa nya at nag iisang anak ng lola ko ang tatay ko. hindi kasama ang pangalan ng tatay ko sa kasulatan at walang notary ng lawyer dahil minadali lang yong pirmahan tinakot lang ang lola ko. valid po ba yong kasulatan? may habol pa po ba kami or karapatan ang tatay ko? thank you po and God bless you atty.
@linapolicarpio3643
Жыл бұрын
Good day po Atty Murillo. Very helpful po itong video ninyo. Permission to ask po. May property po ang sister in law ko. maliit lang naman po. Gusto po niya hatiin sa kanilang magkapatid, husband ko po ang kapatid. Ano po ba ang gagawin namin - deed of partition or letter of subdivision. Gusto sana nilang magkapatid, hiwalay na titulo sila Maraming salamat po.
@atty.emmanuele.murillo3563
Жыл бұрын
A pag ganyan hindi partition o subdivision, kc iisa lng may-ari na ibbgay sa kapatid ang 1/2. Deed of donation ang ggwin pero mgbbyad ng buwis sa transfer of title.
@linapolicarpio3643
Жыл бұрын
@@atty.emmanuele.murillo3563 maraming maraming salamat po sa inyong mabilis na reply. malaking tulong po sa amin ito. More power po
@nening2220
6 ай бұрын
Mahal nga ang pag survey yong mapa ng lupa 18 K pesos
@cindyestropegan9754
Жыл бұрын
new subscriber here, thanks for your legal knowledge 😊
@araleenw
Жыл бұрын
Good day atty, very informative at may mga natutunan po ako sa inyo mga vblogs. Yong case po ng samin, dalawa ang titulo ng lupa, magkatabi at pareho po ang size ng lot area (joint ownership ) Yong isa lote doon itinayo ng parents ko ang bahay at nakapangalan ito sa tatay ko, yong katabi bakante. My parents at tita kong namatay nasa titulo ang mga names nila. Ang gusto ng parents ko ang anak magbayad ng estate tax. Can we send the deed of partition documents tapos ipadala ito para pirmahan nila? Or dapat unahin muna ang EJS bago ang deed of partition?
@atty.emmanuele.murillo3563
9 ай бұрын
EJS with partition nmn ang pwdng gawin.
@MaryWendelynManacap-qz8ms
4 күн бұрын
Magandang umaga po atty.tanong lng po,kami po ay may planong bibili o mag installment ng lupa..ano po ang dapat naming gawin para po makaiwas kami sa scam.pinacheck po namin sa RD ang titulo ok naman po walang problema...ang problema lng po is yung titulo ay hindi nakapangalan mismo sa seller..ano po atty.ang pwede naming gawin eto po kasi ay e susubdivide na lot..kumuha po kami ng 150 sqm.installment.ano po dapat ang proseso na aming gagawin?makikisagot naman po thank u in advance po atty.
@evangelenebravo5795
2 ай бұрын
ano po ba ang dapat kong gawin para makita pi namen yung kakukangan sa sukat ng lupa namen? please advice po atty. more power po at God bless.
@soloflightcraziness1984
27 күн бұрын
Hire po kayo ng surveyor
@lysamari1900
8 ай бұрын
Atty.pwede din po ba hatiin kahit 206 sqm.lng pero 7 po kase yun nakatayo na house para sa magkakapatid nakaayos naman po sinukat sukat mas mainam po kase kun kanya kanya din tittle.pwede po kaya?
@atty.emmanuele.murillo3563
8 ай бұрын
Pwd nmn yon gagastos lng kau sa survey. 7 lote din. Usually p10k to p15k isang lote pag sinukat bukod dyan ay may iba pang gastusin
@AiresPersonablog
Жыл бұрын
good evening po attorney noel, my tanong lang po pwde po ba ibigay ng DENR ang resulta sa patent number ni nanay Gliceria,duon sa ibang tao,? ang nangyari po kasi hindi makakuha ng transmesal si nanay sa ROD dahil may ibang tao na kumuha ng transmesal gamit den po ang patent number ni nanay?, maraming maraming salamat po sa kasgotan nyo attorney.God Bless po
@kannanmelvlog
8 ай бұрын
Thank u sir
@francislubiano
9 ай бұрын
Atty., papaano po malalaman kung hindi peke ang geodetic engr. Na nagsukat ng lupa?
@jenelynsinalubong4685
Жыл бұрын
Good eve po atty ask ko po pano po mahahati hati sa 3 tao ang ipapamanang lupa na nsa iisang titulo lang pero ang ipapamana po sa 3 tao na un iba iba po sukat.paano po kaya ang step? deed of donation po ba agad.saan po ung step na maililipat na po at mahahti na ung mga lupa na magkakaroon na po ng knya knya titulo.tnx po atty
@elrimhAi24
Жыл бұрын
GOOD DAY PO ATTY NOEL,GUSTO KO PONG MALAMAN KUNG PAPANO NMAN PO ANG GAGAWIN KUNG SA ISANG PROPERTY NA DALAWA ANG MAY ARI NA MAY 2 TITULO RIN PERO PAGIISAHIN NA PO SA IISANG TITULO?MAGKAPATID PO SILA. PAGSASAMAHIN NA PO ANG PANGALAN NG MAGKAPATID SA IISANG TITULO? SALAMAT PO AT SANAY MATUGUNAN PO ANG KOMENTO NA ITO. GOD BLESS
@atty.emmanuele.murillo3563
Жыл бұрын
Pedng subukan ang letter of consolidation sa register of deeds kung iaallow nila
@joshprado3147
Жыл бұрын
Sa mismong barangay po atty. Na kinaroonan din ng lupa
@necitaoliver
Жыл бұрын
Ako ko po ang nakabili ng lupa at nasa pangalan ko, ngayon sabi ng mga kapated ko sinabi raw ng tatay namin na ipinapamana yung lupa sa aming mag kakapated pero walang kasulatan, gusto ng mga kapated ko na hati hatiin namin yung lupa, gusto ko lang bigyan sila ng lupang ma titirikan ng mga bahay nila hindi yung equal na hatian , peede po ba yun..
@atty.emmanuele.murillo3563
Жыл бұрын
Basta ba may deed of sale na notryado at nkpirma ang father mo ay valid yon at tlgang binili mo sa kanya.
@dhollysweetblogs477
Жыл бұрын
Magandang hapon po attorneys.. Anu po ba ibig sabihin ang Partial emplementary about sa bahay..... Sana po mapansin niyo po ang aking katanungan.. Salamat po
@nickotv1288
Жыл бұрын
Good day atty. Magtatanong lng po about pre selling lot, private owner daw po. Nka-mother title po, agricultural po type. Pero subdivided daw po, 30 months to pay, 30% dpayment.
@atty.emmanuele.murillo3563
Жыл бұрын
Need ng contract to sell pag ganyan.
@nickotv1288
Жыл бұрын
@@atty.emmanuele.murillo3563 salamat po Atty. My contract to sell naman po ung owner at mgddevelop ng lot.
@NMZ1104
Жыл бұрын
May tanong po ako Atty. nakabili kami ng lot (portion) 13 years na. May deed of absolute sale. Pwede po bang I cancel at gagawa ng bagong deed of absolute sale? Salamat po.
@atty.emmanuele.murillo3563
Жыл бұрын
@@NMZ1104 pwd yon basta nndyan pa ang seller
@NMZ1104
Жыл бұрын
@@atty.emmanuele.murillo3563 thank you so much po Atty.
@arnellopez5557
Жыл бұрын
Atty may nalimutan akong itanong tungkol sa legal #76, yung pong request for subdivision plan kanino po i aaddress sa RD po ba o sa DENR? Marani pong salamat.Pinapanood ko ulit ito para maintindihamg mabuti. Magpapahati po ako ng lupa ko sa limamg parte pero wala pang bentahan o pamana. Salamat po muli
@aizenplaylearn6666
Жыл бұрын
Atty sana po matulungan nyo po kami
@mamucookingtips2596
Жыл бұрын
good afternoon po attorney may katanungan lng po aq about overlapping
@soloflightcraziness1984
27 күн бұрын
Mag hire po kayo ng geodetic mam..at sabihan nyo po yong nag encroach sa property nyo
@ashlyvlog6294
Жыл бұрын
Good evening po Atty. Tanong kulang po. Paano po kung may excess na lupa? Bale wla pong nagmamayri duon. Ano po ba dapat gawin? Or maari bang applayan ng nkatira duon na lupa? Pagawan nang titulo po?
@atty.emmanuele.murillo3563
Жыл бұрын
Pwd nmn yon kaya lng ippsukat. Malalaman ng geodetic engr kung meron ng may-ari sa pagppapprove ng plano at pagtingin ng record sa denr at land management bureau
@ManuelBucad
Жыл бұрын
Atty.good day po magtatanong lang po sana o hingi po ako ng advice para po sa mana lupa at bahay ng magulang po nmin Eto po ang kaso patay na po tatay namin buhay pa po nanay apat po kami mag kapatid ngayon sabi po ng nanay nmin is hahatian po ng diretso para sa apat kasama ang bahay Ang tanung ko lang po atty is ako po kasi ang nasa harap ng daan meron po ba na karapatan ang aking mga kapatid na bigyan sila ng space o parking sa harap ng bahay ko Maraming salamat po sa sagot mabuhay po kayo atty.
@mercydimaculangan1818
24 күн бұрын
Hello po attorney paano po kung nasa mother title pa at patay na po ang isang registered owner paano po yung kanya
@gernahmaysantianes4372
4 ай бұрын
Good afternoon, Atty! Tanong ko lang: if ang dalawa sa apat na mag mana ay nakapagpatayo ng ng bahay sa common property, ano po ang mas maiging sulosyon na hindi din maka injure sa rights ng kahit sinong magmana. Dapat ba na ang basehan sa partition ay base sa kung nsaan nakapagpatayo ng bahay ang mag mamana? Thank you!
@atty.emmanuele.murillo3563
4 ай бұрын
Kung magiging equal ang shares at wala nmng nasa likod ang lupa pwd yon. Basta papayag ang lahat
@Advance-Magisip
8 ай бұрын
Maraming salamat sa info,Atty... Paano po pag namatay na yung nakapangalan sa Titolo tapos si Surviving Spouse may 4 na anak at only 1 anak lng ang tanging tumulong sa surviving spouse kadahilanan naging not in good terms ang pamilya.. Gusto ni Surviving spouse ibenta ang portion ng 5hectares pero ayaw nya makialam ang 3 anak nyang nasa labas ng bansa (not in good terms sila at walang idea din mga anak na may lupa ang yumaong may-ari). Ano po magandang gawin? Salamat po sa sagot,atty.
@atty.emmanuele.murillo3563
8 ай бұрын
Hindi yon pwdng ituloy kc need ng consent ng mga anak. Pwd yung habulin ng mga anak na nasa abroad
@mindalucillo5087
2 ай бұрын
Atty.good morning po sino po ba ang dapat lapitan kung ang isang lupa ay gustong malaman ang halaga nito salamat po
@atty.emmanuele.murillo3563
2 ай бұрын
@@mindalucillo5087 panoorin mo yung vlog ko na value ng lupa ano b pingbbtayan. Nndun detalye
@evangelenebravo5795
2 ай бұрын
atty noel gud evening po. ang lupa po ay mana ng nanay namen sa nanay nya. ang claimant po sa denr ay name po ng lola namen na may 1012 square meter po. ayon sa record ng denr samantalang 7 po kame magkakapated at may kanya kanya n po kaming sukat ng lupa . pero 534 square meter lng po ang total land area ng nasabing lupa. pwede po b naming habulin yung kakukangan pang sukat para maging 1012 square meter ang lupa ng lola namen. o hindi n po naming kaikangan habulin pa ang nawawalang sukat ng lupa.
@atty.emmanuele.murillo3563
2 ай бұрын
@@evangelenebravo5795 mas mainam na iparesurvey nyo ang lupa sa geodetic engr para sgurado kau
@RestieHaluan
9 ай бұрын
Magandang hapon po atty. Itatanong ko LNG po Yong lupa Ng magulang ko. Di pa po KC na hati Sa kanila magkkapatid gusto po Sana nmin na E pa survey. Para mahati hati pag na survey na ba ang kabilugan Maari po bang Yong Sa magulang ko LNG po ang ipapaputol para. Po Yong Sa magulang ko LNG po ang bbayaran nmon buwis every year Sana masagot po at PRA mapatituluhan na po
@atty.emmanuele.murillo3563
9 ай бұрын
Ped nmng ipaputol kaya lng pag ganun 2 lote rin ippasukat. Yung sa magulang mo at yung matitira na lote.
@lemendaya6669
Жыл бұрын
Hello po atty. Salamat po sa mga informative na videos nyo.malaking tulong po samin to. Tanong ko lang po. Yung bahay po namin nakatayo sa lupa na minana ng aming ama.ngayon po 8 po sila maghahati hati. gusto ko po patitulohan na hiwalay yung samin.kapag magpa survey po ba ko required po ba na sukatin din yung 7 na portion kahit ayaw pa nila magpatitulo?or masusukat po iyon na yun lang?sana po masagot nyo.salamat po
@rosannacura9306
Жыл бұрын
Good p.m po attorney bagong subscriber nyo po aq.may tanong lng po aq.magkano po pasukat ng lupa kung 150squarmeter lng po.from Plaridel Bulacan
@JOELESTEVA
2 ай бұрын
Atty paano po PG ung iba na anak Ng my Ari ay Wala na contact in 60yrs 8 ung anak 3 nlang ung Dito na sa lupa na ito paano Ang paghati?
@VincentLombos
7 ай бұрын
Atty..nagpapaasikaso po kami ng magpaknya knya ng titulo ung magkkapatid po..malaki po ung babayaran pwede nmn dw pong hulugan pag buo n ung bayad tsaka dw po ibibigay ung titulo..ano po bng pwede nming assurance n talagang naasikaso na nga po at siguradong makukuha nmin ung titulo pagnkabayad n kmi.tnx po.
@abnersantos8550
2 ай бұрын
Atty Noel meron po kame nabile lupa gusto n po namin pa titulohan kase po mag kasama pa po sa isang titulo kaya Lang po namatay yung May are dina n po na pagawan ng kanya kanya titulo
@atty.emmanuele.murillo3563
2 ай бұрын
@@abnersantos8550 extrajudicial settlement of estate n yan with sale of a portion of land. Pipirma muna mga tagapagmana sabay benta sa inyo. Need ipasurvey din.
@ZeroKyao
5 ай бұрын
Good pm po atty may kanya na po kami ng lupa nagbubuwes na po kami ngayon po nagbinta po Sila ng right of way inulit po ulit ang sukat hinati po ulit sa gitna po ang ptoblema po Mali po hati d nasunod po yong hati
@soloflightcraziness1984
27 күн бұрын
Sa kanila lang po dapat makunan. Hindi po pede na pati yong portion nyo mabawasan
@JhonnelSulabo
8 ай бұрын
GOOD DAY, PO ATTY. MAHIGIT 90 YEARS NA PO KAMING NAKATIRA SA LUPA MULA SA PANAHON NG AKING LOLA AT LOLO, HANGGANG NGAYON. BENEBENTA ANG LUPA AT NABILI. MAY KARAPATAN PO BA KAMING MAGHABOL SA MGA TANIM NAMIN NA MGA NIYOG MAHUGANI? etc salamat po
@atty.emmanuele.murillo3563
8 ай бұрын
Oo nmn.
@ginalynignacio548
Жыл бұрын
Good afternoon po atty. Kakapanuod ko lang po yung mga vlogs niyo and new subscriber niyo din po ako.👋 Ask ko lang po sana atty., kapag po ba may kanya-kanya ng pamilya yung mga anak tapos namatay na po yung magulang nila at walang last will testament para sa hatian ng lupa, wala po bang right ang ANAK NA BABAI na makihati since mag-isa lang siya na babai sa magkakapatid? At bago siya namatay, may asawa at anak po siyang naiwan. Mas may karapatan po ba ang panganay or dapat bang may equality sa mga magkakapatid, lalaki man o babai?
@atty.emmanuele.murillo3563
Жыл бұрын
Equal ang hatian. Panoorin monyung vlog ko na extrajudicial settlement of estate. Nandun detalye.
@arieltaotao
10 ай бұрын
Good evening po atty.ask lang po kami po ay pitong mag Kapatid, namatay na po Aming Kapatid na bunso ito po ay walang asawA walang anak, kami po ba magkakapatid dapat po ba equally divided Ang hatian sa mga ariarian na naiwan Ng namatay naming Kapatid, Kasi Wala narin yong mga magulang namin patay narin po.
@justineparagas26
Жыл бұрын
Maraming salamat po Atty for the very informative blog, pwede po ba kayo makapagbigay ng estimated na gagastosin para dun sa step by step ng letter request for subdivision? Mayroon po kasi nagbebenta sa amin ng kapiraso ng lupa pero hindi pa po naka subdivided/nakahati yung titulo and tutulongan po sana namin yung seller ipa-subdivide yung titulo dahil ipapasok po namin sa PAGIBIG as housing loan yung specific lot portion na ibinibenta po saamin. Maraming salamat po.
@atty.emmanuele.murillo3563
Жыл бұрын
Yung geodetic engr ang magpresyo ng gastos sa subdivison
@justineparagas26
Жыл бұрын
Noted po Atty. Yung about naman po dun sa paggawa ng Letter Request for Subdivision, kailangan po ba gawa po sya from an Atty?
@atty.emmanuele.murillo3563
Жыл бұрын
@@justineparagas26 gawa yun ng may-ari nonotryo lng ng lawyer
@justineparagas26
Жыл бұрын
@@atty.emmanuele.murillo3563 Salamat po, napakalaki pong tulong ito 🥰
@evangelinealmeyda9763
Жыл бұрын
Good day po. Ask ko lang po kung paano ako makabayad ng estate tax kung ang isa sa mga owners ay ayaw papartihin ang lupang nakatitulo pa sa lola naming namatay na dahil akala nya ay kanya na ang lupa dahil hawak nya ang orig owner's copy ng title. I have 3 shares and I would want to pay now the estate tax pero sabi ng BIR ay dapat me EJS. Ayaw nitong isang ito na pasurvey ko para makuha ko yung 3 shares na nabili ko sa 3 co-owners. If I go to court, I'm sure I won't beat anymore the estate tax amnesty period. Ano po ang dapat kong gawin?
@atty.emmanuele.murillo3563
Жыл бұрын
Mapipilitan kaung pumunta pa sa korte for judicial settlement of estate.
@ferdinandgolez8568
Жыл бұрын
attorney halimbawa po ba ang binebentang lupa ay taxdec pero nakasubdivided na.. safe po ba bilhin?
@francislubiano
9 ай бұрын
Atty., hinati lang po ng dalawang magkapatid na lalaki ang titulo, hindi po nila binigyan ng share ang kapatid nilang babae, papaano po aayusin ang Title.
@jonardsanchez8962
9 ай бұрын
😢
@vivianyourxkfrancisco6551
8 ай бұрын
Ang paghati hati po ba ng lupa ay dapat equal kasi sabi ng iba kapag nasa hrapan ka mas maliit po ang hati tama po ba yun o dapat equal dapat
@atty.emmanuele.murillo3563
8 ай бұрын
Actually kung mana ang lupa ay dapat equal ang hatiaan
@ZeroKyao
5 ай бұрын
Now po ten year na po kami nagbubuwes sa lupa now po problema po ayiba po ang sukat na nangyari
@atty.emmanuele.murillo3563
5 ай бұрын
Chk nyo muna sa assessor at kuha kayo ng tax dec at tingnan kung anong diperensya sa sukat base sa survey.
@helenmendoza6949
Жыл бұрын
Attorney pwede ba maauction Ang lupa na hindi pumipirma Ang mga iBang tagapag mana ? Tapos Ang bumili din Ng auction ay Ang kamag anak din Po namen ?
@yuriluna5087
Жыл бұрын
Good evening po atty... Thank you for the explanation.. Guso po namin subsidized ang naiwang lupa magulang namin kado po nawawala ang titulo ano po dapat naming gawin... Salamat po
@atty.emmanuele.murillo3563
Жыл бұрын
May vlog ako nyan. Panoorin mo
@Bolantoycajes3785
10 ай бұрын
Pwede po ba mag file nang partition kahit walang pahintulot Sa mga heirs ng may ari? At pwede po ba maging kasama Ng heirs ng may ari Ang mga pamangkin? Pero Wala pong last testament or katibayan na sinama syang taga pag mana..
@atty.emmanuele.murillo3563
10 ай бұрын
Ang nagpapartition ay yun lng mga tagapagmana ng property. Kung may namatay sa tagapagmana yung pamilya nya ang papalit
@sandringmndz2378
4 ай бұрын
Gudeve po Atty. Paano po kaya ang case nman po ay, nsa mothers title, ( decreased na ang owner) gusto na po mapa title ung area na minana.
@atty.emmanuele.murillo3563
4 ай бұрын
Extrajudicial settlement of estate at pasurvey at partition ng lupa ang need. Dami ko ng vlog nyan. Panoorin mo
@dfchannel6898
10 ай бұрын
Good day sir...ask ko lang po anong gagawin namin kapag hindi pantay Ang hatian ng heirs sa lupa? Thanks po
@atty.emmanuele.murillo3563
10 ай бұрын
D mo nbnggit kung meron ng mga titulo sng bawat isa. Kc kung meron na need pa sa korte na dlhin ang kaso.
@lyndinoso9349
10 ай бұрын
Atty. after po mapasurvey ang subdivided lot tapos gusto ko pong magpatitle ng hati ko, pwede po ba yung portion ko lang ang ipatitle ko? May narinig po kasi ako na dapat sabay sabay daw magpatitle ang magkakapatid na maghahati hati sa lupa. Thanks Atty
@reynieto-r1o
6 ай бұрын
ano po sagot sa tanong nyo? same situation kaintuo. pwede ba parte lng ang pa title o buonsa magkakapatid?
@MP-nb2ln
4 ай бұрын
Pede naman siguro pero ang tagal ng proseso at magastos. Gaya ng binenta sakin ang parte ng lupa ng uncle ko sakin after mamatay ang lolo. Bago ko binili pina subdivided ko lahat 9 kasama ang surviving spouse para soon sakin nalang daw sila magbabayad at approved na din survey. Ang papa ko ang binigyan ko ng SPA: mahigit isang taon na di pa natransfer ang titulo sakin di kagaya sa iba ko nabili na buo mabilis lang. Inaantay ko lang computation if mgkano babayaran pag nacomply na ung mga ibang requirements kasi gusto nila idamay ko na rin patituluhan sa kanila kasi mas mura daw babayaran at soon sakin nalang daw sila magbbayad pag gusto na nila kunin titulo nila. Kasi ang gusto ko patituluhan noon ay ung nabili ko at ang mama ko na parte pero if mas mura pag lahat isama ko na sa mga uncle/auntie/lola para di na nila maranasan ang hassle pero babayran nila ang share sa gastos.
@frederickdelacruz139
3 ай бұрын
Ma'am same problem, gusto ko po sana Kunin at ipa title ung lupa ng mama ko kasi Patay na si Lolo.. pwede po ba ung Kay mama na part lng ipasukat at ipa title
@MP-nb2ln
3 ай бұрын
@@frederickdelacruz139 pede naman sa mama mo lang ipasukat mo at papatituluhan pero sa experience ko nung ngpasukat ko sa dalawang titulo kasi both my portion ko nabili… lahat pinasukat ko at subdivide na din para di sila mahirapan kasi need din talaga ng mga daan/right of way para madaling maapprove ung survey at mas mura nabayaran ko ng nilahat na papatituluhan. Nagbibigay lang ko ng pera, papa ko ang naglalakad pero medyo matagal din ang proseso.
@HINTAPA14
3 ай бұрын
Paano po at ano gagawin dahil nahati na po at ipagawa napo nang sariling titlolo@@reynieto-r1o
@mike1675
7 ай бұрын
Pwde malaman Sir noel Kung magkano magagastos sa pag papahiwalay ng titulo na Sama sama?
@atty.emmanuele.murillo3563
7 ай бұрын
Dapat may approved plan at survey
@lawrencemadrid8196
Жыл бұрын
Requirements po sa subdivide ang 6 m na right of way?
@soloflightcraziness1984
27 күн бұрын
Dpende po yan sa may ari ng lupa na nagbebenta kung ilang m po ibibigay nyang daan pero if developer po magbebenta. May req. Po ang DHsud sa kanila para mabigyan sila ng LTS.
@jaredvillanueva6095
Жыл бұрын
Atty. May portion ng lupa na gusto ko pong bilhin pero patay na po ang may ari. Kilala ko naman po ang mga heirs. Ang title is nakapangalan pa rin po sa namatay at wala rin pong existing EJS. Before po namatay ang may ari is nabenta and may nadonate na rin po syang mga lupa, iba iba na po ang may ari, ang iba ay may deed of sale pero di pa rin na transfer sa name nila. Tanong lang po if pwede po bang sa EJS na ipapagawa po is yung portion ng lupa na ibebenta is maghahati na lang po ang mga heirs sa amount?
@atty.emmanuele.murillo3563
Жыл бұрын
Tlgang ganun yun. Hati2 cla sa expenses at syempre pag ngbili cla ay hati2 din
@jaredvillanueva6095
Жыл бұрын
@@atty.emmanuele.murillo3563 Good day po atty, okay lang po ba yan atty instead of i-transfer/divide equally yung lupa? Ang napa survey ko po is yung portion ng bibilhin ko po and the remaining is sa namatay na may ari pa rin. Matatagalan po kasi kung ilipat pa sa name ng mga heirs and wala rin naman po silang pera para ilipat sa name nila yung title bago maibenta po sa akin.
@atty.emmanuele.murillo3563
Жыл бұрын
@@jaredvillanueva6095 d mo maililipat ang title sa yo pag ganun lng.dapat may extrajudicisl settlement of estatexwith sale of portion of land
@GabbyDinoTV
10 ай бұрын
Atty my tanong lang po sana ako. Ang lupa po na nabili namin ay 250sq meters bahagi pa ng isang titolo na 1,00psq meters. Ano po ang mging sunod2 na processo ng pagpapgtitle?
@atty.emmanuele.murillo3563
10 ай бұрын
Panoorin mo yung vlog ko na pwd bng bumuli ng portion of land. Nndn detalye
@macrizandrabangit3871
9 ай бұрын
Hi attorney mgkano po magparegister ng subdivided lot
@rosaliaupatan4728
8 ай бұрын
Attorney puede ba poba magtanong, puede na magpasukat ng equal ahare mo kong lahat kayo nakakabay at nakatira dyan
@JayNJoy
Жыл бұрын
Paano po kung kami ang me ari ng lupa tapos bibigyan namin ang mga kapatid ko. Ano pong tawag don at ano po ang unang step na dapat namng gawin. Thanks po.
@atty.emmanuele.murillo3563
Жыл бұрын
Pwdng deed of donation ang gawin. Pwd rin mmng deed of sale na.bbyad lng buwis. Parang portion lng bbgay nyo may vlog ako nyan panoorin mo
@kevindgreat3453
Жыл бұрын
atty sana po masagot nyo katanungan ko na eto. sa inyo.. may batas po ba ngayon na kpag bagong papel o bagong titulo ang lupa hindi ito maaring ibenta sa loob ng sampung taon?
@MA.JONAPORTER
Ай бұрын
Good morning Atty. Paano po kung yong mother lot po ay hindi pa titulado?
@atty.emmanuele.murillo3563
Ай бұрын
@@MA.JONAPORTER kht tax dec sana meron parang yun ang pagbbasehan ng hatian
@norfaisah410
Жыл бұрын
Good afternoon po atty. Salamat po sa mga information na ibinabahagi mo.. tanong ko lng po, may original certificate of title ang tatay ko po tpos pinahati ng hindi nmin kamag anak ang titulo kht hindi nman naibenta ng tatay ko ang ibang portion bagkus ay naiprenda lng sa knla. ang sabi nla naibenta dw yun sa knla. Nang hingian nmin sila ng absolute dead of sale wala silang maipakita kht kming mga anak hindi kmi naka pirma..pero Ngayon may transfer certificate of title na sila pero ang original certificate of title sa tatay ko prin nakapangalan. Nung tiningnan po namin sa DENR, buo pa po ang lupa hindi pa nahahati.. paano po sila nakapag subdivide samantala buo pa ang lupa sa DENR at paano sila nakakuha ng transfer certificate of title atty? sa ngayon wala na po ang tatay ko matagal ng namatay.. salamat po atty. God bless po
@atty.emmanuele.murillo3563
Жыл бұрын
Kuha k n lng lawyer dyan sa inyo for assistance
@anjhiebitara685
7 ай бұрын
Hello po atty. May concern po ako.. sana po mabgyan linaw ang problema po namn sa lupa .. hihingi po sana Ako Ng tulong bka po mtulungan nio po Ako.. ung father po namn at mother ay namatay na po cla.. bale kami nlng po mag kakapatid na anim.. ang lupa po namn ay nabili Ng tatay po nmn Nung panahong nabubuhay pa po.. may naiwan po xa na mga resibo na katunayan na fully paid na po xa sa lupa. Pero wla pa po titulo ..gawa po Ng namatay n po xa at nd na Nia po natuloy maasikaso ang pagpapatitulo.. ngaun po kaming mgkakapatid po ay gusto mpagawan Ng titulo ang lupa.. problema po namn ay kung pano at San kami mag sisimula ..kaya nag tanung tanung po kami .. napag usapan na dn po Ng kapatd ko..nung una ay pag napa titulohan na dw ay ilgay sa Isang pangalan lng ang titulo sa bunso dw namn..at pangalawa nman po napag usapan ang Sabi kung cno lng dw po ang. Mag bgay Ng share sa pag papa ayos Ng titulo xa lang daw ang ilagay sa titulo.. pero my karapatan pa dn namn dw ang iba un nga lng wla cla sa titulo.. Tama po ba un at maari po ba ung ganun..un po kc ang npag usapan Ng mga kapatd ko.. ang Sabi po naman sa natanungan ko naman po na atty.. ay nd dw po puede ung ganun na isa lng ang ilagay.. mag kaka away man o wlang pera ang kapatd need n ilagy sa titulo at lahat dw po kami ay may karapatan..at kelangan nkalagay sa titulo na kaming lahat ang nag mamay Ari.. nasabatas dw po na kung cno daw po ang naiwan na buhay..asawa o mga anak man dw po.. ung ang ilalagay sa titulo na nag mamay Ari.. gusto ko sana po malamn kung cno po ba dapt ilagay sa titulo .. at cno ang mas may karapatan po .. na ilagy ang name sa titulo.. if maayos n po namn .. salamt po sa sagot.. 😊
@atty.emmanuele.murillo3563
7 ай бұрын
Lahat ng mga anak bilang tagapagmana. Kung patay na ay yung asawa at mga anak nya ang papalit.
@arnellopez5557
Жыл бұрын
Ang deed of partition ba ay may expiration? Gaanong katagal ito bago mag expire?
@atty.emmanuele.murillo3563
Жыл бұрын
Wala nmn
@malagukukano9128
Жыл бұрын
Tama Po ba Yun?sana Po masagot NYO AKO kailangan ko Po Ng sagot
@edisonlaparan6705
Жыл бұрын
Good day Po Atty.kakapanood q lang Po ng video and nakapag subscribed na din po😊 meron lang Po Sana ako tanong .may deed of portion of sale Po kmi na nakuha sa RD marami Po kami nakabili ng lupa mga sampo Po kmi at may mga copy na rin Po kmi ng TCT .. nagpunta Po ako assessors office to transfer tax Dec on my name kasi Po Ang nagbabayad pa ay Ang binilhan namin..gusto q Po Sana ma transfer na sakin Ang tax declaration..pero sabi Po ng assessor ay dipa daw Po pwede kasi dipa approved Ang plan eh may mga titulo na Naman Po kami..bakit Po kaya dipa pwede t.y Po Atty..God bless you..
@dagstinongan9167
Жыл бұрын
Atty Ang anim namagkapatid may manahín na lupa sa kanilang nasirang magulang, gusto na nila mapunta Ang title ng lupa sa kanila.. kng mag bayad sila Ng estate tax meron Silang pirmahan, Ang problema wla Ang Isang Kapatid, nsa abrod hindi mkauwi,, matransfer ba Ang titulo sa knila?
@atty.emmanuele.murillo3563
Жыл бұрын
Kung may kulang ay hindi mkkpirma sa extrajudicial. Mailipat man ang title wala sya sa title. Kulang ang mga heirs.
@jetwinfelipe3321
Жыл бұрын
@@atty.emmanuele.murillo3563 palagi kopong pinapanood blog nio kasi related dn po ako sa real estate sana madami pa kaung matulungan sir tuloy molang sir😇😇
@josalmario6391
Жыл бұрын
Sir pede po ba magpasukat ng lupa kahit di pa balipat ang pangan lupa
@Janice624
Жыл бұрын
Atty., panotice po sana. May Subdivided Lot po kasing binebenta, ngayon installment po ang inavail ko , after ko po magdown, MOTHER PLAN at pag uusap lang po sa barangay yung naganap. Okay lang po ba yun? Di po ba magkakaproblema sa pagpapagawa ng title.
@buenaflorcamacho5080
Жыл бұрын
Tank you poh sa advice mga magkano poh kaya ang magagastos pra sa ganitong partition
@soloflightcraziness1984
27 күн бұрын
Dpdende po sa size ng lupa ng iyong ipapasubdivide at ilang portion po papasukat at kung gaano kalayo ang lokasyon ng lupa ng enyong ipapasukat mula sa kinaroonan ng surveyor
@longskygospel6897
Жыл бұрын
Sir... Sana masagot nyo poh ako.. Ako si Brian. Pwede poh ma mag panotary sa online service Gawa poh ng nasa Malayo ako... Picturan ko nalang yon file ko at papanotary ko nalang sa notary public sir..
@gar1209
5 ай бұрын
Sna po may makatulong po sa case ko, two years ago nkabili ang ng lupa, on going n po ang deed of partition kac gusto ko po makakuha ako ng title sa parte ko, ngaun po wala po akong. kamalay malay pintayuan n po ng extention ng hospital sa probinsya po namin, 😢ano po habol ko?nka lagay n nga po ing mohon ginalaw pa din, pa advice po ano kkailngan ko gawin
@atty.emmanuele.murillo3563
4 ай бұрын
Need mong dumulog sa korte at need mo ng lawyer dyan sa inyo for assistance
@acinad4605
Жыл бұрын
Pano naman po ang pagpatitulo ng subdivided land subject for subdivision project under pd 957?
@atty.emmanuele.murillo3563
Жыл бұрын
Kung planong maging developer at hahatiin ang lupa ay may guidelines ang Human Settlement and Urban Devt ( dating HLURB ) dyan. Sa kanila kau pumunta.
Пікірлер: 583