Собственниками наших домов являются муниципалитеты. А жильцы - пользователями услуг.
@user-gb9iz9lj2e
6 ай бұрын
По результатам осмотров общего имущества дома, УК дает предложения собственникам по видам работ на следующий год
@user-he2qv6jp4h
4 ай бұрын
Вы не правы.Все наши многоквартирные дома в России зарегистрированны в Росреестре эаконно с 2015 и у каждму дому присвоен кадастровый номер. Д на учете они стоят в Муниципалитете до того момента, когда вы эту землю зарегистрруете в Росреестре решив на общем собрании собственников, вам выдадут документ, что земля в городе по адресу зарегистрированна и принадлежит на правх собственности всех собственников. Задайте вопрос в инете, как и зачем регистрировать землю под многокчартирном доме собственником, вам вывалят все. Мы собственники многоквартирного дома зарегистрировали свою землею распоряжаемся ей на правах собственников.
@user-hw6ik1yi3e
4 ай бұрын
Администрация регистрирует за физ. лиц сама без участия жителей, а мы не в курсе даже. А что, так можно разве!? А как на счёт нарушения прав гражданина?
@Ra-M-Ha
3 ай бұрын
ЛАПШУ НА УШИ ЛОХОВ НАВЕШАЛ👎
@Ra-M-Ha
3 ай бұрын
@@user-he2qv6jp4h тебе никто не зарегистрирует многоквартирный дом в реестре и землю под ним.
@user-ws5ry3ln5x
4 ай бұрын
Очень тяжело понять, что же мы оплачиваем из статьи содержание общего имущества, у нас все виды работ оплачиваются из статьи текущего ремонта, только з. плата УК из статьи содержание, по которой информация засекречена. Перечисление работ мы можем сами посмотреть, а каким образом и из каких статей мы оплачиваем выполненные работы не понятно. Ясности вы не внесли. Информация неэффективна
@svetlana7639
Жыл бұрын
Просьба обратить внимание на балконные плиты и систему отопления внутри жилых помещений. Балконные плиты являются частью несущих ограждений. Система отопления ввиде стояка и радиатора, обслуживающая более одного жилого помещения и не имеющая запорного механизма. Относятся к общему домовому имуществу. Ремонт и замена осуществляются за счёт собранных средств на содержание и ремонт, что наша Управляющая организация признавать отказывается. Тем самым, вводит жителей в заблуждение, что ремонт осуществляется за счёт средств самого собственника. Вопрос: почему собственник должен тратить своё драгоценное время, чтобы доказать обратное...
@user-gb9iz9lj2e
Жыл бұрын
Согласен. Балконные плиты - общее имущество дома.
@marinabotvina733
10 ай бұрын
Как почему?! Мы живём в ОПГ России. 😢 Вот поэтому.
@user-hv8fg2mc8e
6 ай бұрын
Практика в суде такая: у Вашей батареи могут соседи погреться? НЕТ. А кто может? ответ: ВЫ. Значит это не общедомовое имущество и наличие кранов на батарее, значения не имеет. Это раньше так считалось, что батарею меняет управляйка. Теперь меняйте сами. 😅😅😅
@TataClen
3 ай бұрын
Когда это раньше???, при СССР, люди мы живём и сегодня в СССР!, никто не отменял границ никто не выходил официально из гражданства СССР.
@user-xg7it4go6q
Жыл бұрын
Наша УК вообще настаивает,что мы не платим за текущий ремонт, поэтому ничего не делает
@marinabotvina733
10 ай бұрын
Врут однозначно, проверьте их отчёт о расходовании средств, запросите общим собранием под протокол. 😅
@user-gb9iz9lj2e
6 ай бұрын
Обязана быть строка текущий ремонт
@alla.6723
3 ай бұрын
Постановление Правительства РФ от 03.04.2013 N 290 (ред. от 29.05.2023) "О минимальном перечне услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения" (вместе с "Правилами оказания услуг и выполнения работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме"): • Минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме: o I. Работы, необходимые для надлежащего содержания несущих конструкций (фундаментов, стен, колонн и столбов, перекрытий и покрытий, балок, ригелей, лестниц, несущих элементов крыш) и ненесущих конструкций (перегородок, внутренней отделки, полов) многоквартирных домов o II. Работы, необходимые для надлежащего содержания оборудования и систем инженерно-технического обеспечения, входящих в состав общего имущества в многоквартирном доме
@TataClen
3 ай бұрын
Так то за всё проплачено из федерального бюджета, собственникам всего жил фонда есть муниципалитет.
@alla.6723
3 ай бұрын
в смысле "не платите"? В квитанции строка"обслуживание жил.помещений" - это что??
@user-ju5xx5rs3g
Жыл бұрын
Очень актуальная информация,большое спасибо 🙏,но желательно ссылки на законы и постановления правительства, укажите пожалуйста вы говорите и где-нибудь были бы прописаны
@Ra-M-Ha
3 ай бұрын
Ссылки на лапшу на уши?
@user-jl8dg6ck3m
11 ай бұрын
Очень нужная информация.Все предельно ясно, просто и профессионально изложено.Огромное спасибо.Лучше поздно,чем никогда.Хотелось бы ещё узнать о расходах на "СОИ", которые по моему мнению не должны иметь место в "хрущевках", стоящих на муниципальной земле и собственники являются лишь владельцами "вещи",а не квартир, как в кондоминиумах и кооперативах, где они являются собственниками и квартир,и земли под их домами.Будьте добры, внесите ясность в этот вопрос,я думаю, что Вы распологаете такой информацией.Заранее благодарю.Барнаул Алтайского края.Нина Степановна.
@user-tj8ei9lq6g
6 ай бұрын
Хотелось бы знать или это секрет какой процент от общей суммы УК начисляет на содержание сотрудников УК.
@user-gb9iz9lj2e
6 ай бұрын
"Это называется управленческие функции. Это может быть 5-10-15%. Закон не ограничивает
@user-gb9iz9lj2e
6 ай бұрын
Каждая УК сама определяет управленческие функции - до 25% доходит. Ограничений нет
@TataClen
3 ай бұрын
Клас!!!, сам себе хозяин, сколько хочу так и плачу, породного, людского пожертвования на всех хватит.
@Konopele4ka
Ай бұрын
УК должна предоставить информацию по обслуживанию дома для осс на рассмотрение и голосование. Осс может и не утвердить расценки, но они не могут быть меньше, минимально установленных государством.
@user-cy8cr8uk2h
4 ай бұрын
Огромное спасибо .
@AngelaKhrapova
8 ай бұрын
Очень полезная и редкая информация ! С необычной стороны . Хочется слушать .
@user-vw8bp5qo4b
2 ай бұрын
Это сказочник, халявщик, нам репу чешет...уже всё оплачено!!! Так делайте...господин...
@user-ze7wg1we4g
Жыл бұрын
Здравствуйте. Не услышала про косметический ремонт подъездов. Входит ли покраска облупившихся стен в строку текущий ремонт?
@user-gb9iz9lj2e
Жыл бұрын
Да, входит. Это текущий ремонт
@user-ze7wg1we4g
Жыл бұрын
@@user-gb9iz9lj2e то есть, дополнительно никаких денег с жителей не должны браться?
@user-gb9iz9lj2e
6 ай бұрын
Да, входит
@user-so6ls1tm6n
7 ай бұрын
Много упускаете по законам, не ссылаетесь на законы РФ. И ранее по Коституции СССР.
@user-el5cb9ue7q
2 ай бұрын
Вечер добрый.Вы говорите,что дома муниципальные,владелец муниципалитет,так он пусть и платит за свои дома.А для оплаты за ОДН нужно сначала найти в праве собственности,где вам эта часть общедомового имущества выделена.это площадь квартиры деленая на площадь жилого и нежилого всего дома.вот это будет ваша часть,а составляет она 0,00.....,а от этого уже будут идти все ваши расчеты.А пока что не за что платить,доли нет,она не выделена.
@user-vk4vz3vr1m
12 күн бұрын
Текущий ремонт ремонт ремонт лестничных клеток входит или невходит в содержанию и ремот жилещного имучества у все отдельной строкой
@user-ze7wg1we4g
6 ай бұрын
Как формируется строка "текущий ремонт "?
@Anna0505anna
Жыл бұрын
У нас нет выделенных долей в общедомовой собственности. Поэтому собственником является муниципалитета. Как понудить муниципалов всё это делать. Ведь они до сих пор не сделали ремонт когда проводилась приватизация. Вы наверное живёте в вымышленном, придуманном мире.
@alla.6723
3 ай бұрын
делать что?? "муниципалы выплачивают Ук за содержание "общедомового" в размере собственной квартиры. ( Это 2-3 тыс руб в месяц).
@TataClen
3 ай бұрын
Пока люди не создадут народный контроль так и будет безпредел.
@Anna0505anna
Жыл бұрын
Надо не только читать и провозглашать общие положения, но и привадитьпримеры, т. Е. В растолкоаывать.
@user-gb9iz9lj2e
6 ай бұрын
Хорошо
@AndrewKoff
4 ай бұрын
перечень работ должен обязательно содержать периодичность и стоимость
@user-jf2ri3si6x
Жыл бұрын
Если тариф на содержание и текущий ремонт собственники отказываются утверждать на ОСС, то как будут выполняться эти работы и за чей счет?
@user-gb9iz9lj2e
6 ай бұрын
УК возьмет за основу тариф для муниципального жилья для Вашей категории дома
@user-gm5er8xm6o
5 ай бұрын
За счёт Собственника по Договору о доверительном управлении .
@user-jf2ri3si6x
5 ай бұрын
@@user-gm5er8xm6o спасибо
@alla.6723
3 ай бұрын
За наш дом УК в год получает 30 мил. в год на "обслуживание общедомового имущества". Аварий каких -либо не наблюдали, раз 5- лет - покраска подъезда. Какие работы можно делать на 30 мил. в год??
@TataClen
3 ай бұрын
А вы спросите у УК пусть разъяснят за каждую копеечку по 810коду валют.
@alla.6723
3 ай бұрын
@@TataClen что такое 810 код??
@user-vy2dm1tu3p
Жыл бұрын
Просьба ставить телефон на вибро режим .
@user-qg7ii8og6f
3 ай бұрын
Какая ложь!!!!!
@user-ut7jo2ey5t
Жыл бұрын
Очень полезная информация.у нас в ТСЖ председатель правления создал совет дома.что это за модель управления в ТСЖ.
@user-gb9iz9lj2e
6 ай бұрын
В ТСЖ - совет дома не создается. Есть правление.
@user-vl8sd2fh9v
4 ай бұрын
@@user-gb9iz9lj2eМКД обслуживает тот, кто взял на содержание МКД. И расчётный счёт принадлежит ему лично. Так как он не может открыть спецсчет.
@user-ju5xx5rs3g
Жыл бұрын
А где можно купить или распечатать книгу для представителя дома ,может вы выложите под этим видео , больше спасибо за работу
А мне понравилось Ваше выступление. У нас ЖСК, а председатель очень безграмотный, от слова совсем. И когда ему говоришь о законах и постановлениях , где прописаны правила содержанию МКД. Он не может даже понять , почему речь. Хочу приобрести эту настольную книгу ( или если получится распечатать в интернете) творчески ее адаптировать к ЖСК. Потому, что если дать ему в таком виде, он будет думать, что речь идет только об УК. А не обо всех организациях управляющими домом. (ТСЖ, ЖСК,ЖК).Большое спасибо, здоровья Вам и вашим близким. С уважением надежда.
@user-so6ls1tm6n
7 ай бұрын
Содержание жилья и тек. Ремонт тариф должен быть по этажным ; трехэтажные, пятиэтажные идевяти этажные и т.д.
@user-gb9iz9lj2e
6 ай бұрын
В зависимости от конструкции дома, принимается тариф на содержание
@user-rg3sm1hy4n
3 ай бұрын
У нас не мкд - мкд это крндоминимум когда дом строился на 2 семьи! У нас многоэтажный среднеэтажный малоэтажный жилой дом еще многоподьездный и т.д заколебали со своим мкд! И пользователи мы
@Anna0505anna
Жыл бұрын
Вас не слышно.
@alla.6723
3 ай бұрын
А полы, где заменяюся?? :-) ( Сейчас большинство собственников оплачивают содержание "общедомового иущества" в размере собственной квартиры, тогда можно требовать замену полов с УК в своей квартире??
@user-gb9iz9lj2e
2 ай бұрын
Полы не относятся к общему имуществу. К общему имуществу относятся плиты перекрытия...
@user-vk9qv1vz4u
3 ай бұрын
Подскажите где и как можно купить "Настольную книгу председателя совета"
@user-gb9iz9lj2e
2 ай бұрын
Она бесплатная. Можете получить в Квалификационном центре: Революционная, 103
@user-aliasis
10 ай бұрын
А так же в 491 прописано, что если расхождение техпаспорта с данными Росреестра, то берутся данные Росреестра! Значит ОИ должно быть зарегистрировано! А вы об этом умолчали!
@user-gb9iz9lj2e
6 ай бұрын
Да, за основу берутся данные Росреестра
@user-gb9iz9lj2e
6 ай бұрын
Да, в Росреестре это должно быть
@user-ys1yv4ky3p
4 ай бұрын
Вопрос по графику уборки подъездов. График в постановлении обязательный к исполнению или ук сами решают, как и когда убираться? У нас в доме 5 этажей и убирают только если через добродел жалобу направить.
@user-yy7vz4gc9v
2 ай бұрын
Да ничего они не будут делать,только деньги собирают.земля муциполитета почему мы должны оплачивать.
@user-su2kf8cv6f
Жыл бұрын
Можете назвать УК в Самаре, хотя бы примерно следующие названным правилам и отчасти выполняющие перечисленные требования?
@user-gb9iz9lj2e
Жыл бұрын
Посмотрите, как жители оценивают работу УК: op63.ru/index.php?option=com_content&view=article&id=5247:-2018-&catid=17:2009-10-07-09-11-26&Itemid=100021
@user-gb9iz9lj2e
6 ай бұрын
Смотрите Рейтинг УК на сайте ГЖИ. Не могу называть УК - воспримут как лоббирование...
@user-gb9iz9lj2e
6 ай бұрын
Смотрите рейтинг УК на сайте ГЖИ: gzhi.samregion.ru/2022/12/23/2022/
@uterrisanver5
2 ай бұрын
Многоквартирные дома ... !??? А как же частные дома !? Почему не говорите о них !? Ведь частные жилые дома , тоже живут люди !? Мужчины , женщины , дети....
@user-ji8mx2fy3z
26 күн бұрын
Ук задумала оградить 3 многоквартирных дома высокой оградить,ссылаясь на то, что прошлые портят детск площадки, в домах бьют двери. И ук нужны видеокамеры дворе, на каждом этаже из 17 стоят по 2 камеры, в лифтах, на доме 4 шт,этого мало.все это за счёт жильцов. Разве ук не финансирует муниципалитетов на безопасность дома и порядок на детск площадках лихо состряпали голосование, стоимость не написали. Через квитанции отбирают жителей. Законы. Жкх прямо находка для мошенников.
@user-ji8mx2fy3z
26 күн бұрын
Ответьте, пожалуйста, куда обратиться. Жилишная инспекция строчит трафаретные ответы, прокуратура посылает письма и людей вслед за письмами. В общем живём весело.
@user-rp7pb3um4e
Ай бұрын
да вы заколебали, только и слышишь собрание, собрание, ничего полезного ни сказали, во первых общее собрание никогда не соберёшь, это надо жителям не работать, чтоб заниматься домом, а управляшкам это на руку, все что вы перечислили, что должна делать управл, компания, как они сами говорят, должна да не обязана, ни хрена они ни делают, если правильно сказать , должны следить за управляшками контролирующие органы, да так наказывать, чтоб был эффект и заставлять их, они ничего не боятся, мало того, когда мы пришли с советом дома к главному инженеру, он разговаривал с нами по хамски да еще стал угрожать нам и насмехаться, они чувствуют абсолютную безнаказанность, отчитываться и общаться с нами 😢не хотят, от слова совсем, хотя есть председатель дома, совет дома, а, что толку, да, ещё собственники мкд муниципалитет, но никак не жители домов
@user-yy7vz4gc9v
2 ай бұрын
Я что то не пойму к нам общедомовое имущество не относится,а тем более двора,.Почему мы должны платить.Капитальный ремонт , за который мы тоже платим,у нас был только трубы остались гнилые хотя в смете были
@user-gb9iz9lj2e
2 ай бұрын
К общедомовому имуществу относятся: крыша, подвал, фундамент, инженерные сети(трубы), фасад, лестничные пролеты и т.д.
@user-nh2nd7xv8e
2 ай бұрын
Ураганом раскрыло крышу 5этажного дома, УК на ремонт потратила почти 350т руб, а с дома собирается в месяц 32 т рублей! Выгодный бизнес!!!!
@user-vl8sd2fh9v
4 ай бұрын
Развод по оплате общ имущества
@user-uc4xi3ki5b
9 ай бұрын
Общая долевая собственность возможна, только в жилищно-строительных кооперативах (ЖСК). Только в ЖСК. В муниципальных домах и ведомственных домах, общей долевой собственности не было, от слова совсем. Это только ваши хотелки.
@user-gb9iz9lj2e
6 ай бұрын
Общее имущество МКД
@user-gm5er8xm6o
5 ай бұрын
Красиво поет, для своих.
@user-gb9iz9lj2e
4 ай бұрын
ОбщеДомовая собственность
@marua2754
Жыл бұрын
ПРИМЕРНО ,- не интересует ......
@user-gm5er8xm6o
5 ай бұрын
Всю эту работу, УК должны выполнять ,согласно Договора о доверительном управлении с муниципалитетом и получают за это с бюджета . Просите Договор, там всё очень подробно описано.
Пікірлер: 94