덕방님.... 현재까지 제작된 동영상이 18개인가여.... 18개 모두 다 시청했는데 혹시 제가 시청 못하고 빠진 게 있나 해서요 정말 도움이 많이 되네요 사업 번창하시기를
@dukbang
3 жыл бұрын
진심으로 감사드립니다 ^^
@user-yg2mn9wy2m
2 жыл бұрын
.
@user-pw5mx9ko1o
2 жыл бұрын
ㄷ111
@asdfdsa455
2 жыл бұрын
@@dukbang 이정도면 앞에 순번 번호 적어두셔야 ㅋ 좋은정보감사합니다
@taepoong461
3 жыл бұрын
어땠냐구요? 아주아주 좋은 정보 입니다~
@realty12
Жыл бұрын
설명을 참 잘하시네요 많은 도움되었습니다
@Sri_Pada
2 жыл бұрын
초짜 임대인인데 좋은 정보 감사합니다. 역시 상가는 어려운것 같습니다.
@user-yx6bp9xq1z
2 жыл бұрын
유익한 내용잘들었습니다 감사드립니다 번창하 시기 바랍니다
@user-lq6qy3od6w
6 ай бұрын
정말 좋은 정보 감사합니다 ~^^
@sinsa6574
2 жыл бұрын
원인자부담금은 말 그대로 하수량이 발생하게 행위늘 하는 원인자가 납부하는 것이 맞다고 봅니다, 그리고 원인자가 음식점을 폐업할때는 원인이 사라졌기 때문에 납부한 그 사람에게 부담금을 해정청에서 돌려줘야 맞는건데 안돌려 주니까 그것이 잘못된거죠, 맞죠?
@user-ee9je9lx7m
7 ай бұрын
좋은 정보 알려 주셔서 감사합니다
@user-jx1db8ro9p
Жыл бұрын
매우 유용한 정보네요ㆍ감사합니다
@kalmarion2461
2 жыл бұрын
건물 용도변경의 시간이 많이 걸리는 경우가 드물게 있습니다(한달반 걸린 경우도 있었습니다). 그런것도 감안해서 미리미리 준비하고 책임소재를 정해두면 좋지요.
@user-sl8ht5eu4i
3 ай бұрын
정말 알고 있어야할 정보 감사합니다
@righteous3029
2 жыл бұрын
건물에 따른 기본 부담금이야 건물주가 부담하겠지만 업종에 따라 부담금이 다른데 그걸 임대인이 부담할 리가 있나요? 내가 임대인이라도 부담 안하겠네요.
@user-si4me8jr4t
Жыл бұрын
유용한 정보 너무 감사합니다.
@user-fc2gc7sl4h
2 жыл бұрын
오 좋은정보 감사합니다
@user-vj1fh3pd8z
2 жыл бұрын
정말 정보잘들엇습니다 부동산만 믿을게 아니네요
@user-ql2kv9ml9l
3 жыл бұрын
너무나 유용한 꿀팁입니다. 감사합니다♡
@user-fz4sl9ge2b
2 жыл бұрын
아주유익한 정보입니다 감사해요^^
@user-mv3ds3rp5c
2 жыл бұрын
차근차근 알기쉽게..고맙습니다!! 제가 이해했으니 이 영상 보시는분들 모두 큰 도움이 되실것 같아요^^ 다시 한번더 감사드립니다 ♡♡
@user-if8ry5bp2f
2 жыл бұрын
임대인에게 반부담하라고하면 차라리갈비집할 사람에게 세를놓지않고 미용실이나 다른업종할사람한테 만세놓겠다
@jaehoonjun1278
6 ай бұрын
😂😂😂❤ 그래서 고깃집 주면 안된다.ㅜㅜ
@user-nf1yn4nx4x
3 жыл бұрын
잘들었습니다.맘에딱들어요.말으넘재미있게하시네여.
@user-sz8md8xx2g
Жыл бұрын
저거는 미리 임차인이 구청에 알아보고 임차인 부담이지요... 임대인이 모든 업종을 해본것도 아니고..
@user-kl8ss3hb7o
Жыл бұрын
비슷한 항목이 있어요.. 전기증설인데요... 건물전체 전기 용량이 75k미만이면 아무런 상관이없는데요.. 한달에 건물전체가 75k이상 전기를사용하면 전기안전회사에 한달에 일정한 비용을 부담하고 건물전기 안전관리하는게 의무에요.. 예를 들어서.. 한건물에 5층짜리라고 가정하고.. 15세대가 만실이면.. 15세 전기사용량합이 한달에 70k를 사용하고있다고 가정해요.. 그리고나서 1층에 부동산사무실이 (전기 많이 안쓰는 업종) 임대차 만료되어서 나가고.. 그 빈자리에 새로운업종이 들어왔는데.. 그 업종이 전기를 많이사용해서.. 전체 전기 76k 이상을 전기를 쓴다고 가정해요.. 그럼 전기안전회사 건물전기 관리비용이 발생하는데요.. 건물주인이 그 비용을 새로들어온 임차인에게 요구를해요.. 너가 들어와서 그런것이다..
@user-zy4vg6ck2c
3 жыл бұрын
반드시 알아둬야 할 좋은 내용이 많네요~ 감사합니다!!! 구독하고 가요~
@r-howmuch
Жыл бұрын
좋은 정보 잘보고 갑니다.좋은 하루 되세요
@user-tv8kh6bs2t
2 ай бұрын
좋은정보감사드립니다
@user-tr4zh4xe3k
Жыл бұрын
용도변경 표시변경등 임대인은 위임장쓰고 임차인 협조 하면됨 왜 임대인 돈을씀 임차인 사용허가에 맞게 변경해야지
@user-cn6og8cp7d
2 жыл бұрын
늘 건강하시고 부자 되시길바람니다 🙏
@user-eu4my8gx2f
Жыл бұрын
참 알아야 할것도 많네요 !! 감사합니다 !!
@user-kn5jm6yf1j
5 ай бұрын
공인중개사가 역할도 못하면서 상가라고 수수료 높게 받아 챙기는것도 문제 있음.
@eunseongmun220
Жыл бұрын
부담금 이름이 하수도'원인자' 부담금인데 왜 임대인이 이걸 부담하는지 모르겠네요.ㅎ 이런 부분은 임차인이 본인이 할 업종에 맞게 미리 이부분을 비용에 넣던지. 비슷한 업종이 있던 자리로 들어가셔야 할 것 같네요
@user-ln7fw6bu5w
4 ай бұрын
역시표준말이 또렷이잘들려
@user-bq2vm2ws7j
3 жыл бұрын
아파트가 아니고 단독같은경우 창고 같은거 증축이나 무단으로 지워놓은것 집보러 갔을때 확인하고 복덕방 복비 받으니까· 확인해 달라하고 부시던지 벌금 안낸것 처리 안되면 다른방법으로 처리 해야겠조·
@haruseller
2 жыл бұрын
덕방연구소님 왕팬이에요^^♡♡♡
@user-jl5hc9mq7y
3 жыл бұрын
유익한정보 감사드립니다~~
@user-pq4pu5dc3z
3 жыл бұрын
꿀정보 감사 합니다
@KOREA_TAE_KWON_DO
3 жыл бұрын
좋은정보~^^
@Latin_in_Seoul
Жыл бұрын
하수도 원인자 부담금 크죠 꼭 임대차계약서에 용도 쓰셔야해요~ 음식점!!
@user-oy8te6ll9p
Жыл бұрын
저도 이런경험 있어요 태권도장 하던곳을 일반 음식점으로 오픈하려고 영업허가 내려는데 ㅠ 결국은 건물주가 천 제가 천을 내서 허가증받고 오픈했네요 부동산에서는 그런 걸 알면서 얘기를 안 해준 듯 해서 ㅠㅠ
@user-ns3io8mv3d
3 жыл бұрын
감사합니다. 응원합니다~^^
@user-xh1kt9py2v
3 жыл бұрын
완전 좋습니다. 최고👍
@user-np8cw6zq7o
3 жыл бұрын
광역시14년전집2층집지엇는데그당시150만내엇는데식당도그럿근요
@user-qw5kj8ud3q
2 жыл бұрын
헐 좋은 정보입니다 감사히 잘 봤습니다!!!
@user-ut3lc7yx3s
Жыл бұрын
어느 임대인이 부담한다고 할까요.
@zw_k
3 жыл бұрын
하나 더 특약에 넣어야 하는 사항이 있습니다. "장기수선충당금(장충금)"인데요. 집합상가는 대부분의 경우 주택법을 따르지만 그것이 의무는 아니라서 임차인 퇴거 시에 그 동안 납부했던 장충금을 돌려받지 못하는 경우도 생길 수 있습니다.(주택의 경우 법적으로 반환해 주도록 되어 있음) 제가 지금 그러한 상황에 놓여있는데, 임대차 계약서 상에 특약으로 장충금 반환에 대한 내용을 넣지 않았을 경우 임대인은 임차인에게 장충금을 돌려줄 의무가 없게 된다고 합니다. 물론 영상에서 소개된 하수도 원인자부담금처럼 몇백, 몇천만원 수준은 아닐 겁니다. 건물마다 매월 적립하는 장충금 금액이 다를 테지만 저의 경우 신축 22평 호실에서 월 2~3만원 정도씩 관리비에 포함하여 납부했고, 2년 만에 퇴거하고 나와서 총 4~50만원 정도 되는 금액을 돌려받지 못 하고 있습니다. 보통은 특약에 명시하지 않더라도 반환해주는 임대인이 많아서 문제가 되지 않는다고 하지만, 저와 같은 경우가 생길 수도 있으니 꼭 계약서에 명시하셔서 손해보는 일 없으시길 바랍니다.
@user-pz1kn4jl5i
3 жыл бұрын
속썩으실거 없어요, 집주인한테 내용증명 보내고 법원에 지급명령 신청하시면 됩니다
@user-vy5sl5dx9s
2 жыл бұрын
아파트 같이 집합건물은 장기수선충당금이 포함되지만 보통 개인주택이나 상가는 별도로 포함하여 받지 않습니다.
@user-uw2mj9ml7m
4 ай бұрын
감사합니다
@jaehoonjun1278
Жыл бұрын
임대인도폭탄이다.당연히 갈비집하는사람이 비용 지불해야지...정화조용량부터 확인해야지. 글고 말이 안됨,.. 식당을 하지말아야죠.,.아님 임대료 제대로 지불하던가?
@user-sd4cq6xn9v
2 ай бұрын
부동산은책임을안지면서소개료만엄청받습니다,계약서써기전에관활구청에가서물어보아야합니다
@sajuwhitlms71
3 жыл бұрын
헐 하수도원인자 부담금 ㄸㄸㄸㄸㄸㄷ살벌 하네요 ,,꼭 알아 볼께요 ㄸㄸ
@user-lj2nh3np8j
5 ай бұрын
감사합니다.
@user-zl6js2bd1b
3 жыл бұрын
좋은 정보네요,,감사합니다
@luckymayhappyday
Жыл бұрын
정말 잘봤습니다 오늘 또 하나 배웠네요~고맙습니다 ^^
@brooklyncoffee
2 жыл бұрын
찐!!!감사합니다👍👍👍👍👍
@user-oz3gr2qb8o
3 жыл бұрын
우와 몰랐던건데 쵝오~
@user-es1fb3uf7r
2 жыл бұрын
좋은정보감사합니다.
@user-ww8kc3ur2f
3 жыл бұрын
좋은정보 감사합니다
@user-ok3vx5kz4q
Жыл бұрын
구독합니다. 중개업소 개업당시 몰라서 혼났는데, 이 동영상을 봤어야 했네요,
@user-dr7qi3et4t
2 жыл бұрын
임차인이 손해보면서 계약서를 작성하는 사람이 있을까요? 당연히 원인자가 임차인인데
@user-lm8jb8sp1z
2 жыл бұрын
도움됐어요. 구독.좋아요.
@user-qt7qk2gd4b
Жыл бұрын
임대인 누구도 그 비용 부담해 가면서 임대 계약 안 합니다. 갈비집은 원인자 부담원칙에 따라서
Пікірлер: 211